房产局住房公积金管理调研报告

房产局住房公积金管理调研报告

房产局住房公积金管理调研报告 住房公积金管理得好与坏，直接关系到广大干部职工的切身利 益，也是最受人们关注的社会热点和焦点问题。为此，我们组织部分 县政协委员对我县住房公积金的管理情况及干部职工反映最强烈的 问题进行了调研。现将调研情况报告如下： 一、全县住房公积金缴存情况 我县自 19*年参加住房公积金以来， 截止 20*年月 6 月 30 日止， 全县共有 184 个单位， 8209 人参加缴存住房公积金，共归集住房公 积金： 5087 万元，其中，累计个人住房公积金提取额： 1261 万元， 定期存款： 2450 万元，活期存款： 523 万元，贷款余额： 853 万元， （自参加住房公积金以来，发放贷款 348 笔共 1185 万元），现有住 房公积金： 3826 万元， 历年住房公积金增值收益 72 万元。 缴存比例： ①县财政供养人员：按工资收入的 5%缴交；②企业缴存比例皆超过 5%，个别甚至达到 20%。住房公积金缴存人数从 19*年开始逐年增加， 缴存的住房公积金也逐年上升。 二、管理运作情况 XX 年来，县房产管理部门对住房公积金的管理，从总体上来看 还是好的。一是能够认真贯彻落实 __350 号令精神，遵循“住房委 员会决策， 住房公积金中心运作， 银行专户存储， 财政监督” 的原则， 逐步建立和完善各种管理规章制度，特别是建立了公积金贷款会议 __，为贷款安全提供了制度保障。 二是在住房公积金提取和使用方面， 也能按照全省统一的操作流程实施管理，对历年公积金增值收益的 72 万元的使用，除提取 20 万元作为贷款风险准备金外，其余用于管 理费和建设廉租住房的补充资金， 至今没有发现违规管理使用住房公 积金的问题。总而言之，我县在机构设置、缴存、提取和使用、接受 监督等方面的工作都日趋完善， 特别是在县房产管理局的不懈努力下， 参缴住房公积金人员的住房环境得到了不断改善， 全县住房公积金工 作取得了一定的成绩， 并且走在了全省各县市的前列， 受到了省主管 部门的表扬。 三、存在问题 （一）没有给部分缴存户发放实名制储蓄卡，个人知情权得不 到充分体现。我县的住房公积金在建设银行和工商银行 *支行开设了 专户， 工商银行已给其负责的乡镇和教育医疗及企业单位缴存个人发 放了储蓄卡，缴存户随时可以查询缴存情况。但建设银行 * 支行至今 尚未发放个人储蓄卡， 造成其负责的机关事业单位缴存户无法晓知个 人缴存数额和财政配套数额的详情， 缴存户要求建设银行尽快发放个 人储蓄卡。 （二）房改收入资金使用不够透明。全县收入的房改资金有多 少，用于建设文明小区的资金有多少，现在还剩余多少，这些情况审 计、纪检、公安、检察等部门都已审核过，但没有在一定范围内进行 通报。 （三）规章制度和办事程序没有及时上墙，给服务对象带来不 便。县房产局虽然建起了新的营业大厅，改善了服务环境，但是没有 及时把住房公积金的各种规章制度和有关事项的办理程序张贴在墙 上，不利于缴存户办理有关公积金的各项事宜。 四、几点建议 （一）县住房公积金主管部门要督促建设银行尽快发放实名制 储蓄卡， 还住房公积金缴存户的知情权。 据了解建设银行已计划发卡， 希望抓紧做好此项工作， 因为现在计算机网络技术十分发达， 发卡并 非难事，如果再拖是没有理由的。 （二）要建立和实施好基础性工作制度。一是各缴存单位要认 真审核上报“住房公积金缴存名册”；二是县房产管理局要向缴存单 位发放《住房公积金手册》，由单位发放到缴存户个人手中；三是年 终各单位要将“住房公积金职工个人情况核对表”公布，让单位的缴 存人员核对《住房公积金手册》的缴存情况，看是否相符。 （三）县房产管理局每年应该向社会公布全县住房公积金的增 值收益和使用情况。 公开的内容包括： 按规定提取的贷款风险准备金， 提取的管理费和用于廉租房的补充资金等，以便缴存户监督。 （四）要提高我县住房公积金的缴存比例。按政策规定，财政 供养人员的缴存比例不得低于 5%，不能超过 12%。据了解，省直机关 的缴存比例已提高到 8%。* 市去年 7 月份起也按 8%的标准缴存， 而我 县的缴存比例仍处在最低的底线。 因此希望县委、 县政府能够把我县 的住房公积金缴存比例提高到 8%。根据地方财政收入状况，逐年提 高缴交比例，让广大干部职工享受到更高更好的住房公积金待遇。 （五）建议按 __ 颁布实施的《住房公积金管理条例》的有关规 定和全省的统一做法，把我县现在实行的“一月一定”的住房公积金 缴存标准核算时间改为“一年一定”，以便简化财政、房产和银行等 部门的操作程序。 （六）县房产管理局要加大住房公积金的宣传力度，让更多的 人懂得参加缴存住房公积金给个人带来的益处。 如参加住房公积金缴 存可以申请公积金贷款购房，每笔贷款可高达 30 万元，年限长达 30 年等。只有广泛深入的做好 __ ，才能促进住房公积金的不断发展。 内容仅供参考