2020标准版租房合同范本

2020标准版租房合同范本

标准版租房合同范本 ‎　　标准版租房合同范本（一）　　出租方（甲方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　承租方（乙方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：‎ ‎　　一、租赁地点及设施 ‎　　1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；‎ ‎　　2.室内附属设施：‎ ‎　　A：电器：________________________________________‎ ‎　　B：家俱：________________________________________‎ ‎　　二、租用期限及其约定 ‎　　1.租用期限：甲方同意乙方租用______年；自______年___月___日起至_____年___月___日；‎ ‎　　2.房屋租金：每月_________________元人民币；‎ ‎　　3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。‎ ‎　　第一次付款计___________________元人民币；‎ ‎　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；‎ ‎　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。‎ ‎　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；‎ ‎　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；‎ ‎　　（4）连续三个月不付所有费用的。‎ ‎　　三、双方责任及义务 ‎　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；‎ ‎　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；‎ ‎　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；‎ ‎　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；‎ ‎　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；‎ ‎　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；‎ 11‎ ‎　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。‎ ‎　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。‎ ‎　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。‎ ‎　　五、其它说明 ‎　　（如：入住时的水电煤字数。）‎ ‎　　1、___________________________‎ ‎　　2、___________________________‎ ‎　　1、___________________________‎ ‎　　甲方（签章）______________乙方（签章）______________‎ ‎　　签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日 ‎　　标准版租房合同范本（二）　　出租方（甲方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　承租方（乙方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。‎ ‎　　第一条 ‎　　甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 ‎　　（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）‎ ‎　　第二条房屋法律概况 ‎　　1、房屋所有权证书登记人：________________，身份证号码：________________；‎ ‎　　2、房屋所有权证书编号：________________；‎ ‎　　3、土地使用权证书编号：________________；‎ ‎　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________；‎ ‎　　5、房屋的使用面积：‎ ‎　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：‎ ‎　　第三条出租房屋概况 ‎　　（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）‎ ‎　　________________________________________________________________‎ ‎　　第四条租赁期限、用途 11‎ ‎　　1、该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。‎ ‎　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。‎ ‎　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。‎ ‎　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ ‎　　第五条租金及支付方式 ‎　　1、该房屋每月租金为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。‎ ‎　　租金总额为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。‎ ‎　　2、房屋租金支付方式如下：‎ ‎　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。‎ ‎　　第六条租赁期间相关费用及税金 ‎　　1、甲方应承担的费用：‎ ‎　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。‎ ‎　　（2）‎ ‎　　2、乙方交纳以下费用：‎ ‎　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。‎ ‎　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。‎ ‎　　第七条房屋修缮与使用 ‎　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。‎ ‎　　甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。‎ ‎　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。‎ ‎　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。‎ ‎　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。‎ ‎　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：‎ ‎　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。‎ ‎　　（2）要求乙方恢复原状。‎ ‎　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。‎ 11‎ ‎　　第八条房屋的转让与转租 ‎　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。‎ ‎　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。‎ ‎　　3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。‎ ‎　　第九条合同的变更、解除与终止 ‎　　1、双方可以协商变更或终止本合同。‎ ‎　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。‎ ‎　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。‎ ‎　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；‎ ‎　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。‎ ‎　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。‎ ‎　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。‎ ‎　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。‎ ‎　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。‎ ‎　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。‎ ‎　　（7）拖欠房租累计____个月以上。‎ ‎　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。‎ ‎　　5、租赁期满合同自然终止。‎ ‎　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。‎ ‎　　第十条房屋交付及收回的验收 ‎　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。‎ ‎　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于____日内向对方主张。‎ ‎　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。‎ ‎　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。‎ ‎　　第十一条甲方违约责任处理规定 11‎ ‎　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。‎ ‎　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。‎ ‎　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。‎ ‎　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。‎ ‎　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。‎ ‎　　第十二条乙方违约责任 ‎　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。‎ ‎　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；‎ ‎　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；‎ ‎　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；‎ ‎　　（4）拖欠房租累计____个月以上的。‎ ‎　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。‎ ‎　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。‎ ‎　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。‎ ‎　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。‎ ‎　　第十三条免责条件 ‎　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。‎ ‎　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。‎ ‎　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。‎ 11‎ ‎　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.‎ ‎　　第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。‎ ‎　　第十五条争议解决 ‎　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：‎ ‎　　1、提请仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ ‎　　第十六条其他约定事项 ‎　　1、____________________________‎ ‎　　2、____________________________‎ ‎　　第十七条本合同自双方签（章）后生效。‎ ‎　　第十八条本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。‎ ‎　　甲方（签章）______________乙方（签章）______________‎ ‎　　签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日 ‎　　标准版租房合同范本（三）　　出租方（甲方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　承租方（乙方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：‎ ‎　　第一条房屋基本情况 ‎　　（一）房屋坐落于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________，建筑面积____________平方米。‎ ‎　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：__________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。‎ ‎　　第二条房屋租赁情况及登记备案 ‎　　（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过________人。‎ 11‎ ‎　　（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。‎ ‎　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。‎ ‎　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。‎ ‎　　第三条租赁期限 ‎　　（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。‎ ‎　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。‎ ‎　　乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。‎ ‎　　第四条租金及押金 ‎　　（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）‎ ‎　　支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________，___________________________.‎ ‎　　（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。‎ ‎　　第五条其他相关费用的承担方式 11‎ ‎　　租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。‎ ‎　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。‎ ‎　　第六条房屋维护及维修 ‎　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。‎ ‎　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：‎ ‎　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。‎ ‎　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。‎ ‎　　第七条转租 ‎　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。‎ ‎　　第八条合同解除 ‎　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。‎ ‎　　（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。‎ ‎　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：‎ ‎　　1、迟延交付房屋达_______日的。‎ ‎　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。‎ ‎　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。‎ ‎　　4、_______________________________________________________________.‎ ‎　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：‎ ‎　　1、不按照约定支付租金达_______日的。‎ ‎　　2、欠缴各项费用达______________元的。‎ ‎　　3、擅自改变房屋用途的。‎ ‎　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。‎ ‎　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。‎ 11‎ ‎　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。‎ ‎　　7、擅自将房屋转租给第三人的。‎ ‎　　8、_______________________________________________________________.‎ ‎　　（五）其他法定的合同解除情形。‎ ‎　　第九条违约责任 ‎　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。‎ ‎　　（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。‎ ‎　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。‎ ‎　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________标准支付违约金。‎ ‎　　（五）_______________________________________________________________.‎ ‎　　第十条合同争议的解决办法 ‎　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。‎ ‎　　第十一条其他约定事项 ‎　　_____________________________________________________________________________‎ ‎　　_____________________________________________________________________________.‎ ‎　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________执_______份。‎ 11‎ ‎　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。‎ ‎　　甲方（签章）______________乙方（签章）______________‎ ‎　　签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日 ‎　　标准版租房合同范本（四）　　出租方（甲方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　承租方（乙方）_______身份证号码____________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：‎ ‎　　第一条：房屋基本情况 ‎　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。‎ ‎　　第二条：租赁期限 ‎　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。‎ ‎　　第三条：租金 ‎　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。‎ ‎　　第四条：交付房租期限 ‎　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。‎ ‎　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明 ‎　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。‎ ‎　　第六条：房屋维护养护责任 ‎　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。‎ ‎　　第七条：租赁期满 ‎　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。‎ ‎　　第八条：提前终止合同 ‎　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。‎ ‎　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。‎ ‎　　第九条：违约责任 11‎ ‎　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的___%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的___%向乙方加收滞纳金。‎ ‎　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。‎ ‎　　甲方（签章）______________乙方（签章）______________‎ ‎　　签约日期：______年_____月_____日______年_____月_____日 ‎　　‎ 11‎