超市租赁合同(Word版）

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超市租赁合同(Word版）‎ 超市租赁合同(Word版）‎ 超市租赁合同(Word版）‎ 超市租赁合同(Word版）‎ 超市租赁合同(Word版）‎ 超市租赁合同(Word版）‎ ‎ 超市租赁合同 篇1 　　甲方：__________________ 　　身份证：__________________ 　　乙方：__________________ 　　注册地址：__________________ 　　身份证：__________________ 　　甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(“商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 　　第一条 商铺的位置、面积和用途 　　1.1 商铺的位置和面积 　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层 号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 　　1.2 商铺的用途 　　乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) .非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 　　第二条 租期 　　租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日)起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”， 　　免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 　　第三条 租金 　　3.1 租金 　　乙方在前述租期内租赁商铺的’租金为： 　　3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。年 月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 　　3.2 支付期限和方式 　　3.2.1 支付期限 　　首期(即租期开始之日至 月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。 　　3.2.2 支付方式 　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 　　甲方指定银行帐户如下： 　　开户行： 　　户 名： 　　帐 号： 　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。 　　第四条 物业管理费 　　4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业管理费合计为人民币(小写) 元，(大写) 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。 　　4.2 物业管理费支付方式 　　4.2.1 物业管理费由乙方承担。 　　4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。 　　物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。 　　4.2.3 支付方式 　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 　　物业管理公司指定银行帐户如下： 　　开户行： 　　户 名： 　　帐 号： 　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。 　　第五条 能源费 　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。 　　第六条通讯设施租金及押金 　　6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真__部，上网专线__条。 　　6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部，上网专线每月人民币____元/条。 　　6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币____元，共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条，共计人民币____元。 　　6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 　　6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。 超市租赁合同 篇2 　　出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方） 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 　　第一条 租赁内容 　　一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 　　二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。 　　三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 　　第二条租赁期限 　　四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 　　第三条租金及其它费用 　　五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）。 　　六、每一个租赁年度按月计算。 　　第四条双方的权利和义务 　　七、甲方 　　（一） 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 　　（三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。 　　（四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 　　（五） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 　　（六） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙 方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 　　八、乙方 　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。 　　第五条付款方式及时间 　　九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。 　　十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 　　十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。 　　第六条 续租 　　十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 　　十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 　　第七条 ‎ 其它 　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 　　十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 　　十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 　　十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 　　第八条违约 　　十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 　　二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。 　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 　　第九条 合同生效、纠纷解决 　　二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 　　二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。 　　二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 　　甲方： 乙方： 　　法人： 法人： 　　注册地址： 注册地址： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐 号： 帐 ‎ 号： 　　签字日期：年月日 签字日期： 年月日 超市租赁合同 篇3 　　出租方： 　　承租方： 　　甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共 和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。 　　一、 租赁房屋的面积及用途 　　1、 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。 　　二、 租赁期限、租金及付款方式 　　1、租赁期共 10 年，甲方保证于 XX 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。 　　2 、 乙 方 租 赁 房 屋 的 租 金 为 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 币 大 写： 写： 写： 房屋定金 XX0 ) 月租金为 . ) ，年租金为 元整(人民币大 元整(人民币大 ) .合同签定后 10 日内乙方向甲方支付 元整(人民币大写： 贰万元整 ) .待 ， 正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 半年支付 每次前十日内付清。 　　3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 50/平。月，以后每 3 年 递增 ‎ 15%. 　　三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿， 并承担违约责任。 　　四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水 费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设 备由乙方自备 ，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。 　　五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担 甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。 　　六、双方的权利和义务： 　　甲方： 　　1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。 　　2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案。 　　3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及 户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承 担 　　4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合 乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。 　　5、甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。 80 kw，并免费提供空调及冷冻 　　6、 如甲乙双方不再合作，‎ ‎ 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。 　　乙方： 　　1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水 电费用。 　　2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 　　3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制 度，维护甲方信誉。 　　4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工， 合同期满后，乙方须予以修复。 　　5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整 体转租。 　　6、 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有 乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方 无关。 　　七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。 如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。 　　八、违约责任： 　　1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒 付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的 金。 　　2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回 场地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有权加收月租金的 5% 的 5% 作为违约 ‎ 违约金。 　　3、除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解 除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的 20%做为违约金。 　　九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更而给对方 造成的损失，由变更方承担全部责任 　　十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时， 需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。 　　十一、 任何一方就本合同发给另一方的任何通知， 均以书面形式进行， 如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件形式传送， 以邮局凭据视为已送达。 　　十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方 如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当向乙方 告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件) .甲方 应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，逾 期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续 租达成协议的， 应重新签订续租合同。 在重新签订租赁合同前， 甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。 如乙方未在上述期 间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。 　　十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。 　　十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的 ‎ 方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。 　　十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效 力。 　　十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。 　　十七、补充条款： 　　1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。 　　2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙 方门前无占道行为。 　　3、甲方保证该商业街区内不再引进其他 超市或便利店。 　　甲方：(盖章) 乙方： (盖章) 　　签约时间： 年 月 日 ‎