私人商铺租赁合同样本

私人商铺租赁合同样本

私人商铺租赁合同样本 私人商铺租赁合同样本（一）‎ 出租方（以下称甲方）：________________身份证号码：________________________________‎ 承租方（以下称乙方）：________________身份证号码：________________________________‎ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于________________________________，建筑面积________平方米。‎ 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。‎ 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；‎ ‎3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金________‎ 13 / 13 ‎ 元。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ 四、租金及交纳方式 ‎1、每年租金为人民币____________，大写：____________________元整。‎ ‎2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于________年_______月______日前交至出租方。‎ ‎3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。‎ 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ 六、各项费用的缴纳 ‎1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；‎ ‎2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费 13 / 13 ‎ 用由乙方承担，直至合同期满）‎ ‎3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）‎ 七、出租方与承租方的变更 ‎1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ 八、违约金和违约责任 ‎1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金________元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金________元。‎ ‎3‎ 13 / 13 ‎ ‎、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。‎ 出租方（盖章）____________承租方（盖章）____________‎ ‎_________年_______月_____日_________年_______月_____日 私人商铺租赁合同样本（二）‎ 出租方（下称甲方）：______________联系电话：____________________________‎ 承租方（下称乙方）：______________联系电话：____________________________‎ 13 / 13 ‎ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：‎ 一、租赁门面描述 ‎1、甲方将其拥有的坐落于___________________________________该门面建筑面积共___________平米。‎ 二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。‎ ‎1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。‎ ‎2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前_____天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。‎ 二、租赁房屋用途 ‎1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。‎ ‎2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 四、租金及支付方式 ‎1.租金_______年_______万元整，（大写_______________）分_______年付清，每次年_______月_______日付款___（大写 13 / 13 ‎ ‎__________________）‎ ‎2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。‎ ‎2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。‎ ‎3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。‎ ‎2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。‎ ‎3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。‎ ‎4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。‎ 七、合同的变更和解除 ‎1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；‎ 13 / 13 ‎ ‎（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。‎ ‎（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋_____天以上的。‎ ‎（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。‎ ‎（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ ‎3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。‎ ‎（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。‎ ‎（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。‎ ‎（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ 八、其他约定 ‎1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；‎ ‎2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。‎ 13 / 13 ‎ 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 出租方（盖章）____________承租方（盖章）____________‎ ‎_________年_______月_____日_________年_______月_____日 私人商铺租赁合同样本（三）‎ 出租方（下称甲方）：______________联系电话：____________________________‎ 承租方（下称乙方）：______________联系电话：____________________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。‎ 第一条　房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_____________________________________________，建筑面积_________平方米。‎ 第二条　租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。‎ 第三条　租金和押金 ‎1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。‎ 13 / 13 ‎ ‎2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。‎ 第四条　各项费用的缴纳 ‎1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。‎ ‎2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。‎ 第五条　违约金和违约责任 ‎1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。‎ ‎2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。‎ 第六条　续租 ‎1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。‎ ‎2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。‎ 第七条　合同终止 ‎1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；‎ 13 / 13 ‎ ‎2、双方通过书面协议解除本合同；‎ ‎3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；‎ ‎4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；‎ ‎5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；‎ ‎6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；‎ 第八条　免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。‎ 第九条　争议处理方式 ‎1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。‎ ‎2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。‎ 第十条　解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。‎ 第十一条　补充与附件 13 / 13 ‎ 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。‎ 第十二条　合同效力 本合同自双方签之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。‎ 出租方（盖章）____________承租方（盖章）____________‎ ‎_________年_______月_____日_________年_______月_____日 私人商铺租赁合同样本（四）‎ 出租方（下称甲方）：______________联系电话：____________________________‎ 承租方（下称乙方）：______________联系电话：____________________________‎ 甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。‎ 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为_____年，从_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。‎ 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_______________元整，分月份缴纳，每月租金为_______________元整，乙方应在每月五日前缴清。‎ 13 / 13 ‎ 三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。‎ 四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。‎ 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。‎ 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。‎ 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。‎ 八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。‎ 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。‎ 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。‎ 13 / 13 ‎ 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。‎ 出租方（盖章）____________承租方（盖章）____________‎ ‎_________年_______月_____日_________年_______月_____日 13 / 13 ‎