养殖用地租赁合同

养殖用地租赁合同

养殖用地租赁合同 土 地 租 赁 合 同 Xx 镇农村集体经济承包合同调解委员会监制 发包方： xxx __号码： （简称甲方） 承包方： xxx __号码： （简 称乙方） 为了不断增加经济效益，适应新时期新形势下的发展和要求，搞 好养殖业的产业化的发展，经镇政府批准， xxx 村委会同意，甲方将 xxx 土地 亩租赁给乙方发展养殖业。根据有关法律法规，经双方共 同协商同意，特订立本合同，以便共同遵守履行。 一、租赁土地的坐落、 面积及四至界定 1 、坐落： xxx 镇 xxx 村。 2 、四至：东至 ，西至 ， 北至 ，南至 。 3 、租赁的面积 亩。 二、土地用途：供给乙方发展养殖业。 三、租赁的期限及起止时 间： 租赁的期限为 30 年，自 xx 年 11 月 30 日起至 2041 年 11 月 29 日 止。 四、租赁费缴款方式及金额 租赁费三十年每亩 元，三十年租赁费共 元，大写 元。签订合同 支付承包费总额的 50%。水电至乙方房屋山墙付清余款。以甲方出具 的收款收据为证。水电费根据国家标准价格收取，变压器损耗按（用 水）用电量比例均摊。 五、甲方的权利和义务 拥有租赁出土地的所有权，合同到期后，有权收回租赁出土地的 经营权。若转让需经甲乙双方书面同意方可有效，否则无效。 六、乙方的权利和义务 拥有土地租赁期间的经营权、所有权。如果镇村委村民发生问题 纠纷等， 一切责任赔偿均由甲方承担。 若造成经济损失由责任违约方 负责承担赔偿， 任何一方违约由责任违约方赔偿对方合同年限内的违 约金每亩每年 3000 元。 七、其他事项 1 、在乙方租赁土地承包期间，如遇国家或其他政策等征用土地， 双方应认真服从履行；任何补偿、赔偿款归乙方所有。 2 、合同到期后，后续事宜或收回或续包，由双方协商解决处理， 在同等条件下，乙方优先承包续延。 3 、甲方须向乙方提供安全、优质、可靠的供水供电设施。配电变 压器、配电线路、供水设施等维修维护均由甲方负责承担。 4 、甲方必须保证创造安全、稳定、诚信、公正的可持续发展的健 康环境。否则， 乙方有权随时终止合同；甲方无条件退还乙方土地租 赁费，并赔偿经济损失及违约金。 5 、本合同同时享有与 《xxx 规模化畜禽养殖项目登记备案证明 （备 案号 xx0427001）》（附件 6 页），及《 xxx 规模化畜禽养殖用地登 记备案证明（备案号 xx059）》（附件 页），具有同等法律效力。 八、本合同一式三份，甲乙双方及鉴定机关各执一份。 九、本合 同自签订之日起生效。 甲方： xxx_养殖用地租赁合同。 法定代表人： 乙方： 签证机关： xxx 市 xxx 镇农村集体经济 承包合同调解委员会（章） Xxx 村委会（章） 法人代表（章） 年 月 日 土地租赁合同 _养殖用地租赁合同。 出租方： ___________(以下简称甲方 ) __ 号码： ___________ 承 租方： ___________(以下简称乙方 ) __ 号码： ___________ 根据《中华人民 __ 土地管理法》、《中华人民 __ 合同法》及相 关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则， 签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 _______________乡 ____________村面积 _________亩 ( 具体面积、位置以合同附图为准 ) 农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起 _______________，西至 _______________，北至 _________，南至 _______________。附图已 经甲乙双方签字确认。 ____________。 二、土地用途及承租形式 ( 一) 土地用途为水产养殖。 ( 二) 承租形式：个人承租经营。 三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 __________年，自___________年__________ 月__________日至___________年__________月_________日止。 四、 承租金及交付方式 ( 一) 该土地的承租金为每亩每年人民币 __________元，承租金每 年共计人民币 ___________元。 ( 二) 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 五、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 按照合同约定收取承租金 ; 在合同有效期内， 甲方不得提高承租 金。 2. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 3. 协助乙方进行水产养殖。 _养殖用地租赁合同。 4. 按照合同约定，保证水、电、路畅通。 5. 按本村村民用电价格收取乙方电费。 7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土 地。 2. 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。 3. 享受国家规定的优惠政策。 4. 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、 生活设施。 5. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 六、合同的转租 ( 一) 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的 原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 ( 二) 转包时要签订转包合同， 不得擅自改变原来承租合同的内容。 ( 三 ) 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行 使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担 义务。 七、合同的变更和解除 ( 一) 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 ( 二) 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不 得因此而变更或解除本合同。 ( 三 ) 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合 同可以变更或解除，双方互不承担责任。 ( 四 ) 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙 方在承租土地上各种建筑设施的费用， 并根据乙方承租经营的年限和 开发利用的实际情况给予相应的补偿。 ( 五 ) 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 ( 六) 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承租合同。 八、违约责任 ( 一) 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。 违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 ( 二) 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 ( 三 ) 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转 租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 九、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷， 由争议双方协商解决 ; 协商不成， 双方 同意向 _____________________仲裁委员会申请仲裁。 十、本合同经甲乙双方签章后生效。 十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协 议( 经公证后 ) 与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式 _____份，甲乙双方各 _____份。 出租方： ( 签章 ) ______________________ 承租方： ( 签章 )_______________________ 签约日期： _______年___月___日 签约地点： ______________________ 农村集体土地租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 农村土地 承包法》 等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方 出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以资遵守。 一、租赁土地基本情况 1 、土地用途：种植、养殖、建设等经营项目 2 、土地性质：农村集体土地。 3 、土地面积： 东 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面积约为 亩， 最终以实际测量的为准 （附件一： 土地实况图） 。 二、出租期限 1 、土地交付时间：自 xx 年 月 日。 2 、出租期限为 年，即自 xx 年 月 日起至 年 月 日 止。合同期满，乙方需继续承租，应提前 3 个月通知甲方，甲方 承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。 三、出租价款及其支付方式 1 、土地租赁价格每五年调整一次。 即首五年自 xx 年 月 日至 2018 年 月 日林地每年每亩 200 元、 旱地每年每亩 300 元、 水田每年每亩 500 元； 2018 年至 月 日至 2023 年 月 日林地每年每亩 元、 旱地每 年每亩 元、 水田每年每亩 元； 2023 年至 月 日至 2028 年 月 日林地每年每 亩 元、旱地每年每亩 元、水田每年每亩 元； 2028 年 月 日至 2033 年 月 日林地每年每亩 元、旱地每年每亩 元、水田每年每亩 元。 （以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩 10 元，实际金额以实 际测量的亩数为最终的租金）。 2 、支付方式： ①乙方以现金向甲方交付租金； ②乙方一年一付， 第一笔租金自合同成立生效后 15 天内支付当期 的租金。之后 每期从前一年租期截止日起 15 天内支付当期的租金。 四、生效条件 本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同 意授权委托甲 方与乙方签订本合同 （附件二： 授权委托书， 供乙方留存备案） ， 并经甲乙双方代表签字后生效。 五、甲方的权利义务 1 、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、 协 助乙方协调当 地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。 2 、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。 3 、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同， 并已经取得了三分 之二以上村民 代表的同意（附件三：村民委员会表决决议书），同时征得了乐 桥镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。 4 、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用 由乙方承担，每座坟墓费用 500 元。 5 、甲方应协助向乙方提供所承租土地内的日常用水用电。 用水用 电设施费用由 乙方承担；日常用水用电需按国家标准费用实际计算，所产生的 水电费由乙方自行承担。 6 、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。 六、乙方的权利义务 1 、乙方获得土地使用权后，乙方为了方便种植养殖，在完备相关 报批手续后，拥有自主经营权利。 2 、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境， 做好环评，并 搞好卫生防疫工作。因乙方的养猪污染而造成的直接损失由乙方 负责承担。 3 、乙方的运输车辆在往返种植养殖基地至公路口时应享有无偿通 行权，甲方应 当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解 决。 4 、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押， 如出现将甲方的土地 使用权作为抵 押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用 权无关。 5 、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安 排甲方的当地 劳动力。 七、其他约定 1 、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、 规划、建设、林业部门批准后，方可实施。 2 、在租赁期限内， 如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性 调整情形，双 方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违 约责任。 有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放， 但乙 方在租赁土地上投资的建筑物、 设施和设备所获的补偿费应归乙方所 有。甲方有义务再为乙方协调落实新的租赁土地， 以供乙方的搬迁使 用。 3 、本租赁协议终止或期满后， 乙方须做好租赁土地的清理复垦工 作，然后将租 赁土地退还给甲方；如果清理复垦工作由甲方完成的话，则乙方 须合理承担相关的复垦费用。 该相关复垦费用复垦期间的土地租金由 双方在复垦工作开始时协商并书面确认。 八、违约责任 1 、甲方应当在 年 月 日和村民签署《授权委托书》，保证乙方 的权 益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。 如逾期超过 天， 将承担合同 总价的 %的违约金 , 并且乙方有权解除合同。 2 、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民 __ 明，不得出具虚 假证明。如 有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲 方违约所造成的损失。 3 、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承担 每天未支付部 分 ‰的违约金， 如逾期达到未付满一个月的， 乙方书面要求其支 付，自乙方收到书面通知后 15 天无回应的，甲方有权解除合同。 九、争议解决 因本合同的订立、生效、改造、变更或解除等发生争议时，甲乙 双方应协商解 决，协商不成的按下列方式解决： 1 、提请乐桥镇人民政府调解。 2 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到 乐桥镇政府进 行签证、乐桥镇农村集体土地承包经营管理机构备案。 十一、其它条款 1 、本合同中未尽事宜， 可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协 议。补充协议 双方签字后与本合同具有同等法律效力。 2 、合同生效后， 甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者 解除，也不得 因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。 3 、本合同一式五份， 甲、 乙双方各执一份， 乐桥镇政府签证机关、 备案单位、公证机关各执一份。 4 、附件： ①土地实况图 ②授权委托书 ③村民委员会表决决议书 出租方（公章）： 承租方（公章）： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 见证方（公章）： 签字日期： 年 月 日 授权委托书 本人 （ __ 号码： ），为 村 村民，本人同意将本村位于 原属 本人的土地使用权出租给 公司，现授权 村委会（甲方）代表本人与 公司签订《农村集体土地租赁合同》。本人承诺认可该合同的效力， 自愿接受该合同条款的约束。 授权人： 年 月 日 畜牧养殖用地承包合同 甲方： 乙方： 依据德州市推进畜牧发展文件，为完善土地承包政策，发展农村 经济，搞好产业结构调整， 经村委会及全体村民同意，甲乙双方自愿 达成以下协议，订立土地畜牧养殖合同，以规范双方权利和义务。 一、承包地座落于村 ，北至 ，南至 ，东至 ，西至 ，东西长 米， 南北宽 米，合计 亩。 二、租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日，有效期限 年 三、承包方式：公开承包，交款方式：现金，一次性付清。 四、承包期满，乙方如继续养殖，可用其它土地调换，如乙方不 需再用， 10 日以内将地上附着物清理干净，每违约一天，需交违约 金 元。 五、本合同不因甲方法人代表变更而变更，在承包期间对每届村 委会均有法律效力。 六、承包用途：建养殖小区，养殖规模及设计应与申请书和附图 纸相吻合， 承包期内如有转让或经营其他项目必须经村委会同意方可 实施。 七、本合同双方签订后，受法律保护，双方必须履行不得违约。 八、本合同一式五份，双方各持一份，镇法律服务所、畜牧局、 土管局各一份。 甲方 ( 签章 )： 乙方( 签章 )： 见证机关（盖章）： 年 月 日 出租方 ( 以下简称甲方 )： ，地址： ，电话： 。 承租方 ( 以下简称乙方 )： ，地址： ，电话： 。 根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 土地法》等有关 法律、法规的规定，经双方协商，本着互惠互利的原则，双方就乙方 租赁甲方土地事宜达成协议如下： 第一条、土地范围及用途： 甲方将位于 的土地 亩出租给乙方使用，乙方租赁土地的用途 为 。土地四至为 ，土地证编号为 。 第二条、租赁期限 ： 租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条、租金及支付方式： 1 、租金按年度计算，每年每亩土地租金为 元，总共 亩，年租 金总额为 元 ; 根据市场情况， 如果周围地租明显高于合同约定的地租， 则双方可综合周围地块地租的平均价另行签订补充协议约定本合同 地租。 2 、租金支付方式为按年支付，于每年的 月 前支付。 第四条、甲方权利义务： 1 、甲方有按照合同约定按时向乙方收取租金的权利义务。 2 、合同签订前，甲方应该将所出租的土地的四至划定，将地上 附着物清理干净，达到乙方使用要求。 3 、在合同期内，甲方不得将该土地再次出租给第三方。 4 、甲方确认上述出租给乙方的土地产权清晰，没有产权纠纷， 不是甲方债务抵押物， 在乙方承租期内如因土地权属纠纷及其它纠纷， 均由甲方负责解决。 5 、在承租期内，乙方改变土地用途，所需办理的各种手续，由 甲方负责办理并承担相关由此产生的各项费用 ; 在约定期间内甲方未 给予办理则乙方可自行办理， 由此产生的各种费用由甲方承担， 乙方 在支付租金时直接扣除。 第五条、乙方权利义务： 1 、乙方有按照合同约定交纳租金的权利义务。 2 、在承租期内，乙方对该地块享有占有权、使用权、经营权、 收益权，有权自主组织生产经营，甲方不得干涉乙方的经营活动。 3 、乙方在承租期内可同他人合作经营， 如果乙方需将该块土地 转租给第三人应先征得甲方同意。 4 、乙方不承担租金以外的任何费用。 5 、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方， 甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复， 双方重新签订租 赁合同 ; 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租 期为不定期，租金标准同本合同 ; 如乙方无意续租的，应在租赁期满 前 日内书面通知甲方。 6 、 在承包期内附着于该土地的所有国家优惠政策和扶持金归 乙 方享受，如遇土地被征用、征收、占用的，所有补偿款归乙方 所有。 编号： 甲 方： 地 址： 联系人： __ ： 传真： 乙 方： 地 址： 联系人： __ ： 传真： 乙方租用甲方位于 ____平方米的空闲区用于建设天线架设，架 设高度为高出其楼顶围墙四米 ; 另租用靠近顶层一独立房间用做发射 机房( 面积不小于 ____平方米 ) ，现甲乙双方就有关上述场地及机房租 用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守： 一、租用场地具体位置： 二、租用场地面积： ____平方米 三、租用场地用途：用于建设深圳市移动电视通信网基站天线 架设及机房 四、租用机房位置：南山软件园 层 号房间，面积 平 方米 五、租用机房用途：用于建设深圳市移动电视基站发射机房 六、租用期限： 年，从 ____年 月 日 到 年 月 日。 七、租金及支付方式： 1 、租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人 民币 万元整 (￥ 元 ) ，该费用含场地使用费、管井使用费、管理 费、税金 ; 2. 支付方式： 分 期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间 一 次性向甲方支付第一期 (合同第一年度 ) 租金计人民币 万元整 ( ￥ 元 ) 。第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴 交该合同年度的租金， 逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方 收取滞纳金，甲方应提前提供深圳市税务局正式税务发票 . ，因甲方 提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承担任何责任。 3. 甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费 用，甲方不再向乙方收取任何费用。 八、双方权责： 1. 乙方在租用期间，拥有其天馈、机房及其他所有通信设施的 所有权，但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权，只享有 合同期限内的使用权。 甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、 埋地 或管线井引入机房的路径。 2. 甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进 出等施工便利条件。 甲方在自有用电额度内， 向乙方提供不小于 10kva 的供电 (220 伏) 接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径 ; 电费由乙方自行缴纳。 3 、 乙方使用的电源由乙方自设经中国电力部门检验合格的计 量表， 依法计量， 按供电部门规定的统一价格每季度向甲方结算一次， 价格暂定为 元 / 度，以后随供电部门电价的统一调整而调整。甲方 应保证乙方机房设备的供电正常， 若因非乙方责任引起供电纠纷， 或 其他甲方人为因素造成乙方设备停机所产生的损失， 由甲方负责赔偿 ( 非人为因素如供电设备、设施维修保养停电，或故障停电检修，或 不可抗拒因素除外 )。电费按甲方指定时间由乙方汇入甲方指定银行， 即： 收款单位： 开户银行： 银行帐号： 4. 在合同期限内，甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地， 确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使 用上的障碍或其它损失。 5. 甲方负责协调与大厦物管部门的关系，保证乙方组织的施工 单位顺利进入施工现场进行施工。 6. 甲方协助乙方做好通信设备的安全保卫工作，乙方安装、维 护人员出入应遵守甲方安全保卫制度。 乙方维护人员应持乙方有效证 件和工作联系函方可进入现场维修维护， 否则甲方有权拒绝乙方人员 进入甲方区域维护。 7. 基站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方应提供出入大厦 及楼顶的通路。 如因维护检修不当或不及时给大厦或其它人员造成损 害的，由乙方承担相关责任。 九. 甲方保证有权利签署本合同，保证本合同项下出租给乙方的 场地使用的合法性及无争议性， 甲方同时保证在履行本合同的权利与 义务时不存在任何法律上的障碍。 十. 本合同有效期内，乙方设备所发生的故障，由乙方承担，但 因甲方人为因素给乙方造成的各种损失， 由甲方承担赔偿责任。 因不 可抗力给双方造成的损失除外。 十一. 合同有效期内，如甲方依法律法规规定的情形处理乙方租 用区域的产权， 应在一个月前通知乙方， 并负责协调好新的产权人与 乙方的关系， 确保乙方在合同期内的权益， 并确保乙方不再为此增加 费用。 十二. 合同期满后双方如愿意续签合同， 可延长租用期限， 并续 签合同 . ，但乙方需提前 2 个月与甲方协商续签事宜。 十三、本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外， 双方应认真履行，不得违约。合同期限届满前，任何一方单独终止合 同，均应支付对方违约金，违约金为本合同总额的 20%，违约金不足 以赔偿损失的，还要支付赔偿金。 十四、经双方协商一致，合同条款可予以变更或终止。 十五、 双方因履行本合同而发生的争议， 双方应友好协商解决， 协商不成，由乙方所在地 __ 管辖。 十六、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协 议及附件与本合同具同等法律效力。 十七、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十八、本合同一式四份， 甲乙双方各执两份， 具同等法律效力。 甲方： ( 章 ) 乙方： ( 章 ) 代表人 ： 代表人 ： ( 委托代理人 ) ( 委托代理人 ) 年 月 日 年 月 日 合同的内容由当事人约定， 依合同的具体含义不同而有所不同。 合同作为一种民事法律关系来说， 合同的内容是指当事人享有的债权 和承担的债务 ; 合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确 定合同当事人权利、 义务和责任的合同条款。 下面是跟大家分享的有 关合同的信息， 仅供参考。 更多相关合同及合同签订的信息请关注合 同网. （本文为你提供合同范本两篇。） 发包方： ____________________ _(以下简称甲方 ) 承包方： ____________________ _(以下简称乙方 ) 中证人： ____________________ _(以下简称丙方 ) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培 育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气 候、 改善环境作用， 促进经济发展， 根据 《中华人民 __ 土地管理法》 、 《中华人民 __ 合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商 讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共 同信守。 一、土地的面积、位置 甲方经组上会议同意并报村上批准，将位于新市村二组面积 _________亩 ( 土地类型 ) 承包给乙方使用。土地方位如下： 东起： ___ ______， 西至： ___ ___ _________ ， 北至： _____ _________， 南至： ____ __ _________ 。 附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1. 土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、 培训、服务。 2. 承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 年，自 _____年____月____日至_____年 ____月___日止。 四、承包金及交付方式 1. 该土地的承包金为每亩每年人民币 元， 承包金每年共计人民 币 元。 2. 乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币 元 ( 大写人民币 元 )，上述承包费已含原荒山杂树补偿款。 五、 地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营 期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合 理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2. 按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高 承包金。 3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如 乙方需砍伐树木， 甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许 可证。 4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5. 按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道 路。 6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。 7. 为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8. 在合同履行期内， 甲方不得重复发包该地块 , 在承包期限内， 如因承包范围出现土地纠纷， 由甲方负责解决， 若致使乙方遭受经济 损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。 甲方必须确保乙方在承包期 内不受任何干扰。 ( 二) 乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的 土地。 2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的 所有权。 3. 乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树， 并可以养殖家禽、 家畜及鱼类等动物， 但不得污染饮食水源和村民的 住宿环境。 4. 乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权 和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈 亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 5. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设 施。 6. 在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权 拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 在本合同有效期内， 乙方在不违 __ 法律、 行政法规强制性规定 的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营 权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有， 甲方不得 对此主张任何权利。 本合同转包后， 甲方与乙方之间仍应按原承包合 同的约定行使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转包合同的约定行使 权利和承担义务。 本合同转包后， 因甲方的原因致使转包合同不能履 行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、合同的变更和解除 1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得 随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。 2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不 得因此而变更或解除本合同。 3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方 均不能追究对方的责任， 但乙方必须及时将情况报告甲方， 甲方应及 早采取措施尽量减少损失， 协助恢复生产， 并根据乙方的损失情况协 商减免承包款。 4. 本合同履行期间，如遇国家建设 ( 或其他原因 ) 征用该土地， 征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、 树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价， 作价款一次性付给乙方。 5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方 无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合 同期满前半年签订未来承包合同。 如乙方不再继续承包， 乙方必须将 承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后 90 天内将原承包地交 还给甲方。如合同期满时，承包地内的林木若因未达到经济采伐期、 或因采伐指标等限制未能采伐， 乙方可向甲方申请有限度延长承包期 至林木采伐完毕， 甲方应该适当给予延长承包期， 延长期的承包费由 双方另行商定，但不得超过本和约承包费用之二倍。 7. 本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按 本合同约定内容履行各自义务： (1) 、甲方的负责人、经办人变更 ; (2) 、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。 8. 承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承 包期内继续承包。 九、违约责任 1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为 违约。如甲方违约导致解除此合同， 须付给乙方违约金人民币十万元、 并退还乙方所付的全额承包费 ; 如乙方违约，甲方不予退还乙方的承 包费，并且解除此合同。 2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交 承包款， 则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方， 直至付清应交的承包款为止。如超过 6 个月尚未付清应交的承包款， 则视为乙方违约 ; 如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不 清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，则视为甲方违约。 3. 因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，无论甲 方在合同到期前以任何理由收回该承包土地， 乙方有权获得相应的补 偿，补偿金额为人民币十万元，同时对于乙方所承包地上的建物、树 木及其他地上物等以实际评估价值合理作价， 作价款一次性付给乙方。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷， 由争议双方协商解决 ; 协商不成， 双 方同意向汉源县仲裁委员会申请仲裁或依法向 __ 起诉。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 本文： 内容仅供参考