公寓房屋租赁合同协议书范本

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公寓房屋租赁合同协议书范本

合同编号: ______________ 公寓房屋租赁合同范本 出租人 ( 甲方 ) : ______________ 承租人 ( 乙方) : ______________ 签 订 日 期: ______________ 签 订 地 点: ______________ 出租人: ______________ 以下简称甲方 承租人: ______________ 以下简称乙方 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方 与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下: 一、租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于 __________ 的房屋及其设施 ( 包括家私和 器具 ) ,在良好及可租赁的状态下租给乙方为 _________ 使用,出 租房的面积总计约 ____ 平方米。 二、租赁期 2.1 租赁期为 ________ 年,自 ______ 年 ____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。 2.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙方应如期 交还,乙方如要求续租,须在本合同期满 _______ 个月前向甲方提出 书面申请,再由双方另议续租事宜。 三、租金 3.1 双方谈定的租金为每月 ______ 元。 3.2 乙方支付甲方每月的租金,应在每月的 _____ 号以前: (1) 汇至甲方指定的银行帐号 ; (2) 以现金方式支付甲方。 四、保证金 4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之 如期结算,乙方同意于签订合同后, ____ 日内支付给甲方的租赁押 金计 ____ 作为乙方确保合同履行之保证金。 4.2 除本合同另有规定之外,乙方应于租赁期满之日与甲方点清室 内设施并付清所有应付费用后,甲方当天将保证金全额无息退还乙 方。 五、室内设施及费用承担 5.1 租赁期房屋有关物业费由 ____________ 承担 ; 5.2 电话费按实际费用由乙方承担 ; 5.3 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付 ; 5.4 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、出租人的责任 6.1 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用 ; 6.2 租赁期内甲方不得收回出租房屋 ( 除非本合同另有规定 ); 6.3 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权于租 赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。 6.4 房屋基本设施和结构 ( 不包括家私和器具 ) 损坏时,甲方有 修缮的责任并承担有关的费用,并对其作定期修缮。 6.5 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法 地位出租此房屋于乙方。 七、承租人的责任 7.1 乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付 费用。 7.2 乙方须经甲方事先同意,方可在承租用房内进行装修及添置设 备,租赁期满必须恢复原状 ( 正常损耗除外 ) ,并承担其费用,经 甲方验收认可后归还甲方。 7.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用 性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,如因此发 生损害,乙方应承担全部责任。 八、违约处理 8.1 自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,但因乙方因特 殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租,做为补 偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金 ; 如甲方确需收回房屋自 用,必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿 金。 8.2 乙方过期交付租金除及时如数补齐外,还应向甲方支付所欠租 金总额的 5% 为滞纳金。 8.3 租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚,不得借 故存留,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自由处理。 8.4 乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回出租房 屋,并且保险金不予退还: a. 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途 ; b. 无故拖欠租金超过三十天 ; c. 转租第三者。 九、适用法律 本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均 应受中国法律的管辖并依据中国法律。 十、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因,导致甲乙双方造成损失,双方互不承担责 任。 十一、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔,补充规定 与本合同具同等法律效力。 十二、补充规定 十三、室内物品清单 13.1 电器: __________________________ 13.2 家具: __________________________ 甲方: ___________________ 代表人: _________________ 盖章: ___________________ 乙方: ___________________ 代表人: _________________ 盖章: ___________________
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