实用门面租赁合同范本2020

实用门面租赁合同范本2020

实用门面租赁合同范本 2020 任何时候我们想要找到一个门面都必须要做到一点，那就是保证 有合同，签订合同才能够避免纠纷。下面是由 XX 为大家整理的“实用 门面租赁合同范本 2020”，仅供参考，欢迎大家阅读。 实用门面租赁合同范本 2020（一） 出租方（甲方）： _____________________ 承租方（乙方）：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在 “平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、房门面情况 甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区（县） ________________________街_______号门面房，该门面房面积共 _________平方米。 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营 业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方 文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 二、租赁期限、用途 1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至 ________年_____月_____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _____________________________________使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。 三、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写 ______万______仟______佰______拾______元整）。 2、房屋租金支付方式：_________________________ 3、甲方收款后应提供给乙方发票。 四、押金 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押 金（不计利息），合同期满押金退回。 乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________% 的违约金。 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装 修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用 由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内，甲方应提供水、电供应 水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、 电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停 水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______%支付违约 金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负 责。 租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代 行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋 毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗） 维修费用均由乙方承担。 租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然 终止。 六、其他因素 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变 用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续 租，须提前_______个月与甲方协商。 租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建 要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如 乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意， 如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部 分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙 方。 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同 具有同等效力。 本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可 诉请人民法院处理。 本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具 有同等法律效力。 其他约定事项：1、____________________________________2、 ____________________________________ 出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：____________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日 实用门面租赁合同范本 2020（二） 出租方：______________ （以下简称甲方） 承租方：______________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______门面房小间出租 给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米； 2.内附属设施：___________________________________。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起 至_______年_______月_______日止。 四、租金及支付方式 第_____年租金为_______元人民币，大写_______元整。第_____ 年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式 _________________。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔 壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方 所有； 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面 房共享的设施所产生的费用达成一致协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后 _______日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任； 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务由乙方自行承担； 4.按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的， 应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定； 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲 方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协 商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____ 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期_____日， 乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： （1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的； （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的； （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的； （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的； （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的； （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的； （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约 金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第_____项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失； 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他 费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前____个月 通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还 给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的 房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租 金； 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 4.本合同连补充条款及附件共_______页，_____式_______份。其 中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特 殊情况约定不变。 出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：____________ 电话：_______________________电话：______________________ 产权证号：__________________代表人/代理人：_____________ 签约日期：__________________签约日期：__________________ 实用门面租赁合同范本 2020（三） 出租方（甲方）： _____________________ 承租方（乙方）：_____________________ 甲方将______出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本 合同，以便共同遵守。 1、甲方店面包括___层租给乙方，租期为___年，从__________年 _____月_____日到__________年_____月_____日止。 2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整，分月份缴纳，每 月租金为___整，乙方应在每月_____日前缴清。 3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单 方终止合同，并收回店面，没收押金。 4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损 坏，应照价赔偿。 5、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房 屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 6、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下， 必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满 装修部分不得拆除。 7、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到 期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出 租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方 押金。 8、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经 营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲 方告知，在同等条件下，享有优先权。 9、本合同订立之日，乙方交押金____元给甲方，合同期满，如果 乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签 订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执 行。 出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：____________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日 实用门面租赁合同范本 2020（四） 出租方（甲方）： _____________________ 承租方（乙方）：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协 商一致的原则，甲方将产权属自己的_______门面租给乙方使用。甲乙 双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与门面面积 租赁地点：________________________。 租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方 米，二楼______平方米。 第二条租赁期限 租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年 _____月______日止。 第三条保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______ 元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上 述保证金给乙方（不计息）。 2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_______年________月______日起至______年______月______ 日，当月租金：人民币______元。 设施费每月分摊人民币______元。 3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费 用）每月每平方米_____元。 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损 耗、区内路灯分摊）。次月_____号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设 施，并负责上述设施的维修保养。 2、甲方负责制定________________和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和________________，对商业小区进行日常管 理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、 水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维 护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定________________和商业小区 的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执 照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须 自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包 括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物 之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损 失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除门面内的建筑结构和 装修设备。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时 维修，费用由乙方负担。 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工 作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应 交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计 方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切 的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方 在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并 服从甲方统一规划。 8、乙方承租的门面只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其 他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营 业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_____天，否则按本合同 第七条第 6 项处理。 第六条合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前_____个月向甲方提出 书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无 偿归甲方。 2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营 的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退 还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。 3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时， 甲方须提前_____个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺， 所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计 息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间 计收租金。 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保 证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方 应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方 有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。 3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期 缴交，否则每逾期_____天，按应缴总费用额的每日__________加收违 约金，逾期_____天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收 回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。 4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警 告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同， 乙方应承担全部违约责任。 5、乙方如擅自改动、拆除门面的建筑结构、装修，除必须恢复原 状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、 分租；不得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担 保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一 的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全 部违约责任。 7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退 还商铺，并将存放在门面内的一切财物搬走，_____天内不搬走，视乙 方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补 偿给乙方。 第八条其它 1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商 减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲 方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因 灾害影响连续_____个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止， 互不承担责任。 2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下， 乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前_____个月内， 以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否 则，甲方将另行安排其它租户。 3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和 见证律师各执一份。 第九条争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向 __________市人民法院提起诉讼。 出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：____________ __________年_______月______日__________年_______月______ 日