泰山医学院新校幼儿园监理投标书

泰山医学院新校幼儿园监理投标书

泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书服务方针：科学公正诚信客观公平守法企业宗旨：管理以人为本从业以诚为本-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书第一部分投标函部分-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书一、投标书泰山医学院：1、根据已收到的招标编号：TSZB-2011-12的泰山医学院新校区幼儿园工程项目的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件和其他有关文件后，我方愿以工程造价（1000万元）的2.408%，即24.08万元人民币的报价，按上述合同条件承担上述工程的施工和保修阶段的监理。并保证工程按期竣工，工程质量达到合格以上标准。2、我方同意所递交的报价文件90天内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。3、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。4、我方金额为人民币1万元的投标保证金已按招标文件的要求递交。投标人:泰安市正信建设工程项目管理有限公司（盖单位章）单位地址：泰安市泰山区迎春西路南首法定代表人：（签字或盖章）邮政编码：271000电话：（0538）8274896传真：（0538）8274896开户银行名称：中国银行银行帐号：232502023896开户行地址：中国银行泰安分行岱北分理处日期：2011年3月18日-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书二、法定代表人资格证明书单位名称：泰安市正信建设工程项目管理有限公司地址：泰安市迎春西路南首姓名：陈铁华性别：男年龄：53职务：董事长系泰安市正信建设工程项目管理有限公司的法定代表人。为实施的泰山医学院新校区幼儿园工程项目的施工和保修阶段监理，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。法定代表人身份证复印件特此证明。投标人：泰安市正信建设工程项目管理有限公司（盖单位章）日期：2011年3月18日-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书三、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我陈铁华系泰安市正信建设工程项目管理有限公司的法定代表人，现授权委托泰安市正信建设工程项目管理有限公司的冯凯为我公司代理人，以本公司的名义参加泰山医学院新校区幼儿园工程项目监理服务的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：冯凯性别：男年龄：34单位：泰安市正信建设工程项目管理有限公司职务：项目经理投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托人身份证复印件日期：2011年3月18日-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书工程名称泰山医学院新校区幼儿园工程项目投标单位名称（盖章）泰安市正信建设工程项目管理有限公司监理费报价大写：贰拾肆万零捌佰元人民币小写：240800元人民币监理费费率：2.408%工期日历天数：180日历天质量要求及主要措施质量要求：达到合格标准以上要求主要措施：1、督促施工单位健全质量、安全管理体系并付诸实施。2、加强对施工单位人员、机械、进场原材料半成品、施工方法、环境等的管理及控制。3、严格执行监理单位的各种验收制度。4、具体详见标书。投资控制主要措施1、认真审核工程进度款支付。2、严格控制设计变更，做好现场签证。3、定期对已付工程款与应付工程款进行对照检查和分析，发现偏差及时采取有效措施进行纠偏。4、具体详见标书。合理化建议及优惠条件合理化建议：1、建议设置一个变更专题会议制度。2、分阶段进行几次评比并实施奖罚。优惠条件：1、利用前期回迁楼监理过程中积累的丰富经验对该工程进行全方位并抓住重点环节实施监理。2、本公司将委派工程质量、安全方面的专家定期到该工程巡视，并对进行变更部分进行专家论证，确保工程不出质量安全问题本工程总监（专业类别：房屋建筑）姓名：徐永清专业：房屋建筑级别：壹级证书编号：0811050323四、监理工程唱标单投标单位名称：（盖单位章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：2011年3月18日-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书五、投标承诺书泰山医学院：我公司一旦中标，将作出如下承诺：第一条：严格执行国家、省、市及泰安高新区有关监理方面的各项法规、规定，按照“诚信、守信、公正、科学”的准则开展工作。第二条：认真履行监理合同所约定的义务和承担的责任，坚持以公正立场，公平处理各方争议，为业主服务。第三条：作风严谨、纪律严明、态度积极，不吃请、不受礼，遵纪守法，使业主放心满意，如业主不满意，可以随时直接指令调整监理人员。第四条：监理人员不为监理项目指定承建商、建筑配件、设备、材料和施工方法。第五条：认真贯彻国务院关于工程质量终身责任制的有关规定，严格监理并采取有效措施坚决杜绝施工过程中工程安全和质量事故的发生。如因监理人员失职造成工程损失，我们将履行合同责任。第六条：本着质量第一、节约经济的原则，在工程质量方面，我们保证工程质量达到合同约定的等级。工期方面，在业主的积极配合下保证工期实现，并在合同约定的工期基础上适当提前。造价方面，通过对工程的施工监理，在确保不突破总投资的前提下，广泛应用新技术、新材料以及合理的建议，最大限度降低工程造价。第七条：我公司承诺拟投入本工程的主要监理人员在施工期内确保到位。泰安市正信建设工程项目管理有限公司2011年3月18日-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书第二部分商务部分-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书六、监理费报价表序号费用名称金额备注直接成本171现场监理人员工资2差旅费、补助费等用于本工程监理人员的其他专项开支3本工程监理期间与监理工作相关的设备、仪器费用4常规试验检测费用………间接成本25公司管理人员工资6行政办公费7业务培训费8新技术开发研制费用………9利润3.8210税金1.2611其他费用（需注明费用名称）………监理费报价大写：贰拾肆万零捌佰元人民币单位：人民币万元投标人名称：泰安市正信建设工程项目管理有限公司（盖单位章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）2011年3月18日-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书第三部分技术标部分（监理大纲、辅助资料表）-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（一）、项目概述1、项目概况：建设单位：泰山医学院建设地点：泰山医学院新校区2、工程规模：建筑面积约5000㎡，结构形式为框架结构。工程质量控制目标：合格标准以上合理组织、有序安排、责任明确、服务到位和迅速，一定能保质保量的完成本工程的监理任务。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（二）、监理工作指导思想和监理目标1.监理工作的指导思想监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和高素质的人员配备，完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理服务协议的所有条款，站在公正公平的立场上对工程项目进行全面地监督和管理。根据国家、建设部及山东省有关法律、法规，业主承包商签的本工程施工合同文件及相关的业主的物资、设备采购合同，监理服务协议书及附件等，对工程进行质量控制、进度控制、投资控制（计量与支付）、安全管理、信息管理和合同管理及组织协调。2.监理目标监理工作的主要目标包括安全目标、质量目标、进度目标、费用目标、安全目标四个方面。2.1安全管理目标零伤亡、确保不出现任何安全事故。2.2质量控制目标合格标准以上质量监理的目标即是通过监理工程师对工程施工全过程的质量进行控制和管理，使工程各部位都在合同规定的工期和费用内完成，并达到设计文件、合同文件和技术规范的规定和要求，从而保证工程建成后能安全地投入使用。2.3进度控制目标把工期控制在180日历天内。进度控制以招标文件总体控制目标为蓝本，实行总体目标与阶段目标结合控制，采取工作量和形象进度计划双控制，以形象进度控制为主的原则，并以合同为手段促进目标的实现。要求承包人根据合同要求提出工程总进度计划，依此制定年度季度和月施工进度计划，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人从资金、机械，材料、人员等方面落实到位保证工程在合同规定的工期内竣工。2.4费用控制目标-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书把造价控制在建设单位与施工单位签订的合同价款以内。其目标是以国家法律、规范、技术规范和工程合同为依据，以经济为手段，加强工程管理，公正地维护业主和承包人的合法权益，保证实现工程项目预期的质量、工期要求，取得良好的经济效益。2.5合同管理目标确保不出现任何合同纠纷。认真执行施工合同和监理服务协议，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三者的特殊地位，注意协调好业主承包商及各协作部门的关系。管理好合同，以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（三）、监理组织结构本工程将采用直线式监理组织结构监理组织结构图总监理工程师总监代表水电质量及安全控制监理工程师投资控制及合同管理监理工程师各专业监理员、见证员、实验员总监办公室土建质量进度控制及信息管理监理工程师-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（一）岗位职责1、总监理工程师项目总监理工程师是公司派出的全面履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责，其岗位职责是：1)组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策，法规，技术标准,规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任2)协助公司组建项目监理部，对监理部人员的工作进行领导,协调和监督检查。3)保持与业主的密切联系，并向业主及时汇报工程有关情况。4)负责将其授予各专业监理工程师的权限以书面开式及时通知被监理单位。组织编写其所承担项目的监理规划，审批监理实施细则。5)组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工技术方案,施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。6)审核和协助业主确认总承包商提出的分包商。7)在监理过程中代表公司对外联络与协调，作出相关决定，并对其所作的决定负责。8)负责协调工程项目各专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进,合理，防止出现不合格品。对一般质量不合格品负责评审和处置。9)审核并签署工程开工令，停工令,复工令。10)主持调解,处理合同履行中重大争议和纠纷。11)检查工程的质量，进度和投资控制情况，验收分项,分部工程，签署工程款付款凭证（具体视监理合同而定）。审核并签署分部工程质量等级。12)主持审核工程结算书。13)组织处理索赔事宜。14)审核并签署工程项目竣工资料。15)组织工程竣工初验。16)组织编写监理月报。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书17)督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的质量和安全性负责。18)主持编写工程项目监理工作总结。19)主持编写工程项目质量评估报告。1.2总监代表1）在总监不在现场时行使总监职责。2）详细职责见总监职责。2、专业监理工程师1)结合工程的具体情况，制定本专业的监理实施细则。2)在本专业的监理工作中贯彻执行本公司ISO9001质量体系文件的要求，对本专业的监理质量负责。3)验证业主和承包商提供的文件和资料，确保文件和资料的完整和有效。4)负责本专业工程质量，工期,投资的控制，处理和决定本专业的技术问题。5)审核承包商提出的本专业的施工方案和技术措施6)对进入现场构配件和设备进行质量认定，防止出现不合格品用于工程。7)督促检查承包商严格履行承包合同和有关技术标准。8)核签本专业的设计变更。9)验证承包商报送的有关本专业的工程进度，质量,费用的报表。10)提供在工程项目实施中有关索赔和争议的联系渠道和有关的事实情况。11)对施工现场的贮存，包装,防护和交付进行监督检查。12)审核,整理工程竣工资料。13)参与审核工程决算资料。14)准确,详细填写监理日志。15)每周向总监理工程师汇报一次本专业的监理情况，重要问题及时汇报。3、监理员-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书1)执行专业监理工程师的指令和交办的工作。2)对施工过程进行旁站监理，监控施工过程工程质量，处理一般性的技术问题，防止出现不合格。如发现重大技术、质量问题，应及时报告现场监理工程师。3）审查承包方申报的开工工序申请和质量报告单，确认中间交工证书，检查验收过程质量。4）进行规定的抽检试验，见证承包方的检验和试验过程5）负责已完工程的计量，根据承包方的付款申请编制证书，报监理工程师。6）准备工地会议有关资料。7）为监理工程师准确,详细填写监理日记，提供施工情况。4、信息管理员1)复核各专业监理工程师签报已完工程的工程量和工程实物量，核定月度工程进度款额。2)每天收集各专业监理工程师和监理员的监理日记，并向项目总监理工程师作口头演示文稿有关工程质量,进度等情况。3)及时进行档案管理和处理递交的文件和资料。4)登录监理台帐，协助总监编写监理月报。5)参加工地会议，整理会议纪要，并印发给有关监理人员和公司本部。6)负责项目监理组与公司本部之间的电子信箱的通信联络工作。7)负责项目监理组使用的计算机软硬件的维护和管理。5、旁站监理人员职责1)检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况。2)在现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制标准情况。3)检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况。4)现场跟班监督关键部位，关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制标准情况。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书5)核查进场建筑材料，建筑构配件、设备和商品砼的质量构验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。6)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（二）职业道德1、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、科学、公正”的准则职业。2、执行有关工程建设的法律、法规、规章、标准和制度，履行合同规定的义务和职责。3、努力学习，不断提高业务能力和专业水平。4、不以个人名义承担监理业务5、不为所监理项目指定建筑构配件、设备材料、施工方法。6、不收受被监理单位的任何礼品。7、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。8、坚持独立自主的开展工作。（三）职业守则监理工程师在施工监理过程中，将本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟、廉洁自律”的原则遵守以下职业准则：1、坚持公开、公正、公平、诚信的原则，不损害国家和集体利益，不违反工程建设管理规章制度。尽职尽责、兢兢业业地执行监理工作；2、建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，监督并认真查处违法违纪行为；3、不接受任何其他商业性委托，不泄露工程和业主的秘密，忠实履行职责，对业主负责。不在同一项目中既做监理又做承包人的商`业咨询，不泄露技术情报，不接受任何回扣、提成或其它间接报酬。不得接受承包人的请客送礼，不得介绍施工队、民工在本工程中分包或转包，不做有损业主利益和影响公正的事情；4、当其认为正确的判断和建议被业主否决时，应向业主说明可能产生的后果；5、当认为业主的意见或判断不可能成功时，应向业主提出劝告；6、当监理工作涉及到业主和承包人双方合法利益时，应按照合同规定，在授权范围内实事求是地进行处理；-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员表名称姓名年龄学历专业职务职称资格证书主要资历、经验及承担过的项目总监冯凯34大专房屋建筑总监工程师监理工程师详见简历总监代表徐永清48大专建筑工程总监代表工程师监理工程师造价工程师详见简历专业监理师潘华37大学水文地质与工程地质土建监理师高级工程师监理工程师详见简历专业监理师刘化群42大学土木工程土建监理师工程师监理工程师造价工程师详见简历专业监理师刘树东32大专建设经管质量进度监理师工程师监理工程师详见简历监理员郑元友56大学工民建暖通监理员工程师监理员证书编号:0800070012详见简历监理员赵建珣44中专工民建试验监理员工程师监理员证书编号:0800070015详见简历监理员王思雷33中专工民建安全监理员工程师监理员证书编号:0800070030详见简历-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表1姓名冯凯性别男年龄34职务总监职称工程师学历大专专业工民建从事项目监理年限12年参加工作时间1990年监理师注册号监理工程师：37007358造价工程师：[建造]03370004196注册时间2004年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务泰山区岱道庵村委综合办公楼12900m22006.8—6008.6优良总监泰安市华伟开发公司岱下阳光花园50000m22002.7---2003.6优良总监泰安监狱圣源小区26000m2开工：2004年5月竣工：2005年9月优良总监房屋开发公司东湖小区住宅楼15000m2开工：2005年8月竣工：2006年12月优良总监更新社区居委会更新汽修厂7000m2开工：2006年4月竣工：2007年1月优良总监泰安卫校泰安卫校1#教学楼11000m2开工：2009年3月竣工：2010年10月优良总监-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表2姓名徐永清性别男年龄34职务总监代表职称工程师学历大专专业工民建从事项目监理年限17年参加工作时间1990年监理师注册号37001933注册时间2004年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务花园农贸市场东关村委花园农贸市场45000m22007.3-2008.7优良总监代表泰安市华伟开发公司岱下阳光花园33000m2开工：2002年7月竣工：2003年6月优良总监代表泰山区政府院内绿化、管线、外观等改造30000m2开工：2003年6月竣工：2003年8月优良总监代表泰山区招商局桑家疃回迁楼80000m2开工：2003年6月竣工：2004年4月优良投资控制泰山区前灌村委旧村回迁楼77000m2开工：2004年3月竣工：2005年9月优良总监代表泰安市华伟开发公司沿街商业楼8000m2开工：2004年9月竣工：2005年8月优良总监代表房屋开发公司东湖小区住宅楼15000m2开工：2005年8月竣工：2006年12月优良总监代表-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表3姓名潘华性别女年龄37职务土建监理工程师职称高级工程师学历大学专业工民建从事项目监理年限16年参加工作时间1989年监理工程师注册号37007226注册时间2002年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务泰山区岱道庵村委综合办公楼12900m2开工：2006年8月竣工：2007年12月优良专业监理工程师泰安华伟开发公司岱下阳光花园33000m2开工：2006年7月竣工：2007年6月优良专业监理工程师泰安市盐业公司写字楼7200m2开工：2007年5月竣工：2008年5月优良专业监理工程师泰安监狱圣源小区26000m2开工：2007年5月竣工：2008年9月优良专业监理工程师泰安安居开发公司锦绣一方36000m2开工：2007年9月竣工：2008年10月优良专业监理工程师房屋开发公司东湖小区住宅楼15000m2开工：2008年8月竣工：2009年12月合格专业监理工程师更新社区居委会更新汽修厂7000m2开工：2008年4月竣工：2009年8月合格专业监理工程师北上高村委北上高小区20000开工：2009年5月竣工：2010年11月合格专业监理工程师-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表4姓名刘化群性别男年龄42职务监理工程师职称工程师学历大学专业工民建从事项目监理年限8年参加工作时间1983年监理师注册号37007206注册时间2004年已完工程项目情况已完工程项目情况已完工程项目情况已完工程项目情况已完工程项目情况已完工程项目情况已完工程项目情况岱下阳光花园岱下阳光花园岱下阳光花园岱下阳光花园岱下阳光花园岱下阳光花园北上高回迁楼北上高回迁楼北上高回迁楼北上高回迁楼北上高回迁楼北上高回迁楼院内绿化、管线、外观等改造院内绿化、管线、外观等改造院内绿化、管线、外观等改造院内绿化、管线、外观等改造院内绿化、管线、外观等改造院内绿化、管线、外观等改造岱道庵住宅小区岱道庵住宅小区岱道庵住宅小区岱道庵住宅小区岱道庵住宅小区岱道庵住宅小区办公楼办公楼办公楼办公楼办公楼办公楼沿街商业楼沿街商业楼沿街商业楼沿街商业楼沿街商业楼沿街商业楼电校实训楼电校实训楼电校实训楼电校实训楼电校实训楼电校实训楼-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表5姓名刘树东性别男年龄31职务专业监理师职称工程师学历大学专业工民建从事项目监理年限8年参加工作时间1997年监理注册证号37007643注册时间2008年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务泰山区御碑楼村委御碑楼大酒店15000m2开工：2002年3月竣工：2002年7月优良专业监理工程师泰安市华伟开发公司岱下阳光花园33000m2开工：2002年7月竣工：2003年6月优良专业监理工程师泰山区政府院内绿化、管线、外观等改造30000m2开工：2003年6月竣工：2003年8月优良专业监理工程师泰山区小白峪村回迁楼15000m2开工：2003年9月竣工：2004年9月优良专业监理工程师泰城国有资产管理公司东岳大街绿化20000m开工：2005年1月竣工：2005年7月优良专业监理工程师更新社区居委会更新汽修厂7000m2开工：2006年4月竣工：2007年1月合格专业监理工程师泰山区武装部民兵训练基地1.5m2开工：2006年12月竣工：2007年10月合格专业监理师-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表6姓名郑元友性别男年龄56职务监理员职称工程师学历大专专业工民建从事项目监理年限18年参加工作时间1974年造价注册证号0800070012注册时间2007年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务泰山区御碑楼村委御碑楼大酒店15000m2开工：2002年3月竣工：2002年7月优良监理员泰安市华伟开发公司岱下阳光花园33000m2开工：2002年7月竣工：2003年6月优良监理员泰山区政府院内绿化、管线、外观等改造30000m2开工：2003年6月竣工：2003年8月优良监理员泰山区小白峪村回迁楼15000m2开工：2003年9月竣工：2004年9月优良监理员泰城国有资产公司东岳大街绿化20000m开工：2005年1月竣工：2005年7月优良监理员房屋开发公司东湖小区住宅楼15000m2开工：2005年8月竣工：2006年12月合格监理员更新社区居委会更新汽修厂7000m2开工：2006年4月竣工：2007年1月合格监理员北上高村委北上高小区20000开工：2007年5月竣工：2007年11月合格监理员-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表7姓名赵建珣性别男年龄44岁职务监理员职称工程师学历中专专业工民建从事项目监理年限30年参加工作时间1973年监理员编号0800070015批准时间2007年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务泰山区御碑楼社区住宅回迁楼45000m2开工：2001年9月竣工：2002年6月合格监理员市华伟开发公司岱下阳光花园33000m2开工：2002年7月竣工：2003年5月合格监理员泰山区招商局北上高回迁楼80000m2开工：2002年10月竣工：2003年12月合格监理员泰山区政府院内绿化、管线、外观等改造30000m2开工：2003年5月竣工：2003年8月合格监理员泰安岱岳区北集坡镇龙泉居委会龙泉D区32000m2开工：2008年1月竣工：2010年11月合格监理员-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书主要监理人员简历表8姓名王思雷性别男年龄32岁职务监理员职称工程师学历中专专业工民建从事项目监理年限9年参加工作时间1997年监理员编号0800070030注册时间2007年已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期工程质量担任职务泰山区御碑楼社区住宅回迁楼45000m2开工：2001年9月竣工：2002年6月优良监理员泰安市华伟开发公司岱下阳光花园33000m2开工：2002年7月竣工：2003年6月优良监理员泰山区政府院内绿化、管线、外观等改造30000m2开工：2003年6月竣工：2003年8月优良监理员泰山区招商局桑家疃回迁楼80000m2开工：2003年6月竣工：2004年4月优良监理员泰山区前灌村委旧村改造回迁楼77000m2开工：2004年3月竣工：2005年9月优良监理员更新社区居委会更新汽修厂7000m2开工：2006年4月竣工：2008年1月合格监理员泰安城市建设投资有限公司泰安嘉和新城50000m2开工：2008年5月竣工：2010年11月合格监理员-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（如我公司中标：上述人员不再负责其他工程项目的工作）监理人员进场计划表本工程我方一旦中标，我方将按如下计划安排人员进场：时间名称按工程进度投入监理人员进场计划5天5天27天45天36天42天10天10天施工准备2土方开挖3地基与基础4主体8屋面、门窗7装饰装修5竣工清理4竣工验收3-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书工地巡查和巡视人员到位保证措施：1）要求监理工程师必须遵守国家法令，维护国家和社会的公德，正确执行国家及省、市政府关于工程建设法规、规范、规程和标准。遵守《监理工程师守则》，努力学习，认真钻研监理业务，正确执行国家有关建设监理的方针、政策、法规及规定。对监理工作认真、严肃，实事求是，一丝不苟，科学公道，严格按国家规范、标准监理工程。守法公正，坚持原则，秉公办事，不循私情，不谋私利，廉洁奉公，自觉抵制不正之风。2）严格履行与业主签订的监理合同条款，承担合同中所约定的义务和职责，所监理的工程从开工到竣工，始终坚持24小时跟踪监理，旁站监理与科学管理相结合，使业主放心满意。尽职尽责的完成本监理任务，维护各有关方面的合法权利和利益。3）在监理过程中，不能违反监理制度，以"守法、诚信、公正、科学"准则执行做好各项工作，协调好各方面的工作关系，在处理各方面的争议时，应坚持公平和公正的立场。4）严格遵守《监理人员工作守则》，在监理工作中保证不为监理单位指定承包商、建筑物配件、设备和材料、，接收被监理单位的任何礼金，不行贿受贿，不吃、拿、卡、要，决不允许与施工单位串通一起，放松管理，谋取私利，甚至刁难业主。对以上情况一经发现就将严肃查处，绝不手软。不得参与同本监理项目有关的承包单位、设备制造、材料供应、试验检测等部门的经营活动和宴请，不得在上述部门任职和兼职。公司全体员工不准从事第二职业活动，凡因假公济私，从事第二职业给企业造成经济损失的要追究责任，一查到底，决不姑息。5）严禁以权谋私，以职谋私，玩忽职守，不负责任，搞钱权交易，搞特殊化。对置党纪国法和公司的规章制度于不顾，造成不良影响或经济损失的，按党纪国法和公司的有关规定严肃处理，直至除名。6）充分利用制约机制，加强内部审计制度，公司每年组织对各监理部进行两次审计，发现问题及时解决。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书7）加大群众监督力度，按照公司《群众举报制度的规定》，凡属于我公司范围内违法违纪的人或事，均在举报之列。对检举揭发的问题，经查证属实，对腐败分子、犯罪分子依照规定交有关部门予以严惩，对举报人酌情给予奖励，有重大贡献的，给予重奖。同时，严禁收取各有关方的各种名义的补贴、分成、额外津贴和奖金等。8）不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告，不允许发表贬低同行，吹嘘自己的文字和讲话。不允许泄露与监理项目有关的各项经济技术指标和需要保密的事项，若发表涉及所监理项目有关的资料或论文时，应征得业主及承包单位的同意。9）接受建设行政管理部门的管理监督，严格按照建设监理程序工作，定期向有关部门和业主报告所监理工程的动态和情况。在监理工作中，因监理方过错造成重大的事故及损失，应由本人承担一定的直接责任，并根据责任大小，给予适当的经济处罚。10）必须坚持科学态度，对自己的建议，判断负责，当自己的建议,判断被业主和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。坚持请示汇报制度，对有令不行，有禁不止，目无组织纪律，我行我素者，视其情节严肃查处。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（四）拟投入本工程的主要技术装备和检测器具表序号名称规格型号数量主要用途制造年份备注1微机三星1信息管理2010．6常驻现场（完好）3打印机惠普10081打印文件2010．64扫描仪1扫描文件2006．55摄像机三星1工程摄像2009．66照像机三星1工程照像2010．67工程质量量测工具（靠尺、钢尺、游标卡尺、千分尺）9实测、实量2008．58常用规范标准2指导监理2010．29自动安平水准仪DS32001控制标高2006．810绝缘电阻检测仪1检测电阻2007．611接地电阻测试仪1避雷用2007．9汽车雪福来新乐风1办公2009．1212通讯手机诺基亚9办公2010．913砼用回弹仪1回弹砼构件2006．2根据招标单位工程需要及时送到现场14砂浆回弹仪1回弹砂浆强度2006．215钢筋直径、保护层厚度测试仪1检测砼保护层厚度2009．616昼夜兼用望远镜12009．817激光铅直仪金大安JDA951控制垂直度2009．618激光测距仪日本PTS-V1控制楼距、测轴线2008．619全站仪GTS-311S1角度、建筑物垂直2009．820平板测微仪DC10211绘制地形图2009．2（五）监理工作程序-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A.监理工作总程序组建监理机构编制监理规划及监理实施细则监理工程师权限、监理程序、使用表格规定等送承包单位施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收监理工作总结审批施工组织设计分包单位资格审查设计交底第一次工地例会审批开工报告签发开工指令质量控制投资控制合同管理信息管理组织协调-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B、工程质量控制程序开工准备承包商提交开工申请表批准施工监理工程师审查开工申请工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？验收、确认、签署分项分部工程验收单处理进行下道工序施工否是否是-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C、工程进度控制程序承包单位提交进度计划总监理工程师下达开工令施工准备监理审批协调会议与指令监督计划实施监理审批延期承包单位提出延期检查执行情况承包单位责任？影响工期监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收监督工程维修合同保修期结束-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书D、工程投资控制程序制订投资控制总目标分解投资控制目标值编制投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场签证、费用审核）工程计量与支付实际完成值和投资计划目标值的比较、分析和统计，提出报告办理工程结算发现偏离及时采取纠偏措施确定各阶段投资控制目标-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书E、工程质量事故处理流程发现事故事故调查确定防护措施防护措施实施事故原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监理进行检查验收监理编写事故处理报告检查结果N.行为主体：承包商，监理方，业主，设计单位，建设行政主管部门工作时限：质量事故发生后监理方和施工方应及时予以处理，如属重大的质量事故应在1小时内上报建设行政主管部门；考核标准：作为监理方应协组施工单位及有关部门做好事故的调查工作并如实作好事故情况记录，原因分析、解决措施制定后，监理人员应严格检查施工单位的落实和整改结果，直至达到要求。之后监理组应编写质量事故处理报告，向建设单位和有关部门进行汇报。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书F、单位工程竣工验收程序工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收1、施工许可证2、施工图设计文件审核意见3、施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见4、规划、消防部门意见否.-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书行为主体：承包商，监理方，业主，勘察设计单位，质量监督机构，消防，环保，规划；工作时限：施工单位提出申请后监理方应尽快进行资料、实体的检查和审核，条件具备后即可组织验收；考核标准：监理方应按工程验收有关的标准客观、公正、独立的对工程质量、进度及投资等方面进行评估，评估报告务必依据正确、明了、足够，结论明确、程序合理规范。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（六）投资控制的任务与方法及措施和承诺1.施工阶段投资控制1.1投资控制的任务施工阶段监理工作的投资控制任务主要是监督承包商在投资额内圆满完成全部工作任务，把计划投资额作为投资控制的目标，在工程实施中定期地进行投资实际值与目标值比较，及时发现问题，找出原因，避免资金的浪费。1.2风险预测与对策由于没有详细图纸，只能根据所了解情况和类似经验进行风险预测，并初步制定相应对策：1.2.1风险预测：——承建商的道德风险；——国家法律法规的调整；——市场变化；——施工条件变化；——不可抗力；——设计变更等。其中主要因素有：设计变更、市场变化、承建商的道德风险、施工条件变化。1.2.2防范对策：与承包商签订单价合同，可消除市场变化和施工条件变化的因素引起的投资风险。利用激励方法在施工合同专用条款中明确承包商的义务，如：质量目标、投资目标、进度目标，明确监督、监理的管理职能可消除承建商的道德风险，防止偷工减料等因素引起的损失。严格控制设计变更，做好现场签证，同时在项目开工、施工、竣工过程中不断对照三大目标的执行情况，防止偏离原目标。1.3投资控制重点1.3.1工程的总体投资分析根据以往工程的施工经验，参考该工程的初步建筑设计方案-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书(因无施工图)、该工程的投资结构情况，估计为：基础工程占总造价的15％，主体工程占总造价的50％，安装工程占总造价的15%，装饰装修工程占总造价的10％，其它占10%。人工费和管理费占总造价的20％—25％，材料费占总造价的50％，机械费占总造价的15％左右，其它费用占总造价的10％左右。1.3.2工程的投资控制重点——工程量清单及其说明——计量方法与程序——计量的主要文件——工程量清单的变更——计量范围——计量依据——索赔文件——设计变更2.确定投资控制目标建设单位与承包单位间签订的工程承包合同中确定的工程合同总价是监理单位进行投资控制的目标。据此目标，监理工程师应认真审核承包单位编制的预算。并认真审核承包单位编制的项目总费用计划，月度费用计划，并监督其实施。3.确定合理的计量支付方法计量支付工作是投资控制中的手段，也是对投资计划执行情况的检查、核实，使投资处于动态控制状态。按照月计量与工程计量段计量。目前常用的计量方法是按月计量工程款，即以时间为计量段。这种方法在实践中发现，以工程实物量与实际形象进度的可比较性不直观明了，即定量不确切，甚至脱节，直接影响对投资的有效控制，但适合于工期较长，支付次数较多的工程。另一种是以工程计量段的划分而不是以月份的时间划分。是根据工程的结构部位，亦称形象部位。划分成多个投资控制计量段。按这种划分方法，不但能够直观反映出投资数额与实际进度之间的比例关系，还便于投资分析和调控，使之与进度协调相一致。3.1将计量工作分为实物工程量计量和费用计量两部分并使计量规范化-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书实物工程量是费用计量的依据。在各计量段内，施工单位每完成一项工程并经检验合格后，应及时完成实物工程量计量的申报和签认工作；费用计量则在整个计量段内的所有项目全部完成并经检验合格后，才能进行本段的费用计量工作。以上两部分分别提出，工程各计量段完成后必须经监理工程师认可质量后方能申报其工程量计量表。3.2严格控制设计变更，做好现场签证设计变更是影响投资控制的重要因素之一。因此，监理人员要严格控制设计变更，未经业主同意，不得任意修改或变更设计。特别是施工单位提出的修改设计。有的往往只是从便于施工出发，有的将增加造价。故无论哪方提出变更，均需经监理单位审定。对需变更的项目，设计单位在设计变更的同时必须进行相应的投资分析，提出费用增减数额，杜绝只有图纸变更，没有预算分析的现象。3.3做好“议价材”和大型设备使用控制工程所用材料，其价格以合同规定价或预算价、信息价计取。对“仪价材”和合同未规定价格的材料，监理人员一方面督促施工方必须在进场前先作书面报价并提出样品，经监理单位与业主协商后确定其价格；另一方面对材料的实际使用数量应及时做好现场签证。对影响投资的大型机械设备调用，施工单位必须先提出使用申请（包括台班单价）经监理单位审定、业主同意后，施工单位才可进场使用。监理工程师签认机械设备的工作时间和内容，作为费用计量的依据。3.4认真审核竣工结算竣工结算是对投资控制成效的最终具体反映，绝不可忽视。工程进度是投资的中间计量、计价拨款，只有通过竣工结算审查才能反映出投资控制的效果。因此，监理单位应认真对待竣工结算的审核工作，依据有关签证和各计量段的工程量和费用计量，按工程结算程序进行认真复核确认。4.投资控制措施与承诺4.1工程进度款支付控制及承诺-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书按资金动态控制的原理和要求，通过工程量计算制定计划投资额，并不断收集资金拨付和使用信息，利用定期地进行计划投资额与实际投资额的比较，发现实际值与目标值之间的偏差，然后分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控制的目标实现。具体操作如下：4.1.1按照合同规定的付款方法，对承建单位提出的拨付工程款申请数额认真审核，对工程质量未达到验收标准或未完的工程量暂不付款或延期付款。（1）审核承建单位编报的各项工程每月实际完成量和完成投资数量，对虚报工程完成量、乱套定额和取费的项目，应给予审核指出。按照每月实际完成的工程量和投资额据实上报建设单位，作为拨付工程款的依据。（2）在选定材料和设备的生产厂家时，协助建设单位进行市场调查，在满足设计要求和使用功能的前提下，尽力选用质优价廉的材料和设备，节约投资。（3）对超出标底(或预算)以外的设计变更和现场有关提高造价的签证，监理人员应主动征求业主代表的意见，共同核实，经业主代表认可后予以签证。根据工程进展的情况，定期对已付工程款与应付工程款进行对照检查和分析，发现偏差及时采取有效措施，避免超付，现行予算定额和有关取费标准，审查承建单位编报的竣工决算。投资控制的准确率控制在95％左右。4.2.2工程的投资分解及控制编制投资控制规划，对投资目标进行论证，对总投资目标进行分解，分解的方法是：按投资费用组成分解(见工程的总体投资分析和投资控制重点)。按年、季、月的时间进行分解，这种分解方式主要是根据年，季，月的进度计划和由计划算出的工程量进行，分解后的投资力争能够平衡，为建设单位提出资金需求计划。按项目划分阶段进行分解，如分为基础部分、主体部分、装饰部分、安装部分、室外工程部分。按项目结构组成分解，如按工程分部分解。按资金来源分解，如自筹资金、贷款。4.2.3本工程各阶段和月度奖金使用计划的编制重点及控制-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书工程施工过程中，重点考虑在关键工序、关键控制点以确保工期、质量，为奖金分配的主要依据，调动职工的积极性。另外，冬季天气寒冷，夏季天气炎热，建筑施工是露天作业，受自然环境影响大，为了保证冬季和夏季职工工作的积极性，建议冬季和夏季奖金分配比例要高于春秋季。根据中国国情，从事建筑施工的工人在春种、夏收和秋收季节要回家务农，造成劳动力短缺，为保证工程进度，建议在这三个时期，加大工人奖金额，以确保劳动力数量。制定严格的奖金分配制度，加强考核，对管理人员每周考核一次，考核结果与奖金挂钩，当月兑现。同时，对于工作表现较差的人员，可扣除当月奖金。加强工作量计量，根据工作量大小确定岗位奖金，管理人员实行竞争上岗，一般来说，上岗后有三个用的试用期，试用合格可继续留用，不合格者予以撤换。对于空缺岗位，重新竞争上岗。4.2.4每月投资计划值与实际值比较，编制控制报表按照要求，根据月施工进度计划编制资金需求计划，资金需求计划必须与月进度计划相吻合。如月投资计划与实际投资出现偏差，应分析原因，采取措施，及时调整资金需求计划，预测资金需求总额，并编制控制报表。控制报表中应说明所采取的控制措施，提出解决办法，为建设单位把好资金控制关。4.2.5如何挖掘潜力，采用新工艺、新技术节约投资监理部安排在技术方面有特长的监理人员进行监理，特别是一些专项技术人员，他们有较高的相应分项分部工程的理论知识，能够掌握最新的技术动态，从而推动新技术的应用。根据这一点，我们安排了专门从事地基基础的专家进行地基基础施工管理，同时安排了智能化和装饰装修方面的专家进行相应工程的监理。他们在工程施工过程中的工艺和技术以及材料提出合理化建议，从而节约投资，加快施工进度。采用新材料和新工艺，如商品混凝土、钢筋螺纹连接、钢筋套筒连接等，可提高工效，节省投资。4.2.6审核施工招标文件及合同文件中有关投资条款-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书施工招标文件中的投资内容是招标文件中十分重要的内容，作为监理工程师应认真审查有关投资的一切条款，以现行的法律法规对投资条款逐一审核，并及时向业主提出建议，避免条款中不当之处和漏洞。从而防止业主的投资损失，为业主赢得最大利益。4.2.7审查各种工程付款单监理工程师按规定对已完工程的质量进行确认，对已完工程的数量进行现场计量。在审查工程付款单之前，首先审核工程付款单中的工程量是否已经确认，工程质量是否已经达到了标准要求，在工程质量和数量已经确认的基础上，再考虑是否还有遗留问题，在一切均被确定的情况下，才可以签署付款单。如果有任何遗留问题，必须在问题解决并得到证实后，才能签署付款单。4.2.8如何审核索赔金公司要求监理工程师接到施工单位的索赔通知后，将立即采取行动，调查有关事件和记录，并采取措施使可能损失或索赔减至最小。判断索赔是否合理的主要依据是合同文件，以及监理工程师自己保存的全部记录资料。审查索赔必须对照自己以及所有监理人员的记录资料，分清责任，确定损失数额，监理工程师应以自己熟悉的合同条款对索赔形成清晰的判断。公司要求在决定索赔结果之前，监理工程师必须与业主和承包商协商。业主有权监督监理工程师的工作。4.2.9人员安排为对整个工程的质量和投资进行严格控制，我们充分考虑了工程建设所需的专业技术人员的配套，对各分部、分项工程，专业监理工程师各司其职，完成工程量的统计、计算，配合造价师审核施工单位的“进度付款申请表”，签署付款凭证。5.工程结算的审核及承诺工程结算审核的对象：工程结算书和工料汇总表，重点是工程量计算及定额的使用，材料差价的确定。审查的重点集中在以下几方面：-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书——工程项目是否漏项和重复计算情况，主要核对相关项目是否齐全，定额内已含项目是否漏算，定额内未含项目是否另行计算，特殊项目是否考虑到，特殊工艺构造项目是否完整，通常容易遗漏项目是否编入。——检查相关项目的工程数量是否合理，利用类似工程的结算数据比例关系，检查大部分的分项工程数量是否符合。——以墙的长度为基数检查相关项目工程量是否合理。——定额规定应增加或按系数折算的数量是否计算正确。承诺：通过以上的审核，使工程结算的准确率达到95%以上。7.投资控制措施组织措施：项目监理组织结构中，明确投资控制者及其任务，使投资控制有专人负责；由三名国家注册造价工程师组成；技术措施：主要包括对图纸、施工组织设计进行监督审查，从技术领域研究节约投资的可能；经济措施：经常比较投资的计划值与实际值，严格审查各项费用支出，采取对节约投资的奖励措施等；合同措施：利用签订的各种合同的法律效力，监督、督促双方执行合同，避免造成索赔事件的发生。9.监理方过失责任承诺由于监理单位过失而造成的经济损失，监理方承担责任的承诺：如果监理单位故意弄虚作假，降低工程质量标准，造成质量事故的应承担相应的法律责任和连带赔偿责任。如监理单位不按监理合同约定履行监理职责，给建设单位或其他单位造成损失的，属违约责任，应向建设单位在直接损失内进行民事赔偿。情节严重的，接受建设行政主管部门的行政处罚，并吊销责任人资格证书。10.投资偏差纠偏措施10.1投资偏差的分析-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书在确定了投资控制目标之后，为了有效地进行投资控制，在施工过程中，监理工程师必须进行跟踪控制，定期地进行投资计划值与实际支出值的比较，当实际值偏离计划值时，分析产生偏差的原因，编制投资偏差分析表，采用表格法进行偏差分析，将导致偏差的原因找出来，即可对应采取适当的纠偏措施，达到投资控制的目的。10.2纠偏措施对工程施工过程中的造价支出做好分析与预测，经常或定期向业主提交项目造价控制及其存在问题的报告。工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更等项目，由监理工程师签发工程变更指令。控制设计变更时，应结合工程项目的实际情况严格控制设计变更，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加建设内容，提高建设标准。对必须变更的，应先作工程量和造价的增减分析，经建设单位同意，设计单位审查签证，发出相应图纸和说明后，方可发出变更通知，调整原合同所确定的工程造价。协助业主按期提供合格施工现场、图纸、文件，按质、按量、按时提供业主方负责的材料和设备等。协调甲乙双方因施工条件不具备、工程变更等产生的争议，力求减少停、窝工损失费。审核工程付款凭证，按合同适时、适量支付，审核施工单位提出的工程结算书，确定变更费用及价格调整，公正地处理索赔事项。做好工程施工记录，保存各种文件、图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜并参与合同修改补充工作，着重考虑它对造价控制的影响。积累一切可能涉及索赔论证的资料，同施工企业、建设单位研究的技术问题、进度问题和其他重大问题的会议做好文字记录，并争取会议参加者签字，作为正式文档资料。同时建立严密的监理日志，承包方对监理工程师指令的执行情况、抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、日进度记录及每天发生的可能影响到合同协议的事件具体情况等，同时还应建立业务往来文件编号档案等业务记录制度，做到处理索赔时以事实和数据说话。（七）、进度控制任务与方法及措施和承诺-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书1.进度控制的工作任务施工阶段是工程实体的形成阶段，对其进行控制是整个项目建设进行控制的重点，作为监理方在施工阶段进度控制的工作任务是：在满足工程项目建设总进度计划要求的基础上，审核施工进度计划，对其执行情况加以动态控制，以书面的形式定期向业主汇报，以保证工程项目按期竣工交付使用。2.进度控制工作的方法按照动态控制原理的要求，将总工期按项目的特点进行分解，确定各子项的进度计划，开工及完工时间，形成施工进度控制的目标体系，各子目标之间互相联系，下级目标保证上级目标，上级目标制约下级目标，最终保证总目标的实现。3.工程进度计划网络图（附后）4.关键控制要点4.1影响工期的关键工作分别为：土方开挖、基础施工、混凝土工程、内抹灰、地面和门窗及内装修和竣工清理工作。4.2采用穿插作业，按照各项工程的工程量计算劳动力需用量，对装修工程分层承包，上下层同时施工，缩短工期。4.3审核承建单位编制的月计划，对于安排不合理的施工计划提出修改意见，令其调整。4.4检查每月施工进度计划的完成情况，若发现计划拖延，分析原因，采取补救措施或进行调整，确保施工总进度计划能按期完成。4.5重点分部工程在施工期间要编制每周施工进度计划，为促使周计划的完成，每周要定期召开计划协调会，检查上周计划的完成情况，安排下周的施工进度计划，对影响计划完成的不利因素及时加以解决，确保周、月计划的按期完成。4.6实行动态管理，随时掌握施工进度计划的完成情况，发现偏离总进度计划，找出原因，及时采取补救措施，促使原计划的实施，或者及时调整计划，采取多层作业，以达到总计划的完成。4.7各专业在后期施工中，都要详细安排各自的施工进度计划，要以总进度计划为依据，经常协调，达到互相配合，排除干扰，为施工总进度计划的完成创造条件。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书4.8各种设备和器材要提前定货，按期或提前进场，土建施工要为设备安装创造条件，力争提前安装和调试，为缩短工期创造条件。4.9各专业分包单位签定协议时，要限制工期，对没有按期完成，影响其他专业的分包单位严格惩罚。5.进度控制措施5.1阶段进度计划及控制措施5.1.1阶段进度计划为确保工期目标的顺利实现，在监理过程中提供以下阶段的控制计划：5.1.1总进度计划；5.1.2月进度计划；5.1.3对于重要和关键要素提供周进度计划进行控制：对于以上进度计划，按照动态控制原理的要求，将总工期行分解，确定各子项的进度计划，开工及完工时间，形成施工进度控制的目标体系，各子目标之间互相联系，下级目标保证上级目标，上级目标制约下级目标，最终保证总目标的实现。周进度计划必须服从月进度计划：月进度计划必须服从总进度计划。如周进度计划突破月进度计划，必须认真分析产生问题的原因，并按照产生问题的原因提出针对性措施，责任到人，在下期进度计划中根据实际情况进行调整。同样，月进度计划突破总进度计划，也必须认真分析产生问题的原因，并按照产生问题的原因提出针对性措施，责任到人，在下期进度计划中根据实际情况进行调整，以保证总进度计划的实现。5.2控制措施5.2.1根据合同总工期，按照各分部分项工程的概算工程量，计算出劳动力和主要材料的需要量，依照各分项工程的顺序和易难度考虑各种因素的干扰和影响，编制施工总进度控制计划。作为各分部分项工程和专业工程安排计划的依据。5.1.2对承建单位编报的施工总进度计划进行审核，对于安排不合理的项目和时间提出修改意见，使其调整。5.1.3根据总进度控制计划的目标考虑到劳动力，材料、资金和施工队伍的技术素质以及上段施工完成的情况和其它因素的干扰和影响，落实分部分项和每月进度计划的目标。5.1.4-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书审查承建单位编报的分部分项计划和月施工进度计划，提出修正意见，督促施工单位做好进度控制。5.1.5检查每月施工进度计划的完成情况，若计划拖延，应分析原因，采取补救措施，使下个月能将拖延的计划补上去，以确保施工总进度计划的按期完成。5.1.6重点分部工程在施工期间要编制每周施工进度计划，为促使周计划的完成，每周定期召开计划协调会，检查上周计划的完成情况，安排下周的施工进度计划，对影响计划完成的不利因素及时加以解决，确保周计划和月计划的完成。5.1.7实行动态管理，随时掌握施工进度计划的完成情况，发现偏离，找出原因，及时采取补救措施，促使原计划的实施，或者及时调整计划，采取多层作业，以达到总进度计划的完成：5.1.8对各工种、各专业(土建、水、电气)的施工进度计划，要以总进度计划为主体，经常协调，达到互相配合，排除干扰，为施工总进度计划的完成创造有利条件。5.3审核施工方进度计划施工单位按照监理工程师规定的格式和深度向监理工程师提交进度计划，监理工程师对进度计划进行审查，同时，还应随施工进度计划提供施工方案及综合说明。当施工过程中实际进度不符合已同意的进度计划时，施工单位应修改进度计划，以保证按原工期完成工程，无论实际执行中有无重大问题，每隔三个月施工单位要对进度计划进行修改，并提交监理工程师。工程施工过程中，监理工程师应始终保持一份经批准的进度计划做为事实依据。监理工程师在审阅进度计划时，应重点考虑以下问题：——把握竣工时间，分析关键线路是否正确。——所动用的人力和施工设备能否满足完成计划的工程量。——基本工作程序是否实际、实用。——施工设备的规模和技术状态是否良好。——备用的配件、零部件能否满足需要。——员工的工作能力如何，是否有足够的工作空间。——是否预留了足够的动员时间和现场清理时间。——材料、劳动力的供应计划是否符合进度计划的要求。——-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书进度计划的修改是否改变了关键线路，是否影响竣工时间，是否需要增加劳动力和机械设备。——补救措施是否合理。——可能影响进度的施工环境和技术问题。监理工程师在审阅进度计划时，应特别注意动员阶段的计划，包括施工设备、劳动力、工作骨干、进场日期和准备情况，进驻和占有现场的日期以及其他准备工作。还要特别注意，受天气影响的工程，因天气变化对工程的影响。5.4项目实施过程中，计划值的调整，编报周、月、年控制报表5.4.1项目实施过程中出现偏差时的纠偏措施当出现进度偏差时，需要分析此种偏差对后续工作产生的影响、偏差的大小及此偏差所处的位置，分析的方法主要是利用网络图中总时差和自由时差来进行判断。利用这两个时差进行分析，便可了解某种进度偏差对进度计划局部的影响，以及对进度计划整体的影响。具体分析从以下三方面进行：5.4.1.1判断此进度偏差是否出于关键线路上，出于关键线路上的偏差必将对后续工作及总工期产生影响，因此必须采取调整措施。处于非关键线路上的偏差，其偏差大小决定着对后续工作和总工期是否产生影响，需要进行下一步判断。5.4.1.2判断进度偏差是否大于总时差，如果某工作的进度偏差大于该工作的总时差，说明此偏差必将影响后续工作和总工期。否则，不会影响项目总工期，但它是否对后续工作产生影响，还需进一步与自由时差进行比较，进行下一步判断。5.4.1.3判断进度偏差是否大于自由时差，如果某工作的进度偏差大于该工作的自由时差，说明此偏差必将影响后续工作。须做相应调整，否则，说明此偏差不会对后续工作产生影响，在这种情况下，进度计划可不做调整。6.编制周、月、年控制报表为确保进度目标的实现，在监理过程中，必须编制周、月年控制报表。周报表中应对本周施工和监理过程进行总结，找出质量、工期、投资、安全等方面是否按原计划得以圆满实现。对未实现的要素，要认真分析、找出原因、提出对策，落实到人，在下一周中予以调整。月报表中应对本月施工和监理过程进行总结，找出质量、工期、投资、安全等方面是否按原计划得以圆满实现。对未实现的要素，要认真分析、找出原因、提出对策，落实到人，在下一月中予以调整。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书年报表中应对本年度施工和监理过程进行总结，找出质量工期、投资、安全等方面是否按原计划得以圆满实现。对未实现的要素，认真分析、找出原因、提出对策，进行总结。附：施工阶段进度控制流程项目总工期目标承包单位提交施工组织设计或施工总进度计划总监理工程师审核否承包单位实施过程中分段提交详细计划或变更计划监理工程师审核否责成承包单位采取措施承包单位实施监理工程师进行实际值与计划值比较否按计划执行-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书施工进度网络图21天25天33天33天18天18天18天9天9天13天13天66666666666666666666666666644433屋面工程、门窗框安装36天5室外工程62天地基、基础27天2竣工验收1主体工程45天3内外墙装饰装修工程54天6楼地面工程44天7810天水暖电预留预埋69天4水电暖安装、门窗安装78天7、进度控制的承诺：确保该工程在180日历天内完成。-52-泰安市正信建设工程项目管理有限公司n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（八）、质量控制的工作任务与方法及措施和承诺1.质量控制的任务通过对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参与施工人员的素质、材料和设备、施工机械和机具，施工方案和方法、施工环境实施全面控制，以期按标准达到预期的施工质量等级。2.质量目标规划为实现以上质量目标，我公司特别制定如下分部分项创优计划分部名称质量目标主要分项(部)质量目标地基与基础工程优良土方开挖优良土方回填优良基础钢筋优良基础混凝土优良主体工程优良钢筋优良混凝土优良砌体优良楼地面工程优良整体楼地面优良板块楼地面优良门窗工程优良门窗优良装饰装修工程优良涂料优良油漆优良玻璃优良屋面工程优良屋面找平优良屋面保温优良屋面防水优良安装工程优良电气、弱电优良给排水优良通风空调优良泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书3.质量控制体系3.1驻地监理部组织机构：总监代表总监理工程师土建质量控制监理工程师安装质量控制监理工程师投资控制监理工程师进度控制监理工程师合同信息管理小组各专业监理员泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书3.2监理工作保证体系3.2.1监理实施过程中应用标准规范和法律文件1)建设工程监理规范GB50319-20002)中华人民共和国建筑法3)建设工程质量管理条例国务院令第279号4)中华人民共和国合同法5)国家和省、市建设工程现行有关法律法规、政策6)公司程序文件²管理评审控制程序TSZ-01（01）-2000²监理规划编写与控制程序TSZ-01（02）-2000²合同评审控制文件TSZ-01（03）-2000²文件和资料控制程序TSZ-01（04）-2000²监理过程控制程序TSZ-01（05）-2000²监理服务质量检查程序TSZ-01（06）-2000²检测和试验设备控制程序TSZ-01（07）-2000²纠正或预防措施控制程序JLZ-01（08）-2000²质量记录控制程序TSZ-01（09）-2000²内部质量审核控制程序TSZ-01（10）-2000²员工培训控制程序TSZ-01（11）-2000²统计技术TSZ-01（12）-20007）本公司支持性文件²监理合同管理办法TSZ-02（01）-2000²合同管理实施细则TSZ-02（02）-2000²监理工作标准TSZ-02（03）-2000²监理规划编制要求TSZ-02（04）-2000²监理月报编写规定TSZ-02（05）-2000²监理实施细则编制要求TSZ-02（06）-2000²监理人员上岗条件TSZ-02（07）-2000²监理日志编写规定TSZ-02（08）-2000泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书²工程师服务质量考核制度TSZ-02（09）-2000²质量控制方法与实施措施TSZ-02（10）-2000²进度控制方法与实施措施TSZ-02（11）-2000²投资控制方法与实施措施TSZ-02（12）-2000²巡视记录编写规定TSZ-02（13）-2000²监理工作总结编写要求TSZ-02（14）-2000²检测和试验设备管理方法TSZ-02（15）-2000²档案管理方法TSZ-02（16）-2000²文件资料编号办法TSZ-02（17）-2000²第一次监理例会制度TSZ-02（18）-2000²工程变更审查处理制度TSZ-02（19）-2000²施工组织设计审查制度TSZ-02（20）-2000²监理控制和资料编制要点TSZ-05（08）-20014、质量控制的方法：观察---------以“目视、目测”进行检查监督。旁站-----------以现场巡视、观察及量测进行检查监督。量测-----------用手持式量尺、量具、量器(表)进行检查监督。测量-----------借助于测量仪器、设备进度检查监督。试验-----------通过试件、取样进行试验、检查。5、工程质量的控制措施5.1工程质量的预控措施（1）、审核承建单位各项施工的质量保证措施(技术交底)，督促承建和分包单位专职质量检查人员对每项工程的严格自检：（2）、对各项原材料,构配件和设备要进行认真检验，由试验室作出检验报告，并且审查各种材料，构配件和设备的出厂合格证和准用证是否真实可靠；（3）、每项工程(或每个楼层)在施工前要对其坐标，轴线,予留洞口和各种构件的平面位置和尺寸进行核验；（4）、对用以标示每个楼层标高，基础深度，门窗洞口，梁柱标高和高度的标杆详细检查，是否符合设计要求；（5）、每个分项工程施工前对上一道工序进行隐蔽验收和质量评定；泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（6）、砼工程在浇筑前，应检查配合比是否正确，计量设施是否准确，并对专职计量人员进行考核，混凝土坍落度控制在合理范围以内。6、对工程质量的事中控制（1）、对每个工序的施工都要跟踪监理，发现施工中不符合设计要求和规范标准的部位，立即采取措施令其返工和改正。（2）、对隐蔽工程的检验和验收，尤其对钢筋和模板的检验和验收要做到详细检查。钢筋的型号，直径、间距搭接长度和搭接位置以及保护层的厚度是否符合设计和规范规定，模板的标高截而尺寸，轴线位置，预埋件以及模板的支撑和稳定是否正确：在确认其达到允许偏差范围以内时，才给予签证验收，评定等级，允许下道工序的施工。（3）、经常召开质量专题会议，对近期发生的质量事故和质量通病提出警示，并督促承建单位提出防范措施，并加以实施。（4）、当重大质量事故和隐患发生时，应立即下达停工令，经有关单位共同分析提出处理和补救措施后，督促承建单位认真实施。（5）、工程质量出现偏差时的纠偏措施对分项工程的验收和评定依据建筑安装工程质量评定标准检查其基本项目，按楼层分别实测其允许偏差项目，根据实测点的合格数确定其合格率及质量等级。建筑工程实测点合格率达到70％以上，安装工程达到80％以上，才能达到该分项的合格。实测点合格率达到90％以上才能评定为优良。分部工程和单位工程完工后，施工单位自检后，报监理单位验收。对在验收中达不到标准的部位通知施工单位进行返工和修整。确认达到验收标准后才签发承建单位的报验申请。单项工程的验收，应由施工单位组织验收合格后，报监理单位验收，监理单位验收合格后，由施工单位报建设单位，由建设单位组织有关单位进行竣工验收。对图纸的审查为了熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，以及对关键工程部分的质量要求，同时也为了减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭于萌芽状态，必须对施工图纸进行严格审查。审查图纸的主要内容包括：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书——设计图纸与说明是否齐全；——设计地震裂度是否符合要求；——专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。——总平面与施工图的结合尺寸、平面位置、标高等是否一致。——消防、防火是否满足要求。——建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚。——建筑与结构构造是否存在不能施工，不便于施工的技术问题。——建筑与结构是否容易导致质量、安全工程费用增加等方面的问题。——工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间有无矛盾，布置是否合理。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书材料质量报验流程提供合格证、准用证见证抽样测试供料方提供样品和技术资料监理工程师审查材料进场监理工程师核验否合格投入使用泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书工程主要材料质量控制要点及监理手段序号材料名称质量控制要点质量控制手段1钢材1、准用证（备案证）2、出厂合格证3、复试报告4、外观质量1、审查每批钢材的出厂合格证2、审查准用证（备案证）的有效性和见证栏填写齐全、真实。3、按每批60吨同一批次、同一炉号、同一规格抽样复试。4、检查外观质量并证物一致2水泥1、出厂合格证2、准用证（备案证）3、三、七天复试报告4、不受潮、不结块1、审查出厂的合格证、准用证（备案证）的有效性和见证栏填写齐全、真实。2、按规定取样进行三、七天复试，合格后方可使用。3、检查水泥实际情况，不受潮、不结块。且证物一致。4、对出现结块受潮水泥，应再次复式，按复试后的结果配比。3石子1、地材合格证2、外观质量1、审核地材合格证2、按规范取样复试，合格后方可使用3、检查外观质量，严禁风化石及含泥和杂质超标的石子用在工程上。4砂子1、地材合格证2、外观质量1、核验地材合格证2、按规定进行取样复试含土量及杂质。3、检查砂子的外观质量，按用途选用粒径，过筛使用。5防水材料1、出厂合格证2、准用证（备案证）3、复试报告4、外观质量1、审核产品出厂合格证、准用证（备案证）的有效性并填写齐全2、按规定取样复试，合格后方可使用3、检查外观质量，证物一致4、按规定对防水层进行选点剖检6各种管材管件1、出厂合格证质检报告2、准用证（备案证）3、外观质量1、审核产品出厂合格证质检报告2、审核准用证（备案证）的有效性3、按规定进行抽样检测4、检查外观质量及压力试验7配电器材1、出厂合格证及质量准标2、外观质量1、审核产品出厂合格证2、审核产品质量标准应符合有关要求3、逐渐检查外观质量泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书建筑材料控制主要有以下工作：控制建筑材料的来源，所有工程所需的材料，监理工程师对材料来源都应进行检查和测试，材料供应人员应随时提供材料来源资料。加强对材料的监督：材料监理贯穿于工程建设的全过程，所有材料在工程验收之前的任何时候，监理工程师都有权进行检查、抽样测试和复试。施工单位在施工期间，应有足够的资源随时准备按监理工程师要求进行抽样测试，监理工程师应进行见证取样送检。施工单位负责控制所有的工艺，应定期进行测试，以确保其操作符合规范要求。在施工期间，施工单位应按规范规定的测试频率和数量进行检测。监理工程师对工程建设项目质量抽样频率，对原材料的质量、各项控制指标都进行复核性试验。为加强工程质量控制，必须明确施工单位、监理单位在材料控制方面每个人的职责，相互配合，保证工程顺利进行。6、工序质量验收和签证任何施工过程都是由一个个具体的工序组成的，因此要控制住整个工程质量必须从控制每一个工序开始。由工序质量保证分项工程质量，由分项工程质量保证分部工程质量，由分部工程质量保证单位工程质量。这也是我国质量评定标准规定中的基本原则，所以必须对工序质量建立完整的控制体系，工序质量控制的步骤是：实测分析判断。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书质量控制工作流程开工准备承包商提交《开工申请单》总监理工程师审查开工申请批准？否是施工进行下工序完工，承包商自检道工序承包商申请监理工程师检验监理工程师检查质量合格？用量抽样测试否是监理工程师批准进行下一道工序施工泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书工序质量控制的内容有：第一、确定质量控制流程及监理工程师事前拟定工序质量控制计划。当每道工序完成后，施工单位应根据规范要求进行自检，合格后填报《自检记录表》和《报验申请表》，通知监理工程师，监理工程师收到《自检记录表》和《报验申请表》后，对收到的《自检记录表》和《报验申请表》进行认真审查，审查通过后立即对待检验的工序进行现场检查，必要时根据规范要求进行检验，并根据检验结果和现场检查情况做出结论，合格时进行签证，并通知施工单位进行下一道工序施工，如不合格提出纠正措施，责令施工单位进行整改。具体有以下几项：——对进入现场的所有材料、设备、构件、配件、混合料都要做检验，不符合规定要求的要拒收。——对构件、设备和重要材料的生产、制造和装配场所要实行监督。——设置工序质量控制点，及时检验工序质量，并对所得数据进行分析，得出结论，进行签证。——抓好工序管理，每道工序开工都要申请和审批，只有最后验收合格才能进行签证和下一道工序的施工。——落实合同要求的实验，并对实际工程的重要部位或薄弱环节安排增加实验。——指定巡视工地的次序和周期，对重要部位或操作实行旁站监理。——开好工地例会，组织质量专题会议，形成现场质量管理的制度。——监理工程师在必要时下达停工令，以处理工程质量事故。——抓紧隐蔽工程的检验，未经监理人员检查同意签证，不得将隐蔽工程覆盖。——监理工程师认为必要时，可以要求施工单位撤换工作不利的人员。——严格进行自检、互检、交接检和中间交工验收签证制度。7、审核施工组织设计施工组织设计是施工单位施工过程中的重要技术文件，它是指导施工单位开展工程施工的依据，因此施工组织设计编制质量的好坏直接关系到对工程施工的控制，正因如此，所以监理工程师必须把好施工组织设计的审查关。（1）泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书全面审查施工组织设计的可行性和合理性。施工组织设计只有与施工单位的技术装备力量和管理能力相适应，针对施工现场具体情况编制，才能在施工过程中得以执行。（2）审查施工组织设计的先进性。施工组织设计应当在可行、合理的前提下保持一定的技术先进性。（3）审查施工组织设计的针对性。因此，施工组织设计必须结合项目的特点进行组织编写。（4）施工组织设计必须明确特殊部位和关键节点的施工方法。8、本工程质量监理控制的重点、难点及措施（1）工程质量监理控制的重点（1.1）基础工程地耐力轴线及标高。（1.2）影响结构安全、使用功能的各项试验。（1.3）混凝土工程、钢筋隐蔽验收及砼配比，浇筑及养护控制。（1.4）屋面防水工程附加层及接口处控制。（1.5）管道接口质量及管根处理控制。（1.6）装饰装修工程的控制外墙渗漏、地面空鼓积水倒坡、天棚顺板裂缝，外窗渗水控制。（1.7）预埋(管)件、预留孔(洞)控制。（1.8）内外防腐。（1.9）室外管道坡度。（1.10）多工种同时作业的协调。（1.11）室外道路路基。9、该工程监理的难点（1）结构部分控制难点本分部要分二项分别报检、控制。——钢筋工程在充分熟悉图纸的情况下，主要检查受力筋规格、数量，正确结构位置，搭接长度、锚固长度，特别要注意检查负筋的位置。——砼工程如果采用商品混凝土，应按要求做好试块，并不定时到商品混凝土厂检查，保证混凝土的质量。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书要注意如下问题：每天的天气情况，停电、停水时间，要做详细记录，从什么时间开始到什么时间结束；现场停工后接茬的处理办法，什么位置停工都要记录详细。砼浇筑旁站问题：旁站人员要有在册记录，交接班要写明具体时间及本班中发生的问题和处理办法：旁站要设专门的监理日志，专门记录旁站监理中的事情。砼浇筑完，养护对保证工程质量非常重要，在规定的养护时间内要不定时进行抽查，若发现养护无覆盖物或有覆盖物干燥无水；发现二次就要进行惩罚。接茬在清理好凿毛；并充分湿润，钢筋要除锈好，整理好，要审核砼配比，做好结合层砼浇筑震捣要密实。（2）装饰工程控制难点——粉刷质量控制：对材料质量严格控制外，主要是对墙面含水率的处理，因现在工期较紧，墙面含水率大于10%造成涂料墙面起皮、泛碱、起泡等现象。首先要确定墙面含水率，如含水率大于10%时，可采用先刷一遍干燥剂的办法进行处理，然后再按施工程序进行。即先做阴阳角后处理大面的办法进行施工。——把住内外窗台扦缝关窗框安好后，在抹灰之前，先把框内外缝扦好；窗框周围镶贴要留出5mm缝隙打玻璃密封胶；外窗台要做好坡度,做好鹰咀，按标准图做。——做好装饰工程的细部处理工作，细部处理是工程装修控制的重点。——管道穿楼板洞处理：清理干净杂物，洞四周要凿毛；支撑要严密牢固，套管要按规定设置；用砼配合比要按设计，振捣要密实；要养护好；管周围要做好防水台。——卫生间、厨房地面处理要清理干净杂物：基层抹灰要找坡；防水层做完就要蓄水试验，蓄水深度至门坎；蓄水试验过关才能做面层，面层做完竣工前还要做蓄水试验。（3）屋面工程控制要点屋面找平层、保温层、防水层要分项报检。——找平层、保温层要找平、找坡；——防水层用材要具备“三证”才能使用，平而铺贴、做好附加层、女儿墙、出屋面管要按标准图集要求贴铺。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书——防水层做完要做蓄水试验(有防护层的要在做防护层之前做)。（4）安装工程控制要点4.1室内给水工程控制要点——冷、热水管都要按规定设坡度，热水管最高处要设自动排气阀。——不能用冻土或松土做管道基础。——水压试验时要安二块表，分别安在首、末位置。4.2室内排水工程控制要点——管件不能用直三通，应用45度三通。——管道拐弯要用二个45度弯头。——检查口与清通孔：主管检查口底层、顶层设，中间隔层设，遇拐弯处增加一个。水平管上大便器超过二个要加清通孔，转角处加清通孔。横管上的生活管道D50---75，12米设一个检查口，8米设一个清通孔，D100~150管道，检查口10米设一个，清通孔8米设一个。——塑料管，当直径不同的管相接时，要管上平；立管每层要设一个伸缩口，在楼板面之上，水平管≤4米设一个。——通气管,伸出屋面高度：不上人屋面>300mm：上人屋面>2000毫米；商住楼平台上通气管距楼梯口距离>4米。立管距墙的距离(净距)：塑料管40mm，铸铁管50mm。——雨水管的检查口，D150的管15米设一个；D200的管20米设一个。屋面汇雨水口要用专制笼头式，不能用地漏代。——民用建筑中，防止底层大便器溢水。多层建筑底层大便器要单独设出户管。——卫生器具位置要正确，安装要牢固，地漏面要比地面低0.5cm。4.3暖通控制要点——采暖控制要点：管径小于或等于32mm，宜采用丝接，管径>32mm宜采用焊接。——散热器立管和支管相交，立管应微弯绕过支管；散热器支管长度>1.5m应在中间安装管卡或挂钩。——泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书散热器与管道连接必须安装可拆装的连接件。水平安装的圆翼形散热器用热水采暖，应使用偏心法兰，蒸汽采暖，回水必须使用偏心法兰；由集热器上下管接往热水箱的循环管道，应有不小于0.005的坡度。——循环的热水箱底部与集热器上集管之间的距离为0.03---1.0m之间；水平安装的辐射板应有不小于0.005的坡度，坡向回水管。——管道从门窗或其它洞口，梁柱，墙垛等部位绕过，转角处如果高寸于或低于管道水平走向，在其最高点或最低点分别安装排水或泄水装置；管道穿过墙或楼板，应设套管，墙内套管二端应与墙平，安装在楼板内套管，顶部应高出楼板20mm，底部与楼板平，厨房，卫生间,厕所易积水的楼板应穿钢套管，顶部应高于楼板30mm。——管径<32mm不保温的双立管道，两管中心距应为80mm，允差为5毫米，热水或蒸汽立管应设置于面向的右侧，回水立管则置于左侧。——管道支架附近的焊口，要求焊口与支架净距大于50mm，最好位于两个支座间距的1／5位置上，这个位置上焊口受力最小。——散热器离地面距离一般不小于150mm，当其底下有管道通过时，底部离地面净距一般不小于250mm，当地面标高一致时，散热器安装高度也应一致。——散热器距墙的距离，60型，M132型，圆翼形为115mm，四柱形为130mm，扁管,板式为80mm；连接散热器支管的坡度，各支管管长小于和等于500mm时为5mm，当支管长大于500mm时为l0mm，当一根主管同一节点上接两根支管时，任其一根长度500mm时，两根均按l0mm进行安装。——采暖管道试压可分段也可整个系统试压。——当设计有明确要求时按设计要求进行，当没有要求时，按下列规定进行：工作压力≤0.007MPA的蒸汽采暖系统，应以系统顶点工作压力的2倍做水压试验，同时在系统低点不得小于0.25Mpa；热水采暖系统或工作压力超过0.07Mpa的蒸汽采暖系统，应以系统压力顶点工作压力加0.1Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不得小于0.3Mpa；采暖系统作水压试验时，其系统低点如大于散热器能承受的最大压力，则应分层作水压试验：热水采暖系统或蒸汽采暖系统进行水压试验时，在5分钟内压力下降不大于0.02Mpa为合格。——热水采暖系统水压试验，应在隔断锅炉和膨胀水箱的条件下进行。4.4电器、消防控制重点——配管配线工程控制要点——材料要符合国际标准，PVC管要试验，氧指数要>27泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书；要检查穿线管的充满度<40％：弯管不小于管的弯曲半径。——消防管线要外加防火涂料；箱盒要做接地跨接线；用到消防设备的配电，照明电线必须用阻燃线，必须报验，交监理检验，且必须有"三证"，符合国标要求，线色要符合规定，一相为黄色：B相为绿色；C相为红色；N相为淡黄；PE保护线，为黑色或黄绿色，在订货时登记就要提出要求。——配电箱管线灯具在电井道内整齐，母线、桥架要固定牢固，母线插接箱，配电箱，如设计无要求一般要暗设，管线也要暗设，开关插座要统一尺寸。——灯具高度低于2.4米要接PE保护线，灯具重量超过3公斤要设吊钩，大型吊灯要做专门吊件。——所有分项都要有自检表、报验单、属隐蔽工程还要隐蔽工程报验单：建立电气工程质量监理日志，要详细写明质量的动态，发生的问题，影响的因素及采取的对策，特别是遇到难处理的问题，各方的意见都要记录清楚。——组织好现场质量协调会，做好会议纪要，对存在的问题遇到的问题，要及时开会研究解决，监理就要求自己做到予先提醒施工预防问题的发生。——接地网、引下线、避雷网，砼楼板内予埋管，电气接地布置等都要做为隐蔽工程分别报检，监理要当场检查及时检查，做好记录，对存在的问题，限期及时纠正，不经监理检验认可，绝不能隐蔽。——基础地沟予埋件，接地装置要可靠，实测电阻要符合要求。10、工程旁站监理方案对本工程的施工阶段，为确保工程结构质量，特制定本工程旁站监理方案。但施工单位应根据监理单位的旁站监理方案在需要实施旁站监理的关键部位，关键工序进行施工前24小时书面通知监理单位驻工地的监理机构，项目监理机构安排旁站监理人员按旁站监理方案实施旁站监理。旁站监理方案如下：（1）砂浆及砼搅拌开盘时的配合比的各种材料的过磅计量，必须监理人员旁站监督，监督各种材料是否按配比单数量的要求加料。确保计量准确。并要求每盘砂浆及砼的材料过磅记录必须准确。（2）基础部位：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书基础的砼浇筑，要求旁站监理。主要监督砼的浇筑方法，顺序及振捣方法和振捣密度，另外就是已绑扎好的钢筋是否位移及砼保护层的厚度。施工缝的留置方法和位置是否符合要求。其次砼试块的取样必须随机取样确保试块的实际性。基础砖砌体，要求旁站监理。主要监督：第一是组砌方法主要是撂底和立皮数杆，必须正确。砂浆饱满度必须达到要求；第二是不允许不合格的砖上墙。除冬期施工外不允许干砖上墙，不允许灌缝；第三超过300㎜宽的预留洞口必须设过梁。370㎜墙体最上三皮砖必须花砌，并控制好标高。第四是构造柱与墙体连接处的马牙槎必须先退后进，马牙槎的高度必须符合要求，并埋设拉接钢筋，拉接筋的长度必须符合设计及规范要求。基础的结构和防水层验收合格后，回填土部分要求旁站监理。第一，监督回填土的颗粒是否符合要求。第二，必须分层回填夯实，并监督每层铺设的厚度是否符合要求。第三，监督是否按要求分层现场取回填土干容重试验的试样。（3）主体部分：1、梁柱节点处钢筋隐藏工程必须旁站监理，每层构造柱与下层构造柱及圈节点处的模板安装前的清理必须经监理人员验收合格后方可进行模板安装，否则折掉已安装完的模板，验收合格后再次进行安装。严格控制钢筋位移。如有位移的必须按要求处理好后方可进行下道工序，其次是柱上下部和两端的加密箍筋是否符合要求。2、砼浇筑部分必须旁站监理，特别是有防水要求的房间止水带必须同现浇板一次性浇筑，不准二次浇筑，确保防水性能。另外就是必须保证已好的钢筋完整无损，和底面钢筋的保护层，保证预留孔的准确，绝不允许漏留。（4）挑梁、楼梯、构造柱、承重梁及圈梁的砼浇筑要求旁站监理。11.防水部分通病质量控制：屋面、厨房、卫生间的卷材防水施工要求旁站监理。监督是否按设计及施工规范要求施工特别是细部结构处理。附加层厚度是否符合要求。12.对渗漏、裂缝质量通病的预防、处理措施：（1）渗漏：工程渗漏多数出现在屋面防水，外墙渗漏，厨、卫的渗漏。纠其原因，一是结构缺陷，二是施工原因。对于由于结构缺陷引起的裂缝而产生渗漏可以通过改善设计方法加以解决；譬如增加结构配筋、提高砼强度等级、添加抗渗外加剂等方法解决。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书对于施工原因引起的渗漏主要是；工序操作不符合要求，施工缝留置不正确，因缝隙渗漏，砼不密实；预留洞口、管根后浇不严密，地面穿线管位置不正确。外墙主要是架眼封堵不符合要求，砌体砂浆不饱满，外墙留有缝隙，以及屋面防水层施工不符合要求造成的，施工过程中针对易出现的质量问题,严格按技术交底、验收规范施工，并旁站监督施工过程，从操作人员、材料质量、施工方案综合考虑加以解决。（2）裂缝：工程楼地面的渗漏大多数与裂缝有关，近年来大量使用商品砼，楼地面裂缝出现的概率有所上升，我们通过多个工程的分析、调查发现，主要是商品砼有明显缺陷造成的，原因是粉煤灰质量不符合要求，且添加量较大，出厂塌落度较大控制不严。若本工程能够把握商砼质量找一家信誉良好的厂家，加上精心施工，本工程的渗漏及裂缝防治一定会取得良好的效果。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书工程质量事故处理流程发现事故事故调查确定防护措施防护措施实施事故原因分析、制定处理方案施工、设计、建设、监理单位(主管部门)监理签发处理通知、并监督实施施工单位组织处理方案的实施监理进行检查验收监理编写事故处理报告检查结果N.考核标准：作为监理方应协组施工单位及有关部门做好事故的调查工作并如实作好事故情况记录，原因分析、解决措施制定后，监理人员应严格检查施工单位的落实和整改结果，直至达到要求。之后监理组应编写质量事故处理报告，向建设单位和有关部门进行汇报。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（九）、安全控制的任务与方法及措施和承诺一、安全生产控制任务与方法1、施工安全管理工作任务监督施工单位保证从事施工生产各类人员的生命安全，不造成人身伤亡和财产损失事故，减少施工中人员、机械、设备材料和坏境等方面的隐患，以实现安全生产的目的。2、施工安全管理的方法是对工程项目实施过程中一切可能出现的或已出现的情况（不安全问题）进行指挥、组织、协调和控制，从技术上、经济上、管理上采取有效方法预防和消除各类施工险情和事故隐患，最大程度地降低损失，保证现场施工人员的生命安全、财产不受损失和工程项目的顺利进行。3、施工安全管理的措施3.1建立施工安全管理组织保证体系由建设、施工和监理组成一套领导班子，明确建设、施工和监理职责，从施工组织上保证安全工作的顺利实施。3.2建立施工安全生产保证体系以合同定目标、以目标定责任，将责任分解到人。3.3建立以项目经理为中心的安全生产责任制：（1）把安全生产落实到每个工作环节中。（2）经常对工人进行安全文明生产教育。（3）定期进行安全生产检查并召开安全会议，发现问题及时解决。（4）配备现场施工安全员，履行其安全检查的权力和责任。（5）配合建设、监理和各级安全检查部门进行施工安全检查。（6）制定相应的现场安全员、各种施工人员的安全文明生产责任制。（7）制定现场安全生产文明施工的措施，对施工安全生产实行全方位的控制。（8）建立施工现场安全日志记录和检查制度。（9）配合建设方、监理方和有关管理部门处理施工现场所发生的各种安全事故。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书安全生产是工程建设顺利进行的重要保证，文明的施工现场可以给施工人员创造良好的施工环境，提高工作效率，因此安全文明生产是每个工程管理者的首要责任，也是项目监理的重要工作。在本小区建设中，我公司考虑在以下方面抓好安全工作：1、安全管理办法2、项目法人组建现场“安全委员会”健全安全保证体系。3、现场项目监理部设立专门负责安全文明生产管理的监理工程师，负责对现场的安全文明生产进行监督检查。4、协助建设单位与施工单位拟定安全生产协议书。在招标阶段就明确双方在建设过程中各自的安全生产责任。5、审查施工单位编制的施工组织设计中有关安全文明生产的部分；审查施工单位的安全生产规章制度；参与重要施工技术的方案和重大设备起吊安装措施的讲座和确定，就有关安全文明生产的管理提出监理意见，并监督实施。6、审查待开工项目的安全技术措施，参加现场安全技术咨询，检查现场特殊工种人员岗证。在项目工程开工前与施工单位专职安监人员一起，复查现场的安全设施，对不安全的因素提出监理意见，并责令施工单位限期整改。7、树立管工程必须管安全的意识，加大现场安全巡查力度，发现违章违规作业及时通知纠正，情况严重时，应要求施工单位立即停止作业。坚持每周一次对施工单位安全生产措施实施情况进行监督检查。对检查中发现的事故隐患和不安全因素，及时向施工单位提出整改要求，并对整改措施及其实施结果进行追踪检查和验收。8、检查施工单位的安全文明生产管理网络是否健全，管理制度是否齐全，其他安全管理体系运行是否政党安全教育是否真正落实。9、督促施工单位定期召开安全文明生产会议，分析工程施工过程中的不安全因素，制定防范措施并督促落实。配合上级安全管理部门进行安全文明检查。督促施工单位搞好文明施工。三、针对本工程情况及预测薄弱环节的预防措施针对该工程的特点及我公司多年来的工程施工监理经验，预测在本工程的下述几个主要方面可能存在的安全生产簿弱环节，并提出相应的预防措施。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书有些施工企业尽管针对工程有较为齐全的安全工作文件、标准、资料和制度，但在实际施工安全生产中确经常存在认识不足，重视不够、推行不力和落实不到实处的现象，比如：只是口头讲重要，但企业的安全状况存在和需要解决的问题不认真进行研究、制定措施和及时作出安排，或者只有布置而无检查等。设置安全生产监理工程师，并应被赋予行使其职责的权力，除履行参谋和监督的职责及提出有关安全的意见和建议外，还有权要求向有关部门报告工作，并有权对某些不称职和不负责的部门和人员提出处理建议。由安全生产总监理工程师负责对项目全过程的安全工作进行动态跟踪评价和监督，根据工程各阶段的特点具体落实安全措施，并按《建筑施工安全检查评分标准》的要求，针对本工程施工中易发生伤亡事故的主要环节、部位和工艺完成情况，其中主要包括：保证项目和一般项目的安全管理检查、外脚手架检查、“三宝”及“四口”防护检查，施工用电检查、塔吊检查、施工机具检查等，七类项和69个分项进行检查评分和评价。从真正意义上做到安全第一、预防为主，将施工安全生产纳入安全管理标准化的轨道。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（十）、保修期的工作任务与方法及措施与承诺1.保修期的工作任务1.1根据监理委托合同及国家有关规定，在保修期内安排监理人员对业主提出的缺陷进行检查和记录。1.2对承包单位进行修复的工作质量进行验收，合格后予以签认。1.3监理人员对质量缺陷原因进行分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员核实修复工程的费用和签发支付证明，并报业主。1.4监理人员协助业主根据施工合同的规定，结算工程保修金。1.5将保修期的资料进行归档管理。2.保修期的监理方法及措施2.1采用回访和实际检查等多种方法进行。2.2进入保修期后公司经营部定期回访；不定期的测量、观察，跟综工程质量变化。2.3根据ISO9001质量体系的有关要求，每半年由项目经理带领有关监理人员进行回访，并填写《回访录表》。2.4根据业主提出的质量缺陷，随时安排监理人员对质量问题进行分析，并分清责任督促承包单位按时修复。3.承诺：接到维修通知后将在一小时内到达现场，判别问题根源，并及时通知施工单位到达现场，指导施工单位完成维修任务后，方才离开现场。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（十一）、保证质量和工期的措施与承诺1、保证工程质量的措施（1）、审核承建单位各项施工的质量保证措施(技术交底)，督促承建和分包单位专职质量检查人员对每项工程的严格自检：（2）、对各项原材料,构配件和设备要进行认真检验，由试验室作出检验报告，并且审查各种材料，构配件和设备的出厂合格证和准用证是否真实可靠；（3）、每项工程(或每个楼层)在施工前要对其坐标，轴线,予留洞口和各种构件的平面位置和尺寸进行核验；（4）、对用以标示每个楼层标高，基础深度，门窗洞口，梁柱标高和高度的标杆详细检查，是否符合设计要求；（5）、每个分项工程施工前对上一道工序进行隐蔽验收和质量评定；（6）、砼工程在浇筑前，应检查配合比是否正确，计量设施是否准确，并对专职计量人员进行考核，混凝土坍落度控制在合理范围以内。2、保证工程质量的承诺：通过监理机构的全方位监理，确保工程不出现任何质量问题。3、保证工程工期的措施（1）、根据合同总工期，按照各分部分项工程的概算工程量，计算出劳动力和主要材料的需要量，依照各分项工程的顺序和易难度考虑各种因素的干扰和影响，编制施工总进度控制计划。作为各分部分项工程和专业工程安排计划的依据。（2）、对承建单位编报的施工总进度计划进行审核，对于安排不合理的项目和时间提出修改意见，使其调整。（3）、根据总进度控制计划的目标考虑到劳动力，材料、资金和施工队伍的技术素质以及上段施工完成的情况和其它因素的干扰和影响，落实分部分项和每月进度计划的目标。（4）、审查承建单位编报的分部分项计划和月施工进度计划，提出修正意见，督促施工单位做好进度控制。（5）、检查每月施工进度计划的完成情况，若计划拖延，应分析原因，采取补救措施，使下个月能将拖延的计划补上去，以确保施工总进度计划的按期完成。（6）、泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书重点分部工程在施工期间要编制每周施工进度计划，为促使周计划的完成，每周定期召开计划协调会，检查上周计划的完成情况，安排下周的施工进度计划，对影响计划完成的不利因素及时加以解决，确保周计划和月计划的完成。（7）、实行动态管理，随时掌握施工进度计划的完成情况，发现偏离，找出原因，及时采取补救措施，促使原计划的实施，或者及时调整计划，采取多层作业，以达到总进度计划的完成：（8）、对各工种、各专业(土建、水、电气)的施工进度计划，要以总进度计划为主体，经常协调，达到互相配合，排除干扰，为施工总进度计划的完成创造有利条件。4、保证工程质量的承诺：通过监理机构的全方位监理，确保工程工期180日历天内竣工。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（十二）合同管理的工作任务和方法1.合同管理的原则任务监理工程师在熟知合同内容的前提下，采取风险分析、调查研究的方法，跟踪合同执行情况和施工中所发生的问题，及时通过口头交换或“监理通知”的方式，督促和纠正甲、乙双方不符合合同约定的行为，力求防止偏离合同约定事件的发生。2.合同管理的方法2.1设计变更、洽商的管理设计变更、洽商不论由谁提出和批准，均须按变更、洽商的基本程序进行管理。设计变更、洽商记录必须经监理工程师签认后施工单位方可执行，否则不予计量。设计变更、洽商记录，填写的内容必须表述准确，并及时反映在图纸上，防止疏漏。2.2工程停工及复工管理在下列情况发生时，总监理工程师可以签发“工程部分暂停指令”：（1）应建设单位的要求，工程需暂停工。（2）当工程质量或安全隐患发生，必须停工处理和消除时。（3）总监签发暂停施工令应征得建设单位的同意，但情况紧急时可先停工，后补办手续。（4）当停工原因消除及由承包单位填写“复工申报表”或得到建设单位通知后，由总监理工程师签发“复工指令”，承包单位可继续施工。（5）停工事件发生后，监理工程师应协同有关单位，按合同约定的条款，处理好由于停工诱发的各类问题。2.3工程延期的管理：（1）对合同约定的下列原因造成工程延期，项目监理部给以受理。--非承包单位原因，工程不能按时开工和竣工。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书--设计重大变更，工程有较大变化。--非承包单位原因停水、停电一周内累计超过8小时。--不可抗力事件发生之后。--建设单位同意工期顺延。（2）工程延期事件发生后，项目总监做好如下工作：--向建设单位转发承包单位提交的“延长工期申报表”。--收集延期事件资料，并做详细记录。--对减少延期事件造成的损失，提出建议，并通知承包单位采取必要的措施，减少损失。（3）监理工程师评估延期的原则：--事件属实。--依据合同条款准确。--延期事件发生在进度计划的关键时段。（占用了有效直线工期）。（4）延期评估：总监理工程师在掌握详细延期事件资料的基础上，与建设单位协商一致后，评估延期天数、签发“延长工期审批表”。2.4费用索赔的管理：（1）索赔管理的任务：--通过有力的合同管理,防止干扰合同事件的发生;--对已发生的干扰事件及时采取措施,降低它的影响及损失。--参与索赔处理过程，审核索赔报告，反驳承包单位不合理的索赔要求或要求中不合理的部分。使索赔得到圆满的解决。（2）项目监理部受理合同中规定下列原因引起的费用索赔：--不可抗力造成工程、材料和财产的损失；--非承包单位原因引起的费用索赔；--由于设计变更而引起的额外费用增加。（3）监理单位只在下列情况下受理承包单位费用索赔申请。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书--承包单位在索赔事件发生及约定的时间内提交了书面费用索赔意向。--承包单位提交了有关费用索赔的详细资料和证明资料。--费用索赔事件停止，承包单位在合同约定的期限内向监理部提交了正式“费用索赔申请表”。（4）监理工程师的审查与评估：--费用索赔申请报告的程序、时限符合合同要求。--索赔申请资料齐全、真实。--索赔理由依据合同正确、充分。（5）总监理工程师依据审查与评估的结果，经与建设单位协商同意后，签署“费用索赔审批表”。2.5合同纠纷的调解：（1）合同争议发生后，争议双方可书面通知项目监理部请求调解。（2）监理部收到争议通知后，应在合同规定的期限内进行取证、调查，并与双方协商作出决定。（3）在总监理工程师签发“监理通知”后，争议双方在合同规定的期限内对监理部做出的决定未提异议，则视为争议已解决，双方按总监决定执行。（4）争议双方或一方不同意总监决定时，可按合同约定的办法办理。（5）在仲裁（或评估）过程中，项目监理部有资格有义务作为证人，公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书2.6合同争议调解的基本程序：争议发生争议一方或双方书面提交解决争议申请总监理工程师协调并作出处理决定向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉合同争议解决执行仲裁委员会的裁决或法院判决泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（十三）组织协调的工作任务和方法1.组织协调的任务在实现工程项目过程中，监理工程师要不断进行组织协调，它是实现项目目标不可缺少的方法和手段，其任务有以下几方面：（1）组织协调与目标控制是密不可分的，其目的就是为了实现项目目标，协调业主和各参与本工程项目建设的各单位之间的关系，并协助业主处理有关问题，协助业主审核施工单位编写的施工组织设计和方案，协调各承包人的工作，核准详细的施工计划，协助业主处理好设计单位，材料和设备供应单位,施工单位之间的关系，使其能满足项目目标的要求。（2）协助业主处理好外部环境之间的关系，积极主动的处理好内部与外部的关系，即工程项目内部与外部社会各单位之间的关系，以保证项目的顺利施工，满足目标要求。（3）组织设计单位和施工单位同业主搞好各专业的图纸会审，保证其项目功能更完善合理。组织设计单位和施工单位进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收申请报告，组织监理的各种会议，协调各种纠纷。（4）在协调组织过程中，公正、合理、热情、主动地把工程项目相关各单位团结、协调一致，使其更好地发挥各自职能，完成工程目标。把协调的问题集中在他们的结合部位上，做好协调、联合和联结工作。2.组织协调工作的方法为了搞好组织协调工作，需要对经常性事项的协调加以程序化，事先确定协调内容、方式和具体的流程。经常通过监理组织系统和项目组织系统，利用好权责体系，采取指令等方式进行协调，并设置专门机构或专人进行管理，召开各种类型的会议进行协调，最终把项目系统内各专业、各工种、各项资源以及时间、空间等方面实现有效的配合，使工程项目成为一体化行动的整体。每周定期召开协调会，解决施工进度，工程质量和施工中存在的疑难问题，建设单位、施工单位和监理单位三方互通信息共同协商，对存在的问题达到共识，并商定下步工作的计划和解决疑难问题的办法。达到团结一致，目标明确，为完成下步计划，提高工程质量创造有利条件。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书在后期工程或重点分部工程的施工中，为搞好各工种的配合和协作定期召开会议，详细安排协作计划，安装工程要配合土建工程的施工，后期工程施工中，土建工程要为安装工程创造条件，各工种紧密配合，共同为工程按计划完成创造条件。现场监理部每月定期编写监理月报，将每月工程进度情况、工程质量情况和完成投资情况以及急待解决的问题和建议定期向建设单位呈报。组织协调的目的与任务是为了实现质量目标、投资目标、工期目标、协调工作做的好合同，固然为三大的目标实现创建了良好的条件，但光有这方面是不够的，还需要通过更大范围的组织协调，创造良好的内部人际、组织关系及与政府和社会组织间的良好关系等多方面的内部条件。2.1工程项目内部关系的协调工程项目内部人际关系的协调：——在人员安排上要量才录用——在工作委任上要职责分明——在效绩评价上要实事求是——在矛盾调解上要恰到好处2.2工程项目内部组织关系的协调——在职能划分的基础上设置组织机构——明确规定机构的目标、职责、权限——约定各个机构的相互关系——建立信息沟通——及时消除工作中的矛盾和冲突2.3工程项目系统内部需求关系的协调。——抓计划环节，平衡人、才、物的需求——对建设力量的平衡。——对专业工种配合要抓住环节。3.工程项目系统与远近外层关系的协调3.1业主与承建单位的关系协调：——招标阶段的协调。——施工准备阶段的协调。——施工阶段的协调。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书——交工验收阶段的协调。——总包与分包单位关系的协调。3.2协调业主与设计单位的关系。4.远外层关系的协调4.1与政府各部门关系的协调。4.2与社会团体之间的关系协调。4.3与群众之间的关系协调。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（十四）、监理表格格式A1编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程开工/复工报审表工程名称：致：（监理单位）我方承担工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。附：1、开工报告2、（证明文件）承包单位（章）项目经理日期审查意见：具备开工/复工条件不具备开工/复工条件满足以下意见提出条件后再报建设单位代表：项目监理机构：总监理工程师：日期：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A2编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司施工组织设计（方案）报审表工程名称：致：（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上报技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审核意见：1、同意2、修改后再报3、不同意专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：3、同意4、修改后再报3、不同意建设单位代表：项目监理机构：总监理工程师：日期：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A3编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程开工/复工报审表工程名称：致：（监理单位）经考察，我方认为拟选择的（分包单位），具有承担下列工程的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后，我方仍承担总包单位的全部责任。请予以审查和批准。附：1、分包单位资质材料2、分包单位业绩材料分包工程名称（部位）工程数量拟分包工程合同额分包工程占全部工程合计承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期总监理工程师审核意见：项目监理机构：总监理工程师：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A4编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司报验申请表工程名称：致：（监理单位）我单位已完成工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附：1、隐、预检记录。2、分项、分部工程质量评定。3、质量保证资料。4、其它。承包单位（章）项目经理日期审查意见：项目监理机构：总/专业监理工程师：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A5编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程款支付申请表工程名称：致：（监理单位）我已完成了工作，按施工合同的规定，建设单位应在年月日前支付该项工程款共（大写:）。（小写：），现报上工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。附件：1、工程量清单2、计算方法监理工程师承包单位（章）项目经理签收日期日期泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A6编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司监理工程师通知回复单工程名称：致：（监理单位）我方接到编号为的监理工程师通知后，已按要求完成了工作，现报上，请予以复查。详细内容：承包单位（章）项目经理日期复查意见：项目监理机构：总/专业监理工程师：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A7编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程临时延期申请表工程名称：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于原因，我方申请工程延期，请予以批准。附件：1、工程延期的依据及工期计算合同竣工日期：申请延长竣工日期：2、证明材料监理工程师承包单位（章）项目经理签收日期日期泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A8编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司费用索赔申请表工程名称：致：（监理单位）根据施工合同条款条的规定，由于原因，我方要求索赔金额（大写），请予以批准索赔的详细理由及经过：索赔金额的计算：附：证明材料监理工程师承包单位（章）项目经理签收日期日期泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A9编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程材料/构配件/设备报审表工程名称：致：（监理单位）我方于年月日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位：请予以审核：附件：1、数量清单2、质量证明文件3、自检结果承包单位（章）项目经理日期审查意见：经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。项目监理机构：总/专业监理工程师：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A10编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程竣工报验单工程名称：致：（监理单位）我方已按要求完成了工程，经自检合格，请予以检查和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：经初步验收，该工程1、符合/不符合我国现行法律，法规要求；2、符合/不符合我国现行工程建设标准；3、符合/不符合设计文件要求；4、符合/不符合施工合同要求。综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。项目监理机构：总监理工程师：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A11编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司合同工程月计量申报表工程名称：致：（监理单位）兹申报年月份完成合同工程量如下表，请予核验量测，你的计量结果，将作为我本期申请该项工程进度款的依据。附件：工程检验认可书、计量计算表等施工单位：日期：工程号工程内容单位申报数量单价合价核定工程量核定总价合计经测量、计算、本项工程合格的可计量的工程量如上有核定数，本期该项合同工程核定总价为元，请根据此提出本项工程进度付款申请。监理工程师日期说明：由施工单位呈报二份，经核定后监理级留档一份，另一份退承包商。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书A12编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司事故报告单工程名称：致：年月日时，在发生的事故，报告如下：1、事故原因（初步调查结果或据现场报告情况）2、事故性质：3、成损失：4、应急措施：5、初步处理意见：待进行现场调查后，再另作详细报告施工单位日期时间说明：由施工单位即时呈报给工程师代表一份，报工程师一份。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B1编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司监理工程师通知单工程名称：致：（施工单位）事由：内容：施工单位签收人项目监理机构总/专业监理工程师日期日期泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B2编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程部分暂停令工程名称：致：（承包单位）由于：原因，经与业主一起研究，现通知你方必须于年月日时起，对本工程的部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作：1、停工整顿，检查批准后方可施工；2、待明确变更后，再进行施工；3、其它。建设单位代表：项目监理机构：总监理工程师：日期：日期：施工单位签收施工单位签收人：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B3编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程款支付证书工程名称：致：（建设单位）根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写）（小写：）。请按合同规定及时付款。其中：1、承包单位申报款为：2、经审核承包单位应得款为：3、本期应扣款为：1、本期应付款为：附件：1、承包单位的工程付款申请表及附件；2、项目监理机构审查记录。建设单位代表：项目监理机构：总监理工程师：日期：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B4编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程最终延期审批表工程名称：致：（承包单位）根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的工程延期申请（第号）要求延长工期日历天的要求，经过审核评估：最终同意延长日历天，使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的年月日延迟到年月日，请你方执行。不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。说明：项目监理机构总监理工程师日期泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B5编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司费用索赔审批表工程名称：致：（承包单位）根据施工合同条款条的规定，我方对你方提出的费用索赔申请（第号），索赔（大写）经我方审核评估：不同意此项索赔。同意此项索赔，金额为（大写）同意/不同意索赔的理由：索赔金额的计算：项目监理机构总监理工程师日期泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B6编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司设计变更通知工程名称：合同号：施工单位：致：根据合同一般条款规定现决定对的设计进行变更，请按变更后的图纸组织施工，正式的变更指令另发。变更项目内容的细节：变更后合同金额的增减速估算：附件：变更设计图纸监理工程师：日期：施工单位签收施工单位签收人：日期：注：一般问题由监理工程师签发，重大问题由项目总监审定签发（本表一式三份）泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B8编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司分项、分部工程检验认证书工程名称：合同号：施工单位：致：工程报验单所报工程，经查验确认合格/优良。监理工程师：日期：项目总监：日期：施工单位签收施工单位签收人：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书B9编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司（）月份工程计量核验表工程名称：合同号：施工单位：致：你单位月日提出的工程月工程统计报表，完成工程量元，经过检查审定本月完成工程量为元。核查情况：⑴、同意（）月份工程计量申报⑵、基本同意，按核定量修改⑶、不同意，请重新修改后再报监理工程师：日期：施工单位签收施工单位签收人：日期：（本表一式三份）泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C1编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司监理工作联系单工程名称：致：事由：内容：签收单位：负责人：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C2编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工地取样试验记录台账工程名称：试验类别：序号生产厂家试验项目名称规格型号试验完成日期试验结果试验记录编号试验单位送样时间填表人日期备注：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C3编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司验收记录工程名称：合同号：施工单位：序号验收项目名称时间监理验收人员验收结果填表人备注：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C4编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司备忘录工程名称：合同号：施工单位：致：事由：内容：签字：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C5编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司工程质量进度月报表工程名称：合同号：施工单位：工程号本月检验分项工程内容检验分项工程量检验合格数量合格率（%）质量事故或不合格工程的发生原因及处理结果本月质量检验小结开工日期分部工程完成时间月末进度1234567填表说明：一、本表是对每月工程质量检验单的内容汇总，由工程监理组负责对本月质量检验结果如实填写。二、第3、4栏中应检验位置。三、第6栏中如发生严重的质量事故，还需另附详细的质量事故处理报告。四、第7栏中对本月的质量情况及小对问题说明。监理工程师：制表：校对：填报日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C6编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司监理日志工程名称：合同号：施工单位：日期天气最高与最低气温工程计划进度施工实际进度质量与有关单位联系情况其他泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书C7编号：泰安市正信建设工程项目管理有限公司旁站监理记录表工程名称：合同号：施工单位：日期及气候工程地点旁站监理的部位或工序旁站监理开始时间旁站监理结束时间施工情况监理情况：发现问题：处理意见：备注：施工企业：项目经理部：质检员（签字）：日期：监理企业：项目监理机构：旁站监理人员（签字）：日期：泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书（十五）对本工程项目建设的建议和所给出的优惠条件以及承诺（1）对本工程项目建设的建议：1、建议设置一个变更专题会议制度。2、分阶段进行几次评比并实施奖罚。3、组织几次该项目施工单位的技术员、施工员、资料员、安全员、质检员等技术人员统一学习，按照有关规定，统一要求，统一标准，并严格贯彻执行。（2）优惠条件：1、本公司将委派工程质量方面、工程安全方面的专家定期到该工程巡视，并对进行变更部分进行专家论证，确保工程不出质量安全问题。2、如工程延期，将不收取延期监理费用，并免费做好各种力所能及的协助工作。（3）对本工程项目建设的承诺：1、保证总监或总监代表满足业主的考勤要求。2、公平、公正、诚信执业，认真研究设计文件，更多的与业主沟通，避免出现工作失误，保证质量，节约投资，缩短工期。3．认真检查，不漏过任何质量和安全问题。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113n泰山医学院新校区幼儿园工程监理投标书结束语　　如我单位中标，我们相信完全有能力承担该工程监理任务，并以本监理投标书中各项条款作为监理实施过程中的承诺予以实施。并将针对本工程所确定的服务项目，组织工程所需专业人员迅速进入施工现场展开工作，并认真按照公司ISＯ9001质量体系标准，参照国际惯例用菲迪克条款和适合国情的监理运作手段，确保工程设计各项功能的实现，彻底解决业主的后顾之忧。我公司本着“依法维护业主利益，公正处理各方面关系，积极热情为业主服务”的宗旨，卓有成效地搞好工程项目建设的质量、进度、投资三大目标控制及安全管理、合同管理，协调好工程建设有关各方的关系。我公司将依照业主对该工程监理所提出的各项要求，并按照监理合同，选派精干、高效、经验丰富具有高、中级职称的各类专业监理人员组织、实施监理。向业主交一份满意的答卷。泰安市正信建设工程项目管理有限公司113