海珠国税监理工作总结

海珠国税监理工作总结

广州市海珠区国家税务局办公大楼装修工程监理工作总结编制!!!总监审批广州万安建设监理有限公司二00五年三月十二日广州市海珠区国家税务局办公大楼装修工程项目监理工作总结n工程概况:工程地点：广州市海珠区国家税务局办公大楼座落于广州市广州大道新领事馆区。建设单位：广州市海珠区国家税务局设计单位：广东省轻纺建筑设计院监理单位：广州万安建设监理冇限公司施工单位：华辉装修建筑工程有限公司工程规模：本工程建筑面积14825.18m2，其中地下室第一层建筑面积为，地下室第二层地建筑面积为1948.25m2,一至九层建筑面积为10929.60m2，钢筋混凝土框架结构。一层面积约为1420.06m2,分为两个区域，分别为经营区、办公区。二至八层而积约为8468.43m2,主要是办公为主，八层为厨房、食堂。九层而积约为1041.11m2,分为两个区，分别为会议室、娱乐室为主。新增低压配电房设在地卜•室负一层,空调机房设在地下室负二层。%1.监理机构、监理人员和投入的监理设备1.组织构架土建质量控制陈根合同管理组织协调向桂恒n2.项目监理部组织成员一览表:姓名专业职务职称备注杨和湘土建总监高工010138全面负责监理合同的履行向桂恒土建总监代表助工合同管理组织协调周健峰土建专业监理工程师助工负责进度控制陈根土建专业监理工程师工程师土建质量控制潘永泰机电专业监理工程师工程师水电安装质量控制林竖建机电专业监理工程师工程师弱电系统安装质量控制赵荣妹土建专业监理工程师工程师信息资料管理3.投入的监理设施:序号名称单位数量备注1电脑台1新2打印机台1新3建筑工程质量检测仪套14钢卷尺5m把6新5钢尺30m把1旧6游标卡尺把1新7电话湘L台1新9办公桌椅套4新10文件柜个1新11饮水机台1新%1.监理合同履行情况：(-)合同目标完成情况：1.工期目标：2004年12丿」17R竣工。本工程由于施工过程中设计修改变更及增加部分项口，实际竣工FI期为2005年3月15日，较原合同延后3个月。2.工程质量目标：市样板工程n本工程经验收，质量为合格，观感好，施工单位拟申报市优良样板工程。1.工程投资控制目标:25107363.87元。2.安全控制目标:本工程实现了“零”伤广和“零”事故。（-）严格监理热情服务使满意1.坚持严格监理，热情服务，强化验收公司按工作的需要由不同的专业人员组成海珠区国家税务局办公大楼项目监理部，履行监理合同的各项职责，监理部的同志严格按照监理规范、监理合同、相关规范及法律、法规的要求，严格管理，坚持材料报验，不合格的材料坚决退场，材料不经报验坚决不能使用的原则。在工程中有一批弱电线材经检查不符合标书指定要求，立即退出现场，对不合格的部位坚决返工整改到合格要求，对施工单位上报的施工组织设计经反复多次审查直至符合要求为止,由于严格的管理，本工程进展顺利，质量较好，没有发生质量和安全工伤事故。在严格耍求的同时，我们按业主的要求，为承包方捉供了热情的服务，实行24小时全天侯服务，有事随叫随到，深刻领会业主的意图，在工作中使Z成为现实，对关键工序和特殊工序，监理工程师坚持旁站，如栓施工、防水层施工、楼板切割、天花吊顶施工、试水、试压、弱电系统测试、空调系统调试、电房设备调试，监理人员都是旁站跟踪，确保了工程质量。业主要求的事，只要在合同以内的我们都积极、认真及时完成，使业主满意。2.过程控制：在施工过程中，我们以科学的态度，用数据说话。在施工过程中，我们按要求及时制作试块，取足试件，进行检测，依数据为依据，确定合格与否，工抽检原材料试块等约17组，均达到合格要求。3.积极工作，努力协调在监理过程中，我监理工程师始终以饱满的工作热情及时配合承包方进行各检验批，分项、分部隐蔽工程的验收，对在工作中需要整改的部位以监理通知、会议纪要等形式发给承包方并抄报业主。业主的意见、要求，我监理人员及时传达、协调，使业主、设计、施工、监理等各方步调一致，共同为实现本n工程的目标而努力，各方关系融洽。本工程共发岀监理通知45份，监理工作联系单57份，会议纪耍33份。1.以科学、公证的态度处理好每件事在工作屮，我们坚持科学的态度，以事实为依据，实事求是地按合同处理好每件事，保证业主的合法利益，维护承包方的合法权利，做到科学、公平、公证，得到业主和承包方的认可。2.遵纪守法，遵守职业道德我监理人员严格遵守“十不准”的规定，在工作中不卡、不要、不刁难，不吃请，不推销材料，不介绍施工单位，认认真真工作，半年多来没有发生违法、违纪的事和人，也没有类似这方面的投诉。%1.监理工作成效：（-）工作进度控制：曲于施工过程中设计修改变更及增加部分项目，竣工仃期较合同工期延误3个月。2004年7月1日开工，2005年3月15日竣工验收。（-）工程质量控制：1.分部工程质量情况：（1）装修工程分部质量对装修工程，我们重点控制进场材料质量。按规范胶合板、胶水、乳胶漆、清漆、911聚氨脂防水材料等均经复检合格，墙地砖等其它装修材料均有质量证明文件和有效期内的抽检报告，卫生间、厨房防水均作灌水试验，不渗不漏，排水畅通，全部合格，R冇记录。整个装修工程检验批验收资料，分项分部验收资料，检测资料，质量保证资料等齐全，装饰分部工程质量合格。（2）供排水、电气安装、弱电系统、空调系统等分部的质量合格。所有安装材料均经报验，检查合格，并对PVC管，连接胶水、电线、电缆、漏电开关、插座、开关面板、管配件、DN20以下阀门按规定进行抽样复检，均达到合格要求。供水管道经水压试验和灌水试验合格，消防系统经联动测试合格，电气安装绝缘电阻为100mQ，均符合设计要求，齐分部工程的检验批验收资料，质量控制资料，分项分部质量验收资料，质量检测资料齐全。四个安装分部质量沟为合格。2.单位工程质量评定：n经业主在3月15日组织设计、承包方、质监站、监理公司等冇关部门对海珠区国税局办公大搂装修工程进行检查验收，对工程资料进行检查，认为该工程已完成设计和施工合同约定的内容，工程安全和使用功能达到预期的目标，满足进入使用的要求，符合竣工验收标准。建筑装饰装修工程分部工程质量合格建筑给排水及采暖分部工程质量合格建筑电气分部工程质量合格智能建筑分部工程质量合格通风与空调分部工程质量合格单位工程质量合格单位工程观感质量好（三）工程造价控制为了控制工程造价，我监理工程师认真组织图纸会审，严格控制设计变更，凡涉及对工程造价有影响的变更，均需由业主事前同意，设计变更经设计院正式设计变更单才有效，任何人不能随意变更设计内容。%1.监理工作的几点体会（-）监理人员素质是做好监理工作的关键，监理人员首先要懂技术，其次是要有责任心，甚至责任心比技术更重要，同时还要有协调能力，不具备这三个条件是做不好监理工作的。（-）做好监理工作要靠业主、承包商、设计院等单位的支持帮助，如果这些单位不配合，监理工作也是难以做好。（三）监理人员耍不断学习、不断提高。国家的规范、政策、法规是经常在变化的,作为一个监理人员要不断学习新政策、新规范，常学常新，不断提高自己才能较好地完成自己的任务。（四）做好质量记录十分重要，应由专人负责。一个监理人员要腿勤、眼勤、嘴勤,发现质量和安全有不符合要求的地方应及时给承包方捉出，必要时发监理通知,给业主发监理联系单，及时编写监理月报，向业主报告本月监理活动中发现的问题，对下步工作提出建议。做好事前控制本。通过文字记录我们的监理活动,一切都要经过文字来说话，这是自我保护的必要手段。所以质量记录I•分重要,必经有专人负责。n（五）诚信守信约拓展市场。一个人或一个单位，诚信守信约至关重要，我们的行为依据是合同。合同上规定我们要做的，我们一定不失时机的要做好，靠勤奋的工作，努力实现合同廿标，才能赢得业主的信任，才能拓展我们的监理市场,公司才能发展、壮大。当然效益是T•分重要的，没有效益的企业必然自趋衰亡。没有诚信的企业必然会失去市场，所以要靠诚信拓展市场，靠效益发展企业。