长春市青年人群小户型住宅室内设计研究

长春市青年人群小户型住宅室内设计研究

工程硕士学位论文长春市青年人群小户型住宅室内设计研究郭帅吉林建筑大学2015年06月n吉林建筑大学硕士学位论文使用授权书《长春市青年人群小户型住宅室内设计研究》系本人在吉林建筑大学攻读硕士学位期间在导师指导下完成的硕士学位论文。本论文的研究成果归吉林建筑大学所有，本论文的研究内容不得以其它单位的名义发表。本人完全了解吉林建筑大学关于保存、使用学位论文的规定，同意学校保留并向有关部门送交论文的复印件和电子版本，允许论文被查阅和借阅。本人授权吉林建筑大学，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文，可以公布论文的全部或部分内容。保密口，在年解密后适用本授权书。本学位论文属于不保密‘(请在以上相应方框内打“V")作者签名U期七凡年苫月/£导师签名日期-/月务日n吉林建筑大学硕士学位论文原创性声明本人郑重声明：此处所提交的硕士学位论文《长春市青年人群小户型住宅室内设计研究》，是本人在导师指导下,在吉林建筑大学攻读硕士学位期间独立进行研究工作所取得的成果。据本人所知，论文中除已注明部分外不包含他人已发表或撰写过的研究成果。对本文的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式注明。本声明的法律结果将完全由本人承担。作者签字口期勿at年3月h口n工程硕士学位论文长春市青年人群小户型住宅室内设计研究郭帅吉林建筑大学2015年06月n国内图书分类号：TU241.2国际图书分类号：72.05工程硕士学位论文长春市青年人群小户型住宅室内设计研究硕士研究生：郭帅导师：祝庆俊申请学位：工程硕士学科、专业：工业设计工程（设计学）所在单位：艺术设计学院答辩日期：2015年06月学位授予单位：吉林建筑大学吉林建筑大学2015年06月nClassifiedIndex:TU241.2U.D.C:72.05DissertationfortheMasterDegreeinEngineeringTheInteriorDesignResearchontheSmall-SizedDwellingofYouthofChangchunurbanCandidate：GuoShuaiProf.ZhuQingjunSupervisor：AcademicDegreeAppliedfor：MasterofEngineeringIndustrialDesignEngineeringSpecialty：(Design)Affiliation：SchoolOfArtAndDesignDateofDefence：Jun，2015Degree-Conferring-Institution：JiLinJianZhuuniversityn摘要摘要由于我国经济的飞速发展和城市化水平的不断提高，致使大量的人口不断向城市迁移，因此导致城市人口及城市化移民对于住宅的需求量不断增加。而对于正在奋斗中青年人群来说，工作事业刚刚起步，社会地位普遍不高、资历较浅、也没有较高的收入，面对如此高额的房价想要购买一套住房十分困难。对于小户型住宅来说，大多被人们视作是一种过渡性住宅，但随着城市住房的不断发展和更替，小户型住宅的出现成为了长久性住宅和过渡性住宅之间的纽带，并且以总价低和户型灵活多变的特点受到广大青年人群的青睐。而对于青年小户型住宅来说，它是以广大青年人群为主体而开发的一种全新的城市居住形式，青年小户型住宅的价值不仅是体现在实用的户型及较低的价格等简单的层面上，而更多地是反映出青年人群的一种新的生活态度和居住文化。全文共分为五部分：第一部分：分别对文章的研究背景、研究目的和意义以及研究内容和方法进行了介绍与分析，对小户型住宅的相关概念及界定进行了表述，并对此类课题的国内外研究现状及国内外优秀案例加以总结分析，也为本文的研究提供相关的案例支持。第二部分：对当代青年人群的心理特点、行为特点以及他们的居住需求和生活方式等方面进行分析，并结合长春市青年人群的居住现状，以此作为指导青年人群小户型住宅室内设计的依据，从而设计出更适合当代青年人群居住的小户型住宅室内空间。第三部分：从青年人群的居住需求出发，对长春市主要区域在售楼盘中的青年小户型住宅进行调研分析，并选取在售的小户型住宅楼盘中较为经典的户型进行平面布局和功能划分的分析比较。针对小户型住宅设计中存在的不足进行分析总结并提出优化改进策略。In吉林建筑大学硕士学位论文第四部分：对长春市青年人群小户型住宅进行室内设计与分析，结合人体工程学、环境心理学等室内设计相关理论学科，分别对小户型住宅的内部空间划分、室内尺度（包括人的生理尺度和心理尺度）以及功能空间进行研究分析，并选取长春市在售楼盘中的典型小户型住宅进行设计实践，力求理论与实践相结合。第五部分：对上述研究内容进行归纳总结，结合设计实践案例得出几点建议性的结论。希望通过该课题的相关研究成果，为将来长春市青年人群小户型住宅的室内设计提供些许参考。关键词长春市；青年人群；小户型；室内设计IInAbstractAbstractDuetotherapiddevelopmentofeconomyandthecontinuousimprovementofurbanizationlevelinChina,causingalargenumberofpopulationmigrationtocities,thusleadtotheurbanpopulationandtheincreasingdemandforhousinginthemigrationofurbanization.Fortheyoungpeoplewhoisstruggling,theirworkisjustbeginningacareer,socialstatusandseniorityisgenerallynothigh,alsodoesnothavehigherincomes.Inthefaceofsuchahighhouseprice,theyoungpeoplewhowantstobuyahouseissohard.Small-SizedDwellingoftenberegardedasakindoftransitionalhousing,butwiththecontinuousdevelopmentofurbanhousingandchange,theemergenceofsmall-sizeddwellinghasbecometheboastskillfultiesbetweenresidentialandtransitionalhousing,andwithlowpriceanddoormodelthecharacteristicofflexiblebepopularedbythemajorityofyoungpeople.Foryouthsmall-sizeddwelling,itisinordertoyoungpeopleasthemainbodyandthedevelopmentofanewformofurbanresidential,youthsmall-sizeddwellingisnotonlyreflectedinthevalueofpracticalmodelandsimplelevel,suchaslowerpricesandmoreistoreflecttheyoungpeopleofanewattitudetolifeandlivingculture.Fulltextisdividedintofiveparts:Thefirstpart:articleintroducedtheresearchbackground,researchpurposeandsignificance,andresearchcontentsandresearchmethods,relatedconcepts,definitionsofsmall-sizeddwelling,andthesubjectofdomesticandforeignresearchpresentsituationanddomesticandforeignoutstandingcasetosummaryanalysis.Thesecondpart:tothepsychologicalcharacteristicsandbehaviorcharacteristicsofthecontemporaryyoungpeopleandtheirlivingdemandandwayoflifeandsoonisanalyzed,andthecurrentsituationoftheyoungpeopleinchangchunliveasaIIIn吉林建筑大学硕士学位论文basistoguidethesmall-sizeddwellinginteriordesign,soastocreateamoresuitableforthecontemporaryyoungpeopleliveinsmall-sizeddwellingisinteriorspace.Thethirdpart:startingfromthelivingdemandsofyoungpeople,themainareaofchangchuninthesaleofsmall-sizeddwellingresearchanalysis,accordingtointhesalestypicalsmall-sizeddwellinglayoutforcomparativeanalysis.Aimingattheshortcomingsoftheexistinginthesmall-sizeddwellingdesignanalysistosummarizeandputforwardtheoptimizationimprovementstrategy.Thefourthpart:ofchangchuncityyouthsmall-sizeddwellinginteriordesignandanalysis,theinternalspacepartitionforthesmall-sizeddwelling,indoorscale(includingphysicaldimensionsandpsychologicalscale)andfunctionspaceisanalyzed,andsoldinchangchuncitybuildinginthetypicalsmall-sizeddwellingdesignpractice,strivetocombinationoftheoryandpractice.Thefifthpart:thepapersummarizestheresearchcontent,combinedwiththepracticaldesigncaseseveralSuggestionsofconclusions.Hopethatthroughthistopicresearchresults,forthefutureoftheyouthsmall-sizeddwellinginchangchuninteriordesigntoprovidesomereference.Keywords：Changchuncity,youngpeople,small-sizeddwelling,interiordesignIVn目录目录摘要...............................................................................................................................IAbstract.......................................................................................................................III第1章绪论.................................................................................................................11.1研究背景、目的和意义.................................................................................11.1.1研究背景...............................................................................................11.1.2研究目的...............................................................................................21.1.3研究意义...............................................................................................21.2相关概念的界定.............................................................................................31.2.1户型概念...............................................................................................31.2.2小户型概念...........................................................................................31.2.3小户型住宅的类型...............................................................................31.3国内外相关研究现状及案例分析.................................................................51.3.1国外相关研究现状及分析...................................................................51.3.2国内相关研究现状及分析...................................................................61.3.3国内外优秀案例分析...........................................................................71.4研究的主要内容与方法...............................................................................201.4.1研究内容.............................................................................................201.4.2研究方法.............................................................................................201.5论文框架.......................................................................................................21第2章青年人群的现状分析...................................................................................222.1青年的概念...................................................................................................222.2长春市青年人群的居住现状.......................................................................222.3青年人群的心理特征和行为特点分析........................................................232.4青年人群的居住需求及生活方式分析........................................................25Vn吉林建筑大学硕士学位论文2.4.1青年人群的居住需求.........................................................................252.4.2青年人群的生活方式.........................................................................262.4.3青年人群的生活行为特点.................................................................272.4.4青年人群的消费特点.........................................................................282.5本章小结.......................................................................................................28第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研.......................................................293.1长春市在售楼盘中小户型住宅现状...........................................................293.1.1在售小户型住宅概况.........................................................................293.1.2长春市主要区域房价调查分析.........................................................313.1.3典型在售小户型住宅调查分析.........................................................433.1.4调研小结..............................................................................................603.2长春市青年人群小户型住宅设计中存在的不足........................................613.2.1空间格局合理性差、空间形式单一.................................................613.2.2室内通风效果较差.............................................................................613.2.3室内层高不足问题.............................................................................623.2.4展示空间与交往空间的需求问题.....................................................643.2.5楼层交通组织问题.............................................................................653.3长春市青年人群小户型住宅的优化与改进策略.......................................653.3.1面积分配合理化.................................................................................653.3.2增加室内的通风与采光量.................................................................663.3.3减少公共面积，提高套型使用面积系数.........................................663.3.4减少固定构件，以轻质隔断代替.....................................................673.3.5应考虑均好性.....................................................................................673.4本章小结.......................................................................................................67第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析.......................................684.1长春市青年人群小户型住宅的内部空间设计与分析...............................684.1.1空间规划布置.....................................................................................68VIn目录4.1.2空间的开放性.....................................................................................684.1.3空间的分隔.........................................................................................694.1.4空间的叠加.........................................................................................704.2小户型住宅的室内尺度...............................................................................704.2.1人体的生理尺度.................................................................................704.2.2青年人群的心理尺度.........................................................................714.2.3小户型住宅家具与室内空间的关系..................................................744.3青年人群小户型住宅功能空间分析............................................................804.4设计实践........................................................................................................814.4.1案例一：单身青年人群小户型住宅..................................................821.案例简介....................................................................................................822.调研情况....................................................................................................823.室内设计分析............................................................................................834.4.2案例二：新婚青年人群小户型住宅..................................................851.案例简介....................................................................................................852.调研情况....................................................................................................863.室内设计分析............................................................................................864.5本章小结........................................................................................................88结语.............................................................................................................................89参考文献.....................................................................................................................91攻读硕士学位期间论文发表及科研情况.................................................................94致谢...........................................................................................................................97VIIn第1章绪论第1章绪论1.1研究背景、目的和意义1.1.1研究背景由于我国经济的飞速发展和城市化水平的不断提高，致使大量的人口不断向城市迁移，因此导致城市人口及城市化移民对于住宅的需求量不断增加。而随着城市的发展越来越成熟，也将面临越来越多的因人口数量不断增多而造成的问题与矛盾。种种因素导致了城市住宅的价格居高不下，而开发商在开发住宅楼盘时，往往将住宅户型的面积开发的较大，从而谋求更多的经济利益。而对于正在奋斗中的青年人群来说，工作事业刚刚起步，社会地位普遍不高、资历较浅、也没有较高的收入，各方面的开支也相对较大。面对如此高昂的房价根本无法承受，只能通过银行借贷来购房，面对高额的房贷，大多数青年人群则只能沦为新时代的“房奴”。对于城市建设主力军的青年人群来说正处于工作和事业的上升阶段，虽然有相对稳定的收入，但总体经济实力相对薄弱，但他们有自己的追求和理想，舒适多样、个性化、独立的生活方式是青年人群所渴望和追求的理想生活方式。青年人群往往受到消费观念转变的影响，选择与自己经济能力相符合的住房。小户型住宅以其总价相对较低、户型灵活多变的优势倍受青年人群的青睐。小户型住宅对于青年人群来说它的价值不仅体现在灵活多变的户型和较低的价格等方面，更多的是体现出一种新的生活态度和居住文化，是一种新型的居住模式。近年来，各种各样的小户型住宅在各城市不断地涌现，其中面向青年人群设计的青年小户型住宅尤为突出。尽管各城市的经济水平、消费水平以及房地产的发展程度各不相同，但青年人群成为了城市购房的主力军是其共同的特点。1n吉林建筑大学硕士学位论文1.1.2研究目的1、本文通过对长春市青年人群小户型住宅室内设计的研究，了解当前青年人群的居住现状和需求，以及对于小户型住宅迫切需求的原因。以青年人群的心理特征和实际需求为出发点，使小户型住宅内部的空间布局、功能、舒适性、实用性等更符合青年人群的居住习惯。2、对长春市在售楼盘中的典型小户型住宅进行深入的实态调研，从区位规划、户型的平面布局到室内的空间划分、功能分配进行分析研究，对面向长春市青年人群居住的小户型住宅的发展现状进行分析总结。3、小户型住宅虽然以其总价相对较低的优势倍受中低收入家庭及青年人群的欢迎，但其设计上仍存在许多不足，如：空间形式单一、空间布局合理性差、缺乏个性化设计等。本文力求理论与实际相结合，从青年人群的心理特征和居住需求、生活习惯以及消费观念等因素出发，通过对长春市在售小户型住宅的调研分析，并结合室内设计的相关理论对青年人群小户型住宅展开设计实践，为将来的长春市青年人群小户型住宅的室内设计提出些许建议。1.1.3研究意义青年人群小户型住宅是一种城市居住形态的新概念，它的价值不仅体现在较小的面积和相对较低的价格的意义上，而是有效的减缓了现阶段正在奋斗中的青年人群资金匮乏而又迫于购房的压力，更多的体现了当代青年人追求自由、时尚、个性、多样化的生活态度，是一种新的居住文化。本文从青年人群的居住需求出发，通过对长春市小户型住宅的发展现状及存在的问题进行分析归纳，针对存在的问题和不足提出相应的优化改进策略，并在青年小户型未来的发展和设计中提出一些新的途径和手法，从而提升居住者的生活品质，提高小户型住宅的居住舒适度。2n第1章绪论1.2相关概念的界定1.2.1户型概念户型，是现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称。户型又叫房型，指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、[1]复式户型。按照面积又可分为小户型和大户型。1.2.2小户型概念目前对于小户型住宅的概念并没有一个较为明确的界定，通常是指一居室面积在60㎡以下，两居室面积在80㎡以下以及三居室面积在100㎡以下的住宅。小户型住宅虽然建筑面积较小，但其能够满足人们日常生活的基本需求，[2]颇受青年人群的喜爱。在小户型住宅市场中一般以50㎡、70㎡、90㎡为三个临界值，在售的小户型楼盘与房地产市场的供需关系中，70㎡及以下的小户型所占的比重较大，具有良好的销售市场，并且70㎡的小户型住宅同时具有一居室或两居室两种可能性，因此依据以上参考，本文主要以70㎡以下的小户型住宅为主要研究对象。1.2.3小户型住宅的类型小户型住宅的产品根据青年人群的职业、兴趣爱好及个性化追求等因素的不同分类也不同，主要的几种类型有“SOLO”、“SOHO”、“STUDIO”、“蒙太奇”和“LOFT”等。（1）SOHO类型“SOHO”，即SmallOfficeHomeOffice的缩写，家居办公，是一种自由、时尚而又新颖的生活方式和工作模式。此类型的住宅大多适合白领一族居住，[1]http://baike.so.com/doc/4810944.html[2]http://baike.so.com/doc/6155905.html3n吉林建筑大学硕士学位论文这也是由他们的工作性质所决定，不受时间和地点的约束，工作环境较为自由。（2）SOLO类型“SOLO”原意是独奏、单飞的意思，在这里指的是超小户型，主要客户群定位于25岁左右的单身或同居的青年人群，强调个性化界面。SOLO户型的特点为建筑面积在35㎡左右，卧室与客厅之间没有明确的划分，开敞式的厨房及整体浴室是其基本配置。（3）STUDIO类型“STUDIO”的原意是工作室，目前在国内来看，属于较为新型的住宅，在国际上至今尚未形成定论，“STUDIO”的面积与一般的写字楼相比还要小，对地理位置、交通便利以及周围相关的配套设施等方面的要求较高，精细化的空间设计。（4）蒙太奇类型“蒙太奇”最大的特点是可将小户型面积标准作为基本的设计单元，并且可以按照自由组合积木的方式将小户型组合成为各种中户型或大户型，甚至是超大户型。蒙太奇类型的住宅内部无承重墙，在空间过渡上也没有任何明梁或暗梁，户与户之间可相互合并以此来弥补室内格局的缺陷。（5）LOFT类型所谓“LOFT”指的是那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间，在这里指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT的主要特征为空间高大且开敞，上下双层的复式结构、楼梯类似舞台剧效果、户型内部无障碍且具有良好的流动性、降低私密程度的透明性、户型间自由组合的开放性以及由业主自定义风格的艺术性等。1.3国内外相关研究现状及案例分析1.3.1国外相关研究现状及分析国外对于小户型住宅的研究相对较早，涉及到的范围也较为广泛，特别是4n第1章绪论欧洲部分国家及日本等地区，无论是对小户型的建筑风格、空间布局、功能分区、经济性、环保性等方面的研究以及对人们的生理需求和心理需求方面的分析研究，都有很多值得我们学习借鉴的地方。（1）欧洲国家为了解决住宅危机，从上世纪20年代开始对小户型住宅进行研究和实践。荷兰的“SAR体系住宅”是最为典型的例子，是由荷兰建筑师哈布瑞肯（JohnNicholasHabraken）提出的支撑体理论，所谓“支撑体”住宅就是把住宅分成主体结构和内部空间两大部分，主体结构就是住宅的骨架，称为“支撑体”，内部空间即为室内的物质构件及装饰，称为“可分体”或“填充物”。灵活性和可变性是SAR体系住宅最大的优势，其户型单元可拆分也可合并，住宅的内部空间可进行自由组合，使住宅具有良好的适应性。支撑体理论是实现居住建筑适应性设计的重要理论基础，也是最完整、影响最大的弹性住[3]宅理论。二战之后，欧洲房屋紧缺状况严重，而为了缓解这一状况，勒·柯布西耶设计了新型密集型住宅-马赛公寓。马赛公寓是由一个个的类似于“盒子”似的居住单元组成，公寓内部还引入了商业、娱乐等公共服务设施，整栋公寓与城市公共空间很好的融合，增加邻里的交往空间，使整个社区更具有亲和力，也使人们能够快速的从战争的阴影中走出，重新恢复平静的生活。马赛公寓不论是在设计理念上还是在空间造型上，可以堪称是高层住宅设计的经典之作，它是勒·柯布西耶对与住宅和公共居住问题研究的高潮点，对于以后的很多住宅设计都具有启发意义，直到今天仍有很多单身公寓的空间尺度和布局与马赛公寓十分相似。（2）日本是一个典型的人均占有面积最小的国家，小户型住宅的研究与发展在这种环境下成为了主流。在日本对于小户型住宅的开发与研究大约已经有60年的历史了，并且此类住宅设计已趋于成熟。为了节约用地，提高面积使用率，日本多为进深大、开间小的细长型集合住宅，一般的三户室开间为8米左[3]蒋玉婷，小户型住宅户内空间设计初探[D],武汉：华中科技大学硕士论文，2008.65n吉林建筑大学硕士学位论文右，其特征是户型前面多为阳台，后面一般是外廊。这种设计模式是考虑到日本是一个多地震带的国家，方便在发生地震时紧急逃生，因此阳台和外廊可以成为救援和逃生的重要通道。集合住宅内部通常采用框架结构，多用轻质隔墙、推拉门等结构来代替承重墙，使空间得到充分的利用。而像东京这样的高度城市化地区，住宅开发的面积为50-80㎡，甚至还有许多极小型的住宅被称为“兔屋”。1.3.2国内相关研究现状及分析我国自从实行住房商品化政策以来，已经建立起以经济适用房、廉租房、商品房为一体的住房供应体系，但其中以商品住宅市场为主。中日合作的小康住宅工程在这方面是比较重要的研究成果，通过全国范围的居住实态调查，得到了《跨世纪的住宅设计》、《居住模式与跨世纪住宅设计》等研究成果，这些理论被用于指导后来的经济适用房建设。而对于广大的青年群体的住宅设计系统性研究方面的研究成果较少，因为当时青年群体并不是市场的主体，因此不被重视。建设部于2006年颁布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》相关规定之后，“小户型”的概念才得到普通大众的熟知和认可。随着我国房地产行业的发展，国内对于青年群体住宅的研究一方面体现为已经实施的住宅工程，例如万科在全国多个项目中的“蚂蚁工程”、“LOFT单身公寓”等产品。另一方面在小户型住宅设计的理论研究方面也取得了一定的成果。例如时国珍的《中国创新·90中小套型住宅设计竞赛获奖方案图集》、宋源的《中小户型的精密设计》，周燕眠、杨洁的《中青年客户群体居住需求研究》、杨磊的《城市青年住宅—小户型住宅设计初探》、蒋玉婷的《小户型住宅户内空间设计初探》、程静洁的《上海青年住宅户内空间设计研究》、朱颖的《青年住宅设计研究》、曹勇的《青年群体居住需求和住宅设计》、王丽萍的《山东省济南市小户型住宅设计研究》、郑为在的《从住居学角度研究我国城市小户型住宅》、6n第1章绪论曾虎的《小户型住宅多样性空间设计策略研究》、赵泳林的《小户型住宅空间的拓展性设计研究》、夏国栋的《青年小户型住宅室内设计研究》等等。1.3.3国内外优秀案例分析（1）“you+”国际青年公寓青年人群兴趣爱好广泛，喜欢追求具有时尚性、创新性的新鲜事物，并且善于交际、注重交友。而“you+”国际青年公寓的出现恰恰满足了青年人群对于个性化生活以及广泛交友的需求。“you+”国际青年公寓借鉴了欧洲大学公寓的管理模式，所面向的群体是刚毕业初入社会的、漂泊在异乡寻求发展的年轻人。“you+”围绕着“衣”、“食”、“住”、“行”、“游”、“乐”、“学”七个原则为青年人群搭建了一个互动交流的社区平台，同时也为现代都市青年提供了一种新的居住模式，改变了传统青年人群的住房理念。而该公寓并不是面向所有的青年人群，有“三不租原则”：不租给45岁以上的人群；不租给带孩子的人群；不租给不爱交友的。前两条原因是公寓关注的是刚毕业步入社会的青年人群，他们大多数人年龄相近，有类似的生活习惯等，并且房间和楼梯也是针对青年人群设计的，而后一条是为了为青年人群搭建一个交流、聚会、互动的图1-1青年公寓（图片来源：百度搜索）平台。“you+”国际公寓在广州共有海珠、白云区两家分店，本文仅对海珠区的青年公寓进行分析。该公寓共有八层，整栋楼的外立面用了深灰色，而公寓的LOGO用了比较醒目的黄色底加灰色的字，使得整栋公寓显得即低调却又不失时尚（如图1-1）。7n吉林建筑大学硕士学位论文该公寓处处设计了有趣的机关装置，如入口处的大门是宽为1.5米的玻璃门，门上没有钥匙孔，住户需通过刷卡开门，而刷卡器的位置则藏在大门旁边垃圾桶盖的背面（如图1-2），住户需打开桶盖将一张黄色的门卡放在桶盖的背面刷一下才可以开门。而这样的机关不只是设置在大门处，通往公寓电梯、健身房、小花园等多处的大门都暗藏着类似的机关，有的暗藏在消防栓内，有的则需要通过拉动弹珠机的拉杆才能把门打开（如图1-3）。更有趣的开门机关是一个由三种颜色按钮组成的脚踏密码器（如图1-4），住户需按照预先设定好的颜色顺序，依次用脚踩下按钮才能将门打开。图1-2垃圾桶刷卡器图1-3弹珠刷卡器图1-4脚踏密码器（图片来源：百度搜索）这种新奇、多样化的机关设计非常具有创新性，同时又能满足青年人群追求时尚及个性化的心理需求。一方面是增加了出入公寓的趣味性，为青年人群的生活带来更多乐趣；另一方面是为了防止陌生人轻易的进入公寓，为所有的住户带来安全感。公寓的内部装修呈现出一种工业化的设计风格，大厅墙面是裸露的文化砖、水泥自流平的地面、裸露的管道及天花等（如图1-5），这种工业化的设计风格8n第1章绪论以粗矿的线条和裸露的墙面展现出现代青年人群对于自由、时尚、创新的生活方式的追求和向往。宽敞的大厅空间达300㎡，是从每个房间里节约出一些空间而成的，除了沙发、座椅外，还设有酒吧、健身房、台球桌等娱乐设施（如图1-6、图1-5大厅天花（图片来源：百度搜索）1-7），看似公寓的大厅，实则像青年人群的会所。图1-6酒吧（图片来源：百度搜索）图1-7台球桌（图片来源：百度搜索）居住在这里的年轻人每天下班后不用无聊的把自己锁在房间里，而是可以和公寓里同龄的年轻人聚在一起，交流工作项目、喝酒聊天或是打桌球，亦或是举行各种节日派对等，总之为青年人群提供了一个相互交流、学习以及娱乐的平台。青年公寓使居住在这里的年轻人可以敞开心扉的走到一起，解除了人与人之间的隔膜，把冰冷的公寓变成了热闹的青年社区。公寓的二层至七层是住户的房间，共有100多套，每个房间的面积约为20㎡，房间面积虽小，但房间里的设施能够满足住户基本的日常生活需求。房间9n吉林建筑大学硕士学位论文里的床采用了LOFT式的悬吊结构，并结合兼做楼梯的储物柜与起居室相连（如图1-8），床的下部节省出的空间为起居室，有沙发、茶几、坐凳等满足小户型住宅尺寸的家具，地面为质感柔软的地毯，起居室可供居住者工作、学校、会客及娱乐等（如图1-9）。每个房间都有一面大窗户，可保持良好的采光及通风等要求。整个房间的布局更像是大学里的宿舍，但又不失公寓的时尚和舒适。图1-8悬吊楼梯（图片来源：百度搜索）图1-9起居室（图片来源：百度搜索）房间内并没有固定的风格和主色调，“you+”完全允许并鼓励“家友”在房间里根据个人喜好随意创作或自行设计，居住者甚至可以任意的在墙面进行涂鸦、彩绘，充分展现自己的个性生活。由于大多数年轻人并没有自己做饭的习惯，所以房间里并没有配备厨房。但在公寓里有食堂，可提供午餐和晚餐，一楼配有一个公共厨房，可供想自己做饭的居住者使用。“you+”国际青年公寓目前在广州有两家，分别在海珠区的凤凰新村和白云区的机场大道附近，房租每月约2000-3000元，与周边同等面积的房子相比较为便宜一些。但除了租金外，更吸引这些青年人群的是一种轻松、时尚、充满乐趣的环境氛围。（2）万科米公寓万科米公寓是万科集团最新研发的一款超小户型产品，面向的主要人群为刚毕业初入社会的青年人群以及年轻的白领等刚需群体。米公寓的总建筑面积仅有25㎡，但可以同时满足办公、娱乐、睡眠三种生活模式。万科米公寓开启10n第1章绪论了全新的线上销售模式，可同时在北京、深圳、青岛三地进行线上发售，业主更可以可通过微信、淘宝等现代智能化的方式来完成认购，摒弃了开发商固有的传统程序，可以使客户的认购更加快速、便捷。万科米公寓的面积仅有25㎡，但在发售时受到了相当多的关注，有业内相关人士认为主要归功于其创新的营销模式和颠覆性的设计理念，除此之外，又以22万元起超低的总价解决了青年人群和低收入人群的住房需求。由于万科米公寓在北京、深圳、青岛三地均有发售，因此，本文只针对青岛地区的万科米公寓进行研究分析。万科颠覆性的设计理念将25㎡的公寓极致化设计（如图1-10），面积虽小但室内的功能一应俱全。有独立的卫浴空间、玄关兼衣帽间、开放式的厨房、客卧一体空间以及微型的阳台空间，可满足青年人群对于办公、娱乐、睡眠三种生活模式的需求。图1-10万科米公寓（图片来源：百度搜索）1.办公模式虽然公寓室内的面积仅有25㎡，但室内的家具尺寸合理、摆设灵活，可满11n吉林建筑大学硕士学位论文足青年人群的日常生活的功能需求。室内配有书桌及转椅，并且书桌带有滑轮可以随意移动。书桌靠近窗口摆放，采光充足方便青年人群的工作和学习。整个室内空间中为了给青年人群营造一种温馨、浪漫的气氛，从地板、沙发及墙面采用了大面积的暖色调，而通常在面积狭小并且整体为暖色调的空间中很容易使人产生困意，但书桌的蓝色搭配白色的座椅，再加上柠檬黄色台灯和绿色盆景的点缀，给人以轻快明亮的感觉。在整体大面积的暖色调中加入蓝色、白色及柠檬黄等冷色调可以减缓视图1-11办公模式觉疲劳，通过颜色的点缀将办公空间进行划分（如（图片来源：百度搜素）图1-11）。2.娱乐模式搜索）除了书桌外，客厅内的沙发、茶几同样也可以进行自由组合和移动，利用滑轮将书桌旋转90°后与飘窗平行便形成了一个简易的吧台区域，两组单体沙发可根据需求自由组合，特色的魔方茶几一件艺术品，为整个空间增添了几分乐趣。宽大的飘窗除了可以提供充足的光线，还可以在窗台上布置座垫、抱枕等软装饰品，飘窗则成为了喝茶观景或阅读放松的休闲空间。周末还可以约三五好友在家中欢聚，整个室内空间便形成了一个娱乐空间（如图1-12）。图1-12娱乐模式3.睡眠模式（图片来源：百度搜索）对于小户型空间而言，起居室和卧室是使用最频繁的空间，传统的小户型空间为了同时容纳卧室和客厅空间往往在设计时将户型的进深设计的过于狭长，客厅和卧室即没有明确的空间划分，也不利于客厅区域的采光，而固定的12n第1章绪论床体已经占据了室内的大部分面积（如图1-13），客厅和餐厅区域也存在面积浪费。图1-13传统小户型住宅平面图（图片来源：百度搜索）而米公寓打破了传统小户型的格局，将客厅和卧室空间巧妙地结合起来，形成客卧一体的空间。一张1.5x2.0m的上翻式双人床隐藏在墙面上，平时作为客厅空间时，床的底面则成为沙发背景墙；而作为卧室空间时，可将床体从墙面拉出（如图1-14、1-15），而此时的魔方茶几则可以充当床头柜分别摆在床的两侧或隐藏在床下，便形成了完整的卧室空间。客卧一体的空间布局不仅缩短了室内的进深，也提高了空间的利用率，上翻式的床体设计减少了占地面积，使室内的空间更加灵活多变。如图1-14客厅模式（图片来源，百度搜索）如图1-15卧室模式（图片来源，百度搜索）室内空间虽然有限，但在厨房的布置上仍然严格按照人体工程学的尺度进行设计，操作台为单排布置净宽度在1.5m左右，操作台面宽为0.6m及不小于0.9m的活动空间。通过第二章对青年人群的生活习惯及行为特点的研究分析了13n吉林建筑大学硕士学位论文解到，大部分青年人群在工作日很少在家吃饭，因此厨房配备了简单易操作、快捷方便的的烹间有限，为了减少烹饪设备占据台面过多的空间，因此将微波炉、调料盒等用具悬挂在墙面上饪设备，如电磁炉、微波炉等。由于操作台的空，为操作台节省出更多的操作空间。操作台下面的橱柜也不同于以往的设计，而是将其挖空，可同时置入洗衣机及小型的电冰箱，满足储存食物和洗衣功能（如图1-16）。对于小户型住宅来说，卫生间的设计是图1-16厨房模式整个空间最（图片来源，百度搜索）核心的区域之一，因此，卫生间设计的好坏将直接影响到居住者的日常生活质量。万科米公寓室内的卫生间仅有2㎡左右，层次分明的置物架依墙而设，便于储存摆放毛巾、沐浴液等洗漱用品。组合式的毛巾架可以同时晾挂多条毛巾，马桶右侧还设有杂志、书报架。与传统卫生间的热水器设备相比，米公寓采用了超薄款的即热型电热水器，极大的节省了空间，使得原本狭小图1-17卫生间的卫生间显的不局促（如图1-17）。（图片来源，百度搜索）在小户型住宅中，拥有足够的储物空间同样是其面临的另一个设计重点，青年人群喜欢接触新鲜事物，追求时尚多变的生活方式，需要足够的储物空间。米公寓对于居室内的储物空间也进行了极致化设计，从入门玄关起便设有开敞式衣柜、鞋柜以及吊柜等储物空间，厨房操作台上方同样设有吊柜，书桌上方则设有个性化的书橱和书架。为了可以更大的增加储物空间，所有的壁橱在设14n第1章绪论计时均没有封顶并且上方留出750mm或750mm倍数的空间，因为目前市场上大多数的收纳容器的标准尺寸都为750mm或750mm的倍数，这样便可将所有收纳盒放入预留好的空隙中，收纳盒可进行分类储存物品，并且拿取物品更加灵活（如图1-18）。图1-18收纳柜立面图（图片来源：百度搜索）收纳展示空间的设计不仅能使居住空间拥有清晰简明的视觉效果，同时也反映出青年人群的兴趣爱好及收藏品味。青年人群的兴趣爱好广泛、喜欢时尚多变的新鲜事物，展示自己的个性化。米公寓在室内的设计中也为青年人群设计了专属的展示空间，如沙发背景墙上设计了可供青年人摆放书籍、饰品及收藏品的隔断和橱柜空间（如图1-19），除了起到了收纳储藏物品的作用，同时也使得室内的视觉效果更为丰富，并营造了良好的趣味性和艺术性的空间氛围。图1-19收纳空间（图片来源，百度搜索）（3）YO！HomeYO！Home是英国富豪SimonWoodroffe对于小户型住宅提出的一个全新的设计构思，其设计思路来源于伦敦西区著名的歌剧院舞台与日式家居设计的相结合。在面积为80平米的小户型公寓中，融合了客厅、主卧、客卧、书房、厨房、餐厅、浴室、酒窖以及家庭影院等空间。YO！Home的室内设计中实现了家居的智能化与空间的灵活多变性。1.客厅下沉式的客厅空间设计不仅减少了沙发占据地上的面积，使得客厅区域更15n吉林建筑大学硕士学位论文加立体，而且还为客厅增加了趣味性。下沉式的沙发设计打破了传统客厅中沙发单调呆板的布置，使人通过移动来感受空间的变化，增加空间的体验性。暗红色的沙发与黑色的茶几、深色的地板以及四周的白墙形成了强烈的色彩对比，给人较强的视觉冲击。除了软装的色彩搭配外，天花以及下沉式沙发的地面都设置了灯带，利用灯光的渲染使得客厅空间充满现代、豪华的气氛（如图1-20）。图1-20下沉式客厅（图片来源，百度搜索）2.主卧主卧室的设计实现了家居的智能化设计，客厅上方的天花可做上升和下降的移动，只需一个按钮则可将床轻易的升起或降下（如图1-21）。床体与天花的巧妙结合使得同一个空间可以多次利用，并且减少了固定床体占地的空间，提高了空间的利用率。床体上方预留了一个U型的天花缺口，当天花上升时可将床体隐藏在U型的缺口中。而当天花降下后便可将下沉式的沙发区域完全覆盖，形成独立的卧室空间（如图1-22）。16n第1章绪论图1-21可升降天花图1-22卧室模式（图片来源，百度搜索）（图片来源，百度搜索）3.客卧兼书房在角落看似并不起眼的一张蓝色写字台不仅作为室内的书房空间，同时还可以作为客卧空间。将写字台向外一拉，便成了一张舒适的单人床，再将可推拉的隔墙拉出，整个空间就形成了一个独立的卧室空间（如图1-23、1-24）。图1-23写字台图1-24单人床（图片来源，百度搜索）（图片来源，百度搜索）书桌与床巧妙地结合在一起不仅可以一物多用，同时也实现了同一空间多次利用，可折叠的床体在作为书房空间时便可以隐藏在书桌内，成为开敞式的书房空间；而当把床体拉出时，又形成了独立的卧室空间，巧妙地家具设计使得空间更加灵活并且满足不同功能的需求。4.厨房17n吉林建筑大学硕士学位论文开放式的厨房分为四段，分别为冰箱、洗菜池、灶台及小型的吧台区，可满足日常的烹饪的需求，而当不需要厨房空间时同样可将厨房隐藏起来。每段操作台前都有两扇可推拉折叠的门，当将门拉出关上后厨房就被隐藏在门后，使得空间变得整齐划一（如图1-25、1-26）。图1-25开放式厨房（图片来源：百度搜图1-26开放式厨房（图片来源：百度搜索）索）5.餐厅与酒窖餐厅和酒窖同样也采用了下沉式的设计手法，分别暗藏在地板下方。在下沉式沙发的前方，有一个可折叠开启的暗藏酒窖。内部设有酒架及隔断，可以收藏储存酒类等饮品，拿取方便并且很有趣味性。餐厅区域靠近厨房处，同样为下沉式设计，将可折叠的地板打开便成了座椅的靠背，餐桌可做升降调节，结合了日式家居的设计。而当不用餐桌时，可将餐桌隐藏在地板下方减少占地空间，从而增大其它空间的使用面积（如图1-29、1-30）。图1-29下沉式餐桌（图片来源，百度搜索）图1-30下沉式餐桌（图片来源，百度搜索）18n第1章绪论6.家庭影院YO！Home最大的设计亮点在于智能化的家居以及可移动的隔墙设计，当把可移动的隔墙拉出后，客厅空间便成为公共娱乐的家庭影院空间，可移动天花上装有投影幕布，居住者就可以在家里享受一番视觉盛宴。而当把床体降下来时，又变成了只属于二人世界的家庭影院，充满了温馨浪漫的气氛（如图1-31、1-32）。图1-31家庭影院（图片来源：百度搜索）图1-32家庭影院（图片来源：百度搜索）7.浴室浴室空间简洁大气，除了可站立淋浴外，将地板上的木格栅向两侧拉开后便出现了一个浴缸，浴缸同样采用了下沉式的设计手法，不仅使浴室功能更加齐全，而且也减少了浴缸占据地面空间问题，使卫生间空间更宽阔。洗手台亮色的点缀使整体沉闷的空间增加了一些现代活泼的气息。卫生间虽然没有进行干湿分离，但下沉式的浴缸同样能够达到干湿分离的效果（如图1-33）。图1-33下沉式浴缸（图片来源：百度搜索）19n吉林建筑大学硕士学位论文1.4研究的主要内容与方法1.4.1研究内容（1）从青年人群的居住现状出发，分析青年人群的心理特征和行为特点，结合人体工程学相关数据，针对青年人的感官尺度、心理暗示尺、生活习惯和室内基本活动规律等方面对小户型住宅室内尺度进行分析。（2）从青年人群的对小户型住宅的功能需求、心理需求出发，针对小户型住宅有限的面积，使室内空间布局更合理化，在满足青年人的功能需求的同时更符合青年人对家的归属感的心理特征和行为特点。（3）分析当前长春市各区域在售小户型住宅的现状，对长春市小户型住宅进行实态调研，分析总结各户型的优势和不足。（4）从小户型住宅空间的家具使用特点出发，针对小户型住宅的家具尺度进行分析，使小户型住宅室内家具的利用率有效提高。1.4.2研究方法（1）文献阅读法：通过对国内外小户型住宅研究的相关书籍、期刊及文献资料的阅读和收集，以及网络数据库的检索等，进一步了解当前小户型住宅室内设计的相关背景、研究理论及设计方法。（2）对比研究法：对国内外相关小户型住宅设计的成功案例进行对比研究，并借鉴国外成功经验和研究成果作为我国小户型住宅设计的参考。（3）跨学科综合研究：由于室内设计涉及到许多学科领域，如：建筑学、环境心理学、人体工程学、经济学等学科，尽可能从多个角度进行综合性研究。（4）案例分析法：理论与实际相结合，选取所在地区范围内具有代表性的小户型住宅室内设计案例进行分析，为论文的理论性研究提供有力的案例支持。20n第1章绪论1.5论文框架研究背景现实背景理论背景提出问市场现有户型偏大，房对于青年小户型住宅的题价高，中低收入的青年群体设计研究存在不足，满足不购房难。了青年人群的需求。长春市青年人群小户型住宅设计与分析青年人群现状长春市小户型住宅调研室内设计研究分析居心行居楼价户存空空空设问住理为住盘格型在间间间计题现特特需现定分问布尺功实状点点求状位析题置度能践解决问题研究结论21n吉林建筑大学工程硕士论文第2章青年人群的现状分析2.1青年的概念青年一词的含义在全世界不同的社会中是不同的，而青年的定义随着政治经济和社会文化环境的变幻一直在变化。联合国于1985年国际青年节，首次将青年定义为15-24岁之间的人，世界卫生组织将青年定义为18-44岁之间的人，联合国教科文组织将青年定义为16-34岁之间的人，中国国家统计局定义青年在15-34岁之间，共青团定义青年在15-28岁之间，青年联合会则将18-40岁之[4]间的人定义为青年，而港、澳、台地区将青年定义为10-24岁之间的人。本文所关注的青年人群并不是一般意义上的生理学或社会学范畴中的青年人群，因为这一范畴是从青年人群生理发育过程的方面来界定的，通常指年龄在15-25岁之间的，在经济上并没有独立，还跟父母住在一起或居住集体宿舍的青年人群。而本文主要以大学或研究生毕业后从参加工作开始到结婚、生育，有稳定的经济来源年龄大约在25-35岁之间的青年人群为主要研究对象。2.2长春市青年人群的居住现状对于住宅来说，户型功能格局的形成取决于居住人口的规模，通常的人口聚集模式分为三种家庭格局，分别是传统的两代居、三口之家以及四世同堂。随着社会的不断发展，新的文化理念和生活方式也在不断冲击着人们的思想，特别是对于现代的青年人群来说，对于家庭的概念以及生活方式也有了新的理解，丁克家庭、单身一族等新的家庭格局也逐步被青年人群所接受。在我国实行计划经济体制的背景下，城市住房是福利分配制度，多为福利性质的低租金公房，国家或单位出钱用于居民的住宅建设，城市住宅建设中以[5]中小面积套型居多，旨在解决和改善居民的基本居住需求。而现在福利分房[4]http://baike.so.com/doc/1715041.html[5]魏彤彤，以中小户型为主流的城市青年住宅[D]，合肥工业大学硕士论文，2007.1122n第2章青年人群现状分析的时代已经一去不复返，对于刚毕业初步踏入社会的青年人群来说，再也不能像过去那样享受由国家或单位出钱建造的福利性住房，而是不得不面对当前压力巨大的住房市场。每个刚刚步入岗位的青年人都要经历这样的一个过程：从学校的宿舍到社会的租房，再到经过漫长的过渡期后的买房。因此，要努力奋斗买房已经成为了当代青年人群的首要目标。自2008年5月以来，长春三环以内户籍人口368万，四环内实际居住人口超过500万，其中外来和流动人口约为200万。2010年长春户籍总人口7900867人，实际居住人口超过1119664人，其中外来和流动人口达到3295781人，居住3年以上常住流动人口约107万人，其它流动人口220余万人。而截至2012年末，长春市户籍总人口为756.9万人。其中，市区人口363万人，四县（市）人口393.9万人。长春市人口出生率为10.2‰，长春本地和外地人比例1:2至[6]1:3之间。对于长春市的青年人群来说大致分为两类，分别为原住青年和外地来沪青年。而外地来沪青年根据职业身份和社会流动途径的不同又可分为进城务工青年和高学历新移民青年。所谓的“高学历新移民青年”是指拥有本科及以上学历，来自外地并且在长春市长期居住的移民群体。对于那些初入社会、刚步入工作岗位的青年人群来说，大多都选择以租房居住。租房居住有较好的灵活性和流动性，正好可以弥补青年人群经济基础相对薄弱和生活稳定性上的不足。租房与购房本应是两条平行线，但事实上，在我国目前的青年人群居住现状中，租房已变成大多数青年人在居高不下的房价面前作出的无奈选择。2.3青年人群的心理特征和行为特点分析（1）独立自主性强：当代青年人群随着社会的不断发展、文化水平的不断提高和社会阅历的不断增加，具有较强的独立自主意识。处于当前信息化爆炸的时代，面对外来新鲜事物的诱惑和挑战，他们有自己独立的思考和判断，不[6]http://baike.baidu.com23n吉林建筑大学工程硕士论文愿墨守成规，敢于突破创新，强烈的自尊心使他们渴望独立，得到社会及他人的尊重。（2）求知欲望较强：当代青年处于网络信息科技的快速更新时代，各种新思潮、新时尚的不断涌现，使他们所处环境无时无刻不在变化之中，敏锐的观察力及强烈的好奇心激发了他们的求知欲望，使他们的知识层面及涉及到的领域不断拓宽。（3）追求时尚与个性化理念：当今的青年人群有自己独特的价值观和审美观，喜欢追求流行、新潮的时尚元素，希望与众不同，彰显自己的个性。这种观念不仅体现在青年人群的衣着打扮上，同样也体现在对于居住环境的装饰与布置、家具的选择等方面。他们希望用自己独特的审美，运用当下最流行的时尚元素营造出适合自己的居住空间。（4）重视人际关系、社交能力强：互联网时代的到来以及智能手机等新型通讯工具的出现，为青年人群的社交方式提供了一个新的平台，并通过微博、微信、Facebook、Twitter等网络社交工具可以尽快的掌握第一手资料。青年人更喜欢面对面的人交际交往，并善于向别人表达自己的观点和想法，不仅社交能力强而且交友范围也广泛。工作之余，喜欢邀请好友一起欢聚，在家里举行一个小型的派对等。（5）渴望实现自我价值：当代青年普遍对自我的评价较高，希望通过自己的努力得到社会和他人的认可，他们希望受人尊重、获得信任，实现自我价值。美国心理学家马斯洛的需求理论中说道，人的需求由低到高依次为：生理需求，安全感需求，爱的需求，被尊重的需求以及自我实现的需求。并且在后一层需求出现之前，前一层需求需要得到满足，而自我实现需求正式当代青年所渴望的。24n第2章青年人群现状分析2.4青年人群的居住需求及生活方式分析2.4.1青年人群的居住需求（1）基本居住需求：即从满足青年人最基本的生存、生理需求出发，有一个独立的私密性空间，能够安静的休息并且内部有分隔的住房的基本需求。（2）功能需求：青年人群除了需要拥有独立的私密性空间外，还希望居住的空间能满足各种不同功能的需求。①交往空间的功能需求：当代青年人喜欢交朋友、善于交际，工作之余喜欢邀请三五好友在家里小聚，而客厅对于青年人群来说是利用最为频繁的空间，也是待客、休闲、娱乐、交际的核心空间。除此之外，客厅的装饰及空间布局也是青年人展现其个性化的重要场所。②收纳空间的功能需求：收纳空间的设计对于小户型住宅居住者的生活品质有直接的影响。合理的收纳空间设计不仅能使居住空间拥有清晰简明的视觉[7]效果，而且能够协调人、物、空间三者之间的关系，从而构建和谐的人居环境。收纳空间除了传统意义上的储藏功能外，还可以作为居住者的艺术展示空间。如古玩字画、艺术工艺品等，不仅起到了收纳储藏物品的作用，同时也使得室内的视觉效果更为丰富，并营造了良好的趣味性和艺术性的空间氛围。③学习、工作空间的功能需求：青年群体对书房的需求越来越强烈，渴望有一个可以安静的工作和学习的空间，并且有良好的采光和通风。青年人群晚上在家多半的时间是在上网、娱乐，因此，书房既可以为他们提供安心学习、工作的舒适空间，又可以成为工作之余的休闲娱乐场所。（3）环境的需求：青年人群对居住环境的需求分为两个层面，一是内部环境的需求，主要是室内的装饰、陈设、灯光设置等，现代的室内设计不仅要满足青年人的基本生活需求，还要兼顾文化、艺术、时尚等元素，通过造型各异、[7]赵永林，王逢瑚.小户型住宅室内收纳空间设计分析[J]，林业机械与木工设备，2011.5，第39卷，第5期25n吉林建筑大学工程硕士论文不同材质、色彩的艺术陈设品的摆放来营造室内的意境，也可以利用绚丽的光影效果来烘托室内的气氛，从而达到给人一种更高层面的精神享受。二是外部环境的需求，主要指小区及周边环境的绿化、景观设置、各项配套设施等因素。良好的景观设计不仅可以使人舒缓压力、陶冶情操，而且能增强小区居住者的归属感。（4）品位的需求：当代青年人群喜欢追求时尚、标新立异，希望与众不同走在潮流的前沿。这种需求不仅体现在他们个性的衣着打扮，新潮的发型，不断更新的电子产品以及说话时随口而出的网络流行用语等等，而且在青年人群的居住环境中同样也体现出他们对于品味的追求。如室内装饰的整体风格、室内陈设品的收集与摆放等，都是结合了青年人群不同的喜好、个性、工作性质以及各种流行时尚元素，营造出一种时尚、个性的氛围，同时也反映出青年人群不同的生活和文化品位。2.4.2青年人群的生活方式自改革开放以来，当代青年人群的生活方式在国民经济水平以及物质生活水平不断提高的的社会环境的影响下也发生着明显的变化。社会环境的开放促使各种新的文化相互融合以及新的社会思潮的不断涌动，为当代青年人群创造了多元化的生活环境。同时，在这一环境影响下生长起来的青年人群，其人生观和价值观也正在朝着多元化的方向不断发展。当今社会处于一个信息化的时代，互联网的出现为人们提供了一个可以方便快捷的获取信息的途径以及工作、学习、娱乐和交流的重要平台。网络的出现时刻都在改变着我们的生活方式，网络资源也已经渐渐的成为我们生活中不可缺少的一部分。青年人群思维活跃、喜欢追求新鲜事物，互联网为当代青年人群开启了一个认知世界的新渠道，青年人群的生活中大多数时间几乎都被网络所占据，无论是工作、学习又或是娱乐、社交等，手机、电脑不离身，越来越多的青年人群成为了“低头一族”。因此，青年人群对网络也越来越依赖。26n第2章青年人群现状分析网络的方便与快捷使得青年人群的生活方式也变得简单快捷，而这种生活方式也成为现代青年人群的生活理念，不仅体现在生活的物质、精神层面等，同时也体现在对于居住空间环境的选择上。现代青年人群的生活方式有其自身的特殊性，与人生其他时期社会成员的生活方式有所不同的是，不仅只注重基本的生活需求，现代青年人群能够按照自身的价值观和经济承受能力来选择适合自己生活方式的最佳居住环境。对于现阶段的青年人群来说，居住空间的面积并不是最重要的，而是在于如何营造一个可以满足他们理想生活方式的空间环境。2.4.3青年人群的生活行为特点（1）注重人际交往：青年人群注重人际交往，并且善于建立自己的人际网络关系，他们往往通过网络、电话等方式彼此之间进行沟通、交流，并从中获取新的信息和传递信息。（2）追求创新、多变的生活：青年人群喜欢接触新鲜事物，并且能够迅速接受掌握。青年人群的生活需求逐渐从物质需求转化到精神、文化的需求上，喜欢创新、多样化的生活方式。（3）广泛的兴趣爱好：青年人群大多拥有广泛的兴趣爱好，如摄影、绘画、舞蹈等，这些方式不仅是用来舒缓生活和工作中的压力的途径，更能体现他们展现自我、张扬个性的一面。（4）快节奏的生活：信息时代的到来致使社会迅速发展，为了能够更好地适应社会的快节奏发展，使得青年人群的生活节奏也越来越快。无论是走路的速度、吃快餐节约时间、网上购物等都能反映出青年人群的快节奏生活。（5）注重生活质量：在快节奏的生活环境中，青年人群同样注重自己的生活质量，在忙碌的工作之余通过健身、看电影、听音乐等方式来适当的进行身心的放松。27n吉林建筑大学工程硕士论文2.4.4青年人群的消费特点（1）个性化消费：个性化消费源自于青年人群的个性化心理需求，青年人群喜欢追求时尚与个性，希望在人群中与众不同彰显自己的个性，如时尚的服饰、流行的饰品、新潮的发型、汽车的款型以及室内的家具等，无处不体现着青年人群的个性化消费。（2）发烧消费：发烧消费是当代青年人群对于自己的爱好的狂热消费，如摄影一族爱好高端的单反相机，音乐发烧友则喜欢高品质的影音制品，游戏发烧友热衷于各种新款的游戏，而户外运动爱好者则爱好各种专业的户外装备等等。（3）超前消费：随着社会的不断进步和现代文化的推广，青年人群逐渐形成了超前消费的观念。对于刚踏入社会的青年人群来说，经济基础相对薄弱，对于买房、买车来说已经远远超过了自己的支付能力，便可以通过贷款、透支等支付手段来实现近期的消费目标，这种“先享受，后支付”的超前消费方式已被青年人群广泛接受。（4）网络消费：网购是青年人群最常见的消费方式，足不出户便可以在网上买到自己想要购买的物品。互联网强大的信息处理能力，为消费者提供了一个广阔的互动交易平台，从而使消费者的购买行为更加理性化。2.5本章小结当代青年人群随着社会的不断发展、文化水平的不断提高和社会阅历的不断增加，具有较强的独立自主意识和强烈的求知欲望。他们追求时尚与个性化理念，有自己独特的价值观和审美观，喜欢追求流行、新潮的时尚元素，希望与众不同，彰显自己的个性。青年人群注重人际交往、注重学习、追求创新多变的生活，因此对于居住的需求不仅仅停留在最基本的生存需求上，更渴望能够满足更多的功能需求，如交往空间的功能需求、学习、工作空间的功能需求以及收纳展示空间的功能需求等。28n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研3.1长春市在售楼盘中小户型住宅现状3.1.1在售小户型住宅概况长春市辖7区、2县级市、1县，分别是南关区、朝阳区、宽城区、二道区、绿园区、双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县，其中包括净月、汽[8]车、经开、高新4个国家级开发区。长春市各个区域均有小户型楼盘分布（如图3-1），分布的楼盘数量因区域位置的差异而不同。其中宽城区分布有40个小户型楼盘，居各区域首位；其次是高新区，分布有36个小户型楼盘；有25个小户型楼盘分布于二道区，居于第三位。图3-1长春市主要区域小户型楼盘分布情况图表来源：笔者根据网络调查自绘[8]http://baike.baidu.com29n吉林建筑大学硕士学位论文图3-2长春市小户型分布区域分析图图片来源：笔者自绘（底图来源百度地图）其中南关区、朝阳区、二道区、宽城区以及绿园区分布在靠近市中心范围（如图3-2），南关区和朝阳区分布在二环以内，房价相比其他区域而言较高；宽城区、绿园区以及二道区均分布在二环以外四环以内，与南关区和朝阳区相比，距市中心相对较远，房价相比之下也有所降低。宽城区所开设的小户型楼盘最多，有40个小户型楼盘分布在该区域，而二道区也有25个小户型楼盘。从小户型楼盘分布在各个区域的数量可见，开发商主要面向的客户群体正是刚步入社会有相对稳定收入，但经济基础较薄弱以及社会地位较低的青年群体。他们具备一定的经济能力，并且大多数青年群体正处于适婚年龄，购房欲望极为强30n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研烈。而在我国虽然各大城市的经济状况、消费水平以及房地产的发展程度各不相同，但青年人群成为城市的购房主力军是各大城市所呈现出来的一个共同特点。因此，开发商对于这一时代青年群体的购房潜力充满信心，小户型住宅也随之陆续在各个城市发展起来，不仅可以满足青年群体的购房需求，同时，也可以更好的迎合市场发展需求。3.1.2长春市主要区域房价调查分析通过对长春市2013年—2014年房价的关注及网络调查可见（如图3-3），长春市房价先是呈下降趋势，从1月份开始逐渐上升并在2014年4月份达到最高点7168元/㎡，而从5月份到10月份逐渐呈下滑趋势，并在10月份下降至最低点6816元/㎡，11月份又略有回升。图3-32013年12月-2014年11月长春市房价走势图表来源：笔者根据网络调查自绘从长春市房价走势图可以看出，虽然长春市房价整体处于下降趋势，但是在房价分布的比例上(如图3-4），单价在6000-8000元/㎡的房子所占的比重为48%，而单价在5000-6000元/㎡以及单价在8000元/㎡所占比重为17%，而能被大多数青年人群所接受的单价在3000-5000元/㎡的房子所占比重仅为8%，只有1%的比重为单价在2000-3000元/㎡的房子。因此，单价较高的房子仍占31n吉林建筑大学硕士学位论文图3-42013年12月-2014年11月长春市房分图表来源：笔者根据网络调查自绘有相当大的比重，而能普遍被广大青年人群所接受的价格却仅占有很小的一部分比重。面对日益扩大的青年群体以及迫切的购房需求，价格相对较低的房源仍存在供需不足的关系。笔者分别对各个区域的房价进行了更进一步的分析，并通过网络相关数据调查作出以下分析：（1）南关区房价分析：南关区房价从2013年12月开始呈上升趋势，并在2014年2月份上升的幅度最大（如图3-5），在3月份上升到房价最高点7706元/㎡。而在4月份又开始大幅度下降，随后呈相对稳定的趋势先上升后下降，并在2014年11月降至最低点，但价格仍在7000元以上。而从南关区房价分布比重来看（如图3-6），均价在5000-6000元/㎡的房子仅占12%，均价为6000-8000元/㎡的房子所占比重为28%，而均价在8000元/㎡以上的房子占有60%的比重。虽然南关区房价有下降趋势，但单价为8000元/㎡以上的房子仍占有相当大比重。32n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研图3-52013年12月-2014年11月南关区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自绘图3-62013年12月-2014年11月南关区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自绘（2）经开区房价分析：经开区房价走势相比南关区波动并不是特别大，最高点和最低点分别是在2014年的3月份7132元/㎡和2014年11月份6765元/㎡（如图3-7）。经开区房价分布主要集中在6000-8000元/㎡（如图3-8），并占有相对较大的比重为71%，房价在8000元/㎡以上的占有24%的比重，而价格在5000-6000元/㎡33n吉林建筑大学硕士学位论文图3-72013年12月-2014年11月经开区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自绘图3-82013年12月-2014年11月经开区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自绘的房子也仅有6%的比重。（2）宽城区房价分析：宽城区整体房价走势相对较平缓，房价整体波动不大，最高点也并没有超过7000元/㎡，而最低点也任然保持在6200元/㎡以上（如图3-9）。从房价分布上来说，宽城区的房价分布相对南关区和经开区而言比较均匀，基本各个价格区间的房价都有（如图3-10），首先最能被大多数青年人群所接受的房价在34n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研图3-92013年12月-2014年11月宽城区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自绘3000-4000元/㎡左右的房子所占比重为20%，其次是价格在4000-5000元/㎡的房子也占有13%的比重，相对大多数青年人群的接受能力再高一点的5000-6000元/㎡的房子占有13%的比重。而房价在6000-8000元/㎡的所占比重最大为48%，8000元/㎡以上的仅为3%。图3-102013年12月-2014年11月宽城区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自绘（3）二道区房价分析：35n吉林建筑大学硕士学位论文图3-112013年12月-2014年11月二道区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自绘二道区在2014年2月份房价达到最高点7589元/㎡，而从4月份开始，逐渐成下滑趋势，并在11月份达到最低点为7116元/㎡，虽然呈下滑趋势，但是单价并没有低于7000元/㎡，整体价格仍处于相对较高的范围（如图3-11）。从房价分布上看，二道区房价分布主要集中在三个价格区间段，分别为5000-6000元/㎡所占比重为26%，8000元/㎡以上的为9%，而有65%的比重主要集中在6000-8000元/㎡（如图3-12）。图3-122013年12月-2014年11月二道区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自绘36n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研（3）绿园区房价分析：绿园区房价走势略有波动，房价最高点和最低点分别出现在2014年4月份的7199元/㎡和2014年11月份的6834元/㎡。房价走势先缓慢上升，在3月份有下降趋势，之后从4月份到6月份趋于稳定，而从6月份之后开始呈下降趋势并在11月份下降至最低点（如图3-13）。图3-132013年12月-2014年11月绿园区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自绿园区的房价分布也仅有三个区间段，房价区间为4000-5000元/㎡的占11%，6000-8000元/㎡的占67%，而8000元/㎡以上的为22%（如图3-14）。因此，绿园区的房价大多集中在6000-8000元/㎡的区间内，而对于大多数青年人群来说，所能接受的价格区间在4000-5000元/㎡，但此区间范围所占比重相对较少。（4）高新区房价分析：高新区房价从2013年12月份开始到2014年4月份一直保持稳定持续上升的趋势，但从6月份开始逐渐呈下滑趋势，直到2014年11月份滑至最低点，但单价仍达到7300元/㎡（如图3-15）。高新区的房价浮动并不大，并且单价都持续在7000元/㎡以上。而在房价分布中，同样也存在中间大两端小的趋势37n吉林建筑大学硕士学位论文图3-142013年12月-2014年11月绿园区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自（如图3-16）。占比重最高的区间段在6000-8000元/㎡，所占比重为46%，其次是5000-6000元/㎡区间段占有37%的比重，8000元/㎡以上的为9%，而3000-4000元/㎡和4000-5000元/㎡的两个区间段所占比重分别为3%和6%。图3-152013年12月-2014年11月高新区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自38n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研图3-162013年12月-2014年11月高新区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自（5）汽开区房价分析：汽开区房价走势波动较大，从2013年12月至2014年3月之间房价在7000元/㎡左右，相对稳定。而在4月份达到最高点7195元/㎡，随后呈下滑趋势直至7月先缓慢上升然后在11月份逐渐下降至最低点6952元/㎡（如图3-17）。图3-172013年12月-2014年11月汽开区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自汽开区在房价分布上同样也分为三个区间段，分别为4000-5000元/㎡，所39n吉林建筑大学硕士学位论文占比重为9%，5000-6000元/㎡所占比重为18%，而有73%的比重集中在6000-8000元/㎡（如图3-18）。图3-182013年12月-2014年11月汽开区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自（6）净月区房价分析：净月区房价起伏变化也相对较大，从2013年12月份起就已经达到了7408元/㎡，并在2014年2月份达到最高点为7541元/㎡，随后开始不断呈下滑趋势，在10月份降至最低点7040元/㎡（如图3-19）。图3-192013年12月-2014年11月净月区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自40n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研净月区的房价分布分为四个区间范围，其中占比重最大的依然是6000-8000元/㎡的区间范围，8000元/㎡以上的占有19%的比重，5000-6000元/㎡的范围所占比重为12%，而房价在4000-5000元/㎡的仅为4%（如图3-20）。图3-202013年12月-2014年11月净月区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自（7）朝阳区房价分析：朝阳区是各个区域中房价起伏变化最大的一个区域，而且房价的起点也一直处于一个较高的位置，在2013年12月开始之时，房价已经达到了7922元/㎡，开始呈缓慢上升趋势，但在2014年4月份时下降，随后又缓慢上升，并在8月份达到8307元/㎡，8月份之后大幅度下降（如图3-21）。图3-212013年12月-2014年11月朝阳区房价走势图图表来源：笔者根据网络调查自41n吉林建筑大学硕士学位论文朝阳区的房价分布主要集中在两个价格区间，分别是6000-8000元/㎡所占比重为38%，8000元/㎡以上的所占比重为63%，而朝阳区没有5000元/㎡以下的楼盘（如图3-22）。图3-222013年12月-2014年11月朝阳区房价分布图图表来源：笔者根据网络调查自通过上述数据分析可以看出，从2013年12月到2014年11月期间长春市几大主要区域的房价均是呈先上升后下降的趋势，而从房价分布上来看，房价在6000-8000元/㎡这一区间相对集中，所占比重也相对较大。然而对于大多数青年人群现有的经济状况以及购买能力来讲，房价在3000-5000元/㎡的价格是比较能够接受的，但是这一区间所占的比重是非常小的。通过对各区域房价的分析发现，越靠近市中心的区域房价也越高，如朝阳区、南关区等区域，而较市中心相对远一些的区域房价也随之降低，如宽城区、净月区等。因此，影响房价的主要因素除了楼市销售的淡旺季外，楼盘的区域位置距离市中心、CBD商业圈的位置的远近以及便捷的交通等因素是影响房价的重要因素。如图3-23所示为长春市房价地图，将长春市主要区域的房价的高低用颜色的深浅来表示，颜色越深代表房价越高，颜色越浅则表示该区域的房价相对较低。由图上可以看出，颜色最深的是朝阳区，房价在0.83~0.81万元/㎡之间；其次是南关区和二道区，房价在0.75~0.73万元/㎡之间；然后是绿园区房价在42n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研0.71~0.69万元/㎡之间；而宽城区和双阳区房价在0.67~0.65万元/㎡之间。而从区域位置上来看，朝阳区地处繁华的市中心，其它区域依次向外扩散开来，房价也随着位置的变化而依次降低。图3-23长春房价地图（图片来源：搜房网）3.1.3典型在售小户型住宅调查分析本文主要对长春市小户型楼盘数量分布较多的区域中，典型在售小户型住宅进行调查分析，小户型楼盘分布由多到少的区域依次为宽城区、高新区、二道区、净月区和南关区（如图3-1）。在小户型住宅市场中一般以50㎡、70㎡、90㎡为三个临界值，在售的小户型楼盘与房地产市场的供需关系中，70㎡及以下的小户型所占的比重较大，具有良好的销售市场，并且70㎡及70㎡以下的小户型住宅同时具有一居室或两居室两种可能性，因此依据以上参考，本文主43n吉林建筑大学硕士学位论文要以70㎡及以下的小户型住宅为主要调查对象。由于各区域小户型住宅的房价随着区域位置的变化而不同，由之前的分析得知，越靠近市中心的楼盘价格相对较高，越远离市中心的楼盘价格相对较低，因此，结合实际调研情况，本文仅针对靠近市中心的,房价在5000-6500元/㎡左右的典型在售小户型住宅为研究对象。1.宽城区笔者选取宽城区的英伦小镇和万里幸福城两个楼盘中的小户型进行分析。（1）英伦小镇该项目位于长春宽城中心区核心地段，距宽城行政中心仅需3分钟车程，英伦小镇东依菜市街，西靠青年路，南临北三环（如图3-24），交通要道环绕，并且地铁1号线均经过此项目，具有很好的交通便利性。占地面积17.7万平米，总建筑面积达34.4万平米，项目涵盖了17层高层、小高层以及5层洋房，地上地下共设有约2000个停车位。周边有小学、中学、各大银行以及移动、电信营业厅等相关配套设施。图3-24英伦小镇交通区位图（图片来源：搜房网）44n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室、两居室户型平面布局进行如下分析：表3-1英伦小镇小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室1厅1卫1厨概建筑面积：48㎡况参考均价：5800元/㎡参考总价：27万1）卧室独立宽敞，朝南向，有良好一优的采光。居点2）有独立的厨房和工作阳台。室3）户型较方正，功能区动静分离。1）卫生间没有采光缺2）客厅面积较小，被动线贯穿点3）没有餐厅空间居室：2室2厅1卫1厨概建筑面积：69㎡况参考均价：5800元/㎡参考总价：40万1）室内南北通透两优2）功能分区合理，动静分离居点3）卫生间距离两个卧室较近，使用室方便1）餐厅区域被动线切割缺2）无玄关区域点3）客厅朝北向45n吉林建筑大学硕士学位论文（2）万星幸福城该项目位于养正高中以东、亚泰大街街以西、兴台路以北，毗邻宽城区区政府（如图3-25）。项目周边道路畅通，人民大街与亚泰大街两条城市南北主干道可以快速到达站前商圈、黑水路、人民广场等长春市各个繁华区域。占地面积约4.5万平方米，建筑面积约10.4万平方米，周边有较为完善的配套设施，在商业方面，九台路西侧占地50万平方米的中东新生活城市综合体汇聚购物、休闲、餐饮、影视、娱乐、住宿、商务、住宅等功能于一体；在教育配套方面，有养正高中、七十二中、宽城区实验小学、市实验幼儿园等；同时周围还有银行、邮局、医院等相关配套设施。图3-25万星幸福城交通区位图（图片来源：搜房网）46n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室、两居室户型平面布局进行如下分析：表3-2万星幸福城小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室2厅1卫1厨概建筑面积：60㎡况参考均价：5900元/㎡参考总价：35万1）卧室、客厅、厨房均朝南向，有一优良好的采光。居点2）有独立的餐厅区域。室3）客厅区域较完整。1）卫生间没有采光缺2）餐厅区域被动线贯穿，虽然大但点利用率较低3）卫生间门与厨房门正对（该户型顺时针旋转90度）居室：2室1厅1卫1厨概建筑面积：54㎡况参考均价：5900元/㎡参考总价：32万1）主卧、次卧均为南向。两优2）厨房独立，采光充足。居点3）餐厅距离厨房较远。室1）餐厅区域被动线切割。缺2）南北不通透。点3）卫生间没有干湿分区。（该户型顺时针旋转90度）47n吉林建筑大学硕士学位论文2.高新区笔者选取高新区的宇都和源和澳海澜苑两个楼盘中的小户型进行分析。（1）宇都和源该项目坐落于长春市高新区南四环内，北邻永新路，东临光谷大街，西临富裕河（如图3-26），占地54087平方米，总建筑面积约136000平方米，规划有11栋高层、1栋多层，项目依托高新区两大自然水系之一的富裕河，使整个区域变成了一个天然的氧吧，怡人的风景，新鲜的空气，造就了优美的环境，小区内为法式风格建筑群，社区配套成熟，商业三面临街，紧邻高新区重点规划的精品街道光谷大街。周边有沃尔玛超市、欧亚卖场、银行、医院、幼儿园及中学等相关配套设施。图3-26宇都和源交通区位图（图片来源：搜房网）48n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室、两居室户型平面布局进行如下分析：表3-3宇都和源小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室1厅1卫1厨概建筑面积：57㎡况参考均价：5800元/㎡参考总价：33万1）卧室、客厅、厨房均朝南向，有一优良好的采光。居点2）有独立的玄关。室3）功能区划分动静分离。1）卫生间没有采光缺2）餐厅区域被动线贯穿，虽然大但点利用率较低。3）卫生间门与厨房门正对。居室：2室1厅1卫1厨概建筑面积：61㎡况参考均价：5800元/㎡参考总价：35万两优1）南北通透，通风良好。居点2）独立的厨房、阳台，采光充足。室1）没有客厅、餐厅区域。缺2）卫生间无采光。点3）卧室面宽较窄。49n吉林建筑大学硕士学位论文（2）澳海澜苑澳海澜苑地处长春市高新技术开发区，位于超强街以西，丙十二路以北，超强西街以东（如图3-27），总占地面积64884平方米，总建筑面积约为16万平方米。该项目占地面积64884平米，建筑面积为160000平米，由多层洋房、观景高层和商业组成。小区内设有车位约600个，另规划有幼儿园、超市、步行街等配套设施。小区周边还有沃尔玛、欧亚卖场等大型购物广场，以及医院、学校银行等相关生活配套。图3-27澳海澜苑交通区位图（图片来源：搜房网）50n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室、两居室户型平面布局进行如下分析：表3-4澳海澜苑小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室1厅1卫1厨概建筑面积：45㎡况参考均价：5500元/㎡参考总价：24万1）卧室和厨房独立，朝南向，有良一优好的采光。居点2）户型方正，面积利用率高。室3）功能区划分动静分离。1）卫生间没有采光缺2）餐厅区域被动线贯穿。点3）卫生间门与厨房门正对。4）客厅面积较小、采光不足。居室：2室1厅1卫1厨概建筑面积：69㎡况参考均价：5500元/㎡参考总价：37万两优1）卧室均朝南向居点2）独立的厨房、阳台，采光充足。室3）功能区划合理，分动静分离。缺1）南北不通透。点2）卫生间无采光。（该户型顺时针旋转90度）51n吉林建筑大学硕士学位论文3.二道区笔者对二道区的中顺福苑和城建世纪佳苑两个楼盘中的小户型进行分析。（1）中顺福苑中顺福苑项目位于东环城路与伊通河交汇，紧临省内最宽城市道路远达大街（如图3-28），是面向大众购房者的一款中端定位项目，项目占地3.6万平，建筑面积约11.2万平，由18层、28层、30层多种产品形态组成。小区内设有550个停车位，以及幼儿园、社区文化中心等配套设施。同时，小区周边还拥有学校、商场、社区、医疗、景观、公园等相应生活配套。在交通方面，远达大街与地铁五号线路贯通后直接经过该项目。中顺福苑项目主打刚需产品，面积为60多平至70余平的户型可以设计出标准两室，适合单身或新婚青年人群居住。图3-28中顺福苑交通区位图（图片来源：搜房网）52n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室、两居室户型平面布局进行如下分析：表3-5中顺福苑小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室1厅1卫1厨概建筑面积：50㎡况参考均价：5300元/㎡参考总价：26万1）厨房独立，朝南向，有良好的采一优光。居点2）户型方正，面积利用率高。室3）功能区划分动静分离。1）卫生间没有采光缺2）没有餐厅区域。点3）卫生间门与厨房门正对。4）客厅面积较小，被动线切割。居室：2室2厅1卫1厨概建筑面积：68㎡况参考均价：5300元/㎡参考总价：36万两优1）卧室均朝南向，采光充足。居点2）开敞式厨房与餐厅结合，采光充室足。缺1）南北不通透。点2）卫生间无采光。3）客厅被动线切割。（该户型顺时针旋转90度）53n吉林建筑大学硕士学位论文（2）城建世纪佳园城建世纪佳园项目位于东洋浦大街与机场快速路交会处（如图3-29），项目占地面积21.61万平方米，建筑面积51.3万平方米，容积率2.2，绿化率31.76%。该项目产权为70年，总户数可达6500户，主要由多层、小高层及高层产品组成，小区内设有2663个停车位。周边有长青小学、二道实验小学、62中学、16中学、长春大学光华学院、长春工业大学新区、工商银行、商业银行、农业银行、交通银行、邮局以及中东大市场、国贸商都、亚泰商圈、新天地购物公园、恒客隆大卖场、北方市场、沃尔玛超市等大型购物商场，还有医中日联谊医院、吉大医院分院等医疗配套。图3-29城建世纪佳园交通区位图（图片来源：搜房网）54n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室、两居室户型平面布局进行如下分析：表3-6城建世纪佳园小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室2厅1卫1厨概建筑面积：54㎡况参考均价：5500元/㎡参考总价：30万1）厨房独立兼有阳台，采光充足。一优2）卧室、客厅均朝南向，采光充居点足。室3）功能区划分动静分离。1）卫生间没有采光缺2）餐厅区域拥挤，被动线切割。点3）客厅面积较小。（该户型顺时针旋转90度）居室：2室2厅1卫1厨概建筑面积：65㎡况参考均价：5500元/㎡参考总价：35万两优1）卧室、客厅、均朝南向，采光居点充足。室2）厨房独立，采光良好。缺1）南北不通透。点2）卫生间无采光。3）餐厅被动线分割。（该户型顺时针旋转90度）55n吉林建筑大学硕士学位论文4.净月区笔者对净月区的凤凰雅居楼盘中的小户型进行分析。（1）凤凰雅居凤凰雅居项目坐落于净月公园的中心腹地，是净月旅游开发区的核心位置，东临郁金香街，西靠樱花街，南抵福祉路，北至金桔路（如图3-30）。该项目建筑面积5.73万平方米，其中住宅面积3.89万平方米，商业面积1.84万平方米绿化率高达35.5%。本案户型丰富，拥有从五十多平的小户型到二百多平的跃层，可满足不同购房群体的需求。园区内共有车库和停车位210个，园区周边还设有月潭医院、泰古商场、盛鼎商场、工商银行等相关配套设施。图3-30凤凰雅居交通区位图（图片来源：百度地图）56n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室、两居室户型平面布局进行如下分析：表3-7凤凰雅居小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室2厅1卫1厨概建筑面积：52㎡况参考均价：5600元/㎡参考总价：29万1）厨房独立，采光充足。一优2）卧室、客厅均朝南向，采光充居点足。室3）功能区划分动静分离。1）卫生间没有采光。缺2）没有餐厅区域。点3）门口处面积利用率低客。居室：2室1厅1卫1厨概建筑面积：64㎡况参考均价：5600元/㎡参考总价：36万两优1）南北通透居点2）厨房独立，采光良好。室缺1）没有客厅区域。点2）卫生间无采光。3）门口处面积利用率低。57n吉林建筑大学硕士学位论文5.南关区笔者对南关区的东安瑞凯国际楼盘中的小户型进行分析。（1）东安瑞凯国际项目位于长春核心区域南部新城，金宇大路与新明街交会处，（如图3-31）总建筑面积约53万平方米。项目南部新城的黄金商业轴，东侧距离贯穿长春市从南到北的主要干道人民大街，直线距离仅500米，是南部新城的核心所在。图3-31东安瑞凯国际交通区位图（图片来源：百度地图）58n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研笔者对该楼盘主力小户型中的一居室户型平面布局进行如下分析：表3-8东安瑞凯国际小户型平面分析（表格来源：笔者自绘图片来源：搜房网）户平面布局调查分析型居室：1室2厅1卫1厨概建筑面积：47㎡况参考均价：6300元/㎡参考总价：29万1）厨房独立，采光充足。一优2）卧室朝南向，采光充足。居点3）功能区划分动静分离。室缺1）卫生间没有采光。点2）客厅、餐厅区域被动线切割。居室：1室2厅1卫1厨概建筑面积：58㎡况参考均价：6300元/㎡参考总价：36万一居优1）南北通透室点2）厨房独立，采光良好。3）多功能创意空间可兼做卧室、书房、娱乐空间。缺1）客厅、餐厅区域被动线切割。点2）卫生间无采光。59n吉林建筑大学硕士学位论文3.1.4调研小结笔者通过对长春市宽城区、高新区、二道区、净月区以及南关区这五个在售楼盘中小户型住宅分布相对较密集的区域进行了调研，并对所调研小户型项目的交通区位、占地面积、小区内以及周边相应的项目配套有了详细的了解。由于在小户型住宅市场中一般以50㎡、70㎡、90㎡为三个临界值，并且在售的小户型楼盘与房地产市场的供需关系中，70㎡及以下的小户型所占的比重较大，具有良好的销售市场，并且70㎡及70㎡以下的小户型住宅同时具有一居室或两居室两种空间布局的可能性。因此，依据以上参考，本文主要以70㎡及以下的一居室和两居室小户型住宅为主要调查对象。而本文主要是针对刚毕业踏入社会并且经济基础相对薄弱的单身青年群体以及适婚的刚需青年群体进行研究，因此所选取调研的小户型住宅所在位置交通便利并且靠近市中心地带，房价在5000~6500元/㎡左右能够被大多数青年人群所接受的范围内。通过对所选小户型住宅的调研分析得知（如表3-9）：表3-9小户型住宅调研分析总结（表格来源：笔者自绘）楼盘数量宽城区2个、高新区2个、二道区2个、净月区1个、南关区1个一居室：45㎡~60㎡一居室：26万~35万面积范围总价范围两居室：54㎡~69㎡两居室：32万~58万功能空间玄关、餐厅、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台1.大多数卫生间无直接采光，无干湿分区。2.部分楼盘中的小户型空间格局不合理，动静分区不明确。3.大多数户型中没有独立玄关区域。存在的问题4.餐厅与客厅区域不完整，被交通动线切割。5.部分户型南北不通透，没有良好的通风。6.部分户型中的动线设计不合理，造成面积浪费。60n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研3.2长春市青年人群小户型住宅设计中存在的不足3.2.1空间格局合理性差、空间形式单一长春市现阶段的小户型住宅由于受到面积的制约，在空间格局的规划中往往会出现不规则的尺度或拐角以达到限制面积的目的，这些不规则的拐角不仅使交通面积增多，而且也不利于家具的摆放，形成空间死角而造成面积浪费。现阶段的小户型住宅如30㎡左右的，大多是宾馆标间式的一室户型房，当入住此类小户型住宅时，往往给人一种居住在酒店的感觉，令居住者缺乏归属感。此外，这类小户型由于进深较长大多是直套型的，空间形式比较单一，居室内往往只有一面采光而客厅因采光不足形成一个暗厅，卧室却过于明亮。根据居住功能的使用要求，客厅的采光应强于卧室，而此类户型则使两者关系恰恰相反。国家《住宅设计规范》中规定：由卧室、起居室、厨房和卫生间组成的套型，其使用面积不应小于30㎡；由兼起居的卧室、厨房和卫生间组成的最小套型，其使用面积不应小于22㎡。而兼起居的卧室不应小于12㎡，对于无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不应大于10㎡。对厨房的规定是:由兼起居的卧室、厨房和卫生间组成的最小套型中厨房的使用面积不应小于3.5㎡，同时应有直接采光及自然通风，厨房宜布置在套内近入口处。规范中指出：每套住宅应设置卫生间，至少应配有便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备，并且这三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不小于2.5㎡[9]。3.2.2室内通风效果较差对于小户型住宅楼来说，由于同一楼层要同时规划多个户型，并且楼体必须要达到一定的进深，因此，很难做到使每个户型的室内都保持良好的通风。从楼层平面布局看，带有明显的长走廊、户挨户的“筒子楼”痕迹（如图3-32），[9]《住宅设计规范》GB50096-2011，中国建筑工业出版社61n吉林建筑大学硕士学位论文通风口被狭长的的走廊或电梯间所阻隔，很难使居室内保持良好的通风效果。对于小户型住宅来说一定要具有良好的通风环境，才能让整个室内的空气流畅，以聚财气，这也就是风水学中经常说到的“藏风聚气”。由于小户型住宅的面积有限，住宅空间较拥挤，必须要保持良好的通风，这样污秽之气才能及时排除，同时形成良好的“气”，使居住环境更为舒适。另外，由于小户型住宅面积有限，厨房的面积被小型化或开放化，大多数的小户型住宅中厨房通常设计在客厅或入户门处，由于中国人的饮食习惯特点，做饭时会产生大量的油烟，即使用大功率的抽油烟机也还是会对室内的空气质量有一定的影响，因此良好的室内通风效果对于小户型住宅是非常重要的。图3-32长廊式小户型平面（图片来源：搜房网）3.2.3室内层高不足问题小户型住宅一般为高层或小高层，由于楼层数较多，在楼层总高度一定的前提下，每层的层高也受到一定制约。小户型住宅虽然面积有限，但应该具有良好的层高条件，层高不足或过低会使居住者产生窘迫感和压抑感。在原本面62n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研积就较小的居室内，如果层高再不足，那么室内的空气循环就会不佳，容易使居住者感到身心不舒服而影响正常的工作和生活。《住宅设计规范》中规定：住宅层高宜为2.80m，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40m局部净高不低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。[10]因此，加大层高不仅能够减少空间的压抑，同时也提升了面积的利用率，例如可以通过加设吊柜来曾加储物空间等。青年人群对于小户型住宅除了功能需求外，时尚与个性化的设计是他们所追求和向往的。通过做吊顶、暗藏灯带、加设各种灯光等手法，利用光影的变化使得原本呆板的小户型空间气氛变得更加活跃、时尚，然而具有良好的层高条件则是其前提条件。对于LOFT住宅来说，良好的层高不仅可以大大曾加可使用面积，而且可以对空间进行功能上的清晰分区，上层静、下层动；上层私密、下层开放（如图3-33、3-34）；下层办公、上层居住等（如图3-35、3-36）。小复式室内的楼梯不仅是连接上下层的枢纽，同时也起到活跃空间的作用，还可以使室内充满温馨、浪漫的气氛。图3-33开敞式厨房图3-34卧室空间（图片来源：搜房网）（图片来源：搜房网）[10]《住宅设计规范》GB50096-2011，中国建筑工业出版社63n吉林建筑大学硕士学位论文图3-35办公空间图3-36会议室（图片来源：搜房网）（图片来源：搜房网）3.2.4展示空间与交往空间的需求问题小户型住宅受到广大青年人群的喜爱，追求时尚和个性化的设计符合青年人群的心理和行为特征，如书架、收藏架、相片墙等空间（如图3-37、3-38）能够满足青年人的阅读、收藏、展示个性化的需求等。图3-37收藏、展示空间（图片来源：百度搜索）64n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研但小户型住宅往往由于受到面积的制约而满足不了青年人对于个性化展示空间的需求。当代青年人群的爱好广泛，喜欢参加各种各样丰富的社交活动，如摄影、旅游、聚会以及健身等活动，因此良好的交往空间同样也是青年人所需求的。对于青年人群来说，人际交往关系是非常重要和必要的，它反映了人们在相互交往中，对于物质的、精神的、心理的、信息的需求获得满足的程度。快节奏的生活和紧张的工作状态使得青年人群交往对象的范围较窄，通过对青年人群的心理特点和行为特点分析来看，青年人对于同辈群体具有强烈的认同感，害怕孤独，渴望友谊，所以在工作之余创造更多的交图3-38（图片来源：百度搜索）往机会对青年人群来说非常重要。3.2.5楼层交通组织问题一般小户型住宅设计都是高层或小高层，一梯有很多住户，往往都是中间一条狭长的走道，两侧一长排住户，如同鱼骨状的平面布局；或者是以电梯为中心，四周环绕住户的环形布局。这样的空间布局模式都是一样的导致各户的识别性较差，不仅不利于辨别方位和人员的疏导，而且造成了过多的公摊面积。由于一层有很多住户，电梯使用频率高并且较拥挤，存在安全隐患。走廊里的消防楼梯较为狭窄并且略微陡峭，照明设施较少，一旦发生火灾对于疏导大量人流及逃生造成很大困难。3.3长春市青年人群小户型住宅的优化与改进策略3.3.1面积分配合理化对平面与空间进行合理的划分，在满足功能的前提下，减去无明确用途的65n吉林建筑大学硕士学位论文泡沫面积，减少户内交通面积。《住宅设计规范》中指出：卧室的最小面积是根据居住人口、家具尺寸及必要的活动空间确定的。双人卧室不小于9㎡，单人卧室不小于5㎡。在小户型住宅设计中，允许采用一种兼有起居活动功能空间和睡眠功能空间为一室的“卧室”，这种兼起居的卧室需要在双人卧室的面积基础上至少增加一组沙发和摆设一个小餐桌的面积（3㎡）才能保证家具的布置，所以规定兼起居的卧室为12㎡[11]。3.3.2增加室内的通风与采光量对于每个住宅空间来说应至少有一个居住空间冬季可获得直接的光照，而需要获得冬季日照的居室空间的窗洞开口宽度不应小于0.6m。对于客厅、卧室以及厨房三个空间来说，应具备良好的的自然照明和通风采光。增加室内的通风与采光量可以采用落地窗、飘窗以及外凸窗等方式，这样不仅有利于室内的采光与通风，而且还能丰富建筑的外观造型，提高住户居住的舒适度，营造良好的居住环境。加大开窗面积也能够增加通风和采光的效果，但加大开窗面积是有限的，一般不得超过该墙面积的25%。3.3.3减少公共面积，提高套型使用面积系数无论设计板式住宅还是塔式住宅，无论设计外廊式住宅还是单元式住宅，减少公共面积的原则是必须遵守的。由小户型组成的标准单元可能会出现交通面积过大的现象，这多是由于交通流线不简捷或楼梯间、电梯间位置选择不当造成的。因此，要尽量压缩交通面积，这是提高小户型使用面积系数的重要手段。[11]《住宅设计规范》GB50096-2011，中国建筑工业出版社66n第3章长春市青年人群小户型住宅实态调研3.3.4减少固定构件，以轻质隔断代替对于室内空间及不同功能区的划分宜多采用轻质材料、多功能家具以及可灵活移动的隔断来取代固定的墙体，降低对空间的限定度，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性。例如，利用可移动的镂空书架做隔断进行功能空间的划分，同时还可以作为个性化收藏和展示的空间。3.3.5应考虑均好性从住宅的开发角度来讲，在景观和朝向最好的地方往往设置的是最大的户型，而小户型则通常设置在景观和朝向较差的地方，这是符合市场规律的做法。但是，由于小户型比例的增加，我们应照顾到每一户的均好性，没有自然景观的我们可以加设人工景观，采用化整为零、分散布局的方式，使大多数居民都能感受到良好的景观，尽量能够满足每一户的需求，强化居民的归属感。3.4本章小结本章着重对长春市青年人群小户型住宅展开实态调研，分别对长春市主要区域的在售小户型住宅的价格及典型户型的优缺点进行研究分析。并针对现阶段长春市青年人群小户型住宅设计中存在的不足提出几点相应的优化策略。通过调研分析发现，小户型住宅已成为市场的主流，发展小户型住宅市场并不是生活水平的倒退，70平米及以下的住宅并非是低标准的代表，只要设计合理、功能齐全，小户型住宅同样可以满足青年人群及不同阶层人的需求。面积要素并不是居住标准的决定要素，更重要的是其功能和房屋本身的性能，而这些是可以通过精细的设计和精密的生产手段来实现的。所以，精细化设计则成为小户型住宅设计中的核心原则。67n吉林建筑大学硕士学位论文第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析4.1长春市青年人群小户型住宅的内部空间设计与分析4.1.1空间规划布置合理的空间规划布置是空间得以建立的前提和基础，设计师通常将空间在平面的合理布局基础上以图形的方式绘制成平面图，平面图几乎是一种完全脱离事物的抽象划分，然而平面图却是我们要整体了解建筑及其内外环境这一有机整体的第一步。建筑大师勒·柯布西耶在《走向新建筑》中写道：平面是一切的开端，没有平面就没有目标的宏伟，没有外在风格，没有韵律、体量，甚[12]至凝聚的力量。平面是决定一切的关键。对于小户型住宅来说，因为受面积的制约使其空间局限性较大，所以要以节约和高效利用小户型住宅的空间环境为前提，对小户型住宅的功能区进行划分和设计。小户型住宅空间面积虽然有限，但虽着社会的不断发展，青年人群对居住环境的需求却是日益丰富，住房的面积减小并不代表居住的质量会下降。对于青年人群来说，喜欢追求新鲜事物，生活方式也非常多变，住宅内的活动多样化，这就需要住宅内的空间划分灵活多变。4.1.2空间的开放性小户型住宅往往因面积较小、户型狭长以及通风采光需求，不适合来做过多的封闭空间，而开放性的空间更能够展现小户型住宅多样化的一面。这里的“开放性”空间有两个方面的意义，一方面是在建造过程中，减少建筑构建的[12]王文杰中国城市青年小户型住宅设计的分析研究[D],景德镇陶瓷学院硕士论文，2010.5.2068n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析使用，扩大可使用的内部空间；另一方面是在内部空间设计时，各个功能区域的划分采用不明显的分隔方式。这样整个室内空间就会开敞且不闭塞，空间的流动性也增强，而且可以根据不同的功能需求改变空间的形态，以满足不同的使用需求。开放空间重在组织空间的流动性，它以开阔的、无实体的外部形式，承载着空气、光影等在空间中的流通。对于青年人群来说，灵活多变的开放性内部空间更加实用，符合青年人群年人群的生活节奏及居住需求。4.1.3空间的分隔对于小户型住宅室内空间的分隔而言，室内并不需要过多的固定墙体，因而给室内空间的划分带来极大地灵活性，而且室内空间的过度并不要求绝对的划分，因此，一般小户型住宅室内空间的分隔可分为以下几类：（1）绝对分隔：是指用限定度较高的墙体或通顶的隔断对空间进行分隔，具有明确的分隔界限。良好的私密性和较强的抗干扰能力是绝对分隔的特点，但其缺点是不能与室内周围的环境很好地融合到一起，流动性较差。通常如卧室、包房等对私密性要求较高的空间多采用绝对分隔的空间形式。（2）局部分隔：通常采用限定度较低的屏风、家具以及不通顶的隔断等形式进行空间划分。局部分隔对空间的限定较灵活，其限定强度因空间的大小、材质的类型以及形态的不同而不同。（3）象征性分隔：象征性分隔是指用片断、栏杆、花格、构架、玻璃、绿化、水体、色彩、悬垂物以及低矮的面等元素进行空间分隔。象征性分隔对空间的限定度较低，空间具有较强的模糊性，但人们可以通过视觉和体验来感知空间，更偏向于人的心理效应。在对空间的划分上具有隔而不断，空间流动性强，层次丰富的特点。（4）弹性分隔：利用直滑式、拼装式、折叠式、升降式等活动隔断和帘幕、家具、陈设等分隔空间，可以根据使用要求而随时启闭或移动，空间也随之大或小，开或闭。弹性很强的灵活空间。建筑结构分隔、色彩材质分隔、家具分69n吉林建筑大学硕士学位论文隔、装饰构架分隔、水体绿化分隔、照明分隔、陈设装饰造型分隔、综合手法分隔等都是空间分隔的重要部分[13]。4.1.4空间的叠加对于小户型住宅而言，室内空间的叠加可以有效提高空间的利用率，这里的叠加指的是空间纵轴线上的叠加，层高在4.8米以上的户型内。在此类户型中可以考虑设置二层复合空间，上层可以作为卧室、书房等私密性较强的空间，下层可以做开敞式的客厅、厨房等空间，使整个空间的利用率达到最大化。储物空间的纵轴线叠加，能够较好的节省占地面积，提高居室内的活动空间。4.2小户型住宅的室内尺度4.2.1人体的生理尺度人体的生理尺度及动作尺度是住宅室内空间设计要考虑的最主要因素，也是评价一个住宅空间是否适宜居住的主要依据。人体的尺度可分为两类：既构造尺度和功能尺度。（1）构造尺度：人体的构造尺寸往往是指静态的人体尺寸，它是人体处于固定的标准状态下测量的，可以测量许多不同的标准状态和不同部位。如手臂长度、腿长度、坐高等。在室内设计中最有用的十项人体构上的造尺寸为：身高、体重、坐高、臀部至膝盖长度、臀部的宽度、膝盖高度、膝弯高度、[14]大腿厚度、臀部至膝弯长度、肘间宽度等（如图4-1）。[13]http://baike.baidu.com/view/3022498.htm图4-1（图片来源：室内设计程序）[14]赵慧明住宅室内设计的发展与创意[D]，天津大学硕士论文，200170n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析（2）功能尺度：功能尺寸是指动态的人体尺寸，包括在工作状态或运动中的尺寸，它是人在进行某种功能活动时肢体所能达到的空间范围，在动态的人体状态下测得。它是由关节的活动、转动所产生的角度与肢体的长度协调产生的范围尺寸，功能尺寸比较复杂，它对于解决许多带有空间范围、位置的问题[15]很有用。4.2.2青年人群的心理尺度人们衡量一个空间的满意程度及使用方式除了以生理尺度作为标准外，还取决于人们的心理尺度。人是具有感知能力的生物体，人类对于一个适宜的生存空间除了用肢体感知度来衡量外，还要注重心理尺度对空间环境产生的变化。（1）个人空间尺度：每个人都希望有属于自己的个人空间，而个人空间是指围绕个人存在的有限空间，有限是指适当的距离。个人空间的呈现是相对稳定的，并适时地伴随着人的移动和周围环境的不同而不同，具有一定的的伸缩性。现代青年人群对于个人空间尺度十分重视，如在图书馆中、公交车上或是公园里找一个座位时，总希望找一个与其他不相关的人保持一定距离的座位。（2）人际交往尺度：人与人之间的距离的大小因人们所在的文化背景和所处情况的不同而不同。在与人交流时，对于熟人或身份等级相近的人距离越近，对于陌生人或身份等级相差较远的则保持较远距离。人类学家豪尔（E.Hall）图4-2、4-3（图片来源：郑曙旸《室内设计程序》）[15]赵慧明住宅室内设计的发展与创意[D]，天津大学硕士论文，200171n吉林建筑大学硕士学位论文认为，人际距离会告诉当事人和局外人关于当事人之间关系的真正性质，他把人际距离分为8个等级，每个等级都表明了当事人之间的席位关系（如图4-2、4-3）。人际交往尺度又包括亲密尺度、个人尺度、社交尺度以及公众尺度。①亲密尺度：亲密尺度的近程距离为0-15cm，是安危、保护、拥抱和其全面亲密接触活动的距离。而15-45cm为亲密尺度的远程距离，有密切关系的人才使用这个距离，这个距离的典型表现为亲密耳语。②个人尺度：个人尺度的近程距离为45-75cm，这个距离适用于相互熟悉、关系好的个人、朋友或情侣之间。个人尺度的远程距离在75-120cm之间，属于一般性朋友和熟人之间的交往距离。③社交尺度：社交尺度的近程距离为1.2-2m，社交距离更多的是不相识的人之间的交往距离，这一距离常用于非个人事务性接触。社交尺度的远程距离为2-3.5m，适用于商务活动、礼仪活动的场合距离。④公众尺度：公众尺度的近程距离为3.5-7m，这个距离多适用于公众场合讲演者与听众之间、课堂上老师与学生之间的距离。公众尺度的远程距离为7m，属于国家、组织之间的交往距离。（3）感观尺度：室内设计始终是以人为主体，为人服务的，反映了人与人、人与自然之间的相互关系。分析人的生理和心理特征，满足人们的自我实现的需求。因此，研究室内环境问题应结合人的感官尺度，研究人的感觉、知觉、习惯等生活规律对室内环境的各种反映。脑与感觉、视觉、听觉、嗅觉等身体各器官感知着外部世界的各种信息。注重感官尺度的室内设计可以舒缓人的神经给人带来身心愉悦的感受。室内设计最终是以视觉、触觉、嗅觉等形式展现给人们，人们再把这些信息转化为感觉与情绪，这就是人们对于室内设计的见、闻、觉知的过程。①视觉尺度：视觉尺度是指人眼能够看清对象的距离。人是从自身所处的位置通过视觉传达来认知外界空间的，也可以说是在外界空间中确定自身的位置。这种由近及远的对外界空间的知觉顺序是人对空间的最直接的认知过程。72n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析人在不同的距离对观察对象的细节的辨别能力不仅跟距离有关，也是人们交人际交往中距离的基础。人的眼睛对不同对象的视觉尺度如表4-1所示：表4-1，人眼对不同对象的视觉尺度(表格来源：笔者自绘）视觉对象面部全貌上体姿态站立全貌表情可见表情模糊认识表情认识面部分清动作最大距离最大距离最大距离视觉尺度30-60cm1.2-1.8m5-6m5m6m12m24m140m②听觉尺度：听觉尺度反映了人与人之间正常会话时的尺度，当超过一定的距离时则会影响人们的正常交流。豪尔对听觉尺度研究得出相关数据，距离为小于3m时便于交谈；耳听的最佳距离为小于6m；当距离小于30m时，人的听觉开始逐渐失效。因此，人们在交流时会有刻意的根据情况调整自己的声调，当近距离交谈时则低声细语，当距离超过3m时，则会提高声调，而当超过6m时则会大声变调。因此，听觉尺度和视觉尺对人际交流的距离存在一定的影响。③嗅觉尺度：嗅觉是人们对日常生活环境中的气味和体味的信息知觉。因此，人类用嗅觉来获得外界信息并对自己的行为方式进行调整。气味同样也是一种人与人之间、人与自然环境之间相互沟通的重要途径。（4）心理暗示尺度：人通过自身的构造尺度和功能尺度来确定基本的空间尺度，然而空间的舒适度往往通过人的心理尺度来衡量。在室内空间中，主要涉及垂直尺寸和水平尺寸，人在室内空间中感知其空间尺度的同时，也会存在着对应自身尺度而产生的强烈的心理暗示。如身处高耸威严的大教堂中时，巨大的空间体量会使人感觉到自身的渺小，产生孤独感、恐惧感；而当身处狭窄、细长的空间时，又会使人产生疲惫、漫长和压迫感。按照心理空间的概念，每个人都被一个看不见的汽包所包围。人们总是根据亲疏程度的不同，来调整交往的距离，而当有陌生人进入个人空间的气泡时，会引起烦躁与不安。如图所示，在一个空间中，从座位的占用顺序可以看出，人们总是希望在空间上保持一定的距离。73n吉林建筑大学硕士学位论文4.2.3小户型住宅家具与室内空间的关系家具起源于生活，又服务于生活。随着人类文明的进步和发展，家具的功[16]能、类型、材料、结构等也在不断发生着变化。通过对小户型住宅内部空间的分析研究可知，小户型住宅的室内空间非常有限，因此在小户型住宅室内空间中进行家具的布置与摆放时，不能按照像传统大户型的布置方式那样可以利用家具在室内进行随意的空间组合和分隔。所以，小户型住宅的室内空间对家具的选择与布置具有一定的限定性。家具是小户型住宅室内空间设计中的重要内容之一，对空间的组织划分、调节室内的色彩以及室内环境氛围的营造起着重要的作用。因此，对于小户型住宅来说，在对其有限的空间形态进行设计时，家具设计这一因素是必不可少的。由于小户型住宅空间自身的局限性，因此在对小户型住宅家具进行设计时，除了要从家具本身的功能、造型、材质等因素出发外，还应考虑使其对室内空间进行有效的组织划分，通过对小户型家具的设计来使人、家具及室内的空间环境三者之间相互协调统一。在小户型住宅中不管是作为生活空间还是工作空间，人类的活动都是以家具作为依托来演绎和展开的。（1）运用家具组织划分室内空间：家具在小户型住宅室内空间中对空间的组织和划分起着重要的作用，居住者可将家具进行任意的布置和组合，来实现对室内空间和功能的不同需求，既可以有效的发挥家具自身的实际功能，同时也可以充分的提高室内空间的利用率，丰富空间的层次性，弥补小户型住宅空间有限的不足。在小户型住宅室内空间中，运用家具对室内空间进行组织划分较为灵活、便捷，不仅可以将室内空间进行完全分隔，保持空间的私密性；也可以实现空间的局部分隔，使各个空间之间相互联系统一。（2）调节室内环境色调：家具的色彩对室内整体环境的色彩和室内氛围的营造起着重要的作用。对于小户型住宅来说，在选择家具时应充分考虑室内总体环境的色彩与家具色彩的协调统一。室内空间色彩的统一首先应确定一个整[16]孙玉明小户型住宅室内家具的研究[D],中南林业科技大学硕士论文，2008.674n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析体的基调色作为室内色彩的主旋律，室内空间的冷暖、气氛以及空间的主题都将通过这一主旋律表现出来。但如果在室内空间中，空间的六个界面在色彩上存在过分的统一又会使整个空间显得过于枯燥无趣，因此，家具色彩的介入可以在保持整体基调统一的基础上通过对比的手法使空间局部色彩产生适当的变化。家具的色彩虽然仅仅占空间色彩的一部分，但却对整体的空间氛围有重要的影响，家具的色彩和造型使室内空间充满活力，给居住者营造舒适的生活和工作环境，调节室内环境色调，而整体空间的色彩又是家具色彩的背景和依托。（3）营造室内空间氛围：无论是通过任意组合对空间进行划分，还是到通过色彩的对比调节室内的环境色调，家具在空间氛围的营造过程中扮演了非常重要的角色。家具不仅仅是一件人们日常生活中使用的器具，更是一种文化内涵的表现体，它体现了一个民族和一个时代的生活习俗，它的演变也体现了社会文化的不断发展和人类文明的不断进步。因此，不同时期的家具反映出不同的时代背景及文化，而不同的室内空间也因不同风格的家具营造出不一样的氛围。在小户型住宅空间中，仅靠室内设计并无法完全达到营造特殊的环境氛围的目的，还需要运用家具的色彩、造型以及风格来营造气氛和协调空间。4.2.3.1小户型住宅中家具的尺度及特点家具是人们日常生活中不可缺少的用具，不仅是建筑空间功能表现的重要载体，还对空间的组织划分、色调调节以及氛围营造起着重要的作用，所以在室内空间中家具扮演着一个重要的角色。合理的家具尺度是直接影响到人们的工作、学习环境舒适度的最关键因素。对于小户型住宅来说，其室内空间布局相对紧凑，由于受到使用面积的限制，不宜布置过多的家具，在充分发挥家具本身实用性和功能性的同时，还应保证整个室内空间的流动性。（1）起居类家具尺度对于小户型住宅的居室布置而言，不宜布置过多的家具，通常以满足人的使用功能为先。起居空间中的家具一般包括沙发、茶几、休闲椅、橱柜等，可根据现有条件选用适当尺寸的家具，但要保证家具的实用性和人使用时的舒适75n吉林建筑大学硕士学位论文度。适合小户型住宅起居空的家具范围大体总结如下：（表4-2）表4-2，起居类家具尺度（单位：mm）（表格来源：笔者自绘）家具类型圆形茶几尺度沙发休闲椅方形茶几立柜（直径）（mm）长1070-1830610-760500-610910610-910宽610-910550-760380-610460-560高850-910760-910450-610450-610760-1830（2）卧室类家具尺度卧室类家具主要包括床、床头柜、梳妆台、壁橱、衣橱等。此外，卧室兼书房两用时还应包括书桌、椅子、书架等。其中适合小户型住宅卧室空间的家具尺度范围如下：（表4-3）表4-3，卧室类家具尺度（单位：mm）（表格来源：笔者自绘）家具类型床床头柜梳妆台衣柜书桌书架单人床双人床尺度（mm）长1850-20001850-2000360-610460-1320610-max1220-15201220-1520宽850-10501200-1500305-610460600-700610-760460高420-450420-450305-76076021307601980-21304.2.3.2小户型住宅中家具设计的原则家具作为室内空间设计的重要内容之一，不仅有组织划分空间的作用，而且对空间的合理利用以及营造空间氛围起到重要的作用。因此，在对小户型住宅空间进行设计时，家具这一必备要素是必须要考虑的，并且应对常规家具设76n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析计的原则做出相应的调整。结合上述小户型住宅中家具尺度的特点，总结归纳得出如下小户型家具设计的基本原则:（1）功能多样化原则家具的使用功能作为家具的灵魂依存于生活中，也是对其产品设计的首要目的，其功能主要包括直接用途、使用中的安全、舒适性等。家具设计的目的是为了更好的满足人对家具使用功能上的需求，因此，任何一件家具产品都因其特定的使用功能而存在。由于小户型住宅室内空间有限，而以往在大户型住宅空间中使用的功能单一的家具产品在小户型住宅空间中无法放置，所以对于小户型住宅中家具的设计来说，在一件单体家具功能的基础之上融合其它使用功能，可将两种或以上的使用功能融于同一件家具中，并且可以将多种功能间的使用进行灵活的转换，使同一件家具实现一物多用的多功能原则。如图4-4、4-5所示，该款沙发在造型设计上简洁、现代，除了实现自身沙发的座靠休闲功能外，还可将其靠背放倒与坐垫平行，作为一张舒适的双人床使用。沙发两端的扶手通过转动调整后可并排靠拢，形成时尚、个性的床头造型，并且在床头两侧设有储物空间，可放置水杯、杂志、手机以及日常生活中所需的小物品等。除此之外，在坐垫下方还设有两个可放置衣物及床上用品的可抽拉式的储物空间。图4-4沙发模式（图片来源：百度搜索）图4-5单人床模式（图片来源：百度搜索）因此，这款沙发从造型设计上来说能够满足青年人群追求时尚、个性化的77n吉林建筑大学硕士学位论文需求，从功能上来说不仅可以作为沙发使用，同时通过简单的变形后还可以作为双人床使用，在单体沙发功能的基础上融合了双人床的功能，并且可将两种功能进行灵活的转换，实现了同一件家具一物多用的多功能原则，而且床头及坐垫下的巧妙设计也为小户型住宅空间增加了充足的储物空间。（2）节省空间原则对于建筑面积有限的小户型住宅来说，能够充分的将居室内的空间完全利用，并且将空间利用率提升到最大，是现代小户型住宅家具设计所不断探索的，特别是在空间比较狭小的小户型住宅中。因此，为了使小户型住宅室内空间的使用率达到最高，需要对小户型家具进行灵活的设计和合理的布置。图4-6多功能坐凳（图片来源：百度搜索）如图4-6所示，为一个看似简单的立方体坐凳，但除了底面外该坐凳其他的五个面可以分别进行拆卸成为五个新的独立的坐凳，当家里客人较多时便可以通过简单的拆卸解决座位不足的问题。而当不需要过多的座位时，又可以将五个独立的坐凳通过插接重新组成一个完整的坐凳，为小户型住宅的室内节省了大量的空间。而图4-7所示的组合式的椅子与该坐凳的设计有异曲同工之处，设计师利用了空间与实体的关系将一把实体的椅子与一把空心的椅子巧妙的结合在一起，当需要增加座椅时可将实体座椅充从空心座椅中抽出，而当不需要时又可将两把椅子组合成为一把，大大的节省了小户型住宅室内的图4-7组合式座椅（图片来源：百度搜索）空间。无论是坐凳还是椅子，其新颖78n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析的组合方式以及个性时尚的造型设计都将受到广大青年人群的喜爱，同时也实现了节省空间的设计原则。除了这种组合式的小户型家具外，“隐藏”式的小户型家具同样也可以起到节省空间的作用。所谓的“隐藏”就是力求将小户型家具与小户型住宅室内的环境巧妙的融为一体。通常运用的“隐藏”的手法有反射、嵌入、透明等。如图4-8所示，为一个多功能的储物柜，既可以作为储存衣物、日常用品的储物空间，也可以作为一个现代时尚的书橱使用，同时还可以作为一个可供青年人群收纳展示的个性化空间。该储物柜运用了嵌入式的设计手法，分别将红、黄、蓝、绿四把椅子以及两张紫色的桌子巧妙的“隐藏”在这个多功能的储物柜中。嵌入其中的桌椅可通过简单的抽拉方式从柜体中取出，将桌椅进行随意的组合后，不仅可以作为青年人群阅读、学习和上网的空间，同时也可以作为就餐空间以及供青年人群休闲娱乐的棋牌空间等。而当不需要桌椅时，将其重新嵌入到柜体中，便可以减少占地面积，从而为小户型住宅室内节省空间。图4-8（图片来源：百度搜索）（3）情趣化设计原则对于情趣的理解应该包括两个层面的含义，分别为情和趣。情是指情感、情调，趣是指趣味、乐趣。情感是多方面的，如喜悦、悲伤、喜爱、厌恶等。而情趣是指情感中较为积极的一面，如同一个人幽默和谐的性格。即情趣使人79n吉林建筑大学硕士学位论文[17]们对于客观事物的一种主观的心理与思想感受。而小户型家具的情趣化设计则是通过其产品的设计来表达某种特定的情趣，使其富有情趣化色彩。对于一件小户型家具来说，主要的构成要素包括造型、色彩、材质以及功能，小户型家具正是通过这种特殊的语言形式与使用者达到精神上的交流与沟通。由马斯洛的需求层次理论可知，人类的需求是多层次的，在满足了较低层次需求的基础上，人们往往希望能够达到更高层次的需求，即自我实现的需求。而青年人群则可以通过视觉和触觉的观察及体验感更进一步的感受到小户型家具情趣化设计所带来的愉悦。4.3青年人群小户型住宅功能空间分析在普通住宅中，功能空间根据其使用功能的不同，大致可以分为私人空间、服务空间以及社交空间。其中卧室、书房、储藏间是最为主要的私人空间；厨房、餐厅、卫生间及服务阳台等空间为服务空间；而客厅、起居室则为社交空间（如图4-9所示）。这三类空间在室内应做到：寝食分离、动静分离、公私分离以及洁污分离，这样的空间布置可以使生活更加规律，各功能空间互不干扰。对于青年人群小户型住宅来说，适用于普通住宅中的功能空间结构发生了改变（如图4-10所示），由于小户型住宅套内建筑面积较小，家庭人口较少以及青年人群的生活习惯，对于室内动静分离、公私分离等方面的要求相对较弱，餐厅、厨房及起居室的活动被弱化，学习、上网则成为青年人群生活中最主要的活动。甚至在单身青年人群小户型住宅中，卧室、客厅、餐厅以及书房都被设置在同一空间中，使室内各空间功能高度复合化。[17]钱香莲家具的情趣化设计[J],现代装饰·理论，2001年第08期80n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析图4-9普通住宅图4-10青年人群住宅（图片来源：笔者自绘）（图片来源：笔者自绘）资料来源：建筑设计资料集（第二版）第3集4.4设计实践本章所选设计实践的案例为长春市各区域房地产市场中较为有代表性的小户型住宅，这些小户型住宅楼盘大多位于市区中心的繁华地段、科技园区以及经济开发区等地区。这些区域大多交通便捷，地理位置优越，长春市的青年人群相对集中，因而对于小户型住宅的需求量较大。然而通过上述分析可知，处于不同阶段的青年人群根据自身的居住需求以及家庭状况的不同，对小户型住宅的选择及室内设计需求也是不同的，因此，笔者根据单身青年人群以及新婚青年人群的不同需求选取了面积在70㎡及70㎡以下的一室一厅或两室一厅的小户型住宅，通过实地调研并结合小户型住宅室内设计的相关理论对所选取的小户型住宅进行设计分析，突出并扩大原有户型中的设计优势，针对其中的缺陷进行优化完善，力争做到理论与实践相结合，同时也为本文提供有力的案例支持。81n吉林建筑大学硕士学位论文4.4.1案例一：单身青年人群小户型住宅对于单身青年人群特别是刚毕业走上工作岗位的青年人群来说，在选择小户型住宅时对于居住面积大小的要求并不高，除了满足日常生活中各功能需求外，更注重的是简单、时尚、个性化的室内设计。1.案例简介本案例是长春市净月区凤凰雅居小区的主力小户型住宅，该小区坐落于净月公园的中心腹地，是净月旅游开发区的核心位置，东临郁金香街，西靠樱花街，南抵福祉路，北至金桔路，并且周围有医院、银行、学习及购物商场等相关配套设施。2.调研情况如图（4-11）所示为该小区主力小户型的原始结构平面图，该户型建筑面积为52㎡，均价为5600元/㎡，总价约为29万左右，对于现阶段长春市的青年人群来说还是相对较容易接收的。该户型主要的功能分区为玄关、客厅、卧室、厨房及卫生间区域。其优点为卧室、客厅及厨房均朝南向，并且具有良好的采光；而缺点是该户型南北不通透，客厅面积较小，面宽较窄只有2.8m，除了以图4-11原始结构图（图片来源：笔者自绘）82n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析上的主要功能分区外并没有达到年轻人理想的室内空间需求。如：青年人群所需的阅读、上网空间，展示个性化的收藏展示空间，以及娱乐交往空间等。3.室内设计分析针对上述户型优缺点问题的分析，笔者对该户型的空间布局进行了重新设计，首先将卧室与客厅之间的隔墙拆除，使卧室与客厅空间相通并形成完全开敞式的空间，这样一来便分别加大了卧室与客厅的空间，使原本拥挤的客厅空间更加开阔。而该户型为单身青年人群居住，因此不用过多的考虑卧室私密性问题。卧室与客厅空间用电视柜作为分隔，电视可以进行360°任意旋转并且能够同时满足居住者在客厅或在卧室观看电视的需求。在玄关与客厅之间原有的隔墙的基础上将该墙体延长1.0m（如图4-12），保持玄关与客厅的走廊区域宽度为1.2m，可同时通过两人。该墙体对玄关区域与客厅区域进行空间划分，并且在该墙体两侧分别设计了玄关柜和吧台，从空间上来看便形成了独立的玄关区域，对室内空间起到缓冲作用，避免因开门直接见厅而导致室内空间的私密性降低。玄关柜可以满足居住者日常储存衣帽、鞋子的功能需求，并设有换鞋凳、穿衣镜等日常生活用品。通过第二章对青年人群的心理特征、行为特征以及居住需求的分析可知，青年人群生活节奏快，注重人际交往，兴趣爱好广泛，喜欢追求创新多变的生活。因而时尚个性的吧台设计不仅可满足青年人对群休闲娱乐空间的需求，同时还可以作为阅读、上网以及工作的空间。由于小户型住宅室内空间有限，往往没有独立的就餐区域，而青年人群的快节奏生活及就餐习惯也不需要太大的就餐区，因此吧台除了可以满足上述功能外，还可作为青年人群的就餐区域。同时，吧台还是一个可以充分展示青年人群时尚、个性化的收藏展示区域。对于卫生间的处理，将洗手盆、淋浴间及马桶呈L型布局，提高空间利用率。在功能方面，独立的淋浴间通过玻璃隔断将卫生间进行干湿分离，以便于使用及清洁。而在厨房空间的设计中，将操作台设计为常用的L型布局，冰箱83n吉林建筑大学硕士学位论文布置在一进门口处，方便拿取食物，整个空间布局按照取菜—洗—切—炒—出菜的流程来布置，使空间更加秩序、条理化。同时操作台上还留有足够的放置电饭煲、微波炉等常用电器的空间。而将橱柜操作台的下方进行留空设计，可增加放置滚筒式洗衣机的空间，使厨房空间的功能更加完善。从动线及功能上来看，该小户型住宅的室内空间具有较好的流动性，各个空间都是在一定的秩序下进行设计划分，使得各空间既各自独立，有相互联系。图4-12平面布置图（图片来源：笔者自绘）84n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析4.4.2案例二：新婚青年人群小户型住宅对于新婚男女青年人群来说，由于家庭结构发生了变化，对于室内空间的设计和需求也随之而改变，因此新婚青年人群在选择小户型住宅时，要考虑双方的工作性质、特殊喜好以及对室内空间的面积、功能的需求等因素。除此外，对于婚后的二人世界空间来说，更注重的是小户型空间的私密性、舒适性、实用性以及更多的储物空间。1.案例简介本案例为长春市宽城区英伦小镇的主力小户型，该小区位于长春宽城中心区核心地段，东依菜市街，西靠青年路，南临北三环，交通要道环绕，并且地铁1号线均经过此项目，具有很好的交通便利性。该项目占地面积17.7万平米，总建筑面积达34.4万平米，项目涵盖了17层高层、小高层以及5层洋房，地上地下共设有约2000个停车位。周边有小学、中学、各大银行以及移动、电信营业厅等相关配套设施。图4-13原始结构图（图片来源：笔者自绘）85n吉林建筑大学硕士学位论文2.调研情况如图4-13所示为该小区主力小户型的原始结构图，该户型为2室2厅1厨1卫，建筑面积为69㎡，该地区小户型住宅均价为5800元/㎡，总价约为40万元左右。该户型较为方正，南北通透，室内具有良好的通风，客厅、卧室及厨房均有良好的采光和自然照明。主卧室朝南向并且具有较好的私密性。但该户型同样也存在一些不足之处，如入户门处没有独立的玄关区域，餐厅处于室内交通要道处，造成室内交通拥挤。厨房和卫生间的面积相对较小，造成使用不便等问题。3.室内设计分析通过上述对该小户型住宅优势及不足的分析，笔者将该户型室内空间进行了如下设计（如图4-14所示），首先在入户门处加设了长800cm、宽为100cm的轻质隔断墙，分别于电视背景墙和入户门处的墙体拉齐，形成一个较为方正、独立的玄关空间，并且在新砌隔断墙与原有墙体之间设有嵌入式的衣柜及鞋柜，满足居住者外出和回家时穿换衣服的功能需求。图4-14平面布置图（图片来源：笔者自绘）86n第4章长春市青年人群小户型住宅室内设计与分析在厨房空间的布置中，同样延续了常用的L型操作台的布局形式，整个空间依然按照洗—切—炒—出菜的操作流程来布置，使厨房空间更加秩序、条理化。由于餐厅区域处于整个室内空间的交通枢纽处，如果摆放餐桌则会使得空间显得拥挤并且带来室内交通不便等问题。因此，为了避免上述问题，在餐厅区域用一张时尚、简洁的吧台来代替餐桌。吧台区域不仅可以作为青年人群平时就餐、喝酒、交际的空间，同时也是一个收藏展示的个性化空间，青年人群可以通过吧台作为载体，充分展示自己的兴趣、喜好，提高自己的生活品质。客厅区域并没有进行过多的改动，完全开敞的客厅使得该户型的室内空间更加开阔，而在沙发背景墙一侧，笔者将空白的区域设计为一段造景台，并设有摆台及装饰品，墙面用抽象装饰画进行点缀并配有射灯，使得居住者一进门首先引入眼帘的便是这段造景台，在灯光的衬托下使整个客厅空间充满艺术的气息。对于新婚的青年人群来说，在卧室空间的设计中要具备较好的私密性和舒适性。该户型的主卧室在原始结构中就具有较好的私密性，卧室中除了床、电视、电视柜以及衣橱等日常基本配置外，考虑到女主人需要梳妆的需求，笔者在电视柜一侧设有一张简易的梳妆台可供女主人使用，解决了女主人只需在房间就可以进行梳妆而无需再去卫生间的功能需求。通过第二章对于青年人群的心理特征、行为特点以及居住需求的研究分析可知，青年人群求知欲强、重视人际关系、善于社交，无论是工作还是学习，大部分的时间都是通过网络进行资源的获取。而青年人群的居住需求除了最基本的生理需求外，还有对学习、工作的空间、娱乐交往的空间以及储藏收纳的空间的功能需求。因此，笔者将该户型中的次卧室作为一个多功能的空间来进行设计，首先在次卧室内起了长2800cm、宽2400cm、高400cm的地台做满铺榻榻米，并分别设有工作台、榻榻米靠背椅、书柜及收纳柜。榻榻米大多采用蔺草编制，冬暖夏凉具有床的功能，而与一般的床相比，榻榻米的价格相对又要便宜很多。与此同时，宽大舒适的榻榻米同样也可以作为棋牌室、茶室等休闲娱乐的空间。因此，次卧室是一个可同时满足睡眠、工作、上网、储藏以及87n吉林建筑大学硕士学位论文休闲娱乐的多功能空间。与其他空间相比，卫生间的改动相对较大，从原始结构图上可以看出，卫生间空间较小，而次卧室空间也并不规整，因此笔者将卫生间与次卧室之间的隔墙向次卧室方向平移550cm，与次卧室进门处墙体齐平，这样既扩大了卫生间的空间也使得次卧室的空间更加规整。在卫生间扩大的空间下利用玻璃隔断将淋浴间进行分隔，使卫生间干湿分离，除了使用方便、易于清洁外，更是一种生活品质的提升。在通往主卧室与卫生间的走廊中，由于突出的剪力墙使得走廊空间凹凸不齐，因此，笔者在两段剪力墙中间做了嵌入式的矮柜，除了可以增加储物空间外，也可以作为走廊部分的展示空间，通过灯光及饰品营造出不一样的氛围。4.5本章小结本章以青年人群小户型住宅的室内设计研究为出发点，对小户型住宅的室内尺度进行分析研究，包括人体的生理尺度、青年人群的心理尺度以及小户型住宅中家具的设计尺度。由于不同年龄段的青年人群以及家庭结构的不同对小户型住宅空间及功能的需求各不相同，因此笔者将上述理论分析与设计实践相结合，分别选取了长春市在售楼盘中的两个典型的小户型住宅进平室内设计分析，分别是单身青年居住的小户型和新婚男女青年居住的小户型住宅。本章所述内容为笔者对青年人群小户型住宅室内设计的个人理解进行的分析和总结，同时希望能够为未来的青年人群小户型住宅室内设计提供些许参考。88n结语结语随着当前国家政策的积极导向以及购房群体不断变化的居住需求，小户型住宅已逐渐成为房地产市场发展的主流。它以较低的总价和实用的户型优势吸引着广大的青年人群购房者，对于青年人群来说小户型住宅是一种新的居住形式，它对广大青年人群的吸引力不仅体现在实用的面积和较低的价格等简单的层面上，而是更多的反映出当代青年人群独立自主、追求时尚、个性的生活态度，是一种新型的居住文化。因此，发展小户型住宅市场并不是生活水平的倒退，70㎡及以下的住宅并非是低标准的代表，只要设计合理、功能齐全，小户型住宅同样可以满足青年人群及不同阶层人的需求。通过对长春市在售的小户型住宅调研分析可知，长春市现阶段小户型住宅与过去相比，虽然已有了较大的变化，但依然还存在些许不足有待改善。本文以长春市青年人群小户型住宅为研究对象，对当代青年人群的心理特征、行为特点、、消费特点、生活方式及居住需求进行了深入的分析，并结合人体工程学、环境心理学等相关理论，对小户型住宅室内的空间划分、空间尺度以及空间功能进行了较为系统的分析。本文力求理论与实践相结合，针对单身青年人群和新婚青年人群不同的居住需求，分布选取了长春市净月区凤凰雅居及宽城区英伦小镇的典型小户型住宅进行了较为详细的室内设计分析，最终对长春市青年人群小户型住宅室内设计分析得出了以下几点结论：1.在小户型住宅室内设计中，合理的平面布局及室内动线规划是决定一切的关键。2.在小户型住宅中，家用小型吧台的设计及应用不仅可以弥补因空间较小而没有独立的就餐区域，满足青年人群就餐功能，同时还可以作为上网、阅读、工作以及展示收藏的多功能空间。3.通过对国内外的优秀案例分析可知，在小户型住宅空间中，暖色调容易使人产生困意，因而将书桌、台灯、座椅等设施采用较为鲜亮的颜色可以减缓视89n吉林建筑大学硕士学位论文觉疲劳。4.在小户型住宅空间中，减少固定墙体的使用，各个功能区域的划分采用不明显的分隔方式，这样整个室内空间就会开敞且不闭塞，空间的流动性也增强，而且可以根据不同的功能需求改变空间的形态，以满足不同的使用需求。综上所述并结合青年人群的生活特点及居住需求，笔者认为长春市青年人群小户型住宅室内设计的要点在于从青年人群的需求出发，满足青年人群不同阶段的居住需求。合理的平面布局及空间划分是小户型住宅室内设计的前提，力求在有限的空间内创造出舒适度较高的居住空间，通过灵活多变的空间组合形式以及空间的复合性来提高青年人群的生活品质。由于笔者研究水平有限，以及对长春市小户型住宅调研范围的局限性等因素，在上述分析总结中仅对长春市青年人群小户型住宅室内设计做出了初步的探讨与分析，因此，本文论述的深度及广度仍有所欠缺，希望各位专家和老师批评指正并给予宝贵意见，深表感谢！90n参考文献参考文献专著：[1]聂兰生，邹颖，舒平.21世纪中国大城市居住形态解析[M].天津：天津大学出版社，2004.4[2]（英）简.格雷宁.钟平衡译,精致住宅[M].北京：北京科学技术出版社，2003.11[3]周燕珉.住宅精细化设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.1[4]周燕珉.中小套型住宅设计[M].北京：水利水电出版社，2008.4[5]张绮曼，郑曙旸.室内设计资料集[M].北京：中国建筑工业出版社，1991[6]程道平.现代城市规划[M].科学出版社，2010.1[7]杨·盖尔.交往与空间[M].北京：中国建筑工业出版社，2002[8]（美）唐纳德·A·诺曼.设计心理学[M].北京：中信出版社，2003.10[9]李志名，王玻.建筑空间环境与行为[M].武汉：华中科技大学出版社，2009[10]余源鹏.中小户型开发与设计-90㎡以下畅销住宅套型800例[M].机械工业出版社，2007[11]胡仁禄，周燕珉.居住建筑设计原理[M].北京：中国建筑工业出版社，2007[12]隈研吾.十宅论[M].朱锷译.上海：上海人民出版社，2008[13]常怀生.环境心理学与室内设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2000[14]李志名，王玻.建筑空间环境与行为[M].武汉：华中科技大学出版社，2009[15]彰国社．集合住宅实用设计指南[M]．北京：中国建筑工业出版社，2001[16]石氏克彦．多层集合住宅[M]．北京：中国建筑工业出版社，2001[17]田树涛.人体工程学[M]．北京：北京大学出版社，2012.10期刊：[18]黄薇.小户型住宅的实用与舒适的设计探讨[J].城市建筑，2013.03.25[19]刘恋.论小户型住宅空间组合与运用[J].现代商贸工业，2013.3[20]许英英.浅谈城市中小户型空间复合设计[J].大众文艺，2014.9[21]张国娟.小户型住宅设计探讨[J].工程建设与设计.2008.391n吉林建筑大学硕士学位论文[22]周燕珉．中青年客户群居住需求研究[J]．住区，2007[23]马金娜，朱泽.长春市小户型住宅设计中的不足与改进对策[J].艺术与设计，2014.9[24]周燕珉，林菊英.“空间回路”在小户型住宅中的应用[J].建筑学报，2007.11[25]李丽，郑庆和.基于居住主体需求的中小户型住宅设计研究[J].住宅科技，2011.12[26]开彦.集合住宅，日本中小套型住宅的典范[J].城市开发，2006.9[27]沙永杰.新加坡公共住宅的发展历程和设计理念[J].时代建筑，2011.04[28]雷翔.青年居住方式与青年住宅形态[J].新建筑，2006[29]周燕珉，林婧怡，齐际.为青年人定制公租房一从需求出发的青年公租房套型设计研究[J].城市建筑，2011[30]周燕珉.中小户型住宅套内空间配置研究[J].装饰，2008[31]周燕珉，王富青.北京低收入者居住需求研宄及对廉租房建设的启示[J].建筑学报，2009[32]任为民，赵晓芳.小户型住宅户型分析[J].住宅科技，2005学位论文：[33]孙玉明.小户型住宅室内家具的研究[D],湖南：中南林业科技大学硕士论文，2008.6[34]侯静.城市青年住宅——新时期小户型住宅探索与研究[D],山东：青岛理工大学硕士论文，2012.6[35]蒋玉婷.小户型住宅户内空间设计初探[D],武汉：华中科技大学硕士论文，2008.6[36]夏国栋.青年小户型住宅室内设计研究[D]，山东：山东建筑大学硕士论文，2013[37]程静洁.上海青年住宅户内空间设计研究[D],上海：同济大学建筑学硕士论文，2008[38]王丽萍.山东省济南市小户型住宅设计研究[D]，山东：山东轻工业学院硕士92n参考文献论文，2008[39]杨磊.城市青年住宅——小户型住宅设计初探[D],西安：西安建筑科技大学硕士论文，2004[40]王文杰.中国城市青年小户型住宅设计的研究分析[D]，江西：景德镇陶瓷学院硕士论文，2010[41]曹勇.青年群体居住需求和住宅设计研究[D]，西安：西安建筑科技大学硕士论文，2010[42]朱颖.青年住宅设计研究[D]，北京，中央美术学院建筑学院，2008[43]郑为.从居住学角度研究我国城市小户型住宅[D],武汉：华中科技大学硕士论文，2004[44]陈斌.城市青年小户型住宅功能空间研究[D]，山东：青岛理工大学硕士论文，2010[45]曾虎.小户型住宅多样性空间设计策略研究[D],武汉：武汉理工大学硕士论文，2009.6[46]李冰楠.北京市面向青年人的小户型住宅研究[D],武汉：北大学硕士论文，2009.6[47]李冰楠.北京市面向青年人的小户型住宅研究[D],武汉：北大学硕士论文，2009.693n攻读硕士学位期间论文发表及科研情况攻读硕士学位期间论文发表及科研情况[1]郭帅，祝庆俊.浅析小户型住宅设计中的问题及改进措施[J].世界家苑，2014.1（第1期）94n致谢致谢三年的研究生生活已经逐渐接近尾声，回顾这三年来生活中的点点滴滴，无论是在学业方面还是在生活方面都使我收获颇多。首先要感谢我的导师祝庆俊老师在论文写作中给予我的指导和帮助，还有要感谢答辩组的各位老师,从论文的开题、中期检查以及到最后的正式答辩,每一次都认真负责的给我提出了大量的宝贵意见,也正是各位老师的专业和严谨,使我能够顺利完成这三年的研究。其次，我要感谢这三年来陪伴我一起走过的同学们,无论是在生活中的相互照顾,还是在论文研究中的相互交流以及学业上的相互帮助,这一切都让我觉得这三年的研究生生活非常的快乐而又充实。同学之间的相互鼓励和帮助,让我学习到了许多专业和非专业的知识,感谢大家风雨同舟!最后,我要感谢我的父母。感谢你们一直对我默默地支持和鼓励,在我遇到挫折和困难时给予我的教导和认可。感谢在我生命中的每一个人,谢谢大家!95