小产权门面合同范本3篇

小产权门面合同范本3篇

小产权门面合同范本3篇 近年来我国城市房价上涨过快，在新农村建设过程中衍生出的一种新的房产存在形式，被人们称为“小产权房”。以下是为大家精心准备的：小产权门面合同范本3篇，欢迎参考阅读!‎ ‎　　甲方： (以下简称甲方)‎ ‎　　乙方：(以下简称乙方)‎ ‎　　为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：‎ ‎　　第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。‎ ‎　　第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。‎ ‎　　第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：‎ ‎　　(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。‎ ‎　　(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 ‎ 《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。‎ ‎　　第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。‎ ‎　　第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。‎ ‎　　第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。‎ ‎　　第七条 违约责任：‎ ‎　　(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。‎ ‎　　(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。‎ ‎　　(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。‎ ‎　　(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。‎ ‎　　第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。‎ ‎　　第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。‎ ‎　　甲方： (签名和手印)‎ ‎　　乙方：(签名和手印)‎ ‎　　日期：‎ ‎　　出卖方：_____‎ ‎　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____‎ ‎　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____‎ ‎　　地址：_____‎ ‎　　邮政编码：_____联系电话：_____‎ ‎　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____‎ ‎　　地址：_____邮政编码：_____‎ ‎　　买受方：_____‎ ‎　　(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____‎ ‎　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____‎ ‎　　地址：_____‎ ‎　　邮政编码：_____联系电话：_____‎ ‎　　委托代理人：_____国籍：_____电话：_____‎ ‎　　地址：_____邮政编码：_____‎ ‎　　第一条 房屋的基本情况。‎ ‎　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。‎ ‎　　第二条 房屋面积的特殊约定。‎ ‎　　本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。‎ ‎　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。‎ ‎　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：‎ ‎　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。‎ ‎　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。‎ ‎　　3._______________________________。‎ ‎　　第三条 土地使用权性质。‎ ‎　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。‎ ‎　　第四条 价格。‎ ‎　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。‎ ‎　　第五条 付款方式。‎ ‎　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。‎ ‎　　第六条 交付期限。‎ ‎　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。‎ ‎　　第七条 买受方逾期付款的违约责任 ‎　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。‎ ‎　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。‎ ‎　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。‎ ‎　　3._______________________________。‎ ‎　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 ‎　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。‎ ‎　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。‎ ‎　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。‎ ‎　　3._______________________________。‎ ‎　　第九条 关于产权登记的约定。‎ ‎　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 ‎　　款的_____%赔偿买受方损失。‎ ‎　　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。‎ ‎　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。‎ ‎　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。‎ ‎　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。‎ ‎ 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。‎ ‎　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。‎ ‎　　第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。‎ ‎　　第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。‎ ‎　　出卖方(签章)：‎ ‎　　出卖方代理人(签章)：‎ ‎　　___年___月___日 ‎　　买受方(签章)：‎ ‎　　买受方代理人(签章)：‎ ‎　　___年___月___日 ‎　　委托人：________________‎ ‎　　受托人：________________‎ ‎　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：‎ ‎　　一、委托事项 ‎　　二、委托人授权________办理有关购买商品房 ________套的各项事宜。‎ ‎　　1.购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内;‎ ‎　　2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;‎ ‎　　3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购;‎ ‎　　4.其他_____________________________________。‎ ‎　　三、委托报酬 ‎　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。‎ ‎　　四、完成委托事项所需费用 ‎　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。‎ ‎　　五、各项费用的支付方式和期限 ‎　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。‎ ‎　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。‎ ‎　　所有经费往来均通过银行结算。‎ ‎　　六、委托授权期限 ‎　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。‎ ‎　　七、双方当事人的权利与义务 ‎　　1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;‎ ‎　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;‎ ‎　　3.________________________________。‎ ‎　　八、 争议的解决方式 ‎　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 ________种方式解决：‎ ‎　　1.提交________________仲裁委员会仲裁;‎ ‎　　2.依法向人民法院起诉。‎ ‎　　九、双方议定的其他事宜 ‎　　_______________________________________‎ ‎　　委托人：(签章)_______________‎ ‎　　地址：_________________________‎ ‎　　邮政编码：_____________________‎ ‎　　法定代表人：(签字)___________‎ ‎　　委托代理人：(签字)___________‎ ‎　　开户银行：_____________________‎ ‎　　银行帐号：_____________________‎ ‎　　受托人：(签章)_______________‎ ‎　　地址：_________________________‎ ‎　　邮政编码：_____________________‎ ‎　　法定代表人：(签字)___________‎ ‎　　委托代理人：(签字)___________‎ ‎　　开户银行：_____________________‎ ‎　　银行帐号：_____________________‎ ‎　　合同签订地点：_________________‎ ‎　　合同签订时间：_________________‎