自建房合同范本

自建房合同范本

自建房合同范本【三篇】‎ ‎【篇一】自建房出租合同范本 ‎　　卖方（以下简称甲方）‎ ‎　　买方（以下简称乙方）‎ ‎　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。‎ ‎　　第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。‎ ‎　　第二条房屋价款及支付方式：‎ ‎　　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整（大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）‎ ‎　　2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：‎ ‎　　（ 1 ）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。‎ ‎　　（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。‎ ‎　　（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币 ）；剩余房产价款人民币 ______元（大写人民币 ），均由乙方 ______前支付给甲方。‎ ‎　　（ 4 ）其他方式：______________________________.‎ ‎　　3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。‎ ‎　　第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。‎ ‎　　第四条税费分担 ‎　　1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。‎ ‎　　2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。‎ ‎　　3、其他：______________________________.‎ ‎　　第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。‎ ‎　　第六条违约责任 ‎　　1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。‎ ‎　　2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。‎ ‎　　3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。‎ ‎　　4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。‎ ‎　　5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。‎ ‎　　第七条其他 ‎　　1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。‎ ‎　　2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。‎ ‎　　3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。‎ ‎　　卖方（以下简称甲方）‎ ‎　　身份证号∶‎ ‎　　住所∶‎ ‎　　邮编∶‎ ‎　　【篇二】自建房买卖合同 ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款：‎ ‎　　一、工程概况：为砖混（框架）结构；工程形式：为包工不包料。‎ ‎　　二、‎ ‎　　建筑面积计算：按前后滴水计算。‎ ‎　　三、工程范围：从±0.000到主体完成（包括内粉、白沙灰、墙体），不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。‎ ‎　　四、本工程承包方式：‎ ‎　　1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。‎ ‎　　2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元；围墙每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活费 元。‎ ‎　　3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，基础1米20元。‎ ‎　　4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。‎ ‎　　5、室内外回填，由甲方负责。‎ ‎　　6、工程灶具由甲方提供。‎ ‎　　7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费（经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费）。‎ ‎　　五、甲方职责 ‎　　1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。‎ ‎　　2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。‎ ‎　　3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。‎ ‎　　6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。‎ ‎　　7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。‎ ‎　　六、乙方职责 ‎　　1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。‎ ‎　　2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。‎ ‎　　3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。‎ ‎　　七、结算方式 ‎　　1、基础在土0.000给施工单位30%。‎ ‎　　2、主体屋面上板，付给施工单位50%。‎ ‎　　3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。‎ ‎　　八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为互相信任。‎ ‎　　九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金（一个月以内）。‎ ‎　　愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，成为更好的朋友，创造一个优良工程。谢谢合作！‎ ‎　　甲方（签字盖章）：‎ ‎　　乙方（签字盖章）：‎ ‎　　【篇三】农村自建房施工合同书 ‎　　甲方： 姓名：‎ ‎　　乙方： 姓名：‎ ‎　　甲方将位于杨家大地的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：‎ ‎　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。‎ ‎　　二、被建房屋的建筑面积为200平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、）乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 155（大写：壹佰伍拾伍元） 元整。平方面积以滴水为界；楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。‎ ‎　　三、付款方式：‎ ‎　　开工付20xx（大写：伍仟）元整。‎ ‎　　一层房面打完付10000（大写：壹万元）元整。二层房面打完再 1‎ ‎　　农村个人建房施工协议书 ‎　　付10000（大写：壹万元）元整 ‎　　竣工后付清剩余款项（余伍千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清剩余伍千元）‎ ‎　　四、特别要求及说明：‎ ‎　　1、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。‎ ‎　　2、楼板要求层层现浇（包括楼梯、门窗、过梁）‎ ‎　　3、内墙全部抹灰，外墙正立面全部贴面砖。立柱贴砖。楼梯贴砖。‎ ‎　　4、工期为两个月，雨天除外。‎ ‎　　五、工程质量等级：‎ ‎　　达到施工规范规定的验收合格标准，屋顶阴角不能超过2公分，墙体阴角不能超过1公分，砖体四大角不超过1公分，石墙墙面不超过3公分。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。‎ ‎　　六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效，产生法律效率。本协议一式二份。甲方、乙方各执一份。‎ ‎　　七、甲方签字（签章） 乙方签字（签章）‎ ‎　　见证人签字（签章）‎ ‎　　签约时间： 年 月 日