房租转让合同范本

房租转让合同范本

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 房租转让合同范本 房租转让需要维护好自己的权益， 那么签订房租转让合同需要注意 什么呢 ?以下是为大家整理的房租转让合同范文，欢迎参考阅读。 房租转让合同范文 1 第一条 合同当事人： 转租方 ( 甲方 ) ： 受转租方 ( 乙方) ： 根据《中华人民共和国合同法》 、《广州市房屋租赁条例》的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、 收益， 由乙方向甲方支 付租金等事宜，订立本合同。 第二条 转租房屋的情况 1. 甲方依法承租的座落于 / 县 ) 路号 ( 公有居住 / 非公有居住 ) 房屋已 ( 书面告知公房出租人 / 按房屋租赁合同的转租约定 / 征得房屋出租人 书面同意 ) ，由甲方将上述承租房屋 ( 全部/ 部分) 即 号 室 ( 以下简称 该房屋 ) 转租给乙方。 该房屋的建筑面积 平方米。 该房屋平面图见本 合同附件 (1) 。 2. 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求 ; 现有装修、 附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件 (2) 、(3) 中予以明 确。甲、乙双方同意附件 (2) 、(3) 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方 在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 第三条 租赁用途 1. 甲方已向乙方出示该房屋 / 租用公房赁证 )( 编号 ) 。该房屋的用途 为 ，乙方承诺按 ( 租赁合同登记备案证明 / 租用公房凭证 )所载明的 用途使用该房屋。 2. 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁 合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前， 不擅自改变该房屋使用用途。 第四条 转租期限及交付日期 1. 甲、乙双方约定，甲方于年 个月。自 年 月 日起至 年 月 日 止。甲方保证该转租期限未超出 ( 租赁合同 / 前一个转租合同 ) 的租 期。 2. 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同 约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个 月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 第五条 租金、支付方式和期限 1. 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为 ( 币 ) 元， 月租金总计为 ( 币 ) 元。 ( 大写： 万 千 百 拾 元 角整) 。 该房屋 租金 ( 年/ 月) 内不变。 自第 ( 年/ 月) 起，双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由 ( 甲 / 乙) 双方在补充条款中约定。 2. 乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期 1 日， 则乙方需按日租金的 __%支付违约金。 第六条 其它费用 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 1. 在房屋转租期间， 乙方使用该房屋所发生的水、 电、 煤气、通讯、 设备、物业管理、等费用由 ( 甲方 / 乙方) 承担。其它有关费用，均由 / 乙方) 承担。 2. 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间： 3. 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为 月的租金，即 ( 币 ) 元。 4. 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 5. 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同 6. 约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 第七条 房屋使用要求和维修责任 1. 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应用时通知甲方 ; 由甲方按租赁合同的约定， 在接到乙方通知后的 日 内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不 合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责 修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3. 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使 用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修 而产生的后果，则概由乙方负责。 4. 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商定。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经有 关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 第八条 房屋返还时的状态 1. 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内 应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 1 日，乙方应 按 ( 币 ) 元 / 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2. 乙方按本合同约定返还该房屋时， 应经甲方验收认可， 并相互结 清各自的费用，方可办理退租手续。 第九条 转租、转让和交换 1. 在转租期间， 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方， 并由甲方按 租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 2. 乙方向甲方承诺， 在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与 他人承租的房屋交换使用。 第十条 解除本合同的条例 1. 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同 终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 __倍向乙方支付违约金。 如支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。 但下列情 况除外： (1) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的 ; (2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁 的。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 7 (3) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的 ; (4) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解 除本合同。 违反合同的一方， 应向另一方按月租金的 倍支付违约金 ; 给对方造成损失的， 支付的违约金不足抵付一方损失的， 还应赔偿造 成的损失与违约金的差额部分。 (1) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的 ; (2) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目 的的; 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (3) 乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的 ; (4) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的 ; (5) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承 租的房屋的 ; (6) 乙方逾期不支付租金累计超过 月的。 第十一条 违约责任 1. 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的金，并变更 本合同租金条款。 2. 在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 ______倍向乙方支付违约金。 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3. 乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属 设施的，甲方可以要求乙方屋原状 / 赔偿损失 ) 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 7 4. 房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退租 的，乙方应按月租金的违约金， 若支付的违约金不足抵付甲方损失的 ; 乙方还应负责赔偿。 第十二条 其他条款 1. 甲、乙双方约定本合同签署后的15 日内，应由甲方持房屋租赁 合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、 县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案， 由区、 县房地产 交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。凡变 更、终止本合同的，由 ( 甲方 / 乙方 ) 负责在本合同变更终止之日起 的 15 日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未 办理房屋租赁合同登记备案或变更、 终止登记备案的， 所引起的法律 纠纷，由甲方承担一切责任。 2. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本合同及其补 充条款和附件 (2)(3) 内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效 力。 3. 甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对各 自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方 违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 4. 甲、 乙双方就履行本合同发生纠纷， 应通过协商解决 ; 协商解决 不成的，可选择下列一种方式解决 ( 下列两种方式由甲、乙双方共同 任选一种 ) ： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 7 (1) 提交 (2) 依法向人民法院起诉。 5. 本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各执一份， ( 区 / 县 ) 房地产交易中心或农场系统受理处一份， 以及 各一份， 均具有同 等效力。 补 充 条 款 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 共 2 页，当前第 1 页 12 房租转让合同范本