2020年房屋认购协议书范本5篇

2020年房屋认购协议书范本5篇

房屋认购协议书范本 5 篇 出卖人 ( 甲方 )：____________________ 认购人 ( 乙方)：____________________ 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 一、认购标的的基本情况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 _____市 _____区 _______________(以下简称商品房 ) 。该商品房的建筑面积为 _____ 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。 二、认购标的的价款 该商品房按照建筑面积计价， 单价为人民币 __________元 / 平方 米，房款计人民币 __________元 (大写： _______________)。 三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 ______________________元 (大写： _______________)。该商铺属一 次性付清款项， 出卖人和买受人无任何争议。 且在签订本协议时表示 甲方已收到该款项。 甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方 的签约通知次日起 _____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合 同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。 甲方应在取得预售许可证 ____日内通知到乙方，因甲方取得预 售许可证后未在规定时间内通知到乙方， 因此产生的不利于乙方的后 果均由甲方承担。 甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条 款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过 _____日 的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起 _____日内 将已收取的认购款返还给乙方， 并承担相关法律责任及乙方的一切经 济损失。 甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的 认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。 四、其他约定 在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应 积极配合。 买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样 甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。 五、附则 本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议， 补充协议与本认购书具有同等法律效力。 本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品 房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙 双方各执一份，均具有同等法律效力 ; 甲方 ( 公章 ) ： 乙方( 公章 ) ： 授权代表：授权代表： 证件号码：证件号码： __ ： __ ： 年 月 年 月 甲方 ( 出卖人 )：_____房地产开发有限公司 __ ：_____ 乙方( 买受人 )：_____ __ 件号： _____ __ ：_____ 甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达 成如下条款： 第一条 预定房屋情况： 乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的 _____号楼名义第 _____层 _____号房 (以下简称该商品房 ) ，建筑面积 _____平方米，套 内建筑面积 _____平方米。认购价建筑面积每平方米 _____元人民币， 套内面积每平方米 _____ 元人民币， 总房价金额 __________元人民币 ( 大写： _____拾_____万 _____仟 __________佰_____拾_____元人民 币 ) 。付款方式为： _____ 。 实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费， 乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》 时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规 定进行结算多退少补。 第二条 乙方付款时间： 1 、定金： 乙方选定具体房屋后向自愿支付 __________元人民币 ( 大写： _____万 _____仟元人民币 )给甲方作为认购该商品房的定金。 _____ 2 、付款时间：乙方于 _____年_____月_____日前到甲方綦城雅 筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契 税及其它代收费用，并带上如下证件和资料： (1) 本认购书 ;(2) __ 明复印件和原件 ;(3) 定金收据。 若为按揭， 则同时还要带上以下证件 和资料： (1) 结婚证 ( 或未婚证明 );(2) 收入证明原件 ;(3) 户口薄原件 和复印件。 (4) 已婚者配偶的 __ 、户口薄原件和复印件，收入证明原 件 ;(5) 离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。 第三条 双方的权利、义务 l 、乙方须持本协议并按照协议第二条第 2 款之约定时间及款额 到甲方指定地点交首付款 ( 或全款 ) ，并签订 《重庆市商品房买卖合同》 ; 如乙方办理按揭贷款，应于 《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐 银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续 ; 受国家政策及 银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参 照所签订的按揭贷款合同处理。 若由于签订 《重庆市商品房买卖合同》 延期或交件不及时而造成银行划款延迟， 参照本合同第三条第 2 款处 理。 2 、若乙方未按第二条第 2 款之约定的时间及款额交纳首付款 ( 或全款 ) 并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳 房款的 5%(日息 )向甲方支付违约金 ; 逾期 5 日不交齐首付款 (或全款 ) 的，甲方有权解除本合同， 并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予 返还。 3 、若乙方在签订本协议后要求退房的， 则甲方不再返还乙方定 金，并有权将该房屋另行销售 ; 若乙方要求调房， 须经甲方书面同意。 若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。 4 、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项， 乙 方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此 项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲 方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。 5 、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力 / 意 外事件导致乙方所购房屋不能出售， 甲方有权撤销协议， 甲方撤销本 协议 30 天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责 任。 6 、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所 造成的一切损失由乙方自行承担。 第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定 即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此 双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约， 乙方所交定金不予返还。 第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷， 甲乙双方应本着友 好的态度协商解决， 协商不成， 双方均有权向该房屋所在地 __ 起诉。 第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双 方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品 房买卖合同》后，本协议自动作废。 甲方： __________房地产开发有限公司 乙方( 签字 ) ：__________ 销售代表 ( 签名) ：__________ _____ 年_____月_____日 甲方（出卖人） _____房地产开发有限公司 __ ：_____ 乙方（买受人） _____ __件号： _____ __：_____ 甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达 成如下条款： 第一条 预定房屋情况： 乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的 _____号楼名义第 _____层 _____号房（以下简称该商品房），建筑面积 _____平方米， 套内建筑面积 _____平方米。 认购价建筑面积每平方米 _____元人民币， 套内面积每平方米 _____ 元人民币， 总房价金额 __________元人民币 （大写： _____拾_____万 _____仟 __________佰_____拾_____元人民 币）付款方式为： _____ . 实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费， 乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》 时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规 定进行结算多退少补。 第二条 乙方付款时间： 1 、定金： 乙方选定具体房屋后向自愿支付 __________元人民币 （大写： _____万 _____仟元人民币） 给甲方作为认购该商品房的定金。 _____ 2 、付款时间：乙方于 _____年_____月_____日前到甲方綦城雅 筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契 税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：（ 1）本认购书；（ 2） __明复印件和原件；（ 3）定金收据。若为按揭，则同时还要带上以 下证件和资料：（ 1）结婚证（或未婚证明）；（ 2）收入证明原件； （3）户口薄原件和复印件。（ 4）已婚者配偶的 __ 、户口薄原件和 复印件，收入证明原件；（ 5）离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明 原件。 第三条 双方的权利、义务 l 、乙方须持本协议并按照协议第二条第 2 款之约定时间及款额 到甲方指定地点交首付款（或全款），并签订《重庆市商品房买卖合 同》；如乙方办理按揭贷款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当 日交齐银行所需相关资料， 由甲方代办按揭贷款的相关手续； 受国家 政策及银行贷款政策的调整， 乙方所申请的按揭贷款利率、 年限等变 化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买 卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟， 参照本合同第三条 第 2 款处理。 2 、若乙方未按第二条第 2 款之约定的时间及款额交纳首付款 （或全款）并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交 纳房款的 5％（日息） 向甲方支付违约金； 逾期 5 日不交齐首付款 （或 全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定 金不予返还。 3 、若乙方在签订本协议后要求退房的， 则甲方不再返还乙方定 金，并有权将该房屋另行销售； 若乙方要求调房， 须经甲方书面同意。 若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。 4 、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项， 乙 方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此 项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲 方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。 5 、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力 / 意 外事件导致乙方所购房屋不能出售， 甲方有权撤销协议， 甲方撤销本 协议 30 天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责 任。 6 、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所 造成的一切损失由乙方自行承担。 第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定 即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此 双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约， 乙方所交定金不予返还。 第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷， 甲乙双方应本着友 好的态度协商解决， 协商不成， 双方均有权向该房屋所在地 __ 起诉。 第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双 方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品 房买卖合同》后，本协议自动作废。 甲方： __________房地产开发有限公司 乙方（签字） __________ 销售代表（签名） __________ _____ 年_____月_____日 双方当事人： 出卖人 ( 以下简称“甲方” )：__________ 认购人 ( 以下简称“乙方” )：__________ 根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议： 一、认购标的的基本情况 乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 _____市 _____区 _______________(以下简称商品房 ) 。该商品房的建筑面积为 _____ 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。 二、认购标的的价款 该商品房按照建筑面积计价， 单价为人民币 __________元 / 平方 米，房款计人民币 __________元 (大写： _______________)。 三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 ______________________元 (大写： _______________)。该商铺属一 次性付清款项， 出卖人和买受人无任何争议。 且在签订本协议时表示 甲方已收到该款项。 甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方 的签约通知次日起 _____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合 同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。 甲方应在取得预售许可证 ____日内通知到乙方，因甲方取得预 售许可证后未在规定时间内通知到乙方， 因此产生的不利于乙方的后 果均由甲方承担。 甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条 款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过 _____日 的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起 _____日内 将已收取的认购款返还给乙方， 并承担相关法律责任及乙方的一切经 济损失。 甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的 认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。 四、其他约定 在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应 积极配合。 买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样 甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。 五、附则 本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议， 补充协议与本认购书具有同等法律效力。 本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品 房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙 双方各执一份，均具有同等法律效力 ; 甲方 ( 公章 ) ：_______________________ 乙方( 公章 ) ：____________________ 授权代表： ________________________ 授权代表： ______________________ 证件号码： _________________________ 证件号码： _______________________ __ ：_________________________ __ ：_______________________ _____ 年_____月_____日 ______ 年_____月_____日 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情， 为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》 等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买 受人支付 ___________元定金一事达成协议如下： 一、销售许可 根据 __《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房 屋预售应当具备并且已经具备如下条件： 1. 交付全部土地使用权出让金， 取得土地使用权证书， 号码为： ___________________; 2. 出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号 码分别为： ________________; 3. 经过房屋销售许可机构 ______________，的批准，取得房屋 预售( 销售) 许可证号码为 _______ 。 二、广告承诺 1. 买受人根据出卖人于 ________年________月________日刊登 在 ________报第 ________版的广告，参考出卖人提供广告 ( 包括文字、 图片、音像资料、电子出版物、网络 ) ，与出卖人就购买商品房一事 进行协商 ; 2. 出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方 就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边 环境等细节作出说明时， 则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为 合同的组成部分， 出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案 的描述。 3. 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广 告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例 ; 如实际情况与 广告数量误差超过 3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人 有权解除合同。 三、合同标的 本房屋位于 ________市 ________区 ( 县 )________路________号 ________楼 ________层 _______室，目前处于正在施工 (或已经完工 ) 的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片 ; 房屋所在楼房共有 ________单元 ________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于 _______单元 ________层，朝向为 ________。 四、购买过程 出卖人承诺买受人希望购买的第 ________楼________户已经与 其他买受人签订了买卖合同， 致使买受人重新选择了目前本合同所约 定的房屋 ; 如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订 的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈， 出卖人应当向支付买受人 的违约赔偿责任为每平方米支付 1000 元违约金， 或总额不低于 10 万 元的补偿款。 五、房屋面积 房屋总建筑面积为 ________平方米，其中套内建筑面积为 ________平方米，阳台建筑面积 ________平方米，室内墙体面积为 ______平方米，分摊的共用面积为 ________平方米。 六、房屋价格与交付 1. 基本价格：买受人所购房屋价格为人民币 ________(大写： ________元 ); 按套内使用面积计算为每平方米 ______________元， 按 建筑面积计算为每平方米 ________元 ; 2. 价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的 价格不得降低， 同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价 格出售给其他买受人 ( 差额应在合理范围内 ) ，否则将认为是对买受人 的歧视或价格欺诈， 出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利， 以多种价格中最低的价格结算价款。 3. 交付时间：商品房交付时间为 _______年______月______日， 广告所承诺的社区设施环境交付时间为 ________年______月_____日。 七、签订《商品房买卖合同》 1. 协商时间： 双方承诺将于 ________年______月______日就《商 品房买卖合同》的内容进行协商，并将于 _______年______月_____ 日前签订《商品房买卖合同》 ; 2. 合同内容： 《商品房买卖合同》的具体内容包括 __ 示范文本 的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为 应当签订的其他条款 ; 3. 买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定 的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则 视为买受人违约 ; 4. 出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经 在本合同约定的时间内到达销售现场， 但出卖人未就 《商品房买卖合 同》的内容进行协商，则视为出卖人违约 ; 5. 无过错：如果双方均未同意对方提出的关于《商品房买卖合 同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商 解除本合同，则双方均不承担违约责任。 八、履约责任 1. 权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖 合同》签订前， 将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还 双倍定金外，还应当赔偿买受人的 1 万元损失 ; 2. 买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付 的________元定金将归出卖人所有 ; 3. 出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三 天内将买受人支付的双倍定金 ______元以现金形式支付给买受人， 否 则每延迟一天将支付 300 元违约金 ; 4. 双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达 成最终协议， 则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金 ____ 元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付 500 元违约金。 九、合同生效及其他：本合同壹式陆份，双方各执叁份 ; 双方签 字盖章且买受人支付定金后生效 ; 如双方发生争议，由北京仲裁委员 会仲裁。 出卖人： ________________ 出卖人代表： ____________ 买受人： ________________ 买受人代表： ____________ ______ 年______月______日 内容仅供参考