2020年最新房屋租赁合同协议书模板样本(正式文本)

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word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 简易版房屋租赁合同样本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 甲 方 （ 出 租 方 ）： _________ 身 份 证 号 ： __________________ 联 系 电 话 ： __________________ 乙 方 （ 承 租 方 ）： _________ 身 份 证 号 ： __________________ 联 系 电 话 ： __________________ 根据 《中华人民共和国经济合同法》 及有关规定， 为明确出租方与承租方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 情况： _________________________________ 第二条租赁期限 租赁期共 ____年零 ____月，出租方从 ____年____月____日起将出租房屋交付承租方使 用，至 ____年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的， 出租人可以终止合同、 收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、 转让或转借的； 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动， 损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金 累计达 ____个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限， 按国家 ____的规定执行 （如国家没有统一规定的， 此条由出租 方和承租方协商确定，但不得任意抬高） 。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔 ____月（或年）认真检查、修 缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮， 可同 承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意； 出租人应当支持承租人的 合理要求。 第六条违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿 ____元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 ____元。 3. 出租方未按时 （或未按要求） 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 ____元；如因此造成 承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 ____元。 5. 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 ____元； 如因此造 成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时， 任何一方均可向工商局经 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 1、___________________________ 第十条本合同未尽事宜 一律按 《中华人民共和国经济合同法》的有关规定， 经合同双方共同协商，作出补充规 定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份；合同副本 ____份，送 ____单位备案。 甲方（签字） ：__________乙方（签字） ：__________ 签订时间： ______年____月____日______年____月____日