物业房屋维修合同标准范本

物业房屋维修合同标准范本

物业房屋维修合同标准范本 物业房屋维修合同标准范本 1 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就金鑫小区 1 号楼 3 单元房屋维修事项协商一致， 订立本合同。双方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。 一、工程概况 1、工程名称：金鑫小区 1 号楼 3 单元屋顶防水工程 2、工程地点：金鑫小区 1 号楼 3 单元 3、工程范围：本工程涵盖金鑫小区 1 号楼 3 单元住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦、外墙体 漏雨损坏部分修复等工程。 4、合同工期：自开工日起 日内完工，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方 可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量为基准，甲、乙双方依据乌海市本地相应价 格，确定工程总造价为 元。完工后付 元。 日后付剩余的 元。 四、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲 方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程 结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施 工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责 按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。 五、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为 年，自工程竣工验 收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的 %，保修期满后 日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。 3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的， 甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。 4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏等问题， 乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影 响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。 六、安全施工 乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因 此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤 害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙 方承担责任。 七、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按 施工工艺要求施工。 2、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求 的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用 由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 3、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维 修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除， 不足部分甲方有权向乙方追偿。 4、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及 相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应 当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙 方追偿。 本合同壹式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜 或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 物业房屋维修合同标准范本 2 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 因华兴电力蒸汽管道施工影响福前村老年过渡房，依照《中华人民共和国合同法》、《建设 工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方就福前老年过渡房房屋维修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 合同工期：开工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，该工期包工、包料，总工程款一次性定价 为 元。 二、施工责任 1、乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和 因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外 伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由 乙方承担责任。 2、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、 花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品， 甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。 3、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求 的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用 由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 4、本合同壹式贰份，甲.乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 物业房屋维修合同标准范本 3 本合同双方当事人： 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维 修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 第一条 就地维修标准及要求 1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。 2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲 方将监督乙方实施。 3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。 4、甲方支付乙方 20__元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致 的人身伤害，由乙方负责。 5、维修要求： ① 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作， ② 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物， 5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常 6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关 设施，乙方不承担相应带来的损失。 第二条 维修付款 甲方在合同期内向乙方支付 8400 元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。 第三条 合同期限 合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。 本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份， 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日