房屋抵押借款协议合同范本3篇

房屋抵押借款协议合同范本3篇

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 11 房屋抵押借款协议合同范本 3 篇 房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权 和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强 行扩张抵押权的效力。以下是为大家精心准备的：房屋抵押 借款协议合同范本 3 篇，欢迎参考阅读 ! 房屋抵押借款协议合同范本一 抵 押 人： ( 以下简称为 甲方 ) 抵押权人： ( 以下简称为乙方 ) 为确保甲、乙双方于 ______年____月 日签定的 ( 以下称主合同 ) 的履行，抵押人自愿以其有权处分的房 地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况 及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订 立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使 用权一并抵押给乙方，特此声明。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面 积 ： _______m2， 占 地 面 积 ： _______m2， 房 产 证 号 ： ___________________ 土 地 使 用 权 号 ： ____________________; 第二条 根据主合同 ( 借款合同 ) ，甲、乙双方确认：债 务人为： ____________________; 债权人为： ，此抵押期限 自______年____月_____至_____年____月____。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 11 第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人 民币 ___________________________( 大写 ) ，__________( 小 写 ) 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额 ( 本金 ) ： ____________________( 大写 ) ，__________( 小写 ) ，抵押率 为百分之 __________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠 纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任 ; 由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔 偿金 元，作为对乙方的赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙 方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 _________________________ 使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并 负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检 查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房 地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足 上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵 押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 11 行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构， 如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别 承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权 要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更 或解除合同， 需要变更或解除本合同时， 应经双方协商一致， 达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取 协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商 或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时， 甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或 以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利 息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵 押房地 产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地 产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债 务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索 ; 价款偿还债 务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 11 补充，补充条款与本合同有同等法律效力。 第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后， 依法具有法律效力。 第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执 一份， 存档一份。 第十六条 双方商定的其它事项： 甲方 ( 签名或盖章 ) ： 乙方 ( 签名或盖章 ) ： 公民身份证号码： 公民身份证号码： 住址： 住址： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 房屋抵押借款协议合同范本二 ( 为抵押方，以下简称借 款人 ) 向 ( 为受押方，以下简称放款人 ) 借入外汇人民币经双 方协商，借款人同意将其抵押给放款人，双方确认财产抵押 的条件如下： 一、借款人同意将全部 ( 或部分 ) 抵押给放款人。 在贷 款期间 ( 指贷款本息未全部清偿前，下同 ) 抵押品归放款人所 有，借款人只能在正常营业下，运用抵押品进行经营管理， 无权对抵押品进行出售和转让。借 款人在运用抵押品的过 程中，应注意维修和爱护使用，避免不应有的损失。 二、借款人在贷款期间，抵押财产必须全部向人民公司 投保财产险，抵押品的保险单的受益人应转让给放款人 ( 保 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 11 险单应交放款人保管 ) 。借款人同意在贷款本息清偿前，对 抵押品按期续保，保险费由借款人负担。一旦发生险灾，保 险赔款应先归还放款人的贷款本息 ( 包括逾期 ) 。 三、放款人对借款人来说是第一人，未经放款人同意， 借款人不能将抵押品再抵押给第三者，或将抵押品转让、变 买处理，也不得将放款人的应收款和任何物抵押给第三者。 四、借款人如果未能按期偿还贷款本息及逾期罚息，或 因违反贷款协议及财产抵押契约的各项规定，给放款人造成 经济损失，放款人有权不必征询借款人的意见，可以自行处 理抵押品， 包括将抵押品再抵押出去， 或将抵押品变卖处理， 抵押品 价值原则上按原值的 %作价，但为照顾到借款人的利 益，经放款人同意，借款人可自行变买抵押品，处理抵押品 的收入，优先归还贷款的本息及逾期罚息，剩余部分交借款 人处理。 五、本契约的各项抵押条件是连续的，在贷款未清偿前 一直有效。 在此期间如借款人地址、 名称、 机构等发生变化， 本契约应继续执行。 六、在执行本契约的过程中如双方发生争执，经友好协 商不能解决的，根据中华人民共和国经济的规定，双方均可 向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可向人民法 院起诉。 七、本契约由双方法定代表报经借款人所在地公证机构 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 11 公证 ( 公证费由借款人负责 ) 后生效，成为对双方约束力的法 律文件。 八、从放款人收回全部贷款本息 ( 包括逾期罚息 ) 之日起， 本财产抵押契约即告失效，原移交给放款人的财产保险单应 退交借款人。 九、本契约一式三份，借款人、放款人及公证机关各执 一份。 借款单位放款单位 代表法人代表 公证机关 年月日 房屋抵押借款协议合同范本三 合同编号： ____________ 抵押人 ( 甲方 ) ：__________________________________ 住 所 ： ____________________________________________ 法定代表人 ( 或授权代理人 ) ：______________________ 开 户 金 融 机 构 及 账 号 ： ______________________________ 抵押权人 ( 乙方 ) ：________________________________ 住 所 ： ____________________________________________ 法定代表人 ( 或授权代理人 ) ：______________________ 为确保 ________________号借款合同 ( 以下简称借款合 同) 的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 11 审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律 规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单” ( 附后 ) 所列之财产设定 抵押。 第 二 条 甲 方 抵 押 担 保 的 贷 款 金 额 ( 大 写 )________________ ， 贷 款 期 限 自 _______________ 至 _______________________。 第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管 理权。 第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文 件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 第 五 条 抵 押 担 保 的 范 围 ： 贷 款 金 额 ( 大 写 )______________________ 元及利息、借款人应支付的违 约金 ( 包括罚息 ) 、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 ( 包括律师费、诉讼费等 ) 。 第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款 合同无效不影响本合同的效力。 第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、 保管等费用均由甲方承担。 第八条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持 抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第九条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 11 产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或 者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害 赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押 期间甲方不得动用。 第十一条 抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方 提供与减少的价值相当的担保。 第十二条 抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他 损害，应由甲方独立承担责任。 第十三条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠 与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合 同项下的抵押物。 第十四条 抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物 所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债 务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价 款优先受偿，实现抵押权。 第十六条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押 物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借 款合同项下已发放的贷款本息： 1. 甲方被宣告破产或被解散 ; 2. 甲方违反本合同第四条、 第八条、 第九条、 第十一条、 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 11 第十三条约定义务或发生其他严重违约行为 ; 3. 借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自 变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或 即将卷入重大的诉讼 ( 或仲裁 ) 程序、发生其他足以影响其偿 债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、 争议、被查封、 被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应 向乙方支付借款合同项下贷款金额 ________%的违约金，违 约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。 乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账 户中的资金予以扣付。 第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺 序分配： 1. 支付处分抵押物所需的费用 ; 2. 清偿借款人所欠乙方的贷款利息 ; 3. 清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金 ( 包括罚息 ) 和赔偿金等 ; 4. 支付其他费用。 第 十 九 条 其 他 约 定 事 项 ： ______________________________________________ 第二十条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一 致意见的，按下列第 ________项方式解决 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 11 (1) 向 ________________仲裁委员会申请仲裁。 (2) 依法向人民法院起诉。 第二十一条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办 理登记之日起生效。 第二十二条 本合同应由双方法定代表人 ( 或其授权代 理人 ) 签字并加盖公章。 第二十三条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： ( 公章 )________________ 法定代表人： __________________ ( 或委托代理人 ) 乙方： ( 公章 )________________ 法定代表人： __________________ ( 或委托代理人 ) 附件 ________ 号《抵押合同》项下抵押物清单 抵押物名称： __________________________ 规格型号： ____________________________ 单位： ________________________________ 数量： ________________________________ 产权证书 / 编号： _______________________ 处所： ________________________________ 抵押物评估价值 ________万元 已经为其他债权设定抵押额度 ________万元 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 11 备注： ________________________________ 抵押人： ( 公章 )______________________ 法定代表人或 委托代理人： ( 签字 )__________________ 抵押权人： ( 公章 )____________________ 法定代表人或 委托代理人： ( 签字 )_________________ 推荐阅读：房屋抵押借款协议书范本最新版房屋抵押借款协 议书房屋抵押借款合同范本新版房屋抵押借款合同协议房 屋抵押借款合同协议模板简单房屋抵押借款合同协议