房地产项目合作协议书

房地产项目合作协议书

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 房地产项目合作协议书 甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发 建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任， 经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术 支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定 本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内 容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务， 包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招 商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、 信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事 宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作， .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 、甲方： 、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如 甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营 业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证 明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备 项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方融资 渠道及融资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方；在 乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或 投资机构。 、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备 项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。 、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下， 负责协助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的谈 判和起草；并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的准 备和签署。 、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、 结果和合作方式等以书面形式告知乙方。 、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出 （包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等） 。 、双方商定的其他工作。 、乙方： 、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。 、负责取得项目服务所需的全部基本资料。 、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。 、负责协调关系并使甲方寻求、 联络、 推荐的金融机构、 投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中 入闱中标。 、双方商定的其他工作。 五、管理等费用的支付方式 、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担， 协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的 2%向乙方支付管理费。 、本协议自签定生效之日起 7 日内，甲方向乙方支付前 期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的 投资额） 的 2%向乙方支付管理费， 前期开办费在月支付管理 费中扣减。 、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作 为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 六、保证与承诺 、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 何其他人的同意。 、双方无论口头或书面所提供的任何资料、 信息、 数据、 文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在 任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项 ( 如果有 ) 尽快通知对方，并提示对方注意。 、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严 格遵守有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致 的法律责任与经济责任均自行承担。 、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、 观点、 看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否 则，乙方自行承担全部责任。 、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给 予支持， 七、合作期限 、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展 则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作 项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战 略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则 本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立 即终止本协议： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 7 、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书 面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自 愿清算）或解散或关闭； 、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定 给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地 或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序） ，或正 进入任何破产程序； 、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇 不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事 故详细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过 协商暂缓或终止本协议的履行。 、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过 后则不在此限。 、本协议合作期满 , 如需延长合作期 , 双方可签订书面文 件延长合作期。 、在有效期内， 为本协议上述项目提供的服务全部结束， 则本协议终止。 八、违约责任 、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这 种违反后 15 日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担 由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任； 、如果任何一方连续三十天无法实质履行其责任，则另 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 7 一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到 上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承担相 应的经济责任和法律责任。 九、不可抗力 、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、 风暴、政治封锁、罢工（不包括其自身员工的罢工）或自然 灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任， 亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担 责任。 、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通 知另一方。 十、适用法律 、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人 民共和国的法律。 、如果双方对本协议的效力、 解释或履行发生任何争议， 各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商 解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。 、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本 协议其他条款的继续履行。 、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被 宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。 十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 7 、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。 、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修 改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双 方协商一致，达成书面协议。 、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执 两份，具有同等法律效力。 、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与 本协议具有同等法律效力。 、本协议于年月日在市正式签署。 甲方 （盖章） ： 乙方（盖章） ： 法定代表人（签字或盖章） ： 法定代表人 （签字或盖章） ： 推荐阅读：房地产项目合作协议书展览项目合作协议书项目 合作保密协议书地产项目合作协议书餐饮项目合作协议书 项目合作框架协议书