房屋置换协议书

房屋置换协议书

房屋更换协议 方：杭州×××有限公司 乙方：×××‎ 以.的观点：‎ 杭州××××有限公司（甲方）和张秀玉（乙方）在杭州4×××4-2楼2号楼402室签署更换房屋，目前已永久更换乙方租赁后，经双方进一步协商，一致同意修改原合同并签署以下补充条款：‎ I.关于更换房屋的区域 乙方永久租赁的杭州XX×4-2楼2单元402室建筑面积82.683平方米，内部使用面积62平方米，阳台面积5.485平方米。双方都证实了这一点。甲方保证新房的使用区域和阳台面积由乙方取代，不得低于原区域。‎ 二，关于更换房屋的价格 ‎1，甲方应确保乙方新更换的房屋拥有完整的产权（即三证完整），乙方应按照原建筑面积对乙方进行全面的价格差异。每平方米500元。‎ ‎2.在确保满足上述协议之前提供新更换的房屋。甲方同意将原建筑的建筑面积增加10％，即91平方米，新增10％的建筑面积，按1200元计算。乙方的价格由乙方向甲方赔偿。‎ ‎3，如果新更换的房屋总建筑面积超过91平方米，乙方将在基准价格4,500元/平方米的范围内由乙方补充超出面积。‎ ‎4.除了支付新旧房屋之间的差额外，乙方不会向甲方支付底价和任何其他费用。‎ 三，更换房屋的位置 ‎1.甲方确保新房更换是在拆迁现场原址建造的新商品房。‎ ‎2.用于取代乙方的新房屋楼层为8至12层（具体而言，由乙方在签署《房屋置换协议书》时选择），房屋距离新丰路不超过150米。‎ ‎4.关于拆迁的过渡费用 ‎1.过渡期为签订本协议之日起30个月，乙方将确保乙方在30个月内搬回新房。在此过渡期间，甲方将向乙方支付每月1500元的过渡费。上述过渡费应在签署本协议之日一次性支付。‎ ‎2.如果超过30个月不能及时搬回，甲方应在每月10日之前向乙方支付每月3000元的过渡费。‎ 如果超过36个月不能及时搬回，甲方应在每月10日之前向乙方支付每月6000元的过渡费。‎ 如果未能及时搬迁超过40个月，甲方应一次向乙方赔偿120万。‎ V.《商品房买卖合同》在前一天和月份签署。如果与本协议有任何不一致之处，以本协议为准。‎ ‎6.本协议是为此目的签署《房屋置换协议书》的基础。本协议约定的相关房屋的面积，价格和位置可以进一步体现，但不得违反。‎ 如果甲方提交商品房销售合同，则应违反本补充协议中规定的条款和条件，乙方有权拒绝签字。同时，乙方有权直接要求甲方一次性支付100万元。‎ ‎7.本补充协议一式两份，各方应保留一份。‎ 人B人：‎ 年月日