经典版工业工地租赁合同

经典版工业工地租赁合同

经典版工业工地租赁合同 经典版工业工地租赁合同 1 出租方(甲方)：_________ 承租方(乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如 下： 一 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在_________，租赁建筑面积为_________平方米。 二 厂房起付日期和租赁期限 1.厂房租赁自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________ 日止。 2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应于合同到期后 天内如期归还，如乙方在该日期 后仍未搬出，则该厂房内剩余所有物品(包括乙方私人物品)均给甲方所有。 三 租金及保证金支付方式 1.甲.乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_________元。月租金为人 民币_________元，年租金为_________元。 2.甲.乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金 应预付三个月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 四 其他费用 1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到 收据或发票时，应在三天内付款。 五 厂房使用要求和维修责任 1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在 接到乙方通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。 3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房 进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用 该厂房的影响。 4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关 部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六 厂房转租和归还 1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让， 则甲方不再退还租金和保证金。 2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七 租赁期间其他有关约定 1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用 由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有 权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 八 本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 九 本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 经典版工业工地租赁合同 2 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务，经协商一 致订立本合同。 第一条 房屋的位置、面积及配套设施 1、甲方出租给乙方的房屋(以下简称该房屋)位于_x，共计建筑面积约 m2. 2、甲方为乙方提供的设施包括： (1)甲方为乙方提供自备井免费使用，期间发生其他维修、水费等事项，乙方自负，并保证合 同到期后自备井的完好。 (2)150 千瓦变压器一台，甲方协助过户给乙方使用，乙方独立与供电所核算缴纳电费，使用 期间乙方负责变压器的维护、保养，合同到期后，乙方电费清零完整将变压器交回甲方，并负责 过户给甲方指定单位。 (3)甲方提供乙方现有的房屋设施，并安装的暖气，乙方应及时维修保养，并保证正常运行。 (4)甲方天车供乙方免费使用，乙方应保证租赁到期后天车的完好状况。 3、甲方保证本合同出租的房屋没有产权纠纷或其他纠纷，出租后如有上述未清事项，由甲方 承担全部责任。 第二条 租赁期限及用途 1、租赁期限共计年，自年年 2、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满 3 个月之前通知甲方，经双方同意后，按 本合同条款，乙方优先续签租赁合同。 3、乙方保证租赁该房屋在法律法规政策范围允许内进行合法的生产经营。 第三条 租金及支付形式 1、该房屋每年租金为(人民币)万元整，租期内房租不变。 2、支付方式为上打租，即预付租金：第一年押一付一，即合同签订三日内，乙方向甲方支付 一个月房租为定金，待乙方进厂时另交付一个月房租，此时前述定金转为租金，甲方开始整理办 公楼及车间。第二年每半年支付一次，上打租。 3、双方将正式具备入住条件的日期，作为合同中房屋租赁缴费正式的租赁日期，以后，乙方 应在每次到期续费前三天，将房屋租赁费缴纳甲方指定账户，甲方负责为乙方及时开具收据。 第四条 其余费用 乙方自行缴纳自己负担的费用 第五条 房屋的修缮及使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成的(含火灾)房屋及设施 损坏，乙方负责回复原貌或者经济赔偿。 2、乙方不能改变房屋结构，如有必须的临建必先征得甲方同意方可施工。 第六条 厂房的转租及归还 1、乙方可以在租赁前内进行转租，租金及费用由乙方收取。 2、甲乙双方任何一方无故提前收回或退租，人为造成的合同不能正常履行，需赔付双方合同 三个月租金，作为给付对方的违约赔偿。 3、甲乙双方友好协商，可以提前收回和退租，双方互不赔偿。 第七条 免赔条件 1、因不可抗拒的原因，致使本合同不能继续履行造成的损失，甲乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋，致使甲乙双方造成损失，双方互不赔偿。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用实际计算，精确到天，乙方在补足水电费后， 甲方负责将乙方的预交的租金及押金及时退还乙方。 4、不可抗拒因素指不能预见不能避免并不能克服的客观情况。 第八条 双方发生争议，应当友好协商解决;协商不成，向签约地法院起诉。 第九条 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 第十条 本合同甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 经典版工业工地租赁合同 3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出 租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房 ， 砖混 结 构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 _______ 个月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日 止。装修期间免收租金。 2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日 止。租赁期_______ 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，甲乙双方应书面确认退房，确认退房后,甲方应如数 退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必须归还甲方厂房，并缴清一切乙方应承担的费用，如物业 费，任何一方都不得找理由拖延，如因一方违背此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。 三、租金及押金支付方式 1、甲、乙双方约定，本合同签定年限为 年，在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米 租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币壹拾贰万伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租 金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币 )。 2、厂房押金 元(大写：人民币 )，由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。 3、甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写：人民币 )， 然后乙方入场装修，在 20_年 8 月 20 日前将剩余第一年租金 元(大写：人民币 )以及押金 元(大写： 人民币 )一起支付给甲方，如过期未支付则视为乙方违约，本合同自动失效，乙方支付的定金作为 违约金甲方不予退还，但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。 4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全 年的租金。 四、其他费用及相关事项 1、租赁期间(含装修期间，以下同)，使用该厂房时所发生的使用费(不含与产权相关的费用及 水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方承担(乙方不承担 关于房子所有权所产生的费用)，如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关 规定处理，双方应按时足额缴纳，如任何一方违反本约定，造成停水、停电等一切损失由违反方 承担并赔偿对方。 2、因任何一方原因致使对方先行承担责任的，对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对 方支付,对方有权从押金中扣除，违约方需在规定时日内补足相应款项。 3、租赁期间，租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行 改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理，并承担相应的费用，房屋原有的附属设备设施不是 因使用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。 4、甲乙双方应遵守本合同的所有费用相关的项目如不遵守致使对方承担责任的，逾期支付或 逾期 20 日仍未支付的对方有权采取相应措施防止损失进一步扩大，由此造成的所有损失和责任由 责任方承担。 5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租， 则甲方应在到期前六个月通知乙方，给乙方充足的准备时间，乙方应如期搬迁，否则由此造成一 切损失和后果，都由乙方承担，但前提必须满足第二项第 3 条。 6、租赁期满后，该厂房归还时，乙方应将房屋所改动布局及结构的地方恢复到承租时的状况， 不含装修部分，房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。 五、厂房装饰、装修及相关责任 1、乙方在不影响建筑整体结构和安全的条件下，可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门 法律法规(如消防、安全等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任 均由乙方自行承担，甲方有权要求赔偿。 2、 乙方需增设附属设施或固定设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门 审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 3、乙方不得改变房屋的主体结构、承重结构，如需改造，必须征得甲方和物业公司书面同意， 并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并追究 由此造成的损失。 4、乙方应合理使用并爱护好该厂房及其附属设施、公共区域，乙方负责租赁范围内厂房及附 属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任，保障其完好。 因乙方使用不当或不合理使用，使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负及时修复。乙 方拒不维修的，给甲方或第三方造成的损失由乙方赔偿，原有设施设备如使用正常合理却因质量 问题损坏的由甲方负责维修更换，如甲方不维修更换或拖延时间所造成乙方和第三方的损失由甲 方负责赔偿。 5、对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。 6、如因不可抗力原因造成厂房损坏或甲乙方损失的，双方互不赔偿损失，但甲乙双方应积极 协商解决后续问题。 7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及恢复原貌。 六、厂房交付和返还 1、厂房交付：本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙 方。 2、厂房返还：租赁期满合同终止后，乙方应在 5 日内清腾并搬离厂房，返还厂房及其附属设 施给甲方并结清其应承担的费用，在此期间产生的费用(包括但不限于租金、使用厂房产生的费用 等)应该由乙方支付的费用仍由乙方承担。双方签订厂房交接书确认。 3、在满足第二项第 3 条后超出上述期限乙方仍留在厂房内的各种物品(包括但不限于设施、 设备、用品、物料、文件等)均视同乙方认可的废弃物，由甲方处置或销毁，不需承担任何费用和 责任。甲方在实施前款约定时，乙方承诺不予阻拦、干扰。否则，由此造成的损失和责任均由乙 方承担。 七、消防、安全责任 1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的安全、保卫、消防安全等的全部责任。否则给甲方 或第三方造成损失的全部由乙方予以赔偿。 2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危险品，不得将有毒或爆炸物等危险物品带入租赁 厂房内。 八、转租、转让或抵押 1、甲方对该厂房享有所有权在租赁期间内不享有使用权。在本合同履行期间，甲方有权将租 赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前 10 日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同 继续履行，如甲方的房屋产权发生转移甲方必须保证在不影响本租赁合同继续履行的情况下组织 新的房主与乙方在原合同上签字认可，不管发生何种方式的改变都不能影响乙方正常使用否则将 按损失赔偿给乙方。 2、厂房租赁期间，乙方不得擅自转租租赁范围内的厂房及其附属设施，否则乙方按当年度租 金的 50%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同并按约定方式立即收回全部出租厂房，在租 赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式方式和纠纷影响乙方使用厂房否则乙方有权单方解 除本合同对此给乙方造成的一切损失由甲方赔付，且甲方不得以任何方式回避。 九、合同解除 1、租赁期满，合同解除。 2、该厂房因不可抗拒的原因(如地震等)损坏无法继续使用的，合同终止，双方互不赔偿对方， 但需要双方积极妥善解决后续问题。 3、该厂房因市政动迁造成本合同无法履行，双方互不赔偿对方(但具体事宜遵守国家法律、 法规和地方政府相关规定解决)。 4、甲方未按约定时间交付该厂房达 15 日及以上，乙方有权单方解除合同，并有权向甲方追 偿损失。 5、乙方逾期 15 日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期 15 日仍未补足厂房租 赁押金的，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。 6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法改变厂房主体结构， 甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。 7、双方协商一致的其他解除合同的协议。 九、违约责任 1、未按时足额支付租金等，未按时足额支付或补足其他费用、因对方原因致使另外一方先行 承担责任责任方未及时向对方支付费用的，应按未付金额的每日 5‰向对方支付违约金。因此而解 除合同的，责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外，还应按当 年度租金的 50%向对方支付违约金。 2、除不可抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的，按押金的数额赔偿违约金外还需另外赔 付对方一切损失，如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。 八、其他条款 1、租赁期间，如因甲方原因如产权证问题而影响乙方正常经营生产而造成的损失，由甲方负 一切责任并赔偿乙方一切损失。 2、 乙方在办理相关手续的过程中如需要甲方配合的，甲方应给予积极配合。 3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变， 继续执行到合同期满。 4、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的周围设立广告牌， 须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协商不成可诉讼到厂房所在地的 人民法院。 十、本合同一式叁份，双方各执壹份，成都龙洋据物业有限公司留一份存档，合同经盖章签 字后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日