营业用房租赁合同范本

营业用房租赁合同范本

营业用房租赁合同范本 商业用房租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： __________________ 承租方（以下简称乙方）： _________________________ 根据 《中华人民 __ 合同法》 、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、协商一致的基础上， 甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ________；建筑面积 _______平方米； 第二条 房屋用途 该房屋用途为 ____________________。 除双方 另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ____年___月___日至___年___月 ___日止。 第四条 租金 该房屋租金为 （ 币） ___万 ___千 ___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之 外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （___ 币） ___万 ___千 ___百__拾 __ 元整。租金按 〔年〕 结算，由乙方于 每年的第 __个月的 ___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日内，将该 房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部 责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施 工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由 ____方 承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间， 防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋 设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费 用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1 ．水、电费； 2．煤气费； 3 ．电话费； 4 ．物业管理费； 5 ．________________； 6 ．________________。 在租赁期，如 果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的 费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将 房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 ____个月书面向甲方 提出，甲方在合同期满前 ____个月内向乙方正式书面答复， 如同意继 续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1 ．擅自将承租的房屋转租的； 2 ．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3 ．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4 ．拖欠租金累计达 ____个月； 5 ．利用承租房屋进行违法活动的； 6 ．故意损坏承租房屋的； 7 ．_____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需 提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止 合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出 现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时， 一般应提前 _____ 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 _____日内，甲、 乙双方持本合同及有关证明文件向 ______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反 本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 _____%作为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 ____%向 乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、 乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以 补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 __ 有 关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方 协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地 __ 仲裁。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共 ___页，一式 ___份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方（签章）： ____________________ 乙方（签章）： ____________________ 授权代表（签字）： ________________ 授权代表（签字） _________________ ________ 年______月______日 _______ 年______月______日 房屋租赁合同 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方） 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方） 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况 1 、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿＿＿＿号 2 、所出租房屋的房屋购房合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备 情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋 楼梯下的隔断。） 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为＿＿＿（月 / 年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。 租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提 供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方 在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。 如乙方逾期不予 答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 租金按年交付。 合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。 第五条：押金 押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋 内的设备完好， 如出现设备损坏的现象， 甲方有权按照市场价格扣除 相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期 满日如数退还。 第六条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙 方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第七条：违约责任 1 、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同， 收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1 ）擅自将房屋转租、转让、转借的； 2 ）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 第八条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享 有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应 给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时， 双方互补承担责任。 实际租金按入住天数计算，多退少补。 （该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商） 第九条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商 不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十条： 房屋产权证复印件、 甲乙方双方 __ 的复印件为本合同附 件。附随合同之后。 第十一条：合同一式两份各持一份 . 出租方： 求租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 年月日 年月日 房屋租赁合同 甲方： 乙方： 经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议， 共同遵守执行。 一、租赁场地为，其营业室面积约 平方米。 二、租赁期从 年 月日起至年月 日止，共计年。租赁期满后乙方 在同等条件下可优先续租。 三、年租金第一年度为 元，房租在租期内，每次缴纳一年房租费 用。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 5% 支付滞纳金。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约 所以造成的经济损失责任由乙方负责。 三、 装潢问题。 现有装潢属于甲方所有， 乙方如果要再进行装潢， 应该事先经过甲方同意， 合同期满后其装潢设施不得人为损坏， 无偿 留给甲方。 五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁 期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满 后乙方不得拆除和移动。 六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安 全和防火检查， 不得改变房屋结构， 如果发生安全事故均由乙方负责， 乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日 常保洁和治安工作。 房屋在缴纳租金后拆除， 甲方须退换乙方所剩余 缴纳的租金。 七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别 情况， 需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让， 否则甲方有权 收回房产，并不退未到期租金。 八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。 九、甲方收取乙方水电押金 元。 租赁期满待乙方交清当期水电费 后，甲方一次返回押金（不计息）。 十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完 好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。未尽事 宜，由双方商议。 本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。 出租方： （签字） 承租方： （签字） 内容仅供参考