商品房预售合同标准文本

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合同编号： 商品房预售合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 出售方（甲方） ：_________________ 地址： ___________________________ 邮码： ___________________________ 电话： ___________________________ 购买方（乙方） ：_________________ 姓名： ___________________________ 性别： ___________________________ 出生： _________年______月______日 国籍： ___________________________ 身份证号码： _____________________ 地址： ___________________________ 邮码： ___________________________ 电话： ___________________________ 第一条 甲方经批准，取得位于 ______市用地面积 ______平方米的土地使用权。 地块编号： ______， 使用年期 ______年，自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系 _________，定名 ______，由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第 ______幢 ______号（第 __层） 。建筑面积 ______平方米， 土地面积 / 平方米 （其中： 基底分摊 ______平方米、公用分摊 ______平方米、 其他 ______平方米） 。 第三条 甲方定于 ______年__月__日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过 ______天： 1. 人力不可抗拒的自然灾害； 2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3. 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭 ______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为： ______单价元 / 平方米，总金额 ______ 币 ______千 ______百______十____万 ______千 ______百______十______元（小写 _______万 元） 。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行： 帐户名称： ____________帐号： _______ 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 ______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第 二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经 ________市建筑质量检验部门验审合格， 并负责保修半年， 如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在 30 天内退回 乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后， 签订 《房地产转让合同书》 ，经市府主 管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》 ，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、 设施、活动场所，同时必须遵 守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作 _____________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和 用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。 第十一条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解 决时，按下列（ ）项解决： 1. 由仲裁机关仲裁； 2. 由人民法院裁判。 第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲方： __________________ 代表人： ________________ ______年______月______日 乙方： __________________ 代表人： ________________ ______年______月______日