建筑技术经济学(房地产经济学)

建筑技术经济学(房地产经济学)

建筑技术经济学（房地产经济学）课程编号：63070007 类〓〓别：函授 层〓〓次：专升本 讲课学时：22 自学学时：88〖HT〗 〖BT1〗一、本课程的地位、作用和任务 房地产经济学是一门以研究房地产经济运动、经济现象、经济规律为对象的部门经济学。通 过研究，最终揭示房地产业运动和发展的内在规律是这门学科的根本任务。本课程为工程管 理专业基础课，学生通过本课程的学习为其掌握其它专业课程奠定知识基础。 〖BT1〗二、教学要求与教学内容 本课程通过课堂教学，学生应达到如下几个方面要求： 1.理解、掌握房地产经济学的基本概念，如：房地产、房地产业、房地产开发、土地出让 、土地转让等。 2.理解、掌握房地产业经济运行的一般规律和原理，如：房地产价格形成原理，房地 产业生产关系的本质特征，房地产业生产要素配置的客观规律等。 3.能够运用房地产经济学的基本原理解释房地产行业的经济现象，理解政府有关的法规 政策，综合运用所学的基本概念、基本原理为解决房地产行业存在的经济问题提出自己的思 路。 \n讲授内容： (一)绪论 介绍本课程的研究对象、基本任务，介绍本课程的理论体系、特点和学习方法。 (二)房地产经济的地位和作用 介绍房地产经济与社会经济、生产发展的关系，房地产经济与国民收入分配的关系，房 地产经济与城市建设和发展的关系，房地产经济与社会文化发展的关系。 (三)房地产商品 1.讲述房地产经济属性和房地产商品化过程； 2.介绍房地产商品的分类及其社会经济功能； 3.讲解房地产商品的特点。 (四)房地产的经济结构 1.讲解房地产所有制结构； 2.讲解房地产行业结构。 (五)房地产业的基本经济运动 1.介绍土地的开发与再开发过程； 2.介绍房屋的生产过程； 3.介绍房地产的流通过程； 4.讲解房地产开发经营的特点。 \n(六)房地产价格 1.讲解房地产价格的涵义； 2.重点讲解房地产价格的构成； 3.讲解房地产价格的类型； 4.讲解房地产价格的形成因素。 (七)房地产资金运动、成本和利润 1.讲解房地产资金运动过程； 2.讲解房地产经营成本； 3.讲解房地产经营利润和利润率。 (八)房地产市场 1.讲解市场概念； 2.重点讲解房地产市场的构造及各级市场的特点； 3.讲解房地产市场的培育与完善。 (九)房地产经济的综合平衡及宏观调控 1.讲解综合平衡的概念及房地产经济的综合平衡； 2.讲解房地产经济发展的预测及计划方法； 3.讲解宏观调控的意义和目标； 4.讲解宏观调控的基本原则和要求； 5.讲解宏观调控的方法和手段。 \n〖BT1〗三、教材 1.马恩国编著，《房地产经济学》，中国建筑工业出版社 2.屠永良、陈阳之主编，《房地产经济学》，文雁出版社 3.王书林、万鸿义、薄生、陈通编著，《房地产经济学实务》，天津大学出版社 4.王洪卫、简德之、孙明章主编，《房地产经济学》，上海财经大学出版社