区住房保障和房产管理局上半年工作总结

区住房保障和房产管理局上半年工作总结

区住房保障和房产管理局上半年工作总结 上半年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委、县政府的 领导下， 按照市局年初工作会议的要求， 牢固树立和全面落实科学发 展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能， 积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展， 实现了经常性 工作时间过半完成任务过半， 重点工作取得突破性进展， 行政管理水 平进一步提高， 为圆满完成年度计划夯实了基础， 现将半年工作情况 总结如下： 一、工作任务完成情况 1 、综合业务收入： 1—6 月份 649 万元。 2 、产权登记：初始登记 3016 件，面积 15788.98 平方米；交 易 1663 件，面积 242958.60 万平方米。 3 、二手房交易：办理转让 1632 件，面积 21.99 万平方米，总 评估额 7 亿元，同比增长 3.77 亿元。 办理抵押 2540 件， 面积 83.39 万平方米； 评估额 17.67 亿元， 同比减少 2 亿元。 4 、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定 208 件，面积 4 万平方米；排除安全隐患 95 处，建筑面积 8000 平方米。 5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数 38 户，施药面积 268143平方米；私建户数 70 户，施药面积 25590.5 平方米，防治总 收入 134 万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入 40 余万 元， 测绘面积 50 万平方米。 6 、物业管理： 进一步规范了物业管理， 小区维修专项资金缴纳已达 503 元。 7 、公积金归集： 1—6 月份归 集住房公积金 2700 万元，与上年同期持平； XX年度住房公积金贷款 指标分配工作已完成， 计划安排发放额度为 10 万元一份的公积金贷款 500 个。 二、认 真贯彻落实中心工作 以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用 房建设工作， 在去年申购的基础上， 细心耐心地做好群众来信来访工 作， 认真地核对各单位上报的经济适用住房指标， 确定名单向全县作 了公示，现已上报县政府。 该项工作扎实有效，有力地促进了我县的 社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管理，制定《 ** 县房改房上 市管理办法》， 促进房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推 进了 我县廉租住房建设，出台了《 ** 县城镇最低收入家庭租赁任务 补贴实施办法》 ，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补 贴。截止 6 月底， 经审批列入保障体系的最低收入家庭有 2 户。做好 了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现 已申领住房补贴 1000 余万元。 上半年，我局认真贯彻县委、县政府 的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了 XX年度 计生工作目标管理责任书。 大力开展扶贫帮困工作， 今年上半年走访 扶贫挂钩乡和贫困户， 共送上慰问金 2.5 万元。 切实做好苍坡古村落 的拆迁工作， 派出一名副局长驻村现场办公， 做好第一期拆迁评估和 第二期 80 户旧村复古房屋拆迁评估服务工作。同时，着力做好诸永 高速公路、绕城高速、甬台温铁路、 104 国道改建等重点工程的房屋 拆迁前期工作，协助县政府制订出台《 ** 县 XX 年房屋拆迁货币补偿基准价等 10 项拆迁配套政策规定》。 三、 党建工作有特点 今年上半年我局把开展保持共产党员先进性教育活 动作为党建的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局 联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性 地开展该项活动。 在活动的第一阶段， 我局开展形式多样的学习教育 活动，以提高局机关党员的思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先 进性” 活动，结合房管实际，编写了 240 字易学易记的先进性教育 活动三字诀，成立党员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、 抗灾救灾、房管咨询等活动；开好学习会，创新学习会，学习先进作 法，每个党员学习时间都超过 40 小时，通读了《保持共产党员先进 性教育读本》，参学率、参与率都达 100%。在第二阶段，我局组织 开好专题组织生活会和民主生活会， 各党支部认真开展谈心活动， 党 员认真撰写党性分析材料。 并采取以下新举措搞好评议工作： 一是开 门纳谏， “三管齐下”。即召开群众代表座谈会、印发征求意见表征 求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表征求局内工作人员意见。通 过三方面措施，共征得意见和建议 60 多条。二是推行“一室两制” 促评议。 1、腾出办公室建立谈心室，供各党支部谈心之用； 2、建立 打分制公示制， 对每个党员的德能勤绩廉进行打分； 3、建立传帮制， 对个别自身存在突出问题的党员， 指定局机关的老党员、 优秀党员对 其进行思想教育，帮助改进，促其提高。第三阶段里，我局开展现场 投诉 活动、上门办公活动、“党员示范岗”活动、扶贫帮困活动，促 进整改，不断提高。 经过半年的先进性教育活动， 我局的党员先进性得到进一步体现， 党员的思想政治素质得到进一步提高， 党员的党性得到进一步的锻炼， 充分发挥了党内民主， 提高了全局和谐社会的能力， 进一步树立了科 学发展观和牢固的群众观，全局的作风建设、文明建设 得 到进一步加强。 由于先进性教育活动开展得扎实有效， 得到县委、 县政府领导的肯定。 四、文明创建有亮点 半年来，局领导班子统一思想，高度重视， 把文明创建工作摆在重要位置， 以公民思想道德建设为主线， 结合效 能革命、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体，结合 机关部门的行风评议活动，立足房管岗位实际，边学边整改，全面改 善和提高房管形象。 同时继续推行政务公开， 推出了缩短办事时限的 第三轮审改方案，提高为民办事效率；继续在办事窗口开展“服务标 兵”月评活动，提高服务水平，为群众提供优质服务。半年来，文明 创建工作有声有色， 有力的举措得到县里的肯定， 我局被命名为第十 二批县级文明单位，桥下、 岩头、碧莲三个房管所被评为第二批县级 文明示范点， 至此， 我局 8 个房管所全部被评为县级文明单位或县级 文明示范点。现在，我局正开展文明系统创 建活动，进一步提高房管文明形象， 向文明系统单位稳步迈进。 五、 队伍建设有重点 1 、开好党组学习会和民主生活会。 局领导班子紧抓思想教育不放 松，开好每月一次的党组中心学习会，学习党的路线、方针和有关政 策，不断提高党组的战斗力和凝聚力，提高和谐社会的能力。坚持民 主集中制，开好民主生活会，认真倾听党内外同志的真诚意 见和建 议，认真开展批评与自我批评。 机关各党支部也认真开好民主生活会， 听取意见，及时整改，使党组织进一步贴进群众，增强团结，提高党 员队伍的战斗力。 2 、紧抓职工教育和管理。我局非常重视职工的再 教育， 注重提高职工的思想素质和业务水平， 鼓励职工就读成人高校 和参加各种学习培训班，学习国家政策和法律法规及有关文件精神、 业务知识。广大干部职工认真学习，接受再教育，提高了思想素质、 业务素质和服务水平，明确了在新形势、新任务、新目标下房管工作 人员应具备的素质和肩负的使命。 3 、选派干部下基层。去年我局选 派了四名党员干部参加 “千名干部下基层” 活动，期间，他们的党性、 能力得到进一步锻炼， 发挥了党员先锋模范作用， 为当地群众干好事 办实事，赢得了县里群众的好评，树立了房管的良好形象。今年我局 又选派了 6 名党性强、素质高、业务好的党员干部参加第二批“千名 干部下基层”活动，分别担任 6 个村的指导员，局里拿出 12 万专项 资金，作为 6 个村的脱贫致富、设施建设之用。 六、下半年工作打 算 坚持以邓小平理论和“ __ ”重要思想为指导，结合我县开展的先 进性教育活动，围绕局年初制定的工作目标，从实际出发，坚持依法 行政， 创新工作， 全面完成年度各项工作任务， 主要做好 以下工作： 1、紧抓房管中心工作，检验先进性教育活动成果，指导搞好基层所 的第二批先进性教育活动。 2 、继续深入开展文明创建活动，力争成 为文明系统单位。 3 、搞好档案工作，力争综合档案管理省级达标。 4、提高经济业务收入，深挖潜力，广开源头。 5 、做好第二批经济 适用住房工作，启动工程项目建设。 6 、做好汛期房屋安全工作。 房地产管理 xx 上半年工作总结及下半年工作安排 一、上半年工作总结 xx 年上半年，全市房产系统全体干部职工 在市委、市政府的正确领导下，紧紧围绕年度中心工作，真抓实干， 开拓创新，各项工作有了明显进展，取得了阶段性的成效，有些指标 已提前完成，大部分指标做到了“时间过半，任务过半”。 （一） 目标完成情况 1 、缓解低收入家庭住房困难。 “建设 150 万平方米 的经济适用住房和小户型商品房， 确保 2 万户低收入家庭住房条件得 到改善。通过租金补贴、提供廉租房等途径，缓解 5000 户低保家庭 的住房困难” 目标： 目前已下达经济适用住房计划 203.22 万平方米， 完成施工面积为 46.63 万平方米， 竣工面积为 10.23 万平方米。 通过 提供廉租房、 租金核减的方式已缓解 3370 户低收入家庭的住房困难， 租金补贴及另一部分廉租房房源工作正在紧张操作之中。 2 、代政府 征收各项税费目标 1.6 亿元： 已完成 2.822 亿元， 提前完成目标。 3 、 房地产管理业增加值 9.5 亿元，增长 15%：已完成 4.8 亿元，为计 划的 50.2%。 4 、完成新增就业岗位：新增就业岗位数量 900 个，组 织落实城镇下岗失业人员实现再就业 900 人。已完成新增就业岗位 466 个，为目标的 52%。 5 、植树 1 万株：已完成 11119 株，为目标 的 111%。 6 、存量房交易量 340 万平方米：已完成 193 万平方米， 为目标的 57%。 7 、审定全市职工住房货币化补贴资金 1.5 亿元：已 完成 0.84 亿元，为目标的 84%。 8 、立面整治后的楼宇统一实施物 业管理： 我局正着手开展临街立面整治建筑实施物业管理试点， 与各 区局、区公司签订了目标责任书。 9 、全市创国家以上优秀物业管理 住宅小区 ( 含大厦 )2 个：材料已上报，年底 __ 验收。 10 、指导、协 调一家物业管理企业达到国家一级资质： 新康物业、 丽岛物业两家企 业经 __ 初审合格后通过了网上告示， 6 月初取得了全国一级物业管 理企业资质证书。 （二）对政协重点提案的办理情况 我局承担了市 政协重点提案 92 号提案“关于加强我市优秀历史建筑保护工作的建 议”的办理工作。 我局组织成立了“武汉市优秀历史建筑保护专家委 员会”，制定并完善了优秀历史建筑保护的配套措施，有效制止了破 坏优秀历史建筑的行为， 规范了优秀历史建筑维修程序， 加强了优秀 历史建筑的保护和利用， 开展了优秀历史建筑的确认工作。 目前正在 开展优秀历史建筑标志牌的研制和换牌工作。 6 月 30 日，市政协相 关领导对 92 号提案办理情况进行了视察。认为我局在优秀历史建筑 保护工作中作了大量工作，取得了一定成效。 （三）主要工作及做 法 要确保《政府工作报告》确定的各项目标任务、重点工作、 10 件 实事和人大政协议提案的顺利完成， 我们以落实政府工作目标为主要 内容，狠抓目标责任制，层层抓落实，确保了上半年工作目标的顺利 完成。 1 、致力于稳定住房价格，全面贯彻落实国家宏观调控政策。 随着国家关于实施房地产市场宏观调控力度的逐步加大， 市委、 市政 府对房地产市场运行和发展给予了高度关注， 李宪生市长连续召开三 次市长办公会，围绕“持续、健康、协调、稳定”的主题，就贯彻落 实国家宏观调控政策进行了专题研究， 明晰了我市落实国家宏观调控 政策的具体任务和措施。 我局连续多次组织房地产开发企业和中介企 业学习、研讨， 并通过媒体广泛宣传和阐明了政策，使各方提高了认 识，统一了思想， 明晰了政策导向，为我市做好稳定房价工作营造了 良好的市场和舆论氛围， 并出台了一系列措施， 做好稳定住房价格工 作：一是规定自 xx 年 6 月 1 日起，对个人购买住房不足 2 年转手交 易的， 正式实施全额征收营业税工作； 对购买非普通住房超过 2 年转 手交易的，实施了按差额征收营业税工作；二是经市政府研究，并报 __、财政部、税务总局备案，我市于 xx 年 6 月，正式公布了享受优 惠政策的普通住房标准，即：住宅小区容积率在 1.5 以上，单套建筑 面积在 140 平方米以下， 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交 易价格 1.2 倍以下； 三是在去年完成房地产市场预警预报体系和监测 系统建设工作的基础上， 于 xx 年 5 月 18 日正式对外开通了房地产市 场 __ ，向社会不间断的公布全市房屋 供应量、供应结构、供应价格情况及买卖交易情况，引起社会的 高度关注和广泛欢迎，稳定了市场心理预期，引导了理性消费。 2 、 致力于经济适用房的建设管理， 努力解决中低收入居民住房问题。 根 据市政府总体部署，我局在去年年底超前实施项目储备的基础上， 会 同市计委、 规划国土局分两期编制了年度建划， 已报经市政府批准下 达，计划总规模达到前所未有的 203.22 万平方米。其中，一期计划 规模为 114.45 万平方米，于 2 月中旬下达；二期计划规模为 88.77 万平方米，于 4 月上旬下达。在这两期计划中，面向社会销售的经济 适用住房项目计划规模为 137.45 万平方米， 占计划总规模的 67.6 ％， 将重点面向旧城改造和重点工程困难拆迁家庭销售。 近期，经市长办 __研究决定， 我市将在年内再次追加 300 万平方米经济适用住房建划， 以缓解当前相对突出的拆迁安置矛盾。 截止目前，已开工的经济适 用住房项目共有 25个，施工面积为 46.63 万平方米， 竣工面积为 10.23 万平方米。另据跟踪调查， 预计在 7、8 月份将有 13 个面向社会销售 的计划项目开工，施工面积将增加 104 万平方米，故“建设 150 万平 方米的经济适用住房和小户型商品房， 确保 2 万户低收入家庭住房条 件得到改善”的目标任务有望完成，但因房地产建设周期较长，这批 住房预计在今年年底、明年春节前才能上市销售。 县房管局 xx 年上半年工作总结 上半年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委、县政府的 领导下， 按照市局年初工作会议的要求， 牢固树立和全面落实科学发 展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能， 积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展， 实现了经常性 工作时间过半完成任务过半， 重点工作取得突破性进展， 行政管理水 平进一步提高， 为圆满完成年度计划夯实了基础， 现将半年工作情况 总结如下： 一、工作任务完成情况 1 、综合业务收入： 1—6 月份 649 万元。 2 、产权登记：初始登记 3016 件，面积 15788.98 平方米；交易 1663 件，面积 242958.60 万平方米。 3 、二手房交易：办理转让 1632 件，面积 21.99 万平方米，总 -1- 评估额 7 亿元， 同比增长 3.77 亿元。 办理抵押 2540 件， 面积 83.39 万平方米；评估额 17.67 亿元，同比减少 2 亿元。 4 、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定 208 件，面积 4 万平 方米；排除安全隐患 95 处，建筑面积 8000 平方米。 5 、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数 38 户，施药面 积 268143平方米；私建户数 70 户，施药面积 25590.5 平方米，防治 总收入 134 万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入 40 余 万元，测绘面积 50 万平方米。 6 、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已 达 503 元。 7 、公积金归集： 1—6 月份归集住房公积金 2700 万元，与上年同 期持平； XX年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发 放额度为 10 万元一份的公积金贷款 500 个。 二、认真贯彻落实中心工作 以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去 年申购的基础上， 细心耐心地做好群众来信来访工作， 认真地核对各 单位上报的经济适用住房指标， 确定名单向全县作了公示， 现已上报 县政府。该项工作扎实有效， 有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管 理，制定《永嘉县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和 存量住房的流通。进一步推进了 -2- 我县廉租住房建设，出台了《永嘉县城镇最低收入家庭租赁任务 补贴实施办法》 ，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补 贴。截止 6 月底， 经审批列入保障体系的最低收入家庭有 2 户。做好 了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现 已申领住房补贴 1000 余万元。 上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划 生育工作，与基层房管所签订了 XX年度计生工作目标管理责任书。 大力开展扶贫帮困工作， 今年上半年走访扶贫挂钩乡和贫困户， 共送 上慰问金 2.5 万元。 切实做好苍坡古村落的拆迁工作， 派出一名副局 长驻村现场办公，做好第一期拆迁评估和第二期 80 户旧村复古房屋 拆迁评估服务工作。同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬台 温铁路、 104 国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作，协助县政府 制订出台 《永嘉县 XX年房屋拆迁货币补偿基准价等 10 项拆迁配套政 策规定》。 三、党建工作有特点 今年上半年我局把开展保持共产党员先进性活动作为党建的主要 工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局联系实际，精心组 织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性地开展该项活动。 在活动的第一阶段， 我局开展形式多样的学习活动， 以提高局机关党 员的思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先进性” -3- 活动，结合房管实际，编写了 240 字易学易记的先进性教育活动 三字诀，成立党员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、抗灾 救灾、房管咨询等活动；开好学习会，创新学习会，学习先进作法， 每个党员学习时间都超过 40 小时，通读了《保持共产党员先进性教 育读本》，参学率、参与率都达 100%。在 第二阶段，我局组织开好专题组织生活会和民主生活会，各党支 部认真开展谈心活动， 党员认真撰写党性分析材料。 并采取以下新举 措搞好评议工作：一是开门纳谏， “三管齐下”。即召开群众代表座 谈会、印发征求意见表征求兄弟 内容仅供参考