物业装修须知

物业装修须知

‎ ‎ 装修须知 ‎ 1、装修施工时间 ‎1.1 集中装修施工时间为8：00-18:00，需要全天24小时装修的，需要提前到管理处备案，（集中装修阶段以第一家商家开业截止）。‎ ‎ 1.2 零星装修施工时间为每天8：00-18:00，如与相邻店铺营业时间发生冲突，装修单位在相邻店铺歇业前不得进行噪音和异味施工。‎ ‎1.3 装修期间装修人员必须封闭施工，禁止在公共区域堆放装修材料、装修垃圾；装修垃圾及时清运，清运期间户外堆放不超过一小时。 ‎ ‎ 1.4装修过程中如需增加装修范围或延期装修的，须到物业管理公司重新申报审批，方可施工。‎ ‎2、装修期间材料的运送 ‎ 2.1材料进场不得在公共区域堆放超过4小时，地面需做成品保护（铺装彩条布）。‎ ‎2.2 营业时间外进出装修材料请与客户服务中心联系，经审核后由指定通道或路线进入铺内。‎ ‎2.3 装修工人在搬运物品（或建筑垃圾）中对过道造成污染，应立即清扫，保持过道洁净，损坏或污损公共设施的应照价赔偿。装修工人及材料严禁使用电梯。‎ ‎3、装修时,应严格按照国家有关物业装修管理规定进行装修，装修人员应严格遵守《空港乐园装修管理规定》，必须持证进场，因装修违反供电、通讯、交通等有关部门规定，由商户承担一切法律和经济责任。‎ ‎4、特种作业须持有特种作业证，如；焊工证、电工证等，在作业时要作好防范措施，以防事故的发生。如在施工中损坏他人财物及公共设施的，照价赔偿。‎ ‎5、装修单位必须取得消防、环境等相关部门审批合格证后，方可施工。‎ ‎6、各装修队伍不得随意进出他人商铺装修现场，屡次不改者，取消其进场装修资格。‎ ‎7、招牌的制作须遵循租户与招商中心签订的《商铺租赁合同》的相关约定。‎ ‎8、装修期间必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行为：‎ ‎（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出方案，变动建筑主体、承重结构；‎ ‎（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；‎ ‎（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；‎ ‎（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；‎ ‎（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。‎ ‎（6）未经相关主管部门批准和审核，不得改动相应的消防设备设施。‎ ‎9、装修期间应采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，以确保人身及财产的安全。‎ ‎10、每天装修结束时，装修人员必须切断临时用电开关，防止因疏忽引致不良后果。‎ ‎11、装修过程中不得遮挡和拆除消防设施、疏散标志，严禁封闭、阻挡、占用、污染公共过道和消防通道。‎ ‎12、商铺使用人和装修负责人应将须知张贴在施工现场，并告知现场施工人员。‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎13、店铺装修施工期间，需指定一名现场负责人，负责其店铺内安全与协调工作，并对整个装修过程及装修人员在商区内的一切行为负责。‎ ‎14、改动或从事消防、治安有关的商家，自行到各个相关部门备案。‎ ‎ ‎