X区住建局2020年工作总结及2021年工作计划

X区住建局2020年工作总结及2021年工作计划

X 区住建局 2020 年工作总结及 2021 年工作计划 2020 年以来，住建局党组班子牢固树立政治信仰，创新工作思 路，努力推动住房和城乡建设事业高质量发展，城乡面貌发生较大变 化，生活条件和生活环境明显提升，人民群众有了实打实的获得感。 现将一年来我局工作情况汇报如下： 一、2020 年工作完成情况 （一）着力提升住宅小区管理水平。一是完善物业保安融入大巡 防工作机制。组建区综治办、区公安分局、区住建局联合巡查小组， 每月对市区封闭式物管小区开展物业保安巡逻防范检查，截至目前， 已开展巡查 X 次，通报问题 X 个，落实整改 X 个。二是落实住宅项目 服务评定。制定了《X 区住宅小区项目评定标准及评分细则》，并按 照物业服务提升方案，邀请了省物业管理协会行业专家落实住宅小区 考评工作。三是加快维修资金信息化建设。实施了维修资金系统更新， 简化了维修资金使用流程，新系统功能正在试运行，数据正在二次复 核比对，计划 2021 年数据比对完成后投入使用。四是推深做实专项 行动。根据住宅小区管理水平提升专项行动工作部署，出台物业服务 提升配套制度 X 项，成立小区党支部 X 个，摸排小区党员数 X 名，完 善了“四位一体”的小区重大事项议事机制，建立了小区物业服务提 升及长效管理制度和组织双保障。紧扣服务质量提升、违规装修整治、 规范停车和物业费清缴四项工作任务，开展物业项目巡查，以巡查促 整改。西林名都、盛宇湖畔等 X 个小区重难点问题基本得到解决，特 别是江南书苑、东方燕园小区的开发遗留问题已全部解决。完成了敬 亭山君、领尚花城等 X 个小区的物业清退、更迭工作；坚持推进“街 道吹哨，部门报道”的联合执法机制。已拆除正在改造的老旧小区存 量违章 X 处，专项行动以来累计清理违规装修和占用公共部位 X 处。 X 月 X 日，区城管执法局派驻区物管办执法中队成立，为建立联合执 法长效机制奠定了基础；继续推进小区停车管理试点工作。目前，已 完成了美都新城、康桥风景、山城名居小区管理试点硬件设施建设， 其余小区正在完善中。今年以来，组织联合执法组开展小区停车整治， 共拖移车辆 X 辆，整治“飞线”X 处；清缴物业费 X 余万元。 （二）着力强化建筑工程质量安全监督管理力度。2020 年受理 一般建筑工程质量安全监督 X 项，建筑面积约为 X 万平方米；组织申 报宣城市建筑施工安全生产标准示范化建筑小区 X 个；办理一般建筑 工程备案 X 项，建筑面积约为 X 万平方米；受理农民工工资投诉 X 起， 均已得到妥善处理；开展季度质量、安全及市场行为专项执法检查 X 次；开展建筑工地起重机械与施工用电专项执法检查 X 次；开展 X 次 建设工程安全教育进工地宣传教育活动，开展 X 次建设工程“扫黑除 恶“专项活动”；截至目前，全区建筑工程质量、安全形势总体平稳。 （三）着力做好建设工程消防设计审查验收工作。根据《消防法》 和住建部应急管理部《关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收 职责的通知》文件精神，完善我区消防设计审查验收流程，克服技术 人员不足等困难，主动担当，上半年共办结了消防设计审查 X 件、验 收 X 件，验收备案 X 件。 （四）着力提升住房保障水平。一是做好租赁住房货币化补贴工 作。2020 年，区住房保障办继续本着“应保尽保，确保完成年度目 标任务”的工作原则，按照社区、街道办事处上报，保障办联合民政、 工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序，稳步推进低 保、低收入住房困难家庭货币化住房补贴工作。截止目前正在对 X 户 低收入住房困难家庭进行并联审查，力争在 X 月底完成年度租赁住房 货币化补贴发放工作。二是做好公租房实物分配工作。 2020 年区 住房保障办受理公租房申请 X 户， 截止目前保障办联合民政、工商、 车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序，计划 X 月底完成公 租房摇号分配工作。三是继续做好审计整改工作。X 年省级保障性安 居工程资金绩效审计中，指出问题 X 个，截至目前，已整改到位 X 个， 剩余的 X 个问题主要涉及安置房建设，目前正在建设中。 （五）大力推进民生工程建设。全速推进老旧小区整治改造。按 照老旧小区改造计划，2020 年，对教体局宿舍、鳄城花园、敬亭苑、 润华苑等 X 个老旧小区实施综合改造，截止目前，已完工 X 个。全面 完成农村危房改造。一是全面落实 2020 年危改工作。2020 年省住建 厅下达我区农村危房改造任务为 X 户，实际完成 X 户，超额完成 X 户。 二是全面落实区委、区政府交办的脱贫攻坚“大排查、大攻坚”问题 整改工作。全区涉及住房方面问题共 X 个，已全面完成整改任务，完 成率达 X%。三是根据国家、省住建和扶贫部门的统一部署，X 月份， 我区利用 X 天的时间，完成了全区 X 户建档立卡贫困户住房安全有保 障核验工作。四是开展“X 类重点对象”汛期因灾受损房屋排查和灾 后重建及修缮工作。全区共排查“X 类重点对象”因灾受损房屋 X 户 （重建 X 户，修缮加固 X 户），并结合我区实际，制定了《X 区灾后 倒塌房屋重建和损毁房屋修缮工作实施方案》，根据方案要求，对“X 类重点对象”因灾受损房屋全部纳入今年农村危房改造计划，按照《X 区 2020 年农村危房改造实施方案》规定标准予以补助。截止目前，X 户因灾受损房屋灾后重建和修缮工作已全部完成。大力推进乡镇政府 驻地污水处理设施建设。目前洪林镇、沈村镇、溪口镇、周王镇、杨 柳镇、朱桥乡、养贤乡 X 个污水处理厂主体工程已完成，主要污水处 理设备已经安装，现正在开展厂区附属工程建设、管网铺设及试水调 试阶段，计划 X 月 X 日前，X 个乡镇驻地污水处理厂进入试运行阶段。 寒亭污水处理厂已倒排施工计划，确保 X 月 X 日前全面完成建设，孙 埠镇（纳管接入市政道路污水管网）主管网建设和剩余其他乡镇驻地 污水治理工程持续推进，计划 2020 年 X 月 X 日完成建设。 （六）围绕重点项目建设，加快全区房屋征收。2020 年以来， 全区土地房屋征收项目共 X 个，计划征收土地 X 亩，涉及 X 户，征收 面积约 X 万平方米。目前已完成征地 X 亩，签订房屋征收补偿安置协 议 X 户，征收房屋面积 X 万平方米，完成 X 个项目征收。 二、存在问题 乡镇驻地污水处理设施建设缓慢。项目资本金不能足额到位，导 致前期晴好天气施工力量不足，施工人员积极性不高。主要原因一是 项目公司尚未完成融资交割，项目方投入的资金已经远远满足不了现 阶段建设的需求。二是 X 月、X 月我区持续强降雨，严重影响了项目 建设进度。 三、2021 年重点工作安排 （一）进一步做好建设工程消防设计审查验收工作。我局将组织 人员加强学习，不断提升业务能力，加大建设工程消防审验宣传力度， 全力做好我区建设工程设计审查验收服务工作。 （二）破解物业管理难题。进一步深入一线了解群众诉求，以解 决物业难点问题为突破口，按照“一个引领，两个规范，三个保障” 总体思路，不断提升住宅小区管理水平。 （三）统筹做好各项征迁工作有序开展。一是积极推进市、区重 点工程、棚改项目和土地收储项目征收。二是高度重视并切实加强土 地房屋征收干部队伍的学习教育，着力提高征收干部队伍思想政治素 质和业务素质，增强干部队伍的服务意识和责任意识。三是围绕项目 征收，继续强有力的推进扫黑除恶专项斗争“地霸”整治工作。 （四）有序推进其他重点工作。一是做好全区建筑工程质量安全 监督管理；二是做好公租房实物配租和货币化补贴工作，让全区低收 入、困难家庭基本住房有保障；三是不断推进民生工程，加大老旧小 区改造力度；四是加强乡镇管道天然气项目调度。