工程造价现状以及BIM应用

工程造价现状以及BIM应用

2018.10.10 BIM 在造价的应 用 工程造价现状以及 目录 CONTENTS 1 工程造价管理的含义 4 BIM 在造价中的应用 2 现状以及存在的问题 5 BIM+GIS 3 工程造价管理改善措施 6 鸣谢 1 工程造价管理的含义 建筑工程造价，是指工程项目建设过程中所投入的全部物化劳动和活劳动的价值，以及生产过程中所产生的新价值的总称。 即建设项目有计划地进行固定资产的再生产形成最低量流动资金的一次费用的总称。 什么是 工程造价 1 3 2 4 项目决策阶段 影响工程造价的主要因素有项目规模，建设标准水平，建设地区和建设地点的选择，工程技术方案的确定和资金筹集情况等。对投产后经济和社会效益有重要影响。 设计阶段 根据有关资料，仅占工程造价约 2%的设计阶段，对工程造价的影响程度却在 75% 以上。建设项目在济上是否合理。在这一阶段就已经基本定型，约 70% 的工程造价也已确定。 施工阶段 施工阶段的工程造价管理施工阶段是实行建设工程价值的主要阶段，也是资 金投入最大的阶段。 招投标阶段 首先，加强招标文件的编制管理。 其次，通过正当的招投标过程，使承包方的价格合理可靠。最后，拟定条款，保证合同的合理合法性。 2 现状以及存在的问题 国内工程造价管理现状 在传统的计划经济时期建筑业不被视为是独立的物质生产部门，在建筑工程造价管理上，采用行政管理计划定价方式，因此，人们对工程造价管理没有足够的重视，建筑工程造价的确定往往是依据计划价格和行政规定进行编制。随着我国改革开放的发展和社会主义市场经济体制的建立，建筑工程的管理受到了极大的冲击，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，人们开始重新认识有关工程造价管理问题。由于我国实行的是概预算定额管理模式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的项目比比皆是。由于工程投资的确定缺乏科学合理性，导致工程实施中存在诸多问题。 随 着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，以及社会主义市场经济体制的建立，开始建立健全适合于社会主义市场经济发展的工程造价管理体系与模式，使工程造价的管理趋于科学合理。但是，我国的工程造价管理体制一直沿用前苏联模式，是适应计划经济模式下的管理体制，目前已经不适应市场经济的发展，与西方发达国家相比还有很大差距。 国外工程造价管理现状 1. 美国工程造价的管理。现行的工程造价由 2 部分构成。一是业主经营所需费用，称之为软费用，主要包括基础上所需资金的筹措，设备购置及储备资金、土地征购及动迁补偿、财务费用、税金及其它各种前期费用。二是由业主委托设计咨询公司或者总承包公司编制的建安工程基础上建设实际发生所需费用，一般称之为硬费用，主要包括施工所需的工、料、机消耗使用费、现场业主代表及施工管理人员工资、办公和其它杂项费用，承包商现场的生活及生产设施费用，各种保险、税金、不可预见费等。 2. 英国工程造价管理。工程造价管理有着悠久的历史，经过几百年的实践形成了全英统一的工程量标准计量规则（SMM）和工程造价管理体系，使工程造价管理工作形成了一个科学化、规范化的颇有影响的独立专业。在英国工程造价的控制贯穿于立项、设计、招标、签约和施工结算等全过程，在既定的投资范围内随阶段性工作的不断深化使工期、质量、造价的预期目标得以实现。 3.日本工程造价管理。工程造价实行的是全过程管理，从调查阶段、计划阶段、设计阶段、施工阶段、监理检查阶段、竣工阶段直至保修阶段均严格管理。 1 3 2 4 缺乏主动控制工程造价及全过程管理的意识，事前主动控制少，事后被动控制多。 工程造价管理基础工作薄弱，信息积累滞后。多以定额为标准，编制信息落后，各省算法不统一。 建筑工程竣工结算阶段的工程造价控制不严。与世界先进水平有一定差距。 建筑工程施工阶段对工程造价控制的疏漏。 3 工程造价管理改善措施 1. 改变落后观念，确立全过程控制投资意识 工程造价的控制与管理，就是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。 2.优化设计方案，有效控制工程造价 设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。 3.有效地进行控制工程造价 有效地控制工程造价，必须做好以下几点：首先，在项目建设前期阶段必须实行监理（含造价监理）制度。另外一方面是积极推行“ 限额设计 ”方法，这是被实践证明的有效途径，它不单纯是一个经济问题， 更 准确地说是一个技术经济问题。控制工程造价的另一方面是必须进行多方案比较，因为设计成果是一个逐步完善的过程，并不是一开始就能确定下来，所以多方案比较是衡量其实用性、先进性和经济性的重要手段。 4 .努力的提高工程造价人员的素质 工程造价管理是一门综合性的学科，它涉及到技术、经济、法规及管理知识，这就要求工程造价人员 涉猎的知识面广泛。 同时，更要具备较强的敬业责任心和高尚的行业道德。 4 BIM 在造价中的应用 1. 简介 BIM作为新一代计算机辅助建设技术可以进行四维甚至是五维地模拟实际施工,以便于在工程设计阶段就对将来施工阶段可能出现的各种问题进行发现、分析、解决,在三维空间BIM模型的基础上添加时间和成本,形成五维的建筑信息,从而实现工程造价管理的信息化,准确的确定工程量消耗、材料入场时间,大量减少仓储费用和材料浪费,实现工程造价的实时动态管理。由此可见, BIM技术会对造价管理的发展产生巨大影响。 2 . 应用 （ 1 ）对造价信息进行可视化管理： 建筑信息模型对建设工程项目的一个重大变革就是可视化。可视化技术是能将将线条式的构件形成一种三维的、仿真的并且可以实时交互的立体图形,建设工程项目的设计、招投标、建造、运营过程中的沟通协调都可以在这个图形中进行。 （ 2 ）基于BIM的造价软件的新突破 第一种是将土建、安装、钢筋等算量软件整合在一起,开发一种全新的算量软件。这样不同专业的用户可以在同一个软件中进行操作,保证了工程量计算各个环节所得到的数据很好的集成在一起。 第二种构想是将各造价软件所计算的数据整合到同一个模型上。该方法的优点就是不需要重新开发全新的软件架构,只需给每个软件配备一个能导入和导出标准数据格式的接口,虽然软件结构还是独立的,但其生成的数据却整合到一个模型中,再依托互联网和云技术,可对投标书、进度审核预算书、结算书进行统一管理,并形成数据对比。同时,可以提供施工合同、支付凭证、施工变更等工程附件管理,并为成本测算、招投标、签证管理、支付等进行管理。 3. 实现工程造价信息的积累和共享 BIM建筑信息模型提供了建筑物的实际存在的全部信息,包括几何信息、物理信息、规则信息等。BIM在这一方面有了革命性的进展,由于项目 全寿命周期 共用同一个模型,所有的数据采集和更改都在这个模型上进行,而这一切数据的出口也只有一个,这就很好的保护了数据的完整性,同时信息模型代替纸质图纸,使得资料得以沉淀积累,形成可以共享、查阅和反复利用的造价信息数据库,具有十分强大的集成管理功能。 4.BIM用于造价管理面临的难题 一个建设工程项目需要数以千计的材料、构件,不同的使用者可能会对同一个构件起不同的名字,这样当后续的建设项目调用BIM数据库中的某类信息时,会出现无法识别和匹配的问题 。 为了使不同的参建方能够快速调用所需数据,需要构建BIM信息编码分类体系。以美国为例,其主要的分类体系有UniformatII和Masterformat,其Masterformat2010将建筑工程分为16个部分,每一部分下又分多个章节,每一个构件或材料都有一个全球唯一的标识,即IFD(国际词典框架),不同地区、不同部门就能快速而且准确的调用BIM信息;而中国现有的《建设工程工程量清单计价规范》 中的分类标准还无法直接应用于BIM。要实现BIM的自动化和信息化,需要先将其标准化,对各个建筑构件及属性进行明确定义和分类,而且分类信息要详细准确。 BIM+GIS 将 BIM 和 GIS 结合在一起，又能产生什么样的效果呢？ 从尺度上来讲， BIM 更加精细，关注室内与空间，并具有工作流管理性质； GIS 更加宏观，相对静态，注重对平面与图层的控制。 BIM 的精度更高，更注重微观 GIS 更关注的是宏观尺度 BIM+GIS= 微观 + 宏观 BIM 与 GIS 集成应用，可提高长线工程和大规模区域性工程的管理能力。 BIM 的应用对象往往是单个建筑物，利用 GIS 宏观尺度上的功能，可将 BIM 的应用范围扩展到道路、铁路、隧道、水电、港口等工程领域。 谢 谢 王晓慧 2018.10.10