购房认购书与购房合同有什么区别-购房合同

购房认购书与购房合同有什么区别-购房合同

购房认购书与购房合同有什么区别 - 购房合 同 我们在购买商品房的时候都会与我们的房屋开发商或者卖房商 鉴定购房认购书和购房合同两份协议，那么购房认购书是购房合同 吗？他们之间是一样的吗？下面大家就跟一起来了解了解这两者之 间的关系吧。 认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗 ? 商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项， 以约束双方继 续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、 优先购买协议等文书。 作为购房意向书或者是认购书来说， 只是双方 就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议， 对房屋的一些具体问题 都没有包括进去， 需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式 确定一个房屋的买卖关系的成立。 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系， 二者合同内 容、 合同目的、权利义务、 违约形态、 违约责任形式等存在较大区别， 但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同， 当事人义务将产生质的 变化， 由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、 买受人支付价款。 因此， 房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一 样，也就是说， 房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双 方日后要签订购房合同， 认购书是为签订正式的购房合同做准备。 但 是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系， 在符合法律规定的情况下， 房屋认购书会转化为购房合同， 这个时候， 认购书就等于购房合同了。 我相信大家在阅读了上述的文章之后都应该对购房认购书和购 房合同之间的区别和联系了吧， 希望的编辑能够在实际的生活中帮助 到您。 如果您对于这方面还有其他的法律疑问， 欢迎您详情咨询我们 的专业律师们。