2020年最新校园物业管理合同范本(通用版)

2020年最新校园物业管理合同范本(通用版)

最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号： 校园物业管理合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位于 （学校）安全保 洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。 一、服务事项 1、共用照明的维护维修； 2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等； 3、维持公共秩序； 4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整； 5、加强出入人员管理和盘查； 6、公用花草的养护、管理； 7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施， 或交有关部门处理。 二、人员配备 配备保安人员 2 名、经理 1 名、保洁员 1 名、清洁工一名。 三、费用 包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、 培训学习费等，全年共计 元整（￥： ）。 四、甲方的权利和义务 1、根据工作需要，聘请乙方 物业公司。 2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每三年签定一次合同，考虑物价上涨及 国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限 年（自 年日）。 3、按照我国劳动法第 3 条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员， 提供安全、卫生和必要的工作生活环境。 4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员 提出调换建议。 5、按照我国劳动法第 6 条之规定，因合同期满未续签而继续担负服务的，应按时足额 支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益。 6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。 五、乙方的权利和义务 1、服务人员必须经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高 170 厘米以上，初 中以上文化程度，政治可靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律 常识和保安技能的城乡青年；保洁人员须熟知保洁程序及内容；管理人员须经过正规培训， 有一定管理经验。 2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全管理，要严格遵守甲方的学校院内 安全管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身安全（车辆被划） ，确 保学校院内安全管理正规有序，树立良好的保安形象。 3、保安人员有权对发现的甲方安全隐患提出合理化整改意见，建议甲方限期整改。如 甲方不予采纳，不及时整改，出现问题，乙方不负责任。 4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议，乙方应认真听取，及时调整。 5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方按照相关法律和纪 律严肃处理，对造成财产损失的，由乙方承担相应赔偿责任。 6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 温等费用，并负责服务人员的工作、生活安全和日常管理。 六、双方义务 1、精诚团结。及时通报情况，以提高服务质量。 2、相互信任。工作中出现的问题，双方要以积极的态度协商解决。 充分发挥各自职能， 不相互推诿。 3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同协助配合，甲方统管，分期向 乙方支付。 七、违约责任 1、甲方如不按时支付乙方服务费用，乙方有权终止合同。 2、合同期内任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自终止合同（但因乙方履职不 好，服务不周等原因造成业主、老干部不满的，经业主委员会商议，可随时终止合同） 。在 合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金 （因乙方服务等因素造成的除外） 。 八、争议解决办法 1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力。 2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任。 3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸法律解决。 本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份，双方各持一份，共同信守。 甲方（公章） ：_________ 乙方（公章） ：_________ 法定代表人（签字） ： _________ 法定代表人（签字） ：_________ _________年____月____日 _________年____月____日