房屋使用权转让协议-房地产商合同

房屋使用权转让协议-房地产商合同

房屋使用权转让协议 - 房地产商合同 甲方： ________________ 乙方： _________________ 甲、乙双方因经营上的债务关系，经双方友好协商，乙方同意将 位于 _________市 _________大厦________楼________房屋（以下简称 该房屋） ，共计建筑面积 _________平方米的房屋使用权抵给甲方所 有。现就此达成如下协议： 一 、 由 于 该 房 屋是 于 _________年 _______月 _______日 ， 由 _________公司牵头集资兴建，目前房屋的产权证做在 ___________ 公司名下。 乙方对该房屋拥有永久性使用权， 乙方保证该房屋无其它 任何明示或隐性的债务。 二、乙方同意自本协议生效后，将该房屋的使用权让渡给甲方， 并确保甲方能独立完整地使用。 鉴于该房屋的土地因系划拨土地， 无 土地使用权证， 现该房屋所在的 _____大厦被 ___________公司抵押给 了 _____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面 的问题， 由甲方与 _______________公司协商处理， 如需乙方配合的， 乙方应无条件予以配合。 三、鉴于该房屋产权证做在 ___________公司名下，本转让协议 需经 _____________公司确认方可有效。 四、 该房屋使用权转让后， 原乙方享有的权利和本协议生效后涉 及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。 凡本协议生效前因该房 屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担，与甲方无 关。 五、 该房屋使用权转让后， 原房屋已出租的， 由乙方通知承租户。 出租房屋未到租赁期的房屋租金， 自本协议生效后由甲方收取； 若乙 方已收取了租赁期内全部租金的， 乙方将未到租期期间的租金付给甲 方。 六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。 本协议 一式八份，甲方、乙方、 ____________公司、房屋所在地房产管理部 门各执贰份。 甲方： ________________ 代表： ________________ 乙方： ________________ 代表： ________________ _______ 年____月_____日