委托经营合作协议书范本

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编号： _____________ 委托经营合作协议 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第 2 页 共 4 页 委托方： （以下简称甲方） 受委托方： （以下简称乙方） 甲、 乙双方本着诚信、 平等、 自愿、 互利的原则， 就甲方委托乙方代为租赁甲方的商铺有关事宜， 经双方友好协商， 达成一致意见。 为明确双方权利和义务， 根据 《中华人民共和国合同法》 、《中 华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》 及其它有关法律法规之规定签 订本协议。 第一条：委托租赁场地位置、面积及用途 乙方位于 层 号位置摊位，面积 ㎡[ 含公摊 % ，计价面积 =实 际面积 /(1- %)] 委托甲方代为统一经营管理。 第二条：委托租赁期限及相关费用 2.1 －1、委托租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 －1、委托摊位租金 元 / 月；记租面积 ㎡，实际租金以于承租户签订的 《租 赁合同》约定的租金为准。 2.2-2 代管服务费：乙方每一年度需向甲方支付一个月租金作为代管服务费即 元 / 年， 2.2-3 、招租佣金：本协议有效期内甲方乙甲方新租或断档续租出一个摊位，按已出租摊位的 2 个月租金金额一次性作为甲乙方的提成佣金 2.2-4 、甲方代乙方与承租方签订租赁协议后 3 个工作日内乙方必须把提成佣金转入甲乙方指定 账户或以现金方式结清。 甲方指定账号 银行： 卡号： 户名： 2.2-5 、物业服务费：每月 元 / 月由乙方向甲方交纳。 2.2-6 、公摊水电费：每月 元 / 月由乙方向甲方交纳。 2.2-7 、摊位水电费：按供电局相关标准收取。 2.2-8 、垃圾清运费：按环卫部门相关标准收取。 2.2-9 、营销推广费用： ___年营销推广费用 ___元、 ___年___元、 ___年___元由乙方向甲方交纳。 第三条：委托的内容 3.1 乙方全面委托甲方代为统一经营管理 层 号位置摊位， 委托甲方代为 收取保管承租户缴纳的押金，委托甲方代为收取承租户缴纳的摊位租金 元 / 月，甲方应在每月 日前将收取的摊位租金向乙方结清。 乙方指定账号 第 3 页 共 4 页 银行： 卡号： 户名： 3.2 乙方全面委托甲方代为统一运营管理 层 号位置摊位， 如乙方自主经营该摊 位，乙方承诺在协议期内按照甲乙双方签订《北雀生鲜市场管理服务公约》、 《北雀生鲜市场运 营管理条例》、《市场从业人员责任书》、《食品安全责任书》、《消防安全责任书》等相关市 场管理约定，规范经营，并向甲方缴纳履约保证金 ______ 元。 第四条：甲方的权利义务 4.1 、甲方有权对乙方委托摊位进行统一营运管理。 4.2 、甲方享有对受委托摊位整体形象宣传推广的权利。 4.3 、甲方应根据乙方制定的租金单价、租赁政策，把真实有效的摊位租赁信息传达给意向承租 户。通过各种渠道开展摊位招租工作，尽快推进摊位租赁工作。 4.4 、甲方有保守乙方商业秘密的义务。 4.5 、本协议生效后甲方拥有乙方委托摊位的管理权。 第五条乙方的权利义务 5.1 、乙方拥有委托商铺的所有权、管理权、定价权、收益权。 5.2 、签订本协议前，乙方应向甲乙方方提供：本协议委托商铺《房产证》、《认购书》、《购 铺合同》或其他相关产权证明。 5.3 、如在本协议有效期内发生产权变更，本协议相关主体随之转移，乙方必须书面告知甲方， 因产权变更产生的纠纷由乙方自行处理，甲方不负任何连带责任。 5.4 、本协议有效期内，乙方可自行招租，但需甲方书面确认，未经甲方书面确认的租赁行为， 一律视为甲方业绩，乙方按照双方约定按已出租铺位的 2 个月租金一次性作为甲方的提成佣金。 5.5 、本协议有效期内，乙方应服从甲方的各项管理规定的要求。 第六条：合同的解除、终止及续约 6.1 、 甲乙双方不得单独解除本协议，如确有需要，经甲乙双方协商一致，方可解除本协议。 6.2 、发生不可抗力因素 ( 如地震、战争、自然灾害和非甲方原因导致的政府行为等 ) 致使合同无 法继续履行，双方互不承担责任，造成的损失双方各自承担。 第七条：违约责任 7．1、本协议生效后，在协议有效期期内， , 除乙方违约或另有规定外，甲方不得以任何理由单 方面解除协议。否则，甲方必须向乙方支付 ______元作为违约金。 7.2 、在协议有效期期内， 乙方不得随意解除合同 , 如乙方单方面解除合同 , 应向甲方支付 ______ 元作为违约金。 第 4 页 共 4 页 甲方： 乙方： 地址： 地址： 委托代理人： 委托代理人： 电话 / 传真： 电话 / 传真： 身份证号码： 身份证号码： 时间： 时间：