2020年最新写字楼转租合同协议书模板范本(标准版)

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2020年最新写字楼转租合同协议书模板范本(标准版)

word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 合同编号: __________ 写字楼转租合同范本 甲 方: ________________ 乙 方: ________________ 签订日期: ________________ 签订地点: ________________ 封面中字体颜色、大小可修改编辑 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 甲方(出租方) :_______________________ 乙方(承租方) :_______________________ 甲方和乙方根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其 他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙 方向甲方租用其房屋事项达成如下协议: 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市 __________________________________ 出租给乙 方使用。 2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ____________平方米。 二、 租赁用途 1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 1、该房屋租赁期共 _____个月,自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止。 2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必 须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、该房屋月租金为人民币 _________元。 (大写: ___________________ )。 2、该房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用; 第一期租金签定合 同当日支付,以后每期租金提前 _________日支付。 五、 其他费用 1、乙方在租赁期限内,使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □ 租金税费 □ _________,由乙方按有关规定自行承担。 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _________元(大写 ________元整) , 待租赁期满结清费用后, 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。 乙方如未按规定结清有关 费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租 的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的, 乙方应立即负责修复或予 以经济赔偿。 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 3、室内现有设施: 电器如下: ____________________________________________________________ 家具如下: ____________________________________________________________ 七、 转租的约定 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲 方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 ( 2) 转租期间, 乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本 合同规定的义务。 (3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除 或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。 ( 1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致, 同意甲方提前收回或乙方提前退交 部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中 断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; (5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机 关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更 或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同第( 4),第( 5)款可依法免除责任外,应由 另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而 造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的; 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好 (2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知, 在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲 方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月 租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定 支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况,擅自解除本合同,提前 收回该房屋的, 甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金, 若支付的违约金不足抵付乙方损 失的,甲方还应负责赔偿。 3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如 有)返还,违约金按本合同相关条款执行。 4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的 纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。 十一、 其他条款 1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为 本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。 2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任 清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。 3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向 该房屋所在地区的人民法院起诉。 4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 十二、 其他补充约定 出租方(甲方) :_________ 承租方(乙方) : _________ 电话: __________________ 电话: __________________ 日期: _________ 本文为 word 格式,下载后可自由编辑 精品文档 版面已排好
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