住宅房屋租赁合同书

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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 9 住宅房屋租赁合同书 住宅房屋租赁合同书 1 出租方： ____________________(以下简 称甲方 ) 承租方： ____________________(以下简称乙方 ) 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、 间数、面积、 房屋质量 ______________________ 第二条 租赁期限 租赁期共 ____年零__月，出租方从 ____年__月__日起将出租房屋交 付承租方使用，至 ____年__月__日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 承租人拖欠租金累计达 __个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出 租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出 租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 ______________的规定执行 ( 如国 家没有统一规定的， 此条由出租方和承租方协商确定， 但不得任意抬 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 9 高) 。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 __月( 或 年) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租 人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无 力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充 抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有 者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承 租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ; 出租 人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋 的，负责赔偿 ______元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 ______元。 3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 ______元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责 赔偿损失。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 9 4. 承租方逾期交付租金的， 除仍应及时如数补交外， 应支付违约金 ______元。 5. 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约 金______元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不 承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人 民法院起诉。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 住宅房屋租赁合同书 2 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方) ： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款： 一、甲方将其位于 的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁期 限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 9 二、本房屋租金为每月人民币 元，租赁期间的水费、电费、物业 费、 宽带费、 有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负 担。 三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币 元，合同期满办 理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按实 际损坏价值乙方给予甲方赔偿。 四、 本合同签订之日， 乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共 元， 款清后乙方才具有使用权， 以后每三个月乙方须按时再支付给甲 方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天。 五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费用。 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失， 甲、 乙双方互 不承担责任。 六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋： (1) 转租、转借承租房屋。 (2) 拆改变动房屋结构或对 房屋进行二次装修。 (3) 损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合理期 限内仍未修复的。 (4) 改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租 房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳房租等各项费用。 七、租赁期内乙方退租的，已交租金不退。租赁期满后，如乙方要 求继续租赁， 需提前一个月向甲方提出， 甲方收到乙方要求后 3 天内 答复。如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同。 八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方有权 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 9 终止合同， 违约方应与守约方结清所有欠款， 并支付守约方人民币二 千元违约金。 九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下： 1 、家具主要有： 2 、家电主要有： 3 、装修主要有： 4 、水电表读数为：水表 度; 电表： 度; 十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，甲方 提供房屋产权证给乙方验证。 十一、本合同一式 2 份， 甲、 乙双方各执 1 份， 自双方签字后生效。 十二、本合同争议解决方式：友好协商，协商不成依法向人民法院 起诉。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 住宅房屋租赁合同书 3 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：___ 根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理 法》 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的 ` 租赁达成如下协议： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 9 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 坐落于惠东县平山镇莲花居委会糖锅 西三巷 34 号 ; 房屋结构为钢架结构， 〔房屋所有权证号、土地使用权 证号〕 〔房地产权证号〕为： _ ______ ___ 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 ____居住 ___。 除双方另有约定外， 乙方不得任改变 房屋用途。 第三条 租赁期限自 ______年____月____日至______年____月____ 日止。 第四条 每月租金：捌佰伍拾元整。租赁期间，出租方不得以任何 理由任意调整租金。 第五条 付款方式： __交付使用日起交付 2 个月房租作为押金和交 付当月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提 前退租不予退回押金 ___。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ; 除补充协议另有约定外，有 关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出 租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担， 因乙方管理使用不善造成房屋 及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担责任并赔偿损失。 房屋 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 9 及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间， 以下费用由乙方支付， 并由乙方承担延期付款的 违约责任： 1. 水、电费 ;2. 煤气费 ;3. 电话费、费 ;4. 其他 ________ 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方 要求继续租赁， 则须提前 1 个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损 失，由乙方负责赔偿： 1. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ; 2. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 ; 3. 拖欠租金累计达 2 个月; 4. 利用承租房屋进行违法活动的 ; 5. 故意损坏承租房屋的 ; 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 月书面通知对方，经 双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 9 第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 按年度 须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。 第十四条 合同效力、合同争议 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和 国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。 第十五条 补充协议 每月租金存入已下账号： 户名：严欢兰 账号： 开户行： 第十五条 合同份数 本合同连同附件共 2 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有 同等效力。 甲方 ( 公章 ) ：_________ 乙方( 公章 )：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表人 ( 签字 ) ： _________ _________ 年 ____月____日 _________年 ____月 ____日 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 9