- 2021-10-18 发布 |
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文档介绍
农村,幼儿园租房合同协议书范本
农村 , 幼儿园租房合同协议书范本 幼儿园租赁协议 本协议当事人 : 甲方: 乙方: 类 型: 幼儿园 座落位置: 第一条、租赁房屋用途、期限、费用 一、用途 1 、甲方将该房屋出租给乙方经营 幼儿园;园内相关设备设施一 并租赁给乙方。 2 、该房屋及场地用途为开办幼儿园。 乙方不得任意改变房屋及场 地的用途,不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师 生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划 生育等一切责任均由乙方负责。 二、期限 租赁期限承租期限 年,从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后, 如甲方继续对外出租,同等条件下,乙方有优先承租权。 三、租金费用 租金费用为每年 元。大写: 。 四、 租金支付方式 第一年租金于合同签订之日一次性付清, 同时 加付 元作为押金。以后每年租金均须在当年 月 日前一次性支付。 如未按期一次性全额付款,每逾期一天,乙方按年租金总额的 交纳滞纳金, 若乙方逾期 30 天未交纳租金, 甲方有权解除合同, 由乙方承担违约责任并按实际天数承担相应的违约金。 第二条、其他费用 乙方在租赁期间,须按时交纳水、电、电话费、电视费,如未按 时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责; 如属国家政策社会捐赠固 定财产补助归甲方所有。 第三条、甲、乙方的权利和义务 1 、乙方开办幼儿园必须有国家及省市规定的开办资质, 要有国家 幼儿园注册登记,遵从《国家幼儿园管理条例》。 2 、乙方对幼儿园管理、 教育疏忽出现的安全事故由乙方承担安全 及修复责任。 乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施, 由乙方承担维 修费用。 3 、乙方对幼儿园设施设备进行检验,验收合格后由乙方签收。 4 、乙方必须遵守约定按时准备上级检查所需的各种材料。 5 、乙方必须按时交纳物业费,水电费。 6 、乙方必须做好幼儿园区的安全防范工作,做好消防安全工作, 有消防 __ 门备案纪录,要有防恐、防爆措施及其他应急措施。 7 、乙方须对甲方的财产 (包括后续发放的物品) 进行登记、 保护。 可以使用,如果出现磨损要及时进行维修。如出现人为损坏,可以维 修的要维修,不能维修的要照价赔偿。 8 、幼儿园必须的设施、 外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划 部门同意,不添与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面约定。 9 、乙方对户内设施设备具有维修责任,不得损坏设施设备。 10 、乙方不得私自转租,不得私自改变房屋用途。 11 、如在乙方签订协议期间,村支部要强行收走经营权,甲方负 责协商解决,如协商不成,甲方负责赔偿乙方的损失。 12 、乙方收费自理,甲方无权干涉。 第四条、 合同的解除 一、经甲乙双方协商一致,可以解除合同。 二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任: 1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2. 因地震、 火灾等不可抗力致使房屋毁损、 灭失或造成其他损失 的。 三、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,并收回 该房屋: 1) 逾期不支付房屋租金 30 日以上的。 2) 欠缴各项费用达 元的。 3) 擅自改变该房屋用途的。 4) 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5) 擅自将该房屋转租给第三人的。 6) 利用该房屋从事违法活动的。 第五条、 违约责任 (一) 。甲方提前终止合同的需提前 90 日通知乙方,并支付违约 金 ---------- 元。 (二)乙方若提前终止合同需提前 90 日通知甲方, 并支付违约金 ----- 元。 第六条、本合同一式 三份 本合同 ( 及附件 )一式叁份,其中甲方执一 幼儿园一份。 出租方 ( 甲方 ) 签章: 代表人: 份, 乙方执 一 份, 承租方 ( 乙方) 签章: 代表人: 证件号码: __ : 吴家寨幼儿园房屋租赁合同 订立合同双方: 出租方:吴家 寨小学、吴家寨村委会,以下简称甲方 承租方:吴稳锋,以下简 称乙方 根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规的规定 ,为明 确甲、乙双方的权利义务 关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将坐落在 ** 县荆姚镇吴家 寨小学内的房屋东边五间﹙前边两 ** 教室,后边三个新教室﹚, 建筑面积 420 平方米、 使用面积 1205 平方米, 出租给乙方作举办幼儿园使用。 第二条 租赁 期限 租赁期共 36 个月,甲方从 xx 年 8 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用,至 xx 年 7 月 31 日收回。 乙 方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1 .擅自将 房屋 分租、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2 .利用承租房 屋进行非 法活动,损害公共利益的; 3 .拖欠租金 3 个月或空置 3 月 的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租 权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲 方协商酌情 ** 租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限 甲乙双方议定年租金 4200 元,由 乙方在 每年的 8 月 1 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须 给乙方出具收 租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 第四条 租赁期间的 房屋修缮和安 全 修缮房屋是乙方的义务。 住房协议书 出租方(甲方)姓名:承租方(乙方)姓名 __ 号: __ 号: 住址 单位: 住址单位: __ : __ : 一、经甲乙双方商定, 甲方将哈尔滨市区 小区 区号楼单元层 平 方米的房屋租给乙方使用,期限自年月日 至 年 月日,租用期 年。 二、每年租金为元,乙方第一次付年租金,合计 元,第二次付款 应在前次租金期满前 个月即 年 月 日支付 年租金元, 如逾期不交, 乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。 三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷, 不得干预乙方正常居住,并负责此房包烧费的支付。室内的水、电、 煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电视费用等由乙方支付, 若因使用不当造成的罚款等损失, 由民惭方负责, 并甲方有权解除此 协议并收回住房。 四、 乙方交给甲方水、电、 煤气、电话、卫生、 物业、 治安费用, 有线电视等费用押金合计人民币元,还房时,乙方不欠任何费用,甲 方全部返还人民币元, 如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后, 余 额全部返还给乙方。 五、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施,对消耗性质的物品 (如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用 过程中损坏,由乙方维护修理,合同到期保持物品使用功能,否则由 甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、改 变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为, 法律责任及经济损失由乙方承担,甲方有权收回住房的权利。 六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方未满一 年中途退租甲方不退租金。 七、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天 锁门,联系中断。 甲方可以打开房门收回此房,一切后果乙方认可自 负。 _农村, 幼儿园租房合同协议书范本。 八、甲乙双方应根据《中华人民 __ 公安部令》第 24 号《租赁房 屋治安管理规定》 3 日内到当地派出所登记及办理暂住证明,预期不 办者责任自负。所需要费用由乙方付责。 九、本协议签字后,乙方一次性交各项费用,如发生纠纷协商不 能解决时由 __ 裁决。 十、本协议一式两分,甲乙双方各持一份,并附甲乙双方 __ 复印 件。 电表指数: 煤气指数: 水表指数: 十一、补充协议:在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租 房费用一次性同时交给甲方。 十二:补充条款:室内有热水器、双 人床 2 张、床头柜 2 个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜 3 开门、 机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅 2 把、鞋柜 1 个、40 寸液晶电视一台、 饭桌一个、炉具一个。 甲方签字:乙方签字: 签订日期:篇二:租房合同协议书 (简单 实用版 ) 租房合同协议书 甲方 ( 出租方 ) 姓名:; __ 号码: 乙方 ( 承租方 ) 姓名:; __ 号码: 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同: 一、 房屋的坐落于 ,面积约 ㎡;简单装修, 其他主要设备有: 二、租赁期限: 年;即 年 月 日至 年 月 日。 三、租金及交纳时间:每月 元,乙方应每月付一次,先付后住。 第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方 ; 第二次及以 后付租金,乙方应于每月 1 日前付清。 四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算, 多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项: 1 、乙方应提供真实有效的 __ 证件以及复印件一份(附后)。 2 、乙方应注意该房屋的爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、 设备,否则应按价赔偿。 3 、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、 电梯、 卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见: 水 度,电 度。 所有费用乙方应按时付清。 4 、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供 非法用途。若发生非法事件,乙方自负后果。 5 、租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本 合同自然终止,双方互不承担违约责任。 6 、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条 款与本合同有同等效力。 7 、本合同经签字当日生效。 8 、其他约定事项: 六、违约责任:甲乙方有违约情况发生的,违约方应向守约方支 付违约金,违约金为 元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。 甲方 ( 签字 ): __ :年 月 日 乙方( 签字 ): __ :年 月 日篇三:房屋租赁合同 范本 模板 房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方): ____________ __ :_______________________ __ :_________ __ 承租方(以下简称乙方): ____________ __ :_______________________ __ :___________ 根据 《中华人民 __ 合同法》 、《中华人民 __ 城市房地产管理法》 及其他有关法律、 法规规定, 在平等、 自愿、协商一致的基础上, 甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ________;位于第 ____层, 共 _____ 〔套〕〔间〕,房屋结构为 _________,建筑面积 _______ 平方米(其中实际建筑面积 _______平方米,公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 _______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划 拨〕方式取得; 该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附 件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为: ________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 ____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金 该房屋租金为(人民币) ___万 ___千 ___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除 此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) ___万 ___千 ___百__拾 __ 元整。 租金按 〔月〕〔季〕〔年〕结算, 由乙方于每 〔月〕 〔季〕〔年〕的第 __个月的 ___日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日内,将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外, 有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项, 由甲方承担全部责任, 由此给乙方造成经 济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、 修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由 ____方承 担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用, 由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备, 需先征得甲方书面同意, 投资由乙方自 理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方 交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款 的违约责任: 1 .水、电费; 2 .煤气费; 3 .电话费; 4 .物业管理费; 5 .________________; 6 .________________。 在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用,均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁, 则须提前 ____个月书面向甲方提出, 甲方在合同期 满前____个月内向乙方正式书面答复, 如同意继续租赁, 则续签租赁 合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方 损失,由乙方负责赔偿: 1 .擅自将承租的房屋转租的; 2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4 .拖欠租金累计达 ____个月; 5 .利用承租房屋进行违法活动的; 6 .故意损坏承租房屋的; 7 ._____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同, 需提前 _____月书面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书, 在终止合同书签订前, 本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形, 甲方必须终止合同时,一般应提前 _____个月书面通知乙方。乙方的 经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 _____日内,甲、 乙双方持本合同及有关证明 文件向 ______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年 度须向对方交纳年度租金的 _____%作为违约金。 乙方逾期未交付租金 的,每逾期一日,甲方有权按月租金的 ____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责 任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补 充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项, 均遵照中华人民 __ 有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本文: 内容仅供参考查看更多