常规贷款业务合作合同协议

常规贷款业务合作合同协议

常规贷款业务合作合同协议 常规贷款业务合作合同协议 1 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，就乙方开发并销(预)售的项目的按揭贷款达成如下协议： 第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作 为乙方销售 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提 供单笔贷款最高限额为 万元，贷款最高成数 %，贷款期限最长不超过 30 年，贷款的用途 只能用于借款人购买该项目住房(商用房)。 第二条 根据开府国用(20_)第 04031 号国有土地使用权证，土地面积 米，定名为 ，总建筑 面积为 平方米，有住房 套，有商用房 套，杂物房 套,车位 个,预计售房款约为 万元人民 币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。 第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入_______________账户上。 第四条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据 借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款账户。 第五条 在《房屋他项权证》未办妥之前，房地产开发企业同意为借款人(购房人)提供偿还 贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额的 % 款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性 连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后 90 日 内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中 扣收。 第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收 代付业务。 第七条 乙方负责协助借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押 注记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管;在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房 屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。 第八条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下(二) 方式解决： (一)向仲裁委员会提起仲裁; (二)向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 第九条 约定的其他事项： (一)乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，不存在任何产权纠纷和财务纠 纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。 (二)乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式_____ 份。乙方不得通过虚假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要 求乙方偿还该户借款本息。 (三)乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲方申请假的个人住房贷款;甲方一经发现 将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙方发放的所有贷款本息。 第十条 本协议一式肆份，经甲、乙双方法定代表人/负责人(或授权代表)签字加盖公章后生 效。甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 常规贷款业务合作合同协议 2 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，就乙方开销(预)售 新政镇滨江大道三段 33 号“东南国际”商住小区项目 的按揭贷款达成如下协议： 第一条 为支行和促进商品房销售，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 新政镇滨江大道三段 33 号“东南国际”项目的按揭贷款银行。甲方对购买该项目住房的借 款人提供单笔贷款额度最高为 70%，贷款期限最长不超过 20_年;对购买商业用房的借款人提 供单笔贷款最高为 50%，贷款期限不超过 20_年。贷款的用途只能用于借款人购买该项目住 房或商业用房。 第二条 该项目根据仪国用(20_)第 02756 号国有土地使用权证，土地面积为12197.65 平方米， 总建筑面积为 37800 平方米，有住房 111 套，面积约 10000 平方米， 商业房 21 套，面积 约 8800 平方米，酒店约 9000 平方米，地下商场及地下停车场约 10000 平方米，预计售房 款约为 20_0 万元，乙方特邀甲方作为此售房款的监督机构。 第三条 乙方同意将该项目销售款全部存入在甲方开户的：南充市龙德房地产开发有限公司 仪陇分公司房屋销售款专户。其中：包括甲方提供按揭贷款借款人支付的首期房款和按揭贷 款的全部存入该帐户。 第四条 在房屋他项权证未办妥之前，乙方同意为借款人(购房人)提供偿还贷款本息的阶段 性连带责任保证和房屋回购责任。并在甲方指定帐户上存入相当于住房全部按揭贷款余额 5%的款项，营业房全部按揭贷款余额 10%的款项，作为履约保证金。 第五条 未经甲方同意乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间 未按合同履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催收通知后 15 日内履行还款义务。如乙 方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户(包括售房款专户、保证 金户)中主动扣收。履约保证金帐户帐号： ： 开户行：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司新政支行 商品房销售款监管帐户帐号： 开户行：四川仪陇惠民村镇银行有限责任公司新政支行 第六条 乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程(非现房)抵押的， 先办理抵押登记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管，在项目竣工后，应协助甲方和借 款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。 第七条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解劝决。协商不成，可选择以 下方式解劝决： (一) 向贷款人所在地仲裁机构提出仲裁： (二) 向贷款人所在地人民法院提出诉讼。 第八条 约定的其他事项： (一) 乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的以所 (二) 乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同副本一式壹份。乙 方不得通过虚假交易合同，套取银行贷款，否则，甲方以乙方提供虚假合同套取资金，要求 乙方偿还该户借款本息。 (三)乙方不得利用他人虚假房屋交易等方式，向甲方申请的个人住房(商业用房)贷款：甲方 一经发现将终止乙方提供一切贷款，并立即收回向乙方发入的所有贷款本息。 (四)乙方的销(预)售款不得不进入销售专户而私下坐支。乙方以项目房屋折抵工程款项、抵 偿债务应及时告知甲方并征得甲方同意。 (五)乙方为借款人(购房人)提供还偿贷款本息的阶段性连带责任保证期限：从购买人办理了 按揭贷款之日起至乙方协助借款人办理《房屋他项权证》等交由甲方保管之日止。 第九条 本协议一式二份，经甲乙双方法定代表人(或授权代表)签字加盖公章后生效，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 常规贷款业务合作合同协议 3 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，同意在贷款业务方面进行合作， 并就有关事宜达成如下协议： 第一条 甲、乙双方作为战略合作伙伴，乙方提拱贷款客户资源共享。在本协议有效期内， 乙方将提出贷款申请的借款人推荐给甲方，甲方对借款人进行初步资信审查，对符合贷款条 件的贷款客户提供金融服务。双方业务合作范围包括但不限于：商业按揭贷款、公积金按揭 贷款、银行抵押贷款及其他金融机构进行贷款等。 第二条 甲方的权利和义务 (1)甲方要求乙方提供其推荐借款人完整有效的个人信息。 (2)对符合要求的借款人，甲方将为其提供相应的金融服务。 (3)按合同约定向乙方支付渠道奖励费用。 第三条 乙方的权利和义务 (1)乙方将把满足甲方要求的借款人推荐给甲方。 (2)在甲方为借款人办理相关的手续过程中，乙方有义务配合甲方向借款人收取相关材料。 第四条 收费及结算方式 在本协议有效期内，双方同意按照如下方案进行费用结算： (1) 针对银行抵押贷款及信用贷款等各类贷款服务，如果是乙方提供的贷款客户，甲方需要 向乙方提供资源共享费用，在贷款完结后，将甲乙双方约定 的实际费用支付给乙方。 乙方指定费用收款账户为 用户名： 帐 号： 开户行： 第五条 借款申请人(乙方客户)与第三人之间关于抵押财产的权属、质量、面积、产权过户、 委托等问题发生纠纷，由其自行协商解决，甲方对此不承担任何责任。 第六条 甲乙双方本着诚实信用的原则，保证提供资料的真实、准确与可行，并保守相互的 商业秘密。除非法律法规另有规定外,一方对另一方所提出的相关材料的内容保密，未经同 意不得因非本协议目的而使用或/和泄露给其它任何第三方。违反本条给对方造成损失的， 违约方承担全部赔偿责任。 第七条 在合作期间，如遇国家房产政策、金融政策等变化，导致本协议无法继续履行，双 方协商后可以通过正式书面文件解除本协议。 第八条 本协议在履行过程中，甲乙双方如发生争议，可协商解决，协商不成，任何一方有 权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第九条 双方约定的其它事项： 第十条 本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为：年___月___日至 年 ___月___日。 第十一条 本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日