房屋资金监管协议

房屋资金监管协议

住房公积金监管协议 甲方：广州市商品房售前监督管理组 乙方：_________支行/支行（监管银行）‎ 丙方：_________（房地产开发公司）‎ 为加强商品房预售管理，规范商品房预售的使用，按照《广东省商品房预售管理条例》的规定，在广州市_________ _________区_________区进行谈判甲方，乙方和甲方。项目名称为_________，监控账户是_________房地产预售和转让使用，以符合以下协议。‎ 首先是正确的 ‎1.甲方负责商品房预售和使用的日常监督管理，并实施《广东省商品房预售管理条例》。‎ ‎2.乙方处理丙方预售款时，乙方应要求丙方签发《预售款专用资金拨付批准书》。‎ ‎3.如果未经甲方批准，任何进入监控账户的预售都不会被使用。‎ ‎4.建筑物竣工后，丙方应向甲方申请核查账户注销程序和竣工验收证书。如果甲方审核并批准取消该帐户，丙方的股东批准函将被处理给乙方取消该帐户。‎ ‎5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售（丙方）收取千分之二的监督管理资金的监督管理服务费。在项目施工期间，丙方应向甲方申请商品房预售金额。如甲方批准付款，则按规定收取管理服务费的千分之二。付款 第二，义务 ‎1.甲方，乙方和丙方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求设置监控专用账户并签署本协议。‎ ‎2.甲方应在收到丙方预售申请之日起五日内答复;如果不同意使用，应以书面形式解释原因。‎ ‎3，乙方应积极配合甲方进行监督工作，并按照甲方批准的付款金额向丙方支付预售款。‎ ‎4，乙方将所有按揭贷款转入监控账户，不得直接向丙方支付或用于其他用途。‎ ‎5.乙方应根据甲方的要求，将前一天监控账户的售前收入和支出报告给《房屋管理系统》，并及时及时收到《房屋管理系统》的每个监控账户。预付款已标记。‎ ‎6.丙方不得直接接受预售付款。‎ ‎7.丙方应按照《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人员协商制定合同条款并签订商品房销售合同;根据《商品房预售款缴款通知书》，预购人员应被要求将购买价格直接存入商品房的售前监控账户。预购人员将与银行签发的存款证明书交换付款收据。‎ ‎8.在丙方与预购代理商签订《商品房买卖合同》后的10天内，向房地产交易登记机构申请确认商品房销售合同的登记。在确认合同登记的过程中，丙方还应随同银行将预购商品房预售保证金凭证发放到专用账户。‎ ‎9，丙方应批准甲方取得预售金额的支付。项目建成前，只能用于购买建筑材料，设备和施工建设进度以及法定税费。建设项目。使用。‎ ‎10.丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》并接受甲方的管理和监督，以有效保护预购人的合法权益。‎ 第三，法律责任 如果丙方直接收到违反规定的预售款，甲方应责令改正。情节严重的，减少或者取消房地产开发资格，并处以违法使用10％以上20％以下的罚款。与此同时，它通过媒体曝光。‎ 第四，其他 本协议自签字之日起生效，一式四份，甲方，乙方和丙方两份。‎ 甲方：_________（公章）负责人：_________（签字）‎ 乙方：_________（公章）负责人：_________（签字）‎ 丙方：_________（公章）负责人：_________（签字）‎ ‎_________年 ____________________________________________‎