门面租赁合同简单模板

门面租赁合同简单模板

门面租赁合同简单模板 门面租赁合同简单模板(一)‎ 出租方(以下称甲方)____________‎ 承租方(以下称乙方)____________‎ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____________街______号，建筑面积______平方米。‎ 二、租赁期限 双方商定房屋租期为______年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。‎ 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;‎ ‎2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;‎ ‎3、承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。‎ 10 / 10 ‎ 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ 四、租金及交纳方式 ‎1、每年租金为人民币____________，大写：____________万____________仟元整。‎ ‎2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于______年______月______日前交至出租方。‎ ‎3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的______%加收滞纳金。‎ 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ 六、各项费用的缴纳 ‎1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;‎ ‎2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)‎ ‎3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ 10 / 10 ‎ ‎4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)‎ 七、出租方与承租方的变更 ‎1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ 八、违约金和违约责任 ‎1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元。‎ ‎3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ 九、免责条件 10 / 10 ‎ 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向______人民法院起诉。‎ 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同______式______份，甲、乙双方各执______份。‎ 出租方(盖章)_______________承租方(盖章)__________________‎ 法定代表人(签字)____________法定代表人(签字)______________‎ 联系电话：___________________联系电话：___________________‎ 联系地址：___________________联系地址：___________________‎ 身份证号码：________________身份证号码：_________________‎ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____‎ 10 / 10 ‎ 日 门面租赁合同简单模板(二)‎ 甲方(出租方)：____________身份证：____________‎ 乙方(承租方)：____________身份证：____________‎ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：‎ 第一条门面房的位臵情况 甲方出租给乙方的门面房位于______________________________。‎ 第二条租赁期限、用途 ‎1、本合同租赁期限为______年，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的'时间是___年___月___日。‎ ‎2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满___个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。‎ ‎3、本门面房租赁用途：____________。‎ 第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金 ‎1、乙方应按月交纳租金，租金为：_________元年。‎ 10 / 10 ‎ ‎2、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费;‎ 第四条房屋维修及改造 ‎1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前___日书面通知乙方，乙方应积极配合。‎ ‎2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。‎ ‎3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。‎ 第五条房屋的转让与转租 ‎1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在___个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。‎ ‎2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。‎ 第六条双方保证条款 乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。‎ 第七条合同解除 10 / 10 ‎ ‎1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：‎ ‎(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。‎ ‎(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。‎ ‎(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。‎ ‎(4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。‎ ‎2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：‎ ‎(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。‎ ‎(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。‎ ‎(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。‎ 第八条争议解决 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向______人民法院起诉。‎ 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。‎ 甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________‎ 法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________‎ ‎___________年______月_____日___________年______月_____日 10 / 10 ‎ 门面租赁合同简单模板(三)‎ 出租人(以下简称甲方)________________身份证号码__________________________‎ 承租人(以下简称乙方)________________身份证号码__________________________‎ 经三方友好协商，签定本合同：‎ 第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_________________________、其楼上楼下全部_________平方米转租与现租人为商铺营业使用。‎ 第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。‎ 第三条租金 ‎1.每年租金人民币________元，每年____月___日以前缴纳。‎ ‎2.房租在每年___月___日上交甲方，托欠时不的超过___天。‎ 第四条使用转租物的限制 ‎1.本转租房屋系供商业营业之用。‎ ‎2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。‎ ‎3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。‎ 10 / 10 ‎ ‎4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。‎ ‎5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。‎ ‎6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。‎ 第五条危险负担 乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。‎ 第六条违约责任 ‎1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_____天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。‎ ‎2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。‎ 第七条其他特约事项 ‎1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。‎ ‎2.‎ 10 / 10 ‎ 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。‎ ‎3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。‎ ‎4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。‎ 第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。‎ 本合同一式___份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自___方签字之日起生效。‎ 甲方(公章)：_____________乙方(公章)：______________‎ 电话：___________________电话：____________________‎ ‎_________年______月_____日_________年______月_____日 10 / 10 ‎