公用建筑室内装修合同范本

公用建筑室内装修合同范本

公用建筑室内装修合同范本 装修合同范本 ( 家装 ) 发包方： _____（以下简称“甲方”）与承包方： _____（以下简 称“乙方”）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结 合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章 合同背景 第一条 施工地点位于 _____市 _____区 _____路_____弄_____号 _____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交 付使用。 第二条 甲方委托乙方施工， 使房屋安全、 卫生、美观、 适于居住、 方便生活、令人心情愉悦。 第二章 施工单位资格 第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 通过 最近一次企业年检， 具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装 饰装修工程的资质， 资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营业 资格或相应资质的， 甲方有权终止本合同， 乙方应当立即返还甲方已 支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、 《资质 证书》原件。 第三章 施工内容 第五条 该房屋属 _____结构，房型为 _____房_____厅 _____厨 _____卫，建筑总面积为 _____平方米； 施工的是其中的 _____房_____ 厅 _____厨_____卫，施工面积为 _____平方米。详见作为本合同附件 （一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）： （一）厅：地面部分 _____，墙面部分 _____，天棚部分 _____，门 窗部分 _____，其他 _____； （二）房：地面部分 _____，墙面部分 _____，天棚部分 _____，门 窗部分 _____，其他 _____； （三）厨：地面部分 _____，墙面部分 _____，天棚部分 _____，门 窗部分 _____，其他 _____； （四）卫：地面部分 _____，墙面部分 _____，天棚部分 _____，门 窗部分 _____，其他 _____； （五）其他：地面部分 _____，墙面部分 _____，天棚部分 _____， 门窗部分 _____，其他 _____；前款没有说明的， 依作为本合同附件 （二） 的《装修施工图》确定。 第四章 材料、设备和价款 第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要 材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方 的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的 情形下适用 第八条 该房屋工程总价款为 _____元， 其中材料费 _____元、 人工 费 _____元、管理费 _____元、设计费 _____元、垃圾清运费 _____元、 税金 _____元、其他费用 _____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出 预算价格的， 甲方按预算价格支付工程总价款； 结算价格低于预算价 格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工 费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该 费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结 算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部 门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注 明材料和设备的名称、 生产厂厂名、 厂址、 品牌、 型号、 规格、 等级、 价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅 助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理， 乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》 和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减 半收取，原工期不变。 第十一条 乙方应当提交说明书、 保修单、 环保说明书和购货发票 复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产 品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准， 有质量 检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、 厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完 工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安 全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和 设备不再收费，原工期不变。 第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、 《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲 方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提 供劳务的情形下适用 第十四条 该房屋的工程总价款为 _____元，其 中人工费 _____元、税金 _____、其他费用 _____元。 第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办 理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验 收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方 承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏 的，乙方应当赔偿。 第十六条 甲方提供的材料和设备， 均应用于本工程； 未经甲方同 意，乙方不得挪作他 用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应 按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的 10 倍赔偿 甲方。 第五章 付款方式 第十七条 工程款按以下方式支付： （一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款 30%的工程款； （二）完成 50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价 款 40%的工程款； （三） 竣工验收后三日内， 甲方支付相当于总价款 25%的工程款。 （四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相 当于总价款 5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收 取。 第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的， 甲方在竣工验收合 格之日支付或收取增、减部分的款项。 第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付 清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 5%的保修基金。 竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的， 甲 方应将保修基金全额退还乙方。 第六章 结算 第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的， 可以要求不 超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当 同意。 甲方若委托第三方进行评估的， 核价期至取得评估报告之日届 满。 甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材 料报价单》 约定的价格作为计算总价款的依据， 按照评估结果结算总 价款，乙方应当同意。 第七章 工程进度 第二十二条 本工程于 _____年_____月_____日开工， _____年 _____月_____日竣工，工期为 _____天。 每日施工时间为 _____时 _____ 分至_____时 _____分（_____时 _____分至 _____时 _____分休息）。 工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工 的每 1 日按延误工期 1 日处理。不满 1 日的按 1 日处理。 第八章 施工 第二十三条 乙方指派 _____为工程驻工地代表，负责本合同的履 行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙 方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知 前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 第二十四条 乙方应当自行施工， 未经甲方同意， 不得将本工程转 包给任何第三方。 第二十五条 工程执行 DBJ08-62-97《住宅建筑工 程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国 家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、 质量评定验收标准和双 方的约定。 第二十六条 施工期间， 甲方及其代表有权在现场查看、了解、检 查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。 第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准 施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工 程质量，不得偷工减料。 第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、 增减施工内容的， 应在变更的项目施工前通知乙方， 乙方应当根据甲 方的要求施工。 甲方变更、 增减施工项目的， 应当与乙方签订作为本合同附件 （六） 的《工程项目变更单》。 因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合 同第十三条的规定处理。 第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构， 不得擅 自折、 改供暧、 燃气管线，或实施其他影响建筑结构， 危害使用安全， 和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供 修改意见。 第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程， 采取必要的安全防护 和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。 第三十一条 施工中， 不得侵占公共空间， 不得损害公共部位的设 施。乙方违反前款的规定， 引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方 的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。 第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用 由甲方承担， 但日平均支出超过以下限额的， 超过的部分由乙方承担： 水费 _____元 / 日，电费 _____元 / 日，煤气费 _____元 / 日，电话费 _____ 元 / 日。 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费 用的总额与施工天数的比值， 以公用事业企业的付款通知或收据为认 定费用的依据。 第九章 验收 第三十三条 隐蔽工程完工后， 乙方应在完工前三日书面通知甲方 验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的， 应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人 员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按 要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以 顺延。 第三十四条 工程竣工后， 乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收， 甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标 准组织验收，验收合格的，办理验收移交手 续，签署作为本合同附件（七）的《工程质量验收单》和作为本 合同附件 （八）的《工程结算单》 。乙方应当出具作为本合同附件 （九） 的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织 验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原 竣工日期。 第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、 财产损 失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、 第三十四条的规 定验收，免除赔偿责任。 第十章 保修 第三十六条 工程保修期三年。 有防水要求的厨房、 卫生间和外墙 面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。 第十一章 违约责任 _公用建筑室内装修合同范本。 第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定， 每逾期 1 日， 应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。 第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定， 每逾期一日， 应 当支付对方 _____（100 元 -500 元）的违约金；但因甲方的原因或经 甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。 第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、 第二十七条的规定， 甲 方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。 第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定， 甲方有权要 求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当 赔偿。 第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定， 造成乙方损失的， 甲方应当赔偿。 第四十二条 本合同生效后， 任何一方要求终止合同 的，经结算已完成的工程款， 提出终止合同的一方支付另一方相当于 工程总价款 10%的违约金后，本合同终止。 第十二章 其他 第四十三条 双方因履行本合同发生争议， 协商不成的， 选择以下 第_____种途径解决： （一）向 _____仲裁委员会申请仲裁； （二）向 __ 起诉。 第四十四条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。 甲 方： 乙 方： __ 号码： 法定代表人： 委托代理人 委托代理人： __ 号码： __ 号码： 地 址： 地址： 电 话： 电话： 邮 编： 邮编： 合同编号 SZ__________________ 市室内装饰施工合同示范文本 （xx 版） 市室内装饰行业协会 制定 上海市工商行政管理局备案号 沪工商合示备【 xx】1 号 使用说明 一、本合同文本根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 消 费者权益保护法》等有关法律、法规的规定制度，供双方当事人参照 约定采用，签订合同前请仔细阅读。 二、本合同文本适用于住宅建筑和公共建筑的室内装饰。 三、为维护当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求合 同内容具体、全面、严密，正确选择合同文本所提供的各项条款。 四、签订合同前，发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企 业营业执照》和《企业资质证书》；与该企业的分公司（分部）签订 合同时，也应验看其《企业营业执照》和《企业资质证书》，“合同 文本”上应加盖分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）合同 专用章。 五、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程项目，双方都应如实提 供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、 单价、合价等；属甲方提供材料的，还需在“附件”中写明送达时间 和地点。 六、根据室内装饰企业提供的管理服务水准不同，工程管理费可 上下浮动调整，但一般不得超过装饰总价款的 10%。 七、装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室 内装饰行业协会共同制定的 《上海市室内设计合同示范文本 （xx 版）》， 按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。 八、本合同文本，由上海市室内装饰行业协会制定，经上海市工 商行政管理局批准后备案，任何单位和个人不得擅自翻印和出售。 合同编号＿＿＿＿＿ 上海市室内装饰施工合同 发包人（简称甲方） ______________________ 承包人（简称乙方） ______________________ 依照 《中华人民 __ 合同法》 、《中华人民 __ 消费者权益保护法》 以及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双 方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致， 签订本合同。 第一条 工程概况和造价 1 、甲方室内装饰的室内合法拥有。 甲方承诺有权对该建筑室内空间进行装饰，如发生由此而造成的 一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：室 内装饰设计资质等级： _____室内装饰施工资质等级： __________。 ___________________。 2 、装饰施工地址 _______区 （县） _______路_______弄（村）______ 号 _______楼 _____室。 3 、住宅建筑结构 ________房型______房______厅 _____厨_____ 卫_____阳台 ，套内施工面积 _____平方米。 4 、公共建筑结构 ___________________________________________。 5 、施工承包方式 ______________（包工包料、 清包、 部分承包） 。 6 、总价款： ?_____元，人民币（大写） _____元。 其中费用包括： _______________________________________________________ ___________________________________________________________ _____________________。 总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一 般情况下， 竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过 总价款（预算价）的 _____%。 施工期间如甲方变更施工内容和材料的，工程款按实结算。 7 、工期： 本工程自 _____年_____月_____日开工，至 ____年_____月____日 竣工，总工期为 _____ 个日历天。 第二条 材料供应 1 、甲方提供的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按 时送达现场。甲、乙双方对材料应办妥验收、交接手续；如甲方委托 乙方负责保管的，其保管费、保管要求等可由双方书面约定。 2 、甲方提供的材料、设备，均应用于合同规定的室内装饰，非经 甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违反此规定，按挪用材料、设 备价款的双倍补偿给甲方。 3 、乙方提供的材料、设备，应提前 _____天通知甲方验收。凡未 经甲方验收或不符合工程主材料报价单中要求的材料，应禁止使用。 如已使用， 对工程造成损失由乙方负责。 甲方有责任对乙方提供的材 料、设备等进行质量验收。 4 、施工中如乙方发现甲方提供的材料、 设备由质量问题或规格差 异，应及时向甲方提出，如甲方仍坚持使用的，由此造成工程质量问 题，责任由甲方承担。 5 、甲方或者乙方提供的材料应当符合 《室内装饰装修材料有害物 质限量 10 项强制性国家标准》。 工程质量及验收 1 、本工程质量及验收标准， 按照 《上海市住宅装饰装修验收标准》 、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 本文： 内容仅供参考