经营场地租赁经典合同协议(Word版)

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经营场地租赁经典合同协议(Word版)

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  2、依法向______________________人民法院起诉。   第十四条 其他约定事项   1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。   ______________.   第十五条 合同生效   本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,________.   第十六条 合同变更   双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。   甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。   甲方(签字盖章) 联系电话:   乙方(签字盖章) 联系电话:   签约日期:   经营场地租赁合同协议书   出租人:__(以下简称甲方)   承租人:_________(以下简称乙方)   根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁位于鸿祥大厦4楼艺”塑”人”身”培训场地从事_舞蹈培训_的有关事宜,经协商达成协议如下:   第一条 场地租赁的使用时间   乙方承租甲方场地,预先制定好使用时间。   自 日____时起至__ 日__ 时,共计____时。   2.甲方须于____时前向乙方交付租赁场地的使用权。   第二条 租金   1、大舞蹈室_500元/半天(4小时)、150元/时 ,小舞蹈室 300元/半天(4小时)、100元/时 ,本协议生效后乙方须于_____日前付款。   2、租赁期间的水电费。   第三条 双方的权利义务   甲方权利义务   1、依法制订有关治安、消防等内容的各项规章制度并负责监督实施。   2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。   3、每日准时为乙方开门、锁门,负责相应的安保工作。   4、除有明确约定外,不得干涉乙方的正常活动。   乙方权利义务   1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。   2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理。   3.应按期支付租金。   4.不得将场地转租至第三方。   5.租赁期间,乙方不得改变租赁场地的用途。   第四条 专用设施、场地的维修、保养   1.乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。   2.乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。   3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地,因乙方使用不当造成租赁场地损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。   描述经营场地租赁协议书   出租方: (甲方)   承租方: (乙方)   身份证号: 电话:   家庭住址:   根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为了明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,订立本合同。   一、房屋的坐落面积、经营范围:   1、乙方承租甲方 楼 场地,面积 平方米。   2、甲方为规范商城的管理,方便消费者购物并经乙方同意,乙方所租场地的经营范围为 品牌 除此以外的商品乙方不得经营。   二、租赁期限、用途:   1、该房屋的租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。   2、乙方向甲方承租租赁该房屋仅作为 使用。   3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前2个月书面通知甲方,经甲方同意后重新签订租赁合同。   三、租金及支付方式:   1、该房屋每年租金为 万元,大写 ‎ 万元整。   2.、房租全支付方式:乙方于合同签订时一次性交齐租金。   四、租赁期间乙方应自行交纳以下有关费用:   1、卫生费、水费、工商税务费、取暖费。   2、甲方为商城提供统一的公用照明用电,乙方所需安装磁卡电表,刷卡买电。   五、管理方式及规定:   1、实行统一管理,统一布局规范。   2、乙方进场后的商品布置陈列,必须遵守甲方的统一管理规定,商品陈列整齐,布局合理,不能遮挡其他商户。   3、为确保商城内商品因意外导致的损失得到充分的保障,甲方要求乙方对自己所承租场地的商品向保险公司进行投保,乙方未对承租场地内的商品投保的由乙方自行承担后果,甲方不负担任何责任。   六、甲乙双方的权利义务:   1、租赁期间甲方负责商城的物业及布局的全面管理,根据有关规定对乙方的经营活动进行监督检查,如乙方所售商品,顾客投诉甲方有权清除,乙方并不退还租金,造成的损失和影响由乙方负责赔偿,甲方有权对乙方经营场地内的卫生、安全防火等各项工作监督检查,发现问题有权处理。乙方不按约定经营范围、擅自转租、转让和利用经营场地从事非法经营活动,严重违反法律规定,不服从本商城管理规定的,不按规定使用水、电或私拉乱扯,拒交、逾期不交各项费用的,甲方有权解除合同并且不退租金。甲方必须尊重乙方的经营权利,并尽可能对乙方正常的经营活动提供方便服务,甲方有义务对出租场地内的建筑物和设施进行修缮。   2、乙方对所承租的场地享有使用权,未经甲方同意不得转租、转让或以其他方式转移使用权,否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的违约金)。乙方必须按本商城规定的经营时间进行退场,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守卫生、防火安全规定,不准在商城内吸烟、动用明火,维护店堂的经营秩序,服从甲方管理人员的管理。乙方不准在超出自己承租的场地外经营,不准乱摆、乱放商品和杂物,不准超范围经营,乙方不得从事非法经营活动,不得出售假冒伪劣商品,否则后果自负并独自   承担民事责任。乙方未经甲方同意,不得经营合同约定以外品牌的商品,违反此规定,乙方应无条件撤掉新增商品并向甲方交纳1000—20xx元的罚款,甲方在修缮店堂内设施时,乙方应积极配合。   七、违约责任:   租赁期间,因国家政策需要,导致房屋拆迁或改造的合同解除,合同解除后,甲方退还未到期租金,乙方应停止经营,及时交回房屋,乙方承诺不向甲方提出任何赔偿主张。双方不履行合同义务,应向对方支付违约金(租赁期租金总额的5%),因不可抗力或非甲方原因造成的损失,双方互不承担责任。   八、本合同届满一个月前,甲、乙双方对该场地是否续租进行协商,乙方在同意条件下有优先租赁权,乙方在此期间不做任何表示,甲方将归其为不再续租,合同届满,乙方腾出该场地,经甲方验收后本合同终止。若合同届满,乙方既不签订新的租赁合同,又不腾出租赁场地,甲方有权将其商品搬出该场地并以每月加收1%滞纳金的价格计算超出所占场地的租金,并可将商品折价处理,充抵租金。   九、本合同如有未尽事宜,双方协商做出补充规定。甲、乙双方在履行合同期间如发生争议,双方协商解决,协商不成,任何乙方均可向津南法院起诉。   本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 ‎
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