房产管理局科学发展观分析检查报告

房产管理局科学发展观分析检查报告

房产管理局科学发展观分析检查报告 按照市委关于开展深入学习实践科学发展观活动试点工作的统一 部署，我局认真落实学习实践科学发展观活动工作方案， 以学习讨论 活动为先导，抓学习教育、强化理论武装，抓调查研究、谋求发展对 策，抓分析检查、查摆存在的问题，扎实推进了学习实践活动，取得 了初步成效。 根据市委学习实践活动领导小组办公室的要求， 我局领 导班子对深入学习实践科学发展观的情况进行了认真分析检查。 现将 情况报告如下： 一、开展试点工作以来的主要做法及成效 按照市委的统一部署，我局在10 月 15 日召开了全局深入学习实 践科学发展观活动试点工作动员大会， 正式启动了学习实践活动， 局 机关和局属 13 个二级单位的党员干部积极参与。从 10 月下旬开始， 我们转入学习调研阶段， 坚持以新一轮思想大解放为先导， 以破除旧 思维、树立新理念为抓手， 主要在以下五个方面下了功夫：一是抓好 理论学习， 深刻领会科学发展观丰富内涵和精神实质； 二是着力联系 思想实际，转变领导干部思想观念；三是找准现实存在的问题，找准 突破口； 四是着力抓好班子队伍建设， 提高科学发展干事创业的能力； 五是着力推进体制机制的创新， 努力构建发展的新机制。 在分析检查 阶段，我们召开了支部组织生活会、领导班子民主生活会，广泛征求 相关单位和局系统干部职工意见，共发出问卷调查 150 份，收回 124 份。现梳理归纳如下：一是认为我局在围绕市委中心工作、把握领导 思路、提供决策服务方面做的比较好的占到 96.9%；二是认为我局在 坚持以人为本， 努力为广大职工群众办实事、 办好事做得良好的占到 95%；三是认为我局系统干部职工办事效率、服务态度比较满意的占 到 97.1%；四是认为我局党员干部在廉洁自律方面做得比较好的 94.4%；五是认为我局领导班子能识大体、 顾大局、 抓大事、谋发展。 通过第一阶段的学习调研和第二阶段的分析检查，我局领导干部 对科学发展观的认识普遍有了新的深化提高， 在思想观念上有了新的 转变， 形成了以下新的共识： 一是进一步强化了实践科学发展观的自 觉性和坚定性； 二是进一步增强了忧患意识和竞争意识； 三是更加注 重坚持关注民生， 推进住房保障与房地产业发展的举措； 四是更加注 重坚持统筹兼顾，既要考虑产业发展政策，又要关注群众利益；五是 更加注重加强和改进党的建设， 努力提高党员领导干部运用科学发展 观解决实际问题的能力，不断完善反腐倡廉的长效机制。 二、与科学发展观不相适应的突出问题 虽然我局工作取得了一定的成绩，但是对照科学发展观的要求， 对照市委、市政府 __ 的要求，联系我市房产行政管理工作近年来的 发展历程以及当前人民群众反映的热点难点问题， 我们还存在着以下 不足和不适应： （一）当前工作中存在的不足 1 、廉租住房制度建设滞后。 目前我市以廉租住房为核心的住房保 障制度建设滞后于其他社会保障制度建设。 廉租住房政策制度滞后于 弱势群体实际需求。廉租对象覆盖面不够全面。 “夹心层”和大量的 流动人口则不在廉租住房保障的范围之内。 农民工住房需求无法从房 地产市场中得到满足， 形成了住房保障盲点。 我市廉租住房工作一直 是采取租金补贴的方式， 由政府发放部分租金补贴， 廉租家庭在市场 上租赁住房。对于租金补贴的家庭来说，则面临两大难题：一是政府 补贴的资金不够在城区内租一套房子，租房只能跑到偏远地方去住， 这对就业不利； 二是这些廉租保障家庭很难在市场上找到符合廉租房 标准的小户型住房， 便直接将住房补贴变成了生活补贴。 房源问题已 经成为当前廉租住房保障的一个瓶颈。 2 、开发建设单位承建经济适用住房的积极性不高。 由于经济房政 策各种条件的严格限定，特别是要求利润控制在 3%以内，并对销售 价格严格限定， 开发商投资经济房的兴趣锐减。 经济房建设土地供应 没有按政策到位。受惠对象不均衡。我市已建成的经济房，绝大部分 为大中企业利用自用土地建设， 主要解决了企业内部职工的住房问题， 广大普通市民并未享受这一政策， 特别刚毕业分配到各级机关的毕业 生、一线专业技术人员、青年优秀教师急需解决住房问题，经济适用 住房受益面窄。低收入家庭认定困难也是难点。 3 、物业管理步履艰难，物业企业难以维继，老旧住宅小区居住环 境不同程度地存在脏乱差现象。 4 、群众反映集资建房房屋产权办证缓慢， 手续繁杂，办理时间长。 5 、群众反映房屋评估中介机构存在收费过高问题。 （二）当前工作中存在的不适应 1 、思想观念不适应。一是有“求稳怕乱”的保守思想。存在着因 循守旧、固步自封的现象，思想还不够解放，步子迈得不够快、不够 大。二是有“小进则满”的骄傲情绪。对过去取得的成绩沾沾自喜、 自我满足。 2 、统筹发展不适应。各旗县区住房保障工作发展不平衡，特别是 与当前我市经济社会发展不相适应。 市四区的保障工作比较突出， 外 五旗县区的保障力 内容仅供参考