项目经理个人工作总结范例

项目经理个人工作总结范例

项目经理个人工作总结篇一 在过去的一个季度，因为中间过春节，时间上的不连续 性，很多工作在春节后又重新开展。对于一季度工作总结， 我想从三个方面上讲。 一、一季度工作回顾 第一季度，在海南区域，我主要跟进两个项目，一个是 三亚鸿坤山海墅项目，另外一个是文昌蝶恋海项目。先说一 下三亚鸿坤山海墅项目，此项目是大包给施工队。年前主要 完成了 1、2#楼的集热器的安装。集热器安装在斜屋面上，楼 层有二十多层，难度系数较大。开工前甲方及监理方要求我 们出一个楼面施工的安全方案，同时我们也非常重视施工上 的安全。在施工过程中，多次强调安全施工。所以年前顺利 的完成了既定的目标，将集热器安装完毕，施工质量也得到 甲方和监理方的认可。 过完春节后，项目部和施工队安排后期工作，计划材料， 截止三月三十一日，1、2#楼的管材、水泵、阀门、已经到场， 同时完成了 1、2#楼的水箱拼装，1#楼的管路安装大体完工。 四月中旬两栋楼基本上能完工。工程资料和施工进度同步。 回款方面，合同约定按每个月进度的工程量回款，甲方 要求每月的二十三日前上报进度款。年前一月底尚未安装集 热器，只对集热器支架进行了焊接，产值不大，等集热器安 装完毕时，已经错过了上报进度款的时间。项目部计划在四 月份的时候，申请两栋楼所有工程量的进度款。 文昌蝶恋海项目，共四栋楼，八个系统。甲方根据招标 文件要求，钢结构热镀锌处理，二次镀锌，不允许现场焊接。 公司发货的钢材是用来焊接。现场钢结构不焊接，或者焊接 好了后二次镀锌难度系数可以说是史无前例的大。项目部多 次和甲方沟通，甲方勉为其难的让我们焊接，要求我们做好 焊接防腐工作。甲方内部一些成员和监理方对我们钢结构焊 接仍然有些不同的声音。 项目部在审图时，集热循环、*、供水均无备用泵，且无 爬梯至屋面，是无法满足节能要求。年前的时候，工地上的 塔吊面临拆除，但我们的圆形水箱在还未到现场，为了避免 这个问题，我们向甲方提出水箱变更为拼装水箱。前前后后 又 6 个签证，但合同签的又是包干价，签证办下来难度非常 大。甲方最后只同意三个签证，目前在审核中。 第一季度内年前完成了集热器支架的焊接。由于公司计 划的钢材数量差了一些，年前的水箱基础和部分马道没有焊 接。过完春节后，在三月底，公司补单的钢材到达了现场， 安排了施工队进场焊接水箱基础和马道。在三月份中旬的时 候，项目部做了一个材料采购计划，大部分材料计划在四月 十日到达现场。由于一些原因，时间延误，时至今日其他材 料尚未到达现场，将会造成窝工现象。公司在材料下单的时 候提出太阳能上循环管不能用钢塑管，易造成管道堵死。管 道变更成薄壁不锈钢管还在和甲方沟通，签证可能办不下来。 此事的隐患将会延误工期。文昌蝶恋海项目暴露了很多问题， 值得我们深思。 回款方面，文昌蝶恋海项目已经按合同执行，回了 20% 的预付款。资料和施工进度同步。 二、二季度工作部署 三亚鸿坤项目计划在四月底完工，同时在四月底向甲方 申请 1、2#楼工程量的进度款，争取在五月份回到款。协助项 目经理搞节能验收。 文昌蝶恋海项目紧跟公司材料，因为甲方要求五月份完 工并验收，照目前的情况来看任务重，难度大，情况非常紧 急。原因是集热器、热泵、水箱在大概在四月二十多号才能 到现场。四栋楼、八个系统目前只完成集热器支架，工程量 可想而知。在四月份向甲方申请第二笔合同总价的 30%的价 款，争取在五月份回到款。协调现场，大概在五月中下旬项 目完工，协助项目经理搞节能验收。 三、前事不忘，后事之师 我主要是讲一下蝶恋海项目遇到的问题，在后期的项目 能不能避免。前事不忘，后事之师。 第一个问题：招标文件的技术要求，集热板的安装要求 能够抵御 12 级台风。在项目开工的时候，甲方要求我们出一 份计算书证明我们设计的集热器钢结构能够抵御 12 级台风。 后来兄弟单位绿建公司核算得出，我们设计的集热器钢结构 不满足 12 级台风，还需加固槽钢。原因是我们公司设计是从 常规情况考虑来设计，忽略了招标文件的硬性规定。在今后 的项目设计人员对招标文件有一定的了解后，再进行设计， 也许会稳妥点。 第二个问题：太阳能上循环管道管材变更问题。之前我 们报的钢塑管，在要施工地时候，公司提出钢塑管长期在高 温下运行，衬塑层容易熔化造成管道堵死，需变更其他管材。 变更管材类型涉及到成本控制问题，合同签的又是包死价， 很为难。今后的项目对于太阳能上循环管道要特别考虑，避 免管材变更问题。 第三个问题：高层项目大型材料吊装问题。趁着工地上 的塔吊未拆除之前能否将大型材料进行吊装，比如圆形水箱、 钢材。当然有人提出不同看法，认为圆形水箱提前吊装至楼 面面临风吹雨淋，甚至还有吹落的可能。任何事都有风险， 关键在于控制和取舍。工地上的塔吊拆除后，高层项目大型 材料吊装费用不低，又费时。 项目经理个人工作总结篇二 一、个人工作总结 20xx 年悄然而逝，回想过去的一年，有成绩也有不足。 我于 20xx 年 x 月 x 日进入内蒙古***房地产有限公司， 并于 3 月 x 日进驻*****住宅工地任项目经理，至今一年已经 过去了，在公司的大力支持指导下，克服了许多困难，走到 今天，极为不易，本小区一期建筑面积约 7 万平方米，造型 多、体量大，施工管理范围广，目前一期主体工程全部结束， 下一步的施工任务虽然异常艰巨，但我还是有信心、有能力 完成各阶段工期目标。 ***是*****高端住宅小区，工程开工以后，我们严格控 制施工质量，从基础开始一步一个脚印的进行，模板工程重 点控制结构尺寸和支撑牢固性，确保设计尺寸的准确和观感 的质量，我要求全体管理人员及各施工班组，严格控制关键 工序，关键部位施工质量，整个主体施工过程中，经过项目 部的认真控制，施工全部内容符合设计要求，达到了预期的 质量目标。 ***开工以来，我按照公司要求制定3个月完成主体封顶， 可惜的是由于恶劣反常天气影响以及商品砼不及时，以及劳 务队资金实力不强，未能在计划下完成，但也基本接近目标 工期，安全管理，施工进场准备阶段，我组织项目部按内蒙 古自治区安全要求，根据机械及材料使用情况，组织布置与 安装。施工过程中，我始终坚持，“质量第一、安全至上”的 原则，把确保项目部全体职工及劳务人员的生命安全作为自 己的第一要务。框架工程，支撑体系和临边防护是安全管理 的重点，为此我从以下几个方面加强管理： 1、加强安全技术交底工作，通过进场安全教育，上岗时 项目部全体管理人员对入场职工进行岗前教育，来加强职工 的安全意识。 2、加强检查和巡视及时发现问题、及时整改、杜绝了安 全隐患，同时对现场的临电及全部设备由项目部统一进行检 查，合格后方可使用，要求劳务班组自有的设备定期的维修、 保养和检查及时发现安全隐患，及时进行修理更换。整个施 工期间未发生过一起重大安全事故，保证了广大职工和劳动 人员的生命安全，达到了预期安全目标的要求。 二、项目部整体工作总结 一年来工作有收获，有进步，也有不足和缺点，在综合 管理上还不到位存在漏洞，在项目没有合同没有单价的特殊 情况下，如何控制成本的方法和措施还需进一步研究。 生产计划完成情况和工程具体形像：甲方、监理方相对 满意，但我们认为总体进度不尽人意，比预期进度还存在一 定差距，主要是：气候、材料、设计深度不足，造成的同时 也存在劳务班组自身人力、设备、资金等问题，但只要条件 具备，项目部还是能昼夜不停组织施工。例如全部楼座从基 础开挖到出±0.000 仅仅用时 1 个月，但在主体施工阶段，劳 务队周转材料、人员不足时没有采取较好措施，这多少有些 遗憾，劳务班组也是各种理由，比如资金不到位等，施工管 理起来难度较大。 在质量上，项目部控制的比较好，发挥了相关人员的作 用，各负其责，主体结构观感质量受到了业主的好评，但在 质量上垫屋混凝土被局部压碎情况，未及时控制，也存在不 是关键部位质量就不严格把关的问题。在全员今后的工作中， 质量意识上还有待进一步提高。安全生产应该说，我们还是 把安全工作摆在了头条位置。把安全生产始终贯穿到整个施 工过程中，公司领导也对安全工作高度重视，相关管理人员 具备了管生产必须管安全的思想，使安全工作真正的落实到 了实处，安全资料齐全，安全防护基本到位有效，在分包队 伍多又交叉施工用电高峰时做了大量的用电管理工作，一年 来我项目部没发生任何安全事故，但也存在生活区分包宿舍 用电管理不细不严，有私拉乱接现象，施工现场个别部位安 全防护跟的不及时，也存在无证上岗问题，这些问题的存在， 应引起我们今后工作中足够的认识，真正做到防微杜渐，安 全第一。 成本管理在无清单单价的特殊情况下，如何控制成本是 摆在我们项目部的一个新课题，在材料上实行分包，工长提 量对比，虽然我们在成本管理上作了一些工作，取得了较好 的效果，但在管理上仍然不细，在材料使用杜绝浪费上仍有 潜力可挖，成本是企业的生命，我们继续提高全体员工成本 意识，加强各项管理工作，为公司争取更大的利润空间。 技术管理上，在图到马上施工、方案化整为零的情况下， 满足了施工需要，资料做到了与施工同步，在施工面积大、 测量任务重的情况下也没有影响施工正常进行。食堂在领导 的大力支持下，达到了职工满意，我们生活的越来越好。 一年来的工作实践，非常高兴的看到，我们项目部每一 个员工都有了进步，均能在岗位上发挥作用，越来越团结， 精神面貌有了很大的改观，能严格要求自己、遵守纪律。有 的员工在工作岗位上不辞辛苦、任劳任怨、不计时间、不计 报酬、整天守在现场岗位上，有的天天晚上加班赶业务，不 怕工作多繁杂，不管分内外都努力做好，所有的一切让人欣 慰，让人感动。记得刚进场，有的人看到我们年轻人居多， 曾言语流露出对我们持怀疑态度，通过一年的实践成果已证 明了我们的实力，我们现在可以骄傲地说，我们能行!但在我 们的项目部也存在个别不和谐音符，也有的员工份外工作不 爱管，也有的对自己要求不严格，我希望你们克服各自的不 足，成为完全合格的土建人，一名好管理员。 三、明年工作展望 20xx 年，我们又迎来新的一年，我们面临的任务更加艰 巨，我们一定要加强劳动组织，协调好各分包单位，克服以 包代管思想，做到忙而不乱，做到周保月、月保年的生产计 划。明年安全工作难度大于今年，分包队务多、施工人员杂、 工期紧、任务重、交叉立体作业多、施工用电范围大，安全 生产更加艰巨但我们必须树立安全第一的思想，预防为主， 常抓不懈，确保安全生产。 四、对公司的发展建议： 我希望公司能够在楼盘选型及市场定位方面多调查、多 对比、多分析、不盲目、不仓促、真正做到战无不胜、攻无 不克。我愿为**地产发展壮大添砖加瓦!忠心的祝愿公司的领 导及家人在新的一年里幸福美满! 项目经理个人工作总结篇三 光阴似箭，时间如梭。转眼间上班已经一年多了，回首 过去的一年，内心不禁万千。我于 201*年 9 月 14 日进入 xx 集团置业公司，并于 9 月 23 日进驻 xxxx 百货大楼项目工地 担任项目经理，至今已三个月有余。在这 3 个月的工作中， 项目部在集团置业公司的大力支持、指导下，克服了诸多困 难，走到今天，极为不易。目前工地正处于打桩阶段，现已 完成桩基施工任务的 46%，下一步的施工任务虽然异常艰巨， 但还是有信心有能力完成各阶段工期目标。下面我将 201*年 3 个月以来的工作情况及下一年的工作计划做以下汇报： 一、前期施工准备阶段 xxxx 百货大楼工程作为 xx 县的招商引资项目，只要有利 于工程施工进度，基本上都能得到政府的支持与帮助，但开 工之前还必须完成以下工作，才能顺利开工。 1、地下室控制边线放样。 2、建筑物放线。 3、规划部门进行验线工作。 4、将测绘部门提供的水准点、坐标控制点提交总包单位。 两次组织基坑支护施工图设计交底及图纸会审。 6、桩基施工图设计交底及图纸会审。 7、规划部门提供本项目周边市政管线图纸。 8、协助完成工地临时用电量不足扩容工作。 9、开工前去质安站办理质量监督手续事宜。 二、施工阶段 打桩施工前，场地内基坑土方已开挖约两米五深，由于 当时没有施工图纸，大部分地方均未开挖到位。考虑到四周 靠边一排桩施工有足够的工作面，需要土方开挖单位的配合 将余土挖除。土方开挖单位很长一段时间都不配合我司的工 作安排，与我方保持对立情绪，甚至发展到来工地*，工地工 作一度无法开展。经过我方耐心细致、不厌其烦地努力去沟 通，同时了解到当地其他工地的土方开挖单价，最终通过奖 励的方式才与土方开挖单位达成协议。基坑土方开挖两米五 后，给现场打桩带来很大的影响。混凝土运输车根本无法开 进工地，基坑表面为粉砂土，一旦下雨，粉砂土层承载力急 骤下降，打桩施工难度很大。 总包单位将会以此为借口，施工场地三通一平不具备条 件，将会产生费用及工期的索赔。我方当机立断，积极组织 当地施工单位进行场地内塘渣回填，确保了打桩施工对场地 的需要。万事开头难，进场三个星期，也未见总包安排桩机 进场。总包未收到我方提供的桩基正式施工图，不便组织机 械进场也是事实，但我方于十月十五日提供桩基施工蓝图后， 总包还是迟迟进不了桩架。总包在找分包单位遇到了很大的 困难，前前后后找了十几家单位，都不愿意承接此项业务， 直到十月二十二日才陆续进了几台桩架。十月二十九日开始 裙楼及塔楼的试桩施工，裙楼试桩成功，但塔楼试成孔六天 后以塌孔而告终。塔楼桩必须入岩一点五米，而返循环钻机 遇上砂卵石层粒径较大卵石(工地收集到卵石粒径接近四十 厘米)，极易堵管。后来，经设计单位同意后，将塔楼返循环 成孔工艺改为冲击成孔工艺，总包单位于十一月七日组织进 场六台冲击锤钻机。首先在塔楼的北侧试成孔，但北侧表面 约三米土层为流砂土，冲锤在提升时，重锤、流砂土、护筒 一起被拉上来，成孔非常困难。考虑到尽量不拖延塔楼桩基 施工工期，在塔楼的南侧开始试桩施工，十一月十四日开始 试桩，十一月十六日第一根桩混凝土浇筑完成。但塔楼南侧 因工作面受限，只能摆放四台桩架施工。同时也没有放弃对 塔楼北侧的努力，咨询各方专家后提出建议先降水再安排打 桩施工。总包先后进行了井点降水、浅层管井降水、注浆加 固地基施工工艺，均未达到需要的效果。北侧地质因素影响 到约六十根桩基施工，并连带影响周边纯地下室约七十根抗 拔桩施工，下一步将采取深井降水，然后安排打桩施工。桩 基施工任务已全部完成，塔楼完成五十七根，纯地下室桩完 成一百一十五根，总共完成三百四十九根，完成 46%. 三、201*年工作计划安排 桩基施工进度已经滞后，下阶段主要工作是围绕土方开 挖来安排工作，以确保汛期来临前地下室底板浇筑完成。主 要工作安排如下： 1、201*年 1 月 15 日进场开始挖土。 2、打桩(包括围护桩)施工 201*年 4 月底前全部完成，但 下阶段打桩施工、基坑围护施工不能影响土方开挖。土方开 挖于 201*年 4 月 20 日前全部完成，地下室底板于 201*年 5 月初开始施工，4 月 15 日完成。 3、机电安装、幕墙施工、二结构施工、精装修施工穿叉 在主体结构施工中进行。 四、当前需要协调的其它工作 1、全套施工蓝图提供及施工图审查审批。 2、消防、暖通、弱电、精装、幕墙、电梯等分包单位的 确定。 3、甲供、甲定品牌材料确定。 五、在新的一年中，我将从以下几点作出努力、作好工 作 1、继续抓好 xxxx 百货大楼工程项目管理工作：201*年 的工作为主体结构、机电安装、幕墙工程、精装修等，时间 紧、任务重。考虑到项目总工期要求，我将继续抓好工程进 度控制，确保工程按照预期要求全部完成，保证整个工程的 如期交付使用。 2、加强业务知识学习，继续提高管理水平：随着时代的 前进、新技术的运用，必须进行专业技术知识及管理知识的 学习，提升自己的管理协调能力。不断提升下属员工的专业 技能，保证能有效控制现场施工质量及进度。 3、进一步作好现场管理工作：201*年的工作中，我负责 的工程尽管有一定的成绩，但是仍然存在很多不足，需要继 续总结和完善。只有很好的总结过去，才能更好的服务未来。 新的一年中，我要进一步重点作好 3 个方面的管理： 一是人的管理。人是管理的组织者和执行者，项目管理 人员不能松懈，只有全体管理人员密切配合，各负其责，才 能作到施工各个环节环环相扣，整体工作才能井然有序。 二是施工进度的管理。时时跟踪现场施工进度，发现问 题，即时与施工单位沟通，确保周进度、月进度、年进度计 划按时完成。 三是成本控制管理。虽然按定额与施工单位进行结算， 施工单位并不会主动考虑工程成本，甚至成本投入越多对施 工单位越有利，但作为甲方现场管理人员，应该属于施工方 承担的费用，决不另外签证，一切按定额进行结算。