县工商局房地产交易秩序专项整治工作方案

县工商局房地产交易秩序专项整治工作方案

县工商局房地产交易秩序专项整治工作方案 为贯彻落实市工商局《关于认真贯彻房地产交易秩序专项整治 工作方案 __ 》（* 工商市 _______号）文件精神，继续深入开展整顿 规范房地产秩序， 各工商所要充分运用工商行政管理监管职能， 强化 工商机关业务部门以及各工商所之间的配合， 集中行政执法力量， 整 治房地产交易秩序，现提出实施方案如下： 一、组织领导 县局决定成立××县工商局房地产交易秩序专项整治领导小组， 由××副局长任组长，行政执法科、注册登记科、检查大队、 _____ 消费者投诉台、 消委会等有关职能部门负责人为成员。 专项整治工作 由行政执法科负责牵头，各业务科室各司其职，相互协作，对口负责 指导、检查、协调工作，相关部门根据任务要求，分工负责，密切协 作， 共同抓好整顿和规范房地产市场秩序工作。 各工商所房地产交易 秩序专项整治工作方案及领导小组成员名单于 __月__日前上报县工 商局行政执法科。 二、查处重点 此次专项整治工作的重点是：房地产企业的虚假出资、抽逃注 册资本（金）、合同违法、霸王条款侵权、虚假广告、非法中介等违 法违规行为，狠抓一批影响恶劣、后果严重、社会反响强烈的大案要 案。 各工商所、 检查大队要查办一批房地产违法合同案件和房地产其 他违法案件。 三、时间安排 （一）宣传发动、自查自纠与督查阶段（ ____年__月—____年_ 月） 各工商所要总结整顿治理房地产交易合同不平等格式条款专项 执法行动成果，通过电视、报纸、广播、板报等媒介向社会广泛宣传 开展房地产交易秩序专项整治工作的意义，公布投诉电话号码。 _ 、召开企业座谈会。各工商所要组织召开企业座谈会，宣传专 项整治工作的意义和目的， 要求各类房地产企业认真做好自查自纠工 作，积极主动配合各级政府及有关部门，共同规范房地产交易秩序， 促进房地产业健康发展。 _ 、督促企业自查自纠。各工商所要根据专项整治工作的要求， 组织力量 , 全面摸底 , 督查房地产开发企业、 中介服务机构和物业管理 企业开展自查、自纠工作。对发现问题的，要求自行整改；对屡教不 改的按有关规定进行处理。 _ 、揭露点评违法违规典型案例。以县工商局为主，对房地产交 易市场中的违法违规行为典型案例进行点评和曝光， 鼓励消费者举报 违法房地产交易行为，形成政府监督、企业自律、社会参与、舆论引 导的执法氛围。县局在报刊、媒体上刊登的点评或曝光文章不少于 _ 篇；各工商所的宣传报道工作由县工商局根据具体情况统一安排。 （二）综合整治阶段（ ____年_月—____年_月） 各工商所集中行政执法力量，综合运用工商行政管理职能，重 点查处房地产交易、 中介服务中的违法行为， 严厉打击利用不平等格 式条款侵害消费者合法权益的侵权行为， 进一步整顿和规范房地产市 场秩序。 （三）总结经验巩固成果阶段（ ____年_月） 各工商所总结专项整治工作情况，和点评典型案例，于 _月__ 日前书面或 oa 网报送县局行政执法科。 （四）推进长效机制建设阶段（ ____年_月—____年_月） 总结房地产交易秩序整治的工作经验，研究规范房地产交易秩 序工作， 推进房地产交易的制度建设， 建立房地产交易规范发展的长 效机制。 四、职责分工 （一）行政执法科：： 要加强商品房交易合同的管理，规范房 地产买卖行为。 宣传引导房地产企业和消费者自觉使用 《商品房买卖 合同》示范文本；运用《××省实施〈中华人民 __ 消费者权益保护 法〉办法》及《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》等法 规重点查处利用房屋买卖、 房产中介合同中的不平等格式条款侵害消 费者合法权益，严厉打击房地产销售、中介服务、物业管理中利用合 同进行的违法行为。 二要加强房地产展销登记管理， 规范房地产中介 行为。要加强对房地产展销会的审批管理，规范房地产展销行为；加 强对房地产组织和经纪人员的教育、培训工作，采取有效措施监督、 指导、检查、规范经纪活动；依法查处非法中介行为，不断提高中介 机构的执业水平和职业道德。 三要加强房地产广告管理， 依法查处违 法广告。 要把加强房地产广告管理作为集中整治广告市场秩序的重点， 查处不具备销售条件发布的房地产广告； 含有虚假、 夸大宣传内容或 含有升值、投资回报承诺的房地产广告；对住房面积、价格、用途、 位置、交付时间、周边环境、配套设施等内容做虚假宣传，侵害消费 者合法权益的房地产广告。 （二）注册登记科要加强房地产市场经营主体管理，把好房地 产市场准入关。 企业监督管理部门依法严厉打击虚假出资、 抽逃注册 资本（金）、无照或者超越经营范围从事房地产开发及房地产中介的 经营行为。 （三） 县局 _____投诉台和消委会要认真履行维权职能， 切实维 护消费者权益 内容仅供参考