工程部年度工作总结模板

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工程部年度工作总结模板 工程部年度工作总结 1 20_年即将过去，回顾 1 年来工程部在酒店领导的正确指引下，在其他部门的积极配合和大 力支持下，通过部门全体员工的努力，圆满完成了酒店下达给工程部的各项工作和领导交办 的各项临时任务，确保了大厦设备安全正常地运行，保证了大厦水电气能源的正常供给，同 时在节能减排降耗工作中做出了一定的成绩。为总结经验，查找不足，推动明年工作再上台 阶，更好的完成工程部的各项任务，从以下几方面做总结： 一、部门管理工作 按照集团的管理制度和工程部各岗的岗位职责为准则，加强对部门的管理。在日常行为中， 按酒店的规章制度、员工日常行为规范约束每一位员工。在日常工作中，落实岗位职责，要 求管理人员多作现场巡查，抓工作的落实，如检查计划工作准备情况，检查安全操作情况， 督导计划维修工作的实施;巡查大楼，检查设备运行情况、设施完好情况、节能情况;抓工作 进度、工作质量和任务完成情况;抽查设备运行记录和工作记录。在制度管人的模式下，加 强了各级人员的责任心，部门的工作效率、劳动纪律、文明施工情况都有了较大的改进和提 高。 二、完成的主要任务 大厦设备设施已经运行 20 多年，很多设备设施已陈旧老化，有些已进入了寿命期，因此， 设备设施的维修任务越来越重。在人员减少的情况下，通过加强内部管理，充分发挥部门领 班的作用，发挥每个员工的特长和积极性，部门合理安排日常工作，保质、保量完成了酒店 领导下达的任务和每日的维修任务。 20_年工程部完成主要工作项目 供配电方面： 1. 高压设备检修(由专业公司进行，_年未进行) 2. 发电机保养:在 3 月份更换了发电机空气滤清器两只，每月检查油箱油位及检查机油油位， 每季度更换水箱水。按有关规定每月对发电机做空载试车和带负荷试车。 3. 电容柜保养：更换烧毁的指示灯 18 只;在 6 月份对 2#变电容柜进行故障排除;更换 2#及 3#变电容柜损坏的电容组。 4. 低压配电柜：及时更换下列配电柜的触点夹具：3#4#冷冻冷却泵、热水机组、客用电梯、 2#及 3#制冷主机。 空调设备方面： 1. 空调主机的维保、加雪种 2. 冷冻泵、冷却泵的维保：视情况对所有泵工作加填料作业，更换 1#3#冷冻泵的轴承、油 封、水封，对磨损的轴进行加工处理。 3. 冷却塔的维保：对 4 台冷却塔进行更换轴承、油封、轴磨损加工的工作共计 12 次，其中 对 4#塔的风叶进行更换作业。 4. 部分阀门的更换 5. 风柜维保：按规定进行常规维保;更换磨损的轴承。 6. 清洗盘管风机：按规定对客房所有风机盘管做清洗，按工作单对问题风机进行维修。 7. 热水机组：对供水的软接头进行 5 次急修。 消防设备方面： 1. 更换 4~6 台补压泵 2. 对主泵进行维修 3. 部分管道更换 4. 压力接点控制表更换 工程部年度工作总结 2 光阴荏苒，时光流逝，_年在紧张忙碌中飞快地过去了，工程部在各级领导的带领下，与其 他部门携手参与首都机场建设已经有 17 个月之久。回首_年，我们先后经历了冲出±0、主 体砼结构浇筑完成、钢结构吊装完成、钢网架胜利合拢、二次结构及粗装修提前施工完成、 玻璃幕墙和金属屋面全面展开施工的各个阶段。工程部在每个阶段的工作中勤勤恳恳、任劳 任怨，积极主动地完成各级领导交给的任务，并在做好本职工作的基础上，不断学习钻研， 努力提高自己的业务水平;同时在思想上严格要求自己，不断加强党性修养，按时参加保持 共产党员先进性的学习活动;在作风上艰苦朴素、求真务实，为首都机场 T3B 工程建设尽心 尽力、努力工作。我们从以下六个方面对_年工作进行总结： 一、施工进度管理与生产计划运用： 工程部是生产进度的主责部门，工程进展的快慢直接牵动着工程部每名员工的神经，每时每 秒都在给工程部的工作做出客观的评判。为此，工程部竭尽全力为 T3B 工程建设的快速推进 做好每一项工作。而工程部对施工进度的管理职能主要体现在生产计划的编制、调整、执行、 纠偏和保证措施上。 T3B 工程的建设施工过程是一项十分复杂的生产活动。不但包括组织成千上万的各种专业建 筑工人和数量众多的各类建筑机械、设备有条不紊地投入工程施工中，而且还包括组织种类 繁多的，数以几十甚至几百万吨计的建筑材料、制品和构配件的生产、运输、储存和供应工 作，组织施工机具的供应、维修和保养工作，以及安排施工现场的生产和生活所需要的各种 临时建筑物等工作。这些工作的组织与协调，对于多快好省地进行工程建设具有十分重要的 意义。 首都机场扩建工程定额工期为 1610 天，业主要求工期为 1210 天，集团公司在投标时，考虑 到增加竞争力，经反复讨论协商，将总工期定为 1085 天。由此可见，该工程的工期压力是 非常巨大的。为此，我们在确保总体工期目标并兼顾经济成本的前提下，制定了“大平行， 小流水”的施工组织原则，即将该工程分为 7 个施工区，94 个流水段，各个施工区平行施 工，以期达到最短施工周期，而各施工区内又划分为若干个小流水段，各流水段进行流水施 工，以期将劳动力投入和周转材料调配到最合理状态。结合该工程体量大，工期紧，工序繁 杂，协作单位多等特点，为确保工程目标的完成，我们会同各分部建立了三级计划管理体系， 形成了完整的报表格式和信息传递渠道。为确定关键工作，首先由总部采用网络图方法编制 了整体工程施工进度控制计划，并将工程划分为“底板砼施工阶段，钢网架施工阶段(结构 封顶)，外装修施工阶段(结构封围)，室内精装修及设备管线安装阶段，设备联动调试及试运 行阶段”五个阶段性里程碑，从而确定了关键工作。然后根据现场情况，将该工程划分为 ABC 区、D 区、E 区、F 区和 G 区五大分区，分别由五个公司组建的五个分部进行施工。各 分部根据总部下达的总控计划，采用横道图的方法，进一步将计划细化到各个施工工序，上 报总部批准后组织实施。最后，各分部将横道图计划下发到各作业班组，由作业班组制定流 水施工作业计划。 一份完整的生产计划不单单是一张网络图或横道图，还应包括计划编制依据，逻辑关系说明， 上月完成形象部位及工作量，下月计划达到部位及工作量，人员、材料、设备进场计划，计 划实施条件，计划保证措施，急需解决的问题，计划完成情况对比分析，如有拖期现象，还 应有赶工措施，以及工程进度照片等。为提高工作效率，生产计划全部使用 Project 软件编 制，统一软件，统一版本，统一格式，统一要求，上下一致，便于修改，从而大大提高了工 作效率。我们实行三级计划管理体系，不但要编制总体进度计划，同时还要编制年、季、月 计划，以及每周编制双周滚动计划，以周计划保月计划，以月计划保年计划，从而确保总工 期目标的如期实现。 关键线路法在施工生产中发挥着重要的作用。应用最早的网络计划技术是关键线路法(CPM) 和计划评审法(PERT)。我们在 ABC 施工区深基础施工时，经认真研究，决定在地下一层顶板 上立设 MC480 型行走式塔吊，一方面是得到了施工方案的技术支持，另一方面，也是总体 进度计划中关键线路所决定的。因为浅基础砼结构必须在钢管柱吊装完成，并将与砼结构相 连接的箱形钢梁焊接固定后，才能进行施工。通过详细编制的网络计划不难看出，钢管柱不 安装，就无法焊接箱形钢梁，箱形钢梁不安装，浅基础砼结构就无法继续施工。因此，位于 关键线路上的钢管柱能否按时完成吊装工作，直接制约到了整体砼结构浇筑时间，所以，我 们在进行整体施工部署时，决定先确保关键线路上的工序，将深基础地下一层顶板上的 APM 轨道梁和零售桥结构等次要工作安排在钢结构吊装完成后再行施工，从而确保了整体工程的 施工进度。通过科学编制网络计划所确定的关键线路，便于管理者集中力量抓主要矛盾，确 保工期，避免盲目施工，同时可以更好地调配人力、物力，以达到降低成本的目的。 生产计划提供的是管理者的施工部署和决策思路，如何能够确保计划和整体部署按期进行， 提高计划的严肃性，减少网络计划破网的风险，加强生产计划的动态管理，加大检查和监控 力度是非常必要的。监控的内容是全方位的，从宏观的施工部署到微观的工序穿插，每一个 环节都不容错过。我们主要从以下四方面进行控制：1)以关键线路为线索，以网络计划起止 里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，指定施工细则，保证控制节点的实现。 2)以总进度为依据，明确各个单位的目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自 的分部目标来确保总目标的实现。3)在不同专业和不同工种的任务之间，进行综合平衡，并 强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工 序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制，达到保证各分部工程进度的实现。 4)按总进度计划的时间要求，将施工总进度计划分解为季度、月度和旬度、周进度计划加大 监控力度和深度。 生产计划的对比分析及纠偏控制是一个循序渐进的动态控制过程。施工现场的条件和情况千 变万化，我们要及时掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度比较，一 旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响，在此基础上指定调整 措施，以保证项目最终按预 定目标实现。施工计划的对比，主要是将计划期内实际完成情况与计划指标进行比较，找出 差异。本工程计划对比的主要内容是：计划期实际完成及累计完成的工程量、工作量占计划 指标的百分率，计划期实际参施人员、机械设备数量及生产效率等内容，以及计划期发生的 对施工进度有重要影响的特殊事项及原因。本工程施工进度控制计划是采用网络技术，利用 目前国内较先进的专用工程施工网络计划程序进行编制的，因此，采取在网络计划图上画前 锋线的方法进行计划对比是最实用、最快捷的方法。 二、施工生产协调与工程分包管理： 工程部在狠抓生产进度管理的同时，积极为各分部和各分 包开展协调服务工作，用高昂的战斗激情和饱满的工作态度去推动各项工作的顺利开展，以 高效优质的服务换得各分部和各分包的理解和支持，从而更好地进行生产进度的动态管理。 可以说从年初的地下结构施工到第二战役的胜利完成，乃至年底各项生产目标的全面实现， 工程部的足迹遍布每一阶段，每一环节，每一部位。 在结构施工期间，劲性梁、劲性柱和钢管柱等钢结构的安装与砼结构施工交替穿插施工，钢 结构安装与土建施工的相互协调工作自然落在了工程部身上。T3B 结构工程属于钢骨钢筋砼 混合结构，钢骨架由劲性梁和劲性柱组成，劲性梁和劲性柱安装完成以后，才可以进行梁柱 砼的浇筑，由此可见结构施工受钢结构安装的影响非常大。而钢结构的安装受两大条件制约， 一是钢构件的加工、运输;二是现场安装条件，包括起重设备和现场条件。对于钢构件的加 工，我们到加工厂去追踪构件加工情况，根据现场土建的施工进度情况，和厂家调整加工计 划，对加工进度不能满足现场安装的厂家，采取了合同分割、外委加工，并对外委加工厂的 加工情况进行追踪，同时督促五分部加快进场构件的安装，为土建提供作业面。五分部钢管 柱的安装部分采用土法吊装，有的钢管柱采用土法加土法的安装方法，塔吊使用时间和频率 都很高，而土建结构的施工同样离不开塔吊的使用，虹吸雨水管的焊接也影响钢管柱的安装， 结构面机电预埋的电管，影响钢管柱的现场滑移，这些问题都需要去协调解决，解决不好， 直接影响结构工期。钢结构的安装高峰，在 5、6、7 三个月，是最热的时节。为便于各工序 紧密衔接，大家牺牲午休时间，每天中午 1 点在五分部召开钢结构协调会。会后带着问题， 去各区域内检查和落实，最终确保砼结构和钢结构安装按期完成。 主体砼结构按时保质的完成，我们并没有获得丝毫喘息的机会，紧接着又开始了钢网架的施 工与结构周围的站坪回填施工。为给钢网架分包单位创造更好的施工作业条件，减少钢网架 边桁架支撑脚手架搭设工作量，降低成本，缩短工期。工程经理部决定先进行回填，后搭设 脚手架。工程部负责结构周边 40 米内回填和 40 米以外空八回填的施工安排与协调工作。此 时土建材料还没有退场，到处都是模板、脚手管等材料，而钢网架又急需拼装场地，网架材 料进场，配合网架施工脚手管、木板的进场，都对回填造成了极大的影响，同时现场电缆又 需要挖出改移，否则会造成极大的浪费。很多工作交叉施工，都不能延误，协调工作十分重 要且十分的困难。工程部周转于各土建分部、机电分部、市政水务以及空八之间。一分部的 管廊还没有施工完、二分部的防水急需施工、三分部管廊的防水保护层还没有做，四分部的 脚手管需要清理，精工的边桁架材料需要挪移等等，事情繁琐，但每个环节都不容耽误。现 场 24 小时施工，虎头铲、推土机、挖掘机、级配运输车辆、退料车辆遍布结构周边。空八 回填与我单位回填同时进行，使协调工作变的更为繁重。为了回填的顺利进行，工程部与各 分部的管理人员日夜奋战在现场。经过 3 个多月的密切配合，回填工作在不影响其他工序的 同时，顺利完成，周边场地的平整为今后的施工创造了有利的条件。 在站坪回填的同时，业主下达的钢网架施工工期也是迫在眉睫。工程部深刻认识到该项工程 的艰巨性和紧迫性，一定不能让我们所负责的第一个分包工程在施工进度上拖整体工期的后 腿。因此，工程部在完成主体结构后马上调整心态，以最短的时间进入角色，与浙江精工参 战员工夜以继日的加班加点施工，不分白天黑夜监守在钢网架施工现场，并及时督促四分部 加紧抢搭边桁架承重脚手架，经过 10 天 10 夜的艰苦奋战，于 7 月 11 日按期吊装第一榀 17 吨钢桁架，保证了钢网架开工仪式顺利召开，并得到了业主的好评，维护了集团的荣誉。紧 接着进入了钢网架的全面施工，但有很多问题制约了钢网架的正常施工。如拼接场地的使用， 吊装边桁架的运输道路和浙江精工自身材料的进场等等一系列问题需要马上解决。在工程经 理部各级领导直接关心和指导下，工程部与精工生产负责人一起安排落实每周的生产计划和 进度部位。在现场协调问题上，只要一个电话马上赶到问题现场，有困难大家一起来解决， 按照有利因素认真落实布置，拼装场地没有时就马上召集各分部生产经理依据工程需要挪移 现场其它材料以保证工程顺利进行。吊装所用 150T 履带吊所需时间一经确定，就排除一切 困难让出运输道路，保证履带吊在所需时间内顺利通过。在网架施工中所需覆盖整个 T3B 工程的承重脚手架体，面积之大数量之多是前所未有的。但就是在这样的大架体施工中没有 被困难所吓倒，还是与各个分部生产负责人按照网架施工计划一个段一个段的抓落实、抓脚 手架搭设进度，硬是在进度、安全和搭设质量合格的前提下完满交与了浙江精工网架公司使 用，使浙江精工集团老总非常感谢我们的合作精神和态度。在这样的施工保障下，浙江精工 全体参战人员在不分昼夜科学的施工下，于 10 月 30 日胜利完成所有钢网架施工任务，使参 战 T3 工程的各兄弟单位刮目相看，为建工集团荣誉又增加了新的篇章。 网架施工刚结束，又一分包深圳三鑫幕墙施工就迫不及待的开始了施工准备。网架还没有退 场，幕墙开始了材料的进场。为幕墙提供材料场地及钢桁架拼装场地成了首要任务。可此时 正逢网架脚手架的拆除，大量的脚手管和木板堆满了结构边，二次结构正在抢工，材料堆放 到处都是，使得幕墙吊车无法靠近结构边，钢桁架无法吊装。协调作业面工作又摆在了工程 部面前，首先从两翼开始，一个个单元协调，然后南指廊，最后核心区。一个个工作面与土 建分部协调清理，如此大量的脚手管和木板在较短的时间内清理完成相当的困难，虽 然困难重重，在工程部的协调下以及各分部的大力配合下，现场的面貌一天天的在改变。经 过一个多月的时间，我们基本完成了花费三个多月搭设的脚手架的拆除工作，并完成材料的 清理与退场工作。同时在我们整体的部署下，各土建分部在主体结构完成后，迅速转入二次 结构的施工。正是我部合理的安排，在气候转冷之际，首层二次结构基本移交幕墙公司，为 2、3 系统的全面安装提供了作业面。至今已经完成近 90%的龙骨，并开始了铝板、玻璃、 百叶的安装，而 T3A 至今未开始此部位工程的施工。 三、劳务管理工作： 根据集团领导的要求，结合北京市建委的相关文件精神，工程部组织各分部认真开展好各项 劳务管理工作。严格要求各分部强化与各外施队合同制的管理，加强合同履约的落实检查。 认真落实农民工工资发放工作，严格执行实名制管理，确保工资发放到每一民工手中。特别 是在春节前保兑付、保稳定工作上，工程部从_年 11 月初开始，协助项目经理和书记召开了 多次劳务结算、兑付情况专题研讨会，仔细摸底排查，详细掌握整个工程的劳务费结算和兑 付情况以及民工动态。同时，积极与集团和各二级公司进行沟通，得到了集团和各二级公司 的理解和支持，对于不稳定的施工队先行兑付，先行退场，消除隐患。此外，与各施工队驻 京办事处取得联系，并经常保持沟通，通过企业之间的协作关系缓解施工队消极情绪，协商 解决劳务纠纷。为了保兑付、保稳定，成立了劳务管理领导小组并制定了劳务纠纷应急预案， 在发生问题时，领导小组第一时间到场，积极解决问题，防止事态扩大。_年春节以后的工 作，在总结_年工作经验的基础上，进一步落实和完善农民工工资支付的长效机制，从年初 开始，从规范市场行为和劳务用工等工作入手，狠抓长效机制的落实。 四、现场文施管理： 虽然安保部是现场文施管理的主责部门，但是工程部依然全力以赴配合安保部做好现场文施 管理工作。工程部具体分管环境保护管理、现场管理、大型机械管理等几个控制要素。 环境保护管理工作主要包括：1、防治扬尘。施工现场的主要道路(环场路)采取硬化处理， 现场周围的土堆用绿网覆盖，水泥全部要求放入封闭式水泥库,砂石料集中堆放,进行覆盖。 每天进行撒水(水是现场用水经沉淀后，二次利用)，做到路面不扬尘，不泥泞。现场钢筋加 工场地和模板加工场地全部硬化，并划分责任区，定期清扫，硬化路面破坏的，利用结构浇 筑剩余砼，及时修复。在办公区和生活区，有条件的进行绿化、美化。2、处理垃圾，生活 垃圾和施工垃圾分开存放。生活垃圾采用带盖垃圾桶，定时清运。施工垃圾存放在封闭式垃 圾站内，垃圾站边设有分拣池。垃圾站采用轻钢结构制成，设有推拉式大门，可以移动和周 转使用。土方、渣土和施工垃圾的运输，采用封闭式运输车辆。3、防治水污染。各分部的 砼输送泵及运输车辆的清洗处设置沉淀池，经二次沉淀后用于道路洒水降尘。现场存放油料， 对库房进行防渗漏处理。施工现场的食堂设有隔油池，有专人负责定期掏油。4、内业管理， 利用多媒体工具，形象生动的体现我们的环境保护管理工作，为以后的环境保护工作，提供 生动的管理教材。 在大型机械管理上工程部不敢有任何松懈，每月组织 2 次以上的产权单位的联合大检查，着 重检查机械在生产过程中的安全使用和平时的保养工作，以保证大型机械在安全生产下的合 理使用，确保了生产的正常进行。通过一年的使用，使大型机械在 T3B 工程上充分得到了发 挥，无重大事故发生，顺利的完成了大型机械在 T3B 工程所肩负的使命。 五、内业管理工作： 1.工程日报：根据各分包单位和各分部的工程实际完成部位及工程实物量、每天用文说明和 统计表格形式进行整理汇总后及时把现场的施工进度和工程信息报送到业主、监理及相关部 门和领导手中。 2.工程周报：与计划一起、结合各分部及各分包单位的工程周报以及现场实际完成情况及所 完成的工程实物量，用文叙述和统计表格形式进行整理并汇总，通过三种不同的报表形式将 工程进展情况及时反馈到业主和现场监理等有关部门。 3.工程月报：每月与计划一起、根据现场实际完成部位及所完成的工程实物量、工程经理部 每月大事迹等，用文叙述、工程照片和统计表格形式进行整理并汇总，通过三种不同的报表 形式将工程进展情况及时反馈到业主和现场监理等有关部门。 4.计量申报：这项工作是比较麻烦和复杂的;每月要根据各分部与机场扩建指挥部的预算部门 及现场监理核对的月度完成的实际工程计量单、进行整理、汇总一式六份按期报送到业主和 监理。 5.日常工作联系单：把施工现场存在的问题以工作联系单的形式提交给业主和下发给各相关 分部，今年工程部共发监理工作联系单 56 份，发各个分部工作联系单共 109 份。 六、政治思想学习与交流： 工程部积极参加了工程经理部党委组织的“保持共产党员先进性活动”。经历了动员、个人 分析评议、整改提高等各个阶段。经过这次保持共产党员先进性教育活动的开展，使我们学 到了其他党员优秀的地方，用党员先进性来对照检查自己，从中找出自己在工作中的不足。 通过学习，更加深刻认识到保持共产党员先进性是全党的一件大事，也是每一位党员的大事， 这次活动使自己的人生观和价值观又得到了一次升华。只要我们在学习中认真去体会，去对 照，去改进，我们的思想境界会得到更大提高。今后我们要切实提高自身综合素质，树立自 觉的学习意识，循序渐进，温故知新，持之以恒，坚持不懈，扎扎实实地学习，才能学到真 才实学，才能把学到的知识融会贯通到我们的具体工作中去。 工程部年度工作总结 3 时间飞逝，__年即将结束。在这一年里，工程部全体员工在公司的质量方针指引下、在公司 和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的 各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目 标做出贡献。 一、日常工作中，工程部全体员工严格遵守公司的各项规章制度，严格按照“五常法”的要 求去做。能够认真传达、贯彻公司的各项指示精神，完成各项工作任务。认真对待公司、项 目检查中提出的问题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。在各级领导的帮助下，我们 规范了各种表格、记录的填写，为日常安排工作和用电数据分析提供了有效、准确的依据。 并将各种制度张贴上墙，以便每位员工及时学习、检查和要求自己。 二、配电值班工作看似轻松，但实际上，要求配电值班人员具有较高的责任心和配电值班经 验，才能保证发现隐患后，及时有效的做出处理，保证系统正常运行，为设备运转、业主办 公提供电力保障。因此，工程部每位配电工都能遵守配电制度，认真巡视设备，按时抄录各 种表计，认真核算每日用电情况，为园区用电分析和管理提供了可靠依据。同时，配电室又 是休息日、节假日和夜间等时间继续为业主服务及对外联系协调的主要部门，负责这些时间 内的设备巡视工作、业主报修处理、业主和外单位的各种施工跟进服务以及紧急情况处理协 调等工作。如：每班 2 次的中水站巡视;每日夜间路灯、水泵房设备巡视和电梯维护保养跟 进监督工作等，使业主得到全天的、不间断的维修服务，保证了电气设备的安全运行，为业 主创造一个良好的办公环境。 三、工作中，我们负责园区内所有电气设备设施的维修工作，保证它们能够正常运转。我们 克服了人员少，工作量大的困难，合理安排人员，本着“应修的必修，修必修好;定期保养” 的原则，认真对待每项工作。为及时处理业主报修，每天安排专人负责业主报修处理和巡查 工作。做到接报及时、处理及时，减少回收率。当报修工作较多时，及时调配其他员工支持。 今年夏天 a 栋 402 室完美时空公司，有一个配电箱的总空开频繁掉闸，严重影响业主的正常 办公。我们及时组织人员进行彻底、仔细的排查，最终发现掉闸原因是由于业主用电过于集 中，三相用电负荷严重不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进行负荷调整。但由于业主办公期 间不允许时长时间停电，因此，我们在其用电高峰时测量、记录各分路负荷后，于当日下班 和次日中午，分两次对其负荷重新分配、调整，使其三相负荷趋于平衡，消除了安全隐患， 提高了业主用电的安全性和可靠性。 工程部在没有进行交接和资料不全的情况下，接管园区中水站后，为保证中水站的正常使用， 设备正常运转，全体电工包括配电工都积极参与中水站的维修、调试和巡查工作。由于缺乏 中水站设备资料，我们只能在现场逐一查设备、查线路，了解设备的工作过程和控制方式。 在污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路，全体员工都不怕脏、不怕累，克服种种困难， 积极协助水工完成中水站设备的更换、维修工作。在电气调试问题上，为不影响业主使用中 水，我们尽量将时间安排在晚上或周六日进行，摸索回用水泵的自控管理、查找故障原因， 经过多日的努力终于将系统调整到最佳状态，保证了中水设备的正常使用。 设备巡查工作是保障电气设备安全运转和使用的重要措施，也是人员安全的保障。因此，每 天都会安排专人按时巡视园区公共电气设备、设施，以便及时发现设备缺陷和异常情况，及 时进行处理，如不能及时处理的，也会在采取相应的措施后，及时上报并列入维修计划。在 日常工作中，员工根据检修计划、电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定期 检修保养，发现并去除潜在的设备隐患，减少设备故障率。在换季检修工作中，因维修工作 量大，人员不足，从配电室抽调 4 人参与检修工作，致使抽出人员和值班人员的工作量都随 之增大，但每个员工都没有抱怨、没有偷懒，都任劳任怨、积极投入检修工作，认真完成各 项工作任务，认真填写各种记录，使得每次换季检修工作都能够顺利完成。 四、在技术培训方面。每个员工都非常主动、互相交流、互相学习、取长补短，不断增强自 身业务知识和技术水平。为保证员工有时间进行技术交流和学习，每周五我们都抽 2-3 小时 作为“技术学习”时间，鼓励大家互相交流、互相讨论、互相提问、多方面解答问题，介绍 自身的工作经验。很大程度上提高了员工的技术水平和自信心，进一步提高了员工的工作积 极性。 五、在能源管理、降低消耗方面。我们对园区内的公共电气设备、设施进行摸底排查，找出 节能降耗的方法，对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案或建议，逐步进行改造： 1、将楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明;在保证整 体照明需求和造型完整有序的前提下，尽量减少灯具使用数量，如将三管或双管灯改为单管 照明，改连排灯照明为隔灯照明方式等。 2、对大功率机电设备加强巡查，确保电机处于良好的运行状态，提高效率。加大控制设备 的维护，减少大功率设备的超停次数，降低功耗。 3、对 e 栋空调机组加装计量表，增大电量核算的准确度，减少公用电量的分摊。 4、做好修旧利废工作，对更换出的文件、灯具、镇流器等进行维修，通过更换零件或重新 拼装等方式修理旧件，减少新件的使用。 六、弱电设备维修工作： 1、更换物业办公用电话交换机，重新调整号码分配和布线工作。 2、对楼内弱点竖井进行了全面清洁、整理工作。 3、配合电信公司进行设备的安装维修和保养工作。 七、环境卫生和设备卫生方面。将园区内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区，每 个责任区都有专人负责。每日都要清洁公共区域内的卫生和设备的卫生。定期清洁个人管辖 范围卫生并定期检查，保证配电室内和设备间的设备干干净净，设备无油渍、卫生无死角、 保证设备正常运行。 一年来，工程部的全体员工尽心尽力地为园区做了大量的工作，不论是分内还是分外的工作 都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。我们将在今后 的工作中，认真的去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为公司的发 展做出最大的贡献。 工程部年度工作总结 4 转眼间，20_年已经过去，现从以下几个方面将一年来工程部的工作状况做一总结汇报。 一、进度控制 按照年初公司制定的工程进度要求，主体工程应在 10 月底完成，实际截止到年底，主体工 程全部完成，砌体工程完成 80%，比原预定工期平均延误 1、5 个月，工期延误的主要原因 在以下三个方面： 1、我们事先对该工程的难度估计不足，合同工期过于紧张。本工程定额工期就应在 720 天， 但我们把工期压缩到了 350 天，这个工期只有在理想化的状况下才有可能按计划完成，但该 工程由于难度较大，任何一个事先未预料到的状况出现都有可能造成工期的延误并有可能产 生连锁反应。 2、我们事先对施工单位的实际实力(包括资金实力和管理实力)估计不足。两家施工单位都 属于承包职责制，施工单位收取承包人的管理费用，工程的资金投入和管理人员的配置由承 包人负责，施工单位不给承包人任何资金支持和人员支持，同时也缺乏必要的管理方面的支 持，存在以包代管现象。制约工期的主要原因在于施工单位的资金和管理方面。资金实力的 不足导致材料、设备经常供应不上，工地经常出现停工待料现象，停工待料又经常造成施工 人员的流失，劳动力的严重缺乏造成了工程进度严重拖延。在管理方面，一方面管理人员职 责心和素质达不到应有要求，另一方面由于劳务层分包层次过多，工班分组过细，无法构成 流水作业，导致项目经理在人员调配上存在困难，同时由于劳务层层分包，管理层次过多， 上层管理人员尤其是项目经理的管理意图无法在班组得到及时有效的贯彻执行。另一方面此 刻的民工也是十分地不好管理，经常因为一些小问题和管理人员对着干。这是导致工期拖延 的最主要原因。 3、我们自身管理上的问题：工程部尤其是部门经理对于施工单位工期的延误，虽然采取了 一系列的用心措施，但是力度不够，对于一些问题的处理尤其是施工单位人员的严重缺乏和 材料的不及时供应缺乏足够有效的管理措施和应变措施，这也是导致工期拖延的一方面因 素。这些需要我们大家尤其是部门经理在今后的工作中努力学习工程管理知识，掌握更多好 的管理经验和管理办法，进一步提高自己的管理水平，方能不辜负领导的重托，为__房产的 发展作出更大的贡献。 针对以上问题的出现，我们工程部全体人员在总经办的大力支持和帮忙下，在资金上和其他 各方面采取了一系列措施，也取得了很好的效果，在后半年的施工过程中，不仅仅遏制住了 工期进一步拖延的势头，而且延误的工期也在一步步减少。 二、质量控制 从开工以来，工程部始终坚持质量第一的原则，严把质量关，到目前为止，施工质量还是比 较令人满意的，虽然以前出现过一些质量滑坡现象也都及时得到了解决，持续了高质量工程 的总体势头，为创__杯打下了坚实的基础。目前经过市质检站和省站的多次检查，虽然提出 了一些问题，但对我们的总体工程质量还是给予了肯定的。按目前状况来看，我们的工程通 过省优质主体结构验收问题不是很大。 三、造价控制 在造价控制方面，我们主要从以下几个方面入手。 1、尽可能减少图纸中不必要的成本投入，比如说对于人防地下室的施工，为了节约成本， 我们与公司领导共同研究决定在建筑平面上按照__设计院的图纸施工，但结构上按照__设计 院的图纸施工，这一项估计为公司节约成本近百万元;我们还通过技术上的改造在不增加成 本的前提下增加了一些可供销售的车位，增加了销售收入。同时安装专业也通过提出一些合 理化的方案为公司节约资金近百万元，并因此受到了公司的通报表扬和物质奖励。 2、对于施工过程中出现的一些技术变更，我们对投资造价影响不大或者降低造价的及时进 行变更，对于增加成本但又不变不行的变更组织大家进行技术分析，选取最经济的可行性变 更方案。同时严格执行图纸变更审批制度，所有变更务必经过总经办审批方可执行。 3、工程签证方面，我们重新制定了工程签证流程审批制度，实行监理工程师、总监、主管 工程师、工程部经理、预算工程师、财务部经理、总经办七级审批，层层把关，对于不就应 支付的签证坚决退回，对于确实发生并就应支付的签证进行严格的费用审核，杜绝此项费用 的不合理支出。 四、现场安全礼貌施工 由于本项目的目标是省级礼貌工地，所以我们对于现场的安全礼貌施工也给予了足够的重 视，前期由于条件所限，现场的礼貌施工无法做得很好，后期我们针对现场礼貌施工下大力 气抓，并取得了良好效果。目前经过省、市安检站的多次检查，近期有望通过省级礼貌工地 的验收。 五、对监理公司的管理 总的来说，我们对监理公司的管理是存在必须问题的，主要是缺乏强硬的手腕，没有严格按 照合同要求监理公司相关人员到岗，导致监理人员总体素质偏低，最后我们工程部不得不花 很多精力去帮忙监理公司完成本应由监理完成的工作，虽然在我们的共同努力下基本圆满地 完成了工作，但相应的加大了工程部同志们的劳动强度。但从另一方面来讲，我们就应意识 到，为什么监理单位派驻工地的人员整体素质偏低呢究其原因我们认为还是监理费用过低， 监理费用低了派过来的监理人员的工资就会很低(800~1200 元/月)，工资低的监理人员素质 必须是偏低的。 六、外部协调 对于一个工程项目来说，外部协调对于工程的顺利开展有很大关系，对此，在领导的帮忙下 我们采取了一系列措施持续了与两家质检站、执法局等单位的良好关系，保证了工程尽可能 少的受到外界干扰。 七、内部管理 首先我们根据工作需要，对工程部的人员配置进行了及时地调整，补充了新鲜血液，提高了 整体力量。为了提高工程部全体人员的管理水平和技术潜力，今年工程部一方面组织相关人 员参加注册监理工程师的学习和考试，同时还参加了公司行政人事部组织的管理方面的学习; 另一方面还组织了两次到兄弟单位工地现场的参观学习，并组织土建工程师参加了网上关于 “混凝土地下室墙体裂缝分析及防治措施”的讲座;另外还要求加强大家对于规范的学习， 使工程部的总体管理水平和业务潜力得到了必须提高。 八、反思与推荐 1、在今后的项目运作时要尽可能制定合理的工期计划，以免在实际的项目运作过程中给公 司增加过多的可变因素，并影响公司的整体计划。同时由于工期提前会给我们带来较大的收 益(含节省的管理费用和对销售价值的提升)，而施工单位加快工期也是需要成本投入的，为 鼓励施工单位采取抢工措施，尽可能加快工期，可对加快工期的施工单位给与重奖，以提高 他们缩短工期的主观愿望。 2、在以后项目的施工单位选取上，我们该如何更加准确的评估施工单位的真正实力，如何 从根本上杜绝各种形式的挂靠、转包等问题，是我们需要专门研究的问题。我们认为首先要 在合同谈判期间对这类问题做出严格规定，同时合同压价也不应过低，因为好的施工项目部 的管理成本必须是较高的，过低的价格是无法找到真正好的项目部的，而好的项目部所给我 们创造的间接效益是远大于我们多给他的那部分工程费用的。对于监理公司的选取也是一 样，实力强的监理公司是不可能认可过低的监理费用的，为了更好地搞好现场管理，我们推 荐以后在监理公司的招标过程中不要刻意的压低监理费用，以保证监理队伍的整体素质，保 证有一个很好的监理质量。 3、由于房地产公司的利润来自销售额与投资额的差值，对于工程来说，建安成本的控制最 关键的还是在设计环节，我们推荐在今后项目的设计过程中一方面精选实力强尤其是职责心 强的设计单位为我们做设计，同时在施工图正式出图之前，找另外一家设计院或者高水平结 构工程师对图纸进行认真的审核把关，对于经过他们审查后节约下来的成本按照必须比例支 付劳务费。这样能够更加有效的控制好成本，将不必要的成本支出控制到最低限度。 综上所述，工程部尤其是部门经理对本工程工期严重滞后负有不可推卸的职责，在工程质量 及现场管理方面的管理也需要进一步提高，但总的来说，我们对于现场的管理不管是在工程 质量上还是其他各方面均能到达同行业的较高水平，工程部全体人员在工作上均能兢兢业 业，认真负责，为了工程的顺利开展毫无怨言的加班加点，牺牲自己的休息时间，真正的把 公司的事情当成自己家的事情来做，体现出了主人翁思想，表现出了良好的敬业精神、严谨 的工作作风和较高的业务水平，而且在廉洁奉公方面也表现出了通利公司员工的风貌，是一 批优秀的员工，是一支优秀的团队、能打胜仗的团队。 总结前期工作的经验和教训，我们在今后的工程管理过程中，一方面继续加大力度抓好现场 施工管理，确保高质量的完成尚城国际项目明年的工作目标，另一方面我们也要进一步加强 内部人员整体素质的提高，组织工程部全体人员通过参观学习、光盘学习、网上讲座和规范 条文的自学进一步提高全体人员的管理水平和专业技术水平，将我们的团队的整体水平更上 一个新的台阶，为完成集团公司“将房地产公司做好、做大”的目标做出自己的贡献。我们 的目标是：“我为我是__人而自豪，让__为有我而骄傲”。 工程部年度工作总结 5 20_年已经过去，我们将迎来新的一年，回首 20_，有成绩也有不足，我将总结过去一年工 作中的不足，戒骄戒躁、脚踏实地一步一个脚印的走下去，努力做得更好，以自己的实际行 动来证明。 在新一年我会带领工程部，精诚团结，恪尽职守，努力完成全年的工作任务、工作目标。下 面我将 20_年的工作情况做以下汇报。 (一)20_年工作内容 20_年 6 月份以来，由我负责_社区生活保障房工程项目，总建筑面积_平方米，结构采用框 架——核心简结构体系，工程地下一层和二层为地下停车场和人防设施，一至五层裙楼为大 型商业群体，本项目东西各一座塔式办公楼和南向两座板式公寓组成，该工程为公司重点工 程项目，20_年 6 月 19 日开工以来。完成了地质勘擦、监理单位、土石方、基坑降水支护以 及桩基工程的招标工作。合同签订及组织施工工作，施工图纸设计、人防图纸设计、消防图 纸设计审查手续，目前基坑降水支护工程已接近尾声，土方开挖也已过半。 (二)20_年主要工作完成情况 (1)施工图纸设计及图纸审查通过。 (2)人防图纸设计及图纸审查通过。 (3)消防图纸设计及图纸报审查。 (4)工程招标代理及招标控制价计算。 (5)山体爆破办理相关手续。 (三)工程招标工作 完成了_社区生活保障房工程监理单位、土石方、基坑降水支护、桩基施工及招标代理公司 的招标工作。严格对投标队伍进行考察，争取选用综合实力强的施工单位，保障总体工程的 顺利进行。 (四)工程总体的控制目标 (1)工程质量完成情况： _社区生活保障房工程是公司 20_年重点建设项目，我作为项目总工，开始了项目部的组建 工作。首先根据_社区生活保障房工程的工作要求，建立了质量管理体系、项目管理目标和 管理人员岗位责任制。_社区生活保障房工程的质量目标为创建无质量通病工程，为此制定 了许多预防措施和实施办法。为保证整个目标的实现，我组织项目部管理人员根据自己的实 践经验，结合工程的特点，编制了项目部质量预防措施。 工程开工以后，我们严格控制施工质量，在施工过程中，我要求坚决落实公司预防措施内容， 并且坚持进行样板引路，同时组织管理人员对其他在建工程进行参观学习，作到扬长避短， 提高了项目部人员的质量争先意识。 (2)工程生产及进度控制： _社区生活保障房工程开工以后，我按照公司要求工期，组织制定了施工进度网络计划以及 劳动力计划。并且根据施工进度要求，与各个施工班组签订了质量、进度、安全控制协议书。 对其具体进度、生产内容提出了具体要求。 在生产过程中，我根据实际情况，通过制定月计划和周计划，对整个工程生产进行了控制管 理。施工初期，因降水支护施工单位因组织不周密，劳动力出现不足，工程进度缓慢。对此， 项目部多方召集人员，经过努力，基本上保证了施工的要求。 (3)安全、设备管理： 施工进场的准备期间，根据项目工程特点，制定了设备需用计划，并组织了布置和安装。施 工中，我坚持将安全管理作为日常管理的重点，将确保职工的生命安全作为自己的第一要务。 框架工程，支撑体系和临边防护是安全管理的重点，为此，我从以下几个方面加强了管理工 作： ①加强安全技术交底工作。通过进场时的三级安全教育、上岗时的专项安全交底来加强职工 的安全意识。 ②加强安全检查和巡视，及时发现问题，及时整改，杜绝安全隐患。加强建筑物临边的安全 防护。同时，对现场的全部设备实行了专人专机管理。设备进场时项目部统一进行检查，合 格后进行接受。施工中，定期进行设备的维修、保养和检查，及时发现安全隐患，及时进行 修理更换。 (五)工作存在的不足 ①工程质量：在基坑降水支护工程施工中，由于前期地质勘探不完善，基坑降水支护施工单 位，由于思想上有所放松，监理单位监管不严，造成施工质量不理想。这对我来说是一个教 训，提醒自己对后期的工程管理需要进一步加强。 ②施工进度：因基坑降水支护施工单位的人员与机具组织不利，工期严重拖延，严重影响土 方开挖进度，对我们的整体施工进度造成影响。还需要自己进一步加强进度管理、总结不足， 加强人力组织，弥补前期施工的不足。 (六)20_年工作计划： 在新的一年中，我将从以下几点作出努力、作好工作。做好整体施工管理工作： ①继续抓好_社区生活保障房工程项目管理工作：在 20_年的主要工作为基础及主体施工， 时间紧、任务重。考虑到项目总工期要求我将继续抓好施工生产进度控制，积极组织好人力 投入，确保工程按照预期要求全部完成。 ②加强业务知识学习，继续提高管理水平：随着时代的前进、新技术的运用，必须进行专业 技术知识的再教育。所以，在新的一年中，我打算首先加强学习专业知识。另一方面，积极 学习他人的先进之处，作到扬长避短，进一步提高思想认识，开拓视野。 ③进一步作好施工管理工作：20_年的工作中，我负责的工程尽管有一定的成绩，但是仍然 存在很多不足，需要继续总结和完善。只有很好的总结过去，才能更好的服务未来。 20_年，我将继续在项目管理中作好限额领料制度，并且进一步细化，定期与工程预算量进 行对比分析，找出不足，制定对策。