物业公司总经理隐患排查清单

物业公司总经理隐患排查清单

物业公司总经理隐患排查清单 单位名称： 部门名称： 检查人员： 序号 类别 排查项目 检查标准 隐患级别 检查部门 （人员） 检查频次 年 季 月 周 日 5 基础 管理 用工安全 合法用工 1）企业与员工签订书面的劳动合同； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 6 2）企业按规定为员工缴纳社会保险。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 7 持证上岗 1）物业项目经理应当取得项目负责人岗位证 书，并确保在有效期内； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 8 2）特种作业岗位及人员持证上岗，包括电气 、空调运行与维修、电梯安全员、电梯运行 维修、有限空间作业、消防中控值机、高空 作业、生活水泵运行、厨师等人员，并确保 在有效期内。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 9 安全生产 管理组织 机构 机构设置及人 员 1）设置安全生产管理机构； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 12 安全生产 责任制 安全生产目标 1）制定总体和年度安全生产目标； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 13 2）按照所属基层单位和部门在生产经营中的 职能，制定安全生产指标和考核办法。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 14 责任制制度 1）建立、健全安全生产责任制，并对落实情 况进行考核； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 15 2）责任制中包含事故隐患排查治理相关内 容，明确各岗位的责任人员、责任范围和考 核标准； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 16 3）安全生产责任制落实到各岗位和层次。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 17 主要负责人或 实际控制人安 全职责 1）熟悉安全生产法律法规赋予的安全职责， 履行安全生产的责任和义务； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 18 2）按规定进行本职责范围的隐患排查工作； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 19 3）排查结果真实有效； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 20 4）对排查的隐患按规定进行了处理。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 58 安全生产 教育培训 培训计划 1）制定年度培训计划、各类人员的培训计 划； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 59 2）培训计划包括培训时间、对象、内容、责 任人和培训方式等。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 60 培训学时要求 1）企业主要负责人、安全管理人员和从业人 员每年接受的在岗安全教育培训时间不得少 于8学时； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 64 培训档案 1）按计划进行安全教育培训，对安全培训效 果进行评估和改进； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 70 应急救援 预案制定 1）根据本企业生产经营的特点，风险种类多 、可能发生多种事故类型的，应编制本单位 的综合应急预案； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 74 5）定期评审应急预案，并进行修订和完善。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 75 组织建立 1）建立事故应急救援制度； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 76 2）建立与安全生产特点相适应的专兼职应急 救援队伍或指定专兼职应急救援人员； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 90 职业卫生 基础管理 机构、人员设 置 1）应当配备专职或者兼职的职业卫生管理人 员，负责职业病防治工作。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 93 危害因素检测 、危害现状评 价 1）委托具有相应资质的职业卫生技术服务机 构，每年至少进行一次职业病危害因素检 测； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 97 职业健康检查 1）用人单位应当组织上岗前、在岗期间和离 岗时的职业健康检查，并将检查结果书面告 知劳动者，对未进行离岗前职业健康检查的 劳动者不得解除或者终止与其订立的劳动合 同。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 116 安全生产 资金保障 安全生产费用 使用计划 1）制定并实施包含以下方面的安全生产费用 的使用计划： （1）完善、改造和维护安全健康防护设备设 施； （2）安全生产教育培训和配备个体防护装 备； （3）安全评价、职业危害评价、重大危险源 监控、事故隐患排查和治理； （4）职业危害防治，职业危害因素检测、监 测和职业健康体检； （5）设备设施安全性能检测检验； （6）应急救援器材、装备的配备及应急救援 演练； （7）安全标志及标识和职业危害警示标识； （8）其他与安全生产直接相关的物品或者活 动。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 117 相关保险 1）缴纳足额的保险费（工伤保险、安全生产 责任险）。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 122 安全生产 记录档案 文件、档案管 理 建立文件和档案的管理制度，明确职责、流 程、形式、权限及各类安全生产档案及保存 要求等事项。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 123 1）安全生产教育、培训和考核档案； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 124 2）安全生产隐患排查治理整改档案； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 125 3）事故记录管理档案； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 137 物业办公 场所环境 物业办公区域 1）消防设施： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 138 （1）消火栓、喷淋、消防报警装置等消防设 施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 139 （2）消防设施无遮挡、无被封堵情形； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 140 （3）配备数量合格且有效的灭火器； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 147 3）用电安全： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 148 （1）无超负荷用电现象； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 150 4）消防通道： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 151 （1）消防通道无随意占用，保持畅通。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 161 物业库房 3）物品存放： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 162 （1）物品分类码放整齐，标识清晰； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 163 （2）物品无超高码放情况； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 164 （3）油漆等危险品单独分类存放。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 165 4）消防设施： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 166 （1）配备合格有效灭火器具。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 174 员工宿舍 1）环境： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 176 （2）宿舍内无有毒、有害、易燃、易爆等危 险化学物品。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 183 3）消防设施： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 184 （1）配备数量合格且有效灭火器具。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 185 4）电器线路及照明： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 188 （3）宿舍内无私接电线现象，无使用大功率 电器。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 192 6）消防通道： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 193 （1）宿舍内区域消防通道畅通无堵塞。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 194 员工食堂 1）环境及卫生： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 195 （1）食堂环境整洁干净，通风完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 202 3）消防设施： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 203 （1）配备数量合格且有效灭火器具。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 204 4）燃气使用： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 206 （2）燃气连接管线安装牢固、无松动和破 损； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 207 （3）燃气罐与灶具保持安全距离，且有必要 的防护。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 208 5）电器线路及照明： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 211 （3）用电电线路无破损、无老化； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 215 7）食品储存： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 216 （1）食品储存时生熟严禁混放； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 217 （2）食品存放符合温度要求。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 218 （3）使用的食品、原料符合食品卫生标准。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 229 园区公共区域 2）消防通道： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 230 （1）消防通道无随意占用，保持畅通。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 236 4）沟渠： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 238 （2）井盖、雨篦子无破损、无松动、无塌 陷； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 240 5）水泵接合器： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 247 （7）水泵接合器及管道消防供水可靠。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 275 普通地下室 6）消防通道无随意占用，保持畅通； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 281 12）灭火器摆放于显著位置，并有明显标 识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 282 13）灭火器压力正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 285 16）消火栓、喷淋、防火卷帘门、消防报警 装置等消防设施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 300 31）监控设施完好。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 301 地下车库 1）消防通道无随意占用，保持畅通； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 307 7）灭火器摆放于显著位置，并有明显标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 308 8）灭火器压力正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 311 11）消火栓、喷淋、防火卷帘门、消防报警 装置等消防设施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 328 28）监控设施完好。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 330 地面停车场 2）消防通道无随意占用，保持畅通； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 334 6）灭火器摆放于显著位置，并有明显标识； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 335 7）灭火器压力正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 340 12）交通设施完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 342 14）监控设施完好。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 361 电气设备设备 4）配电室： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 362 （1）配电室内环境整洁； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 365 （4）机房无异响、无异味； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 372 （11）现场记录：配电室巡查记录、鼠药投 放记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人 员进入登记等； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 381 （20）绝缘用具、工具码放整齐； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 393 电梯 4）安全运行： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 395 （2）电梯内设置的紧急对讲装置有效； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 396 （3）轿厢内监控装置有效； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 398 （5）操纵箱面上的各按钮、楼层指示信号功 能正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 401 （8）电梯运行平稳、舒适，无异常声响； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 403 （11）电梯平层精度良好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 411 （19）机房环境干净整洁；温湿度正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 412 （20）机房内温湿度在正常范围； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 413 （21）机房照明完好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 414 （22）机房控制柜内干净洁净； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 415 （23）机房控制柜内接线规范，无临时线， 无短接和跨接； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 446 生活水泵房 3）安全运行： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 450 （4）现场记录：水泵房巡查记录、鼠药投放 记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员 进入登记等； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 451 （5）机房环境应当保持整洁、无杂物； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 452 （6）机房无异响、无漏油、无漏水现象； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 462 （16）控制柜内无杂物； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 465 （19）水箱（水池）无锈蚀、无溢流和渗 漏； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 466 （20）水箱（水池）封盖加锁； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 469 （24）消毒设备运行功能及指示正常。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 510 热力站 2）安全运行： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 514 （4）现场记录：锅炉房巡查记录、鼠药投放 记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员 进入登记等； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 515 （5）机房的环境整洁、无杂物。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 519 （9）机房无异响、无漏油、无漏水现象； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 531 （21）控制柜内无杂物； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 541 锅炉房 2）安全运行： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 545 （4）现场记录：水泵房巡查记录、鼠药投放 记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员 进入登记等； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 546 （5）机房的环境应当保持整洁、无杂物； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 553 （12）机房无异响、无漏油、无漏水现象； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 566 （25）控制柜内无杂物； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 574 消防设施设备 1）消防中控室： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 576 （2）消防控制室及设备环境卫生干净整洁； 温湿度正常。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 586 （12）消防主机显示功能正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 587 （13）消防主机自检功能正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 591 2）消防水泵房： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 595 （4）现场记录：水泵房巡查记录、鼠药投放 记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员 进入登记等； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 596 （5）机房的环境应当保持整洁、无杂物； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 597 （6）机房无异响、无漏油、无漏水现象； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 606 （15）控制柜内无杂物； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 609 （18）消防水箱水池无锈蚀、无溢流和渗 漏； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 611 （20）消防水压力及指示正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 612 （21）消防泵手动盘车和点动实验，运行正 常。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 613 3）消火栓： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 615 （2）消火栓内部设施完好（水龙带、枪头、 阀门及附属管件等）； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 617 4）灭火器 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 620 （3）压力在正常； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 622 5）消防通道： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 623 （1）保持畅通，无被占用或封堵。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 626 7）防火门： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 629 （3）防火门处于正常关闭； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 642 有限空间 张贴标识 1、对于危险的有限空间，物业服务企业应当 设立有限空间作业安全警示标志，并确保标 识清晰可见。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 671 公共秩序 秩序维护 3）秩序维护： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 672 （1）物业服务应在辖区的主要出入口设立岗 位，配备相应人员； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 679 安全防范 1）安防控制室： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 681 （2）安防控制室及设备环境卫生良好； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 689 （10）监控图像无黑屏； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 690 （11）监控图像清晰； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 691 （12）监控录像保存期限为30天以上； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 698 公共秩序 安全防范 3）门禁对讲： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 699 （1）门禁和对讲主机操作及功能正常。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 726 环境管理 绿化养护 1）物业服务企业应当定期对树木进行修剪， 确保不影响居住采光、通风和安全； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 740 降雪天气 2）降雪结束后，立即启动组织清扫工作。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 745 暴雨天气 5）降雨期问，派专人值守重点区域，发现险 情立即报警； □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 749 雷电天气 3）雷电期问，派专人值守设备机房，尽量减 少人员的在外停留： □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 754 重大节日 安全检查 1）组织对物业管理区域全面的安全检查。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 760 人的 因素 从业人员 操作行为 从业人员作业 1）从业人员应当严格遵守安全生产规章制度 和操作规程，严禁违章作业。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 761 劳动防护用品 使用 1）从业人员应正确佩戴和使用符合国家、行 业标准要求的劳动防护用品。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 762 从业人员 安全意识 安全意识 1）从业人员知晓作业危险因素和安全防护要 领。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √ 763 从业人员 操作技能 操作技能 1）从业人员熟悉作业相关安全操作规程，掌 握相关技能。 □一般事故隐患 □重大事故隐患 安委会 √