某房地产公司岗位说明书30页

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公司岗位说明书 （一） ‎、人事行政部 ‎1、人事行政部经理岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 人事行政部经理 所属部门 人事行政部 关 系 直接上级 副总经理 直接下属 人力资源主管、行政主管 内 协 ‎1、协调公司内部各部门各岗位之间的工作关系；‎ ‎2、协助总经理考察、考核各部门主要管理人员 外 联 ‎1、接待同行及协作单位来访的领导，为公司建立和保持良好的 公共关系；‎ ‎2、负责处理公司与地方政府、主管部门的关系；‎ 职业发展前景 副总经理 劳动资料 电脑、传真机、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张， 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、负责制定公司人事行政战略及其具体的实施、调整和监控的运行体系；‎ ‎2、批转各类文件、报告，并提出意见供总经理参考；‎ ‎3、协助总经理协调各部门之间的工作关系；‎ ‎4、接待同行及协作单位来访的领导，为公司建立和保持良好的公共关系；‎ ‎5、参加公司的经营检讨会、总经理办公会等；‎ ‎6、审查、修改各部门呈送总经理的报告，提出处理意见后，转送总经理；‎ ‎7、审核以公司名义发出的所有报告、文件，并转报总经理、副总经理签发；‎ ‎8、组织安排总经理办公会及公司其它有关会议或其它活动；‎ ‎9、协助总经理考察、考核各部门主要管理人员；‎ ‎10、审核薪酬福利发放、员工奖惩、劳动争议等事务；‎ ‎11、负责人事行政方面的沟通协调和汇报工作，处理与人事行政部相关的与 地方政府、主管部门的关系；‎ ‎12、控制公司部门各项预算费用与开支；‎ ‎13、负责总经理、副总经理交代事宜的督办、协调和控制；‎ ‎14、负责公司企业文化的建设及相关活动的策划、组织和评估工作；‎ ‎15、结合公司品牌建设工作，对公司内外公关具有建议权；‎ ‎16、完成领导交办的其他工作。‎ 权 限 ‎1、建议权：对公司内外公关具有建议权；‎ ‎2、处罚权：对人事行政部的员工的错误行为有处罚权 ‎3、经费使用权：可使用公司人员招聘、培训和公司企业文化组织的活动经 费，经费数额限定__________元 ‎4、部门管理权：对人事行政部所属员工及各项业务工作有管理权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：人力资源管理、行政管理或相关专业大学本科及以上 ‎2、基础知识：了解劳动法、合同法等相关法律、法规；熟练使用办公软件 及相关的人 事管理软件；较好的中文听、说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：人事心理学、组织行为学、服务心理学、消费心理学、管理 心理学、工程心理学、人力资源管理学、行政管理学、公共关系学等， 并能熟悉运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识基础 技能要求 ‎1、做事：对人事行政事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉人事行政工作 流程；‎ ‎2、做人：善于沟通，待人公平，能与公司各部门人员处理好关系，富有团 队精神 ‎3、具备独立解决公司人事行政方面重大问题的能力 工作经历要求 ‎1、5 年以上的人事、行政及相关企业管理经验 ‎2、3 年以上的企业人力资源经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，组织、协调、沟通能力强，有较强的观察、‎ 应变、思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对人事行政管理有强烈的兴趣，对人及组 织变化敏感 ‎3、人格素质：有较强责任心，待人公平，富有团队精神，工作原则性强，‎ ‎2、人力资源主管岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 人力资源主管 所属部门 人事行政部 关 系 直接上级 人事行政部经理 直接下属 人力资源文员 内 协 ‎1、协助公司组织结构的设计、规划与调整 ‎2、协助公司领导做好相关工作，保持良好的工作关系 外 联 处理与人力资源部相关的与地方政府、主管部门的关系，联络 疏导对内、对外的各机构 职业发展前景 人力资源部经理、相关部门经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张， 8 小时/天，周末休息 人 力资 源 战 略和 规划 ‎1、协助公司组织结构的设计、规划与调整。‎ ‎2、协助公司部门职责与权责的划分,根据部门职责定、调公司的 人员编制 ‎3、制定并执行人力资源的年、季、月度计划 ‎4、制定公司人力资源管理的各项制度。‎ 工作任务 和职责 招 聘和 人 才 库管 理 ‎1、建立和更新人才库,尤其是行业内的高级人才、特殊岗位人才 的跟踪和联系。‎ ‎2、负责制定、落实公司年度招聘计划。‎ ‎3、建立内部竞争机制。‎ 薪酬 福利 管理 ‎1、协助制定、执行公司薪酬福利政策，提出薪酬福利规划、预算 和控制方案。‎ ‎2、负责薪酬核定、员工社会统筹、劳动保护、企业福利、员工奖 惩、劳动争议、劳动纪律等日常事务。‎ 绩 效 管 理 ‎1、配合公司战略规划的实施体系，指导、组织公司及各部门根据 部门职责和岗位职责的要求，制定绩效管理体系。‎ ‎2、负责公司月度、季度、年度的绩效管理工作并组织实施，对各 部门绩效管理进行指导、跟踪和培训工作。‎ ‎3、对业绩考核结果进行反馈，并为员工制定、调整职业发展规划 和培训计划，提出薪资的调整和相应职位调整的建议。‎ 职业生 涯规划 制定员工的职业生涯规划，并进行实施过程的跟踪和指导。‎ 培训 管理 ‎1、收集、分析和汇总公司人才培训需求，制定相应的人才培训计 划和年度培训计划并组织实施。‎ ‎2、预算培训经费。‎ ‎3、调查、分析和评估培训效果，针对性提出培训效果改善方法和 计划。‎ 人力资源 行政管理 ‎1、负责公司员工信息收集和档案管理工作；管理劳动合同，调配 员工。‎ ‎2、负责人力资源方面的沟通协调和汇报工作，处理与人力资源部 相关的与地方政府、主管部门的关系，联络疏导对内、对外的 各机构；控制、使用部门内各项预算费用。‎ ‎3、负责对公司各部门工作的监督、跟进、协调及将有关情况总经 理汇报。‎ 配合企业文化的相关工作。‎ 权 限 ‎1、建议权:对员工的薪资调整和相应职位调整有建议权 ‎2、处罚权:对人力资源管理文造成的有损公司利益的行为、不尽职行为有处 罚权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：人力资源管理、行政管理专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解劳动法、合同法等相关法律、法规；熟练使用办公软件 及相关的人 事管理软件；较好的中文听、说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：人事心理学、组织行为学、服务心理学、人力资源管理学、 人员素质测评、行政管理学 、公共关系学等，并能熟悉运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识基础 技能要求 ‎1、做事：对人力资源管理事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉人事工作 流程；‎ ‎2、做人：善于沟通，待人公平，能与公司各部门人员处理好关系，富有团 队精神 ‎3、具备独立解决公司人力资源管理方面重大问题的能力 工作经历要求 ‎1、2 年以上的人事、行政及相关企业管理经验 ‎2、1 年以上的企业人力资源主管工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，组织、协调、沟通能力强，文字和口头表达 能力强，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对人力资源管理有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：有较强责任心，塌实稳重，待人公平，富有团队精神，工作 原则性强 ‎3、行政主管岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 行政主管 所属部门 人事行政部 关 系 直接上级 人事行政部经理 直接下属 车辆管理员 内 协 ‎1、公司内部各办公室人员的衔接、协调 ‎2、协助公司领导做好相关工作，保持良好的工作关系 外 联 处理与人力资源部相关的与地方政府、主管部门的关系，联络疏 导对内、对外的各机构 职业发 展前景 人事行政部经理、相关各部门经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 日常事务 管理 ‎1、后勤保障、安全保卫、卫生水电等；‎ ‎2、公司会务管理；‎ ‎3、日常接待及对外公关等活动的组织安排；‎ ‎1、各类活动的组织及后勤工作；‎ ‎2、档案管理及公司各类证、照的办理、年检等；‎ ‎6、办公用品购买及发放；‎ ‎7、公司电话费的缴纳；‎ ‎8、公司所有实物资产的管理；‎ ‎9、公司车辆的使用、调配、维修等管理；‎ ‎10、考勤管理；‎ ‎11、法律咨询，纠纷事宜的处理；‎ ‎12、公司印章的管理、使用；‎ ‎13、各部门日常行为规范的监督、检查；‎ ‎14、公司行政处罚文书的上传下达；‎ ‎15、公司办公区域钥匙的领用、监督及管理；‎ ‎16、各办公室人员的衔接、协调 ‎17、对现场清洁卫生进行管理，督促相关人员做好保洁工作 ‎18、完成领导交办的其它工作 文件资料 管理 ‎1、文件的编号、印发；‎ ‎2、公司内、外文件初审、分流、递签、催办；‎ ‎3、公司所有文件的归档整理。‎ 协助工作 ‎1、公司员工社会保险的办理；‎ ‎2、协助经理部分工作。‎ 权限 ‎1、建议权:对外公关等活动的组织安排有建议权 ‎2、处罚权:对车辆管理员造成的有损公司利益的行为、不尽职行为有处罚权 员工规格 职业道德要 求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：行政管理或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解劳动法、合同法等相关法律、法规；熟练使用办公软件；‎ 较好的中文听、说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：人事心理学、组织行为学、服务心理学、人力资源管理学、 行政管理学 、公共关系学等，并能熟悉运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：对行政管理事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉行政工作流程；‎ ‎2、做人：善于沟通，待人公平，能与公司各部门人员处理好关系，富有团 队精神系 ‎3、具备独立解决行政方面重大问题的能力 工作经历要求 ‎1、2 年以上的人事、行政及相关企业管理经验 ‎2、1 年以上的企业行政主管工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，组织、协调、沟通能力强，文字和口头表达 能力强，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对行政管理有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：塌实稳重，有较强责任心，正直，虚心，具有灵活性 ‎4、文员岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 文员 所属部门 人事行政部 关 系 直接上级 人力资源主管 内 协 ‎1 协助人力资源主管、行政主管完成部分工作 ‎2、协助公司领导做好相关工作，保持良好的工作关系 外 联 引见、招待、接送来宾 职业发展前 景 人力资源主管 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 日常事务管 理 ‎1、电话总机接听、转告工作；‎ ‎2、负责前台接待、登记；‎ ‎3、引见、招待、接送来宾；‎ ‎4、监督打卡和汇总考勤；‎ ‎5、负责锁门，检查灯光、门窗；‎ ‎6、负责收发报刊函件及整理保管报纸；‎ ‎7、保管、登记和按规定发放公司办公文具与器材；‎ ‎8、承担总经理办公区域的卫生保洁检查工作。‎ 文件资料管 理 ‎1、负责文件、资料的打印、登记、发放、复印、装订；‎ ‎2、负责传真收发与登记；‎ ‎3、负责公司收发文的管理；‎ ‎4、负责周工作计划情况汇总。‎ 协助工作 ‎1、协助人事主管、行政主管完成部分工作。‎ 完成领导交办的其它工作。‎ 权 限 建议权：对部分日常事务管理和文件资料管理有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：文秘或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好的中文听、说、‎ 读、写能力；‎ ‎3、专业知识：礼仪学、服务心理学、档案资料管理学、行政管理学 、公共 关系学等，并能熟悉运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用礼仪学和资料管理等方面的知识熟练完成各项工作任务 ‎2、做人：善于沟通，性格温和、礼貌、热情大方，能与公司各部门人员处理 好关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、相关文职类工作经验 ‎2、1 年以上的文员工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：20 岁以上，26 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通、交际能力强，有较强的观察、应 变、思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对接待、管理有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：善于沟通，性格温和、礼貌、热情大方，塌实稳重 ‎5、车辆管理员岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名 称 车辆管理员 所属部门 人事行政部 关 系 直接上 级 行政主管 内 协 ‎1 协助完成人事行政部经理交办的工作 ‎2、协助公司领导做好相关工作，保持良好的工作关系 外 联 保持对外同行业的联系，维护公司形象 职业发展前 景 行政主管 劳动资料 车辆、手套等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、保证公司公务的及时出车；‎ ‎2、负责公司车辆的保养及故障维修；‎ ‎3、填写运行记录及维修等费用报表；‎ ‎4、购买车辆保险及办理车损理赔；‎ ‎5、负责车辆的年审、检工作；‎ ‎6、根据车况，合理调度车辆；‎ ‎7、完成人事行政部经理交办的其他工作。‎ 权限 建议权：最公司车辆的保养和维修有建议权 员工规格 职业道德要 求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：中学以上 ‎2、基础知识：了解交通法等相关的法律，法规 ‎3、专业知识：熟悉机动车驾驶，车辆保养和维修等知识，并能熟练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 有较强的车辆驾驶和维修技术 工作经历要求 ‎5 年以上的驾驶员员工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：25 岁以上，48 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，有一定的沟通能力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对驾驶有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：为人忠实可靠，保守秘密，有较强责任心，细心，有灵活性 ‎6、清洁员岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 清洁员 所属部 门 人事行政部 关 系 直接上级 行政主管 内协 ‎1 协助行政主管完成部分工作 ‎2、协助公司领导做好相关工作，保持良好的工作关系 外联 对外维护公司形象 职业发展前 景 劳动资料 吸尘器、拖把、扫帚、手套等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 可采用多姿势工作，无特别生理或心理紧张，工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、 负责清扫楼梯、楼道、卫生间、浴室、公共活动室及楼周围玻璃等责任区；‎ ‎2、 负责本责任区内门窗的清擦 ‎3、 负责责任区内的公共设施、设备的清洁与保修工作 ‎4、 负责责任区内的防火、防盗工作 权限 建议权：对负责责任区内公共设施、设备的保修有建议权 员工规格 职业道德要 求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：中学以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规 ‎3、专业知识：熟悉公共设施保洁、维修，防火等知识，并能熟练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、具备较高的保洁和维修技巧 ‎2、具备防火技巧 工作经历要求 ‎3 年以上的专业保洁工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：25 岁以上，45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，有一定的沟通能力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对保洁有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：为人忠实可靠，保守秘密。有较强责任心，细心，有灵活性 ‎（二）、营销中心 ‎1、营销中心主任岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 营销中心主 任 所属部门 营销中心 关 系 直接上级 副总经理 直接下属 销售部经理、管理部经理 内 协 协助副总经理作好相关的工作 外 联 营销中心对内外的策划、广告、物业、政府等联系工作 职业发展前景 副总经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、根据公司发展规划，组织拟定年度销售计划、广告计划和促销计划、人 力资源计划部门年度预算并进行费用控制 ‎2、负责组织拟定公司的销售政策 ‎3、执行公司批准的各种销售政策（特别是价格）‎ ‎4、部门详细工作计划并分解落实 ‎5、加强销售管理、经营管理、客户管理工作 ‎6、协同做好客户关怀及现场精细工作 ‎7、本部门的对内外协调工作（策划、广告、物业、政府）‎ ‎8、对销售部预算开支的合理支配负责 ‎9、进行部门内部管理及销售队伍建设 ‎10、销管理工作进行总结分析，并提供合理化改进建议 ‎11、对销售部所掌管的企业秘密的安全负责 ‎12、对所属下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责 ‎13、对销售部负责监督检查的规章制度的执行情况负责；‎ ‎14、完成分派的其它工作任务 权限 ‎1、建议权：对公司的销售管理工作有建议权，对筛选客户有建议权 ‎2、处罚权：对销售中心的职员造成的有损公司利益的行为、不尽职行为有 处罚权 ‎3、经费使用权：可使用营销中心活动经费，20000 元 ‎4、部门管理权：对营销中心所属员工及各项业务工作有管理权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：市场营销专业大学本科及以上 ‎2、基础知识：了解经济法、合同法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，‎ 较好的中文听、说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、 商务谈判、市场调研与预测、客户管理、广告学、营销策划学、管理学、 公共关系学等 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：对营销中心事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉营销工作流程；‎ ‎2、做人：具备优良的敬业精神与团队合作精神，优秀的沟通、协调能力，‎ 有较好的人际关系网或营销互联网，能与公司各部门人员处理好关系 ‎3、具备独立解决营销或市场运作方面重大问题的能力 工作经历要求 ‎1、5 年以上的市场营销或相关企业管理经验 ‎2、3 年以上的企业营销经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富 有创造力 ‎2、动机素质：有正确的价值观，对市场营销有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：稳重，有较强责任心，市场开拓能力强，能承受工作压力并 经常出差，‎ ‎2、销售部经理岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 销售部经理 所属部门 营销中心 关 系 直接上级 营销中心主任 直接下属 销售主管、招商主管 内 协 ‎1、协调与各部门之间的相互协作关系 ‎2、协助营销中心主任和销售员的部分工作 外 联 经常联系公司的大客户，并联系新的客户资源 职业发展前景 营销中心主任 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、负责销售员的日常接待、销售以及协调销售员工作 ‎2、组织开展销售员日常学习交流、市调工作，保持良性竞争的工作环境；‎ ‎3、负责对当日接待销售进行记录汇总，对反馈信息进行整理分析；‎ ‎4、负责对劳动纪律、仪容仪表、接待规范、销售技能进行监督、管理、考 核；‎ ‎5、充分调动大家工作积极性及热情，对于工作中的问题和不良倾向及时上 报；‎ ‎6、帮助销售员开展工作，促进工作有序良好开展；‎ ‎7、负责考核所属下级的业务水平和业绩 ‎8、负责对项目整体进行招商工作；‎ ‎9、针对招商液态进行市场调研、分析、总结；‎ ‎10、对客户资源、信息进行收集、寻找、挖掘工作；‎ ‎11、负责对现场客户、招商客户进行商务谈判；‎ ‎12、负责对大客户的调查、跟踪、谈判的工作；‎ ‎13、协调与各部门之间的相互协作关系；‎ ‎14、完成上级交付的工作。‎ 权 限 ‎1、建议权：对公司的销售和客户管理工作有建议权 ‎2、处罚权：对销售员造成的有损公司利益的行为、不尽职行为有处罚权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：市场营销或相关专业大学专科及以上 ‎2、基础知识：了解合同法、广告法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，‎ 较好的中文听、说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、 商务谈判、市场调研与预测、广告学、策划学、公共关系学等，并能熟 练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：对营销中心事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉营销工作流程；‎ ‎2、做人：具备优良的敬业精神与团队合作精神，优秀的沟通、协调能力，‎ 有较好的人际关系网或营销互联网，能与公司各部门人员处理好关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、5 年以上的市场营销或相关企业管理经验 ‎2、3 年以上的企业营销经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富 有创造力 ‎2、动机素质：有正确的价值观，对市场营销有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：稳重，有较强责任心，市场开拓能力强，能承受工作压力并 经常出差 ‎3、招商主管岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名 称 招商主管 所属部门 营销中心 关 系 直接上 级 销售部经理 直接下属 招商员 内 协 ‎1、协助营销中心主任做好部分相关工作 ‎2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 ‎1、保持联系和维持公司的新老客户 ‎2、保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象 职业发展前景 销售部经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、定公司的招商计划，并监督实施 ‎2、每日向领导汇报当日工作情况；‎ ‎3、负责招商部日常事务性工作 ‎4、负责对客户工作进展的督促；‎ ‎5、负责客户信息资源的开发及资料管理；‎ ‎6、负责对外关系的建立和维 ‎7、年终汇总全年招商引资项目，总结年度招商引资任务完成情况；‎ ‎8、确认年度招商引资受奖单位，核算奖励金额；‎ ‎9、评选年度招商引资先进单位和先进个人 ‎10、 完成上级领导下达的各项工作 权限 建议权：对客户资源管理工作有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：市场营销或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解合同法、广告法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好的中文听、说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、招商管理、商务礼仪、商务谈判、策划学、公共关系学等，并能熟练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用市场营销及招商方面的知识完成各项工作任务 ‎2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好关 系 ‎3、具备独立解决工作问题的能力 工作经历要求 ‎1、2 年以上的招商或市场营销经验 ‎2、1 年以上的招商主管工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：20 岁以上、35 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对市场营销和招商类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，虚心，具有灵活性 ‎4、销售员岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 销售员 所属部门 营销中心 关 系 直接上级 销售主管 内 协 ‎1、协助营销中心主任做好部分相关工作 ‎2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 ‎1、联系和维持公司的新老客户 ‎2、保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象 职业发展前景 销售主管 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、开展客户接待、客户服务工作；‎ ‎2、努力完成各阶段销售目标任务；‎ ‎3、做好客户跟踪及后续工作；‎ ‎4、负责客户现场洽谈、签约、贷款资料的收集工作；‎ ‎5、协助客户交款及催款工作；‎ ‎6、做好来电、来访登记工作；‎ ‎7、进行市场调研工作并及时掌握市场信息进行反馈；‎ ‎8、参加公司组织的各项培训和学习；‎ ‎9、开展售后服务工作；‎ ‎10、做好客户的接待和介绍项目的工作；‎ ‎11、接受销售部门的各项培训；‎ ‎12、完成客户的关怀工作；‎ ‎13、完成上级交付的其他工作。‎ 权限 建议权：对公司的销售工作和客户管理有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：市场营销专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解合同法、广告法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，‎ 较好的中文听、说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、服务营销、‎ 商务礼仪、商务谈判、策划学、公共关系学等，并能熟练运用 ‎3、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：对销售工作有娴熟的处理技巧，熟悉营销工作流程；‎ ‎2、做人：具备优良的敬业精神与团队合作精神，优秀的沟通、协调能力，‎ 有较好的人际关系网或营销互联网，能与公司各部门人员处理好关系 ‎3、有独立解决销售过程中问题的能力 工作经历要求 ‎1 年以上的推销工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：20 岁以上、26 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对市场营销和推销类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性 ‎5、客管部经理岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名称 客管部经理 所属部门 营销中心 关 系 直接上级 副总经理 直接下属 客户服务主管、经营部主管 内 协 ‎1、协助营销中心主任做好部分相关工作 ‎2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象 职业发展前景 副总经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、签订合同 ‎（1）、制定各类合同签订流程；‎ ‎（2）、负责购房合同的签署；‎ ‎（3）、负责商铺、写字楼、商务公寓租赁合同的签署；‎ ‎（4）、负责协助招商部为客户代租房屋合同的制订；‎ ‎（5）、负责对销售政策执行情况的监督和管理；‎ ‎（6）、法律事务咨询。‎ ‎2、客户管理工作 ‎（1）、督促规定时间内客户办理银行按揭及剩余款到位；‎ ‎（2）、客户信息资源管理；A、负责建立管理客户信息库 B、负责定期组 织市调工作，以完善和补充客户信息资料 C、负责根据阶段性销售需 要提供潜在的客户信息 ‎3、客户服务工作 ‎（1）、协助部门人员及其它部门人员办理客户投诉工作；‎ ‎（2）、客户服务；‎ ‎（3）、客户关怀。‎ ‎4、行政事务 ‎（1）、客户关系部内部管理、建立工作流程；‎ ‎（2）、建立营销中心基础培训档案，负责营销中心新员工的培训，公司 企业文化培训。‎ ‎5、完成领导临时交办的其它各项事宜 权 限 ‎1、建议权：对客户管理和服务工作哟建议权 ‎2、处罚权：对客户服务和经营部员工有损公司利益的人有处罚权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作办公软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、合同法、合同管理、‎ 商务谈判、客户管理、策划学、公共关系学等，并能熟练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎4、做事：能运用客户管理各方面的知识完成各项工作任务 ‎5、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好关 系 ‎6、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、5 年以上的客户管理或相关企业管理经验 ‎2、3 年以上的客户管理经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、思 维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对客户管理有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，虚心，具有灵活性 ‎6、营销中心客管部文员岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名称 文员 所属部门 销中心客管部 关 系 直接上级 客户服务主管 内 协 ‎1、协助营销中心做好部分相关工作 ‎2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象 职业发展前景 客户服务主管 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、合同资料管理。整理客户档案资料，进行分类、管理。‎ ‎2、客户资料管理工作：‎ ‎（1）建立、管理全面详实的客户档案；‎ A、负责收集记录、客户信息库内的客户资料 B、负责协助组织市调工 作，完善、补充客户信息资料 C、客户信息资源管理 ‎（2）对客户资料保密 ‎3、客户服务工作：‎ ‎（1）受理客户投诉、处理投诉服务全过程工作，协调相关部门解决投诉 问题；‎ ‎（2）制定客户关怀方案和计划，做好客户关怀工作，建立客户关怀档案，‎ 做好客户关怀报告；‎ ‎（3）建立客诉服务工作档案；‎ ‎（4）协助物业处理客户反映的问题；‎ ‎4、行政事务：‎ ‎（1）负责营销中心办公室日常事务性工作；‎ ‎（2）负责营销中心办公室外来文件、资料等的收发、处理、归档保管及 催办；‎ ‎（3）负责营销中心办公室接待工作记录并填写和反馈相关情况；‎ ‎（4）负责营销中心财产管理工作；‎ ‎（5）广告物料的仓库保管工作；‎ ‎（6）营销中心员工的生日关怀活动；‎ ‎（7）完成领导临时交办的其它各项事宜 权限 建议权：对营销中心的客户服务和行政工作有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：文秘或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好的中文听、 说、读、写能力；‎ ‎3、专业知识：礼仪学、服务心理学、档案资料管理学、行政管理学、公共 关系学等，并能熟悉运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用礼仪学和资料管理等方面的知识熟练完成各项工作任务 ‎2、做人：善于沟通，性格温和、礼貌、热情大方，能与公司各部门人员处 理好关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、相关文职类工作经验 ‎2、1 年以上的文员工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：20 岁以上，26 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通、交际能力强，有较强的观察、‎ 应变、思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对接待、管理有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：善于沟通，性格温和、礼貌、热情大方，塌实稳重 ‎（三）、财务部 ‎1、财务部部经理岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名称 财务部经理 所属部门 财务部 关 系 直接上级 副总经理 直接下属 主管会计、出纳 内 协 ‎1、协助副总经理的部分工作 ‎2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象 职业发展前景 副总经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、全面负责组织公司财务会计核算与管理工作 ‎3、组织编制公司年度预算及公司整体资金营运工作 ‎4、落实公司的目标任务和具体工作，协调、配合与各方关系，确保政令畅 通和部门工作的正常开展。‎ ‎5、帮助、负责起草、制订公司各项财务管理规定。‎ ‎6、收集、处理信息和提出建议，为总经理室经营管理、成本管理的决策提 供科学的依据。‎ ‎7、负责公司的全年预算的制定及预算执行情况的报告。‎ ‎8、负责定期进行公司财务情况的分析。‎ ‎9、管理和控制本部门活动经费 ‎10、 合理安排资金，发挥资金的最大效益，以降低财务风险 ‎11、 做好各种资金收支活动的检查、监督工作，以保证公司资金的安全。‎ ‎12、 制定成本控制制度及参与拟定相关经济责任目标 ‎13、 搞好会计队伍的建设及营造良好的内、外部经营环境 ‎14、 参与公司重大经营决策及资本营运工作 ‎15、 组织工程项目的预决算工作 ‎16、 对本部门员工的工作情况进行检查、监督和考核 ‎17、 负责保守公司财务秘密 ‎18、 完成上司布置的其他工作。‎ 权 限 ‎1、建议权：对公司重大财务决策有建议权 ‎1、处罚权：对本部门员工的有损公司利益的行为有处罚权 ‎2、经费使用权：了支配本部门活动经费，20000 员 ‎3、部门管理权：对财务部所属员工及各项业务工作有管理权 员工规格 职业道德要 求 坚持原则，廉洁奉公，有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：财务管理专业大专及以上，有会计中级职称 ‎2、基础知识：熟悉税法、会计法规及经济法规，熟练操作财务办公软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉财务管理、资产评估、资本运营、成本会计、税法、经 济法、审 计、会计、会计电算化等，熟练掌握财务会计制度、税务条 例、资金往来操作、预算管理、成本管理及内部控制管理，并能熟练运 用 ‎5、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：对财务管理事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉财务、业务流 程；‎ ‎2、做人：善于沟通，待人公平，能与公司各部门人员处理好关系，富有团 队精神 ‎3、具备独立解决公司财务方面重大问题的能力 工作经历要求 ‎1、5 年以上的财务管理或资本运营经验 ‎2、3 年以上的企业财务管理经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富 有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对财务管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：稳重，有较强责任心，坚持原则，廉洁奉公，正直，细心.‎ ‎2、主管会计岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名称 主管会计 所属部门 财务部 关 系 直接上级 财务部部经理 直接下属 审计 内 协 ‎1、协助财务部经理做好部分相关工作 ‎2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象 职业发展前景 财务部部经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作职责 ‎1、会计核算（凭证、帐、报、表）‎ ‎2、财务状况、经营成果分析 ‎3、拟定月度收支计划及考核执行情况 ‎4、进行会计电算化 ‎5、税务衔接、申报、交纳 ‎6、费用审核、报销 ‎7、出纳帐务及权证发放稽核 ‎8、二级单位会计核算 ‎9、统计报表及统计、建设、财政衔接 ‎10、会计资料整理归档 ‎11、会计档案管理 ‎12、完成其他临时工作 权限 ‎1、举报权：对不正常财务现象有举报权，监督权 ‎2、处罚权：对本部门下属员工有损公司利益的行为有处罚权 员工规格 职业道德要求 坚持原则，廉洁奉公，有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作财务办公软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉财务管理、资产评估、资本运营、审计、会计、会计 电算化、等，并能熟练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识基 础 技能要求 ‎1、做事：能运用市场营销各方面的知识完成各项工作任务 ‎4、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好 关系 ‎5、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、3 年以上的会计或财务管理类经验 ‎2、2 年以上的企业会计主管工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：20 岁以上、35 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对财务管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：稳重，有较强责任心，坚持原则，廉洁奉公，正直.‎ ‎18、出纳岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名称 出纳 所属部门 财务部 关 系 直接上级 财务部部经理 直接下属 内 协 ‎1、协助财务部经理做好部分相关工作 ‎2、协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象 职业发展前景 财务部部经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、现金收付审核及管理 ‎2、银行帐务核算及电算化核算 ‎3、销售统计（数量、价格、欠款、合同、产权）月周销售及资金分析报告 ‎6、现金日、周、月报 ‎7、支票及相关票据的管理 ‎8、银行结算及工作衔接 ‎9、对不正常现象及时提出建议 ‎10、资料整理归档 ‎11、其他临时工作 权 限 举报权：对不正常现象及时举报 员工规格 职业道德要 求 坚持原则，廉洁奉公，有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：财务管理或会计专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解税法、合同法等相关法律、法规，熟练操作财务办公软 件。‎ ‎3、专业知识：熟悉财务管理、资产评估、资本运营、审计、会计、会计电 算化、等，并能熟练运用 ‎5、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识基础 技能要求 ‎1、做事：能运用市场营销各方面的知识完成各项工作任务 ‎2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好关 系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1 年以上的企业出纳工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：20 岁以上、26 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对财务管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：稳重，有较强责任心，坚持原则，廉洁奉公，正直，细心 ‎（四）、项目部 ‎19、项目部经理岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名称 项目部经理 所属部门 项目部 关 系 直接上级 副总经理 直接下属 项目部副经理 内 协 ‎1、协助副总经理的部分工作 ‎2、协助公司其他部门的工作关系 外 联 保持与同行业的联系，维护公司的形象 职业发展前景 副总经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、负责项目部的全面工作 ‎2、负责组织制定年度、月、周工作计划，并组织实施 ‎3、负责编制部门工作制度，并督促检查落实 ‎4、负责按照公司项目的整体运作方案和项目管理体系的要求，对投资项目 发展战略、经营战略、投资业务、目标计划管理及相关业务工作进行管 理,并提出意见和建议；‎ ‎5、负责投资项目的日常经营管理、信息汇总及与相关部门的传递工作，对于涉及投资项目的重大事宜，拟订方案并上报，经批准后协调实施；‎ ‎6、监督、落实投资项目信息的真实性、可靠性；‎ ‎7、协助投资企业完善内部经营管理 ‎8、管理本部门的活动经费 ‎9、负责本部门德、能、勤、绩的考核工作 ‎10、 负责组织工程招投标工作，并承担相关合同制定 ‎11、 对工程成本、质量、计划控制承担第一责任 ‎12、 负责对监理公司（施工单位）的管理协调工作 ‎13、 负责组织协调处理工程施工中的重大疑难问题 ‎14、 负责组织对工程竣工验收及后期服务工作 ‎15、 负责对建筑材料的审定 ‎16、 负责组织实施领导交办的其他工作 权 限 ‎1、建议权：对项目发展、经营战略等相关业务有建议权 ‎2、处罚权：对项目部员工有损公司利益的行为有处罚权 ‎3、经费使用权：可支配项目部活动经费，20000 元 ‎4、部门管理权：对项目部所属员工及各项业务工作有管理权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：工程管理或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、 施工组织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程 项目管理等，并能熟练运用 ‎6、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务 ‎2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工 作关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、5 年以上的项目管理、工程管理类经验 ‎2、3 年以上的项目经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交 际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性 ‎20、项目部副经理岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名 称 项目部副经理 所属部门 项目部 关 系 直接上 级 项目部经理 直接下属 技术总工、主任、工程预算员 内 协 ‎1、协助项目部经理的部分工作 ‎2、协助公司其他部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持与同行业的联系，维护公司的形象 职业发展前景 项目部经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、负责对拟开发项目的初步评估，并起草编制报告书 ‎2、负责编制设计任务书，并委托设计单位设计 ‎3、负责委托地质勘察设计 ‎4、主持招投标工作 ‎5、负责规划设计、施工图的会审交底工作 ‎6、参与建筑材料审查工作及工程决算审核工作 ‎7、负责工程拆迁及“三通一平”工作 ‎8、负责工程质量监督管理及抽查工作 ‎9、参与对监理公司、施工单位的监督管理工作 ‎10、负责工程现场文明施工管理工作 ‎11、负责工程变更及签证工作 ‎12、负责对竣工总结分析工作 ‎13、领导交办的其他工作 权限 ‎1、建议权：对公司开发的工程项目 ‎2、处罚权：对项目部员工有损公司利益的行为有处罚权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：工程管理或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、 施工组织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程项目管理等，并 能熟练运用 ‎2、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务 ‎2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工 作关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、3 年以上的项目管理、工程管理类经验 ‎2、2年以上的项目经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性 ‎21、工程预（决）算员岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 工程预（决）算 所属部门 项目部 关 系 直接上级 项目部副经理 直接下属 内 协 ‎1、协助项目部经理的部分工作 ‎2、协助公司其他部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持与同行业的联系，维护公司的形象 职业发展前景 项目部副经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、负责编（审）工程预（结）算书 ‎2、参与图纸会审及工程招投标 ‎3、负责收集造价住处，工程造价法规等相关资料 ‎4、参与变更及签证工作 ‎5、负责收集整理工程相关结算资料 ‎6、负责办理相关工程付款手续、协助财务办理工程竣工结算工作 ‎7、负责整理工程竣工结算资料存档 ‎8、负责对工程费用进行经济分析总结 ‎9、负责与公司其他部门的业务联系 ‎10、完成领导交办的其他工作 权 限 建议权：对工程建设过程中的问题和分析总结有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1 学历要求：工程管理或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、‎ 施工组织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程 项目管理等，并能熟练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务 ‎2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工 作关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、3 年以上的项目管理、工程管理类经验 ‎2、2 年以上的项目经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎1 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性 ‎22、项目部技术主管岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 项目部技术主管 所属部门 项目部 关 系 直接上级 项目部副经理 直接下属 内 协 ‎1、协助项目部经理的部分工作 ‎2、协助公司其他部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持与同行业的联系，维护公司的形象 职业发展前景 项目部副经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、负责工程技术管理工作，对工程技术和质量承担主要责任 ‎2、负责与项目设计单位、施工图设计单位、地质勘察单位的衔接工作 ‎3、参与工程评估与规划、设计、施工图的会审 ‎4、参与工程质量抽查及技术监督管理工作 ‎5、负责工程给排水、强弱电及市政管线配套设施协调工作 ‎6、负责室外环艺工程质量监控工作 ‎7、负责推广、运用新材料，提高工程科技含量 ‎8、负责工程项目技术资料收集，整理归档报送 ‎9、参与工程竣工验收，工程决算审查工作 ‎10、负工程材料的送检抽查工作 ‎11、负责项目部内部业务管理工作 ‎12、完成领导交办的其他工作 权 限 建议权：对工程建设过程中问题有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1 学历要求：工程管理或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、 施工组织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程项 目管理等，并能熟练运用 ‎4、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务 ‎2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工 作关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、3 年以上的项目管理、工程管理类经验 ‎2、2 年以上的项目经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎5、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性 ‎23、项目部前期主管岗位说明书 岗位规格 标 识 岗位名称 项目部前期主管 所属部门 项目部 关 系 直接上级 项目部副经理 直接下属 内 协 ‎1、协助项目部经理的部分工作 ‎2、协助公司其他部门人员的工作，保持良好的工作关系 外 联 保持与同行业的联系，维护公司的形象 职业发展前景 项目部副经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、负责办理项目批文、红线图、地勘、征地、施工图等相关资料 ‎2、参与土地征购及土地拍卖相关手续工作，负责办理建设工程条件意见书 ‎3、负责项目前期的报建、审批、办照工作 ‎4、负责办理项目前期拆迁、施工、占道、排污、监建、消防等许可证的工 作 ‎5、负责与规划、设计、交警、城监、质监站、建设局、环卫、档案馆、自 水、电力、电信、煤气、消防、房管、拆迁等部门的横向签证及协调 工作 ‎6、负责协调市政电力、电信、自来水、煤气等部门在施工过程相关工作 ‎7、完成领导交办的其他工作 权 限 建议权：对工程建设中的问题有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：工程管理或相关专业大专及以上 ‎2、基础知识：了解相关法律、法规，熟练操作工程制图相关软件。‎ ‎3、专业知识：熟悉工程力学、建筑结构、系统工程、运筹学、工程施工、 施工组织学、定额原理、工程预算、工程造价管理、工程项目管理等，并 能熟练运用 ‎5、背景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有一定的人文、社科知识 技能要求 ‎1、做事：能运用项目管理和工程管理各方面的知识完成各项工作任务 ‎2、做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好工 作关系 ‎3、有独立解决问题的能力 工作经历要求 ‎1、3 年以上的项目管理、工程管理类经验 ‎2、2 年以上的项目经理工作经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：28 岁以上、45 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎6、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力 ‎2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣 ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，细心，具有灵活性 总经理岗位说明书：‎ 岗位规格 标 识 岗位名称 总经理 所属部门 关 系 直接上级 董事长 直接下属 常务副总经理 内 协 协助董事长做好相关工作 外 联 对外联系同行业公司高层管理者 职业发展前景 董事长 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，采光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 小时/天，周末休息 工作任务 和职责 ‎1、主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议 ‎2、组织实施公司年度经营计划和设置方案 ‎3、拟订公司内部管理机构设置方案 ‎4、拟订公司的基本管理制度 ‎5、指定公司的具体规章 ‎6、提请聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人 ‎7、聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员 权 限 ‎1、建议权：在公司的重大决策上有建议权 ‎2、处罚权：对已造成公司重大损失的管理者或员工有处罚权 ‎3、经费使用权：‎ ‎4、部门管理权：有权对公司内部进行全面管理 ‎5、人事提名权：有权聘任或解聘董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员 员工规格 职业道德要 求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 ‎1、学历要求：本科以上 ‎5、基础知识：‎ ‎6、专业知识：‎ ‎7、背景知识：‎ 技能要求 具有现代企业管理理念及专业技能 工作经历要求 ‎3、8 年以上的企业行政管理经验 ‎4、6 年以上的企业各方面管理经验 生理素质要求 ‎1、年龄要求：35 岁以上，50 岁以下 ‎2、身体素质良好、没有传染病、五官端正 心理素质要求 ‎2、能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、‎ 思维和交际能力，富有创造力.‎ ‎2、动力素质：有正确的价值观，对项目管理类工作有强烈的兴趣.‎ ‎3、人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，具有灵活性.‎