房子如何修起来的——建筑施工三大阶段

房子如何修起来的——建筑施工三大阶段

房子是如何修起来的？ ——建筑施工三大阶段 建筑施工程序 三步走 ♦ 一、 准备阶段 （ 简单 ） ♦ 二、 施工阶段 （ 详细 ） ♦ 三、 竣工阶段 （ 简单 ） 一 、 准备阶段 准备阶段 即施工准备阶段，是指各工程对象正式施工活动开始前的准备工作。 其中包括如下环节：  工程建设项目报建（略）  委托建设监理（重点）  招标投标（重点）  施工合同签订（略） ★ 施工准备阶段质量监督 : 施工准备阶段质量监督的主要内容包括： 1 、监督交底。 2 、参建单位资质审查。 3 、参加设计交底和图纸会审。 4 、核查工程项目划分。 委托建设监理 ★ 监督交底 : 监督交底是指监督计划下达后，由项目监督机构主持，责任主体参加，旨在明确责任主体应负责的事项，解释监督计划等与监督工作相关的活动。 监督交底会议由项目监督机构总监督监督工程师主持，各责任主体参加（由建设单位负责通知）。 委托建设监理 ★ 参建单位资质审查 : ■ 施工准备阶段资质审核的目的 施工准备阶段的资质审核是指开工前对参建单位提交的单位资质进行核查。由于建设单位在招投标时已对承包单位的资质进行了审查，所以该核查是对建设单位资质审查结果的符合性核查，目的是监督建设单位是否按规定将工程发包给具有相应资质的单位。 ■ 审核的主要资料 1 、承包合同（内容及承包方式）； 2 、资质证书（资质等级、承揽工程范围及年检情况）； 3 、企业法人营业执照（营业范围及年检情况）。 委托建设监理 招标投标 二 、 施工阶段 ★ 建设工程施工许可证 ★ 施工： （ 1 ） 基础 : 指建筑底部与地基接触的承重构件 ， 位于建筑的最下部，埋于自然地坪一下，承受上部传来的所有荷载，并把这些荷载传给下面的土层（即是地基） 地基与基础： 开挖基坑 ↓ 做基础 ↓ 回 填 平整场地 开挖基坑 基槽开挖 —— 基槽验收（甲方、设计院、勘探、施工、质检站、监理六方验收） —— 基础垫层 —— 基础结构施工 —— 基础验收 开挖基坑 基槽开挖 基槽基坑开挖 基坑开挖 打桩 打桩 破桩 破桩 浇筑承台（ 1 ） 浇筑承台 浇筑承台（ 2 ） 回填 积水坑 积水坑 回填土方 回填土方 ► 砖混结构：砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 砌砖 ↓ 浇筑构造柱、圈梁 ↓ 现浇（预制）顶板 主体 砖混结构简介 砖混结构 ► 钢结构：钢结构工程是以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。 钢结构是现代建筑工程中较普通的结构形式之一 加工、安装钢柱 ↓ 加工、安装钢梁、钢架 ↓ 屋面板 钢结构简介 钢结构 钢结构 砖木结构 砖木结构,房屋的一种建筑结构.指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌 筑，楼板、屋架等用木结构. 砖木结构简介 砖木结构案例 1 砖木结构案例 2 砖木结构案例 3 各种结构房屋的耐用年限及残值率 ► 钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构是指用配有钢筋增强的混凝土制成的结构。承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的： 绑扎钢筋（柱、梁板） ↓ 支模板（柱、梁板） ↓ 浇筑混凝土 ↓ 填充墙 钢混结构 优点：1、就地取材 2、耐久性、耐火性好 3、整体性好 4、可模型好 5、比钢结构节约钢材 缺点：1、自重大。 　　 2、混凝土抗拉强度较低，易裂。 　　 3、费工、费模板周期长。 　　 4、施工受季节影响。 　　 5、补强修复困难。 钢筋混凝土结构优缺点 绑扎钢筋 1 、现场焊接或绑扎的钢筋网，其钢筋交叉点的连接按   50 ％的间隔绑扎，但钢筋直径小于 25MM 时，楼板和墙体的外围层钢筋网交叉点应逐点绑扎。设计有规定时应按设计规定进行。 2  、板内双向受力钢筋网，应将钢筋全部交叉点绑扎。梁与柱的钢筋，其主筋与 箍筋 的交叉点，在拐角处应全部绑扎，其中间部分可间隔绑扎。 3  、钢筋安装中交叉点的绑扎，对于 1 、 11 级直径大于等于 16MM 的钢筋，在不损伤钢筋截面的情况下，可采用手工电弧焊来代替绑扎，但应采用细焊条、小电流进行焊接，焊后钢筋不应有明显的咬边出现。 4  、柱中 箍筋 的弯钩，应设置在柱角处，且须按垂直方向交错布置。除特殊情况外，所有 箍筋 应与主筋垂直。 绑扎钢筋 绑扎钢筋 绑扎钢筋 钢筋抗震抗压表 柱子主筋电闸压力焊接 支模板 支模板 管线及消防 管线及消防 浇筑混凝土 浇筑混凝土 钢筋混凝土结构 主体结构完毕 验收 在这中间的每一步中都会需要甲方、城投、监理（施工、水、电安装）、消防、承建单位，验收后才能进行下一步。 验收 二次结构（构造柱、飘窗、预埋过梁等），内外粉墙（同时进行）。 飘窗安装，水电安装，门安装。地面修整是否需要瓷砖？ 进行二次结构 填充墙 填充墙 砖墙与混凝土交界处钉铁丝网 （ 4 ）内装修 装饰与装修：地面、墙面、门窗安装等 设备管道包括：电缆电线、灯具安装、给排水管道器具、通风空调设备及管道安装、暖气、消防等。 （ 5 ）室内设备管道 三 、 竣工阶段 竣工验收及期内保修