施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点一、设计说明：1）设计依据：依据性文件批文、相关规范2）项目概况：建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基底面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、耐火等级、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等3）设计标高：相对标高和总图绝对标高的关系4）用料说明和室内外装修：墙体、地下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆、涂料等材料和做法5）防水设计：地下工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等6）对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等7）门窗表及门窗性能等的设计要求8）幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要求9）电梯（扶梯）等的选型及性能说明10）墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明11)节能专项说明12）防火：防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等13）无障碍设计说明14）根据工程性质需编写其他专项说明：如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等二、总平面图标示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。明确新建工程（含隐蔽工程）的位置及室内外设计标高，场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等三、计算书根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算施工图文件需表达深度总平面图表达内容1）原地形地物2）测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统3）建筑基地各地坐标，用地红线（道路红线），建筑控制线4）建筑周边原有及规划道路的位置（主要坐标和定位尺寸），基地外的主要建筑物位置、名称、层数5）建（构）筑物名称、编号、层数（坐标及相应关系，含地下），一般采用一层轮廓，若采用层顶，一层应用虚线，地下用虚线6）建筑物与周边建筑的间距7）建筑物层数、高度（一般指室外地面至檐口或女儿墙高度并说明）8）地下室采用虚线（防空地下室应说明位置、范围、防护门、室外通道并标注长度）9）广场、停车场、运动场、道路、汽车坡道、排水沟、挡土墙、护坡的定位10）基地出入口、建筑出入口及名称11）基地内外主要绝对标高、建筑室外主要标高\n12）指北针13）技术指标14）说明及图例，各当地规划部门的特殊要求竖向设计1）测量坐标、标高2）道路、地面、水面及其他关键标高3）建（构）筑物名称（编号）、室内外标高、地下建筑的板顶标高、覆土高度等4）广场、停车场、运动场、道路标高、景观等标高5）道路、坡道、雨水收水口、排水沟起点、变坡点、转折点、终点的设计标高、关键点标高、道路注明单、双坡6）挡土墙、护坡顶和底的坡度和标高7）地面坡向8）指北针9）注明尺寸单位、图例平面图1、轴网定位、标明承重结构轴线、轴号、定位尺寸及总尺寸2、组合平面1）轴线、轴号、尺寸、总尺寸2）结构和主构件的位置3）房间及功能区域名称4）室内外及各楼层标高5）指北针（首层）6）剖切线及编号（首层）7）各层建筑面积3、平面1）轴线、轴号、尺寸、总尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸2）墙身厚度、墙垛尺寸、柱及壁柱尺寸及其与轴线关系3）内外门窗位置、编号、定位尺寸、开启方向、洞口高度、上下通长的窗及幕墙可只注底层4）房间名称或编号5）主要构件的位置、尺寸、编号、标高、做法索引、详图索引等（如非承重墙，门窗、洞口、幕墙、天窗、楼电梯、扶梯、中庭、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、明沟、变形缝、无障碍等），当围护结构为幕墙时，注明其与主体结构关系。6）预留孔洞及通气管井、竖井、烟囱等位置、尺寸、做法、标高、高度等7）主要设备基座的索引、消防栓、配电盘的尺寸和距地高度8）固定家具的索引、尺寸等9）车库车位、通行中线10）特殊工艺的土建配合尺寸11）特殊要求的厅、室的布置（也可另出详图）（如观众厅、多功能厅、厨房、卫生间、病房、客房等）12）节点详图可绘于平面中，通常另行表示13）室内外相对标高，及与绝对标高的关系、各楼层相对标高14）指北针（首层）\n15）剖切线位置、编号（首层）16）各层面积（首层标注地上总面积）17）改造项目应用合适的图例表达出改造范围18）各分区平面图应有分区组合示意图，并标示本区编号19）当用地紧张时，建筑压建筑红线建造时，应在首层和地下各层平面绘出建筑红线位置20）紧邻原有建筑时，绘出其局部平面图21）图纸的省略：标准层可共用同一平面，但应标明层次范围几标高，平面与底层平面相同尺寸不应省略，对称部分尺寸可省，对称部分用对称符号表示，但轴号不能省略4、平面详图1:201:301:50绘制有特殊要求的厅、室的布置（家居布置）居住建筑户型平面图根据需要绘制标准层、核心筒、标准单元、标准间等1）固定家具2）排水沟、地漏、排水方向、坡度3）居住建筑家具和设备布置，标出各房间使用面积，阳台面积5、防火分区平面图防火分区分割位置和面积，各分区编号6、活动灭火器布置图7、屋顶平面绘制女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊、分水线、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗、屋面上人孔、检修梯、出入口、室外消防梯、溢流口、及其他构筑物、冷却塔、太阳能、风机等室外设备基础和位置、标高、做法索引、详图等立面图1）建筑端部、转折及重要部位的轴线及编号2）立面轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分如女儿墙、檐口、柱、变形缝、室外梯、爬梯、空调板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管、装饰线、线脚、分格线等，标注关键控制尺寸及标高3）外墙留洞应注明尺寸、标高或高度尺寸（宽*高*深及定位关系）4）总高度尺寸、各楼层高度尺寸、室内外高差、檐口、女儿墙高度、屋面突出物高度、门窗洞口高度尺寸、注齐三道尺寸线，另加注未表示全的部分，各尺寸均应与层高关联5）室内外地坪、各层及屋顶、檐口、女儿墙标高6）立面各类面层材料做法、代号及名称、构造节点详图索引，建议立面材质采用不同符号填充表示并说明7）平面图上未表达的门窗编号、在立面标明8）门窗幕墙应表示开启部位及方式9）立面转折复杂时，可展开画，内院及看不到的面可在剖面中表示，若仍不能满足时，单独绘制。10）幕墙绘制完成面，并表示出与层高的关系及尺寸等11）对于紧邻的原有建筑、绘制其局部立面12）立面详图，必要时应绘制全部构件、装饰、线脚等，并注明各部分尺寸、标高、定位剖面图\n1、剖面图1）剖切位置应选在层高不同、层数不同、内外空间复杂、具代表性部位2）承重墙、柱的轴号及轴线3）剖到和看到的全部内容，包括建筑和结构构造部件4）高度尺寸、总尺寸、层高、室内外高差、檐口及女儿墙高度、屋顶突出物高度、门窗洞口高度、内部尺寸、地沟（坑）深度、隔断、内窗、洞口、平台、吊灯等5）标高、楼地面、平台，吊灯、层面板、檐口、女儿墙、高出屋面建筑物、构筑物及特殊部位标高、室内外地面标高等6）平面中未表示的节点构造详图索引号7）对紧邻的原有建筑、绘制局部图2、剖面详图建筑空间局部不同处及平、立面未表达清楚部位，绘制剖面详图，深度同剖面图外墙系统1）外墙详图内容同立面及剖面图剖到和看到的各部分内容，如：构件、吊顶、装饰层、粉刷层等2）尺寸、总尺寸、层高、室内外高差、檐口、女儿墙、门窗洞口、三道尺寸线、若不能表达清楚，局部加注。墙厚、构件尺寸、定位、轴线、轴号、竖向、水平尺寸、标高、相应轴线关系等3）室内外地坪、各层及顶、檐口、女儿墙、屋顶突出物标高4）房间名称或编号5）墙身各部位材料名称、做法标注、做法代号、构造节点详图索引等6）室内各部位做法及编号7）排水方向、坡度8）各层内容相同时，合并为一层表示9）尺寸表示部位应与立面一致10）幕墙：绘制外饰及各层材料做法（材料名称、做法、厚度）框料及分格、龙骨与连接件示意、控制尺寸楼梯系统1）平面名称采用编号、层位置及标高位置限定2）剖到或看到的墙体、构件、被挡住部分采用虚线表示3）标注尺寸、轴线段内两道尺寸、尺寸标注为完成面、墙厚、门洞口尺寸、平台宽度、踏步宽、高、栏杆的高度、索引4）层标高和休息板高5）平面上下跑方向6）完全重复时、平、剖面均可合并表示，但各层标高应标注完整电梯、扶梯系统1）消防电梯的设置、编号、平时用图、数量、使用部位、载重量、速度、服务面积、防烟前室等2）电梯、扶梯、部位、用途、是否按层分区，功能类型，数量，参考厂商、型号、载重量、站立人数、提升速度、运行控制方式、轿厢尺寸、高度等，可列表说明\n3）扶梯布置和参数、部位、排列方式、速度、每小时输送人数、倾角、梯宽度等4）电梯内饰标准：内饰材料、无障碍、门套材质、扶梯栏板、护壁板和艺术照明等5）消防和无障碍部分要求卫生间系统1、平面1）平面名称用编号、层位置或标高限定2）家具、隔断3）尺寸、轴线和装饰完成面尺寸、墙厚、门洞口尺寸、洁具间及洁具与墙间尺寸、铺砌材料的分割和定位4）各层标高5）绘出镜子、挂钩、烘手器、把手、洗衣机等位置，注明名称并注出定位尺寸6）地漏位置、排水方向和坡度7）虚线表示，无障碍设计的轮椅回转范围2、立面（参考）1）洁具、隔断、吊顶2）尺寸、吊顶标高、洁具垂直方向定位、铺砌分格及尺寸3）各层标高、吊顶标高4）镜子、挂钩、烘手器、把手等位置、注明名称、并注出尺寸位置3、吊顶平面1）吊顶分格及定位尺寸2）灯具、风口等设施及其名称或图例，定位尺寸3）吊顶标高4）平面中已表达的内容，不再表示，否则用虚线表示厨房系统1、公建厨房1）有专业公司配合时，根据工艺布出房间、厨房、设备位置示意2）无专业公司配合时，进行基本分隔，包括工人更衣、厕所、淋浴、厨房基本功能分区，流线设计、排烟、排风、排水等3）尺寸标注同卫生间4）注明厨房设备名称5）绘制排水沟、排水方向、坡度等6）立面原理同卫生间7）吊顶原理同卫生间2、住宅厨房1）房间功能布置、厨房设备（操作台、灶具、洗池、抽油烟机、吊机）等位置示意2）换气、排油烟等位置内容3）标注尺寸同卫生间4）标注设备名称5）立、剖面及吊顶同卫生间门窗系统1、设计说明中注明门窗部分性能、结合门窗表详细表达\n1）类别、具体类型、用料、颜色2）门窗编号（反应出门窗特征），采用标准图的图集名称3）洞口尺寸和实际尺寸，分数量和总数量、使用部位、门窗种类较复杂时可分层列出、再计算出总数、人防门窗应单独列出4）玻璃a、玻璃品种及颜色，参考厚度等要求b、门窗玻璃性能要求，可见光透过率，可见光反射率，传热系数，遮蔽系数（遮阳系数）c、使用安全玻璃，防火玻璃、部位和玻璃品种5）开启方式、（内平开、外平开、推拉、上悬外倒、下悬内倒、中悬、支摘等，外门分平开、推拉，电动平开、旋转等）6）五金配件：技术要求、选用材质、品种、颜色、开启窗锁等7）密封材料：密封材料特性、型材特点等8）纱窗、百叶窗等的部位与形式9）物理性能要求，包括抗风压性能，气密性能，水密性能，保温性能分级，隔声性能分级，采光性能10）安全与防火要求11）安装要求：根据工程的具体情况加以说明12）其他，如内窗窗底标高、设门槛的门槛高、窗槛墙、飘窗等要求及做法2、门窗详图1）绘出门窗样式，开启方式与开启方向2）有门套装修的门应表示出贴脸样式3）同一窗中如玻璃种类不同，应表示出具体部位4）标注尺寸：至少标出门窗、洞口尺寸、窗分格尺寸两道尺寸线，当周围为幕墙时，应标出门窗洞口尺寸、门窗净尺寸及洞口关系、窗分格尺寸或必要的门细部尺寸共三道5）门窗编号，宜注出类型、类别6）门窗表、门窗说明中已表达的内容不再表示7）当采用多道组合门，转角门窗、凸窗、弧形门窗时，根据需要绘制平面详图。