绿地项目学生公寓及技能实训中心工程监理规划

绿地项目学生公寓及技能实训中心工程监理规划

山东众成项目管理有限公司监理规划一、工程项目概述1项目概况1.1项目名称：山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程工程地点：大学科技园紫薇路以北、1.2参建单位建设单位：设计单位：监理单位：山东众成项目管理有限公司勘察单位：施工单位：1.3建筑规模：约2.6万平方2.项目目标通过有效的管理措施，充分发挥参建各方的职能，实现项目既定的各项目标，造价人才网形成一套成熟的以业主、监理、施工三位一体的运作程序。2.1质量目标：合格。2.2工期目标：工期控制在172月/天内。2.3安全文明施工目标安全目标：杜绝重大安全事故。文明施工目标：创建市级安全文明施工示范工地。2.4投资目标：约6267.44万元。3工程分部分项表分部子分部序号分项工程工程工程基坑开挖土石方开挖、土方回填基坑支护支护桩、旋喷桩、护坡喷护、锚杆、排水、锚索地基茷板基础砼垫层、钢筋、模板成型定位安装、浇筑1与基泥浆护壁灌注桩：（桩定位、开挖、校正、安放钢筋笼、混凝土浇筑、桩基础标高核实、桩实验、破桩头、地梁施工）、预应力管桩桩筏混合基础钢筋、模板成型安装、浇筑地下防水防水砼、卷材防水层山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划混凝土结构模板（模板加工、安装、拆除）钢筋（模板加工、安装）主体2混凝土（浇筑、养护、外观质量偏差）结构预埋件砌体结构砖砌体，砼砌块、轻质隔墙、拉结加强筋设置整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层；板块面层：基层、地面砖面层（陶瓷锦砖、陶瓷地砖面层）抹灰一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝建筑木门窗制作与安装、塑钢或铝塑门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安3装饰门窗装装修幕墙玻璃幕墙、石材幕墙饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造建筑4涂膜防水层保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造屋面刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防室内给水系统腐、绝热、及管道压力试验室内排水系统排水管道及配件安装及通球实验、雨水管道及配件安装室内热水供应系配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热、及管道压力实验统卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水器具安装、卫卫生器具安装建筑生器具满水实验和通水实验。给水室内采暖系统中央空调管道及配件安装、辅助设备5排水给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室、及室外给水管网及采管道压力实验暖室外排水管网排水管道安装、排水管沟与井池管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热、及管道压力实室外供热管网验建筑中水系统建筑中水系统管道及辅助设备安装。消防给水管道及配件安装、消防栓箱及配件安装、消防喷淋及配件安消防给水系统装、消防水箱安装、系统水压试验、水泵接合器安装、消防泵房设备安装及调试。室外电气建筑物外部装饰灯具、建筑照明通电试运行，接地装置安装变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，导线连建变配电室接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线筑6敷设电成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，低气压电动机、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和电气动力桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关安装山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽配线，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，电气照明安装电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关安装，建筑照明通电试运行成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，不备用和不间断电间断电源的其他功能单元安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、源安装电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位防雷及接地安装连接，接闪器安装，防雷接地电阻的测试，通信网络系统通信系统、卫星及有线电视系统办公自动化系统计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交建筑设备监控系换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与统智操作分站、子系统通信接口能火灾报警及消防7火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统建联动系统筑电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理安全防范系统系统缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线综合布线系统终端的安装电源与接地智能建筑电源、防雷及接地风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消送排风系统声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试风管与配件制作，部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压防排烟系统风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；设备调试风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消通风空调风系统声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；8与空系统调试调制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及制冷设备系统设备的防腐与绝热；系统调试管理冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀空调水系统门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试电力驱动的曳引设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对式或强制式电梯重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装9电梯安装工程置，整机安装验收自动扶梯安装工设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收程建10室内墙体保温、地面保温、采暖、通风、空调、配电与节能照明筑山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划节室外门窗节能、外墙节能、屋面节能能二、监理工作范围1.项目准备阶段1.1界限划分：工程开工前1.2具体内容：熟悉设计文件；参加建设单位组织的设计交底会议；审查承包单位施工组织设计（方案）、各项管理体系及资质等相关文件；复核承包单位测量放线控制成果；监理工程师论坛参加建设单位主持的第一次工地例会。2.项目施工阶段2.1界限划分：工程开工至竣工验收2.2具体内容：质量、进度、安全文明控制、投资控制、合同管理、沟通与协调、信息管理。3.项目收尾阶段3.1界限划分：项目竣工后至移交完成。3.2具体内容：3.2.1工程移交：组织相关单位将已经验收的工程交付业主。3.2.2资料移交：组织相关单位整理竣工资料，并将整套竣工资料移交业主。3.2.3竣工结算：组织总包单位编制提交竣工结算，并报审计单位进行竣工结算审核。3.2.4成品保护：对已经通过验收但尚未移交的工程督促施工单位做好成品保护工作，避免交付前破坏、污染。4.项目保修阶段4.1界限划分：竣工验收合格日至保修期满4.2具体内容：地基基础、主体结构、装饰装修、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间、外墙，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道，设备安装工程的保修管理。三、监理工作内容1.质量控制：1.1.熟悉施工图纸，参加设计交底和图纸会审1.2.审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案，提出补充和修改意山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划见，报业主批准后监督实施。1.3.做好监理技术交底工作，审查施工方重要分部分项工程的技术交底书。1.4.检查并协助完善施工企业自身的质量保证体系，督导其实施运行。1.5.审核进场的材料、半成品、成品、构配件及设备的质量合格证、技术文件。需要复试的材料，监督施工单位按规定抽样复验，审查、确认检（试）验报告。对于重要的建筑材料或构配件，必要时应组织或参加对生产厂家进行考查。1.6.检查施工作业，监督施工企业按规范和审定的方案施工，按操作规程和工艺标准作业。1.7.跟踪检查施工质量，参加重要工序的交接和重要分项工程的质量评定验收。检查验收隐蔽工程，督促施工单位及时约请设计单位和质监站验收或核定有关分部分项工程及样板工程。1.8.参加或组织质量事故的检查分析，提出处理意见，审核补救处理方案，经有关方审批后监督其实施。1.9.按照规定的程序和要求组织工程的竣工初验，协助组织竣工验收。6.1督促施工单位及时整理工程档案，编制竣工图，审查通过后交业主或有关部门归档。2.进度控制：施工阶段的进度控制是本工程监理工作的重点，做好施工进度计划与项目总进度计划的衔接以及进度计划执行过程中的跟踪检查和调整，对实现进度目标具有重要意义。监理人员要深入现场，及时掌握进度情况，既要重视工程质量，又要重视形象进度，随时进行计划进度与实际进度的比较，发现偏离及时采取纠正措施，以保证进度目标的如期实现。2.1.审查施工方提交的施工组织设计，综合平衡进度计划，其中项目总进度计划由总监理工程师审批，月计划、季度计划由监理工程师审批，总进度的安排必须符合合同工期目标的要求。2.2.审查施工方的施工进度计划及施工措施，督促其实行周安排计划，以“周保月，月保季，季保年，年保总”的原则，及时掌握进度情况。当发现计划延误而影响工期时，责成施工单位采取各种补救措施，以保证施工活动按总目标实现。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划2.3.审核施工单位进度计划报表。施工单位应将总进度计划及年、季、月计划分别于各阶段开工前向监理方申报。2.4.参加业主主持召开的工程例会，以检查上月计划实施情况和下月计划安排，针对施工中已出现或可能会出现的问题，督促并帮助施工企业分析原因，提出建议措施，及时解决。2.5.严格进行进度检查，及时了解工程进度，避免虚报工作量，施工中将进行必要的跟踪检查，做好施工进度记录和工程计量，为进度分析提供可靠的数据资料。2.6.督导施工单位及时协调与各方的物资供应部门之间的关系，根据工程的进展情况，保证适时、适地、按质按量地满足原材料及构配件的供应要求，抓好实现质量、进度、投资三大目标的物质基础。3.投资控制：3.1.按工程承包合同和经审定的施工图预算，严格审查工程报表，核实已完成工程量并签证认可，报业主审查批准，作为拨款依据。已完工作量经检查质量不合格或存在工程隐患，则不应予以签证，待质量问题处理后检验合格方可签证和拨款。3.2.根据承包合同审查施工方报送的有关现场签证，如误工损失、零星用工等，确认无误后办理认可手续并报请业主签认。3.3.根据工程进度情况，定期对已付款项作出分析，发现偏差及时提出相应的控制措施。3.4.根据承包合同、经审定的施工图预算和现场签证，审核施工单位编制的阶段工作量报表。阶段工程量报表应于当月25日前报监理部门，未经监理部门审查批准，业主单位不应支付工程进度款。3.5.进行主动监理和事前控制，将可能发生的问题告知施工单位，采取各项措施，避免发生索赔事件，施工过程中注意文字资料的积累，遇到索赔事件发生时，以合同为依据，及时、准确、公正地协调解决业主与施工单位的争议。3.6.审查施工组织设计、施工方案和施工措施，监督施工单位严格按合同规定的要求施工。参与工程质量事故的分析处理，依照合同进行计量并签署付款凭证。审查工程价款和竣工结算，在合同价款基础上合理的控制可能发生的新增工程费用，达到对工程实际造价的控制。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划3.7.施工单位因进度和质量出现问题，且对工程产生不利影响时，监理部门有权建议处罚和停止拨款。4.安全管理：4.1审查施工单位安全生产许可证；4.2审查施工单位提交的各项安全施工组织设计；4.3审查施工单位进驻现场的管理人员及特殊工种作业人员上岗证；4.4审查施工单位安全文明施工管理体系、安全保证体系及各项安全责任制度是否健全；4.5审查施工现场是否具备安全生产条件、机械设备及安全设施情况；4.6检验批及分项工程施工前及工序交接部位，严格监督施工单位进行安全技术交底；4.7定期、不定期检查施工单位对施工人员进行安全教育情况；4.8检查施工单位各项安全责任制度的落实情况；4.9监督施工单位对各类机械设备定期检查和保养。5.合同管理：5.1.充分地理解和熟悉与工程有关的各项合同，随时利用合同条款对现场发生的问题做出相应的处理。建立合同管理系统，为公正、合理地解决可能发生的争议提供决策支持，以保证合同全面履行。5.2.按合同规定的规范、规程、标准监督检验施工质量，验收隐蔽工程和需要中间验收的工程质量，检验材料、构件、半成品和设备的质量，使工程达到合同规定的质量等级要求。5.3.处理好工期延误申请，组织调查核实情况并进行评估，提出签证意见并报业主审批。6.信息管理：6.1信息的日常管理指从信息产生、办理并形成结果至建立台账进行统计分析的一系列工作。信息管理人员将按要求，及时、完整、真实、规范地完成各项工作。6.2通过使用信息平台管理，不但形成了公司内部管理的标准化和流程化，提高了工作效率和质量，而且着重在项目监理业务方面开拓了新的管理模式，起到了突出的效果。6.3竣工文件的编制与归档：山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划6.3.1施工单位文件整理立卷后，项目监理单位根据济南市城建档案馆要求对档案文件完整性、准确性、规范性进行审查，审查通过后报送建设单位。6.3.2监理资料的整理立卷，报建设单位进行审查，通过后报送城建档案馆。7.组织协调：7.1.根据本工程特点组建人员结构合理的项目监理机构。总监理工程师直接负责工程项目内部关系及外层关系的协调工作，为实现三大控制目标创造良好的内外条件。7.2.做好业主、设计单位、施工单位及材料、构件、设备供应单位之间的组织协调工作，明确工程参与各方在现场工作中的相互关系，避免脱节、扯皮、责任不清等贻误工作的现象，建立工作例会、协调会，签发会议纪要及相应监理文件的信息沟通制度，采取灵活的方式、方法，及时消除工作中的矛盾和争议，最大限度地调动参建各方的积极性，全面实现合同承诺的预定目标。7.3.按照业主的委托和授权积极协调好与设计单位之间的关系，在整个工程建设中争取得到设计单位的多方面支持与配合。除及时参加设计交底和图纸会审外，要严格按图施工。7.4.依据工程承包合同，在工程建设的各个阶段，协调好业主与施工单位之间的关系，依据分包合同的约定，协调好总包与分包的关系。本着充分协商的原则，耐心细致地协调处理好各种矛盾。7.5.做好工程建设中供需关系的协调，督促施工单位狠抓计划环节，平衡人、财、物的需要量，努力做到供求平衡与均衡配置，保证工程均衡推进的物质基础。7.6.协助业主积极做好内外关系的协调工作，配合业主与有关各方协商解决工程中遇到的各种问题。四、监理工作目标1.质量控制目标：通过对施工投入、生产全过程的质量控制，以期达到业主要求的质量合格标准。2.进度控制目标：根据项目总工期的要求，完善项目控制性进度计划，做好各项动态控制工作，力求实现合同工期的控制目标。3.投资控制目标：通过对工程付款的控制、新增工程费的控制及预防并山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划处理好工程索赔、实施节约挖潜等手段，努力实现工程投资不突破计划投资的目标。4.安全管理目标：杜绝重大安全责任事故，死亡率控制为零。5.合同管理目标：对各环节统筹协调，确保项目目标实现。6.信息管理目标：建立规范的文档传递流程、产生高质量的各类管理文档、建立科学的档案管理体系。7.沟通协调：我们将依据建设方对工程项目的各项具体要求，以及施工过程中必须遵守的各项法律法规，以严谨的工作态度，精良的业务工作，虚心的商洽合作，务实的管理过程取信于参建各方，齐心协力为了一个共同的目标而努力。五、监理工作依据1国家、地方、行政主管部门发布的相关法律、法规、规章、规范《建筑法》、《合同法》、《建设工程监理规范》等相关法律法规以及政府和有关部门现行关于工程建设方面的文件。国家和地方现行的技术质量标准、规范、规程：房屋建筑深基坑工程质量监督管理实施细则（试行）建筑边坡工程技术规范（GB50330-2002）锚杆喷射混凝土支护技术规范（GB50086-2001）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002（2011年版）)建筑装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)地下防水工程技术规范(GB50108-2008)屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2010)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)建筑安装工程质量检验评定标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）省人民政府令第181号《山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定》2本工程设计图纸、图集及地质勘查报告政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件、审查通过的正式施工图设计文件、说明等。3与本工程有关的合同监理合同及业主认可的其他监理工作文件。依法签订的与本工程有关的合同或协议。4参建各方的往来文件及会议纪要5其他文件六、项目监理机构的组织形式监理的组织及人员分工：根据本工程特点，拟采用直线式监理组织形式山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划七、项目监理机构的人员配备序号姓名性别职务资格职称备注1侯晓东男总监注册监理工程师2张庆飞男专业监理工程师岗位证3陈金成女专业监理工程师岗位证4高祥胜男专业监理工程师岗位证5王芳女专业监理工程师注册造价工程师6催景发男监理员岗位证7刘倩倩女监理员岗位证山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划8曹宝海男监理员岗位证备注：根据现场工程进展情况，增加减少相关专业监理人员。八、项目监理机构的人员岗位职责：1.总监理工程师：1.1.以监理公司在工程项目上的总代表的身份，负责履行监理合同，完成监理任务。与业主、设计单位、施工单位及主管部门和有关单位协调沟通，解决工程中遇到的问题。1.2.确定工程项目的监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程。1.3.选择确定各专业负责人，并决定他们的任务和职能分工。1.4.主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施。1.5.在规定的时间内及时对工程项目实施中的有关工作做出决策，如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔等。1.6.审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等。1.7.参与工程竣工验收，并签署相应的质量报告和验收报告。1.8.按规定的时间向业主提交工程监理报告和例会报告，定期或不定期向本公司报告监理工作。2.总监代表：2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2.2按总监理工程师德授权，行使总监理工程师的部分职责个权利。3.专业监理工程师：3.1.在项目总监理工程师的领导下，依据监理合同和监理工作规划，编写本专业的监理工作细则，具体履行监理职责，负责本专业工程的质量、工期和投资控制，及时向项目总监报告监理情况，对项目总监负责。3.2.熟悉设计图纸、合同条款，熟练掌握并正确运用本专业技术规范和质量标准，全面负责项目范围内本专业的监理工作。3.3.审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、技术措施及重要工序的技术交底，负责核查分项工程开工报告、工序交接检查、重要的技术复核与质量验收、隐蔽工程验收、砼浇筑审批等工作，并签署报表。3.4.对水泥、钢材等结构材料负责监督其进场检查和取样复试工作，确山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划认合格后方可使用，严格检查进场构配件的质量并组织抽样检查。3.5.负责对砼、砂浆等现场配制材料的监督检查，核查试配单和配合比通知单，监督试块的取样制作、养护管理、试压和汇总，并按验收项目及时核查其强度评定结果。3.6.审查施工单位提出的工程量汇总表和工程款支付审批表，审查质量验收签证和施工记录。3.7.负责本专业工程的质量检查验收和质量等级核定，重要的分部分项工程质量核定后按规定交设计单位或质检站等有关部门核定或验收。3.8.督促施工单位及时整理施工资料和质量保证资料，编制竣工图，负责审查、报批及竣工验收后及时归档。3.9.核查开工报告及经济签证，提出具体意见，交项目总监理工程师签署。3.10.及时总结本专业岗位的工作情况，向项目总监报告，有权签发整改单、备忘录及监理通知单等监理文件。3.11.负责检查指导本专业监理员的工作，考核其工作质量，有权否决其错误决定或签证。4.监理员：4.1.在项目总监理工程师和监理工程师的指导下，按所指定的岗位实施监理。4.2.熟悉和掌握设计图纸及本专业的技术规范和质量标准，按照监理规划及实施细则的要求进行质量控制，对发现的不合规范的施工操作和工程质量问题及时向施工方发出整改指令，并报告监理工程师。4.3.协助监理工程师检查施工单位的准备工作，核查其开工条件和技术措施。4.4.监督材料、构件、半成品、成品和设备的进场检验及取样复验，审核确认试验结果。4.5.负责抽检砼、砂浆的配料计量，监督试块的取样、制作、养护、管理、按时试压和汇总，并按项目验收的要求及时进行强度评定。4.6.对重要分项工程的施工旁站监督，并做好有关记录。4.7.记录工程进度、质量检测、事故处理及施工干扰等情况，记录监理日记，填写监理报表。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划5．资料员：5.1.监理合同内要求的相关内容。5.2监理交甲方备案的监理规划或监理人员配置方案内的相关内容。5.3监理公司内部岗位职责规定及项目中人员配备的预期工作内容。5.4监理部（总监）认可的甲方的文件。5.5收发监理工作中形成的资料。5.6归整监理工作中形成的资料，并编号留存5.7整理监理（主持）会议纪要；5.8归整见证取样及送检记录等。九、监理工作程序：1.工程质量控制工作程序：山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划2.工程进度控制工作程序：承包单位专业监理工程师总监理工程师建设单位山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划3.工程投资控制工作程序山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划承包单位项目监理机构总监理工程师建设单位山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划4.工程安全管理工作程序：施工单位项目监理部项目总监建设单位监理单位领导山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划5.工程合同管理工作程序：承包商监理工程师项目总监业主山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划6.工程信息管理工作程序：承包商项目监理部业主工程部综合部山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划十、监理工作的方法及措施1.工程重点的分析及措施山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划1.1本工程基坑深度13.5米，基坑南侧距离原有住宅楼只有6米，地下水位高。针对该重点，项目监理部根据济南市质安站规定，要求施工单位在基坑开挖前制定详细的施工方案，邀请相关专家进行论证，在基坑四面做好止水帷幕并交圈，根据已经专家论证的方案严格执行（如：放坡系数、每层开挖深度等），同时做好降水和南侧回灌工作，对施工期间的沉降观测要及时跟上。1.2本工程地下防水等级高，除结构为防水混凝土外，在底板和外墙的迎水面设柔性防水层，立面防水层粘贴困难，转角处易损坏，施工技术要求高。粘贴好的防水层结构在回填时容易遭到破坏。根据该重点，项目监理部要求施工单位在施工前上报合理的专项施工方案，组织高水平施工人员进行作业，原材料在进场时必须报监理部验收并见证送检，防水层粘贴必须符合规范和设计要求，特别注意基层处理，潮湿不得粘贴，已粘贴的防水层隐蔽前施工方应有保护措施，隐蔽时有损坏的地方必须先修补，不得遗漏，做好旁站等各项工作。1.3本工程基础防水筏板厚度0.8米，建筑面积大浇筑难度大，针对本工程重点，项目监理部要求施工单位在施工前上报专项施工方案，合理组织落实好人、材、机、料、法、环各个环节的控制工作，在砼浇筑过程中在好后浇带的留置、砼的测温、浇筑过程的连续性，防止出现施工冷缝，浇筑完成后的养护，做好旁站等各项工作。1.4工程图纸变更在每个工程上普遍存在，根据该难点，首先在图纸下发后及时组织施工、监理进行图纸会审前的审图工作，在建设单位组织的图纸会审时与相关审计人员解决好土建图纸中存在的与各专业工程施工图纸间的不闭合，同时在施工时有变动及时与相关人员联系，在没有设计人员同意的前提下拒绝任何变更的接收与执行。1.5本工程屋面及卫生间防水尤为重要，在工程施工前要求施工单位上报专项施工方案，严格按审批的方案施工，合理组织人员精心施工，在工程材料方面严格把关，在施工过程中做好旁站工作，重点部位（如：女儿墙、变形缝、管道等）加强管理。1.6工程质量通病在建筑工程中普遍存在，根据济南市质安站要求项目监理部在工程施工前要求施工单位编制上报质量通病的防治办法，并严格按照审批的防治办法施工，在施工时做到事前、是中控制，同时依据国家和地方山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划相关标准、规范对工程中普遍存在的质量通病进行提前管控。2.工程难点的分析及措施2.1本工程交叉作业施工难点在于每个工种在各个工序施工时的管理，整体现浇结构从基础至工程竣工，在各工序的交叉作业时都存在一些这样那样的分歧，在施工时要求施工方做好各工序间的交接记录，在没有经过下一工种和相关验收人员同意的情况下严禁私自进行下道工序施工或不服从管理，各工种存在问题在整改中有分歧时，应立即落实责任到人。2.2怎样协调好各参建单位与建设单位的步调统一是本工程的难点，在工程进入施工阶段开始至竣工验收，为工程服务的参建方陆续进入施工现场，同时参建方在管理、技术、协调方面各有所长，对建设单位和监理单位的管理方面是个极大的考验，为确保参建各方能与建设单位的步调达成一致，项目管理部首先要在经济方面能够制约各参建方，制定相应的奖罚措施；其次在管理人员调整和高层领导的约见方面建设单位应支持；再者与参建各方的沟通协调方面做到公平、公正；最后在施工施工对参建各方采取管帮结合的方法，提高施工方的积极性。2.3工期与质量关系是本工程的重点，基于目前建筑市场的现状，房地产开发公司在对工程的管理方面，首当其冲的就是进度方面的管理，项目监理部要做好进度的控制同时还要提高工程质量，对监理项目部在协调管理方面是极大的考验，我们要平衡进度、质量的关系，又要突出重点，就要对相关工作进行分析，在关键部位上对施工单位进行施压并把握好火候，制定相关的措施要求施工单位在控制方面责任到人、落实到位，定期进行工种与工种间的考评。3.质量控制的方法及措施3.1质量目标的规划满足招标文件中本工程质量目标确保优良的要求，确保本工程达到各项使用功能，保证结构安全及良好的观感效果。3.2质量目标的分解本项目可分为地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖卫生等设备安装、建筑电气、建筑智能化、通风空调、电梯工程、建筑节能等分部工程。分部工程可划分成子分部工程，子分部工程可继续划分为分项工程，并最终山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划可分解为若干工序，现将每个分部的重点控制分项工程列表如下：质量目标分解、划分表序分部子分部工分项工程控制要点号工程程1、地下土石方开挖。土方开挖2、边坡及标高控制。1、土钉/锚杆长度符合设计要求。土方锚杆及土钉2、锚杆锁定力符合设计要求。工程墙3、浆体强度、注浆量符合设计要求。4、土钉墙面厚度、墙体强度符合设计要求。1、回填土土质符合要求。土方回填2、回填土分层回填，厚度、密实度符合设计要求。1、复合桩位、护筒高度。泥浆护壁钻2、检查桩径、桩长、桩垂直度、泥浆比重、沉渣厚度。桩基孔桩3、检查钢筋笼钢筋规格、尺寸、搭接、锚固、长度等。4、对桩身混凝土浇筑进行旁站监理。1、原材料、配合比及塌落度必须符合要求。2、抗压强度、抗渗压力必须符合要求。3、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋件等防水设置和构造，均须符合要求。混凝土4、结构表面坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位地基地下置应正确。1与防水5、结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，不得贯通。基础6、结构保护层厚度应满足设计。1、严格控制防水材料的规格型号符合设计要求及规范要求。卷材2、现场检查防水材料的厚度、观感。防水层3、防水材料经复试合格后方可使用。4、严格防水附加层施工监理，控制好防水卷材的搭接长度。1、轴线、标高几何尺寸符合设计要求。模板2、支撑牢固、稳定、表面平整。1、钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。2、钢筋复试合格。钢筋3、钢筋的搭接、焊接质量、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计及规范要混凝土求。基础1、水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。2、混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。混凝土3、如用商品砼，要求质量符合要求。4、砼浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。按要求留置试块、试验各项指标合格。5、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量按要求留置试块、试山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划验各项指标合格。6、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的合格标准。7、穿墙套管、预埋预留符合设计要求。1、轴线、标高几何尺寸符合设计要求。模板2、支撑牢固、稳定、表面平整。1、钢筋的规格、型号、数量符合设计要求。2、钢筋复试合格。钢筋3、钢筋的搭接、机械连接质量、锚固长度符合设计及规范要求，间距、排距、钢筋骨架尺寸、保护层留置尺寸符合设计及规范要求。1、水泥、石子、砂质量符合要求，试验或复试合格。2、混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振捣质量符合规范要求。3、商品砼，要求质量符合要求。混凝土结4、砼浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求。构混凝土按要求留置试块、试验各项指标合格。主体5、按要求留置试块、试验各项指标合格。2结构6、砼标高、尺寸符合设计要求，观感质量达到规范要求的合格标准。7、穿墙套管、预埋预留符合设计要求。1、外观质量。2、过大尺寸偏差处理及验收。3、轴线位置。现浇结构4、垂直度、标高、截面尺寸。5、边面平整度。6、预埋设施中心线位置。7、预留洞中心线位置。1、砌体材料规格、质量符合要求。2、砂浆配合比、和易性、水灰比符合设计要求。砌体填充墙砌体3、砂浆试块留置符合要求、复试合格。结构4、砌体组砌方法符合规范要求。5、拉结筋留设符合设计、规范要求。1、材料、配合比符合要求。2、与基层的结合、厚度、养护良好。整体面层3、楼地面要求一次压光成活。地面建筑4、表面光洁、无污染，无空鼓、裂纹。3装饰水泥砂浆面1、面层材料符合设计要求。装修层2、表面美观、流水顺畅。1、做样板。抹灰一般抹灰2、控制砂浆配合比、粘稠度。3、控制空鼓裂缝发生。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划1、门窗质量、框扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计要求，安装应牢固，塑钢门窗安填嵌饱满。装2、门窗表面质量洁净、平整、光滑，密封条及旋转门窗间隙均匀，门窗扇开关力符合规定，玻璃密封条、玻璃槽口平整，排门窗水孔应畅通，安装允许偏差符合规定。1、玻璃质量、玻璃裁割与安装质量、安装方法、钉子或钢丝卡、木压条、密封条、带密封条的玻璃压条紧密、平整、符合要求。门窗玻璃安2、材料表面质量、龙骨、吊杆接缝、填充材料符合设计要求，装表面应平整、位置应合理、美观，允许偏差符合规定。3、控制好安全玻璃的使用。水性涂料涂1、做样板。饰2、表面平整光洁、线角清晰分明，感观合格。涂饰溶剂型涂料1、做样板。涂饰2、表面平整光洁、线角清晰分明，感观合格。1、保温材料质量符合要求。保温层2、控制保温层厚度和坡度。1、测量及操作符合要求。找平层2、着重控制找坡、平整。1、严格控制防水材料的规格型号符合设计要求及规范要求。建筑卷材防水2、现场检查防水材料的厚度、观感。4卷材屋面屋面3、防水材料经复试合格后方可使用。防水层4、屋面防水完成后，对整个屋面进行蓄水试验，确保不渗、不漏。1、天沟、檐沟排水坡度符合设计要求。细部2、天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝、伸出屋面管道符合设构造计要求和规范规定。1、给水管道的水压试验符合设计要求。2、给水系统做通水试验，并做好记录。3、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒并经、有关给水部门取样检验。管道4、室内直埋给水管道应做防腐处理。及5、给排水管道的平行、垂直净距符合规定。配件6、金属给水管道及管件焊接应符合规定。给水、安装7、管道支、吊架、水表安装放置便于检修、不受曝晒、污染和排水室内给水5冻结的地方。及采系统8、给水管道和阀门安装的允许偏差符合规定。暖1、室内消火栓试射试验达到设计要求。室内2、室内消火栓水龙带在箱内安放。消火栓3、栓口朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面1.1m允系统许偏差。安装4、阀门中心距箱侧面允许偏差140mm，距箱后内表面100mm允许偏差。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划5、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差符合规定。1、水泵基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。2、水泵试运行的轴承温升必须符合设备说明书的规定。给水设备3、敞口水箱满水试验和密闭水箱（罐）水压试验必须符合设计安装与规范规定。4、水箱支架或底座安装、水箱溢流管和泄放管安装、立式水泵减振装置必须符合设计规定。防腐前先除锈，防腐后再保温，防腐应注意防腐与金属面的附管道防腐着度，刷油应均匀，光洁，防止漏涂，滴淌及起泡等缺陷，并符合设计和施工规范要求。绝热在绝热材料质量保证前提下，进行绝热工程施工。排水管道及1、排水管材、管件等材料必须符合要求。室内排水配件安装2、功能测试符合要求。系统雨水管道及1、雨水管材、管件等材料必须符合要求。配件安装2、功能测试符合要求。卫生器具器具安装符合规范要求。安装1、卫生器具满水实验和通水试验，满水后各连接不渗不漏。卫生器具给2、排水栓与地漏安装应平正、牢固，无渗漏。卫生器具水配件安装3、卫生器具给水配件安装应完好，无损伤、接口严密，启闭不安装见灵活。1、器具受水口与立管，管道与楼板接合应采取可靠的固定措施。卫生器具排2、连接排水管应严密，其支托架安装应正确牢固。水管道安装3、横管弯曲度、卫生器具排水管口及横支管的纵横坐标、卫生器具接口标高应符合规定。1、管道安装坡度符合设计或规范。管道及配件2、采暖系统水压试验符合规范。安装3、采暖系统冲洗、试运行和调试结果应符合规范。1、散热器水压试验。2、金属辐射板水压试验。辅助设备及3、金属辐射板安装。散热器安装4、水泵、水箱安装。均应符合设计要求或规范。室内采暖采暖系统安1、排水设备符合设计及规范要求。系统装2、功能测试符合要求。1、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压系统水压试力应符合设计要求。验2、系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。及调试3、系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。防腐前先除锈，防腐后再保温，防腐应注意防腐与金属面的附防腐着度，刷油应均匀，光洁，防止漏涂，滴淌及起泡等缺陷，并应符合设计施工规范要求。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划绝热在绝热材料质量保证前提下，进行绝热工程施工。1、金属框架的接地或接零可靠。2、手车式柜的推拉和动、静接头检查。照明配电箱3、成套配电柜的交接试验合格。（盘）安装4、柜间线路绝缘电阻测试。5、柜间二次回路耐压试验。电线、电缆所有材料符合要求，做好隐蔽验收。导管敷设1、金属导管的接地或接零。电线、电缆2、金属导管的连接严禁对口熔焊连接。导管敷线3、防爆导管的连接不应采用倒扣连接。4、绝缘导管在砌体剔槽埋设电缆头制1、高压电力电缆直流耐压试验必须符合规范。作、导线连2、低压电线和电缆绝缘电阻测试必须大于0.5兆欧。接和线路电3、铠装电力电缆头的接地线。气试验4、电线、电缆接线必须准确。1、灯具的固定应符合规定。2、花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验。普通灯具安3、钢管吊灯灯杆检查应符合规定。装4、灯具的绝缘材料耐火检查，应耐燃烧和防火。5、灯具的安装高度和使用电压等级应符合规定。建筑电气照明1、交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有所区别。6电气安装2、插座的接线应符合规定。3、特殊情况下的插座安装应符合规定。插座、开关、4、照明开关的选用、开关的通断位置应符合规定。风扇安装5、吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转应符合规定。6、壁扇、防护罩的固定及试运转应符合规定。1、灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制照明通电试顺序相对应。运行2、照明系统全负荷通电连续试运行无故障。1、接地装置试点的位置必须在地面以上或按设计要求位置设置测试点。2、接地电阻值测试必须应符合规定。接地装置安3、防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设。装4、接地模块的埋设深度、间距和基坑尺寸符合规定。5、接地模块设置应垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持与原土层接触良好。1、引下线的敷设、明敷引下线焊接处的防腐。避雷引下线2、利用金属构件、金属管道作接地线时与接地线干线的连接。1、建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接。建筑物等电2、等电位联结的线路最小允许截面积。位连接3、等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划的连接可靠，导通正常4、需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接。1、避雷针、带与顶部外露的其他金属物体连接可靠。2、避雷针、带的位置及固定正确。接闪器安装3、避雷带的支持件间距、固定及承力检查应平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可靠。通信系统通信系统系统符合设计及规范要求。通信网络建筑有线电视系统有线电视系统符合设计及规范要求。智能系统7化缆线敷设缆线敷设的安装符合设计及规范要求。综合布线信息插座的系统信息插座的安装符合设计及规范要求。安装通风空调通风空调1、通风机、空气过滤器、各类空调机组、消声器、除尘器和空通风8空调制冷设备机组气洁净设备必须符合设计要求。空调系统安装2、功能测试符合要求。设备进场验收、土建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、1、检查出厂随机资料是否齐全。电力驱动轿厢、对重、2、井道、机房是否符合要求。9电梯曳引式电安全部件、3、导轨、门系统、安全部件、电气装置安装质量。梯悬挂装置、4、电梯安装检测、验收资料齐全。随行电缆、补偿装置、电气装置、整机安装验收1、主体结构基层质量。墙体节能2、保温材料是否符合要求。3、保温粘贴面积、翻包、套割等是否符合要求。1、门、窗、玻璃等是否符合设计要求。门窗节能2、门窗安装质量。3、基层平整度。屋面节能建筑4、保温层厚度及施工质量。10节能1、保温材料是否符合设计要求。地面节能2、基层、保温层施工质量。采暖节能、1、系统制式。通风空调节2、保温、绝热材料原材质量与施工质量。能3、阀门与仪表是否按要求设置。配电与节能照明光源、低压配电电源、灯具等。照明山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划3.3质量控制体系在现场健全以总监理工程师为核心的监理工作质量保证体系，并把承包人的质量管理工作纳入自己的控制系统之中，监理工程师要熟悉全面质量管理的多个环节，并对各分部分项、专业工种的质量监理工作进行有效控制。督促承包方做好施工阶段的质量管理工作，并与承包方的质量保证体系密切结合，确保质量目标的实施。3.3.1质量保证体系框图3.4质量控制措施工程质量控制包括投入物的质量控制、施工过程质量控制和产出品质量控制三个方面。在投入物（人员、机械、材料）符合要求的基础上，通过对施工工艺过程质量的控制，严格按照国家颁布的专业施工验收规范进行把关验收，才能保证工程质量目标的实现。3.4.1质量控制总体措施(1)建立健全监理组织机构，根据监理组织职能和各类监理人员的职责分工，明确责任、规范化地开展监理工作。(2)审核施工单位编制的施工组织设计和方案，主要审核施工质量体系是否健山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划全；施工现场布置是否合理，能否保证施工顺利进行；承包商的质量保证措施及施工工法是否合理、是否切实可行；审查质量预控措施，是否能够切实防治工程质量通病；审查承包商的施工人员力量配备、施工机械配备及施工安排及流水段划分是否能够满足工程需要。对施工组织设计提出的审查意见，经总监理工程师审核签认后，报建设单位一份备案。在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查，并由监理工程师签认。对于影响使用功能和易于发生质量通病的地基处理方案、施工缝的留置、卫生间防水、外墙砌筑、屋面防水工程、通风空调安装及调试、给排水安装及试验、电气安装及测试、内外装饰等分项工程，以及重点部位、关键工序的施工工艺等，要求承包单位提交切实可行的施工方案，做出详细技术质量措施，经监理工程师批准签认后方可组织施工。(3)严格执行施工阶段的质量控制工作程序，实行分部、分项工程的开工审批制度。每一个分项、分部工程开工前，要求承建方提前24小时向监理方提交书面申请，并附相应的劳力、机具、材料配备情况。前一个分项、分部工程验收结论及本分项、分部工程施工技术方案或技术交底，经监理方签证后，方能进行下一分项、分部工程的施工。对于报验项目，承建方应提前一天报监理方，并附相应的工程量计算书。(4)工序或分项工程的质量控制①协助承建方完善工序控制，对各个分项工程，审核是否符合规范及有关标准的要求；②审核并下发设计变更或修改文件；③检查督促承建方严格按设计图纸施工，检查主要轴线位置、标高的准确性，对重要的分项工程进行旁站监理、跟踪检查，按设计要求的质量标准，对隐蔽工程进行检查验收签证。凡未经监理方签认的隐蔽工程或分项工程，承建方一律不得进行隐蔽或转入下道工序施工；④结合现场工程例会，及时分析和通报工程质量状况，在实施监理过程中，针对所发生质量问题的严重程度，监理方分别对承建方发出“口头”整改指令、书面通知。当出现下述情况之一时，有权下达停工令：a.施工中出现质量异常，经提出后承建方未采取整改措施或整改措施不力，未能使质量情况好转时；山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划b.隐蔽工程未经监理方验收签证，擅自进行隐蔽或转入下道工序施工时；c.擅自变更设计图纸进行施工时；d.对已发生的质量事故未进行有效处理就进行下道工序施工时；e.使用无合格证或经检验不合格的材料、设备或擅自变更，替换工程材料时；f.有可能发生重大安全事故时，承建方应按监理方所下达的指令整改，并书面报监理方复查认可。对下达停工令的工程，必须由监理方复验并经总监理工程师签发复工通知书后，才能复工。停工期间的损失由责任方承担。(5)检查施工过程中的主要部位环节：每道工序或分项工程开工前，审查承建方提出的施工方案、技术措施和质量保证体系，要求其分阶段制定主要工程质量控制目标，经总监理工程师签认后组织实施。(6)及时会同建设方、施工方对隐蔽工程进行检查验收，对施工中发现的有关问题进行协调处理，做到使建设方、设计方与施工方紧密协调和配合。(7)材料报验制度。进场材料原材料、成品、半成品及设备检查。对于承包单位报送的拟进入现场使用的原材料、成品、半成品、构配件的合格证、建筑材料备案证明、质保化验单等质量证明材料以及其实际质量进行严格检查，采用平行检验或见证取样方式进行抽检，对于验收不合格或未经专业监理工程师验收并签署材料报验单的材料不得进入施工现场使用。对于钢筋、水泥、PVC管材等按规定应该复验的材料要在监理工程师的监督下取样复验，复验后仍有怀疑的由总监理工程师批准后进行再检验。严格控制不合格材料、设备进入施工现场，进入施工现场经检查发现不合格的，监理工程师监督承包商或材料供应单位立即运出施工现场。(8)材料的质量控制，主要注重两个方面：一是试配及按规定进行见证取样，更重要的是现场严格、精确的计量，混凝土绝不允许以体积配合比代替重量配合比。(9)落实责任制并加强成品、半成品保护或养护，采取有力措施保证冬、雨期施工质量。(10)签证和资料的整理建档①所有的质量技术签证必须在规定的时效内以书面形式完成。分项工程的报检（报验）和原材料的报验，施工方没有填写书面报验单监理工程师不予检验，亦不得后补书面材料。分项工程报验前相应的原材料必须抽检合格、资料齐全。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划②工程资料必须使用规定的表格，并及时整理建档，并将完整的原始施工技术资料移交业主。3.4.2施工工艺过程质量控制实行分部分项工程开工申请和报检报验制度。未经报审不得开工，未经报检审批不得进入下道工序施工。(1)控制点a工程测量定位、施工测量控制网复测；b基坑支护、土石方开挖及回填。c基础钢筋混凝土基础尺寸、标高；d模板的位置、尺寸、标高、强度及稳定性；e普通钢筋的品种、规格、尺寸、搭接长度、焊接质量及绑扎位置；f砼、砂浆、配合比；g混凝土振捣质量；h梁、柱、板、墙等结构构件的截面尺寸及长度；u砌体工程质量；g饰面砖、天棚吊顶等装饰工程施工质量；k所有隐蔽工程；l给排水系统、消防系统管道安装、卫生器具安装质量及试水试压；m强弱电系统管线敷设及穿线、配电盘、综合布线、避雷等电气安装及测试；n设备联合运转、功能测试及试验。(2)程中的试化验工作进行监督;各专业监理工程师按照专业分工严格监督砼、砂浆试块的取样、制作、养护和试压，严格监督钢材、水泥、砌块等材料的取样和试验，检查试验结果，合格后方能用于工程上。(3)“三检”制度;监督承包商每道工序必须严格执行“三检”制度。如承包商未经检验或质量未达到质量要求的隐蔽工程，自行进行隐蔽或覆盖的监理工程师有权命令返工并复验，严格按规定处理。(4)本工程填充墙为砌块砌筑，应着重对该工程质量通病进行防治;特别强调施工方必须依质量强制性标准组织施工，凡违背强制性标准的分项工程，必须坚决整改，直至符合要求。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划凡涉及结构安全及重要使用功能的工序，监理人员实施旁站监理。4.进度控制的方法及措施4.1进度控制的组织措施4.1.1建立以总监理工程师为首，各专业监理工程师具体负责的施工进度监控机构，协调组织工程按计划进行，各专业工程师在总监协调下横向联系，相互配合，共同监督施工单位进度完成情况，按周或月召开监理例会，分析影响干扰进度的原因，及时采取排除措施。4.1.2落实项目经理部各级管理人员的分工、职能和任务；进行项目分解，确定各个部分、各个阶段的进度控制目标；制定进度协调工作制度，定期开好调度会议；健全进度记录和报告制度；做好员工的思想工作。①在协调会上通报项目建设的重大变更事项，协商其后果处理，解决各个承建单位之间及甲、乙双方之间的重大配合协调问题。②在每周协调会上，通报各自进度状况、存在问题及下周安排设想，解决施工中相互协调问题。通常包括各承建单位之间的进度协调问题；工作面交接和阶段成品保护责任问题；场地与公用设施利用中的矛盾问题；某一方面断电、断水、断路、开挖要求对其他方面影响的协调问题以及资源保障、外协条件配合问题等。分析影响和干扰本工程进度的原因，及时采取措施，争取使工程进度按照原计划进行下去。③在平行、交叉施工单位多，工序交接频繁、矛盾多而进度目标紧迫，施工紧张的情况下，现场协调会需要每日召开。可通报和检查当日进度，确定薄弱环节，对于某些未曾预料的突发变故或问题，应发布紧迫协调指令，督促有关单位采取应急措施维护施工的正常秩序。4.1.3组织进度计划的实施。针对本工程进行工期目标分解，按照项目优化后的总进度计划工期，具体分解到季、月和分部、分项工程，确保各分解目标按照计划完成。要求施工单位将施工进度计划报监理和业主审批后严格执行。把进度计划布置下去，调配人力、施工物资和资金，确保到位。及时检查和发现影响工程施工进度的问题，并采取适当的技术和组织措施，必要时修订和更新进度计划。4.1.4与业主保持密切的沟通。我们定期向业主报告施工单位的工程进展，对业主提出的“变更指令”和“赶工”或“加快指令”及时作出反应和处理。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划要求施工单位立刻修改进度计划保证合同工期的顺利完成。与业主的良好合作是顺利实施进度计划的一个重要条件。4.1.5监督各分包单位的工作，及时协调分包单位与总包单位的施工配合。工期是指建设项目或单位工程从正式开工到全部建成投产或交付使用所经历的时间。在我们实际施工过程中使用网络计划或横道图技术进行进度调整和控制。由于种种因素的影响，实际进度与计划进度存在差异，为保证在合同工期内竣工，必须对进度计划进行必要的调整和补充。对有些工序要求施工单位采取技术组织措施（如24小时制），增加人力、设备等，从而以可能的加快时间代替原来的工序所需时间。加快关键工序是最重要的。当关键工序缩短后，可能原来的非关键工序变成了关键工序，若仍无法满足要求，对新的关键工序也应进行调整。可延长一些非关键工序的持续时间，从非关键工序中调动一些资源到关键工作上，以缩短关键工序的持续时间。当上述办法仍不能满足工期要求时，应考虑新的工艺方案，开辟新的施工顺序和相互关系。如用平行作业代替流水作业。4.2进度控制的技术措施4.2.1严格审核施工进度计划，正确建立工程控制点。项目监理部根据工作内容、工程量及业主确定的总工期，结合类似工程的监理经验，自行编制一份工期控制计划，做到心中有数，在此基础上审核施工单位的施工进度计划，经比较分析，建立阶段工期控制点，作为月、周施工进度计划的编制依据，考核目标。4.2.2编制工期总进度网络计划，设置进度控制点，将工期总目标分解成分段的小目标，以各分段进度目标的实现来保证总进度计划目标的实现。结合阶段工期控制点，审核施工单位月、周进度计划，并对施工单位的计划落实，进行跟踪监控。当影响工期的主导（关键）工序拖期，及时帮助施工单位分析原因，并提出可行的纠偏措施。4.2.3严格审核施工单位提出的工程总进度网络计划，进行合理优化并督促其执行。4.2.4审查施工单位的施工组织设计，看其施工方法是否先进合理，提供的机械设备性能、型号、数量能否满足进度需要，工艺、技术是否先进可靠。对于影响工期的内容、要求施工单位进行修订。4.2.5做好图纸熟悉，避免因图纸问题对工期造成的影响。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划4.2.6根据不同施工阶段，定期检（抽）查施工单位人员（劳力）、机械、材料、方法是否满足工程进度需要。审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程需要，并提出意见。4.2.7建立工程例会制度，由监理单位针对施工进度和工程质量出现的问题或将要出现的问题及时召开有关各方研究措施，提出监理意见。4.2.8协助业主协调各方关系，为施工单位提供良好的施工环境，减少因推诿、扯皮等现象对工期的影响。4.2.9利用经济手段，将工期形象进度与工程款拨付挂钩。建议业主采取奖罚措施，激发施工单位的工作热情。4.2.10当实际施工进度发生拖延，监理单位有权要求承包单位采取措施追赶。再经过一段时间，若实际进度没有明显改进，仍然比原计划进度有较大差距，且显然将影响按期竣工，应要求承包单位修改进度计划，并提交监理工程师重新确认。若造成拖延的原因为承包方，虽然监理确认了经修改而仍使工期有所推迟的新进度计划，但承包方仍不能解除应负的一切责任，而监理确认的新进度计划中工期拖延的时间，是批准的工期延长或工程延期，应作为合同工期的一部分。即从发布开工令时起，加上原定合同工期和批准的工程延期时间，是新的竣工日期。5.投资控制方法及措施5.1健全投资控制组织结构总监理工程师和各专业监理工程师尤其项目监理部设专业投资控制人员构成投资控制的组织结构。5.1.1项目总监理工程师全面负责工程总投资的全面控制，负责审核批准投资偏差的纠偏措施，签署进度款支付凭证。5.1.2土建监理工程师和水、电、暖监理工程师应当协助配合总监理工程师和工程造价工程师进行工程造价的投资控制。5.1.3项目监理部设专业投资控制人员，根据实际形象进度，认真核对工程量及套用的定额，确认材料差价与追加减项目后，由总监理工程师签发工程拨付凭证，作为业主拨款的依据。以控制投资。5.1.4项目监理部应合理控制好设备和材料价格，在保证质量的前提下会同业主与施工单位共同研究，购置价格合理的设备和材料。5.1.5项目监理部应在施工中，主动作好业主、设计单位、施工单位等各方的山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划协调工作，避免因业主违约给施工单位造成索赔条件。5.2严格执行投资控制运作流程严密的投资控制流程是有效控制投资的关键，为确保工程造价不失控，应严格执行投资控制运作流程：投资目标→投资控制目标分解→编制资金使用计划→审核承包商提交的工程量及工程进度款报表→实际投资与计划目标比较分析→采取纠偏措施→签署进度款支付凭证→提出投资目标调整方案→审核索赔文件→签证索赔文件→审核工程量及工程结算书。5.3加强投资控制技术防范措施的实施5.3.1在施工前参与图纸会审，力求通过设计挖掘节约资金的潜力。5.3.2审核施工单位的施工组织设计，并分析技术方案可行性。5.3.3搞好与建设、设计、承包商等单位的协作关系。5.3.4对可能影响工程造价的材料，协助业主作好市场调查，选择质优价廉的材料，保证质量，降低工程造价。5.4合理处理工程变更涉及工程变更的除设计图纸的变更外，合同条款，技术规范，施工顺序与时间变化等情形都在工程变更的范围之内。任何内容的工程变更指令，均需由监理工程师发出，并确定工程变更的价格和条件。5.4.1工程变更的处理程序①提出变更要求工程变更可能由承包商提出，也可能由业主或监理工程师提出。承包商提出的变更多数是从方便承包商施工出发，提出变更要求的同时，还应提供变更后的设计图纸和费用计算；业主提出设计变更大多是由于当地政府的要求，或者工程性质改变；监理工程师提出的工程变更大多是发现设计错误或不足。②编制工程变更文件工程变更文件包括：1)工程变更令。主要说明变更的理由和工程变更的概况，工程变更估价及对合同价的估价；2)工程量清单。工程变更的工程量清单与合同中的工程量清单相同，并需附工程量的计算记录及有关确定单价的资料；3)设计图纸（包括技术规范）；4)其他有关文件等。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划5.5工程变更价款的计算5.5.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；5.5.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；5.5.3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。施工条件的变更往往较复杂，需要特别重视，否则会由此而引起索赔的发生。对于施工条件的变更，往往是指未能预见的现场条件或不利的自然条件，即在施工中实际遇到的现场条件同招标文件中描述的现场条件有本质的差异，使承包商向业主提出施工单价和施工时间的变更要求。我监理方充分做好现场记录资料和试验数据的收集整理工作，使以后在合同价款的处理方面，更具有科学性和说服力。5.6费用索赔承建单位根据合同条件的有关规定，通过监理工程师向建设单位索取他们所应当得到的合同价以外的费用。5.7价格调整根据市场的变化情况，按合同规定的方法，对工程中主要材料以及劳动力，设备的价格进行调整。5.8投资控制具体措施和手段5.8.1公司选派责任心强、技术全面的造价人员参加本工程的投资控制，实行全过程的资金使用监控。5.8.2监理要抓好施工全过程的资金投入控制工作，在不影响使用功能、使用效果的前提下，提出节约投资的建议，供业主参考。5.8.3审核施工单位标书和工程预算，对不合理取费提出核减意见。5.8.4投资控制人员会同各专业监理工程师审核施工组织设计中由于施工方法，增加的费用是否合理。5.8.5做好现场签证的审核工作，并保存原始记录，用于工程结算的审核。4.安全管理的方法及措施6.1督促承包商落实“安全第一”的方针，建立安全管理体制，制定安全施工措施，建立安全管理制度。组织学习安全生产的有关规定，把安全生产纳入各级领导的议事日程。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划6.2督促承包商做好在施工现场“三宝（安全帽、安全网、安全带）”的使用及“四口（楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口）”“五临边（沟坑槽和深基础周边、楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边）的防护，防止发生高处坠落、物体打击、土方坍塌及机械伤害与触电事故。6.3要求承包商按国家标准总局的“安全色标”的规定，要将安全色标挂在醒目的位置。6.4要求承包商加强对外协、外包力量及民工的管理，遵纪守法，遵守治安管理条例。6.5检查落实各级安全生产责任制，若发生安全事故，一定要做到“三不放过”（发现问题不放过，解决问题不落实到人不放过，问题不解决不放过）。6.6督促承包商加强易燃易爆材料的保管，领用时限量发放。施工现场及仓库要配备足够的消防器材，加强用火的管理。6.7检查、监督承包商加强临时用电的管理，非电工不得乱拉接线，手持电动工具必须设漏电保险装置，地下照明用低压电源，晚上照明要充分，有电工值班。6.8检查、监督承包商加强机械管理，非司机不准开动机械，电闸箱要防雨加锁。起吊设备必须每月进行无故障安全检查。6.9上人、搁物的架子必须按规范搭设，验收合格后方可使用，非架子工不可私自动架子。所有模板支撑体系、内外脚手架必须进行强度和稳定性核查验收。6.10喷涂的材料要防晒，施工时要注意通风，防止中毒。6.11督促承包商夏季施工时搞好防暑降温工作、冬雨季施工要制定专门的安全专项施工方案。6.12施工总平面图是布置施工现场，进行各项施工准备工作的依据，是实现安全文明施工的先决条件，必须认真设计好。各项临时设施应按施工总平面图设置，保持现场和施工的井然有序；堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备时，不得侵占场内道路及安全防护等设施，应按图分别入库或露天存放，均需堆放整齐，排列有序。在确有必需的时间和地点，提供和保持一切照明、防护、围栏、警告信号和看守。6.13场区内的临时通道，要求能满足载重车辆通行和起重设备的支承。要修建好场区内排水沟，保证其畅流和排放，雨停即可正常进入施工。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划6.14注意防治施工公害，即对施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪音、振动对环境的污染及危害进行防治。不准在现场熔融沥青或焚烧塑料、油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质；未经处理的泥浆水不得直接排入城市排水设施；采取措施有效控制施工过程中的粉尘；禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填；对产生噪声、振动的施工机械采取控制措施，减轻扰民。6.15施工现场设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，严禁在现场随地大小便和乱扔垃圾，建筑垃圾随时清理并运出现场。6.16组织业主和承包商定期进行安全文明大检查，督促施工安全体系经常进行检查、纠正违规，要求他们在每周例会上报告安全检查情况。6.17采取经济措施加强文明、安全施工的管理：督促承包单位给从事高危施工的人员办理保险：对违反文明、安全施工规定的单位和人员进行经济处罚。6.18督促承包单位加强对施工人员文明、安全施工教育。7.合同管理的方法及措施7.1合同管理的措施：7.1.1监督施工单位按和合同中规定采用的规范、标准和管理程序施工，控制工程数量和进度；7.1.2严格执行工程暂停及复工程序，会同有关各方按总承包合同约定处理因工程暂停引起的进度、费用等问题；7.1.3审查重要的材料和设备性能是否满足规范及设计要求；7.1.4核定和会签设计变更和工地洽商变更方面的文件，对未经总监理工程师同意而实施的工程不予计量；7.1.5严格执行费用索赔程序，在审查时用建设、施工单位协商，按照总承包合同的约定程序处理合同争议；7.1.6严格执行工程质量、进度，依照合同进行计量，审查工程价款，并签署付款凭证；组织工程施工阶段验收，参与并审查工程竣工结算。7.2合同管理的方法：7.2.1总监理工程师在签发工程暂停令之前应就有关工期和费用等事项与承包单位进行协商，并如实记录所发生的实际情况。总监理应在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签署工程复工令，指令承包单位继续施工；7.2.2总监理工程师在签发工程暂停令后，会同有关方按照施工承包合同的约山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划定，处理因工程暂停引起的工期、费用有关的问题。7.2.3当承包单位的费用索赔要求与工程要求相关联时，总监理工程师综合考虑费用索赔与工程延期问题，做好费用索赔和工程延期的审核。7.2.4由于承包单位的原因造成的经济损失，建设单位提出索赔时，总监理工程师应公正的与建设、施工单位进行协商。7.2.5承包单位提出工程延期要求后，符合施工承包合同的规定条件时监理部才予以受理。7.2.6合同有争议是监理部应及时了解合同争议的全部情况，及时与合同争议双方进行磋商，当未达成一致时总监理工程师在合同约定的期限内提出处理合同争议的意见，当成一致后要求承包单位继续履行合同。7.2.7监理单位定期组织学习、熟悉承包合同、监理合同的有关条款，要求监理人员在合同约定和总监理工程师授权的范围内开展工作。7.2.8监理人员发现承包单位人、材、机未按合同执行，且已影响工程质量、进度时，及时向总监理工程师报告。7.2.9监理工程师应及时记录各类变更、暂停的原因及损失情况，提供详细、准确、可靠地证据，协助总监理工程师处理合同内的索赔、争议。7.2.10建立健全合同管理台账。8.信息管理的方法及措施：8.1项目监理部制定工程监理信息资料管理制度，并在总监理工程师的同意指导下，认真的组织实施。8.2监理部自身所形成的工程监理信息资料，统一使用公司管理体系所制定的相关文件记录，对填写和记录的内容以及用语的规范化、标准化和及时性、签字手续等总监采用定期和不定期的检查或抽查，对存在问题及时纠正，问题较多或重复性出现的提出批评。8.3资料管理人员除认真做好按规定检索整理、分类立档、存放保管等工作外在了解和掌握工程部位进展的基础上，督促各专业监理人员信息资料的及时形成、收集、审核和签署，并且具有完整、齐全和准确、有效。当有问题难于妥善解决时，及时汇报总监，总监应予以支持并出面协调解决。8.4监理部于第一次工地例会监理交底是，同时交待监理信息资料管理制度和资料运行传递程序以及各相关程序报审时限的规定及要求。8.5监理部各监理人员在过程中严格工序报审附件材料审核，对其材料的齐山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划全、完整性和准确有效性以及手续完善性等存在问题是，不予签许，并要求其补充、修正至合格，方可通过。8.6各专业监理人员严格工程资料提交报审、报验同工序施工部位的同步性。凡未完善程序所应提交的相关资料和未经监理检查签字核准，坚决不允许进入下道工序施工作业。8.7严格各相关分部工程备案验收和竣工工程验收资料填报内容的齐全、完善和签字手续后，逐级上报签字盖章的程序。凡需公司主管部门签字盖章的地基、基础、主体、装饰、节能等分部工程备案验收评估报告和人防、消防、电梯、工程竣工的竣工验收报告，其内容及相关数据不完善的，上级部门不予核定签字盖章，而验收质量证明书的责任主体单位签字盖章须在程序验收通过后，才可予以办理。十一、监理工作制度1第一次工地会议制度1.1工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。监理人员可以协助建设单位主持。1.2第一次工地会议包括以下内容：1.2.1建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；1.2.2建设单位介绍工程开工准备情况；1.2.3承包单位介绍施工准备情况；1.2.4建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；1.2.5总监理工程师介绍监理规划的主要内容，向承包单位进行监理工作交底；1.2.6研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会的周期、地点及主要议题。1.3第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签，项目总监理工程师签发。2工地例会制度2.1根据工程的建设情况，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要由监理机构负责起草、整理，并经与会各方代表会签，总监理工程师签发。2.2工地例会的主要内容及程序：山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划检查承包单位上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项原因;2.2.1检查分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标极其落实措施;2.2.2检查分析工程项目质量情况,针对存在的质量问题提出改进措施;2.2.3检查工程量核定及工程款支付情况;2.2.4解决需要协调的有关事项;2.2.5其他相关事宜,业主的要求及指示。3监理月报编制制度3.1正在监理的工程项目，每月应编制《监理月报》报送建设单位及有关部门。3.2《监理月报》的作用3.2.1向建设单位通报本工程项目本月份各方面的进展；3.2.2向建设单位汇报项目监理部本月份作了哪些工作，收到什么效果；3.2.3项目监理部向监理公司领导汇报本月份在工程进度控制，质量控制、投资控制、合同管理、信息管理及协调建设各方之间的各种关系之中所作的工作，存在的问题及其经验教训。3.2.4项目监理部通过编制月报总结本月份工作，为下一阶段工作订出计划。3.3《监理月报》的编制应由总监理工程师指定专人负责，各专业监理工程师分工负责本专业或职务分工部分的编写，总监理工程师负责审阅把关。全组人员共同动手，分工协作，按时编制完成。并应注意月报的完整性，真实性；有分析，有比较，有总结，有展望。3.4原则上规定每月25日项目监理部将月报稿交付审核打印，于次月5日前送有关单位。4施工组织设计（方案）审批制度4.1由项目总监对施工单位提交的《施工组织设计》进行审核，重大技术问题应与公司总工程师研究协商。对施工组织设计，监理人员只有审核权，而无修改权；同时，对于修改施工组织设计的建议，监理人员应慎重提出。4.2施工组织设计的审查程序：4.2.1承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作,并填写施工组织设计报审表,报送项目监理机构。4.2.2总监理工程师应在约定的时间内组织专业工程师进行审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准。需要承包单位修改时，由总监理工程师签山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划发书面意见，退回承包单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定。4.2.3已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。4.2.4承包单位应按已审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送监理机构重新审定。4.2.5对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理机构应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时，与建设单位协商，组织有关专家会审。4.3审查施工组织设计的基本要求4.3.1施工组织设计应由承包单位技术负责人签字。4.3.2施工组织设计应符合施工合同的要求。4.3.3施工组织设计应由专业监理工程师审核后，经项目总监签认。4.4施工组织设计的审核可着重抓以下几个方面：4.4.1施工组织体系特别是各项管理体系是否健全；4.4.2施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电，砼供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以重视。4.4.3认真审查工程地质特征及场区环境状况，以及它们可能在施工中对质量与安全带来不利的影响，以及现场环境因素对工程施工质量与安全的影响，有无应对方案及有针对性的保证质量及安全的措施等。4.4.4主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。对于主要的分部分项工程施工质量保证有无针对性措施及预控的方法；对于有害气侯条件，有无可靠而有效的技术和组织措施。5建筑材料、构配件及设备验收管理制度5.1工程中使用的主要建筑材料(砂、石、砖、水泥、钢筋、钢材、木材、焊条、有色金属、防水材料、保温材料、油漆、沥青、装饰材料等)，建筑构配件及一般设备，必须符合设计要求，并符合国家及当地政府发布的有关规范、规程、法规和标准的规定。5.2建筑原材料、构配件及一般设备进入施工现场时，必须具备出厂合格证，材质和性能试验单，有些材料(如水泥、钢筋等)还应具备复试合格证明单，否则不得使用于工程。5.3建筑装饰材料、暖卫、通风、电力、电讯等工程的主要零配件及一般设备山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划应由供货单位提供样品，经监理部会同建设单位，施工单位共同检验，认为合格后始可订货。5.4设备于订货前，施工单位必须会同建设、设计、监理单位共同协商并验货(或审查产品样本，考察同类产品等)，达成一致意见后始可订贷。设备到货后在安装前应由施工安装单位会同项目监理部共同检验，认为合格后始可安装。5.5由建设单位直接供应的材料和设备，其质量由建设单位承担责任。但于使用或安装前仍应由施工、建设单位会同专业监理工程师共同检验材料、设备的质量，并作好记录。如监理工程师认为材料、设备不合格时，应提出意见，必要时可向建设单位发出“备忘录”。5.6重要的设备(如电梯、变压器、发电机、电话总机，大型通风机、制冷机、空压机、压缩机等)的随机文件，项目监理部应督促安装单位妥善保存，作为竣工档案移交建设单位。6工程报验制度：6.1分项工程、验收批、隐蔽工程验收制度。6.1.1分项（检验批）施工前，施工方施工工艺、原材料、使用劳务配备、质量保证措施等基本情况报监理工程师，经审检同意后方可施工。6.1.2所有分项（检验批）工程、隐蔽工程完成后，施工方应先对工程进行自检，自检合格后报监理工程师检查，检查内容包括外观几何尺寸及内在质量等方面，以设计要求相关的施工质量验收标准为依据，达到验收标准予以签认。6.1.3施工方报验的工程达不到合格标准，监理工程师下达监理工程师通知（B1）要求施工方整改，施工方根据监理工程师通知单的要求及时整改，并将整改措施采用监理工程师通知回执单（A6）报告监理工程师，监理工程师对其进行验收，并填写验收整改结论（A4）。要求施工方填写的报验单和附件等均要一式三分，建设方一份，施工方一份，监理方一份。做到分类有序，登记目录，查找方便。6.2分部工程验收制度6.2.1一般分部工程由施工方自查，自查合格后填写分部工程报验单（A4），并附相关证件，报监理方。6.2.2监理方及时组织相关人员，按标准进行验收，合格后在A4表上签署验山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划收意见。6.2.3重要的分部工程要报业主、设计单位参加验收，填写验收记录，确认验收意见。6.2.4验收中出现一般问题，监理方要向施工方发出监理工程师通知单（B1），提出意见要求施工方整改，严重质量问题设计，建设单位共同参加，（按质量事故处理程序），确定处理方案并监督处理的全过程。达到合格标准，确保工程质量达到合格标准。7施工图纸审读及会审制度7.1施工图纸会审是一项重要的施工准备工作，是建设单位、施工单位，监理单位深入并充分了解设计意图和要点，统一认识而进行的，各方均应予以重视。7.2施工图纸会审工作由总监理工程师组织项目监理部全体监理人员参加。各监理人员应于会审前熟悉施工图纸，并严格认真的审查，发现问题及时提出并作好记录。7.3结构复杂的及重要的工程项目(如国家重点、市重点、重要工程)公司总工程师应参加施工图纸会审。7.4项目监理工程师应虚心地、认真地听取设计工程师的交底，并作好记录；7.5会审中提出并要求设计工程师解答的重点问题：7.5.1建筑、结构及其它专业的设计是否符合各专业设计规范的规定，是否符合现行政策、法令、法规(如环保、消防、保卫等)的规定；7.5.2各项功能是否满足建设单位的要求；7.5.3各专业图纸之间有否矛盾之处(如各部分尺寸、标高、地上地下之间，上下楼层之间，各专业之间等)；设计深度能否满足施工的需要。7.6会审后，由项目监理部总监理工程师主持，各专业监理工程师负责分别与有关各方协商解决会审中出现的问题。7.7会审纪要原则上由施工单位整理，经有关各方签字后再分送各方。7.8会审纪要不能作为施工依据，应由施工单位与有关各方办理设计变更，工程洽商手续，重大或复杂的变更应规定由设计单位出设计变更图。8见证取样送检制度8.1见证人员必须通过授权，授权后只能承担所授权工程的见证工作。对进入施工现场的所有建筑材料，必须按规范要求实行见证取样和送检试验，试验山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划报告纳入质保资料。8.2见证取样和送检的程序：8.2.1取样：施工单位：材料取样和试件制作；见证人人员：a.对材料取样和试件制作见证；b.在试件或其包装上作标记；c.填写《见证记录》。8.2.2送检：取样后将试件从现场移交给试验单位的过程。8.2.3收件：8.2.4试验报告：8.2.5报告领取：第一种情况：检验结果合格，由施工单位领取报告，办理签收登记。第二种情况：检验结果不合格，试验单位通知见证人上报监督站。由见证人领取试验报告。8.2.6在见证取样和送检试验报告中，试验室应在报告备注栏中注明见证人，加盖有“有见证检验”专用章，不得再加盖“仅对来样负责”的印章，一旦发生试验不合格情况，应立即通知监督该工程的建设工程质量监督机构和见证单位，有出现试验不合格而需要按有关规定重新加倍取样复试时，还需按见证取样送检程序来执行。9旁站、巡视、平行检查监理制度9.1房屋建筑基础工程旁站监理的部位：9.1.1地基处理；9.1.2土方回填；9.1.3防水砼浇筑；9.1.4卷材防水层；9.2房屋建筑主体结构工程旁站监理的部位：9.2.1梁柱节点钢筋隐蔽过程；9.2.2砼浇筑；9.2.3防水工程；9.2.4脚手架、塔机安拆9.2.5水电暖安装工程要求的关键部位9.3旁站监理人员：山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划旁站监理在项目总监的指导下，由现场监理人员具体实施。9.4旁站监理实施：9.4.1对旁站部位的施工进行现场跟班检查；9.4.2对施工中的连续作业，应安排人员换班，不得中断现场旁站监理工作；9.4.3旁站监理人员不得离开施工现场。9.5现场问题处理：9.5.1发现施工企业违规操作，应责令其立即整改；9.5.2施工企业拒绝整改时，立即向项目总监报告；9.5.3项目总监接到报告后，立即处理；9.5.4不能有效制止施工企业违规行为时，应将情况上报业主和政府主管部门；9.5.5凡报告政府有关主管部门的事项，应同时报告工程部、公司。9.6旁站监理记录：9.6.1填写旁站监理记录；9.6.2旁站监理记录必须有施工企业现场质检人员签字；9.6.3旁站监理记录每班一份，当天完成。9.7旁站监理记录存档：按《资料管理制度》统一存档。9.8对承包商的要求9.8.1根据《旁站监理方案》，在需要实施旁站监理的部分、关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理机构。9.8.2旁站监理的部位、工序施工期间，质检人员必须全程在现场。9.9平行检查是对工序和分项工程检验批按规范的主控项目和一般项目及相应检验方法和抽查检验数量进行最终验收和平行检验。10监理日记制度10.1监理日记作为监理机构重要的档案资料之一，其填写应及时，内容应真实、详尽、完整。10.2监理日记的基本内容及填写要求如下：10.2.1材料、设备、机械进场情况、报验情况及使用情况；10.2.2施工现场劳动力变化情况；10.2.3当日施工的部位、工序情况，执行施工组织设计（方案）情况；山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划10.2.4当日施工质量情况执行强制性标准情况；10.2.5当日报验的工程项目及验收结果；10.2.6当日安全生产、文明施工、现场标准化管理情况及监理工作内容；10.2.7当日审查施工单位报送的文件、审查意见及结论；10.2.8日期、天气、温度的情况，天气温度对正在施工或即将施工的工序质量的影响和采取的措施；10.2.9存在的问题及拟采取的措施；10.2.10对问题的整改及检查验收情况；10.2.11当日收发文件内容提要；10.2.12当日发生的重要事件，如会议、联合、检查、验收、主管部门检查和偶发事件；项目总监理工程师应经常检查监理员的监理日记,并签署审阅意见。11单位工程验收制度11.1职责范围在业主主持下,总监理工程师组织各专业监理工程师参加验收,工程部予以配合。11.2监理预验评估11.2.1审查承包商的施工技术资料,签署《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》。11.2.2总监理工程师组织核查安全和功能检验资料，对主要功能进行抽查或亲自参加功能检验，签署《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》。11.2.3总监理工程师组织专业监理工程师对工程质量进行全面检查验收,工程部根据需要派员参加.预验结束后,提出《单位（子单位）工程观感质量检查记录》和《工程质量评估报告》（内容格式见《作业文件（补充件）》《工程质量评估报告（内容示例）》），签署《工程竣工前检查申报表》。11.3参加竣前检查11.3.1配合质监站对工程质量进行全面检查,对发现的问题记入监理日志。11.3.2对发现的质量问题监督承包商整改,整改情况记入监理日志，按要求签署整改报告。11.4参加竣工验收山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划11.4.1总监理工程师组织有关监理工程师并约请公司工程部相关人员参加竣工验收。11.4.2项目部汇报监理情况及质量评估结果,并参加抽样检查。11.4.3验收人员参加工程质量评议。11.4.4签署《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》。十二、监理设施根据本工程特点，监理工作特点，我项目部特配备如下设施：微机1台，打印机1台，数码相机1个，监理平台与甲方共享。全站仪1台、经纬仪1台、回弹仪2台、水准仪1台、检测尺1套，50米钢尺1把，测距仪2个，游标卡尺1把，5米卷尺10把。十三、安全生产控制工作1.工程安全控制目标加强对施工单位安全生产的监督、检查工作，督促施工方落实各项安全维护措施，以保证工程不发生重大安全事故，确保安全生产零事故。2.安全保证体系：2.1安全保证体系框图2.2协助施工单位建立安全生产领导机构，组成安全生产管理体系，组织安全山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划教育、安全生产。2.3设一名安全监督员，对施工现场的安全、文明施工情况进行检查，对用电线路、用电设备存在的漏电隐患、消防设备的配备、设置是否得当、安全防护用品的正确使用等主要环节重点检查，并提出书面整改意见、检查督促其落实。2.4调动参与各方的积极性，做好现代化安全管理，实行全面的、全过程的、全员的安全管理，把各种隐患消灭在萌芽状态，使人人重视安全，人人都做安全工作，确保安全施工。2.5电焊操作人员必须持证上岗，电焊操作时应派专人进行监护。2.6作业中要特别注意拉安全，在任何情况下人员不得长期停留在有安全隐患的区域。2.7灌浆操作时，操作人员必须戴好防护眼镜，以免水泥浆溅入眼睛。2.8脚手架与建筑物间隙之间须做好防护；并在外脚手挂置安全网。3.安全事故控制措施：3.1根据省、市有关规定，现场监理部严格监督施工单位执行〈〈建筑施工安全检查标准〉〉JBJ59-99，落实“安全管理目标和文明施工管理目标”责任书。督促施工单位严格按照安全、文明法规施工。3.2严格审批施工单位的施工组织设计、监督其技术方案交底、安全交底，严格按施工总平面布置图及政府有关规定设置加工场地，搭设临建、堆放材料，保证施工道路畅通，按文明达标要求进行现场管理。3.3严格审查施工方编制的本工程安全管理及安全技术措施，促使施工方全面贯彻国家的“安全第一、预防为主”的安全生产方针，使之得到具体体现，严肃认真执行国家的安全法规和政策；3.4督促并协助施工方建立健全安全生产责任制，坚决执行“五同时”，即在计划、布置、检查、总结、评比施工生产时，同时计划、布置、检查、总结、评比安全工作，不断提高各级管理人员和职工的思想认识。建立经常性安全检查制度，在生产调度例会上，监理人员必须将安全生产情况，安全注意事项及安全责任制落实情况作为重要内容讲评，发现问题要认真研究、及时纠正；3.5公司实行月、季安全文明施工检查制度，使施工单位做好施工现场的防火、防盗、防中毒、防触电、防高空坠落事故等工作。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划3.6执行建设单位提出的有关安全生产作业技术规定和指令，每月底向建设单位汇报安全文明施工情况，如有问题及时报告。3.7立足防患于未然，以预防为中心，进行施工安全分析与评价；从提高机具设备的可靠性入手，把安全和生产的稳定发展统一起来；监理部从自身做起，并督促施工方不断总结经验，进而完善安全生产管理机制；3.8结合本工程实际情况，科学合理的设置安全控制点进行重点管理。综合运用管理技术，工程技术和科学方法，预测事故发生的可能，掌握事故发生的规律，督促施工单位有针对性的制订出保障施工安全的防范措施，作为施工准备阶段和施工阶段监理实施细则的重要内容之一。实行“执行、反馈、再决策、再执行、再反馈”的动态管理；3.9强化安全管理，使参与施工的每个人做到各尽其职，制订并执行好“三宝”（安全帽、安全带、安全网）的防护措施，认真执行建筑施工高处作业安全技术规范，做到防护要求明确，技术合理和经济适用，避免发生高处坠落和物体打击事故；3.10促使施工方将安全技术对策有机地渗透于施工组织计划之中，牢固树立“安全第一”的指导思想，从审核工程设计开始，就考虑施工的安全，对所选施工方法、机具设备、架设工具等，首先要考虑其能否保证安全施工。并在确保安全的基础上，再研究经济核算、施工进度等问题；4.防范和化解安全事故措施：4.1本工程安全生产、文明施工尤显重要。因此红线内要求按济南市有关规定围挡封闭，以防有人进入施工现场，发生安全隐患。4.2土石方工程中安全控制措施。开挖边坡要严格按照经审核批准的方案执行，以免发生塌方事故。基坑四周要有醒目的围栏及告示牌，并做好地面及基坑的排水工作。4.3塔吊作业安全措施。要严格控制塔吊安装质量，检查限位装置是否配齐，塔吊基础是否牢固、可靠，特别要控制吊车的回转幅度，不能超出施工范围。若必须超线作业时，必须报经有关部门批准，搭设防护棚，并且塔吊的安装与拆除应选择有资质的专业队伍进行。搭设完要经有关部门检查、验收合格后方可使用。4.4脚手架工程围挡安全控制措施。为了安全起见，施工过程中必须进行全封闭作业。围护使用的密幕网必山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划须具有合格证，脚手架搭设必须符合有关规范规定，脚手架横杆、立杆、扫地杆、剪刀撑、脚手板与建筑物的拉结必须符合规范规定。4.5高空作业安全控制措施。对建筑物的临边、临口加设防护栏杆及围挡，洞口及电梯井口要进行封闭，高空作业要系好安全带，进入施工现场必须戴好安全帽，严禁高空坠物。4.6临时用电安全控制措施。必须严格按有关规程，结合本工程实际情况，审核施工用电施工组织设计及其方案。现场临时用电，实行三相五线制，严格执行“一机、一闸、一保护”，所有用电设备均要接地，线路尽量用埋地电缆（套管），必须架空时，保证架空高度和绝缘，对于现场专业电工，要有专业上岗证。4.7防汛与消防控制措施。施工现场必须作出防暴风雨措施，做好排水管沟。备好排水设备。风力5级以上严禁使用塔吊。现场做好消防措施，消防器具要齐备。易燃区域设专用消防器材，施工单位要好做出消防工作，管理安全体系，进入安装工程与精装工程阶段，特别注意防火设备的齐全，动用明火必须获得许可，取得动火证并有可靠的防范措施后方可进行明火操作。4.8所有技术管理人员和生产操作人员必须经过安全教育培训，相应岗位还应取得上岗证书。施工机械、工具必须安全可靠，不得带病运行使用。监理人员发现生产环境存在安全或结构隐患时立即停工并责令施工方采取措施消除，隐患消除后方可复工。4.9对用电线路、用电设备存在的漏电隐患重点防范。4.10施工单位要做好施工现场的防火、防盗、防坠落物体，进入工地带好安全帽。十四、文明施工及环境保护控制措施1监督方案编制1.1施工前应督促工程施工技术人员、安全管理人员编制文明施工专项方案。1.2文明施工专项方案应包括围挡墙、临建设施搭设、场容场貌、卫生管理、环境保护、消防等主要内容。1.3方案必须经施工单位技术负责人审批，项目总监、建设单位项目负责人审核并签字。2.现场围挡监督山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划2.1建筑施工现场新建围挡墙必须符合市相关规定要求。2.2围挡墙内外必须保持整洁，禁止依靠围挡墙堆放物料、器具等。禁止用围挡墙做挡土、挡水墙或做宣传牌(含广告牌)、机械设备等的支撑体。2.3围挡墙应采用彩绘等形式进行美化、亮化。2.4会同建设单位对施工单位修建的围挡墙进行验收，验收合格后方可使用，并建立巡查制度和验收、巡查档案。恶劣天气条件下必须进行重点检查。3.建筑物围护监督3.1监督施工中的建筑物使用符合国家标准要求的密目式安全网实施封闭围挡。并应进行检验，检验不合格的不得使用。3.2密目安全网应用棕绳或尼龙绳绑扎在脚手架内侧，不得使用金属丝等不符合要求的材料绑扎。3.3脚手架杆件必须涂黄色漆，防护栏、安全门及挡脚板必须涂警示色。4.安全警示监督4.1监督施工单位在施工现场使用人性化安全警示用语牌。4.2警示用语牌应在施工现场的作业区、加工区、生活区等醒目位置设置。4.3警示用语牌要统一规范，满足数量和警示要求。并应进行检查，不合格的不得使用。4.4安全标志应针对作业危险部位悬挂，并绘制安全标志平面布置图，不得将安全标志不分部位、集中悬挂。安全标志应符合《安全标志》(GB2894-2008)的要求。5.临建设施监督5.1监督施工单位新建、临建设施必须使用符合规定要求的装配式彩钢活动房屋，活动房屋不得超过两层，并满足安全、卫生、保温、通风等要求，温暖季节应安装纱门、纱窗。5.2临建设施内用电必须达到"三级配电两级保护"，未使用安全电压的灯具距地高度应不低于2.4米。5.3应会同建设对施工单位的临建设施进行验收，验收合格后方可使用，并建立巡查制度和验收、巡查档案。恶劣天气条件下必须进行重点检查，确保临建设施稳固。5.4宿舍5.4.1宿舍应实行单人单床，严禁睡通铺。在建建筑物内严禁安排人员住宿、山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划办公。5.4.2宿舍内应设置封闭式餐具柜，个人物品应摆放整齐，保持卫生整洁。5.4.3宿舍卫生制度、卫生值日表、宿舍负责人标牌应上墙。5.5食堂5.5.1食堂必须取得《卫生许可证》，距离厕所、垃圾点等污染源必须超过30米。炊事人员应按规定进行体检，取得《健康证》后方可上岗，工作时应穿戴工作服、工作帽。5.5.2灶间、售饭间、食品储藏室应分隔设置，食堂内禁止人员住宿和放置施工料具、有毒有害物品等。生、熟炊具器皿应有明显标记，分别放置，经常消毒，保持洁净。温暖季节食品出售前应加盖防蝇罩。严禁购买、出售变质食品。5.5.3食堂应设上、下水设施，排水、排气口应采用金属网封闭，通风、排气良好；砌筑式灶台应使用面砖材料饰面。5.5.4食堂应使用油、气、电等清洁燃料，禁止燃用散煤等污染性燃料。(5)食堂、食品储藏室门口处应按规定设置"挡鼠板"，高度不低于0.6米。5.6厕所5.6.1施工现场应设置封闭、水冲式厕所，蹲位应满足使用要求，蹲位之间设置隔墙，便池应采用面砖等材料饰面。5.6.2厕所应设专人管理，及时冲刷清理、喷洒药物消毒，无蚊蝇擎生。高层作业区应设置封闭式便桶。5.7其他临时设施5.7.1施工现场应设置淋浴室，墙面应使用面砖等材料饰面；淋浴喷头数量应满足使用要求，保证冷、热水供应，排水、通风良好；淋浴间与更衣间应隔离，并使用防水电器。5.7.2施工现场应设置卫生室，配备担架等急救器材，配备止血药、绷带及其他常用药品。现场应配备急救人员。5.7.3施工现场应设置吸烟室、饮水室，严禁在施工区域内吸烟。饮水室应设置密封式保温桶，保温桶应加盖加锁，保持卫生、清洁。5.7.4施工现场应设置宣传栏、读报栏、黑板报，达到牢固、美观、防雨要求，并进行亮化。宣传内容应及时更换。6.场容场貌监督山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划6.1监督施工单位在施工现场设置金属大门，建筑面积在1万平方米以上的，宜使用电动门，门头应设置标志。6.2大门处应设门卫室，实行人员出入登记和门卫人员交接班制度。严禁无关人员进入施工现场。6.3监督施工单位在施工现场大门处按要求设置“八牌两图”，即工程概况及人员概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、十项安全技术措施牌、安全生产六大纪律牌、工地文明施工牌、“三宝、四口”防护规定牌、工地环境卫生制度牌、施工现场平面布置图、安全警示牌和消防设施平面布置图。6.4施工现场生活区、作业区应按照平面布置图设置，并有明显划分。6.5水泥、钢筋等建筑初料应按生产厂家、品种、强度和生产日期分类存放，稳定牢固、整齐有序，并设置材料状态标识牌。水泥存放应设专用库房，并有防潮、防雨措施。6.6监督施工单位对施工现场道路、加工区和生活区地面进行硬化。道路应采用混凝土硬化，并满足车辆行驶和抗压要求；生活区、加工区可采用砖铺等其他方式硬化。6.7监督施工单位对施工现场易产生扬尘污染的作业区进行封闭作业。堆放、装卸、运输等易产生扬尘污染的物料应采取遮盖、封闭、洒水等措施。风速四级以上天气应停止易产生扬尘的作业，严禁施工单位从建筑物由内向外抛扬垃圾。6.8监督施工单位在施工现场大门处设置车辆冲刷设施，保持出场车辆清洁。6.9建筑垃圾应集中、分类堆放，及时清运；生活垃圾应采用封闭式容器，日产日清。垃圾清运应委托有资格的运输单位，不得乱卸乱倒。不得在施工现场熔融沥青、焚烧垃圾等有毒有害物质。6.10监督施工单位在施工现场设置良好的排水系统，保持排水畅通，地面无积水；合理设置沉淀池，严禁污水未经处理直接排入城市管网和河流。6.11温暖季节，施工现场应进行绿化。6.12施工现场应在边角等处每隔15米设“灭鼠屋”，并设专人负责管理投放药品；温暖季节应设置“捕蝇笼”。7.现场防火监督7.1监督施工单位在制定消防管理制度，严格履行动火作业审批手续；生活区、仓库、配电室(箱)、木制作区等易燃易爆场所必须配置相应的消防器材。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划消防器材应定期检查，确保完好有效。严禁在施工现场内燃用明火取暖。7.2监督施工单位制定易燃易爆及有毒物品管理制度，购领、运输、保管、发放、使用等环节应设专人负责，并建立台帐。7.3高层建筑应设置临时消防水源管道，立管直径不小于2寸。每层应留有消防水源接口，配备消防管具。8.综合监督8.1监督施工人员宜统一着装，并戴胸卡，管理人员、特殊作业人员、其他人员的安全帽应有颜色区别。安全员应穿橘黄色服装、戴黄色安全帽，并佩戴明显标志。8.2监督施工单位建立治安保卫制度，及时办理暂住登记，非工作人员不得擅自在施工现场留宿。8.3监督施工单位建立防疫应急预案，定期对工人进行卫生防病宣传教育，发现疫情及时向卫生行政主管部门和建设行政主管部门报告，并采取有效处置措施。十五、保温节能控制工作本工程由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。1.管理措施：1.1总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。1.2实行总监负责制，由各专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。1.3墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。1.4建立台帐，实行建筑节能标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温等的节能措施。1.5施工前应执行“样板引路”，特别是外墙面。1.6施工前应按照标准和规程要求加强原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。1.7施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。1.8本工程的节能分部工程，建设单位单独组织验收，节能措施不符合图山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程n山东众成项目管理有限公司监理规划纸和标准要求的工程监理部不予验收。1.9建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。2.技术措施：2.1审查建筑节能的设计审查记录、施工记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。2.2加强对施工图纸的检查力度，凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，必须按合法有效的图纸进行施工。2.3本工程涉及到以下内容变更的，必须报审图中心进行变更审查：2.3.1建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；2.3.2建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；2.3.3加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；2.3.4室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计；2.4施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。2.5节能分部工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。山东劳动职业技术学院新校区13、14#学生公寓及技能实训中心工程