温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房监理规划

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温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房监理规划编制人：审批人：诸暨市工程建设监理有限公司2016年4月24日n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划目录一、工程项目概况………………………………………………………2二、监理工作范围………………………………………………………2三、监理工作内容………………………………………………………2四、监理工作目标………………………………………………………3五、监理工作依据………………………………………………………5六、监理项目部的组织形式……………………………………………6七、监理项目部的人员配备计划………………………………………6八、监理项目部的人员岗位职责……………………………………7九、监理工作程序……………………………………………………11十、监理工作方法及措施……………………………………………29十一、监理工作制度…………………………………………………47十二、监理设施………………………………………………………55十三、建筑节能………………………………………………………56n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划一、工程项目概况1、工程概况：工程概况：本工程位于温州市瓯海区仙岩街道，总建筑面积为2486.88m2.建筑占地面积397.59m2。工程，±0.000相当于黄海高程5.10米（暂定），建筑高度为18.7米，结构类型为框架结构，建筑层数为6层，结构安全等级为二级。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。工程名称：温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程地点：温州市瓯海区仙岩街道建设单位：温州市瓯海区仙岩街道岩二村经济合作社设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司设计监理单位：诸暨市工程建设监理有限公司勘察单位：温州地顺地质勘察有限公司施工单位：2、工程建设目标质量目标：本工程所确定的质量目标为合格工程，力争创优。进度目标：按照招标文件规定，各项施工任务在合同工期内完成。投资目标：按照各项招投标文件及合同规定执行，合理控制工程投资。安全文明目标：杜绝出现由于违章产生的重大伤亡事故，创达标工地。二、监理工作范围按照已签定的《建设工程委托监理合同》约定，本工程监理工作范围为施工图范围内土建工程、电气工程、给排水及消防等施工工程监理。三、监理工作内容按照已签定的《建设工程委托监理合同》的约定，本工程监理工作内容为：施工阶段主要工作内容包括：施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，向业主提交阶段性总结材料和完整的监理档案资料，符合国家有关法律、法规和标准规范，满足约定的服务内容和质量等要求。1、审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书；2n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划2、督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；3、审查施工单位提交的施工组织设计，并提出经总监理工程师审核、签认书面审查意见报建设单位，并督促其实施；4、参与设计交底及图纸会审并提出施工图存在的问题的书面意见和建议；5、审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格；6、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；7、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；8、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理，提出质量事故调查报告；9、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；10、及时统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据，落实工程造价控制各项工作措施；11、督促施工单位检查安全生产、文明施工；12、督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；13、组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收；14、协助业主组织和参与联动和项目动用前的各项准备工作；15、保修期间如出现有工程质量问题应参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施。16、《建设工程监理规范》GB20319-2000、浙建建管（2000）第120号文《浙江省建设工程监理管理条例》等法律、法规规定的内容。四、监理工作目标1、监理质量控制目标本工程所确定的质量目标为合格工程，监理将严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及与之相配套的各相关专业质量验收标准、设计图纸要求进行控制，确保所有分部、分项工程质量等级达到合格标准。3n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划各分部工程质量目标计划如下：序号分部工程名称一次验收质量目标1地基与基础工程合格2主体结构工程合格3建筑装饰装修工程合格4屋面工程合格5建筑给水、排水工程合格6智能建筑工程合格7建筑电气工程合格8通风与空调工程合格9电梯工程合格10节能工程合格11配套工程合格12其他合格各项工程质量保证资料完整、准确，涉及有关建筑结构安全和使用功能的检测质量符合设计以及相关专业质量验收标准，观感质量评价好。确保无渗漏工程要求。保修期间如出现有工程质量问题应参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施。2、监理进度控制目标按照招标文件的规定，本工程各项施工任务在合同工期内完成（停电、停水工期不得顺延），施工工期较紧，因此施工过程中的进度控制是监理的一项工作重点。监理将在确保工程质量的前提下，协助优化施工组织设计，合理安排施工作业计划，及时跟踪检查、调整施工进度计划，确保在施工合同工期内全面完成本工程的施工内容。督促施工单位制定各单项工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保证总工期目标的实现。对单体工程的桩基、主体结构、室内外装修、机电设备安装等进度、工序搭接进行审查。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3、监理投资控制目标监理将按招标文件和施工合同的规定方式同业主配合，使经过监理审核的4n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划每一笔工程款项都是合理的，以实现投资控制目标。根据施工图预算，通过施工、设备、材料招标方式确定工程造价，以做为工程投资控制的目标，通过监理的有效工作，使设备选型、材料选购能符合设计要求及业主对功能的需求，同时做到经济合理。根据建筑工程投资构成，本项目可在合同造价的基础上，分解为建筑工程、安装工程、设备等费用。建筑工程按照分部工程可再分解为桩基工程、基础工程、主体工程、装饰工程和屋面工程等；安装工程可再分解为给排水工程、暖通工程、强电工程、电梯工程和智能化工程等。监理将根据合同造价组成，依次分解，建立工程投资目标控制体系，严格落实各阶段、子项的投资控制目标。及时统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据，落实工程造价控制各项工作措施。4、监理安全文明控制目标杜绝由于违章操作引起的重大责任事故，杜绝由于人为原因引起的重大伤亡事故，杜绝公共安全事故。实施施工现场标准化管理，创温州市标化工地。五、监理工作依据1、建设单位与施工单位签订的施工承包合同或协议。2、完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括设计交底记录、工程变更)。3、《建设工程监理规范》GB20319-2000。4、浙建建管（2000）第120号文《浙江省建设工程监理管理条例》。5、现行的各项施工质量验收规范。6、施工单位编制的并经监理单位审查同意的施工组织设计。7、政府有关政策、法令、监理法规等。8、与建设单位签定的监理合同和由业主批准的《监理规划》。9、业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。10、监理单位与施工单位在工程实施过程中有关会议记录等文件。5n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划六、监理项目部的组织形式总监理工程师总监代表土建监理组安装监理组监理项目部内业管理组质进工质进工合量度程量度程同材文控控计控控计管料档制制量制制量理监管监监监监监监监理理理理理理理理理工人工工工工工工工程员程程程程程程程师师师师师师师师七、监理项目部的人员配备计划监理人员配备计划一览表序性姓名职务专业执业证书证书号号别12345监理人员进场计划见下表（工程进展过程中按实际情况进行增减）（填写时以“√”表示）6n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划监理人员进场计划序人员投入数一人二人三人四人五人六人号建设阶段01工程监理准备阶段√02桩基工程√03基础阶段√04主体结构工程√05装饰及安装工程√06预验收阶段√07竣工验收完成全线撤离八、监理项目部的人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责1）根据工程项目的监理任务组织本工程监理项目部，从组织上保证监理任务的完成；2）负责本项目全体监理人员的考核和奖惩工作；3）保持与业主的密切联系，经常听取业主对监理方的意见和设想，及时调整监理工作中出现的一些问题；4）确定项目部机构和主要人员的职责，根据不同的施工阶段安排不同专业的监理人员进驻现场工作；5）负责现场监理项目部的日常工作，并受本监理单位委派，代表现场监理项目部与业主、设计单位和施工单位进行监理业务联系；6）组织各专业监理人员，认真审查各自有关的施工组织设计，汇总对施工组织设计的审查意见；7）组织各专业监理人员严格按照有关《规范》和设计要求认真做好施工质量的检查和验收工作，协调处理土建与设备、安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题；8）负责组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料、设7n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划备供应等单位）之间的综合协调工作；9）与各施工单位负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料；10）协调业主与施工单位之间的合同争议和纠纷，向业主提供所有索赔和争议的事实分析资料，并提出监理方的意见；11）检查工程进度和施工质量，组织验收分部分项工程；12）审查并签署工程开工令、停工令和复工令等现场监理对外发出的文件，组织处理工程中发生的质量事故；13）根据施工单位的施工组织设计，组织专业监理工程师编制各分部分项工程的监理细则；14）签署项目竣工资料，审批项目监理月报和编写项目监理总结报告。15）监理规范与监理合同要求完成的其它各项工作职责。2、总监代表岗位职责1）组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料、了解设计要求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，根据施工组织设计制定监理目标控制的具体对策。2）根据工程进展和监理工作的实际情况，合理安排监理人员进行日常的监理工作。3）负责协调和处理本项目部在监理工作中出现的有关技术问题。4）协调各施工单位的工作，核准详细的施工进度计划，并检查施工单位的执行情况，每周向总监理工程师汇报施工进度完成情况。5）负责现场施工安全及防火的检查与监督。6）负责编写本组的每周监理情况工作报表，并负责编写起草每月监理报告和阶段监理总结报告。7）带领监理人员深入施工现场进行旁站质量检查与验收。8）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、专业监理工程师岗位职责⑴深入消化设计图纸、设计总说明,参加审查施工组织设计,摸清工程项目的特点和施工进度及质量要求,对工程关键部位和施工难点做到心中有数；8n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑵督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并深入现场检查，保证施工技术措施的落实；⑶按每个分部分项工程质量控制要点认真地进行施工质量检查并做好隐蔽工程验收工作；⑷负责工程进度的检查分析和动态管理；⑸根据工程进度及时复核已完成的实物工程量。4、测量专业监理工程师⑴熟悉与掌握本项目测量技术规范、要求，有效地进行施工测量控制；⑵督促承包单位对原始基准点、基准线和基准标高现场交验，必要时再抽查复核；⑶熟悉施工放线的点位资料，对承包单位的放样资料进行复核或抽查；⑷负责对已完工程的测量复核工作。5、见证取样监理员⑴取样时，见证人员在现场进行见证；⑵见证人员对试样进行监护；⑶见证人员和施工人员一起将试样送至检测单位；⑷有专用送样工具的工地，见证人员亲自封样；⑸见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”；⑹见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。6、监理员岗位职责⑴、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；⑵、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；⑶、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；⑷、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；⑸、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；⑹、做好监理日记和有关的监理记录。7、安全监理工程师岗位职责和权限9n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑴编写安全文明施工监理实施细则，报总监批准后实施。⑵在总监的领导下，开展工地的安全文明施工监督检查管理工作，监督检查现场各专业监理工程师安全文明施工监控工作，并与各专业监理工程师针对各专业的安全文明施工情况进行沟通，并及时的收集安全动态信息。⑶监督检查施工单位安全管理保证体系、安全文明施工组织机构的建立、各级人员安全生产责任制度和专项安全技术措施的落实情况。⑷审批临时用电施工组织设计（方案）及专项安全施工方案和安全技术防护措施计划，并对贯彻执行情况进行督促检查。⑸经常深入施工现场，进行预防性安全及文明施工巡检，不定期的参加总包单位的周检查，配合业主做好月安全文明施工检查评比工作，发现问题并及时通知各专业监理督促总包单位整改，提出整改要求，及时反馈、复查，消除安全隐患。⑹及时总结并推广安全生产、文明施工先进单位的经验；大力宣传、推行施工现场安全标准化，并经常督促检查施工单位组织学习标准、执行标准的情况.⑺监督施工单位对建筑施工安全主要技术资料及时做好收集、整理、完善及归档工作；⑻参与协助安全事故的调查和事故处理工作。⑼认真填写安全文明施工日记，参与编制监理月报中关于安全文明施工方面中内容。8、资料员岗位职责⑴负责图纸资料保管及技术档案的管理,制定收发文件编号及存档办法；⑵负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告，技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。10n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划九、监理工作程序质量控制工作总程序审查施工组织设计（方案）变更文件（专业监理工程师）签认施工组织设计（方案）变更文件（总监理工程师）审核重点部位、关键工序施工措施组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证（专业监理工程师）（专业监理工程师）签认施工工艺、施工措施（专业监理工程师）复核测量考核承包材料、构配检查承包放线成果单位试验件、设备质单位计量（专业监室量控制设备理工程（专业监（专业监（专业监师）理工程理工程理工程师）师）师）抽查、巡视检查、旁站监督（专业监理工程师、监理员）签认隐蔽工程报验申请（专业监理工程师）审核、签认分项工程质量验评资料（专业监理工程师）审核、签认分部和单位工程质量验评资料并组织现场抽查（总监理工程师）11n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划施工准备阶段监理工作总程序熟悉设计文件（全体监理人员）参加设计技术交底（总监理工程师、专业监理工程师）审查施工组审查承包单审查分包检查测量放检查开工准织设计位现场管理单位资格线控制成果备情况（方案）体系（总监理（总监理（专业监理（专业监理（专业监理工程师）工程师）工程师）工程师）工程师）参加第一次工地会议（总监理工程师、专业监理工程师）签署《工程开工报审表》（总监理工程师）12n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划施工组织设计（施工方案）审核工作程序修改补充施工组织设计（方案）申报（承包单位）初审向施工方询问和落实主要问题（专业监理工程师）（专业监理工程师）监理项目部会审重大问题与建设单位、设计协商（专业监理工程师）（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计、承包、监理共同参提出修改意见加的方案专题会共同审定施工组织设计审批（总监理工程师）（总监理工程师）通过将批件返回承包方并送建设单位（资料管理人员）施工组织设计付诸实施（承包单位）13n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划承包单位现场管理体系审核工作程序现场质量管理体系报审（承包单位）质量管理组织机构审核技术管理组织机构审核质量保证组织机构审核（专业监理工程师）（专业监理工程师）（专业监理工程师）质量管理制度审核技术管理制度审核（专业监理工程师）（专业监理工程师）管理人员、特种作业人员资格审核（专业监理工程师）汇总专业监理工程师审批意见（总监理工程师）签发承包单位管理体系审批表（总监理工程师）14n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划分包单位资格审核监理工作程序分包单位资质报审（承包单位）审查分包人的申报资料另选定分包单位（专业监理工程师）（承包单位）不批准分包单位批准（总监理工程师）批准签认分包单位审批表（总监理工程师）与分包方签订工程分包合同（承包方）进入工地施工（分包方）15n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划材料、设备供应单位资质审核工作程序对供应向会（商（建同供专厂专设（建批（签（家总准总签（应业业单设定承进监监发承包商监行监位理单理报包供资理实理呈位应单工工审单质工地工报确商位报程考程考程认程意位合）察师师见）审师师察供同（）））必）报应要告商时）不批准另选定供应商（承包单位）测量放线控制工作程序检检查现查施检场（（工查（施（复（工（测施专熟专审专单专专单专（量专核合（工业悉业核审业位职业位业承放业测格承进监图监测核监专测监监包线监量包入测职量测理纸理理理理理成量量测人量单成单下工、工工量工工工果方方程员设程位果位一程规程案案人岗程备）报程及）工师范师师员位师师师保））检）审）护序））岗证定位书措证证施书书不合格通知承包单位整改16n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划建筑材料审核工作程序建筑材料（设备）报审允许材料进入施工现场（采购单位）（专业监理工程师）进行退换见证取样送检（采购单位）(承包单位、专业监理工程师)不合格独立平行抽查试验审批（必要时）(专业监理工程师)（专业监理工程师）合格合格试验报告检查(专业监理工程师)不合格同意使用（专业监理工程师）17n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划旁站检查工作程序分项工程各工序施工（承包单位）工序质量自检合格（承包单位）落实整改措施工序施工质量检查（承包单位）（专业监理工程师）不合格合格进入下一道工序施工（承包单位）隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工（承包单位）隐蔽工程自检合格（承包单位）审核承包方自检结果整改（专业监理工程师）（承包单位）合格不合格隐蔽工程验收（专业监理工程师）隐蔽工程验收（专业监理工程师）18n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划分项工程验收工作程序分部分项工程完工自检合格（承包单位）填报分项工程报验申请表（承包单位）现场检查资料检查（专业监理工程师）（专业监理工程师）不合格检查结果汇总通知承包方整改（专业监理工程师）（专业监理工程师）合格签署分项工程质量验收单（专业监理工程师）19n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划分部工程验收工作程序填报中间交工验收申请单（承包单位）审查中间验收资料（专业监理工程师）不合格落实整改措施审查结果（承包单位）合格签发中间验收签证（专业监理工程师）编写质量评估报告（专业监理工程师）20n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划单位工程验收工作程序验收合格后提出预验收申请（承包单位）不合格监理单位审查资料及现场预验合格组织初验（总监理工程师）落实整改（承包单位）复验不合格（专业监理工程师）合格提交工程档案资料并提出竣工验收申请（承包单位）工程竣工验收（建设单位）工程竣工验收（建设单位）21n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划工程质量事故处理方案审核工作程序发生质量事故必要时发出停工令填报《工程质量事故报告单》上报主管部门（总监理工程师）（承包单位）（建设单位）暂停施工事故调查（倒塌事故12小时内上报）（承包单位）（承包单位）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）事故原因分析（承包单位）研究、制订处理方案（承包单位）提交《质量缺陷调查报告》（承包单位）组织审查《调查报告》（总监理工程师）不处理原因不清研究确定处理方案（参建各方）实施处理方案补充调查（承包单位）（承包单位）完成处理，自检申请验收提出新方案（承包单位）（承包单位）发出复工令符合要求检查、验收（总监理工程（专业监理工程师）师）提交《质量缺陷调查报告》恢复施工（承包单位）（承包单位）向建设单位、监理单位技术主管部门提交书面报告（总监理工程师）22n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划进度控制工作总程序收集、熟悉进度控制工作有关资料（专业监理工程师）工程进度控制风险分析（总监理工程师、专业监理工程师）制定进度控制方案（专业监理工程师）编制下一期进度计划审批承包单位进度计划重新调整进度计划（承包单位）（总监理工程师）（承包单位）检查、分析进度计划的实施（专业监理工程师）通知承包单位采取一般滞后严重滞后纠偏措施实际进度与计与建设单位协商（专业监理工程师）划进度比较（总监理工程师）符合工程是否竣工是工程竣工23n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划进度计划审批工作程序明确进度计划编制原则、依据、划分及内容(专业监理工程师)编制进度计划（承包单位）提交进度计划（承包单位）进度计划初审（专业监理工程师）不合格或提出调整意见进度计划审批（总监理工程师）合格批件返回承包单位（资料管理人员）进度计划实施（承包单位）24n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划进度计划检查与控制程序日进度检查（专业监理工程师）月进度检查（专业监理工程师）检查结果汇总分析（专业监理工程师）是是否符合计划否调整进度计划按原计划实施（承包单位）（承包单位）不合格进度计划审批总监理工程师合格按新计划实施（承包单位）25n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划投资控制监理工作总程序收集、熟悉造价控制工作有关资料（专业监理工程师）工程造价控制风险分析、制定造价控制计划（总监理工程师、专业监理工程师）现场计量、资料审核（专业监理工程师、监理员）工程量及工程款支付审核制定调整措施（专业监理工程师）（专业监理工程师）签署《工程款支付申请表》超差（总监理工程师）与造价控月度工程量统计、比较分析制计划比较（专业监理工程师）合格收集、整理施工和监理资料（专业监理工程师）进行风险分析，制定防范性对策审核竣工结算报表（专业监理工程师）（造价控制监理工程师）签发竣工结算文件和最终工程款支付证书（总监理工程师）26n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划工程计量监理工作程序(附图20)分部分项工程完成(承包单位)填报计量通知(承包单位)存在问题审查文件资料(专业监理工程师)无问题退还资料、暂不计量现场计量（专业监理工程师）(专业监理工程师、承包单位)填写《中间计量表》(专业监理工程师)是否存在异议否(承包单位)是进一步检查计量记录(专业监理工程师)进入支付程序27n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划安全监理工作程序(附图21)填写开工申请承包商1．安全文明施工保证体系，安全生产责任制。2．分包单位资质。审核开工申请3．临时用电施工组织设计否监理工程师（专项施工组织设计）。4．特种作业人员上岗证。5．安全防护措施。审核结果合格开工1．临时用电施工组织设计（专项施工组织设计）。2．分项工程安全技术交底。3．安全防护措施。分部、分项工程4．特种作业人员上岗证。承包商5．文明施工。6．安全技术管理资料。7．违章作业，违章指挥。否巡视、检查监理合格检查结果进入下道工序施工承包商竣工验收28n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划十、监理工作方法及措施（一）质量控制监理工作方法施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节，工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制管理，实际上是监理方组织参加施工的各施工单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监督管理过程，这是监理方的一项重要职责。1、质量控制的内容根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。⑴事前控制在各工程正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行质量控制，是施工阶段质量控制工作的重点，应制订切实的控制和抓措施的落实。①审查施工队伍资质及施工人员素质审查承包单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求，经监理工程师审查认可后可进场施工。②对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制监理工程师应对各施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。由业主提供材料设备时，应协助业主进行设备选型，订货并参加业主对该设备安装质量的共同验收。③严格审查施工组织设计或施工方案对所有分项、分部工程要求施工单位在开工前报送详细的施工方案。监理工程师应着重审查：质量保证体系是否健全；主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；施工程序是否合理。经监理方审批同意后方可实施。④施工机械、设备的质量控制对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查承包单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。⑤严格审查分包单位的资质未经监理方审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、检查各分包单位建立质量保证体系。29n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑥做好施工图纸会审工作a.总监理工程师或副总监理工程师应组织专业监理工程师认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；b.核对全套图纸（如边设计边施工，则应该对已有正式图纸）及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。c.核对建筑、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互之间有无矛盾；d.对重大分项工程和关键部位的特殊技术，应复核其是否能满足施工要求。⑦工程测量放线控制监理工程师应要求施工承包单位，对于给定的原始基准点，基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并据以进行准确的测量放线、复测施工测量控制网。⑧编制符合工程质量要求的质量验收计划质量验收计划包括检验批、分部、单位工作的划分，并按计划实施验收和质量评定。质量验收计划应与施工总承包单位共同商定并征得政府主管质监部门的认可。⑵事中控制①协助施工单位建立和完善工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入管理状态。对重要工序应建立质量管理点，及时检查或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。②监理项目部应按质量计划目标要求，督促施工单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。各专业监理工程师还要做好工作日记，认真做好数据统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送业主及施工单位。检查施工单位是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头整改意见或工地巡视单，如整改不力或坚持不改，由总监理工程师直接向施工单位签发书面整改通知单。③监理项目部在接到隐蔽工程验收单后应及时派监理工程师做好验收工作（但应事先确保各分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求，必要时应以整改通知书的形式通知各分包单位，待其整改后重新进行验收，未经复验签证一律不得进行隐蔽，隐蔽工程验收内容如下：a.基槽（坑）地质验收：主要检验基坑挖掘标高及地质情况是否与设计要求及勘察报告相符，如有不符应分析原因。30n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划b.桩位验收：主要检验桩顶标高及桩位实际偏差，土方开挖后，还须再次验测（施工单位须绘制桩位实测偏差图）。c.各项钢筋砼工程中的绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形状、间距，搭接长度和焊接质量。d.埋入构件中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性电阻值，接头处理，用料规格、数量和焊接质量问题。e.埋入构件中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、材质、走向、接头质量和试压记录。f.安装设备和管道的水压试验验收：主要检查设备和管线的强度和严密性。④审查技术变更和会签设计变更。凡因施工原因需修改设计，应通过现场设计代表，请设计单位研究确定后提出设计修改通知，由总监理工程师参与会签并在监理项目部内传阅，经业主认可后交各分包单位施工。总监理工程师会签有关各种设计变更，应审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，必要时提出书面意见向业主反映。⑤监理工程师应认真履行监督职责，深入施工现场，达到预控为主，及时发现，早期处理，防止漏检和失检。⑥行使质量监督权，下达停工令。如各分包单位违反合同条件施工，使工程质量得不到保证时，总监理工程师有权指令各分包单位停工整改；⑦组织现场质量协调会。及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动；⑧坚持记好质量监理日记。认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，加以处理。⑶事后控制①按规定的质量评定标准和方法，对完成的分项、分部工程，单位工程进行检验；②工程验收a.根据施工单位工程验收申请报告，总监理工程师组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验结果通告施工单位；b.单位工程竣工验收，总监理工程师在单位工程的各分部工程验收合格基础上，按国家验收规范标准，报请业主确定组织竣工验收的日期和程序，协助组织竣工验收工作，并由总监理工程师组织编写和签发工程质量评估报告。③审核施工单位提交的竣工资料和竣工图，并进行汇总；④整理工程项目技术文件资料，按要求编目、建档。31n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划2、质量控制方法、措施⑴工程质量控制管理的方法可用下图来表示。工程质量控制管理具体目标施工工艺建筑材料控制人员控制方法施工现场检验试验室检测质、资格审核目测、实测抽样检查资质条件审核测试仪器、设备检验精确试验资格审核每天记录试验报告技术交底上图中所列的施工工艺控制和建筑材料控制两个目标，如果得到严格控制，实际上也就是控制了建筑工程的最重要部分。在这两个目标的实现过程中，图中所示的两种方法有机结合，交叉进行，并在监理项目部中必须配备各种专业的技术控制管理人员。⑵工程质量控制管理的措施①旁站监督在施工过程中于现场观察、监督与检查，注意并及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素，以便及时进行控制。②平行检测对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、结构受业主委托另行进行检验、试验。③指令文件监理工程师适用监理合同赋予指令控制劝对施工承包单位提出书面的指示和要求。④支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。3、旁站监理方案针对本工程桩基、基坑围护、基础和主体结构、土方工程、防水工程以及结构安全和功能检验的质量控制要求，我公司将编制旁站监理实施细则，明确旁站监理的范围、内容、程序和工作职责。1）旁站范围和内容32n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑴基础工程①重点检查土方回填的土料、分层的厚度以及干土质量密度能否满足设计要求。管道下部回填土必须严格按要求分层夯实，防止因不实而造成的管道折断而渗漏现象。同时在回填时应避免回填土太湿造成“橡皮土”现象。②混凝土灌注桩钢筋隐蔽验收及砼浇筑重点检查钢筋的规格、数量、螺旋筋间距、商品砼的方量和坍落度。③基坑支护根据本工程各单位工程基坑的具体情况，基坑支护将采用土钉墙形式。重点检查分层开挖深度、分块开挖长度、放坡坡度、砼喷射厚度、锚杆的形式和长度、钢筋网片的直径和间距。④防水砼及结构砼重点检查基层清理，各种性能砼的标号和性能是否符合设计要求，并督促施工单位对浇筑过程中的施工顺序和机械、人力进行合理调配，防止出现冷缝、振捣不密实等质量通病。⑤卷材防水细部构造处理重点检查卷材和胶结材料是否符合设计要求和施工规范的规定，后浇带、变形缝、预埋管件、阴阳角处等细部做法和搭接长度是否符合设计要求和施工规范规定，做好隐蔽验收记录。⑵主体工程重点检查梁、柱节点钢筋的规格、数量、锚固长度及悬挑构件的几何尺寸、受力主筋，附加箍筋、吊筋、鸭筋是否满足设计要求。砼浇筑时，重点检查砼标号、坍落度是否满足设计和施工规范的要求，浇筑前重点检查施工人员、机械、用电及施工作业顺序，确保砼浇筑有序，杜绝质量通病和事故隐患。⑶防水工程①屋面防水重点检查防水基层处理、铺贴、搭接、密封材料、防水接缝宽度、深度、防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构等特殊部位的处理。②外墙防水严格控制砌筑砂浆、抹灰砂浆中水泥的质量，严格控制施工缝的接缝质量，重点控制砼墙板对撬螺栓孔洞和其它孔洞的堵实质量，坚决清除墙体其它附着物。重点控制墙面接缝、门窗口周边、阳台等构造防水、密封防水的嵌填深度和宽度。③厕所、卫生间防水33n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划重点检查基层处理、预留孔洞堵实处理以及浴缸、抽水马桶、洗脸池等周边的嵌密封处理质量。对防水工程中的外墙斜砖镶嵌及钢丝网铺贴、外填充墙钻孔、楼板（屋面）管道留洞修补、外墙穿墙孔填补、铝合金外门窗框镶嵌、排污水管道通球试验、屋面天沟蓄水试验、卫生器具盛水试验、泼水试验、楼地面管道四周盛水试验均应进行旁站监理并留有旁站记录。2）旁站监理人员职责⑴检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。⑵在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。⑶核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业检验或者委托具有资格的第三方进行复验。⑷做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。2.6.3旁站结果处理⑴旁站监理人员应认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。⑵旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。⑶旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备案。（二）进度控制监理工作方法施工阶段本监理单位进度控制的总任务就是在满足项目总工期、总进度计划要求的条件下，审核不同工种的施工进度计划，并在执行过程中加以控制，保证工程总工期目标的实现，保证项目按期竣工。施工阶段进度控制可分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。各阶段的具体34n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划内容：1、事前控制⑴协助制订项目实施总进度计划。项目实施总进度计划在项目事实过程中起控制作用。它是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备进度、资金、资源计划是否协调的依据。⑵协助制订切块的单项工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保证总工期目标的实现。⑶审核施工单位提交的施工进度计划。对单体工程的桩基、主体结构、室内外装修、机电设备安装等进度、工作搭接进行审查。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。⑷审核施工单位提交施工方案和施工总平面图。⑸制定由业主供应材料、设备的采购、供应计划。⑹督促和协助合同各方做好施工准备工作。2、事中控制⑴建立反映工程进度状况的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的事物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。⑵工程进度的检查审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告。审核的要点是：①计划进度与实际进度的差异；②形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。⑶按合同要求、及时进行工程计量验收。⑷有关进度、计量方面的签证。⑸工程进度的动态管理：实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。⑹为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。3、事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：⑴制定保证总工期不突破的对策措施35n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体交叉作业等；组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。⑵制定总工期突破后的补救措施。⑶调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。（三）投资控制监理工作方法1、投资控制工作内容⑴施工阶段工作重点：动态控制、合同执行、以起到事中控制作用,具体包括：①审查施工图预算：根据施工图出图出图进程及合同价款，跟踪编制施工图预算，以反映最新出图对造价的影响。②评估承包人已完成的工程量及所需支付的有关款项，负责编审每月工程进度款及预付款支付的凭证。③负责设计变更的计算与估算，并审核承包人对设计变更金额所提交的变更清单，使业主避免不合理的支出。④负责对材料、设备市场价格的征询及审核，以及工程现场实际费用的审核与签证。⑵工程竣工结算阶段本阶段工作重点：索赔、变更处理、审查结算价。①根据政府有关规定，以工程承包合同书、施工图、工程变更签证单、结算书为依据，对承包商提出的经济索赔及结算进行全方位、分阶段审核。审核的内容包括工程量计算、合同外单价分析等。②根据结算书，提交全面的工程审核报告，并与承包商进行协商与交涉，达成一致意见后公正地最终确认总结算造价。③工程竣工结算完成后，编制合同执行情况专题报告，提供、整理整套合同、结算报告及各项费用汇总表交业主归档。2、投资控制措施投资控制是管理过程中的工作重点，在施工阶段进行投资控制的基本原则是把计划投资额作为工程项目投资的目标值，把工程项目建设进展情况的实际支出额与工程投资目标进行比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，并提出切实有效36n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划的措施加以控制。为此，我们将采取如下方法和措施，做好投资控制管理工作。⑴根据审核后工程预算书，提出资金的施工计划和建议。⑵熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。⑶在各专业监理组中落实从施工合同造价角度进行控制的监理人员，在日常监理工程中做好如下工作：①进行分部分项工程量（已完成的实物工程量）复核。详细记录工程进度，质量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价控制有关的问题。②审核施工阶段进度款清单。做好计划工程量与实际已完合格工程量的比较，定期向总监理工程师提供投资控制管理报表，并报业主确认。③按合同规定，及时告知业主支付进度款的期限，防止因违约而被处以罚款的事件发生。④及时发出各种指令，并答复施工单位提出的问题及配合要求。在施工进展过程中，进行投资跟踪。⑤审查超出承包合同之外的设计修改及由施工单位做出的预算。⑥审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。工程付款凭证须经总监理工程师签署认可意见后由业主签发。⑦定期向业主提供合同造价控制的报表。⑧严格控制经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材料代用、材料调价的签证，须会同业主核签后才能生效。⑨审核施工单位提交的工程结算书。⑩公正的处理施工单位提出的索赔。（四）信息管理的监理工作方法与措施根据业主委托的监理工作范围和内容本工程监理项目部将建立以监理项目部为处理核心的信息管理中心，协调项目业主、承建商，监理三者之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面、系统进行整理，供参建各方使用⑴监理资料实行总监理工程师负责制。由总监负责在监理项目部内部建立监理信息管理制度，领导和督促监理项目部实施贯标文件的各项规定，定期检查监理信息资料的完整性和有效性，并应对业主或者承接建设工程项目的承包单位所提供的资料和文件承担保密的责任，并确保按规定的工作程序收发各类文件和记录。⑵各专业监理工程师负责按相关要求审查本专业所涉及的各类工程报验资料、负37n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划责核查本专业监理工作信息的质量、负责正确编写相关的监理文件。⑶各监理员负责收集、整理监理项目现场的各类文件和记录；协助专业监理工程师督促承包单位按要求进行各类文件和记录的报验工作，并核查其有效性、完整性和准确性。⑷资料员负责收发监理信息，按要求进行监理信息的登记、整理、分类、编码、存档保管、借阅和注销管理工作，按要求收集、整理并登录监理台帐。⑸按照城建档案馆的规定格式整理竣工资料。监理工程信息文档编码体系见下表：A类：承包单位用表A-01工程开工/复工报审表A-02施工组织设计（方案）报审材料A-03分包单位资质报审材料A-04-01报验申请表A-04-02施工测量成果报验申请表A-05工程款支付申请表A-06监理工程师通知回复单A-07工程临时延期申请表A-08费用索赔申请表A-09工程材料/构配件/设备报审表A-09-A工程材料/构配件/设备供应单位资质报审表A-09-B承包单位试验市资质报审表A-10工程竣工报验单A-11工程变更单A-11-A工程变更费用报审表A-12工程质量（安全）事故报告单A-13工程质量（安全）事故处理方案报告表A-14价格调整报审表A-15工程施工进度计划报审表A-16进场施工设备报验单A-17分部（子分部）/单位（子单位）工程质量报验认可单A-18建筑施工安全检查报验表A-19工程签证报审表A-20施工现场质量管理检查记录A-21承包单位通用报审表B类：监理单位用表B-01监理工程师通知单B-02工程暂停令B-03工程款支付证书B-04监理工作联系单B-05工程最终延期审批表B-06专题报告C类：监理文件38n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划C-01监理合同C-02监理大纲C-03监理规划C-04监理实施细则C-05监理工作月报C-06监理工作总结报告C-07工程质量评估报告C-08监理业务手册D类：监理内部资料D-01监理日记D-02监理照片记录D-03质量控制表格D-04进度控制表格D-05投资控制表格D-06信息管理表格D-07合同管理表格D-08协调工作表格E类：会议纪要E-01现场工程例会E-02第一次工地会议E-03现场协调会E-04专题工作会议E-05监理内部工作会议F类：设计图纸F-01设计图纸F-02设计变更G类：业主函件G-01业主施工指令G-02业主业务联系单H类：合同文件H-01招标文件H-02投标文件H-03承包合同H-04勘察、设计合同H-05材料、设备供应合同H-06其它合同J类：检测资料J-01监理资料J-02现场检测资料K类：规定、规范K-01法规性文件K-02技术性文件K-03管理性文件39n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划（五）组织、协调管理工作方法与措施工程项目实施中存在着业主、政府职能部门、设计单位、施工单位、材料设备供应商及监理单位等多方项目参建者，实现工程项目总目标是各方的共同目的。但在工程实施中，各参建者从各自项目管理角度着眼点不同必然会有大量的协调工作，只有各方认真履行合同或法律、法规所规定的责任与义务才能保证项目总目标按期实现。项目总监理工程师为工程协调管理的责任者，根据监理委托合同确定的范围和业主授予的权力,对本监理项目部实施工程协调管理。1、开工前的协调管理⑴在组织协调项目参建各方的工作时，建立“相关单位联系表”，以明确项目参建各方的工作职责、协调关系与联系方法，在使用这一联系表时应及时将变化的情况反映在表上。⑵总监理工程师负责召开第一次工地会议，请工程项目参建各方参加会议，会议主要内容如下：①明确参建各方的组织机构、人员及职责分工；②确定协商联络的方式和渠道；③确定工地协调会议制度，工作流程；④开工准备工作检查。⑶协调管理专业监理工程师负责会议记录、内容包括：①会议的时间、地点；②出席人姓名，所代表的单位；③会议议题；④会议决议及明确的执行者和完成日期；⑤与会人员签字。2、施工过程的协调⑴施工过程中需要协调的问题，由专业监理工程师整理，记入个人监理日记，并及时处理。如果问题比较复杂，专业监理工程师应先向总监理工程师报告，由总监理工程师决定采用何种形式便于问题的解决。⑵施工过程中处理协调问题的原则：①涉及进度问题：要确保网络图中关键线路上施工如期进行，满足节点形象进度，进度偏差要采取技术措施，组织措施，经济措施及时纠偏。②涉及质量进度矛盾：坚持结构质量第一，确保使用功能质量和外观质量，不得以降低质量标准来赶进度。40n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划③交叉施工中的矛盾，要坚持安全第一，减少相互干扰，要有利于成品保护。④涉及工程计量，支付签证及索赔处理要坚持证据第一，实事求是的原则。⑤监理工程师应坚持公正立场，沟通各方关系，维护各方正当利益。a.总监理工程师负责主持每周的工程例会，检查上次会议决议的执行情况，妥善解决需要协调的问题。b.总监理工程师根据工程项目施工中的特殊情况，可组织现场协调会或专题工作例会解决有关矛盾。c.总监理工程师在协调过程中凡涉及工程项目进度改变，应在“监理月报”中向业主报告。（六）安全文明施工监理工作方法与措施1、安全施工教育①督促施工单位严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁发的有关文明安全施工法规；②要让全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保工程安全目标的达到；③要求各级施工管理人员、工程技术员上岗前必须熟悉有关施工安全规程；④要求施工单位的独立操作者，须有本工种、本岗位的操作合格证，特种作业人员应有劳动部门颁发的特种作业操作证，否则不准上岗；⑤要求施工单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的监督和指导；⑥要求施工单位在工程开工前，项目负责人应随同施工组织设计一起向参加施工的全体人员进行安全技术措施交底；⑦施工单位采用新的施工方法、添设新的技术设备时，必须对作业人员进行新操作法的教育，经监理认可后方能实施；⑧督促施工单位项目负责人应进行每日安全讲话，每周安全例会，定期安全培训。不断增强安全意识，保持良好的安全作业状态。2、安全监控要点㈠、基坑施工监理监控要点①、基坑施工方案要有应按施组设计要求进行；②、深度超过2米的基坑临边应设置防护；③、坑壁支护应按方案实施，按要求实施基坑环境监测，基坑京戏形最大值和日变形量不能超过规定的限值；41n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划④、基坑施工应设置有效排水系统；⑤、坑边荷载、堆土、机械设备距坑边距离符合方案规定要求；⑥、上下基坑必须设置登高措施；⑦、进场施工机械已经验收、司机持证上岗、作业区设警戒线。㈡、模板支撑系统监理监控要点①、支撑材质钢管外径不得小于￠48×3.5mm钢管，无裂缝等；②、立柱稳定，包括支撑高度、立柱间水平支撑、纵横向剪刀撑间距、立杆间距（纵向、横向）等符合方案要求；③、作业环境2米以上高处制模，作业人员要有可靠的立足点，防护设施完善。㈢、施工用电监理监控要点①、临时用电现场布置应按施组中用电平面图进行；②、高压线防护架按方案搭设；③、支线架设高度应确保电缆线高度大于2.5米、架空线高大于度4米；④、现场照明架设高度大于2.4米；危险场所应使用安全电压；⑤、电箱应统一编号、放置高度下口高于60cm；⑥、动力开关电箱应做到一机、一闸、一漏、一箱；⑦、用电设备、机械设备是否有可靠的接地装置；⑧、变配电装置符合规范要求；供电采用三相五线制；配电室设示警牌、灭火机、绝缘毯、绝缘手套等。㈣、“三宝”“四口”防护监理监控要点①、施工人员进入现场必须正确佩戴安全帽；②、在建工程应采用合格安全网封闭；③、2米以上高处作业必须系安全带；④、楼梯口应设临边扶手、电梯井口、设防护门、电梯井内应每10米设一道平网；⑤、预留洞口、坑井设置可靠的防护措施；⑥、通道口设置防护棚、施工层超过24米高度设置双层防护棚；⑦、阳台、屋面等临边必须设置可靠的防护栏杆。㈤、脚手架搭设监理监控要点①、立杆基础应有排水系统；②、架体与建筑物的拉结点水平方向每二个立杆间距小于3.6M，垂直方向每3.6M设一42n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划拉撑点；③、防护栏杆及安全网应在每二步以上设置；④、剪力撑应每隔9米设一道；夹角为45-60度；⑤、立杆间距（24米高度脚手）不大于1.8米；水平高度不得大于2米；⑥、每四步设置一层隔离笆；⑦、脚手架应设置登高斜道；出入口应设置通道防护棚；⑧、钢管脚手架四角设置保护接地及防雷接地。㈥、施工机具监理监控要点（Ⅰ）打桩机施工①、打桩机械准用证齐全、有效；②、打桩机超高限位装置符合要求，作业区域5米以内无高压线；③、起吊钢丝绳润滑良好，无断线超标现象；④、桩机走车轨道铺应符合出厂说明书规定；⑤、电动机械电源接线及控制系统接触可靠，连接电缆无破损。（Ⅱ）井架与龙门搭设①、吊盘超高限位、停靠装置灵敏可靠；②、卷扬机应固守牢靠、绳筒保险装置有效；③、缆风绳应20米设一组、每增10米增设一组；④、钢丝绳断丝不超标、不拖地、过路应设保护；⑤、楼层卸料平台防护可靠、铺板严密；⑥、吊盘设安全门、二侧档板牢固。架体垂直，连接牢固、包小眼安全网；⑦、传动系统绳筒上的钢丝不少于三圈；⑧、吊篮高度超过30米应搭设双层防护棚；⑨、楼层设置层数标记、上下联络有信号装置；⑩、附墙装置首道不超7米、把杆高度不超井架顶部；○Ⅱ、架体应设避雷装置。（Ⅲ）塔式起重机监理监控要点①、每台塔机装拆配备人员不得少于10名操作人员（包括驾驶员、起重工、电工、电焊工等），操作人员必须持证上岗；②、经建委认定的检测机构办理检测，颁发合格证方能使用；③、塔式起重机施工时的人员配备。应确保架驶员1名，上指挥1名，下指挥1名；43n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划④、力矩限制器灵敏、可靠；重量限制器灵敏、可靠；回转限位器灵敏、可靠；行走阴位器灵敏、可靠；变幅限位器灵敏、可靠；超高限位器灵敏、可靠；吊钩保险灵敏、可靠；卷筒保险灵敏、可靠。（Ⅳ）施工升降机监理监控要点①、每台施工升降机装拆配人员不得少于10名操作人员（包括驾驶员、起重工、电工、电焊工等），操作人员必须持证上岗；②、经市建委认定的检测机构办理检测，颁发合格证方能使用；③、吊笼底部四周设防护围栏；④、升降机周围三同应搭设置通讯联系装置。（Ⅴ）小型施工机具监理监控要点①、搅拌机与砂浆机必须设置专用开关电箱，搭设操作防护棚，挂设安全操作规程牌；②、木工平刨机、电锯应搭设防护棚，设置专用开关电箱安全装置齐全，挂设安全操作规程牌，验收合格牌。③、电焊机应配置专用开关电箱、二次侧空载降压装置，一次侧电源线不超5米，外壳有可靠接地、进出线侧设防护罩有防雨措施，挂验收合格牌。④、手持电动工具应设置开关电箱，有可靠接地装置，施工人员操作磨石子机、一类手持工具和潜水泵等必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。㈦、操作平台监理监控要点(Ⅰ)、落地操作平台搭设监理监控要点①、底部坚实平整符合施工组织设计要求；②、立杆、剪刀撑、拉结符合施组设计要求，拉结必须与建筑物连接；③、操作施工作业面四周防护严密、牢靠、安全；④、登高扶梯齐全，进入作业面的通道牢固平整，无明显高低；⑤、操作平台搭设完毕经项目负责人验收，验收合格后应挂设验收合格牌，限载标志牌（内外均挂）方能使用。(Ⅱ)、悬挑式钢平台监理监控要点①、搁置点与上产拉结点必须设置在建筑物上，不行设置在脚手架等其他设备上；②、斜拉杆或钢丝绳在构造上两边各设前后两道；③、应设置4个经过验算的吊环；④、安装时钢丝绳卡不行少于4个；⑤、悬挑平台安装完毕，经项目负责人验收，验收合格挂牌设限载标志牌（内外均设）44n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划才能使用。㈧、个人防护监理监控要点①、安全帽佩戴正确，系好帽扣；②、安全带完好无缺，使用时高挂低用；③、绝缘靴、绝缘手套、电焊工脸罩应完好并准确使用。④、专业施工人员须持证上岗；⑤、危险作业应有保护人员。㈨、特殊工种监理监控要点①、专职安全员须持建筑行业培训的上岗证，其有效期为4年；②、电工、电焊工、架子工要持经建委颁发的上岗证，其有效期为2年；③、井架搭设操作人员须持提升井架搭拆操作证，其有效期为2年（架子工不能搭设井架）；④、塔吊、人货两用电梯、起重指挥持证上岗（每台塔吊的配备人员：塔吊架驶员1名，起重指挥2名）；⑤、小型机械，如木工机械、搅拌机、砂浆机等操作证，企业内部可以自行培训发证，其有效期为1年。3、安全检查①督促总包单位将各分包单位纳入安全管理系统，并签订安全施工协议书；②严格审核施工单位安全文明施工方案及施工组织设计，各项施工应有完备的安全措施；③经常检查施工单位的思想准备、组织准备、安全准备、技术准备，包括向各班组的技术交底、技术培训、安全教育等状况；④定期与不定期地巡查施工现场。主要施工机械、电气设备的安全状况，发现问题令施工单位及时整改，并做好记录逐级汇报；⑤督促施工单位定期、不定期地对其用电情况、消防安全设施进行自查，发现问题及时整改。3、施工现场安全生产①要求施工单位对分项工程都必须有安全技术措施；②监督施工单位下达任务时应同时进行安全技术交底，交底内容应根据任务特点、现场环境、人员情况、设备状况等提出具体的安全措施；③施工重点区域或重要工序应有安全监护人或安全员在场，并设置安全设施；45n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划④沟、槽、坑的开挖，必须做好现场观察、固壁处理；⑤脚手架应自成系统，不要将模板支撑与脚手架连在一起，以免增加模板变形，造成不安全因素；⑥在施工现场监理随班日常检查，如遇到下列情况，安全监理应下达暂时停工指令：a.施工中出现安全异常情况，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不得力时；b.对已经发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；c.安全设备未经检查验收而擅自使用时；d.未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时；e.构件吊装过程中，若指挥人员无醒目的安全帽标志或无指挥人员时。⑷电气设备安全生产管理①检查施工单位是否严格按现场用电规定、标准执行；②监督施工单位不得在架空输电线路下立支架，特殊情况应和有关单位共同制定安全技术措施后方能施工；③施工现场电器设施的安装维护应由电工操作，非电工不得动用，现场电动机械和手持电动工具必须装有防漏电保护装置。⑸现场消防措施①监督施工单位在现场按规定设置消防设施；②现场用火要有防火隔离设施，严格执行用火证制度；③消防器材任何人不得随意动用，要求施工单位设专人保管。4、文明施工监理实施要点⑴施工现场场容①施工工地明显处应设置统一样式的施工标牌，内容：工地名称、业主、设计单位、施工单位、工地负责人、开竣工日期等；②检查工地施工平面布置图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、场容卫生环保制度板、内容详细否、字迹工整规范否；③施工区域与生活区域有否明确划分，并应划分责任区，设标牌，分片包干到人；④施工现场内应有排水措施，废、污水进入市政管网必须设置沉淀池，运输道路要平整、坚实、畅通；⑤监督现场建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时清理，渣土外运应执行有关规定，悬挑结构上不得堆放料具和杂物。46n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑥施工区域与交通便道应有明显的分隔，在施工过程中保持交通便道的畅通。⑵施工现场料具管理①要求各类材料堆放要整齐，散料之间围档高度不得低于0.5米；②检查料场排水措施；③督促施工单位依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火措施；④要求施工现场重视施工材料的合理节约。⑶施工现场环境卫生和卫生防疫①要求现场办公室、职工宿舍要保持整洁、有序；②监督伙房严格执行环境卫生法及有关规定、炊事人员要有身体健康证卫生知识培训证；③督促施工单位搞好伙房卫生、饮水卫生、厕所及浴室环境卫生。十一、监理工作制度（一）监理工作基本制度1、工程计划⑴总体网络计划、年度计划由监理项目部协助业主编制。⑵分块承包综合网络计划（包括年度计划）由总承包单位组织，分包编制，报项目监理审查、业主审批。⑶季度计划由分包单位编制、总承包单位审核、监理项目部协助业主批准下达。⑷月计划由承建单位编制、承包单位审核、监理项目部协助业主批准下达，监理项目部督促实施。2、施工组织设计和施工方案审批由施工单位编制，并报其技术负责人审核批准，于施工前二周报监理项目部，总监理工程师组织审查，专业监理工程师配合，监理项目部从收到之日起二周内审查完。3、开工报告由施工单位编制并审查批准，然后由总监理工程师审批，并由施工单位报有关部门。4、主要建筑材料及设备监理⑴材料申报施工单位在材料进场时，应向监理工程师报送进场申报单并附有出厂合格证、试验报告，经监理工程师核定后方可用于工程。47n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑵材料复验由监理工程师核定出厂合格证、试验报告，如发现疑问时，施工单位应作出负责的解释，在监理认为确有必要进行复验时，由专业工程师填写材料复验单，经各项目监理副总监理工程师审批后，到指定的试验单位复验。另外，监理项目部还要不定期的抽样检查。⑶设备监理主要设备订货前，施工单位应向监理工程师申报，监理、设计、业主三方同意后方可订货。设备到货后应及时向监理工程师报送出厂合格证及有关设备技术资料，经监理核定符合设计要求后方可用于工程。5、核定有关“施工试验报告”施工单位应及时向专业监理工程师报送施工部位相应的“施工试验报告”，专业监理工程师负责核定。如发现问题，应及时向施工单位提出，予以纠正。对已造成事实者，按质量问题处理程序办理。6、施工记录⑴基坑验槽由施工单位填报，自查复核通过后由设计，业主、监理工程师共同现场检查签字。⑵隐蔽工程记录及中间验收分包单位自检合格后，由总承包单位复检，在隐蔽和中间验收48小时前，将自检资料报送项目监理项目部，专业监理工程师收到自检资料后，在一般情况下，隐蔽工程24小时，中间验收48小时内进行抽检，合格后方可进行下道工序。对于特殊情况，专业监理工程师将及时验收。⑶试压记录由施工单位组织试压，并做好记录，专业监理工程师参加并签字认证。⑷调试记录由施工单位填写，报专业监理工程师审核签字。7、设计变更及工地洽商⑴设计变更总监理工程师(包括副总监理工程师)、监理工程师从控制工程质量、进度、投资角度，会同业主进行会签，然后交施工单位施工。⑵工地洽商单施工单位提出的工地洽商单，必须经总监理工程师及监理工程师审查同意后，再由施工单位提交设计单位办理。48n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划8、质量监控⑴质量问题通知单监理工程师在施工过程中发现一般质量通病，应随时口头通知承建单位有关人员及时进行整改，并做好整改记录。较大质量问题或工程隐患，由专业监理工程师及时填写质量问题通知单，经常务副总监理工程师审批后及时发往有关单位。事后专业监理工程师要检查落实整改情况。⑵质量问题通知单由责任方提出处理方案，一般质量问题由监理部组织承建单位、设计单位、业主讨论后签发，重大质量问题由总监理工程师组织上述单位讨论签发。并对处理过程及结果进行督促验收，做好记录。另对重大质量问题，亦可以监理、质监站双重名义进行处理。⑶工程质量鉴定，推荐优质工程分部、分项工程质量是由分包单位进行检查评定，总承包单位复核，专业监理工程师抽检认证；单位工程由施工单位在工程竣工后组织综合鉴定，监理工程师、质量监督站进行一次核定，在此基础上推荐优质工程。⑷关于测量放线施工单位用业主指定的控制点放线并填写放线及复核记录，报监理复核，复测确认后方可施工。9、旁站监理监理人员在施工期间，对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现问题及时通知承包商整改。旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，并留下旁站记录。详见旁站监理方案10、监理平行检测抽验监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过试验取得数据后进行，不允许单纯采用经验、目测或感观评价质量。⑴监理现场配备必要的检测工具，量测项目质量，记录质量状况，作为检查、验收依据。⑵对承包商负责送试验室检验材料，实施见证取样制度。⑶对重要部位材料或项目，监理实行平行检测。11、零星工程现场签证由监理工程师签证，待总监理工程师或专业副总监与业主代表协商后，签字方可生效。12、付款签证（工程进度款的支付程序）49n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑴由施工单位于每月25日报当月完成的实物工作量，材料使用量等。⑵监理项目部主要审查实物工程量和使用材料量，并及时送投资控制监理工程师，投资控制监理工程师审查并填写付款凭证，经副总监复核后经总监审批后，于每月28日前送业主。13、竣工验收及技术经济档案⑴单项工程竣工验收由施工单位填报“竣工报告单”并组织复核，总监理工程师组织各专业监理工程师检查后签字，然后由总监组织初验并签署单项工程竣工验收证书。⑵技术档案工程竣工后三周内施工单位负责将项目交工资料（含竣工图）汇编装订成册，经监理工程师审核，总监理工程师批准后向业主移交，在此之前，监理工程师随时可对项目工程技术资料的整理情况进行抽检。⑶经济档案监理项目部按月审查承包单位上报的建筑、安装价款，审查设备价款，建立单项工程各类费用台帐，督促承包单位在工程交工后一个月内完成竣工结算。14、监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对工程施工中任何事项发出指示，并督促承包商严格遵守和执行监理工程师的指示。口头通知：对一般工程质量问题或工程事项，口头通知承包商整改或执行。监理联系单：有经验的监理工程师提醒承包商注意的事项，用联系单形式。监理通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题，用监理通知单书面通知承包商，并要求承包商整改后再报监理工程师复查。工程停工通知单：对承包商违规施工监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部停工通知单（一般情况下宜事先与业主沟通）。15、监理日记全部监理人员（监理工程师，监理员）每天都应认真填写监理日记，总监理工程师检查。16、工程台帐按照公司要求建立好“五本资料台账”○1监理资料管理总目录台帐○2监理工程材料审核工作台帐50n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划○3监理安全管理工作台帐○4住宅工程监理防渗漏工作台帐○5监理工程质量验收工作台帐（二）监理工地会议制度1、监理例会⑴监理例会是履约各方沟通情况，交流信息，协调处理，研究解决合同履行中存在的各方面问题，由监理项目部总监理工程师组织与主持的例行工作会议。⑵监理例会应定期组织召开，宜二周召开一次。⑶监理例会参加单位及人员①总监理工程师、副总监理工程师及有关监理工程师；②施工单位项目经理、技术负责人及有关专业人员；③业主驻工地代表；④根据会议议题的需要邀请设计单位、分包单位及其它有关单位的人员参加。⑷监理例会的主要议题①检查上次会议决议落实情况，检查未完成事项及其原因；②工程进展情况；③确定下一阶段进度目标，研究承包单位人力、设备投入情况和实现目标的措施；④材料、构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求；⑤工程的质量和技术方面的有关问题，明确主要改进措施；⑥分包单位的管理及协调问题；⑦设计变更、洽商主要问题；⑧工程款的核定及财务支付中的有关问题；⑨违约、工期、费用索赔的意向及处理情况；⑩安全及其他事项。⑸监理项目部应及时收集汇总有关情况，为召开会议做好准备①了解上次会议的决议落实情况和存在的问题；②准备会议资料、确定有关事项的处理原则；③与有关各方通报情况、交换意见，督促做好准备。⑹会议纪要①监理例会由指定的监理人员记录。51n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划②会议纪要由监理工程师根据会议记录整理，主要的内容包括：a.会议地点及时间；b.会议主持人；c.出席者姓名、单位、职务；d.会议内容及议决事项（包括负责落实单位、负责人和时限要求）；e.其他事项。2、专题工地会议⑴专题工地会议由总监理工程师或授权监理工程师主持。⑵专题工地会议应认真做好会前准备。⑶专题工地会议应做好会议记录，并整理会议纪要，发有关各方。（三）监理工作月报制度1、监理月报编制要求⑴监理项目部总监理工程师组织编制监理月报，经总监理工程师签发后，报送业主和监理单位。⑵监理月报的编制周期为上月26日到本月25日，在下月的5日前发出。⑶监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简练，并附必要的图表和照片。⑷监理月报采用A4规格纸。⑸监理月报的格式按中心统一规定执行。2、监理月报的基本内容⑴工程概况①工程基本情况（除第一份监理月报外，如无重大变化从第二月起可略去）等；②合同情况，合同约定质量等级、合同价等;③施工基本情况本期在施形象部位及施工项目；施工中主要问题等。⑶工程进度①工程实际完成情况与总进度计划比较；②本月实际完成情况与计划进度比较；③本月工、料、机动态；④本月采取的措施及效果；52n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划⑷工程质量①分项工程验评情况（部位、施工单位自评、监理单位签认、一次验收合格率等）；②分部工程优良率统计；③主要施工试验情况（如钢筋连接、混凝土试块强度、砌筑砂浆强度、以及暖、卫、电气施工试验等）；④工程质量问题；⑤工程质量情况分析；⑥本月采取的措施及效果。⑸构配件与设备①构配件及设备供应与到场质量情况；②对供应厂家资质的考察情况。⑹合同其他事项的处理情况①设计变更、洽商情况（数量、主要内容等）；②工程延期情况（申请报告主要内容及审批情况）；③费用索赔情况（次数、数量、原因、审批情况）。⑺天气对施工影响的情况（影响天数及部位）⑻监理项目部机构与工作统计①监理项目部机构框图（含人员）；②监理工作统计。⑼本月监理工作小结①对本期工程进度、质量、工程款支付等方面的综合评价；②意见和建议；③下月监理工作的重点。（四）监理安全工作制度1、安全文明施工组织设计和施工方案审批由施工单位编制，并报其技术负责人审核批准，于施工前二周报监理项目部，总监理工程师组织审查，安全专业监理工程师配合，监理项目部从收到之日起二周内审查完。2、安全交底审查制度检查总包方与分包方是否签定了安全协议、进行了安全交底，及对现场施工人员是否进行了安全交底。3、安全监理日常巡视检查制度53n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划安全监理应对施工现场进行巡视检查，发现安全问题及安全隐患及时通知施工方进行整改。4、安全监理通知制度监理工程师利用口头或书面通知，对任何安全问题及安全隐患事项发出指示，并督促承包商严格遵守和执行安全监理工程师的指示。⑴口头通知：对一般安全问题或安全事项，口头通知承包商整改或执行。⑵安全监理工作联系单：用于告知承包商一些安全监理检查要求，以及提醒承包商采取措施避免安全事故发生的一种书面安全监理文件。⑶安全监理工程师通知单：安全监理工程师在巡视检查时发现的较严重安全问题或存在安全隐患，用安全监理通工程师知单书面通知承包商，并要求承包商整改后再报安全监理工程师复查。⑷工程停工通知单：对承包商违反安全文明施工规定而继续进行施工，安全监理工程师预见到会发生重大安全事故，应及时下达全部或局部停工通知单（一般情况下宜事先与业主沟通）。5、安全监理日记制度安全监理工程师每天都应认真填写监理日志，对现场存在的安全问题及整改情况如实描述，总监理工程师检查。6、安全月报制度安全监理工程师对施工现场本月的现场安全管理状况、施工机具管理状况、施工用电安全状况、高处作业安全状况、防火防爆安全状况、季节性防护安全状况、个人防护状况、特殊工种持证状况等涉及到安全文明施工的内容进行综合的评价，及下月的安全监理工作安排。7、安全工地例会制度安全监理例会是履约各方沟通安全情况，交流安全信息，协调处理，研究解决现场存在的安全问题，正常情况下与工地地例会合并在一起，如存在重大安全隐患或安全问题，须组织专题安全例会，由项目监理部总监理工程师组织与主持的工作会议。54n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划8、安全信息管理制度在安全监理工作中，监理项目部应建立、完善对安全资料信息管理，充分利用计算机等有效工具，全面收集工程的安全信息资料，并及时对其进行加工和储存，以加强安全监理管理工作，及时动态的掌握工程现场安全文明施工情况，提高安全监理工作效率，积累安全监理经验。十二、监理设施项目部将根据工程任务需要和公司规定，配备必要的办公及量测设备。项目部对仪器设备将登记造册并有专人负责管理。对精度要求高的测量设备及需定期检定、校准的计量设备应在取得计量检定测试报告，经确认贴上标志后方可使用。严禁使用无标志的计量设备。准用证标志应有其使用功能、量程、精度及有效日期。监理项目部配备设施见下表序号仪器、设备名称规格型号数量备注1全站仪SET-2C12水准仪DS3135m卷尺44直角尺15工程测量器16电脑LG17数码照相机SONY18万能表1十三、建筑节能《建筑节能工程施工质量验收规范》于2007年10月1日实施。《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001对建筑工程施工质量验收划分土建四个分部工程，分别为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面；安装五个分部工程，分别为建筑给水、排水及采暖、建筑电气、建筑智能、通风与空调、电梯。《建筑节能工程施工质量验收规范》实施以后，将增设建筑节能分部工程，它涵盖的十个分项的工程资料单独验收组卷，统一标准划分的九个分部将改变为十个分部工程。55n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划本工程屋面、外墙（采用加气砼砌块）、架空层及外挑部分、楼面、地下室外墙保温材料采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外窗（门）采用断桥铝木复合低辐射中空玻璃窗。给排水、电气、暖通专业均按节能标准设计。外墙装修饰面层为干挂花岗岩。外墙保温与外墙门窗、干挂石材施工应紧密配合，否则直接影响工程的安全、使用功能、立面效果和建筑节能效果。以在保温层上门窗、干挂石材交接界面处理，以及门窗周边隔断热桥的措施等作为重点控制对象。（一）、建筑节能材料设备验收：1、材料设备等的进场验收：对进入施工现场的材料、设备等进行外观质量检查和规格、型号、技术参数及质量证明文件核查并形成相应验收记录的活动。2、材料设备等的进场复验：进入施工现场的材料、设备等在进场验收合格的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送至试验室进行部分或全部性能参数检验的活动。3、证明材料的检查：建筑节能材料、设备质量证明文件通常包括出厂合格证、中文说明书、型式检验报告及相关性能检测报告等。进口产品应包括出入境商品检验合格证明。适用时，也可包括进场验收、进场复验、见证取样检验和现场实体检验。（二）建筑节能工程施工质量控制的要点：1、单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行（1.0.5条）。2、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认（3.1.2条）。3、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工（3.3.1条）。4、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求（4.2.2条）。5、墙体节能工程的施工，应符合下列规定（4.2.7条）：5.1、温隔热材料的厚度必须符合设计要求。5.2、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。5.3、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。5.4、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。6、严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施（4.2.15条）。7、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙56n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求（5.2.2条）。8、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求（6.2.2条）。9、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求（7.2.2条）。10、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求（8.2.2条）。11、采暖系统的安装应符合下列规定（9.2.3条）：11.1采暖系统的制式，应符合设计要求；11.2散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；11.3室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；11.4温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。12、采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不得高于1℃（9.2.10条）。13、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定（10.2.3条）：13.1各系统的制式，应符合设计要求；13.2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；13.3水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；13.4空调系统应能实现设计要求的分室(区)温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户(室)冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。14、通风与空调系统安装完毕，应进行通风和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%（10.2.14条）。15、空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定（11.2.3条）：15.1管道系统的制式，应符合设计要求；57n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划15.2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；15.3空调冷(热)水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；15.4供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行。16、空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定（11.2.11条）：16.1冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；16.2冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。16.3联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合下表的有关规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对表中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期内，带冷(热)源补做序号1、4两个项目的检测。附表：联合试运转及调试检测项目与允许偏差或规定值序号检测项目允许偏差或规定值冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；1室内温度夏季不得高于设计计算温度2℃，且不应低于1℃供热系统室外管网的水力平20.9-1.2衡度,3供热系统的补水率≤0.5%4室外管网的热输送效率≥0.92%5空调机组的水流量≤20%空调系统冷热水、冷却水总6≤10%流量17、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。附表：不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值20℃时导体最大电阻(Ω标称截20℃时导体最大电阻(Ω/km)标称截面(mm2)/km)面(mm2)圆铜导体(不镀金属)圆铜导体(不镀金属)0.536.0350.5240.7524.5500.3781.018.1700.2681.512.1950.1932.57.411200.15358n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划44.611500.12463.081850.0991101.832400.0754161.153000.0601250.72718、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求（13.2.5条）。19、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定（15.0.5条）：19.1分项工程应全部合格；19.2质量控制资料应完整；19.3外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；19.4严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；19．5建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。20、建筑节能工程中现场配制的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。21、节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境温度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。22、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。23、建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。24、注意外保温复合墙体的节能设计常易忽略的细部处理：（1）、外保温系统未注明包覆门窗框外侧洞口、女儿墙以及封闭阳台等热桥部位的施工要求。（2）、对于机械固定EPS钢丝网架板外墙外保温系统，未说明固定件、承托件的热桥影响的处理要求。（3）、对于围护结构施工发生的偏差值，在外保温施工前的纠偏处理的技术要求详细设计说明。25、外保温复合墙体的外保温施工前提：应在基层施工质量验收合格后进行；外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕；伸出墙59n温州市瓯海区仙岩街道岩二村三产安置房工程监理规划面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。26、外墙外保温系统的保护层厚度应不小于3mm并且不宜大于6mm。对于具有厚抹面层的系统，厚抹面层厚度应为25-30mm。27、建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和严寒、寒冷、夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测。采暖、通风与空调、配电与照明工程安装后，应进行系统节能性能的检测。当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测。28、外墙节能构造钻芯检验应在外墙施工完工后，节能分部工程验收前进行。在垂直于芯样表面(外墙面)的方向上实测芯样保温层厚度，当实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95%及以上且最小值不低于设计厚度的90%时，应判定保温层厚度符合设计要求；否则，应判定保温层厚度不符合设计要求。当取样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的见证检测机构增加一倍数量再次取样检验。仍不符合设计要求时应判定围护结构节能构造不符合设计要求。此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重新验算房屋的热工性能，提出技术处理方案。外墙取样部位的修补，可采用聚苯板或其他保温材料制成的圆柱柱形塞填充并用建筑密封胶密封。修补后宜在取样部位挂贴注有“外墙节能构造检验点”的标志牌。60