某某小区工程监理规划doc

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xx有限公司xx小区工程编制人：审核人：编制日期：2014年02月25日n目录一、工程概况…………………………………………………………………4二、监理服务范围和监理工作内容…………………………………………41、监理工作范围………………………………………………………42、监理工作内容……………………………………………………4三、监理工作目标…………………………………………………………51、监理工作总目标…………………………………………………52、监理工作要点……………………………………………………5（1）质量控制…………………………………………………5（2）进度控制…………………………………………………9（3）合同管理、投资控制………………………………………9（4）工程安全生产管理………………………………………9（5）监理档案资料及信息管理………………………………15四、监理工作依据…………………………………………………………16五、监理机构设置与参建单位各方工作关系……………………………171、监理人员职责……………………………………………………172、监理单位的组织结构……………………………………………203、监理单位与参建单位各方关系…………………………………20六、监理工作方法及措施…………………………………………………211、工程质量控制……………………………………………………212、工程进度控制……………………………………………………263、工程投资控制……………………………………………………264、工程合同、信息及其它事项的管理………………………………285、监理主要控制手段………………………………………………29七、监理工作程序…………………………………………………………30八、监理设备………………………………………………………………55n一、监理工作制度及工作标准……………………………………………551、工作制度…………………………………………………………552、组织管理程序……………………………………………………563、例会制度…………………………………………………………574、工程现场管理制度………………………………………………57十、建筑（住宅）工程质量通病的控制…………………………………59十一、安全施工及文明施工的监理…………………………………………60十二、旁站监理的实施……………………………………………………60n一、工程概况1、建设单位：房地产开发有限公司2、施工单位：xx建设工程有限公司3、设计单位：xx设计研究院4、监理单位：xx工程有限公司5、建设规模：；地下1层，地上31层，总建筑面积35857.86㎡6、建筑性质：商住楼。建筑设计使用年限：50年。工期：7、建筑结构形式：框支剪力墙。8、抗震等级及设防烈度、防火分类、耐火等级：抗震等级:底部加强区一级、非底部加强区三级、框支框架一级、非框支框架三级；设防烈度6度；防火分类一类；耐火等级一级；防水等级：屋面一级，地下室二级。9、建筑所属气候分区:夏热冬暖地区南区。10、本工程基础设计等级：甲级；场地类别为二类。二、监理服务范围和监理工作内容1、监理工作范围监理合同中所约定的全部工程内容，按项目审图批准的施工图和设计变更的土建、装修、水电等工程（包括地下人防、建筑、结构、给排水、电气、防雷、消防、通风、园林绿化等施工图纸内容）施工阶段的监理。2、监理工作内容按照监理合同要求，对本工程建设的投资、进度和质量控制、安全管理、工程建设合同信息管理、协调有关部门单位之间工作关系等监理工作，具体内容为：（1）控制各部分项工程质量，使工程竣工验收达到合格标准；（2）抓好进度控制，按施工合同的工期要求完工；（3）协助业主严把工程成本关，力争工程投资部增加；（4）协助业主管理好工程合同，尽力避免发生索赔和纠纷；（5）按监理制度和规范要求对承包人施工的方案、计划、资料、材料、设备等进行审查和验收；（6）检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件要求或招投标约定的品牌、厂家、规格、型号的资料标准；n（1）做好现场计量，审核工程量，签署工程款支付意见（最终由业主签字确认支付）；（2）及时做到对检验批、分项、分部、单位工程的质量统计与验收；（3）加强施工现场施工的安全管理，做到有组织、有教育、有记录；（4）对施工中的安全防护措施和文明生产的情况提出整改意见，并督促实施；（5）参加、督促和检查对重大工程质量事故的调查、分析和处理；（6）做好相关的迎检工作和有关的协调工作；（7）督促施工技术档案编制工作和编制监理档案；（8）协助建设单位组织设计单位和施工单位、勘察单位进行竣工初步验收，向建设单位提交工程监理档案和《工程质量评估报告》。（9）参与检查保修阶段的工程质量回访，鉴定质量问题的责任，督促保修。三、监理工作目标1、监理工作总目标根据建设单位的要求，确保工程按期、保质保量竣工，工程的总控制目标为：(1)力争将工程总工期控制在合同工期范围内。(2)工程投资控制在建设单位与施工单位所签订的合同总额内。(3)工程质量达到工程合同所约定的工程质量水平（即合格）。(4)督促施工单位做好安全防护，确保本工程顺利竣工，不发生安全事故。2、监理工作要点（1）质量控制l审查施工单位的资质和管理人员及特殊工种操作人员的上岗证件、质量保证体系是否齐全、落实。l审查设计图纸，与设计院一起商定出图计划，并监督实施。l参加图纸会审与技术交底工作。l审查批准施工组织设计，对施工单位在工程中所采用的新材料、新技术、新工艺的相应的施工方案及其相应验收标准进行审核，经监理单位审核通过后的施工方案在加盖施工单位公章后方生效。ln查验施工单位申报的原材料、成品、半成品质量证明文件，拌和材料的配合比、试验报告，并负责进场及安装过程中的监督。l对关键工序和部位进行“旁站监理”，并做好旁站监理检查记录。l做好平时的“巡视”工作，对检验批及时做好中间检查与质量验收。l技术资料的收集与归档。l加强对工程中难点问题（即工程质量通病）的技术管理，尽力杜绝质量通病的发生。防止质量通病发生的有效管理办法是采用样板间（或样板层）引路，严格审查有关施工方案，对小区建设尤其由多家施工单位施工时，应加强统一管理。l组织处理工程质量事故。施工质量的控制要点序号工程项目质量控制要点控制手段1.地基土方工程¨开挖范围、边线及高程的检测¨深基坑边坡支护施工测量审查方案、现场检查2.基础工程¨位置（轴线与标高）及外形尺寸¨钢筋规格型号、直径、数量¨砼强度：配合比、坍落度、强度¨地下管线预留孔道及预埋（包括防雷及设备接地）¨地下室防水测量现场检查复试与见证取样审核配合比、现场试件见证取样，审查试验报告现场检查、量测材料检验、现场跟踪检查3.主体结构工程¨轴线、高程及构件断面尺寸（包括楼梯板、楼板、悬挑板厚度）¨钢筋：规格、数量、位置、结点构造¨施工缝及抗震节点处理¨砼强度：配合比、坍落度、强度¨疏散楼梯、缓步台宽度要满足规定要求¨测量验线现场检查、量测现场旁站检查审核配合比、现场试件见证取样，审查试验报告现场检查、量测n预留预埋：规格型号、位置、数量、锚固现场检查、量测1.砌体结构工程¨与主体结构的拉结筋连接质量和过梁、构造柱设置¨砌体的砂浆强度配比、强度¨砌体材料质量、规格、尺寸¨砌体的灰缝、宽度、砂浆饱满度、错缝¨门窗洞口位置、过梁设置及过梁嵌入长度要满足规范要求¨预埋件及预埋管线现场检查、量测砌筑砂浆配合比试验见证取样、现场检查现场旁站检查量测现场检查、量测2.室内装修¨栏杆、扶手高度、竖杆间距、栏杆或扶手侧推强度、刚度应满足要求¨初装墙面抹灰厚度、平整度及垂直度¨天棚抹灰厚度、牢固¨初装楼地面厚度、平整度、不起皮、不起砂¨楼梯要做防滑条，卫生间要做防滑地面现场检查、量测要求制作样板间现场检查、量测要求制作样板间现场检查3.门窗工程¨门窗安装：位置、砼预制块、门窗框与墙体间固定方式应符合要求¨门窗嵌填、防水、保温、开关灵活现场检查、量测现场检查、量测4.屋面防水¨找平层：厚度、平整度、防裂纹、坡度、含水量¨保温层：厚度、平整度、牢固¨防水面层：嵌填、粘结、厚度、平整度、上反高度、附加层及细部处理¨保护层：厚度、坡度、平整度现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测现场检查、量测n1.室内给排水管道安装工程¨安装位置、坡度、接头¨管阀连接位置¨管道承压¨水表、消火栓、卫生洁具、器件¨自动喷洒、水幕：位置、间距、方向¨水泵安装：位置、标高、试运转轴承温升¨排水系统：通水试验、通球试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测观察2.室内电气线路安装工程¨变配电设备安装：位置、标高、线路连接¨屏柜、附件及线路安装¨绝缘及接地¨照明灯具安装：位置、规格型号、标高¨动力配电开关、插座：位置、标高观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测3.节能工程¨原材料进场验收、见证取样送检¨是否按节能施工方案、设计施工检查质保资料检查、旁站4.电梯安装工程¨导轨：位置、垂直度、内表面距离¨轿厢及层门：垂直度、平层精度、厢门开、关¨电气系统安装：牢固、线路连接¨控制系统调试量测观察、量测观察、量测调试试验5.室外管道工程及周边环境工程¨管线位置、标高、坡向及坡度¨管道安装、接头¨阀闸、量表安装位置、接头¨道路路基、路面¨堡坎、挡土墙位置、尺寸、砂浆强度等¨园林绿化观察、量测观察观察、试压观察、量测观察、量测n（2）进度控制积极主动地做好内外协调工作，排除故障，创造条件，控制好建设工期。l审核施工单位提交的综合进度控制计划，依此批准施工单位呈报的施工进度计划。l做好实际完成工程量的统计汇总工作，掌握实际工程进度，并与计划进度进行比较，找出原因，制定措施，及时做好计划调整工作。l分析施工单位的人力、物力、施工机械设备投入水平和保障能力，确认是否正常。l施工方案、施工工艺、施工工序的判定，是影响工期的重要因素之一，应科学、实事求是地落实到总进度计划中。（3）合同管理、投资控制l协助建设单位进行施工招标工作及承包合同的签订，并对合同中的控制目标提出自己的见解和意见。l监督合同的执行，如有违约迹象，及时通告责任方。l分析计划实施的各类风险因素，制定预控措施，减少索赔。l做好违约事件的分析与裁定，处理索赔事宜，并将有关资料及时归档。l审批施工单位申报的定额外特殊材料的价格。l协助建设单位做好材料、设备、成品、半成品的询价调整工作。l协助建设单位做好资金运行工作，及时核准已完工程量，据以审核施工单位提交的付款报告，进行审核，并提出意见。l认真做好技术变更及相应隐蔽工程量的量测，并及时与建设单位沟通做出工程量签证，并予以确认。（4）工程安全生产控制l明确安全监理目标安全监理目标的设定一般是达到施工合同约定的目标，同时也要符合各级政府职能部门的规定，违约责任等应在施工合同中明确。将总目标逐级分解到各专业、个人、各个时间段，以利于操作执行。l建立安全监理机构安全监理机构在项目监理部总监领导下，一般由土建、装修、电气、给排水等专业监理人员根据工程实际进度组成，但必须有安全监理培训证书，做到持证上岗。nl建立安全监理工作制度①责任人制度：安全监理机构的每个人的责任范围必须明确，覆盖面要全，不允许出现责任死角。②值班制度：安全监理机构组建后，应马上建立值班制度，值班时间应根据现场施工具体情况决定，防台防汛警报期间要求24小时连续值班，不允许出现真空时间。对出现安全问题应立即向主管经理汇报。③汇报制度：出现重大安全事件时要按建筑法的有关规定程序立即上报，以便于各级领导及时决策和解决问题。④定期检查制度：平时要求每两周一次定期检查；防台防汛警报期要随时检查。检查后的重点工作是进行落实并将检查结果上报建设单位及公司。l安全监理主要工作内容：①事前控制（保证资料核查）：1)审核施工安全组织机构设置的合理性，包括人员数量、证件及单位资质证件的情况，满足工程要求。2)审核机械安全检验证明，包括塔吊、提升井架、吊栏，配电设备等。3)审核施工所用材料的安全，环保性能检查，包括合格证，检验报告等。如：脚手架、扣件、安全网等。4)审核各类安全规章制度，操作规程等。a.安全生产责任制度b.安全生产教育制度c.安全生产检查制度d.施工现场封闭管理制度e.作业区及生活区卫生管理制度f.作业区及生活区消防安全管理制度g.施工安全防护用品使用制度h.施工用电安全管理制度i.安全档案管理制度j.机械设备安全管理制度k.塔吊、外用电梯、井架提升机、起重吊装等施工设备的安全操作规程r.焊接、切割、电刨等施工机具安全操作规程。n1)审核各种有关安全的施工方案，包括：a.脚手架施工方案b.模板工程施工方案d.临时用电施工组织设计e.物料提升机安装拆除方案f.塔吊安装、拆除方案g.起重吊装作业方案2)审核各类事故预防措施及抢救预案a.伤亡事故预防措施b.高处坠落事故预防措施c.坍塌事故预防措施d.起重机械伤害事故预防措施e.触电事故预防措施f.伤亡事故抢救预案g.消防抢险预案h.防台防汛抢险预案②事中检查：1)安全内业检查，主要内容：a.安全生产档案包括：a）安全组织机构b）安全文件、标准、规范、规程c）安全管理制度d）安全目标管理及考核e）经济承包合同f）安全会议记录g）班组安全活动记录h）施工组织设计na）安全技术措施b）安全技术交底c）脚手架施工方案d）脚手架搭设验收e）模板工程施工方案f）模板支顶工程验收g）起重吊装作业方案b.安全检查档案包括：a）安全检查评分表b）安全检查隐患整改记录c）安全检查验收d）安全标志布置总平面图e）各种安全保护用品的证明f）施工管理人员证件（复印件）g）暂舍验收c.安全教育档案包括：a）职工安全教育档案b）三级安全教育c）特种作业人员名单、证件（复印件）d.临时用电安全技术档案包括：a）临时用电施工组织设计的全部资料b）技术交底资料c）临时用电工程检查验收表d）接地电阻测定记录表e）定期检（复）查表f）电工维修工作记录e.安全设备档案包括：na）机械设备台账b）施工机具验收c）物料提升机安装拆除方案d）物料提升机验收、检修，试验及事故情况e）外用电梯安装拆除方案f）外用电梯验收g）外用电梯司机交接班记录h）塔吊安装拆除方案i）塔吊基础隐蔽记录j）塔吊验收f.工伤事故档案包括：a）工伤事故登记b）工伤事故月（年）报表c）事故结案归档材料2）安全外业检查，主要内容包括：a.安全生产责任制：应全面、落实b.施工现场封闭：门岗、检查制度c.施工区卫生：建筑垃圾及时处理d.生活区卫生、安全：及时清理垃圾、取暖用电应规范e.食堂卫生：厨师体检证明、用水质量、食品贮存与加工f.厕所卫生：水冲、专人管理g.消防安全：消防措施、落实h.现场环境保护工作：夜间施工、地下水处理i.脚手架及其防护：方案、加固措施j.洞口、临边防护：安全通道k.高处作业、立体交叉作业：防范措施、落实，高压线的保护m.模板工程：模板工程设计、落实nn.施工安全防护用品的使用：安全网、安全带、安全帽、使用要正确o.可燃、可爆物品的使用、存放（氧气瓶、乙炔瓶、炸药、雷管、木材等）p.施工现场机械的使用：专业人员上岗证、操作规程q.临时用电的安全检查：防雷接地、电缆加设、专人管理、操作规程重点内容：安全教育记录，班前安全交底记录的及时、完整、有效性。③事后处理监理工程师在现场进行安全检查时要形成书面记录，记录中应包括：检查的时间部位、检查的规范依据、检查人的签字；检查记录应及时通报甲方和施工单位并存档，对检查出的不合格项应及时发出监理通知书，督促施工单位整改。整改完毕后应由施工单位向监理单位及时报告，申请复验，并出具整改报告；对重大隐患且施工单位拒不整改的，总监理工程师应及时与业主代表协调，如果总监与业主代表协商时意见不一致，则总监必须及时向公司上层反映情况，由公司出面与业主及施工单位代表共同协调，达成一致的书面意见，以达到三方共同执行，记录应存档。如果施工单位对已达成的书面意见仍不完全执行，则总监应及时再次向公司上层汇报，由公司向有关政府职能部门汇报。1)事故处理报告的一般内容：a.事故情况描述b.事故原因分析c.事故处理方法d.事故处理结果④安全监理主要内业档案资料：1)监理企业的有关安全监理制度2)项目组的有关安全监理制度3)安全监理机构的人员证件n1)安全检查通知书2)安全检查结果通知书3)安全隐患整改情况记录4)安全监理有关会议纪要5)重大安全隐患报告书6)事故处理报告（5）监理档案资料及信息管理l技术资料管理①技术资料管理根据：1)《建设工程监理规范》GB50319-20002)《建筑工程文件编制归档规程》DB21/T1342-20043)《建筑工程监理档案编制规程》DB21/T1212-20014)《建筑工程档案管理汇编》QB/DLFH/J-1-2004②根据《建设工程监理规范》GB50319—2000，监理资料应归档的内容主要有：1)送交市档案馆的资料（甲类资料）a.监理合同b.监理规划c.监理指令d.审核签认文件e.工程管理文件f.进场材料、设备验收记录g.工程质量认可书h.工程款支付证明i.工程验收记录j.质量事故调查及处理报告2)监理单位自存的档案资料（乙类资料）a.监理日记和会议记录na.监理周报、月报b.各种监理内业台帐c.监理工作总结d.会议纪要和洽商记录l信息管理①建立本工程的信息编码系统，负责本工程各类信息的收集、整理和保存。②运用电子计算机进行监理工作管理、工程量控制和合同管理。③督促设计单位、施工单位、材料及设备供应单位及时整理工程技术经济资料。四、监理工作依据中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及现行相应配套的专业施工质量验收规范。《中华人民共和国建筑法》。《中华人民共和国建设工程质量管理条例》国务院第279号令。《中华人民共和国安全生产法》。《建设工程安全生产管理条例》。中华人民共和国建设部、国家质量技术监督局发布的《建设工程监理规范》GB50319-2000。《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）。《广西壮族自治区建筑工程质量管理条例》。《住宅室内装饰装修工程施工规范》（GB5037-2001）。《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）。《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）。《广西壮族自治区建筑施工现场文明卫生基本要求》桂建质【2007】29号。《南宁市人建设工程施工现场管理若干规定》（第14号政府令）。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）广西壮族自治区实施细则。建设单位与工程参建单位签署的工程施工合同文件。建设单位与监理单位签署的建设工程委托监理合同文件。n经有关审批部门批准的设计文件和设计变更。国家现行的建筑施工规范、验收规范及地方标准、行业规程。五、监理机构的设置、与参建单位各方工作关系1、监理人员职责：（1）总监理工程师l全权代表广州高新工程顾问有限公司与建设单位、施工单位、政府监督机关及其它有关单位协调、沟通有关方面的问题。l确定工程项目监理组织机构，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；l监理制度要上墙。l时刻对监理人员的工作进行督导和检查，并根据工程各专业施工实施情况的变化合理地进行人员调配，认真组织学习贯彻上级部门或公司的下发文件。l主持编制工程项目监理规划，并全面组织实施。l参与或协助建设单位组织实施工程招标工作。l参与合同谈判，协助建设单位确定合同主要条款。l审核并确认分包施工单位。l认真督导档案的编制工作，检查各专业监理档案的完成情况，并将结果及时通报给建设单位和施工单位以及主管经理。l对有关事件及时作出决策。如文件审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、意外风险等。l审核并签署工程开工令、停（复）工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等。l审批施工单位提交的施工组织设计（方案）。l巡视工地现场，及时处理发现的重大问题。l对子分部工程、分部工程、子单位工程、单位工程履行质量验收和签证工作。l按合同规定向建设单位提交工程监理报告和例会纪要。l定期向广州高新工程顾问有限公司报告监理情况，其中还包括监理月报、出勤状况等。l组织全监理人员认真作好准备，接受公司的检查。nl分阶段组织监理人员进行监理工作总结。（1）总监代表l负责管理项目监理机构的日常工作；检查和监督监理人员的工作；l审查分包单位的资质，并提出审查意见；l主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；l审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划；l审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；l组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；主持整理工程项目的监理资料；l审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（2）专业监理工程师l负责编制本专业监理细则，经总监批准后实施。l审核施工单位提交的计划、方案、申请、证明、凭证、变更、资料、报告等。l检查和掌握工程状况，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥善解决。l组织、指导、检查和监督监理员的工作。l监理工程师应及时向总监理工程师汇报当天工地上或项目管理中发生的问题。l及时检查、了解和发现施工单位的组织、技术和合同执行方面的问题。l及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题。l履行对检验批、分项工程的验收和签字工作，参加对分部（子分部）工程以及单位（子单位）工程的检查和验收。l参加或组织有关工程会议并做好会前准备。l协调处理各施工单位之间有关工程方面的问题。l搜集、管理、提供有关的索赔资料，配合合同管理做好索赔工作。l认真做好监理日志填写、监理月报的编写、监理资料的整理与归档工作。l认真准备、参加监理工作总结。（3）监理员职责nl在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；l检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；l复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；l按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；l担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；l做好监理日记和有关的监理记录。（1）监理人员守则l严格执行国家有关建设监理的政策法规，尽职尽责完成监理任务。l坚持原则，不谋私利，秉公办事，遵纪守法，严守职业道德。不得与施工单位、材料设备供应单位的经营有隶属关系，更不得用监理工作关系强迫参建单位购买“关系产品”。l努力钻研业务，坚持科学的工作态度和扎实的工作作风，实事求是地解决工程中的问题。l遵循客观实际，准确地反映建设监理工作情况，切实维护国家和公众利益。l摆正监理工作的位置，虚心听取建设单位和施工单位的意见，取其精华，提高才干；接受监理主管部门的领导；及时总结经验，不断提高监理工作水2、监理单位的组织结构图（1）外层工作关系框图市质安监站监理公司建设单位现场监理组织机构勘察单位、设计单位、试验检测单位、施工单位n（1）现场监理组织机构图（主要成员）xx工程有限公司工程项目总监理工程师：xxx总监理工程师代表：xxx专业监理工程师：xxxn3、监理单位与参建单位各方关系l工程监理部与建设单位的关系是委托与被委托的关系，监理部在上级主管部门的领导下，总监理工程师代表建设单位的利益，站在公正的立场上，忠于合同文件，在授权范围内独立地开展监理工作，处理有关工程质量事宜。遇有涉及工期、费用等的重大质量或设计变更等问题，监理单位应及时报告建设单位，由业务主管部门依据合同条款决策后，再由监理单位出面处理。施工现场问题应通过监理单位研究解决。现场监理单位工作接受建设单位和政府监督部门的检查、监督。坚持公正、廉明的工作作风，定期向建设单位提交监理工作报告。l监理单位与施工单位的关系：工程监理单位与施工单位之间是监理与被监理的关系，施工单位必须接受监理，并按要求提供完整的原始记录、质量证明文件、检测报告和监理工作必须的其他文件资料。监理单位在授权范围内对施工质量、投资、进度、安全生产、合同等问题做出的处理意见，施工单位必须服从，贯彻实施。建设单位应将监理委托及授权范围书面通知施工单位，监理单位应将监理机构人员、监理规划书面通知施工单位。监理单位与分包、设备、材料供应单位应该是无直接关系。分包单位提出的施工安装、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的确认和签证一律归口于总包单位管理。根据要求，监理单位将对场外供应的预制件、配件加工的供货单位的原材料、生产工艺进行抽查和监督。监理人员对施工单位所完成的隐蔽工程检验批、分项工程按程序验收签证，未经监理人员验收签证一律不得进行下道工序的施工。工程所选用的材料未经监理人员的认可不得使用，否则后果由施工单位负全部责任。l监理单位与设计单位相互之间无合同关系；设计文件（图纸、技术说明、设计变更通知）是监理工作依据。监理单位应全面贯彻设计意图，严格按照图纸施工。如果现场需要作更改时，均由设计单位做出修改，通知监理单位执行并备案。l工程监理与监督站的关系：监督站代表政府对工程质量进行第三方认证。监理单位在合同规定的范围内对工程质量、进度、投资等方面实施监理。在工程质量认定方面，监理单位负责对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的质量进行验收。六、监理工作方法及措施1、工程质量控制（1）原则l以工程施工质量验收规范和企业施工技术标准为依据，督促施工单位全面实现工程项目合同所约定的质量目标。l实施全过程质量控制，以质量控制为重点。nl对参与和涉及工程项目的人、机、料、法、环等影响工程质量的因素进行全面控制。监督施工单位自身的质量保证体系落实到位。l严格要求施工单位执行有关材料试验、见证取样、设备开箱检查制度。l不合格的建筑材料、构配件和设备应退出施工现场，不准在工程上使用。l质量不合格的工序、检验批或未进行验收合格的工序、检验批不予签认，下一道工序不得施工。（1）工程质量控制的内容与方法l质量控制以事前（预控）为主，及时发布当前工程的强制性条文标准。l做好施工过程的巡视，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。l采用平行检查、测量和试验手段，验证施工质量。l对工程中的关键工序和重点部位的施工过程进行旁站监理，并做好旁站记录。l严格执行进场材料见证取样和送检制度。l对不合格的施工单位、分包单位和人员建议及时撤换。（2）工程质量的事前控制l核查施工单位的质量保证和管理体系。①审批机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。②审批施工单位的施工组织设计、施工方案和企业技术标准。③督促各级专职质检人员的配备。④检查质量管理制度是否健全。⑤检查各级管理人员及专业操作人员的岗位证书的落实情况。l审查分包单位的资格①总包单位填写分包单位申报表上报监理单位审查。②审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书。外埠施工企业进连施工许可证和境外企业在国内承包工程许可证等，并重点审查它们的施工业绩。③审查合格后签发《分包单位资格报审表》。l查验施工单位的测量放线①查验施工测量控制网（平面和高程）。n①审查施工轴线控制桩位置及保护。②查验轴线位置，特别对垫层上的轴线位置，在施工单位报验后，监理单位应认真做好平行检验，合格后才能进行下道工序施工。③签认施工单位的《施工测量放线报审单》。l签认材料的报验①施工单位应按规定对进场材料进行复试，并将复试结果及材料备案证、出厂质量证明等资料随时报监理单位签认。②对新材料、新产品、新工艺等要核查当地主管部门组织的专家鉴定证书及客户使用意见。③对进场的关键、大宗材料除进行抽样复试外，必要时建议建设单位到材料生产厂家进行实地考察。④审查砼、砌筑砂浆《配合比申请单和配合比通知单》，现场搅拌设备应满足一机、一板、一秤的标准，要求达到随时能接受配比计量检查的要求。l签认建筑构配件、设备的报验①施工单位必须要求供货、设备厂家提供相关的资质证明及产品合格证明，对进口材料、设备要提供商检证明，并按规定进行复试。②监理工程师应参与对加工定货厂家的考察、评审；根据合同的约定参与或协助建设单位订货合同的签约工作。③进场的构配件和设备，施工单位应先进行自检、测试，判断合格后填写《材料/构配件/设备报验单》报项目监理单位审核。④监理工程师进行现场检验，签认审查结论。l检查进场的主要施工设备①施工单位的主要施工设备进场，经调试合格后，填写《用工、料、机动态表》报监理单位审核。②监理工程师审查进场的施工主要施工机械与设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求。③对需要定期检定的设备（如仪器、磅秤等），施工单位必须有检定证明。l审查主要分部（子分部）、分项工程施工方案①根据工程需要，规定的主要分部（子分部）、分项在工程施工前，承包单位须将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等编写专项施工方案，填《施工组织设计（方案）报审表》，报监理单位审核。n①承包单位应将季节性的施工方案（冬施、雨施等），提前15天填《施工组织设计（方案）报审表》，报监理单位，该施工方案经监理工程师审定后，由总监理工程师签发审定结论；未经批准的方案，该分部（子分部）、分项工程不得施工。（1）施工过程中的质量控制l监理工程师应对施工现场按规定要求有目的地进行巡视、平行检查和旁站。①在巡视过程中及时发现和纠正施工中发生的不符合要求的质量问题；对施工过程中的关键工序、重点部位要实行旁站监理。②对所发生的工程质量问题应先口头通知施工单位改正，然后由监理工程师签发《监理工程师通知书》。③施工单位应将整改结果书面回复监理单位，监理工程师进行复查。l检验批的验收：①施工单位应按规定事先对检验批进行自检，在自检合格基础上，填写《隐蔽工程检查记录》和《检验批质量验收记录》报送项目监理单位。②监理工程师根据《隐蔽工程检查记录》和《检验批质量验收记录》中的内容到现场进行检查、验收。③对不合格的隐蔽工程和检验批，应由监理工程师签发《不合格工程项目通知》；经施工单位整改合格后再由监理工程师复查、验收。④对验收合格的检验批，监理工程师应签认《隐蔽工程检查记录》和《检验批质量验收记录》，并准许进行下道工序施工。（5）旁站监理方案l旁站监理范围：本工程须进行旁站监理的工程关键部位和关键工序，应根据国家规定的旁站监理范围。基础工程：基坑支护预应力张拉工程；灌注桩砼浇注工程；地下连续墙、土钉墙、后浇带及底板以上结构砼浇注工程；地下室防水卷材细部构造处理工程；土方回填工程。主体结构：梁、柱节点钢筋隐蔽过程；结构砼浇注过程；预应力张拉过程；装配式结构吊装、安装过程（钢结构；预制砼框、排架结构；网架结构；索膜结构）；屋面防水细部处理过程。根据工程的实际情况来确定。nl旁站监理主要检查的内容：①检查上岗人员资质证件。②检查施工设备机械性能及数量。③检验本道工序所用材料的质量（质量证明文件、复试报告）。④检查本道工序施工方案。⑤记录好施工环境情况。⑥监督施工过程中执行施工方案和强制性条文标准的情况。⑦形成关键部位或关键工序《旁站监理记录表》。l旁站监理须形成的记录表格：①监理单位进场后，应根据设计文件及时形成旁站监理工序监理通知书。②施工单位应根据现场施工内容及时形成旁站监理工序施工通知书并及时上报监理单位。③监理单位根据旁站监理及时形成《旁站监理记录表》。（6）对验收不合格的检验批、分项工程、分部工程等应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第5.0.6条款执行。2、工程进度控制（1）原则l工程进度控制的依据是建设工程施工合同所约定的工期目标。l在确保工程质量和投资的原则下，控制进度。l采用动态的控制方法，对工程进行主动控制。见进度控制程序图。（2）工程进行控制的内容与方法l审批进度计划①审批承包单位编制的施工总进度计划，季、月进度计划。②全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。③审查进度网络计划的关键路线，并进行分析并提出意见。④根据季度及年进度计划对施工单位提交的主要工程材料及设备供应、配套等方面进行分析，核对并提出意见。经施工单位修改后重新申报。⑤进度计划由总监理工程师签署意见、批准并报送建设单位最后审批，再实施。nl进度计划的实施监督①在计划实施过程中，对施工单位实际进度进行跟踪监督并记录。②根据检查结果对当前工程进度进行对比、确认进度计划的完成情况。③发现实际进度与工程总进度计划有偏离，应采取相应的措施以保证工程总进度计划的实施。l计划的调整①发现进度严重偏离计划时，总监理工程师组织监理工程师分析原因、提出建议或指令进行纠正。②召开各方协调会，研究应采取的措施，保证合同约定目标的实现。3、工程投资控制（1）依据l工程设计图纸、设计说明书及技术变更、洽商记录。l市场价格信息。l国家、广西壮族自治区、南宁市颁发的工程概（预）算定额。l施工合同或协议。l检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。l国家、广西壮族自治区和本市有关经济法规规定。（2）原则l严格执行双方签订的建设工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付办法。l对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或者违约的工程项目不予审核和计量。l工程量与工作量的计算应符合有关的计量原则。l处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减应合理、公正。并约定建设单位、施工单位及时作出签证。l对有争议的工程计量和工程款，采取协商的方法确定。l对工程计量和工程款的申请审核应在建设工程施工合同所约定的时限内进行。（3）工程投资控制方法l依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台帐。nl审核施工单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划。l通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范对策。l经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较，提出修订后的付款计划。l严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。l通过《监理工程师通知书》与建设单位、施工单位沟通信息，提出工程投资控制的建议。（4）工程量计量l规定施工单位在每月申报《（22日前）当月完成工程量报审表》和《（22日前）月完成工程量统计报表》的日期。l监理工程师对《（29日）月完成工程量报审表》的进行审核。l施工单位根据监理工程师审核确认项目已完工程量，填写《（30日）月工程款支付申请表》、《（30日）月支付汇总表》、《设计变更、洽商费用报审表》。l监理工程师对《（下月5日前）月工程款支付申请表》、《（下月5日前）月支付汇总表》进行审核。l总监理工程师根据监理工程师的审核结果，签发《工程款支付证书》，报建设单位进行审批。l监理单位对建设单位审批后的《工程款支付证书》的复印件妥善保管。（5）竣工结算，按照工程竣工结算程序执行。4、工程合同、信息及其它事项的管理监理工程师应采取预先分析、调查的方法，经常跟踪合同执行情况，及时通过监理工程师通知书督促和纠正施工单位不符合合同约定的行为或提前向建设单位和施工单位发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。（1）内容合同管理主要内容有l设计变更和洽商记录的管理l工程暂停及复工日期文件的管理l工程延期的管理l费用索赔的管理nl合同争议的调解文件管理l违约处理l支付工程款签证管理（2）工程信息管理l在项目监理部内建立本工程的信息管理系统，加强工程各类信息的收集、整理和保存。l充分运用计算机辅助进行监理工作、合同与信息的管理。l督促本工程的设计方、施工单位及时整理工程技术、经济资料。l建立监理工作台帐，及时登录和汇总各种技术与经济信息。l本工程信息管理的主要内容有：①投资控制信息②质量控制信息③进度控制信息④合同管理信息⑤项目内、外部信息⑥固定信息（含标准信息、计划信息和查询信息）⑦流动信息（指统计信息）（3）工程信息管理的主要方法l收集各类、各项信息l加工整理和储存信息l建立信息分类检索与传递系统l加强各类信息规范化管理与使用5、监理主要控制手段(1)组织手段l将控制目标按施工阶段的各分部（子分部）、分项工程、检验批进行分解，使目标具体化。监理工程师各负其责，编制相应的监理实施细则，报总监理工程师批准汇总后执行。总监理工程师随时检查监理实施细则的落实情况。l设专人负责信息收集、档案及合同管理工作。nl健全例会制度及监理工程师业务交流制度。l加强与建设单位、设计、勘察及施工单位的联系，发现问题及时解决。(1)技术手段l组织监理单位成员及施工单位各专业工程师认真对图；发现问题，及时会同建设单位和设计单位共同研究处理；避免因图纸问题造成不必要的停工或隐患。l审查施工组织设计和新材料、新工艺、新结构的企业技术标准和施工方案，确保施工质量，加快施工进度。l分析各类风险因素，制定预控措施，实现动态管理。l编制监理工作程序，规范化操作，严格执行。l使用计算机进行信息及资料管理。l采用巡视、平行检查、旁站监理、指令性文件等方法控制施工质量。(2)合同手段l参与合同的起草和谈判，合同条款应详尽、严格。l加强合同管理，合同双方应严格履行合同所约定的责任和义务。(3)经济手段力争将经济手段反映在合同中，主要包括：l索赔与反索赔原则l优质优价原则l重奖重罚原则七、监理工作程序框图一项目管理机构质保体系报审程序框图开始n施工单位l开工前，填报《施工现场质量管理检查记录》表A.0.1（注明1）。附：质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系相关资料及开工令上所需附件和施工项目部人员资质岗位证书。总监理工程师l对申报材料进行审查；l总监理工程师在《施工现场质量管理检查记录》表A.0.1中填写检查结论；l报送建设单位。否同意？是监理单位l监理单位留存二份；l报送建设单位一份；l返回施工单位一份。l结束注明1：《施工现场质量管理检查记录》表A.0.1，见《建筑工程施工质量验收统一标准》内附表。n框图二施工组织设计（方案）报审程序框图开始施工单位l开工前填报《施工组织设计（方案）报审表》按广西版资料软件统一用表。附：施工单位已编制的《施工组织设计》文本。总监理工程师对于重大或特殊工程的施工组织设计（方案）应上报单位技术负责人审定。监理单位总监理工程师组织专业工程师对《施工组织设计》进行审查，总监理工程师在表中提出审核意见和结论。监理单位下达《监理工程师通知书》退回重新修订上报。否同意？是监理单位l报建设单位l返回承包单位执行l监理存档1份结束n框图三工程开工/复工报审程序框图施工单位l在承包合同约定开工日期的前7天，填报《工程开工/复工报审表》；附：1、承包单位资质证明文件；2、承包合同；3、已审查过的施工技术标准；4、已审查过的施工组织设计；5、已审查过的施工进度计划；6、已审查过的项目管理机构质保体系；7、现场开工的条件落实情况。开始监理单位l总监理工程师审查后，报审表上签署审批意见；l报送建设单位。否是结束监理单位l下达《监理工程师通知书》施工单位l执行开工指令。同意？n框图四工程例会执行程序框图开始监理单位l例会签到；l宣布例会开始；l会议记录。建设单位、监理单位、施工单位l两周一次安全生产文明施工联合检查l由监理单位形成一次联合检查记要，加盖公章；l发送联检单位并签收。l对检查出的问题，施工单位应进行整改，并有回执报告施工单位l对照上周例会记要，汇报进度完成情况，说明未完成的原因，将采取什么措施完成进度计划;l工程中存在的质量问题，分析产生的原因，改进措施；l联合检查安全生产和文明施工中的问题，改进方案及措施；l需要建设单位，监理单位协调解决的问题。l监理单位l经过巡视，平行检查，旁站监理发现的质量、进度、安全生产和文明施工、档案报验等方面的问题；l对施工单位提出整改要求，并对所采取的措施、完成时间进行确认；l提出本周对工程质量、进度、安全生产和文明施工等应完成的目标；l发布有关监理指令。建设单位监理单位施工单位l对工程中的质量、进度、安全生产和文明施工的问题进行最终研讨，并确认；l对工程中采用的新技术、新工艺等特殊技术问题进行研讨和确认。建设单位l对例会的内容和目标要求的确认。监理单位l宣布例会结束l按统一格式打印例会记要，加盖公章l发送参会单位签收建设单位l审阅例会记要结束注明：例会主持单位，由建设单位或监理单位经双方商议确认，也可根据现场情况召开。n框图五施工测量放线报验程序框图开始施工单位l完成工程定位、施工测量和沉降观测后，填报《施工测量放线报验表》附：《控制网设置记录》和《工程定位竣工测量记录》或《沉降观测记录》和放线测量记录监理单位l监理工程师根据所报材料与现场进行复核；l总监理工程师签署审核意见合格？否是结束n是否监理单位l填报《材料/购配件/设备报验表》，并签署审查意见：令其退出现场，或其它处理，并签字；l填写《监理工程师通知书》，返回施工单位，令其退出现场，或作其它处理；l填写1份《检测部门质量信息反馈处理记录》表由监理留存。监理单位l在《材料/购配件/设备报验表》中签署意见，并返回施工单位；l注意进场使用在制定工程部位。监理单位l现场监理机构做好相关的台帐记录。结束是否监理单位l见证取样员对抽样、封样、送样进行检查、确认。试验单位l试验结果是否满足验收标准；l出具检测报告监理单位、施工单位l进行外观检查、开箱检查；l检查质量文件是否符合要求。如果质量文件是复印件，要求注明原件存放单位，并加盖公章。l对进口材料与设备应与商检部门进行外观和开箱检查。开始符合要求？施工单位l填报《材料/购配件/设备报验表》附：①进货数量清单，注明批号、批次、进场日期及材料经手人并加盖项目章；②质量证明文件（生产许可证、合格证、备案证、型式检验报告）；③自检结果。监理单位l办理监理项目组见证取样员证并出示。框图六材料/构配件/设备报验——质量统计程序框图n框图七检验批工程质量验收程序框图是开始施工单位l填报《工程报验审核表》附：《隐蔽工程检查验收记录》或其它施工技术档案；《检验批质量验收记录》表。监理单位l按有关验收规范、《建筑工程施工质量验收统一标准》及地方标准进行现场验收。l检查所报施工技术档案内容是否齐全、正确、与实际相符。检验批工程质量合格监理单位l监理工程师在验收记录栏中填写验收意见。l专业监理工程师在表验收结论栏目中填写验收结论。施工单位l保存好《检验批质量验收记录》表，以备分项工程验收时使用。结束施工单位应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.6条款规定进行处理。否注明1：其它施工技术档案：①功能检验记录。②设备运转记录。以上表格一式四份，返回承包单位三份，监理单位留存一份。注明2：检验批合格质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001第5.0.1条规定：①主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格；②具有完整的施工操作依据、质量检查记录。n框图八分项工程质量验收程序框图开始施工单位l填报《工程报验审核表》。l《分项工程质量验收记录》表E.0.1。附：该分项所包含的所有的《检验批质量验收记录》；有关检验批的质量验收资料。结束注明：分项工程合格质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.2条规定：①分项工程所含的检验批应符合合格质量规定；②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。施工单位l保存《分项工程质量验收记录》表E.0.1，备分部（子分部）工程验收时使用。施工单位l应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.2条款规定进行处理。是否合格监理单位l将表E.0.1及报验表即时返回施工单位；l监理单位保存一份复印件留存。监理单位l监理工程师在表E.0.1及报验表验收意见栏目中，填写验收意见；l监理工程师在表E.0.1验收结论栏目中，填写验收结论。监理单位l根据现场实际情况，检查所报分项工程中所包含的检验批数量与实际是否相符l分项工程是否满足合格规定要求。n框图九分部（子分部）工程质量验收程序框图注明：分部（子分部）工程合格质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.3条规定：①分部（子分部）工程所含的分项工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；④观感质量验收应符合要求。是开始合格监理单位l总监理工程师在表中及报验表验收意见栏目中，填写验收意见并签字。监理单位l将表及报验表即时返回施工单位；l监理单位保存一份复印件留存。施工单位l保存《分部（子分部）工程质量验收记录》表，备单位（子单位）工程质量竣工验收时使用。施工单位应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.3条款规定进行处理。结束否施工单位l填报《工程报验审核表》；附：①《分部（子分部）工程验收记录》表；②该分部（子分部）所包含的所有的《分项工程质量验收记录》；③有关质量控制资料；④安全和功能检验（检测）报告；⑤有关观感质量验收资料。监理单位l根据现场实际情况，检查所报分部（子分部）工程中所包含的分项工程数量与实际是否相符；l检查所报分部（子分部）工程施工技术档案内容是否齐全、正确，是否与实际相符。对地基基础和主体结构分部验收，勘察单位和设计单位的项目负责人应同时参加验收并签字。n框图十单位（子单位）工程质量验收程序框图注明1：单位（子单位）工程合格质量应满足《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.4条规定：①单位（子单位）工程所含的分部（子分部）工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③单位（子单位）工程所包含分部工程有关安全及功能的检验资料应完整；④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收应符合要求。施工单位l保存好上述资料，准备工程报竣时使用。结束监理单位l将表G.0.1-1至G.0.1-4和报验表即时返回施工单位；l监理单位保存一份并归档。是否合格？建设单位、监理单位、施工单位、设计单位l上述四单位在表G.0.1-1中签名、盖公章；l总监理工程师在表G.0.1-2、G.0.1-3、G.0.1-4、报验表中签名并签署验收结论。施工单位应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中第5.0.4条款规定进行处理开始监理单位l检查所报单位（子单位）工程上述资料是否齐全，与实际相符；l认定单位（子单位）工程是否满足合格规定要求。施工单位l填报《工程报验审核表》；附：①《单位（子单位）工程验收记录》表G.0.1-1（注明1）；②《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》表G.0.1-2；③《单位（子单位）工程安全和和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》表G.0.1-3；④《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表G.0.1-4。n框图十一旁站监理程序框图开始监理单位l根据上级主管部门下发文件中规定的须旁站监理的工程关键部位，并结合工程实际情况，确定本工程中须旁站监理的工程关键工序或部位的范围，并编写本工程中各关键工序旁站监理细则（旁站监理方案）（注明1）监理单位l向施工单位下发《旁站监理工序监理通知书》附：旁站监理细则（旁站监理方案）施工单位l根据《旁站监理工序监理通知书》中规定的监理范围，对即将施工的须旁站监理的关键工序或部位提前24小时向监理单位提交《旁站监理工序施工通知书》。监理单位上道工序是否通过验收？否监理单位l专业监理工程师在施工单位提交的《旁站监理工序施工通知书》上签署意见，并及时返回施工单位。是监理单位l监理工程师将根据旁站监理细则（监理方案）中的要求，对现场实际准备情况，施工过程中及其结果，填写《旁站监理记录》；l并要求施工单位的质检人员在《旁站监理记录》中签字。监理单位l《旁站监理工序监理通知书》、《旁站监理工序施工通知书》、《旁站监理记录》，存入监理档案，并备查。结束注明1：旁站监理细则（旁站监理方案）可以统一编制在《监理细则》中。n框图十二工程进度控制程序框图开始施工单位l编制施工总进度计划；l填报《施工进度计划报审表》监理单位l总监理工程师审批（注明1）；l送交建设单位认可。施工单位l继续执行进度计划结束是否监理单位、施工单位l分析影响进度因素；l制定实施纠正计划的措施监理单位l对进度实施情况进行检查确认l对实际进度与进度计划进行比较是否基本实现计划目标？施工单位l实施进度计划是建设单位l审批认可?监理单位l总监理工程师审批；l送交建设单位认可。施工单位l施工单位编制年、季、月进度计划l填报《施工进度计划报审表》。是否是否建设单位l审批认可?注明1：审查施工进度计划的要点：①计划工期和阶段工期目标应满足合同要求；②施工过程中的施工顺序应符合施工技术和组织要求；③施工和组织间隙时间应正确合理；④建设单位提供的资金、场地、图纸、物供条件应满足计划要求；⑤统筹总包单位和分包单位的施工进度计划；⑥平行、搭接、交叉作业安排符合进度要求。n框图十三工程暂停和工程开工/复工报审程序框图开始监理单位l对施工中出现的质量隐患，向施工单位下达《工程暂停令》。施工单位l对工程质量隐患提出整改方案；并返监理单位，对方案进行确认。监理单位l对整改方案提出意见和确认；否确认？是施工单位l组织实施，消除隐患；l填报《工程开工/复工报审表》监理单位l对隐患消除进行检查、确认，总监理工程师签署审批意见，签字；否确认？是监理单位l填写《质量问题及处理情况登记表》结束n框图十四工程延期报审程序框图是是否注明1：工程延期审批的原则：①不是由施工单位自身原因导致的工期拖延，这是审批应掌握的基本原则；②发生延期事件的工程部位确实影响合同工期的；③延期事件必须与现场工序和部位一致，能提供工程延期的可靠依据。监理单位l监理工程师签发《工程临时/最终延期审批表》l总监理工程师复查延期实际情况后签署《工程临时/最终延期审批表》结束施工单位l签收监理单位l总监理工程师组织专业监理工程师进行审查（注明1），并提出意见。监理单位同意？施工单位l报送《工程临时/最终延期申请表》。附：①工程临时/最终延期的依据及工期计算②证明材料开始建设单位同意？否n框图十五投资控制程序框图开始监理单位l收集、熟悉投资控制工作有关资料l对工程投资进行风险分析、制定投资控制计划建设单位监理单位l进行现场计量、资料审核l建设单位对计量、资料审核确认监理单位l专业监理工程师进行工程量及工程款支付审核l总监理工程师签署《工程款支付申请表》制定调整措施超差与投资控制计划比较建设单位监理单位l专业监理工程师进行月度工程量统计、比较分析l上报建设单位合格监理单位l专业监理工程师收集、整理施工和监理资料l上报建设单位进行风险分析，制定防范性对策监理单位建设单位l专业监理工程师审核竣工结算报表l上报建设单位建设单位l签发竣工结算文件和最终工程款支付证书结束n框图十六工程变更报审程序框图（注明1）开始建设单位、施工单位l填报《工程变更报审表》；附：工程变更联系单等资料监理单位l总监理工程师组织专业监理工程师对变更内容、工期、费用、工程量进行审查，确认变更的合理性，并在《工程变更报审表》中签署审核意见，签发工程变更指令。建设单位、设计单位l对监理单位签署的意见做出决定；否同意？是设计单位l出具《设计变更通知单》，并执行；l设计单位加盖公章后生效（重大技术变更需经原施工图审批机关批准）监理单位l接受《设计变更通知单》，并执行；l填写《设计变更通知单总目录表》施工单位l按《设计变更通知单》执行注明1：项目监理机构应尽量减少不必要的工程变更，对已发生的变更应按合同规定进行处理。结束n开始否施工单位l在向监理项目组提出的《工程索赔意向通知书》的28天内填报《工程索赔申请书》。附：索赔报告；证明材料。施工单位l在索赔事件发生28天内向监理项目组提出索赔申请；l填报《工程索赔意向通知书》。监理单位l审核索赔报告和有关资料（索赔理由和证据）；l监理项目组在收到《工程索赔申请书》后28天内签发《工程索赔审批表》。总监理工程师签字，被索赔单位负责人签署意见。监理单位注意：l对索赔费用的审核最好采用实际费用法；l索赔费用内容应包括直接费、手续费、贷款利息、保险费、利润和管理费等。l主持索赔单位与被索赔单位之间协商。监理单位l在28天内不以《索赔审批表》予以答复，表示此项索赔生效。否是结束施工单位l进一步补充索赔理由和索赔证据；l接受不同意索赔。监理单位同意？框图十七工程索赔程序框图n开始框图十八月工程计量和工程款支付程序框图施工单位l填报《月完成工程量/工作量报审表》；l附监理工程师对检验批、分项、分部（子分部）已签认的资料。双方协商`监理单位审批确认？否设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等是施工单位l按审批确认的工程量填报《工程预付/进度款支付证书》否三方协商监理单位审批确认？建设单位l向施工单位支付工程款结束建设单位l审批是监理单位l总监理工程师签发《工程预付进度款支付证书》n框图十九检测部门质量信息反馈处理程序框图否是试验单位l进行检测，并出具检测报告施工单位l在指定部位使用；l施工单位技术负责人在检测报告中填写使用意见，并签字。结束检测结果是否符合有关标准？监理单位l填写《检测部门质量信息反馈处理记录》对问题进行调查处理施工单位、监理单位l见证取样、封样、送样；l送到试验单位进行检测开始n承包单位l执行辽建档表式10-5-87监理单位l接受《设计变更通知单》辽建档表式10-5-86，并执行；l填写《设计变更通知单总目录表》辽建档式10-5-87；结束框图二十工程竣工验收报审程序框图开始施工单位l填报《工程竣工验收报审表》；附：1、施工技术档案和施工管理资料；2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；3、房屋建筑工程竣工报告书（备案制中的表格）；4、工程质量保修书（备案制中的表格）；5、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》监理单位l总监理工程师组织专业监理工程师对所报资料进行审查；l总监理工程师在表中签署验收意见；l填写《房屋建筑工程质量评估报告书》；l将《房屋建筑工程质量评估报告书》报送建设单位。否同意？是建设单位l要求勘察/设计单位填报《房屋建筑工程质量检查报告书》建设单位l组织设计、监理、承包单位及消防、电讯有关专家进行验收，由建设单位填报房屋建筑《工程竣工验收报告》（备案制中的表格），并签署竣工验收意见。建筑工程质量监督站监督否合格？是建设单位l向备案机关提出备案申请；附：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（备案制中的表格）l报送备案机关备案建设单位填写《竣工验收证明》，返回施工单位一份结束n框图二十一工程款竣工决算程序框图开始施工单位l填报《承包单位申请书》提出竣工决算申请。条件：工程已竣工验收附：承包单位竣工决算资料否三方协商建设单位施工单位监理单位监理单位l审批？是是建设单位l审核总监理工程师签发《工程决算工程款支付证书》建设单位l审批建设单位l向施工单位支付工程款建设单位、施工单位l保修阶段结束后进行工程款最终决算结束n框图二十二安全事故隐患处理程序框图n框图二十三施工企业的资质审查核验程序框图n框图二十四建设工程安全监理工作程序框图n八、监理设备序号设备或仪器名称型号规格数量国别产地备注1游标卡尺1把国产25m钢尺1把国产3电脑1台国产　4打印机1台国产　5照相机1台国产　6安全帽2顶国产　7图纸规范1套国产　注：根据现场需要增加设施。九、监理工作制度和工作标准1、工作制度（1）图纸会审及技术交底制度l工程开工前，监理工程师应会同施工及设计单位复查设计图纸，避免差错与遗漏，同时协助设计单位向施工单位进行全面技术交底。（2）材料、构配件和设备的进场检验及复验制度l分部子分部工程施工前，审阅进场材料和构配件的出厂证明和质量证明文件、实验报告，监督施工单位进行材料复试。（3）设计变更制度l因使用功能更改，设计图纸疏漏或施工实际情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理、建设单位四方洽商同意后，设计单位填写设计变更单，由监理工程师审核无误后签发《设计变更指令》。（4）工程质量监理及隐蔽工程检查制度l监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任；施工单位应将需检查的隐蔽工程提前通知监理工程师。监理工程师在施工单位自检的基础上，进行隐蔽工程检查。（5）工程质量检查制度ln监理工程师应随时对施工质量进行监督检查。分部分项工程、单项工程或单位工程完工后进行现场查验；签署审查意见,并签字。（6）施工进度监督及报告制度l监督施工单位严格按合同规定及计划进度组织实施，并以月报形式向建设单位及监理单位报告各项工程实际进度与计划进度的对比和形象进度情况。（7）投资监督制度l掌握投资变动变更情况，按期统计分析，及时、准确签认已完工程量。（8）监理报告制度l每月编写《监理月报》、或其他专题报告，做好年度监理报告及工作总结。（9）监理日志和会议制度l总监理工程师负责工程日记的填写和签证工作。l每个监理工程师都应逐日做好监理日志，定期召开工程例会和监理例会。（10）工程竣工验收制度l依据批准的设计文件、有关规范标准、合同及协议文件等，及时完成工程监理档案和《工程评估报告》，参与工程竣工验收。（11）认真做好对建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、试验单位不良行为记录，并在每季度的最后10天内上报公司工程部。2、组织管理程序(1)本工程的监理部在总监理工程师领导下开展日常监理工作，根据工程中出现的问题随时召开会议予以解决。(2)监理部以周报、月报及监理总结的形式向建设单位和监理公司汇报工程状况和监理工作情况。(3)监理部负责人或驻工地监理工程师代表定期参加工程例会，解决施工中存在的问题，每次例会一般由监理部负责整理例会纪要，并及时下发建设单位、施工单位执行。(4)施工过程中一般专业问题由专业监理工程师负责解决，专业监理工程师解决不了时向总监理工程师请求帮助。(5)当监理部发现重大工程质量安全问题时，应及时向监理公司、建设单位或上级主管部门汇报，取得上级有关部门的指示和指导；总监理工程师应适时签发工程暂停指令，停止施工。n(1)对于工程中发生的重大技术和投资问题应向总监理工程师和监理公司工程部汇报，及时组织研究解决。3、例会制度（1）工地例会l时间：暂定每两周一次。l内容：共同商讨计划完成情况、工程质量及安全生产管理情况。预测下周工程进度、技术问题、施工单位的管理人员、设备是否变化，天气对工程进度的影响，设计图纸是否满足工程需要等。l要求：每次会议突出一个重点，要有会议记录，以便下一次检查。（2）专题会议l根据现场情况定（比如工程出现较大质量、安全或影响较大的问题时召开）4、工程现场管理制度（1）安全施工l监督进驻现场的各施工单位必须严格遵守国家、广西壮族自治区和南宁市有关法律法规、按现场安全施工操作规范的要求组织施工，施工企业必须具有安全生产年检证明。l督促施工单位建立建全安全保证体系，设专职安全管理员。l督促施工单位建立建全安全生产规章制度和安全操作规程、责任到人。l督促施工单位对所有进场施工人员必须进行安全教育，考试合格，并有安全教育考试合格证书。l班前安全交底必须每天进行，并做好安全生产内业记录。l各类管理人员和特殊工种必须持证上岗。l施工机械必须经过安全年检及有关技术检查证明，包括：运输机械；提升机械；变、配电设备等。l安全标语及警示牌要按要求布置，位置醒目。l安全网架设要规范，产品要有合格证，产品厂家要有生产许可证并有南宁市建委备案证明的才能使用。l脚手架的架设要牢固、规范并且要符合施工方案及有关技术规范要求。nl通道口，楼面洞口、坑口、高程错落处应加围档。l工作人员进入施工现场必须佩戴劳动保护用品，并按期检查、维修。l临时用电设置必须按有关规定配置，并不定期检查、维修。l易燃、易爆、有毒等危险品的使用必须严格，按有关安全操作规程进行存放及使用。l必须按规定在场区内设置消防设施，消防器材必须定期检查，保持随时可以正常使用。l现场施工人员必须服从管理、互相监督，杜绝违章作业及违章指挥施工。（2）文明施工l各进场施工单位必须严格遵守国家、广西壮族自治区和南宁市的有关法律、法规对施工企业现场施工管理的有关规定。l各种管理制度要按规定要求布置上墙。l按已批准的施工组织文件中的总平面布置图进行现场布置。l场地必须设围挡，按大门、配备门卫，面向重要市政干道的大门不能通透,并按市政执法部门的要求对地面进行硬覆盖。l场地主要施工出入口处应设施工标志牌，场内应设置警示标志，整体布置应整齐大方。l场区内施工道路应通畅，禁止发生有严重扬尘或泥泞现象。l办公室、工人宿舍、食堂要卫生、整洁。l厕所要定期清掏、冲洗，场地内不得随地大小便。l施工单位应对所有进场施工人员登记造册，办理暂住手续，不得使用童工，不得留用身份不明人员。l遵守社会治安管理规定，施工不许扰民，不许污染环境、不打架斗殴、不赌博、不酗酒、不酒后上岗。l职工宿舍管理要制度化，进出宿舍、作息时间、安全用电、卫生等要设专人管理，严禁小孩随意进入施工现场。l节约用水、节约用电，严禁常流水、常明灯，严禁使用与施工无关的大功率电器设备（如：电炉子、碘钨灯取暖做饭等）。l施工及生活垃圾要定点投放，定时清理运走。nl炊事人员要有健康证，定期体检，工作时要使用“三白”。l使用语言要文明，接待上级检查、参观等要有礼貌。l按南宁市政府有关规定办理好午间、夜间施工手续（张贴告示）或动火作业申请手续。十、建筑（住宅）工程质量通病的控制1、加强设计交底和图纸会审工作(1)与设计单位沟通，要求设计单位对参建的相关单位就住宅工程质量通病防治的设计措施和技术要求进行设计交底。(2)在图纸会审中，对住宅工程中易发生质量通病的部位和工序的设计方案、节点构造详图及相关说明的全面性、深度、操作性等做重点审核；并对节点构造详图及相关说明等设计文件内容的缺陷向设计单位提出补充要求。2、加强对工程中使用的新材料、新技术、新工艺、新设备的监督管理。对工程中使用的新材料、新技术、新工艺、新设备，设计单位应在设计文件中有明确的施工要求、构造措施和验收标准。施工单位则应对新材料、新工艺、新设备在工程中的使用编写《专项施工方案》，并应履行签章手续，报经总监理工程师审批通过后方能执行。3、监督设计变更应不得引发新的住宅工程质量通病。4、强化住宅工程中易产生质量通病部位的隐蔽工程质量和工序质量的检查与验收；强化事前控制，做好工程预控工作，并对易产生住宅工程质量通病的部位和工序实施旁站监理。5、控制质量通病，应采用样板引路的施工管理方法；可以通过样板单元的实际操作过程，使施工单位及时选择优秀的施工操作人员来参与施工，是提高工程质量、杜绝质量通病的关键因素；同时通过样板单元还可以验证施工方法的正确性，是全面展开施工的重要依据。6、加强事前控制和过程控制，落实整改，尽量避免旧问题未解决新问题又出现。n7、在赶进度的同时，应首先要确保质量及安全的前提下，必须事前加强技术交底，过程检查纠正，事后处理得当，重视自检工作及报验报检程序，才有利于整个工程的顺利实施。十一.安全施工及文明施工的监理以预防为主、严格细致为工作重点，定期组织安全文明施工检查，确保工程安全文明施工。无重大伤亡事故发生。13.1督促施工单位建立健全安全施工保证体系；13.2实行安全目标管理；13.3严格检查特殊及重要工种的操作上岗证，杜绝无证上岗；13.4组织有关部门定期或不定期的进行安全大检查；13.5督促施工单位利用各种宣传工具、有关安全交底、生产会议等形式，加强对生产职工的安全意识教育，确保安全生产；13.6督促施工单位组建文明施工现场管理小组，对施工现场、办公、生活设施、现场防火及卫生、治安等管理工作按文明施工的有关规定进行监督和检查。十二.旁站监理的实施工程质量控制的目的是确保工程项目质量目标全面实现，提高工程项目的投资效益、社会效益和环境效益，它包括几个方面的控制，即项目决策阶段质量控制、设计阶段质量控制、施工阶段质量控制、保修阶段质量控制。旁站监理是监理人员在施工阶段进行质量监督控制的一种现场检查形式，即在施工过程中于现场观察监督与检查其施工过程，注意并及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题等，以便及时进行控制。对关键部位、关键工序的施工质量进行旁站监督控制，根据监理规范和北海市建设委员会相关文件编制本方案。旁站作为工程监理的重要手段，是工程监理工作的有机组成部分，也是整个监理工作质量的基础，加强旁站监理有助于控制工程结构安全，促进监理基础工作的完善。建设部明确规定，在工程施工阶段的监理工作中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程的现场跟班监督。1、旁站监理的重要部位、关键工序基坑支护、土方回填、钢筋工程、混凝土工程、防水工程；其他必要时所需的旁站等。2、旁站监理的内容n2.1基坑支护过程旁站监理(1)全过程旁站跟踪基坑支护，随时观测基坑土体压力变化、变形变化；(2)深层水泥搅拌桩全过程监理、记录桩的根数、位置、深度、直径、定位点等等施工技术指标；。(3)每层土钉锚杆、或钢管锚杆全过程监理、记录锚杆的根数、位置、深度、直径、定位点等等施工技术指标，并拍照留证；(4)每层土方开挖做好记录，协助专业单位做好沉降观测；2.2土方回填过程旁站监理：(1)土方回填前检查基底垃圾、杂物是否清理干净，要抽尽基坑积水、淤泥，验收基底标高。(2)填土施工过程中检查每层回填土厚度、含水率、压实度。(3)填土施工结束后，检查标高、表面平整度。2.3梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理：(1)砼结构所采用的钢材应具备出厂质量证明书、生产许可证、进场钢材进行严格检查，质量资料合格后，由现场监理见证、取样、送验，试验合格后，方可使用。(2)钢筋的品种、级别或规格需做变更时，必须经设计同意，并下达设计变更文件。(3)钢筋接头形式对单向板的受力钢筋，除靠近外围的两排钢筋的相交点全部用铁丝扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢；对双向板受力钢筋的相交点，必须全部用铁丝扎牢；对钢筋的绑扎搭接处，应在中心及两端用铁丝扎牢。(4)钢筋搭接的设置位置、锚固及搭接长度对焊接接头及绑扎接头搭接长度的末端距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处；对绑扎接头时，从任意绑扎接头中心到搭接长度L的1.3倍区段范围内，同一根钢筋不得有两个接头，且绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积受拉区为不得超过25%、受压区不得超过50%；对受拉钢筋绑扎搭接长度光圆钢筋为35d，带肋钢筋为45d，对受压区钢筋应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7倍，在任何情况下，纵向受拉钢筋搭接长度不应小于300，受压钢筋不应小于200；对受拉钢筋HPB235级钢、HRB335级钢筋的锚固长度按设计要求。(5)箍筋的设置应符合施工图柱、梁端加密区的箍筋配置要求，且应满足《建筑抗震设计规程》的规定。节点核心区内箍筋最大间距和最小直径与柱端加密区相同。箍筋末端应做135℃的弯勾，弯勾的平直部分不应小于钢筋直径的10倍。在钢筋绑扎搭接接头范围内的箍筋间距不应大于100mm。(6)洞口加固钢筋的设置要求，门窗洞口周边应配置不小于2Φn10的水平和竖向构造钢筋，对于现浇楼板、墙板预留孔洞（如厕所、厨房间）四周钢筋（包括后凿洞）必须采取设计认可的加固措施，并由设计下达工程变更文件。(7)钢筋的固定及保护层厚度应符合设计要求，当设计无要求时，不应小于受力钢筋直径。2.4混凝土工程施工旁站监理：(1)混凝土的原材料要求，水泥粗、细骨料必须具有质量证明书、准用证、交易凭证，进场材料由现场监理见证、取样、送验。随机取样复试，住宅工程不准使用立窑水泥，必须用旋窑水泥，本市工程不得使用特细砂，并禁止使用海砂，混凝土在30m3以上必须使用商品混凝土浇筑。(2)混凝土浇筑应连续作业，当必须间隙时，应在前层混凝土凝结前将次层混凝土浇筑完毕，避免出现冷缝。混凝土至高处倾落的自由高度，不应超过2m，在浇筑竖向结构前，应先在底部灌注50～100mm厚的与混凝土成分相同的水泥砂浆，在浇筑中不得发生离析现象。(3)施工缝处理在浇筑混凝土前应清理浮浆、松散混凝土及石子，并冲水湿润且5不得有积水，施工时应对施工缝注适量与砼成分相同的水泥砂浆。(4)混凝土的自然养护在气温＞5℃的时，对已浇筑完毕的混凝土应在12小时以内对混凝土加以覆盖和浇水，保持混凝土处在湿润状态。当气温低于5℃时，不得浇水，混凝土的养护时间对采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥及矿碴水泥拌制的混凝土不得小于7天，对掺用外加剂或有抗渗性要求的混凝土不得少于14天。(5)采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应采用塑料布盖严密，并应保持塑料布内有凝结水，混凝土表面不便浇水或用塑料布养护时，宜涂刷保护层，（如薄膜养生液），防止混凝土内部水分蒸发。(6)混凝土质量检查要求评定结构的混凝土强度应采用标准试件的混凝土强度，即按标准方法制作的边长为150mm的标准尺寸的立方体试件，在温度为20±3℃，相对温度为90%的环境或水中的标准条件下，养护至28天龄期按标准试验方法测得混凝土立方体抗压强度，确定结构构件的拆模，出池、吊装、张拉及施工期间临时负荷强度。应采用同条件养护试件的混凝土强度。混凝土试件应在混凝土浇筑地由监理见证随机取样制作。混凝土强度应分批进行验收，同一批验收的混凝土应由强度相等，龄期相同，生产工艺和配合比基本相同的混凝土组成。(7)n混凝土缺陷修整和处理，对面积小的数量不多的蜂窝或露石的砼表面可用]1：2或1：2.5的水泥砂浆抹平，在抹灰前必须用钢丝刷或加压水洗刷基层。较大面积的蜂窝、露石和露筋应按其全部深度凿去薄弱的混凝土层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水冲刷表面，在用比原混凝土强度提高一级的细骨料混凝土填满并仔细捣实。对影响混凝土结构性能的缺陷必须会同设计有关单位研究处理。2.5.1防水工程旁站监理：(1)地下防水混凝土工程的旁站监理(2)地下防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，振捣时间宜为10~30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振捣。(3)防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝；当需留设施工缝时，应遵守下列规定：墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上；拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150~300mm处；墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。2.5.2卷材防水层的旁站监理(1)卷材防水层为一层或二层。高聚物改性沥青防水卷材厚度不应小于3mm，单层使用时，厚度不应小于4mm,双层使用时，总厚度不应小于6mm；合成高分子防水卷材单层使用时，厚度不应小于1.5mm，双层使用时，总厚度不应小于2.4mm。(2)阴阳角处应做成圆弧或45°（135°）折角，其尺寸视卷材品质确定。在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴1~2层相同的卷材，宽度不宜小于500mm。(3)高聚物改性沥青类或合成高分子类防水卷材的品种、规格、外观质量应符合现行国家标准或行业标准，卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的主要物理性能应符合规范要求。(4)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工，冷粘法施工气温不宜低于5℃，热熔法施工气温不宜低于-10℃。(5)铺贴卷材前，应在基面上涂刷基层处理剂，当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青卷材为150mm，合成高分子卷材为100mm。当使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。2.5.3涂层防水层的旁站监理(6)无机防水涂料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于结构主体的迎水面。用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较强的粘结性。(7)防水涂料品种的选择应符合下列规定：n(8)潮湿基层宜选用与潮湿基面粘结力大的无机涂料，或采用先涂水泥基类无机涂料而后涂有机涂料的复合涂层。(9)冬季施工宜选用反应型涂料，如用水乳型涂料，温度不得低于5℃。(10)埋置深度较深的重要工程、有振动或有较大变形的工程宜选用高弹性防水涂料。(11)有腐蚀性的地下环境宜选用耐腐蚀性较好的反应型、水乳型、聚合物水泥涂料并做好刚性保护层。(12)采用有机防水涂料时，应在阴阳角及底板增加一层胎体增强材料，并增涂2~4遍防水涂料。(13)防水涂料可采用外防外涂、外防内涂两种做法。(14)涂料防水层所选用的涂料应有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性及耐菌性；无毒、难燃、低污染；无机防水涂料应具有良好的湿干粘结性、耐磨性和抗刺穿性；有机防水涂料应具有较好的延伸性及较大适应基层变形能力。(15)无机防水涂料、有机防水涂料的性能指标应符合规范的规定。(16)基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理，基面必须干净、无浮浆、无水珠、无渗水。(17)涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm。阳角直径宜大于10mm。(18)涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。(19)涂料防水层的总厚度应符合设计要求，涂刷或喷涂，应待前一道涂层干后进行，涂层必须均匀，不得漏刷、漏涂，施工缝接缝宽度不应小于100mm。3、旁站监理方案编制依据1）《建设工程监理规范》；2）建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知（建市[2002]189号）。3）本工程的监理规划、监理细则；4）国家及本地区有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策、规范和有关规定；5）公司ISO9000质量管理体系文件。4、旁站监理工作流程n编制旁站监理方案对需旁站的部位、工序，施工单位提前24小时书面通知监理总监理工程师对旁站监理人员技术交底旁站监理人员检查施工企业质检人员、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况旁站监理人员旁站，做好旁站记录旁站结束，施工企业质检人员在旁站监理记录签字总监审核旁站监理记录（盖章）旁站监理记录存档发现质量缺陷和质量事故质量缺陷处理或执行质量事故处理程序旁站监理人员审核和填写旁站监理记录表5、旁站监理的内容1）施工准备阶段的质量控制（1）审查承担分项工程的施工队伍及人员的技术素质与条件是否符合要求，对于不合格的人员，要求承包单位予以撤换。（2）对旁站工序施工所需的原材料、半成品、构配件、器材设备等的产品出厂合格证及技术说明书及到位情况进行检查，对现场配制的制品，要求施工单位试配，并检查是否达到要求的标准。（3）检查施工主要用机械、设备的选型是否符合要求，数量是否足够。（4）审查施工单位对施工环境与条件方面的准备工作质量，施工场地空间条件、道路条件以及质量保证体系和质量控制自检系统是否处于良好的状态，对自然环境可能出现对施工质量不利影响是否做好充足的准备等。2）工序或部位施工过程中的质量监控n（1）工序的施工方法、程序的安排施工单位是否按已批准的执行，是否按施工图纸及施工技术操作规程和质量标准要求施工。（2）用目测法、量测法对现场所用原材料、半成品工序过程等进行质量检查，必要时，可采取试验法进行抽样检测。（3）密切注意施工过程中是否发生了不利于保证工程质量的变化，诸如施工材料质量、混合料的配合比、施工机械的运行与使用情况、计量设备的准确性以及工艺和操作情况是否始终符合要求，并及时加以控制和纠正。（4）工序或部位施工过程中检测的数据及施工过程是否正常做好原始记录。（5）对施工过程中发生的质量、安全事故等的发生过程做好记录，并及时反馈给总监。6、旁站的事后跟踪控制1）工序或重要部位施工完毕，旁站监理人员及时整理原始记录，并和施工单位质检员在已填写的旁站监理记录表上签字。2）工序流动效果的监控，总监对旁站监理的记录进行分析、判断，确认是否有质量隐患、是否需采取措施纠正以达到规定标准，判断是否能进入下一道工序的施工，若符合要求，则在旁站监理记录上签字。3）现场要求施工单位进行质量缺陷整改的部位等，安排监理人员进行旁站，执行下一次的旁站程序。4）对发生的质量事故、安全事故，执行质量事故、安全事故处理程序。7、旁站监理的方法和措施1）旁站监理的方法（1）观察法a)在土方回填过程中，应旁站监理与检测：检查承包单位范围内场地清理情况、是否己按规范要求清除了垃圾、杂物。洞穴及场内集水坑是否已回填夯实。(2)量测法(3)试验法8、旁站监理工作质量的保障措施1)组织措施2)合同措施3)技术措施4)经济措施n9、旁站监理人员的职责1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械建筑材料准备情况。2)在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。3)检查进场材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复检。4)及时发现和处理旁站过程中施工出现的质量问题，对现场无法处理的质量问题，及时向总监理工程师汇报。5)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。6)旁站监理人员没有特殊情况，不得离岗，保证旁站到位。7)旁站监理人员技术要求8)旁站监理持证上岗，积极参加公司安排的各种培训。9)旁站监理人员须熟练掌握旁站的关键工序、关键部位的施工工艺，质量控制要点，及相关的施工规范、规程。10)熟悉相关的施工图纸、设计变更、图纸会审、施工方案等。11)整理有关的控制数据，以便旁站时检查，及时发现施工中出现的数据偏差，并督促施工单位纠正。监理单位：xx工程有限公司项目监理机构：xx工程项目监理部日期：2014年2月25日编制抄报：xx房地产开发有限公司、xx工程有限公司各壹份。